Как прекратить правовой беспредел в департаменте имущественных отношений?

Ни для кого не секрет, что в нашей Великой стране все покупается и все продается, тем более если речь идет о «золотом квадратном метре» в Сочи.

Эта история началась несколько лет назад, когда г-жа К**уева стала счастливой обладательницей 44 квадратных метров многоквартирного дома 1969 г постройки в спальном районе г. Сочи. Не Ницца конечно, но, согласитесь, тоже не плохо. Но вместо того, чтоб эксплуатировать квартиру по назначению, г-жа К**уева решила открыть свой маленький бизнес (со слов мясной магазин).

Благо квартира находится на 1 этаже. Но для этого необходимо изменить статус жилого помещения в нежилое. Дело вроде бы не хитрое.

Что же для этого нужно?

Всего то провести общее собрание жильцов многоквартирного дома и получить согласие собственников квартир (На основании «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. №188-ФЗ (ред. От 01.05.2022г.) часть 2 ст. 23).

Однако, по странному стечению обстоятельств, пройдясь по квартирам г-жа К**уева получила отказ от всех соседей. Эти неприятные люди, не поняли своего счастья. Ведь как удобно, когда на 1 этаже находится мясной магазин, всегда свежие тушки, мушки, вибрации холодильных камер и все втекающие из этого последствия. Тогда г-жа К**уева пошла другим путем – наперекор строптивым соседям и законодательству все-таки получила разрешение в департаменте имущественных отношений, и начала реконструкцию своих «золотых метров». Начались стихийные собрания неприятных соседей, с привлечением к этой проблеме органов власти и по счастливому стечению обстоятельств жителей многоквартирного дома их посетил молодой, только вступивший в должность мэр г. Сочи, который уверил жильцов, что действия г-жа К**уевой незаконны и никакого магазина открыто не будет и даже обязался «взять под личный контроль» данную ситуацию. Работы действительно были прекращены, жильцы успокоились, накал страстей утих и «золотые квадраты» остались стоять в состоянии с зияющими пустыми оконными рамами, ведь все что владельцы успели «реконструировать» — это демонтировать оконные проемы.

Прошло 3 года и в славном месяце мае 2022 г. г-жа К**уева без предупреждения вновь начала освоение «золотых квадратов». Прибыла группа рабочих, которые варварским путем раскопали клумбу (которая является общим имуществом МЖД), уничтожили зеленые насаждения и начали установку металлоконструкций для будущей входной группы. Действительно ведь не через окна в магазин покупатели будут заходить! Однако г-жа К**уева не учла, что вновь нарушила закон. Ведь cогласно части 3 ст. 36 и части 2 ст. 40 «ЖК РФ» уменьшение размера общего имущества (придомовой территории) многоквартирного дома возможно только с согласия всех собственников квартир в данном доме. Но и фасад дома, в котором будет установлен дверной проем так же является общим имуществом. А проведение работ по организации проема в фасаде многоквартирного дома без соответствующих проектных данных, угрожает целостности фасадной стены здания, а также жизни и здоровью жильцов дома №4 по ул. Ворошиловской, г. Сочи.

Жильцы вновь всполошились, были вызваны органы правопорядка, которые ознакомились с полученным разрешением, и заключили, что «разрешение подлинное» и препятствий для проведения реконструктивных работ учинять нельзя.

В том, что разрешение подлинное жильцы и не сомневаются. Возникает законный вопрос: «Как его получила г-жа К**уева, минуя вышеуказанные законы?» И как данная ситуация вышла из-под контроля главы администрации г. Сочи?

Жители многоквартирного дома по ул. Ворошиловская д 4 в очередной раз написали заявление в органы власти, прокуратуру, администрацию г. Сочи.

Как Вы думаете, чем закончится эта ситуация и на чью сторону встанет Фемида в этот раз?



( Читать дальше )
  • +63
  • 01 июня 2022, 17:30
  • Codeini
  • 7

Центральное кладбище Сочи сегодня

Обычно к Пасхе на кладбище что-то чистили, не сейчас в 3-х метрах от асфальтированной дорожки оказываешься на заброшенной территории.



( Читать дальше )
  • +28
  • 11 апреля 2022, 16:47
  • Tenevoy34
  • 20

ЖК РАЗ! ДВА! ТРИ! Рейдерский захват? Назад, в 90-ые?

АЗБУКА РЕЙДЕРСТВА ПО-СОЧИНСКИ

Рейдерство, уважаемые соседи, это, как гласит словарь, «недружественное поглощение предприятия против воли его собственников». Вариантов рейдерства – море, миллион. От, пардон, всяких форм паскудства – подделок подписей и документов, клеветы, подлогов et cetera, до бейсбольных бит с автоматами. В нашем случае технологию рейдерства будет определять суд. Но что оно случилось – голый факт.

Допускаю, что у кого-то возникнет вопрос о логике действий рейдеров. Чего, мол, они вдруг взяли, да и нацелились на наш ЖК «Раз! Два! Три!»? Просто так? Да нет, конечно же. Денежки, проклятые, глаза застят. Комплекс то строился застройщиком с определенной целью — продолжать гарантийное обслуживание ЖК своими силами и теми специалистами, что его строили. И вот забредили умы рейдеров, как его получше «схавать»?… Есть варианты? Есть, конечно, коль иметь дело с доверчивыми гражданами, а скорее с теми, кому некогда разбираться в истине — на жизнь зарабатывать надо. Приведу только один классический пример:

На какой-то из полноводных рек благополучно работал паром. За десятку с носа целый день возил туда-сюда желающих. Прибыльно возил. Узнав об этом, конкурент поставил рядом свой паром и назначил цену в пять рублей. Народ перекинулся к рейдеру. Когда первый паромщик себе в убыток снизил цену до трех рублей, второй стал возить за рубль. Тогда первый объявил бесплатный перевоз, а второй стал возить бесплатно, но еще и нанял на паром духовой оркестр. И вот первый обанкротился и свернул бизнес. А второй поднял цену до пятнадцати рублей с носа. Вы вправду думаете, что у нас не будет так же!?

И не надо думать, что мой пример – такая уж неуёмная фантастика. Сколько хочешь. Сплошь и рядом. Мы вот, в частности – неоригинальный случай. Чего вы думаете засвербело в… у гоп-кампании из числа наших же соседей, призвавшей в содельники УК «Специзол»? Захотелось ударно поработать на наше общее благо? Кто-то верит в такое предположение? Что однажды утром проснулся директор «Специзола» (вернее, разбудил его наш сосед ….) и решил: буду одним из тимуровцев, пойду бескорыстно поработаю на благо жителей ЖК «Раз! Два! Три!»?

Для начала, мол, соберу собрание и заведу речь о проколах в работе УК «Парк Горького». Есть проблемы? Есть, конечно же. А у кого их нет? У «Специзола»? А кто вообще интересовался, как обстоят дела у «Специзола»? Подхватилась толпа неграмотных ли, равнодушных ли, а скорее жаждущих кормушки… Помните, как мужик пригнал в автомагазин дорогущий «Мерседес» через неделю после покупки и попросил заменить его на новый. В чем причина? Пепельница окурками забилась.

Вот такое и у нас собрание случилось. Есть проблемы в повседневном обслуживании? Есть. Будем разбираться в них и исправлять? Не… Мы лучше поменяем свою знакомую УК на кота в мешке в виде «Специзола». Глупо? Да детский сад и ясельная группа.

Уже говорил, что протоколы собрания по смене УК на сей момент тщательно изучают юристы в погонах и без. Не будем торопить события. Подождем результатов. Особо придирчивым могу сказать, что в тех протоколах есть и моя подпись. Как это случилось («случилось», блин! Мелкое шулерство, ей Богу) – намерен добиваться истины без оглядки на время и затраты. Проходимцев, не знающих края, нужно наказывать в полную силу. Но мы сейчас не обо мне и таких как я.

( Читать дальше )
  • +13
  • 10 февраля 2022, 10:00
  • YULA
  • 39


А нам за это выставляют счета.


Случайно проходил мимо, и увидел как за наш с вами счёт отапливают брусчатку.

И это в самом центре города, возле гостиницы «Москва». Точные координаты на фото.
  • +52
  • 05 февраля 2022, 01:08
  • Quagmire
  • 15

Мы замерзаем !!!

Мы замерзаем. Вчера вечером 18 января, по неизвестной причине, отключили отопление в одном из подъездов (№ 6) по адресу мкр.Бытха, ул. Ясногорская 5. Сейчас 19 января 12-30 часов, но ООО УК «РЭУ-17» г.Сочи не принимает никаких мер для устранения неполадок. За окном идёт снег. Вечером и ночью температура на улице опуститься, может до минусовой. Очень надеемся, что до вечера Управляющая компания устранит неполадки в отопительной системе.
  • +56
  • 19 января 2022, 12:50
  • aviam
  • 4

Водоканал наведите порядок в своей конторе

Водоканал наведите порядок в своей конторе
Плачу регулярно по квитанциям, но вдруг ,,,, приходит квитанция
Откуда долг, пытаюсь дозвониться в МУП «Водоканал», оказывается это не так просто, после моего обращения был убран не рабочий номер. До этого это было сделать нельзя. Написал письменное обращение, ответ на него уже больше месяца не получен. Хотя оператор меня уверил что все будет перерасчитано. Получаю квитанцию за декабрь. Ну долг как висел так и висит. Оперативность по перерасчету по ПП 354 в 3 дня просто поражает. Прошел всего лишь месяц. Звоню в очередной раз — на этот раз получаю пароль и логин для входа в личный кабинет. Прекрасно. Связываюсь с личного кабинета с директором Водоканала и объясняю свою проблему

( Читать дальше )
  • +54
  • 04 января 2022, 19:57
  • Grigory
  • 10

Без тепла в Новый год.

Дорогие приветовцы. Нужен совет, помогите кто в теме.

26 декабря нетрезвые сантехники Югстройсервис смонтировали батарею. Перемычку не поставили. Как результат-нет протока воды и стояк стал холодным.
6 угловых квартир без тепла.

С 27 по 31 декабря мы звонили в УК, мониторинговый центр администрации Сочи и собственнику. Все бодро обещали исправить ситуацию.

В итоге, до сих пор отопления нет, асобственник в квартире не живёт и ей пофиг на чужие проблемы.
Вопрос: есть ли возможность привлечь собственника к ответственности? И как заставить УК исполнять свои обязанности?
  • +49
  • 02 января 2022, 22:58
  • KattyOmel
  • 4

ГДЕ РАЗДОБЫВАТЬ ПИТЬЕВУЮ ВОДУ?

У нас в корпусе Управляющая компания делает всякие эксперименты, в результате уже почти месяц из холодного крана идет теплая вода, градусов тридцать пять, точь-в-точь такой же температуры как батарея отопления. Ну с батареей-то я смирилась, что это навсегда, это годами тянется, зимой дома в пальто. А вот что испортилась питьевая вода, холодная, это настоящая беда.


Знаю что по ГОСТу вода из батареи должна соответствовать питьевой, но и вижу как желтеет белое постельное белье после стирки и выполаскивания. Так что прием такой воды вовнутрь нежелателен. У меня почки слабые, нужна чистая вода. Хожу с 5-литровой баклажкой к соседям во второй корпус, у них отдельные стояки, сочувствуют и помогают. Но это ж не дело без конца одалживаться, да и людям беспокойно.

Хоть скважина водокачки буквально в тридцати метрах за кухонным окном, да близок локоть…
В былые временя в каких-то дворах существовали «колонки». Подходи, пей, набирай в запас. Теперь я их не вижу. Может, кто-то из читателей ПриветСочи знает где есть такая колонка? В районе улицы Кубанской или Нагорной. Чтобы можно было свободно пользоваться.
  • +32
  • 21 ноября 2021, 16:44
  • StarayaTiotka1
  • 19

Мусорщики добавили человека

В квитанции за вывоз мусора вместо двух человек образовалось 3. Надеюсь что это ошибка, но проверьте на всякий случай квитанции.
  • +28
  • 03 ноября 2021, 19:37
  • alexfoto
  • 13

Мне позвонил кандидат

Месяц назад позвонил помощник одного из кандидатов в депутаты ГД. Поинтересовался проблемами микрорайона. Была озвучена проблема мусорной свалки против дома 16а по переулку Теневому. С тех пор свалка увеличилась вдвое. Интересно, с какой целью интересовались?
  • +53
  • 26 августа 2021, 17:12
  • Tenevoy34
  • 13

Раздельный сбор мусорв

Раздельный сбор мусора в Сочи хорошо демонстрирует, что народ с энтузиазмом принимает хорошее, а власти это становится неинтересным, когда деньги выделенные на организацию сбора и вывоза пластиковых отходов потрачены.Контейнер для пластика на переулке Теневом
  • +52
  • 11 августа 2021, 11:51
  • Tenevoy34
  • 2

"Мусорный ветер, дым из трубы, плачь природы смех сатаны" слова известной песни. Как нельзя кстати.

Мы, жители Кудепсты убедительно, просим департамент городского хозяйства Города-Курорта Сочи разобраться и внести ясность на каком основании в мкр Кудепста между улицами Ростовская д.7 и Апшеронская 30/1 образовалась неорганизованная площадка для сбора мусора? Количество контейнеров и расстояние их от домовладений нарушает все нормы и правила СанПиН 2.1.3684-21., а также ст. 13.3 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ,

Контейнер большого размера часто преграждает единственный путь к детскому саду и школе.создавая препятствия для спецтранспорта. Контейнеры ставят прямо под калитку и ворота (единственного входа ) частного домовладения!

Также вокруг него образовалась стихийная свалка крупногабаритного мусора, строительных отходов, покрышек, спиленных частей деревьев и т.д.Регулярно подъезжают грузовые авто и под завязку загружают контейнеры и все пространство вокруг.

Обслуживающая компания по вывозу ТБО не убирает из-за отсутствия правовых документов на утилизацию такой категории отходов. Что в свою очередь приносит не только малопривлекательность данному месту, но и угрозу безопасности, являясь причиной возгорания.Лично вызывала пожарную бригаду на это место.

Весь сваленный мусор, а это и коробки с пищевыми отходами мясных, рыбных и овощных павильонов, мокнет под дождем и гниет на солнце, создавая опасную санэпид обстановку возле детского сада и жилых домов, забивает ливневку и становится причиной подтопления.Во время порывов ветра все это разлетается на несколько метров.

Каждый день мимо этого зловония и безобразия родители вынуждены вести детей в сад.В доме напротив детская и взрослая поликлиники…

А в период учебного года сотни детей идут в общеобразовательную и художественную школы!!.. В районе и так нет ничего привлекательного для детей и молодежи, так еще и окружающая среда удручает. Стыдно перед гостями курорта!

Обращения в « Крайжилкомресурс»
​​​​не дали никаких результатов. Сотрудники, непосредственно осуществляющие вывоз мусора, открыто хамят на замечания.

А ведь все это происходит за счет наших средств и не малых!!!



( Читать дальше )
  • +39
  • 23 июля 2021, 12:59
  • Gertruda
  • 7


Водоканал, с вами все в порядке?

Пишу, потому что иначе вопрос решить не получается.
Примерно два месяца в личном кабинете водоканала производились работы, поэтому начисления были произведены некорректно, данные переданные ими в ГорИВЦ так же некорректны, включая сроки поверки счетчиков.
По согласованию с сотрудниками водоканала, я оплатил через ГорИВЦ квитанцию, с условием, что до конца мая все встанет на свои рельсы.
Наступил конец мая, в личном кабинете платеж от 1 мая до сих пор не проведен, выставлена задолженность.

Звонок на горячую линию оператору вещь интересная, вроде дозвонился, но время ожидания 30-35 минут.

Письмо на электронную почту гарантирует ответ через 30 дней. В свое время на письмо в Администрацию Президента за такие же 30 дней дали ответ все заинтересованные структуры, а тут городская ресурсная организация.

В итоге я не смог никаким образом прояснить ситуацию и теперь ожидаю квитанцию опять некорректную.
Сотрудники водоканала, может у вас реально проблемы? Так вы напишите об этом!
  • +30
  • 26 мая 2021, 11:37
  • a4419395
  • 68

Что за газовщики по дому ходят?

Вот прям сейчас по нашему дому ходят представители Регионгаза, в двери колотят кулаком, и уличают нас в том, что краны на газовых трубах старые, им больше 25 лет, мы обязаны поменять на новые за 2100 рублей каждый. Потому что при замене крана им приходится снижать давление газа во всем доме, а это дорого.



Девушка говорит что за неподчинение будут приняты меры. Я предупредила что фотаю ее, она не возражала. Есть и фото удостоверения, без даты выдачи и действительное по июнь этого года. Если полиции окажется интересно, то я им отправлю на мыло.

Ну, не знаю, может это и не обман, но мы все так замучились отбиваться от требований платить, платить и опять платить… Как-то нет доверия.
  • +42
  • 28 апреля 2021, 11:27
  • StarayaTiotka1
  • 53