Прошла неделя! после публикации поста о том, как второй месяц подряд! с нового года, течет вода, грязь и дерьмо, из люка по улице Бытха, за санаторием Металлург. www.privetsochi.ru/blog/komunalka/92196.html#comment2912783 На дороге уже наросты грязи и дерьма!

Проехали тысячи машин, сотни автобусов, за полтора месяца, прошли тысячи людей. Чиновникам плевать, Водоканалу плевать. гражданам плевать, природоохранной прокуратуре плевать, депутатам плевать.

2 месяца подряд течет дерьмо!..
О каком обустройстве, контроле, исполнении обязанностей, гражданской активности и неравнодушии вообще можно говорить?



( Читать дальше )

Люди меня искали для консультации и нашли. После прочтения документов по гражданскому делу был просто в шоке. Гражданское дело началось в другом городе, потом его переслали и в настоящее время оно рассматривается по месту жительства в Сочи в районном суде Центрального района. Заседание назначено было на начало декабря 2022 года.

Данные фигурантов дела изменены (будем соблюдать закон о персональных данных). Вот привожу текст отзыва на исковое заявление. Из него все понятно.

Отзыв на исковое заявление

ООО Управляющая Компания «Рога и копыта» 08.06.2022 года обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании с меня Петрова Валерия Григорьевича долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 31.08.2017 года размере 60133 руб. 34 коп. и пеню 2426 руб. 75 коп. и государственную пошлину в сумме 2076 руб. 80 коп.

Ознакомившись с исковыми требованиями и материалами настоящего дела я не согласен с требованиями истца, изложенными в исковом заявлении, в полном объеме по следующим основаниям:


( Читать дальше )

Бежит из этого люка то ли вода, то ли, извиняюсь, дерьмо, по ул. Бытха, за санаторием «Металлург» и всем наплевать! Начало бежать перед самым новым годом, и до сих пор бежит. Улица Бытха в сторону Курортного, вдоль санатория «Металлург» вся мокрая и грязная даже в сухую погоду. Поток.. Второй месяц! Ездят машины, автобусы, всем начхать.



( Читать дальше )

Два с лишним месяца текут нечистоты на дорогу в Новом Сочи. Ежедневно по этой дороге ходят сотни людей и проезжают сотрудники администрации и никто не видит и не чувствуют запаха нечистот, видимо после Короновируса у всех обоняние пропало. МУП «Водосток» не в курсе?

( Читать дальше )

За последнее время возникает много вопросов по компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг льготникам.
С 1 сентября 2022 г., в соответствии с требованиями федерального законодательства, компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ЖКУ)предоставляется гражданам после оплаты за ЖКУ, то есть по факту понесенных расходов, в размере 50 %, в том числе от оплаты за потребленные коммунальные услуги, но не более норматива их потребления, на основании сведений, полученных управлениями социальной защиты населения (УСЗН) от жилищно-коммунальных организаций либо, при непредставлении указанных сведений жилищно-коммунальными организациями, – от самих граждан.
Компенсация расходов на оплату ЖКУ — это возмещение произведенных гражданами расходов, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг, в порядке, установленном законодательством. Жилищным Кодексом РФ установлены сроки оплаты за ЖКУ ежеме-сячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим (договором с ресурсоснабжающей организацией, управляющей компанией (УК), ТСЖ и т.д. может быть установлен иной срок оплаты). Поскольку оплата гражданами производится до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, сведения о платежах граждан жилищно-коммунальные организации передают в УСЗН до 20-го числа месяца, на основании которых до 25-го числа рассчитывается компенсация на ЖКУ, формируются выплатные документы и направляются в кредитные организации либо почтовые отделения для выплаты указанной компенсации гражданам.
Таким образом, выплата компенсации гражданам производится в месяце, следующем после оплаты за ЖКУ. Например, оплата за июль производится до 10 августа, выплата компенсации на ЖКУ за июль осуществляется в сентябре. Компенсация на ЖКУ, ранее предоставленная гражданам в июле и августе 2022 г. в прежнем порядке авансовым плате-жом будет засчитана в счет компенсации на ЖКУ, назначенной с января 2023 г.
В случае несвоевременной оплаты гражданами за ЖКУ жилищно-коммунальные организации не передадут в УСЗН сведения, необходимые для расчета компенсации, в таких случаях компенсация за эти месяцы может быть выплачена при обращении граждан самостоятельно с документами, подтверждающими ежемесячную оплату за ЖКУ.
Получение сведений о ежемесячных платежах граждан за ЖКУ в электронном виде из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) в настоящее время не представляется возможным в связи с недоработкой указанной системы на федеральном уровне, поэтому сведениями об оплате за ЖКУ, необходимыми для расчета и предоставления компенсации расходов на оплату ЖКУ, располагают только жилищно-коммунальные организации, которые начисляют ее гражданам, либо сами граждане.
Получателям компенсации расходов на оплату твердого топлива на 1 сентября 2022 г., сохранено право на предоставление компенсации без подтверждения фактических расходов на его приобретение до 1 июля 2023 г., при первоначальном обращении после 1 сентября 2022 г. компенсация предоставляется только на основании документов, подтверждающих фактические расходы на приобретение твердого (либо иного вида) топлива. Компенсация расходов на сжиженный газ в баллонах с 1 сентября 2022 г. производится льготникам при предоставлении документов, подтверждающих расходы, связанные с его приобретением у уполномоченных организаций, осуществляющих деятельность по поставке сжиженного газа населению на территории муниципальных образований края (за исключением приобретения на автозаправочных станциях).
Обращаем внимание, что согласно статье 160 ЖК РФ и пункту 21 Порядка предоставления компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг компенсация не предоставляется гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, образовавшейся за период не более чем 3 последних года.

Для сверки можно направить фотокопии квитанции на WhatsApp в УСЗН по телефону
89002663243 ( для льготников Центрального района), с указанием Фамилии имени отчества льготника.

Если кто еще не знает — не рекомендую заходить в магазин Перекресток по адресу ул. Ленина 298Б стр.13, поскольку прямо перед его входом уже много месяцев течет канализация из колодца, воняет нещадно, и всем пофигу — администрации города, водоканалу, застройщику жилого комплекса, природнадзору, потребнадзору, и самому магазину тоже. На горячей линии магазина просто ответили, что мы этим заниматься не будем, это проблемы водоканала. А проблемы покупателей их просто не волнуют.

Видео здесь:
vk.com/video314651225_456239036

Ни для кого не секрет, что в нашей Великой стране все покупается и все продается, тем более если речь идет о «золотом квадратном метре» в Сочи.

Эта история началась несколько лет назад, когда г-жа К**уева стала счастливой обладательницей 44 квадратных метров многоквартирного дома 1969 г постройки в спальном районе г. Сочи. Не Ницца конечно, но, согласитесь, тоже не плохо. Но вместо того, чтоб эксплуатировать квартиру по назначению, г-жа К**уева решила открыть свой маленький бизнес (со слов мясной магазин).

Благо квартира находится на 1 этаже. Но для этого необходимо изменить статус жилого помещения в нежилое. Дело вроде бы не хитрое.

Что же для этого нужно?

Всего то провести общее собрание жильцов многоквартирного дома и получить согласие собственников квартир (На основании «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. №188-ФЗ (ред. От 01.05.2022г.) часть 2 ст. 23).

Однако, по странному стечению обстоятельств, пройдясь по квартирам г-жа К**уева получила отказ от всех соседей. Эти неприятные люди, не поняли своего счастья. Ведь как удобно, когда на 1 этаже находится мясной магазин, всегда свежие тушки, мушки, вибрации холодильных камер и все втекающие из этого последствия. Тогда г-жа К**уева пошла другим путем – наперекор строптивым соседям и законодательству все-таки получила разрешение в департаменте имущественных отношений, и начала реконструкцию своих «золотых метров». Начались стихийные собрания неприятных соседей, с привлечением к этой проблеме органов власти и по счастливому стечению обстоятельств жителей многоквартирного дома их посетил молодой, только вступивший в должность мэр г. Сочи, который уверил жильцов, что действия г-жа К**уевой незаконны и никакого магазина открыто не будет и даже обязался «взять под личный контроль» данную ситуацию. Работы действительно были прекращены, жильцы успокоились, накал страстей утих и «золотые квадраты» остались стоять в состоянии с зияющими пустыми оконными рамами, ведь все что владельцы успели «реконструировать» — это демонтировать оконные проемы.

Прошло 3 года и в славном месяце мае 2022 г. г-жа К**уева без предупреждения вновь начала освоение «золотых квадратов». Прибыла группа рабочих, которые варварским путем раскопали клумбу (которая является общим имуществом МЖД), уничтожили зеленые насаждения и начали установку металлоконструкций для будущей входной группы. Действительно ведь не через окна в магазин покупатели будут заходить! Однако г-жа К**уева не учла, что вновь нарушила закон. Ведь cогласно части 3 ст. 36 и части 2 ст. 40 «ЖК РФ» уменьшение размера общего имущества (придомовой территории) многоквартирного дома возможно только с согласия всех собственников квартир в данном доме. Но и фасад дома, в котором будет установлен дверной проем так же является общим имуществом. А проведение работ по организации проема в фасаде многоквартирного дома без соответствующих проектных данных, угрожает целостности фасадной стены здания, а также жизни и здоровью жильцов дома №4 по ул. Ворошиловской, г. Сочи.

Жильцы вновь всполошились, были вызваны органы правопорядка, которые ознакомились с полученным разрешением, и заключили, что «разрешение подлинное» и препятствий для проведения реконструктивных работ учинять нельзя.

В том, что разрешение подлинное жильцы и не сомневаются. Возникает законный вопрос: «Как его получила г-жа К**уева, минуя вышеуказанные законы?» И как данная ситуация вышла из-под контроля главы администрации г. Сочи?

Жители многоквартирного дома по ул. Ворошиловская д 4 в очередной раз написали заявление в органы власти, прокуратуру, администрацию г. Сочи.

Как Вы думаете, чем закончится эта ситуация и на чью сторону встанет Фемида в этот раз?



( Читать дальше )

Обычно к Пасхе на кладбище что-то чистили, не сейчас в 3-х метрах от асфальтированной дорожки оказываешься на заброшенной территории.



( Читать дальше )

АЗБУКА РЕЙДЕРСТВА ПО-СОЧИНСКИ

Рейдерство, уважаемые соседи, это, как гласит словарь, «недружественное поглощение предприятия против воли его собственников». Вариантов рейдерства – море, миллион. От, пардон, всяких форм паскудства – подделок подписей и документов, клеветы, подлогов et cetera, до бейсбольных бит с автоматами. В нашем случае технологию рейдерства будет определять суд. Но что оно случилось – голый факт.

Допускаю, что у кого-то возникнет вопрос о логике действий рейдеров. Чего, мол, они вдруг взяли, да и нацелились на наш ЖК «Раз! Два! Три!»? Просто так? Да нет, конечно же. Денежки, проклятые, глаза застят. Комплекс то строился застройщиком с определенной целью — продолжать гарантийное обслуживание ЖК своими силами и теми специалистами, что его строили. И вот забредили умы рейдеров, как его получше «схавать»?… Есть варианты? Есть, конечно, коль иметь дело с доверчивыми гражданами, а скорее с теми, кому некогда разбираться в истине — на жизнь зарабатывать надо. Приведу только один классический пример:

На какой-то из полноводных рек благополучно работал паром. За десятку с носа целый день возил туда-сюда желающих. Прибыльно возил. Узнав об этом, конкурент поставил рядом свой паром и назначил цену в пять рублей. Народ перекинулся к рейдеру. Когда первый паромщик себе в убыток снизил цену до трех рублей, второй стал возить за рубль. Тогда первый объявил бесплатный перевоз, а второй стал возить бесплатно, но еще и нанял на паром духовой оркестр. И вот первый обанкротился и свернул бизнес. А второй поднял цену до пятнадцати рублей с носа. Вы вправду думаете, что у нас не будет так же!?

И не надо думать, что мой пример – такая уж неуёмная фантастика. Сколько хочешь. Сплошь и рядом. Мы вот, в частности – неоригинальный случай. Чего вы думаете засвербело в… у гоп-кампании из числа наших же соседей, призвавшей в содельники УК «Специзол»? Захотелось ударно поработать на наше общее благо? Кто-то верит в такое предположение? Что однажды утром проснулся директор «Специзола» (вернее, разбудил его наш сосед ….) и решил: буду одним из тимуровцев, пойду бескорыстно поработаю на благо жителей ЖК «Раз! Два! Три!»?

Для начала, мол, соберу собрание и заведу речь о проколах в работе УК «Парк Горького». Есть проблемы? Есть, конечно же. А у кого их нет? У «Специзола»? А кто вообще интересовался, как обстоят дела у «Специзола»? Подхватилась толпа неграмотных ли, равнодушных ли, а скорее жаждущих кормушки… Помните, как мужик пригнал в автомагазин дорогущий «Мерседес» через неделю после покупки и попросил заменить его на новый. В чем причина? Пепельница окурками забилась.

Вот такое и у нас собрание случилось. Есть проблемы в повседневном обслуживании? Есть. Будем разбираться в них и исправлять? Не… Мы лучше поменяем свою знакомую УК на кота в мешке в виде «Специзола». Глупо? Да детский сад и ясельная группа.

Уже говорил, что протоколы собрания по смене УК на сей момент тщательно изучают юристы в погонах и без. Не будем торопить события. Подождем результатов. Особо придирчивым могу сказать, что в тех протоколах есть и моя подпись. Как это случилось («случилось», блин! Мелкое шулерство, ей Богу) – намерен добиваться истины без оглядки на время и затраты. Проходимцев, не знающих края, нужно наказывать в полную силу. Но мы сейчас не обо мне и таких как я.

( Читать дальше )

Случайно проходил мимо, и увидел как за наш с вами счёт отапливают брусчатку.

И это в самом центре города, возле гостиницы «Москва». Точные координаты на фото.

Мы замерзаем. Вчера вечером 18 января, по неизвестной причине, отключили отопление в одном из подъездов (№ 6) по адресу мкр.Бытха, ул. Ясногорская 5. Сейчас 19 января 12-30 часов, но ООО УК «РЭУ-17» г.Сочи не принимает никаких мер для устранения неполадок. За окном идёт снег. Вечером и ночью температура на улице опуститься, может до минусовой. Очень надеемся, что до вечера Управляющая компания устранит неполадки в отопительной системе.

Водоканал наведите порядок в своей конторе
Плачу регулярно по квитанциям, но вдруг ,,,, приходит квитанция
Откуда долг, пытаюсь дозвониться в МУП «Водоканал», оказывается это не так просто, после моего обращения был убран не рабочий номер. До этого это было сделать нельзя. Написал письменное обращение, ответ на него уже больше месяца не получен. Хотя оператор меня уверил что все будет перерасчитано. Получаю квитанцию за декабрь. Ну долг как висел так и висит. Оперативность по перерасчету по ПП 354 в 3 дня просто поражает. Прошел всего лишь месяц. Звоню в очередной раз — на этот раз получаю пароль и логин для входа в личный кабинет. Прекрасно. Связываюсь с личного кабинета с директором Водоканала и объясняю свою проблему

( Читать дальше )

Дорогие приветовцы. Нужен совет, помогите кто в теме.

26 декабря нетрезвые сантехники Югстройсервис смонтировали батарею. Перемычку не поставили. Как результат-нет протока воды и стояк стал холодным.
6 угловых квартир без тепла.

С 27 по 31 декабря мы звонили в УК, мониторинговый центр администрации Сочи и собственнику. Все бодро обещали исправить ситуацию.

В итоге, до сих пор отопления нет, асобственник в квартире не живёт и ей пофиг на чужие проблемы.
Вопрос: есть ли возможность привлечь собственника к ответственности? И как заставить УК исполнять свои обязанности?

У нас в корпусе Управляющая компания делает всякие эксперименты, в результате уже почти месяц из холодного крана идет теплая вода, градусов тридцать пять, точь-в-точь такой же температуры как батарея отопления. Ну с батареей-то я смирилась, что это навсегда, это годами тянется, зимой дома в пальто. А вот что испортилась питьевая вода, холодная, это настоящая беда.


Знаю что по ГОСТу вода из батареи должна соответствовать питьевой, но и вижу как желтеет белое постельное белье после стирки и выполаскивания. Так что прием такой воды вовнутрь нежелателен. У меня почки слабые, нужна чистая вода. Хожу с 5-литровой баклажкой к соседям во второй корпус, у них отдельные стояки, сочувствуют и помогают. Но это ж не дело без конца одалживаться, да и людям беспокойно.

Хоть скважина водокачки буквально в тридцати метрах за кухонным окном, да близок локоть…
В былые временя в каких-то дворах существовали «колонки». Подходи, пей, набирай в запас. Теперь я их не вижу. Может, кто-то из читателей ПриветСочи знает где есть такая колонка? В районе улицы Кубанской или Нагорной. Чтобы можно было свободно пользоваться.