Тёмные делишки с недвижимостью.

Тёмные делишки с недвижимостью.

Обычно всё начинается с того, что объект недвижимости становится залоговым имуществом, ипотека и либо кредит под залог недвижимости, после невыплаченных платежей банк обращается в суд о взыскании недвижимости для обеспечения кредита со всеми штрафами и пениями, суд практически в автоматическом режиме удовлетворяет требования банка после передаёт исполнительный лист приставам и тут начинается магия.

Если оценка не сделана в суде то недвижимость может оценить пристав ровно на то что ему позволит фантазия обычно фантазия его ограничена суммой взыскания банка потому что в будущем, если банк не получит все свои деньги, разборки с ним чреваты, также чтобы скрыть выгодный кусок от добросовестных участников торгов, приставы, меняют характеристики недвижимости, адреси т.п. и осуществляют контроль, чтоб объект не дай бог не ушел на лево.

Далее пристав отправляет материалы в Росимущество, уполномоченному органу по закону организатор торгов, тот в свою очередь, проводит торги, конкурс, для тех кто хочет выиграть государственный контракт на проведение торгов по залоговой недвижимости, но почему-то иногда заключает государственный контракт без торгов, как было в моем случае. Желающими оказываются обыкновенные прокладки, с уставным фондом 10.000 и одним директором, которые как бы организуют торги на подконтрольных площадках, электронная площадка — этот сайт, иногда делается просто на коленке, для того чтобы контролировать процесс подачи заявок, желающих в них участвовать в результате торги превращаются в обычную формальность переписывания документов, где заинтересованные лица за небольшую долю получают в свое распоряжение ту недвижимость которая их интересует, далее договор купли-продажи, регистрация его в Росреестре и вуаля новый собственник недвижимости. Обычно новый владелец это подставное лицо, как сейчас принято говорить, дроп, ну не платите же налоги с продажи этой недвижимости, у организаторов всех процедур имеется заверенная нотариусом на все случаи жизни доверенность от этого дропа, получив выписку из Росреестра мошенники скрытно захватывают недвижимость, проникая в нее и меняя замки, обычно в соцсетях, и появляются видеоролики с напряжённой борьбой на этапах захвата недвижимости, при этом владельцы, как правило, еще прописаны и часто живут в ней, захват осуществляется вместе со всем имуществом. Закон, если вы его читаете, защищает права бывшего собственника, но по факту эти права никого не интересуют, когда бывшие собственники заходят в суд с оспариванием торгов то в судах, идёт простой разговор, сговор не установлено, нарушение незначительное, и вообще цитата; «Если у государства и банка вопросов нет то и вопросов нет»

( Читать дальше )
  • +44
  • 30 декабря 2023, 21:43
  • houlm
  • 4

Смена управляющей компании на УК "Комендантъ". Последствия.

В начале декабря 2023 года собственникам квартир дома № 19 по улице Красноармейской города Сочи, стало известно, что с 01.12.2023 года домом стала управлять УК «Комендантъ». С этого момента в доме не убирается придомовая территория, подъезды, не чистятся ливневые стоки, а в забитых мусоропроводах гниет мусор. Появились крысы и тараканы. Не ведется аварийно-диспетчерское обслуживание. Нет никаких контактов, адресов и телефонов УК «Комендантъ».

Собственникам квартир до сих пор не предоставлены документы, на основании которых дом попал под управление УК «Комендантъ».

Собственниками квартир дома № 19 по улице Красноармейской не проводилось никаких собраний по выбору УК «Комендантъ». Были составлены обращения в ГЖИ, Департамент городского хозяйства Администрации города Сочи, МВД и прокуратуру.

Ответы до сих пор не получены.

Сегодня уже 24 декабря 2023 года, но до сих пор в нашем доме не было представителей Департамента городского хозяйства для фиксации нарушений управления домом.

По сути вопроса три. Каким образом без участия собственников сменили УК и когда наконец-то приведут в порядок дом и придомовую территорию? И самый важный вопрос — Почему бездействуют органы власти, которые, кстати сказать, в курсе?

Большая надежда на то, что, придав огласке данные факты, это дело сдвинется с мертвой точки и все соответствующие органы начнут работать.



( Читать дальше )
  • +32
  • 24 декабря 2023, 09:40
  • Alechka
  • 6

Проблема одной дороги (ул. Шаумяна/ул. Олимпийская)

Посвящается «любимой» администрации г. Сочи.

Одна из важнейших проблем в городе Сочи – это дороги! Дома строятся, а дорог к ним нет. Как не зайдешь в новости курорта везде происходят оползни дорог, только решения проблем не происходит.
Вечное «временное», либо полумеры — вместо того чтобы организовать работы по укреплению грунта, мы видим, как очередной раз сначала сняли лопнувший кусок асфальта, а потом решили заляпать закатать несколькими слоями снова, авось больше не поползет. Это к разговору про федеральную трассу в районе Раздольного и съезда на Мацесту. Если здесь ещё хоть как-то реагируют, то проблемы местных жителей, проблемы самих индейцев жителей.
Вот так ещё такой проблемой долго страдают жители СНТ «Русская поляна», СНТ «Железобетон». Единственная дорога в данные садовые товарищества находится в районе ТЦ «Олимп», которая уже давно находится в аварийном состоянии на участке автомобильной дороги от дома № 52 по улице Шаумяна до дома № 7 по улице Олимпийской.


( Читать дальше )
  • +59
  • 18 марта 2022, 17:01
  • Lizaniel
  • 15


Полное бездействие МУП «Водоканал»

Полное бездействие МУП «Водоканал»

Вот уже 3 месяца назад я подала заявку в МУП Водоканал о течи водопровода между домами ул. Тоннельная 10 и ул. Тоннельная 4.

Спустя 2 месяца после моих настойчивых звонков в Водоканал, на горячую линию администрации Сочи и в отдел ЖКХ при администрации Сочи, приехали рабочие от Водоканала, выкопали 2 ямы, повесили оградительные ленточки и пропали без вести. Когда я задала справедливый вопрос диспетчеру Водоканала, когда же будет выполнена заявка, мне ответили, что закупаются запчасти.

Но прошел месяц, а работа не выполнена! Возмущению моему нет предела! Сегодня я позвонила в Водоканал и диспетчер сказала, что заявка выполнена в декабре! Поразительная наглость: ничего не сделать и закрыть заявку! А тем временем, чистая вода утекает ежедневно сотнями кубометров, за которую исправно повышаются тарифы для населения и чудом, что на новогодние праздники никто не упал в яму, которую вырыли рабочие МУП Водоканал, а они отчитались о качественно выполненной работе! Е

ще по адресу Тоннельная 10/4 течет канализация, ее МУП Водоканал не устраняет уже более месяца, а жители близлежащих домов «наслаждаются» абре от нее.

Администрация Сочи! Заставьте МУП Водоканал работать не только на бумажке!!!!



( Читать дальше )
  • +34
  • 06 января 2022, 13:39
  • alexandra77
  • 3

Пробка в Адлер, ждете пока сама рассосется?

Администрация, ГАИ, вот честно Вы же знали что так будет!!! Мало того что эта пробка в Адлер парализует движение по ул. Искра в Кудепсте. Да так, что около часа стоишь чтоб уехать в Сочи!
Мы новости не сомтрим да? Что обещают курорты краснодарского края заполнить до отказа.
Вы себе представляете что будет?

Запретите въезд на Магри иногородним, придумайте что-нибудь!

И да, отделите разметкой, знаками Кудепсту! почему Кудепстинцы должны страдать из-за тех кому надо в Адлер. Выделите самую правую (3) полосу Хоста-Кудепста, а вконце двойную сплошную слева и камеру вот Вам и деньги в бюджет
  • +15
  • 28 апреля 2021, 09:32
  • makaron479
  • 41

Политические и денежные манёвры вокруг полигона ТКО Белореченской зоны. Что ожидает курорты Сочи и Горячий ключ при этом губернаторе?



Фото: Д. Сорокин/ТАСС

Copy Past

Свалку-вонючку погнали ближе к Геленджику и Сочи
Экологи предлагают властям разместить около курорта Горячий ключ огромный полигон отходов — экономии ради

Автор Валерий Цыганков

Как же наши девочки не похожи на Грету Тунберг!
Из презентации по кубановедению «Моя малая родина — посёлок Родники» ученицы 4-го Б класса Насти Кветкиной: «Мой поселок красив в любое время года. Весной он утопает в цветущих садах. Летом зелень лесов и полей радует глаз. Осенью шумят бескрайние поля золотой пшеницы, щедро одаряют урожаем сады и огороды. Зимой нас радует первый морозец и пушистый снежок. Родной поселок всегда будет наполнять мое сердце теплотой и любовью. Родники питают реку, а мои силы питает мой поселок Родники».

Но в августе 2017 года здесь, в Родниковском сельском поселении, менее чем в 3-х км от города Белореченска запустили в работу полигон, на который стали свозить отходы из пяти муниципалитетов Краснодарского края: Сочи, Горячего Ключа, а также Туапсинского, Апшеронского и собственно Белореченского районов. Пока эксплуатируется первая очередь полигона — 6 га, она рассчитана на 3 года эксплуатации. В дальнейшем планируется строительство второй очереди полигона — 13 га.

Однако не прошло и 2-х лет, как белореченцы стали бить во все колокола — условия проживания здесь стали просто невыносимыми: ветер разносил по всей округе отвратительный запах гниющих отходов, переполнивших полигон. Люди стали жаловаться на здоровье — головные боли, боли в горле, во всем теле.

Ситуация на мусорном полигоне в Белореченске обострилась настолько, что 23 января губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев вынужден был провести здесь выездное совещание с участием общественности. Кроме своих заместителей, глава региона пригласил к участию краевого прокурора Сергея Табельского. Перед совещанием представители губернской власти облетели полигон на вертолете.
«Мне понятны возмущения людей. Даже самые современные полигоны можно превратить в мусорку, свалку, если не соблюдать технологии. То, что я увидел, не утешает. Техники на полигоне не хватает. В его центре просто гора мусора. Все это результат безалаберности ответственных лиц», — заявил, открывая совещание, Вениамин Кондратьев.

Губернатор сообщил белореченцам о твердом намерении исправить ситуацию или, как он выразился, «хотя бы купировать ее». Но, по его словам, просто открыть полигон отходов в другом месте — это не выход. «Нельзя бесконечно плодить полигоны, нужно строить мусороперерабатывающие заводы», — сказал Вениамин Кондратьев и тут же посетовал на отсутствие инвесторов.
«Поэтому нужно очень ответственно подойти к вопросу открытия второй очереди полигона, потому что, если правда, что из-за розы ветров запах с полигона ветер относит на город, то, пусть коллеги, которые этим раньше занимались, на меня не обижаются, но это глупость, допущенная в проекте».

( Читать дальше )
  • +46
  • 07 февраля 2020, 14:33
  • DefEr
  • 18

Чиновник Минприроды РФ - жжет! Про памятники природы на федеральных землях Сочинского нацпарка

Лавры лучших высказываний типа: «Вас рожать не просили» не дают покоя многим чиновникам.

Все в сад, в суд, в Администрацию Сочи!

Послали так послали! Даже не заморачиваясь, что речь идет о 30 уникальных памятниках природы на федеральных землях Сочинского национального парка

Три месяца!!! готовил заместитель директора Департамента государственной политики и регулирования в сфере ООПТ и Байкальской природной территории незамысловатый ответ на полутора страницах.

Оказывается, главная задача Минприроды РФ не природу охранять и рационально использовать природные ресурсы, а «осуществлять полномочия по выдаче в установленном порядке разрешений на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства, планируемых в границах особо охраняемых природных территорий федерального значения, а также разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов».

Напомню, речь в обращении в Минприроды РФ шла о недостаточных действиях Минприроды Краснодарского края по охране памятников природы в Сочи, в результате чего площади памятников природы сократились. Например. площадь ООПТ «Дзыхринское ущелье» сокращена на 112.2 га, со 150 га до 37.83 га.

Общественные слушания о лишении статуса ООПТ 31 памятника природы на территории Большого Сочи прошли очень бурно, но были признаны недействительными (ЭкоВахта Северного Кавказа)..

Ответ Минприроды РФ прилагается. Можно только сожалеть, что природу Минприроды России защищать не собирается.



( Читать дальше )
  • +53
  • 15 февраля 2019, 12:10
  • ActiveKSM
  • 10

Вода камень мочит

на ул. Прозрачной течет совсем не прозрачная вода с запахом. По всей видимости администрация г.Сочи, явно ошиблась с названием с таким названием улицы. Решить данную проблему можно двумя способами:
переименовать улицы в «Вонючая» либо устранить очередную проблему, на которую привыкли закрывать глаза организации, собирающие деньги с населения.
Инетересно, какой путь решения изберет глава города?


( Читать дальше )
  • +41
  • 11 июля 2018, 12:38
  • sliva
  • 9

Вам огневки мало? хотите чтобы все деревья сожрали?


На футболе все сидите? Или все пытаетесь пассажиров автобусов переинформировать,
на остановках, только давление и содержание сахара в крови не хватает на табло.

А тем временем гусеницы захватывают все больше территории, молодцы так держать, к следующему лету только трава и останется.

Уважаемые садоводы, пожалуйста обратите внимание на свои деревья… Если они в паутине. Срочно либо подпалите аккуратно ( РАБОТА С ОГНЕМ ОЧЕНЬ ОПАСНА ), либо спилите окутанный паутиной участок веток и сожгите.

По другим вредителям тоже не проводятся никакие работы — полное бездействие администрации
  • +50
  • 20 июня 2018, 13:53
  • marina-nes
  • 46

Наплеванто на законо по-сочински. Самострой Мурадяна на Малом Ахуне

Наплеванто на законо — это мягко сказано.
История самостроя на Малом Ахуне длится с ноября 2014 года, когда ковш экскаватора вонзился в многострадальную землю и было написано первое обращение в Хостинскую прокуратуру. Не буду описывать все события. В конце топа будут ссылки.

Постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от 26 апреля 2017 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 29 сентября 2016 года отменено.
Апелляционным определением от 20 июня 2017 года судебная коллегия по гражданским делам определила: СНЕСТИ САМОСТРОЙ !!!!



Привожу полный текст данного определения.

( Читать дальше )
  • +112
  • 18 октября 2017, 01:39
  • LAV
  • 56

Прокуроры неохотно реагируют на обращения. Сначала просто отказывают. Потом вроде что-то проверяют

А в точном соответствии с заданными вопросами и темами, которые стоит проверить, не проверяют никогда. Видимо, принципиальная позиция…

По строящейся недвижимости в Сочи постоянно происходят события. Также и отрицательные, что вызывает активизацию граждан больше, чем положительные. Здесь частые нарушения при строительстве. Частые узаконивания строений через суды. Какие-то проверки. Обманутые дольщики и инвесторы… Системного стремления навести порядок не видно.

И не наблюдается мер на начальных этапах начала строительства, процесса строительства и завершения построек. После которых и начинаются жалобы и иные обращения не получивших ту недвижимость, на которую рассчитывали покупатели. А многочисленные контролирующие и проверяющие на все обращения стандартно отвечают, что, мол, сами должны смотреть, что покупают, так сказать, проявлять должную осмотрительность…

Это очень нехорошие высказывания!
Своеобразная круговая порука при отсутствии стремления исправить ситуацию с постройками в Сочи. При которой системные и, по сути, одни и те же нарушения массово повторяются вновь…

О переписке с прокурорами

Несколько моих топиков о строительстве в Сочи уже есть на сайте.

Например:
privetsochi.ru/blog/sitiproblem/69192.html
privetsochi.ru/blog/realty_sochi/69736.html

( Читать дальше )
  • +77
  • 25 апреля 2017, 21:18
  • andy
  • 48

Детская опасная площадка

Площадка на Пасечная 61 действует. Ограждений нет. Травмоопасна.
Фото

( Читать дальше )
  • +59
  • 03 марта 2017, 12:54
  • aka59
  • 12


Жизнь рядом со свалкой повышает вероятность развития рака легких

Жизнь неподалеку от мусорной свалки чревата тем, что может значительно увеличиться риск смерти от рака легких.



Об этом рассказали в своем исследовании ученые из Италии. По словам специалистов, процессы гниения мусора воспроизводят вредоносные газы, вдыхание которых значительно увеличивает вероятность развития проблем с дыханием, а в последствии и онкологии. Участники исследования в течении пяти лет проходили периодические исследования, потому ученым удалось обнаружить, что люди, которые подвергаются соответствующему воздействию, имеют крайне высокий риск развития рака легких и прочих проблем с дыхательными путями. В эксперименте приняло участие свыше 25 тысяч человек. В результате оказалось, что те, кто живет, как минимум, в 4,8 километрах от свалки, с гораздо большей вероятностью могут быть госпитализированы с подозрением на онкологию. В данном случае, возможность не заболеть опасным недугом составляла лишь 30%. Дети, как смогли обнаружить ученые, подвергаются особому риску, так как проживание неподалеку от мусорных свалок увеличивает почти на 15% возможность заболеть смертельными респираторными заболеваниями. Эксперты отмечают, что главную опасность составляет сероводород, которые образуется в результате процесса разложения растительности. Он является основным химическим веществом из списка тех, что присутствуют на свалках.

Источник: svopi.ru/nauka/104939 ©

При этом, в статье говорится о средней городской свалке, а не о пятиэтажном памире, зловония которого распространяются на огромную часть центрального Сочи.

Как говорится, дышите глубже, проезжаем Соболевку… Какие вообще прогнозы, когда вывезут свалку?
  • +90
  • 23 ноября 2016, 15:59
  • fd_archy
  • 6

Антигуманное решение сочинского районного суда

20 октября 2016 года в суде Центрального района г. Сочи рассматривалось дело одного из участников боевых действий Афганистана, отца девятерых, родных детей, простоявшего на льготной жилищной очереди 20 лет.

В связи с тем, что администрация города длительное время бездействовала, ему пришлось обратиться в суд, но и там, по решению судьи Шевелева, получил очередной отказ в социальной поддержке. Многодетная семья ветерана боевых действий, воина- нитернационалиста, где и мать, имеет большой опыт работы и стаж в бюджетной сфере, считается малообеспеченной. Тем не менее, как оглашено в решении: «При изложенных обстоятельствах, руководствуясь п.2 ч.2 ст. 227 КАС РФ, суд находит необходимым отказать в удовлетворении требований...»

Да здравствует суд, самый гуманный суд в мире… Ура товарищи!
  • +48
  • 27 октября 2016, 19:44
  • sochintsi
  • 43