Сочитеплоэнерго а ведь ваши сотрудники рискуют оказаться за решеткой
Выдержка из возражения на исковые требования по гражданскому делу в арбитражном суде «Из акта контрольного съёма показаний индивидуального прибора учета (ИПУ) от 30 августа 2022 года видно, что было израсходовано 55 куб. метров теплоносителя, а из аналогичного акта от 30 августа 2024 года теплоносителя израсходовано 76 куб. метров. То есть за два года израсходовано 21 куб. метр теплоносителя. Съём показаний ИПУ производился сотрудниками Истца. По данным Истца расход теплоносителя только за период с 30 августа 2022 по 31 декабря 2023 года составляет 23,5 куб. метров. Этот период расчета на 8 месяцев меньше чем фактический период снятия показаний по ИПУ, так как не включены начисления за 2024 год. Объёмы указаны больше чем реально было израсходовано на 2,5 куб. метра. Начисление коммунального ресурса по ГВС Истцом за год превышает фактические показания прибора ИПУ за два года.

В соответствии с Акт выполнения метрологической поверки от 15 октября 2021 года до 15.10.2027 года (далее Акт). ИПУ находится в исправном состоянии и введен в эксплуатацию до 2027 года.
Аналогично производился расчет оплаты за услугу ГВС и ранее.
Но на этом художества не кончились выдержка из Возражения истца на ходатайства ответчика „Таким образом, из представленных выше пояснений видно, что Истцом не предоставлялась какая-либо недостоверная информация и не осуществлялась фальсификация доказательств. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие утверждения ООО «Раском-Торг» о предоставлении Истцом подложных актов проверки индивидуального прибора учета Ответчика“.
Да никто не обжалует Акта съёма показаний, обжалуется фальсификация показаний ИПУ.
Доказательств того, что МКД отключен от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а также доказательств того, что во всех помещениях общего пользования отсутствуют какие-либо теплопотребляющие элементы внутридомовой системы отопления (отопительные приборы, трубопроводы, стояки отопления и т.п.), не представлено». Представитель Сочитеплоэнерго Н.А. Халиулина утверждает, что в местах общего пользования установлены приборы отопления. Вопрос кто либо в Сочи видел батареи отопления в подъезде?

В соответствии с Акт выполнения метрологической поверки от 15 октября 2021 года до 15.10.2027 года (далее Акт). ИПУ находится в исправном состоянии и введен в эксплуатацию до 2027 года.
Аналогично производился расчет оплаты за услугу ГВС и ранее.
Но на этом художества не кончились выдержка из Возражения истца на ходатайства ответчика „Таким образом, из представленных выше пояснений видно, что Истцом не предоставлялась какая-либо недостоверная информация и не осуществлялась фальсификация доказательств. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие утверждения ООО «Раском-Торг» о предоставлении Истцом подложных актов проверки индивидуального прибора учета Ответчика“.
Да никто не обжалует Акта съёма показаний, обжалуется фальсификация показаний ИПУ.
Доказательств того, что МКД отключен от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а также доказательств того, что во всех помещениях общего пользования отсутствуют какие-либо теплопотребляющие элементы внутридомовой системы отопления (отопительные приборы, трубопроводы, стояки отопления и т.п.), не представлено». Представитель Сочитеплоэнерго Н.А. Халиулина утверждает, что в местах общего пользования установлены приборы отопления. Вопрос кто либо в Сочи видел батареи отопления в подъезде?
Пора ввести уголовную ответственнсть за фейки и отписки
О том что мы получаем отписки и фейки в них от наших чиновников разных уровней не говорит только ленивый. Это к сожалению становится прозой нашей жизни. Совсем недавно я писал об муниципальном жилищно контроле со стороны администрациии города Сочи. и вот через два с половиной месяца приходит ответ за № 700-12204/24 от 02.11.2024 из Департамента городского хозяйства Администрации, подписанный начальником отдела обращения с отходами производства и потребления В.В. Скрипник. Страна должна знать своих героев.
( Читать дальше )

( Читать дальше )
- +44
- 01 декабря 2024, 14:14
- 4
-
Еще один пример из деятельности Сочитеплоэнерго
Выписка из искового заявления Сочитеплоэнерго
Исковое заявление
О взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату принятой тепловой энергии
Дополнительные пояснения
«Многоквартирный жилой дом по адресу ул. Роз 14 в г. Сочи подключен к системе централизованного теплоснабжения истца, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (МКТС 10362).
( Читать дальше )
Исковое заявление
О взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату принятой тепловой энергии
Дополнительные пояснения
«Многоквартирный жилой дом по адресу ул. Роз 14 в г. Сочи подключен к системе централизованного теплоснабжения истца, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (МКТС 10362).

( Читать дальше )
- +47
- 07 сентября 2024, 10:04
- 7
-
Новые фокусы по начислениям оплаты от Сочитеплоэнерго
Согласно пункта 26 Приложения2 Постановления Правительства РФ № 354 расчет за услуги горячего водоснабжения ведется на основании показаний индивидульного прибора учета (ИПУ) установленного в квартире. Формула состоит из двух частей:
1. Стоимости теплоносителя (воды) — показания ИПУ умножаются на тариф холодной воды
2. Стоимости тепловой энергии — показания ИПУ умножаются на норматив подогрева (для Сочи 0,066 ггкал) и после на тариф тепловой энергии.
Все вроде понятно и расчет не вызывает ни каких заморочек при выполнении его самостоятельно.
За два года согласно Актов контрольного съёма показаний ИПУ израсходовано 21 куб. метр воды (теплоносителя), а по документам на оплату Теплоэнерго только за год (то есть за период в два раза меньше) израсходовано 23,5 куб. метра. Примерно в два раза больше.
В своих расчетных документах хитроумный исполнитель коммунальной услуги берет «среднепотолковые» показания ИПУ. Мало того с этими документами Сочитеплоэнерго идет в суд с исковым заявлением.Начисления оплаты за горячее водоснабжение произведено заведомо по недостоверным показаниям ИПУ и представлено в качестве доказательств в суд.
Под фальсификацией понимается намеренное изменение сведений (доказательств), используемых в деле: изменение или простановка печати, подпись, документ целиком, намеренное представление информации в документе, которая не соответствует действительности
Действия сотрудников Сочитеплоэнерго подпадают под состав преступления предусмотренный частью 1 статьи 303 УК РФ. Подано ходательство о вынесении частного определения для проведения доследственной проверки. Суд перенесен на конец октября. Посмотрим на дальнейшее развитие событий
( Читать дальше )
1. Стоимости теплоносителя (воды) — показания ИПУ умножаются на тариф холодной воды
2. Стоимости тепловой энергии — показания ИПУ умножаются на норматив подогрева (для Сочи 0,066 ггкал) и после на тариф тепловой энергии.
Все вроде понятно и расчет не вызывает ни каких заморочек при выполнении его самостоятельно.
За два года согласно Актов контрольного съёма показаний ИПУ израсходовано 21 куб. метр воды (теплоносителя), а по документам на оплату Теплоэнерго только за год (то есть за период в два раза меньше) израсходовано 23,5 куб. метра. Примерно в два раза больше.
В своих расчетных документах хитроумный исполнитель коммунальной услуги берет «среднепотолковые» показания ИПУ. Мало того с этими документами Сочитеплоэнерго идет в суд с исковым заявлением.Начисления оплаты за горячее водоснабжение произведено заведомо по недостоверным показаниям ИПУ и представлено в качестве доказательств в суд.
Под фальсификацией понимается намеренное изменение сведений (доказательств), используемых в деле: изменение или простановка печати, подпись, документ целиком, намеренное представление информации в документе, которая не соответствует действительности
Действия сотрудников Сочитеплоэнерго подпадают под состав преступления предусмотренный частью 1 статьи 303 УК РФ. Подано ходательство о вынесении частного определения для проведения доследственной проверки. Суд перенесен на конец октября. Посмотрим на дальнейшее развитие событий

( Читать дальше )
- +52
- 07 сентября 2024, 09:25
- 2
-
Мне почему-то кажется, что муниципальное унитарное предприятие Сочитеплоэнерго – мелкие жулики*.
Дано:
С одной стороны, классический спальный район первой волны системной советской малоэтажной застройки города, идеальный кандидат на попадание в первую волну грядущей российской реновации. Типичные Черемушки.
Внутри него расположен один из многих многоквартирных домов с одним подъездом на двенадцать квартир, из которых одиннадцать приватизированных и одна муниципальная.
• Одна тысяча девятьсот шестьдесят второй год постройки.
• Вода для «общедомовых» нужд используется каждым жильцом «своя».
• Никаких точек водоразбора, кроме как внутри квартир, нет.
• Для «промывки системы отопления» используется холодная вода.
• В точках балансового разграничения установлены поверенные приборы учета.
• Все квартиры оборудованы поверенными счетчиками горячей и холодной воды.
В доме до сих пор функционирует «индивидуальный теплообменный пункт» (ИТП), установленный в предолимпийские времена стабильности и процветания. Их размещали в домах города во время подготовки к XXII Зи́мним Олимпи́йским и́грам, чтобы «втиснуться» в «зеленую повестку». Так же пока еще исправна система циркуляции посредством обратного трубопровода, так называемая «обратка» и до сих пор температура батарей зависит от температуры на улице – теплоэффективность максимальная.
Дом при этом самоуправляется. Да, так бывает. Жильцы собираются, выбирают председателя совета дома и решают все свои дела без управляющей компании, самостоятельно.
С другой стороны, соответственно поставщик этого самого тепла – Муниципальное унитарное предприятие города Сочи «Сочитеплоэнерго» (далее – МУП «СТЭ»).
А дальше, к сожалению, будет омерзения многабукаф.
( Читать дальше )
С одной стороны, классический спальный район первой волны системной советской малоэтажной застройки города, идеальный кандидат на попадание в первую волну грядущей российской реновации. Типичные Черемушки.
Внутри него расположен один из многих многоквартирных домов с одним подъездом на двенадцать квартир, из которых одиннадцать приватизированных и одна муниципальная.
• Одна тысяча девятьсот шестьдесят второй год постройки.
• Вода для «общедомовых» нужд используется каждым жильцом «своя».
• Никаких точек водоразбора, кроме как внутри квартир, нет.
• Для «промывки системы отопления» используется холодная вода.
• В точках балансового разграничения установлены поверенные приборы учета.
• Все квартиры оборудованы поверенными счетчиками горячей и холодной воды.
В доме до сих пор функционирует «индивидуальный теплообменный пункт» (ИТП), установленный в предолимпийские времена стабильности и процветания. Их размещали в домах города во время подготовки к XXII Зи́мним Олимпи́йским и́грам, чтобы «втиснуться» в «зеленую повестку». Так же пока еще исправна система циркуляции посредством обратного трубопровода, так называемая «обратка» и до сих пор температура батарей зависит от температуры на улице – теплоэффективность максимальная.
Дом при этом самоуправляется. Да, так бывает. Жильцы собираются, выбирают председателя совета дома и решают все свои дела без управляющей компании, самостоятельно.
С другой стороны, соответственно поставщик этого самого тепла – Муниципальное унитарное предприятие города Сочи «Сочитеплоэнерго» (далее – МУП «СТЭ»).
А дальше, к сожалению, будет омерзения многабукаф.
( Читать дальше )
- +67
- 20 ноября 2023, 01:08
- 9
-
Самое правовое предприятие в Сочи доигралось. Очередное уголовное делов отношении "Сочитеплоэнерго"
Публикация еа канале «ЧП Сочи» в телеграмм:
«Глава СК России дал указание возбудить уголовное дело о нарушении прав жильцов многоквартирного дома в Сочи
К Председателю СК России А.И. Бастрыкину в его Приемную «ВКонтакте» поступило обращение от жителей Сочи о нарушении прав жильцов многоквартирного дома. Граждане не согласны с результатами проверки по установлению обстоятельств предоставления МУП «Сочитеплоэнерго» услуг жильцам дома по улице Вишневой.
Отмечается, что теплоснабжение в здании организовано с нарушениями. Диаметр труб тепловых сетей не соответствует установленным нормам, что создает опасность для жизни и здоровья более 600 жильцов. Неоднократные обращения в органы местного самоуправления, в том числе по вопросу завышения тарифов на коммунальные услуги, результатов не принесли.
В СУ СК России по Краснодарскому краю ранее проведены процессуальные проверки.
Председатель Следственного комитета Российской Федерации Александр Бастрыкин дал указание руководителю СУ СК России по Краснодарскому краю Андрею Маслову возбудить уголовное дело и представить доклад об установленных в ходе первоначальных следственных действий обстоятельствах, а по завершении расследования – о его результатах».
Исполнение поручения поставлено на контроль в центральном аппарате ведомства, сообщает Информационный центр СК России."
«Глава СК России дал указание возбудить уголовное дело о нарушении прав жильцов многоквартирного дома в Сочи
К Председателю СК России А.И. Бастрыкину в его Приемную «ВКонтакте» поступило обращение от жителей Сочи о нарушении прав жильцов многоквартирного дома. Граждане не согласны с результатами проверки по установлению обстоятельств предоставления МУП «Сочитеплоэнерго» услуг жильцам дома по улице Вишневой.
Отмечается, что теплоснабжение в здании организовано с нарушениями. Диаметр труб тепловых сетей не соответствует установленным нормам, что создает опасность для жизни и здоровья более 600 жильцов. Неоднократные обращения в органы местного самоуправления, в том числе по вопросу завышения тарифов на коммунальные услуги, результатов не принесли.
В СУ СК России по Краснодарскому краю ранее проведены процессуальные проверки.
Председатель Следственного комитета Российской Федерации Александр Бастрыкин дал указание руководителю СУ СК России по Краснодарскому краю Андрею Маслову возбудить уголовное дело и представить доклад об установленных в ходе первоначальных следственных действий обстоятельствах, а по завершении расследования – о его результатах».
Исполнение поручения поставлено на контроль в центральном аппарате ведомства, сообщает Информационный центр СК России."

- +42
- 03 сентября 2023, 22:57
- 5
-
Сочитеплоэнерго - сделаем любую копию, оригиналов не надо. Или надо ли платить за отопление в подвале?
Сочитеплоэнерго — сделаем любую копию, оригиналов не надо.
В интернете появилась статья «Русские годами переплачивали за ЖКХ?.. В этом нет ничего удивительного, но пока мы ведем об этом только разговоры. Ой как плохо. Но от того что сказали сладко — сладко не будет. Госпожа Авксентьева дала интерьвью и что дальше? Поговорили и забыли, ни каких положительных изменений в законодательстве нет и пока не предвидится. В планах только установка умных счетчиков электроэнергии и скорее всего за наш счет.
Пока есть только отрицательные. Правительство во главе с Мишустиным и госдумой внесло изменение в оплату содержания общедомовых помещений. Если раньше мы могли оплачивать их содержание по нормативу и по фактическому потреблению, то сейчас только по фактическому. Поставленная задача выполнена — с управляющих компаний (организаций) снята нагрузка по оплате ОДН. С одной стороны справедливо. Платить должны те кто пользуются.
Как этим пользуются в Сочи. МУП „Сочитеплоэнерго“ поставщик тепла в наши дома. Это муниципальное предприятие полностью принадлежит и должно контролироваться администрацией города Сочи. Что происходит на деле. Конец отопительного сезона в этом году пришелся на 17 апреля. А температура за окном до 5 мая не поднималась выше 14 градусов (и то по праздникам). Естественно ни о каких комфортных 18 градусах в квартире говорить не приходилось. А если в квартире кроме взрослых членов семьи еще и дети — доставайте электроотопители и вперед. Отапливать электричеством бесплатно не получится. Результат — тепловики и энергетики получили прибыль, не делаю ничего в течении 13 дней. В накладе только жители Сочи. Закон справедливости в сфере ЖКХ в исполнении администрации города.
( Читать дальше )
В интернете появилась статья «Русские годами переплачивали за ЖКХ?.. В этом нет ничего удивительного, но пока мы ведем об этом только разговоры. Ой как плохо. Но от того что сказали сладко — сладко не будет. Госпожа Авксентьева дала интерьвью и что дальше? Поговорили и забыли, ни каких положительных изменений в законодательстве нет и пока не предвидится. В планах только установка умных счетчиков электроэнергии и скорее всего за наш счет.
Пока есть только отрицательные. Правительство во главе с Мишустиным и госдумой внесло изменение в оплату содержания общедомовых помещений. Если раньше мы могли оплачивать их содержание по нормативу и по фактическому потреблению, то сейчас только по фактическому. Поставленная задача выполнена — с управляющих компаний (организаций) снята нагрузка по оплате ОДН. С одной стороны справедливо. Платить должны те кто пользуются.
Как этим пользуются в Сочи. МУП „Сочитеплоэнерго“ поставщик тепла в наши дома. Это муниципальное предприятие полностью принадлежит и должно контролироваться администрацией города Сочи. Что происходит на деле. Конец отопительного сезона в этом году пришелся на 17 апреля. А температура за окном до 5 мая не поднималась выше 14 градусов (и то по праздникам). Естественно ни о каких комфортных 18 градусах в квартире говорить не приходилось. А если в квартире кроме взрослых членов семьи еще и дети — доставайте электроотопители и вперед. Отапливать электричеством бесплатно не получится. Результат — тепловики и энергетики получили прибыль, не делаю ничего в течении 13 дней. В накладе только жители Сочи. Закон справедливости в сфере ЖКХ в исполнении администрации города.
( Читать дальше )
- +36
- 30 августа 2023, 14:05
- 8
-
Что нового в ЖКХ или по русски как из нас пытаются вытрусить деньги
Люди меня искали для консультации и нашли. После прочтения документов по гражданскому делу был просто в шоке. Гражданское дело началось в другом городе, потом его переслали и в настоящее время оно рассматривается по месту жительства в Сочи в районном суде Центрального района. Заседание назначено было на начало декабря 2022 года.
Данные фигурантов дела изменены (будем соблюдать закон о персональных данных). Вот привожу текст отзыва на исковое заявление. Из него все понятно.
Отзыв на исковое заявление
ООО Управляющая Компания «Рога и копыта» 08.06.2022 года обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании с меня Петрова Валерия Григорьевича долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 31.08.2017 года размере 60133 руб. 34 коп. и пеню 2426 руб. 75 коп. и государственную пошлину в сумме 2076 руб. 80 коп.
Ознакомившись с исковыми требованиями и материалами настоящего дела я не согласен с требованиями истца, изложенными в исковом заявлении, в полном объеме по следующим основаниям:
( Читать дальше )
Данные фигурантов дела изменены (будем соблюдать закон о персональных данных). Вот привожу текст отзыва на исковое заявление. Из него все понятно.
Отзыв на исковое заявление
ООО Управляющая Компания «Рога и копыта» 08.06.2022 года обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании с меня Петрова Валерия Григорьевича долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 31.08.2017 года размере 60133 руб. 34 коп. и пеню 2426 руб. 75 коп. и государственную пошлину в сумме 2076 руб. 80 коп.
Ознакомившись с исковыми требованиями и материалами настоящего дела я не согласен с требованиями истца, изложенными в исковом заявлении, в полном объеме по следующим основаниям:
( Читать дальше )
- +60
- 07 февраля 2023, 00:38
- 17
-
А нам за это выставляют счета.

Случайно проходил мимо, и увидел как за наш с вами счёт отапливают брусчатку.
И это в самом центре города, возле гостиницы «Москва». Точные координаты на фото.
- +52
- 05 февраля 2022, 01:08
- 15
-
Сочитеплоэнерго и отказ от коммунального рабства
Летом этого года постановлением Правительства Российской Федерации от 25 июня 2021 г. № 1018 внесены изменения в действующий порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, в котором отдельные помещения переведены с соблюдением установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления на отопление с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, а помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления.

Изменения, внесенные постановлением Правительства РФ от 25 июня 2021 г. № 1018 в Правила № 354, вступили в силу со дня официального опубликования, т.е. со 2 июля 2021 года.
В этом случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если произведено переустройство жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, и в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме не предусмотрены отопительные приборы или иные теплопотребляющие элементы внутридомовой инженерной системы отопления, объем тепловой энергии для такого помещения будет равен нулю.
Кроме того, согласно статье 28 ЖК РФ, переустройство или перепланировка жилого помещения в итоге подтверждается актом приемочной комиссии.
Опыт проверок жилищного надзора показывает, что во многих помещениях автономные источники отопления установили лишь на основании проектов и согласования газовых компаний (без согласования с администрацией и другими собственниками квартир), либо на основании разрешения администрации, но приемка переустройства собственником не оформлена. Это приводит к начислению платы за отопление в такой квартире на общих основаниях, как за централизованное теплоснабжение.
Вот интересно, в нашем южном городе, где отопление в прибрежных районах не очень то и кому нужно, но за него всё равно приходилось раньше платить даже больше, чем жителям Красноярска, кто-нибудь уже предпринимал попытки отказаться от услуг отопления?
Видимо, в ближайшее время процесс отказа от услуг отопления в прибрежных районах получит новый импульс.

Изменения, внесенные постановлением Правительства РФ от 25 июня 2021 г. № 1018 в Правила № 354, вступили в силу со дня официального опубликования, т.е. со 2 июля 2021 года.
В этом случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если произведено переустройство жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, и в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме не предусмотрены отопительные приборы или иные теплопотребляющие элементы внутридомовой инженерной системы отопления, объем тепловой энергии для такого помещения будет равен нулю.
Кроме того, согласно статье 28 ЖК РФ, переустройство или перепланировка жилого помещения в итоге подтверждается актом приемочной комиссии.
Опыт проверок жилищного надзора показывает, что во многих помещениях автономные источники отопления установили лишь на основании проектов и согласования газовых компаний (без согласования с администрацией и другими собственниками квартир), либо на основании разрешения администрации, но приемка переустройства собственником не оформлена. Это приводит к начислению платы за отопление в такой квартире на общих основаниях, как за централизованное теплоснабжение.
Вот интересно, в нашем южном городе, где отопление в прибрежных районах не очень то и кому нужно, но за него всё равно приходилось раньше платить даже больше, чем жителям Красноярска, кто-нибудь уже предпринимал попытки отказаться от услуг отопления?
Видимо, в ближайшее время процесс отказа от услуг отопления в прибрежных районах получит новый импульс.
- +44
- 05 августа 2021, 14:41
- 9
-
Онлайн-собрание собственников - новая форма общего собрания?
Новая коронавирусная инфекция повлияла на все сферы жизнедеятельности. Не исключение и сфера управления многоквартирными домами. Кроме введения моратория на начисление пени и приостановления коммунальных услуг, пандемия внесла свои коррективы и в возможность проведения общих собраний онлайн. Так как же можно провести общее собрание собственников в ГИС ЖКХ?

Если внимательно изучить положения ст. 47 и 47.1 ЖК РФ, то можно увидеть особенности и сделать вывод, что для проведения онлайн-собрания теперь уже не должно предшествовать очное собрание с отсутствие кворума. Онлайн-собранию посвящена ст. 47.1 ЖК РФ, именуемая “Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы”. В данной статье отсутствует указание на необходимость проведения очного собрания с фиксацией отсутствия кворума, а по своей структуре и содержанию положения написаны в отрыве от классической формы заочного собрания.
Следует отметить, что хоть официальной позиции контролирующих органов, а также судебной практики по вопросу необходимости проведения очной формы собрания с отсутствием кворума, нет, однако Госжилинспекция без проблем согласовывает полномочия администратора общего собрания многоквартирного дома в ГИС ЖКХ любому человеку, являющемуся собственником помещения в многоквартирном доме, в котором он хочет провести электронное общее собрание при предъявлении им копии выписки из ЕГРН о его правах. Выглядит это примерно так:

Так всё-таки требуется ли провести собрание с решением вопросов по переходу к онлайн-собранию или нет?
Федеральным закон от 25.05.2020 № 156-ФЗ были внесены изменения в ст. 47.1 ЖК РФ (новая редакция действует с 25.05.2020 года). Провести онлайн-собрание можно в следующих Системах (п. 3.2. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ):
По этой причине была упразднена двухступенчатая система перехода к онлайн-собранию и была закреплена процедура проведения первого и последующих собраний в онлайн.
Изменения в ЖК РФ были написаны таким образом, что возник вопрос и заинтересованное лицо в разъяснениях обратилось в Минстрой с просьбой пояснить будут ли приняты результаты первого онлайн-собрания в ИИС, если в МКД не было принято решение о проведении онлайн-собрания в такой информационной системе, а первое собрание проведено согласно изменений в ст. 47.1 ЖК РФ, предусматривающей первое онлайн-собрание без предварительного собрания о использовании ИИС.
В письме от 19 июня 2020 г. № 19301-ОГ/04 Минстрой указал, что для проведения онлайн-собрания с использованием ИИС, необходимо предварительное принятие решений общим собранием собственников по процедурным вопросам, предусмотренные пунктами 3.2-3.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ ( в том числе, решение о выборе ИИС для проведения онлайн-собраний).
Таким образом, проводить отдельное собрание для перехода к онлайн голосованию на сегодняшний день нет необходимости, если голосование проводится в ГИС ЖКХ или при непосредственной управлении МКД в РИС. Если же планируется провести собраний в ИИС, то надо провести собрание в классической форме и принять решения по ряду вопросов.
Размещение правил доступа к ГИС ЖКХ, а также порядка отказа от онлайн-собрания
Одновременно с размещением уведомления о собрании, необходимо довести до собственников:
Собственники за 5 дней до собрания могут подать в адрес УО или ТСЖ письменный отказ от проведения онлайн-собрания (форма отказа не установлена законодательством, поэтому пишется в произвольной форме). УО, ТСЖ, получившие отказы обязаны за два дня до собрания передать инициатору первого собрания такие отказы. Если отказов получено от собственников, обладающих в сумме более 50 % голосов в МКД, то онлайн-собрание нельзя проводить.
А как у вас обстоят дела с проведением общих собраний? Не пора ли переходить на электронную форму голосования? Это поможет собственникам быстро сменить неэффективную управляющую компанию, даже если многие собственники многоквартирного дома проживают далеко за пределами Сочи, и не могут принимать активное участие в очных собраниях, проходящих на свежем воздухе.

Если внимательно изучить положения ст. 47 и 47.1 ЖК РФ, то можно увидеть особенности и сделать вывод, что для проведения онлайн-собрания теперь уже не должно предшествовать очное собрание с отсутствие кворума. Онлайн-собранию посвящена ст. 47.1 ЖК РФ, именуемая “Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы”. В данной статье отсутствует указание на необходимость проведения очного собрания с фиксацией отсутствия кворума, а по своей структуре и содержанию положения написаны в отрыве от классической формы заочного собрания.
Следует отметить, что хоть официальной позиции контролирующих органов, а также судебной практики по вопросу необходимости проведения очной формы собрания с отсутствием кворума, нет, однако Госжилинспекция без проблем согласовывает полномочия администратора общего собрания многоквартирного дома в ГИС ЖКХ любому человеку, являющемуся собственником помещения в многоквартирном доме, в котором он хочет провести электронное общее собрание при предъявлении им копии выписки из ЕГРН о его правах. Выглядит это примерно так:

Так всё-таки требуется ли провести собрание с решением вопросов по переходу к онлайн-собранию или нет?
Федеральным закон от 25.05.2020 № 156-ФЗ были внесены изменения в ст. 47.1 ЖК РФ (новая редакция действует с 25.05.2020 года). Провести онлайн-собрание можно в следующих Системах (п. 3.2. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ):
- ГИС ЖКХ (в ЖК РФ именуется “Система”);
- региональной информационной системе (далее — РИС);
- иные информационные системы (далее — ИИС). Коммерческие системы, которые могут создаваться любыми организациями или физическими лицами.
- об использовании системы или иных информационных систем при проведении собрания в форме заочного голосования;
- о выборе администратора общего собрания;
- о порядке приема администратором сообщений о проведении собраний, решений собственников, а также о продолжительности голосования.
По этой причине была упразднена двухступенчатая система перехода к онлайн-собранию и была закреплена процедура проведения первого и последующих собраний в онлайн.
Изменения в ЖК РФ были написаны таким образом, что возник вопрос и заинтересованное лицо в разъяснениях обратилось в Минстрой с просьбой пояснить будут ли приняты результаты первого онлайн-собрания в ИИС, если в МКД не было принято решение о проведении онлайн-собрания в такой информационной системе, а первое собрание проведено согласно изменений в ст. 47.1 ЖК РФ, предусматривающей первое онлайн-собрание без предварительного собрания о использовании ИИС.
В письме от 19 июня 2020 г. № 19301-ОГ/04 Минстрой указал, что для проведения онлайн-собрания с использованием ИИС, необходимо предварительное принятие решений общим собранием собственников по процедурным вопросам, предусмотренные пунктами 3.2-3.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ ( в том числе, решение о выборе ИИС для проведения онлайн-собраний).
Таким образом, проводить отдельное собрание для перехода к онлайн голосованию на сегодняшний день нет необходимости, если голосование проводится в ГИС ЖКХ или при непосредственной управлении МКД в РИС. Если же планируется провести собраний в ИИС, то надо провести собрание в классической форме и принять решения по ряду вопросов.
Размещение правил доступа к ГИС ЖКХ, а также порядка отказа от онлайн-собрания
Одновременно с размещением уведомления о собрании, необходимо довести до собственников:
- правила доступа к ГИС ЖКХ собственников, не зарегистрированных в системе. Правила доступа можно найти на ГИС ЖКХ в разделе “Регламенты и инструкции”
- порядок письменного отказа от проведения онлайн-собрания.
Собственники за 5 дней до собрания могут подать в адрес УО или ТСЖ письменный отказ от проведения онлайн-собрания (форма отказа не установлена законодательством, поэтому пишется в произвольной форме). УО, ТСЖ, получившие отказы обязаны за два дня до собрания передать инициатору первого собрания такие отказы. Если отказов получено от собственников, обладающих в сумме более 50 % голосов в МКД, то онлайн-собрание нельзя проводить.
А как у вас обстоят дела с проведением общих собраний? Не пора ли переходить на электронную форму голосования? Это поможет собственникам быстро сменить неэффективную управляющую компанию, даже если многие собственники многоквартирного дома проживают далеко за пределами Сочи, и не могут принимать активное участие в очных собраниях, проходящих на свежем воздухе.
- +16
- 05 декабря 2020, 13:20
- 4
-
Холодно всем в Сочи, но не Копайгородскому!
К этому часу (10:30 16 ноября) центральное отопление в Дагомысе не запущено!

МУП Сочитеплоэнерго, в купе с Администрацией города Сочи, продолжают грабить сочинцев.
Выяснилось, что отопление в дома сочинцев и должно было прийти на день позже всеми ожидаемого(а ожидали 15-го)! Старт отопительного сезона аж 16-го числа согласовал глава города Алексей Копайгородский. Вот ссылка на документ
Получается, что МУП Сочитеплоэнерго забрал у нас ещё один день из, и без того неполного месяца отопления. А возьмут ведь как за полный.
MUP_STE Что это?
И второе — почему ни один счётчик, установленный вами за деньги собственников жилья, в мкд Дагомыса не работает?
Куда смотрит администрация Сочи? А прокуратура?
- +59
- 16 ноября 2020, 09:28
- 84
-
Начисления МУП "Сочиводоканал"
Хотелось бы сделать небольшой опрос: у всех в городе Водоканал начисляет оплату за компонент теплоносителя (холодная вода)?
То есть при расходе горячей воды например 3 м3 «Сочитеплоэнерго» начисляет платеж за нагрев и за 3 м3 холодной воды, параллельно «Сочиводоканал» начисляет за 3 м3 холодной воды и 3 м3 канализации.
Оплата ОДН осуществляется по такой же схеме.
Интересный ответ на запрос в «Сочиводоканал»"
«МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» поставку услуги централизованного горячего водоснабжения не осуществляет, а осуществляет только подогрев холодного водоснабжения.
На сегодняшний день МУП г. Сочи Водоканал по внутридомовым инженерным сетям поставляет услуги водоснабжения и водоотведения холодной воды.
Таким образом, МУП г. Сочи Водоканал оказывает Вам следующие виды коммунальных услуг:
— водоснабжения холодной воды,
— водоотведения (канализование) холодной воды,
— водоснабжения холодной воды (подогрев),
— водоотведения (канализование) холодной воды (подогрев).» Нагимова Юлия Вячеславовна
И дополнительно: у всех в Сочи «Сочитеплоэнерго» применяет К=0,066-норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды (это при наличии полотенцесушителя и неизолированных стояков), у нас например стояки заизолированы и полотенцесушителя нет К=0,056.
Т.е. 1 м3 должен стоить 0,056*1*3005,27=168,3 руб., а начисляют 198,35 руб. (это без холодной воды). Дополнительный доход «МУП „Сочитеплоэнерго“ 30,05 руб. с 1 м3.
На вопрос в расчетном отделе — »Почему так?"
-«Так исторически сложилось. Все в городе платят так»
То есть при расходе горячей воды например 3 м3 «Сочитеплоэнерго» начисляет платеж за нагрев и за 3 м3 холодной воды, параллельно «Сочиводоканал» начисляет за 3 м3 холодной воды и 3 м3 канализации.
Оплата ОДН осуществляется по такой же схеме.
Интересный ответ на запрос в «Сочиводоканал»"
«МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» поставку услуги централизованного горячего водоснабжения не осуществляет, а осуществляет только подогрев холодного водоснабжения.
На сегодняшний день МУП г. Сочи Водоканал по внутридомовым инженерным сетям поставляет услуги водоснабжения и водоотведения холодной воды.
Таким образом, МУП г. Сочи Водоканал оказывает Вам следующие виды коммунальных услуг:
— водоснабжения холодной воды,
— водоотведения (канализование) холодной воды,
— водоснабжения холодной воды (подогрев),
— водоотведения (канализование) холодной воды (подогрев).» Нагимова Юлия Вячеславовна
И дополнительно: у всех в Сочи «Сочитеплоэнерго» применяет К=0,066-норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды (это при наличии полотенцесушителя и неизолированных стояков), у нас например стояки заизолированы и полотенцесушителя нет К=0,056.
Т.е. 1 м3 должен стоить 0,056*1*3005,27=168,3 руб., а начисляют 198,35 руб. (это без холодной воды). Дополнительный доход «МУП „Сочитеплоэнерго“ 30,05 руб. с 1 м3.
На вопрос в расчетном отделе — »Почему так?"
-«Так исторически сложилось. Все в городе платят так»
- +64
- 09 октября 2020, 08:48
- 13
-
Архитектура Центрального Района или "драка из-за навозной кучи"
Всем привет!
Вот как нужно работать и зарабатывать! В центральном районе по адресу пер. Ряжский 4, проходит довольно таки интересное мероприятие в присутствии дамы из администрации и двух её кавалеров все оттуда же. Сотрудники МУП Сочитеплоэнерго сооружают неведомую, но судя по слухам дорогую конструкцию, документов разрешающих какую-то деятельность естественно они не имеют, и естественно на все вопросы отвечают дерзко в духе «вы кто такие? я вас не звал, идите на ...».
Хотят снести старый, убогий, но по сей день чудом функционирующий туалет жителей дома 4 и путем прокладки труб подавать тепло в три квартиры в ста метрах от места боевых действий в дом номер 8. Самое интересное, что жители дома 8 сами не хотят этого, а хотят себе маленький газовый котел который им обещали весной, но что то пошло не так) Все остальные жители района тоже против: ругаются и не понимают где они будут какать, ставить авто, как проходить домой. Но Теплоэнерго и администрации плевать на реальные потребности людей, они улучшают показатели и осваивают бюджет.
Господин Капайгородский в это время осуществляет пиар акцию на этом в своем инста блоге (пруф www.instagram.com/p/CDy8pbyIjIx/ ссылка на аккаунт мэра).
Меня терзают смутные сомнения, что не на пустом месте они так возбудились: бюджет хороший почему бы не поставить под окнами домов 4 и 6 котельную для дома 8 (ведь только три квартиры в этом доме пользуются услугами Теплоэнерго). При этом про старую котельную возле дома 8 и шлаковые залежи возле неё они своим вниманием обошли. Хотя, казалось бы, это идеальное место на которое все согласны. Но ведь это было так дешево, легко и просто. А главное, очень полезно всем людям и облагородило бы район.
Вместо этого администрация выбрала участок на котором были пальмы и бамбук (который они уже дважды вырубали ибо он быстро отрастал :) дорогостоящее оборудование, а там трубопровод длинный, дополнительный расход, плюс его нужно обслуживать, как замечательно.
На людей им плевать, когда приезжали их начальнички это стало совершенно ясно. Господин Боуэр (или Бауэр, или Power :) который запомнился жителям как высокий полнотелый человек с самыми властными и хамскими замашками) и второй помоложе но не менее дерзкий Богдан (с неизвестной фамилией, но ярко выраженными притязаниями на властвование) представившись сотрудниками администрации на вопросы граждан не отвечали, а пытались в основном либо запугать, либо обмануть.
А мы как можем пытаемся отстоять право на дефекацию, проход к дому и чистый воздух под окном, но пока как то мало успешно. В администрации от нас прячутся, составили коллективные жалобы в прокуратуру и губернатору, надеемся что там посмотрят повнимательнее. В противном случае людям придется ходить в сан узел Сочитеплоэнерго или им под дверь)
Вот как нужно работать и зарабатывать! В центральном районе по адресу пер. Ряжский 4, проходит довольно таки интересное мероприятие в присутствии дамы из администрации и двух её кавалеров все оттуда же. Сотрудники МУП Сочитеплоэнерго сооружают неведомую, но судя по слухам дорогую конструкцию, документов разрешающих какую-то деятельность естественно они не имеют, и естественно на все вопросы отвечают дерзко в духе «вы кто такие? я вас не звал, идите на ...».
Хотят снести старый, убогий, но по сей день чудом функционирующий туалет жителей дома 4 и путем прокладки труб подавать тепло в три квартиры в ста метрах от места боевых действий в дом номер 8. Самое интересное, что жители дома 8 сами не хотят этого, а хотят себе маленький газовый котел который им обещали весной, но что то пошло не так) Все остальные жители района тоже против: ругаются и не понимают где они будут какать, ставить авто, как проходить домой. Но Теплоэнерго и администрации плевать на реальные потребности людей, они улучшают показатели и осваивают бюджет.
Господин Капайгородский в это время осуществляет пиар акцию на этом в своем инста блоге (пруф www.instagram.com/p/CDy8pbyIjIx/ ссылка на аккаунт мэра).
Меня терзают смутные сомнения, что не на пустом месте они так возбудились: бюджет хороший почему бы не поставить под окнами домов 4 и 6 котельную для дома 8 (ведь только три квартиры в этом доме пользуются услугами Теплоэнерго). При этом про старую котельную возле дома 8 и шлаковые залежи возле неё они своим вниманием обошли. Хотя, казалось бы, это идеальное место на которое все согласны. Но ведь это было так дешево, легко и просто. А главное, очень полезно всем людям и облагородило бы район.
Вместо этого администрация выбрала участок на котором были пальмы и бамбук (который они уже дважды вырубали ибо он быстро отрастал :) дорогостоящее оборудование, а там трубопровод длинный, дополнительный расход, плюс его нужно обслуживать, как замечательно.
На людей им плевать, когда приезжали их начальнички это стало совершенно ясно. Господин Боуэр (или Бауэр, или Power :) который запомнился жителям как высокий полнотелый человек с самыми властными и хамскими замашками) и второй помоложе но не менее дерзкий Богдан (с неизвестной фамилией, но ярко выраженными притязаниями на властвование) представившись сотрудниками администрации на вопросы граждан не отвечали, а пытались в основном либо запугать, либо обмануть.
А мы как можем пытаемся отстоять право на дефекацию, проход к дому и чистый воздух под окном, но пока как то мало успешно. В администрации от нас прячутся, составили коллективные жалобы в прокуратуру и губернатору, надеемся что там посмотрят повнимательнее. В противном случае людям придется ходить в сан узел Сочитеплоэнерго или им под дверь)

- +68
- 19 августа 2020, 13:00
- 8
-