Дано:

С одной стороны, классический спальный район первой волны системной советской малоэтажной застройки города, идеальный кандидат на попадание в первую волну грядущей российской реновации. Типичные Черемушки.

Внутри него расположен один из многих многоквартирных домов с одним подъездом на двенадцать квартир, из которых одиннадцать приватизированных и одна муниципальная.

• Одна тысяча девятьсот шестьдесят второй год постройки.
• Вода для «общедомовых» нужд используется каждым жильцом «своя».
• Никаких точек водоразбора, кроме как внутри квартир, нет.
• Для «промывки системы отопления» используется холодная вода.
• В точках балансового разграничения установлены поверенные приборы учета.
• Все квартиры оборудованы поверенными счетчиками горячей и холодной воды.

В доме до сих пор функционирует «индивидуальный теплообменный пункт» (ИТП), установленный в предолимпийские времена стабильности и процветания. Их размещали в домах города во время подготовки к XXII Зи́мним Олимпи́йским и́грам, чтобы «втиснуться» в «зеленую повестку». Так же пока еще исправна система циркуляции посредством обратного трубопровода, так называемая «обратка» и до сих пор температура батарей зависит от температуры на улице – теплоэффективность максимальная.

Дом при этом самоуправляется. Да, так бывает. Жильцы собираются, выбирают председателя совета дома и решают все свои дела без управляющей компании, самостоятельно.

С другой стороны, соответственно поставщик этого самого тепла – Муниципальное унитарное предприятие города Сочи «Сочитеплоэнерго» (далее – МУП «СТЭ»).

А дальше, к сожалению, будет омерзения многабукаф.


( Читать дальше )

Живём на съемной квартире, коммунальные платежи оплачиваем отдельно от арендной платы и цифры в квитанциях повергают в ужас.
Мы сами из Сибири, где зимой морозы до минус 35 градусов, и там в трёхкомнатной квартире (при огромных потерях тепла из-за морозов) общая платёжка за коммунальные платежи не превышала 3500 рублей в месяц, но здесь цифры просто грабительские только за отопление от 7000 в месяц. И это в городе где не бывает зимы, где нет таких потерь теплоэнергии и т д.
Может кто-нибудь знает почему такая разница в размерах коммунальных?
Я конечно все понимаю, но на пенсию в 10-12 тысяч с такими коммунальными как жить? У нас в доме живет очень много пенсионеров, они собирают коллективные жалобы, но эти жалобы ни к чему не приводят. При этом ещё в 2016 году за отопление мы платили около 3000 тысяч в месяц.
За что такие тарифы? У нас что вода подогревается золотом? Или течет по зотым трубам? Когда уже администрация города обратит на этот беспредел своё внимание?

«Российская газета» опубликовала нашумевшее постановление пленума Верховного суда России: документ детально разъясняет тонкости споров вокруг коммунальной платы.

Теперь с управдома вполне можно взыскать даже моральный вред за то, что человеку в доме стало некомфортно. Постановление специально оговаривает, что граждане вправе требовать неустойку и даже компенсацию морального вреда за коммунальные услуги ненадлежащего качества.

Взыскать компенсацию с коммунальщиков можно будет за слабый ток в розетках, перебои с водой, недостаток тепла в батареях и в целом плохую работу управдомов. Как поясняет постановление, требовать компенсаций можно, если, например, параметры напряжения и частоты в электрической сети в помещении потребителя не отвечают требованиям, установленным законодательством. Перебои с водой, теплом и т.п., превышающие допустимые нормы, тоже повод потребовать деньги. При этом доказать, что человеку пришлось мерзнуть в квартире, станет проще.

( Читать дальше )

Как мы знаем, в сфере естественных монополий (коммунальных услуг) должно быть нормирование потребления услуг, которое организуется таким образом, что бы оно не создавало злоупотреблений (переплат и перерасходов и незаконного обогащения). Насколько соответствует норматив потребления в Сочи?..





( Читать дальше )

В ООО «Сочиводоканал» прошел традиционный День плательщика. Десяти лучшим абонентам, которые на протяжении года вовремя и в полном объеме оплачивали услуги водоснабжения и водоотведения, были вручены благодарственные письма и зачислены призовые пять тысяч рублей на абонентский счет в качестве аванса.

— Такую акцию мы проводим с 2013 года, — говорит Инна Желейко, заместитель генерального директора ООО «Сочиводоканал». – Основная цель — мотивировать наших потребителей оплачивать коммунальные услуги своевременно. Это важно, так как вовремя внесенная плата – это качественное предоставление услуг нашей отрасли.

( Читать дальше )

ПРОШУ ВСЕХ ПОДПИСАТЬ НИЖЕИЗЛОЖЕННУЮ ПЕТИЦИЮ

С 01 января 2017 года вступает в силу положение п. 9 ст. 12 Федерального закона от 26.06.2015 № 176-ФЗ (в редакции Федерального закона от 30.03.2016 N 73-ФЗ) «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирных домах и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.


( Читать дальше )

С 1 апреля 2016 года необоснованные счета за электроэнергию на ОДН должны уйти в прошлое

«Здравствуйте, в нашем подъезде нет отопления!» — с этой фразы начинается подавляющее большинство звонков от жильцов нашего подъезда на телефон диспетчера управляющей компании. Результат – постоянно болеющий ребенок, недели ожидания, нервы… И отсутствие тепла.

Сегодня, к примеру, третий день, когда мою заявку на вызов сантехника фиксируют, обещают в течении дня дать тепло и, я уверена, снова не сделают ничего.
За период 15.11.2014 г. – 15.12.2014 г. горячие батареи наблюдала в квартире 5 дней. На письменное заявление с просьбой составить акт о причинах отсутствия теплоснабжения получила отписку по типу «сама дура».

( Читать дальше )

В связи с участившимися вопросами в адрес нашей компании и в Ассоциацию управляющих компаний г. Сочи, решился опубликовать для сведения тарифы на коммунальные ресурсы в 2015 году. Возможно, кому-то это будет интересно.

Ссылка

P.S. Дополнено информацией от ООО «Сочиводоканал». Благодарю water за нижеприведенные ссылки.

Шел 20-й день без горячей воды...

Позвонила в Сочинские Теплосети только что. Там подтвердили, что котельные за долги стоят без газа и решение по ним будет принято в понедельник-вторник. И по всему Сочи — от Лазаревского до Центрального района люди сидят без горячей воды. А кто, как я, с маленькими детьми. Подмыть без проточной воды проблема. Или руки отогревать после мытья посуды скорее, чтобы взять ребенка — тоже весело. А долги за коммунальные услуги растут.

Вот у меня в подъезде общая сумма долга за свет, газ, хол. и гор. воду в одной из квартир составляет более 188 тыс. руб. И никто их не взыскивает. А потом — котельные без газа за долги. Неужели нельзя прийти и отключить таких неплательщиков, а не просто вывешивать списки должников.

Те, кто не платят, с этим списком только одно могут сделать — подтереться им. А платить так и не будут. Или кому-то выгодно ждать 3 года или списывать на остальных жильцов долги таких злостных неплательщиков-соседей? Вроде бы и суммы немалые.

Вот, дошутился, когда появилась информация на Привете об отключении горячей воды (
Нет, ну они ТОЧНО ИЗДЕВАЮТСЯ!), сказал, что нужно ещё и свет с холодной водой рубануть…
Но как известно, в каждой шутке есть доля шутки, а остальное правда.
И вот началось:
— 4-5 сентября — плановое отключение холодного водоснабжения в центральной части города
— Без отключений электроэнергии не останется ни один район Сочи

Ура!!! Сегодня вечером и завтра сидим без Горячей, холодной воды и электричества!!! Газа у меня в доме и так нет, нужно ещё мусоропроводы заварить и закрыть канализацию!

Будем кипятить дождевую воду на кострах!

Вот здесь прочитал, что якобы будем меньше платить за услуги ЖКХ. Но, честно говоря, мало, что понял. Может, знающие люди пояснят, что к чему!!!

Исключительные права на представленный обзор принадлежат АО «КонсультантПлюс» www.consultant.ru

1 сентября вступают в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее — новые Правила). Данные правила регулируют отношения между собственниками жилых домов или помещений в жилых домах и организациями, предоставляющими коммунальные услуги (управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями). В соответствии с новыми Правилами уже с 1 сентября изменится порядок расчета платы за коммунальные услуги.
Большая часть новых Правил повторяет нормы, установленные действующими в настоящее время Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (далее — старые Правила). Однако вводятся и новые нормы. О некоторых из них расскажем более подробно.


( Читать дальше )

Собственно сама тема навеяна сообщением DoctorAngelicus в блоге «Электросети Хостинского района, Очередное отключение света.»


«DoctorAngelicus
15 июля 2011, 18:50
А это для него не важно. Он же платит! Это из тех людей, которые купив билет в автобус, считают, что могут теперь снять штаны и очиститься, а уборщики пусть убирают, он же купил билет, ему теперь все должны. Хозяева жизни, убежденные жители.»

Предлагаю высказать в данной теме свое мнение о коммунальных службах, качестве предоставления услуг, не обязательно электросетей, а вцелом.Я лично за 2-х комнатную квартиру плачу около 6 тысяч в месяц, причем тарифы растут каждый день, а качество услуг мягко говоря неудовлетворительное.Может найдутся, те, которые довольны предоставлением услуг?

Особенно занимательна фраза доктора Ангеликуса «Хозяева жизни, убежденные жители».Да как раз таки хозяева жизни совсем не жители, а лишь элита, у которых всегда и дороги без пробок, а дома свет и вода… А насчет того, сколько те же ЖКХ кладут себе в карман, вместо того, чтобы менять трубы, ремонтировать дома думаю не надо говорить, достаточно было поднято тем на этот счет и снято передач.