Под таким заголовком сегодня РИА «ФедералПресс» опубликовал статью на своем сайте. fedpress.ru/article/2237719

Россию продолжают сотрясать скандалы в газовой отрасли. Самым громким таким примером, пожалуй, можно назвать историю с девятью миллиардами задолженности Чечни. Власти республики говорят о том, что во времена военных действий газопроводы находились в неудовлетворительном состоянии (газ вырывался наружу), а жителей (потребителей) в Грозном не было. Газовая компания непреклонна в своих требованиях – средства надо заплатить, будет создана специальная комиссия. Похожий пример есть и Краснодарском крае. Здесь изменение правил учета потребленного и непотребленного газа привело к достаточно экономически сложной ситуации на «Сочитеплоэнерго». Как возникла эти проблемы, могут ли измениться напряженные отношения – в материал «ФедералПресс».

Ситуация, сложившаяся в муниципальном теплоснабжающем предприятии города Сочи «Сочитеплоэнерго» в связи с растущей задолженностью за потребленный газ, который по факту, как утверждают на предприятии, не потребляли, более чем сложная. Двухлетнее противостояние МУП «Сочитеплоэнерго» с ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» привело к тому, что муниципальному предприятию было доначислено 445 млн рублей.

Не только МУП «СТЭ», многие теплоснабжающие предприятия региона – потребители природного газа – неожиданно для себя столкнулись с таким понятием как «определение потребленного газа по мощности неопломбированного газоиспользующего оборудования».

Действовавшие с 1999 года «Соглашения о порядке учета газа» были отменены новым руководством ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» как не соответствующие законодательству. Ряд экспертов и считают, что это было ошибкой. Заключение подобных соглашений предусмотрено пунктом 23 Правил поставки газа в Российской Федерации.

«При неисправности или отсутствии средств измерений у передающей стороны объем переданного газа учитывается посредством измерений принимающей газ стороны. А при их отсутствии или неисправности – по объему потребления газа, соответствующему проектной мощности неопломбированных газопотребляющих установок и времени, в течение которого подавался газ в период неисправности средств измерений, или иным методом, предусмотренным договором», – отмечается в документе.

Этим иным методом многие годы и был предусмотренный порядок определения количества потребленного газа. Методика дублировала «советский» способ определения с 10-25 % надбавкой в пользу поставщика газа. Отмена документа привела к переходу в расчете потребляемого объема газа к показателю проектной мощности. Достаточно сложным стал подход в определении периода времени неисправности.

В результате этих действий счета на оплату повысились в размере по ряду котельных в 10-20-35 раз. Более того, завышение происходит не только по объему газа, но и в цене, так как к стоимости непотребленного газа применяется повышающий коэффициент за сверхлимит. В итоге на муниципальное теплоснабжающее предприятие МУП «СТЭ» доначислена задолженность более 445 млн рублей.

«Сочитеплоэнерго» – специализированная теплоснабжающая организация, в штате которой работают проектный центр, газовая и метрологическая службы. Узлы учета расхода газа на котельных предприятия были аттестованы Центром стандартизации и метрологии Краснодарского края. Во время эксплуатации оборудование проходит необходимое техническое обслуживание, ремонт и поверку.

До мая 2017 года между «СТЭ» и «Газпром межрегионгаз Краснодар» были партнерские, рабочие взаимоотношения. Сотни совместных проверок всегда приводили к конструктивным решениям, соблюдая баланс интересов как поставщика, так и потребителя газа. Любая неисправность или поломка приборов в узле учета расхода газа заканчивалась определением потребленного газа по механическому счетчику объема с корректировкой на фактическую температуру и давление газа с относительно небольшим увеличением конечного показателя в пользу поставщика, которое было для теплоснабжающего предприятия стимулирующим фактором для максимально быстрого устранения неисправности. Все изменилось с мая 2017 года, когда в счете на оплату вместо привычных 40 млн рублей (среднемесячная стоимость потребляемого газа в межотопительный период) МУП «Сочитеплоэнерго» получило счет на 221 млн рублей, что в 5,5 раза больше факта потребления. Предприятию предъявили счет за не потребленный предприятием газ, но еще и оштрафовали за указанный поставщиком перебор газа.

Не один год муниципальное теплоснабжающее предприятие города Сочи было в должниках за ранее поставленный ему газ. Эксперты объясняли это рядом причин: сложности технологии коммунального теплоснабжения; социальная направленность наших услуг; жесткое тарифное регулирование, ориентированное на ограничение роста стоимости услуг; постоянное изменение законодательной базы; человеческий фактор, острая нехватка квалифицированных кадров.

Коммунальная энергетика всегда была одной из самых сложных отраслей промышленности. На «СТЭ» отмечают, что, получив счета в 5, 5 раза больше привычного, долгое время руководство отказывалось верить в это. Диалог перешел в юридическую плоскость. На рассмотрении в Арбитражном суде Краснодарского края находится более 20 взаимных претензий между предприятиями. Есть положительные для ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» решения, которые допускают применение расчета по «мощности».

С мая 2017 года по настоящее время газоснабжающая организация провела более 40 проверок узлов учета расхода газа на котельных «Сочитеплоэнерго». Поставщик газа принимает решения об отказе в принятии к расчетам за природный газ данные приборов учета, прошедших в установленном порядке процедуру поверки.

Эксперты отмечают, что поставщик газа может злоупотреблять правом использовать метод расчета по «мощности». На данный момент часть спорной задолженности в размере 150 млн рублей была отсужена, получен исполнительный лист. Предприятие для оплаты вынуждено брать кредиты.

Последние события, связанные с махинациями в газовой отрасли Южного федерального округа, широко освещаемые в СМИ, приводят экспертов к мысли о возможном желании представителей компании скрыть фактические убытки, связанные с некоммерческими потерями природного газа, списывая их на муниципальные теплоснабжающие, промышленные и коммерческие предприятия Краснодарского края.

«Если мы оплачиваем непотребленный газ, кто получает его бесплатно? Если мы оплачиваем непотребленный газ, может ли он быть продан второй раз еще кому-нибудь?», – задаются вопросом на «СТЭ».

Последние два года муниципальное унитарное предприятие города Сочи «Сочитеплоэнерго» прилагало максимальные усилия по сокращению долгов за ранее поставленный газ. Так, на 1 января 2017 года по данным МУП «СТЭ» и ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» задолженность за ранее поставленный газ составляла 893, 1 млн рублей. На 20 мая 2019 года, по данным МУП «СТЭ», задолженность составила 248,9 млн. Иными словами, был не только оплачен потребленный за эти 2,5 года газ, но и сокращены долги, копившиеся ранее годами, на 644,1 млн рублей.

Усилия МУП «СТЭ» по сокращению долгов за фактически ранее потребленный газ свелись на «нет» действиями ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», завышающими кредиторскую задолженность относительно факта потребления.

Стоит отметить, что все 44 котельные «СТЭ», использующие природный газ, оборудованы коммерческими приборами учета расхода газа. Наличие у теплоснабжающих организаций Краснодарского края 350 некоммерческих приборов учета расхода газа, по которым «Соглашение о порядке учета газа» действовало до ноября 2018 года на постоянной основе, по мнению экспертов, говорит о том, что предприятие вовремя провело модернизацию существующих узлов учета расхода газа. Однако это не спасает предприятие от грабительского варианта определения объема потребляемого газа «по мощности неопломбированного оборудования».

Достаточно ожесточенные споры идут в Арбитражных судах, подаются обращения в административные и правоохранительные органы. Но пока результатов от активных действий нет.
История спора МУП «Сочитеплоэнерго» с поставщиком природного газа, копии документов, размещены на официальном сайте предприятия и в социальных сетях.
Основной аргумент, который звучит со стороны «Газпром межрегионгаз Краснодар»: «Наведите порядок с узлами учета расхода газа», с чем не согласны сотрудники предприятия.

Есть предположение, что перед метрологами ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» могла быть поставлена задача «закрывать по мощности», и чтобы выполнить задание, они вынуждены прибегать к нестандартным решениям. Последние приезды сотрудников газовой компании говорит о том, что используется в большинстве случаев набор стандартных формулировок для составления актов, по результатам которого может быть принято решение вывести из коммерческого учета работоспособное оборудование.

Установление факта хищений – это очень сложная задача для ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар». Не только газовики, все ресурсники вынуждены бороться с этим явлением. Расчет по «мощности» является исключительной мерой, применяемой, как правило, к злостным нарушителям. По мнению аналитиков, использование данного метода, нарушает баланс интересов и может привести к неспособности потребителей оплачивать ресурс, а в конечном итоге даже к банкротству теплоснабжающего предприятия, создает политическую и экономическую нестабильность.

Сегодня «СТЭ» вынуждено в срочном порядке искать новых партнеров, заниматься сложной процедурой покупки газа на Санкт-Петербургской Международной Товарно-сырьевой бирже.
Источник на «СТЭ» отмечает, что предприятием достаточно положительно нами воспринята информация о смене руководства в головной компании ООО «Межрегионгаз». Появилась надежда, что система расчетов изменится, а в ближайшем будущем будут появляться счета за фактически потребленный газ.

МУП «СТЭ» – один из крупнейших потребителей природного газа в Краснодарском крае. На предприятии верят, что произойдет возврат наших отношений и взаимного соблюдения интересов ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» и МУП «Сочитеплоэнерго».

Официальная позиция муниципального унитарного предприятия города Сочи «Сочитеплоэнерго»

В настоящее время появилось большое количество информации о возможном банкротстве МУП «Сочитеплоэнерго» по причине растущей задолженности за потребленный газ. Хотелось бы привести несколько цифр в опровержение подобных домыслов.

Задолженность предприятия за поставленный газ на 1.01.2017 года составляла 893, 078 млн рублей. В период с 1.01.2017 года по настоящее время муниципальное теплоснабжающее предприятие потребило газа на 2, 325 млрд рублей (по данным МУП «СТЭ»). За этот же период фактически оплачено 2, 969 млрд рублей. Задолженность на текущую дату составляет 248, 951 млн рублей. За рассматриваемый период произошло снижение задолженности на 644, 127 млн рублей.

Предметом обеспокоенности является спорная величина задолженности в размере 445, 46 млн рублей, которая была доначислена предприятию за непотребленный газ. Используя метод расчета «по мощности», поставщик искусственно завысил кредиторскую задолженность за газ (хронология спора МУП «СТЭ» с поставщиком природного газа, копии всех документов размещены на официальном сайте предприятия www.sochi-teplo.ru/, в инстаграм-аккаунте @sochi_teplo и телеграм-канале t.me/sochiteploenergo).

Также предметом обсуждения является и кредиторская задолженность теплоснабжающего предприятия перед банковскими учреждениями. Так, в конце 2016 года МУП «Сочитеплоэнерго» должно было по кредитам 214, 3 млн рублей. на текущую дату долгов у МУП «СТЭ» по кредитам нет. Полученный в конце декабря 2018 года кредит в размере 400 млн рублей на 10.04.2019 года полностью погашен.

Сейчас из-за наличия задолженности за поставленный газ в размере 248, 451 млн рублей по данным МУП «СТЭ» (694, 546 млн рублей по данным ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» с учетом доначисления за непотребленный газ), поставщик уведомил нас о введении режима ограничения поставки газа со стороны ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар». С 21.05.2019 года вынуждены производить закупку недостающих в результате ограничений объемов газа на Санкт-Петербургской Международной товарно-сырьевой бирже.

Россияне уже привыкли к скандалам и спорам вокруг задолженностей за поставки газа. Голубое топливо с завидной регулярностью становится причиной возбуждения уголовных дел в отношении не только предпринимателей и чиновников. Как оказалось, Сочи может стать очередным городом в этом списке. Что происходит в городе-курорте, что привело к плачевной ситуации с
«Сочитеплоэнерго», чего ждать в итоге, читайте в материале «ФедералПресс» от 13 марта 2019 г.



«Газовые скандалы» – выражение, которое стало привычным для россиян, как оказалось, затронули не только Кавказ. Краснодарский край может скоро попасть в этот список не только благодаря истории с долгами «Магнита». В последнее время регулярно появляется информация о непростой ситуации на МУП «Сочитеплоэнерго» – одном из крупнейших коммунальных предприятий курорта и основному поставщику тепла и горячей воды в квартиры.

Судя по последним событиям, происходящим в городе-курорте, проблемы с задолженностью у муниципального предприятия обостряются, а их заложником может стать весь Сочи.

Все началось с чиновников и денег

В ноябре 2018 года городское собрание приняло решение «О предоставлении муниципальной гарантии МУП «Сочитеплоэнерго». Исходя из документа, предприятие планировало взять в кредит 500 млн рублей под 12 % у «Альфа-Банка», а администрация должна была выступить гарантом перед кредитором бюджетными средствами муниципалитета. Помимо такой гарантии банк берет под залог имущество «Сочитеплоэнерго».

Спустя месяц депутаты, по ходатайству самого предприятия, сократили гарантийный срок с трех до полутора лет. Деньги эти были нужны, чтобы предприятие частично закрыло долг перед структурами «Газпрома».

«Мы сегодня принимаем такое решение, которое может повлечь за собой необратимый процесс. Делая невыполнимые условия предприятию по возврату кредита, мы заведомо толкаем его к распродаже имущества, кроме того в данной ситуации прослеживается скрытая продажа. Если предприятие не сможет уложиться в поставленный срок в полтора года, то оно попадет в руки частного владельца и соответственно администрация не сможет влиять на формирование тарифа данного предприятия», – обратился тогда к коллегам депутат Роман Богайчук, представляющий партию «Единая Россия».

Его коллега Татьяна Черновалова поинтересовалось у представителя мэрии, какой платеж в течение полутора лет должно вносить муниципальное предприятие. Оказалось, что порядка 36 млн рублей в месяц. На уточняющий вопрос, посильная ли это сумма для «Сочитеплоэнерго», директор департамента по финансам и бюджету Сочи был вынужден признать – «это очень проблематично». Таким образом, можно предположить, что администрация и муниципальное предприятия шли на ожидаемо невыполнимые условия перед банком.

На сайте госзакупок был размещен тендер на «Оказание услуг по предоставлению кредита в форме невозобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи заемных средств». В его извещении указано, что «Сочитеплоэнерго» обратилось к трем крупным финансовым структурам: «Альфа-Банка, ПАО «Сбербанк России» и ПАО «Промсвязьбанк». Эти банки готовы были предоставить кредит под 9 % и 9,8 % годовых соответственно, однако требовали в ответ муниципальную гарантию администрации Сочи.

«Альфа-Банк» выставил 12 % годовых, но на более льготных условиях – без муниципальной гарантии. Эксперты отмечают, что сейчас, когда сроки выплаты задолженности поджимают, муниципалитет должен выступить гарантом возврата крупного кредита, к тому же по более высокой процентной ставке.

Стоит отметить, что фактически сочинским депутатам не оставили выбора: сессия по изменению срока кредита проходила 11 декабря, а 28 декабря в случае непогашения задолженности ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» был готов произвести «полное ограничение поставки газа», то есть фактически оставить курорт без тепла. В итоге «против» изменения срока кредитования проголосовали два человека, «за» – 34, пятеро воздержались.

Действие второе. Финальное?

Взятый у банка кредит, отмечают знакомые с ситуацией управленцы, не покроет общий долг «Сочитеплоэнерго», который все последние годы растет: если в 2015 году он составлял 756 млн, в 2017 – 893 млн, то по состоянию на конец 2018 года – 904 млн рублей. Чтобы получить деньги за предоставленный газ, ресурсоснабжающая организация регулярно подает иски в Арбитраж.
«Судебными актами Арбитражных судов Краснодарского края, Пятнадцатого апелляционного, Северо-Кавказского округа в полной мере подтверждена законность и обоснованность действий «Газпром межрегионгаз Краснодар». Верховный суд России 15 февраля 2019 года, изучив кассационную жалобу «Сочитеплоэнерго» на решение и определения арбитражных судов различного уровня о взыскании задолженности и пени, полностью признал правоту и судов, и газовой компании», – уточняет источник «ФедералПресс» в администрации.

Почему возникла такая патовая ситуация – вопрос для аналитиков и будущих конкурсных управляющих. По мнению экспертов и как показывает практика других регионов, руководство муниципального предприятия, прежде всего его директор Евгений Виноградов, не смогли надлежащим образом минимизировать расходы, организовать учет потребляемого газа, а также вести эффективную модернизацию сетей. Разумеется, вопросы должны возникнуть и к ответственным сотрудникам мэрии, которые на протяжении нескольких лет не принимали действенных мер к исправлению ситуации на стратегическом предприятии курорта.

«Утверждать с полной гарантией не берусь, но события последних месяцев наводят на неутешительные выводы: предприятие могут осознанно банкротить. Схема, похоже, следующая: предприятию «рисуют» максимальные долги, при этом стараясь делать это в рамках действующего законодательства, чтобы не попасть на скамью подсудимых по обвинению в банкротстве. Затем из-за невозможности выплатить кредиты изымается залоговое имущество, которое продают с молотка, – прогнозирует источник в городском собрании Сочи. – Речь идет о котельных с оборудованием, земельных участках, зданиях и сооружениях в оперативном управлении, которые окажутся в частных руках по цене гораздо меньшей их реальной стоимости. Подобное в Сочи уже происходило с МУП «РЭО», когда бюджет недополучил сотни миллионов рублей».

Дирекция по управлению и эксплуатации жилого фонда Муниципального унитарного предприятия города Сочи «Сочитеплоэнерго» (УК МУП «СТЭ») решила взять самоотвод и уйти по тихому.
Прекращение действия лицензии №023000208 от 12.05.2015 с 15.10.2018. Приказ о прекращении действия лицензии №159-ГУ от 15.10.2018.
Причины такого решения до конца не ясны, но сразу после этого руководство УК решило склонить жильцов ранее обслуживаемых домов к заключению договора на управление с некой ООО «СТЭ-Сервис» ( ИНН 2320248886, ОГРН 1172375041926). Неудивительно, что данное ООО выиграло государственный контракт №52320033802180000040000 на услуги по управлению жилым фондом на сумму 14,5 миллионов рублей.
Данные мероприятия заставили покопаться в открытых источниках информации.

ООО«СТЭ-СЕРВИС» ОГРН (1172375041926/ИНН 2320248886)
Краснодарский край, город Сочи, Ландышевая улица, дом 23В, помещение 6
К справке. По этому же адресу располагается ООО «Альтернатива» (ОГРН 1172375025019/ ИНН 2320247307), которое связано с ЖСК «Изумруд-1.
Дата регистрации 29.05.2017
С 20.09.2018 директором является Кондра Сергей Николаевич.
Бывший директор Кожакина Елена Васильевна, может кому-то это о чем-то скажет.
Учредителем данного ООО является Киселев Евгений Викторович. Он же является директором ООО „РСК-СОЧИ“

ООО „РСК-СОЧИ“ (ОРГН 1172375089930/ИНН 2320252586)
Краснодарский край, город Сочи, улица Горького, дом 58, квартира 37.
Дата регистрации 26.10.2017
Учредителем дан ого ООО является Егоров Вячеслав Александрович. Он же доблестный руководитель УК МУП „СТЭ“. Ранее руководитель ООО „СЛАВЯНСКАЯ ЖК“ и учредитель ООО „ПРОФ ЭФФЕКТ“.

Еще существует ООО „МТК — ЮЖНЫЙ ПАРТНЕР“ (ОГРН 1122370000290/ИНН 2370001203), учредителем которого является директор ООО»СТЭ-СЕРВИС" Кондра Сергей Николаевич.
Хорошо видно, как руководитель УК МУП «СТЭ» не бросает своих из Славянска-на-Кубани и помогает с работой в Сочи.

Было большое желание хорошенько покопаться во всём этом и написать большой топик, но вспомнил в какой стране живу. Интересно, как там Валов?
Повсеместные нарушения законодательства РФ, сговоры и составления ТЗ для тендеров под свои фирмы, постоянные манипуляции в расчетах по тарифам ЖКХ и регулярная обдираловка обычного гражданина. Администрация, прокуратора и другие институты закрывают на это глаза, а те кому это не безразлично, из числа госслужащих, разводят руками и говорят, что такова система.

Вопрос к официальному представителю «Сочитеплоэнерго».

А чем руководствуются ваши начальники, когда на планово-профилактический ремонт останавливают котельную, когда уже отопительному сезону пора начаться?

Я про котельную №5, которую вы профилактировать надумали с 22.10.2018 по 05.11.2018г. Чем вы все лето занимались, а? Или вам летом ппр проводить религия не позволяет?

А вот когда температура воздуха опускается до 8 градусов и дома колотун наступает, как раз самое время людей горячей воды лишить! Вы вообще в своем уме?! И да, я жду ответ официального представителя «Сочитеплоэнерго».

P.S. Пошли вторые сутки, я все еще жду ответ!

Конечно мы живем в самом тёплом городе России. И когда уже в Санкт-Петербурге, Омске (и других северных городах) дали отопление, Сочи ещё полтора месяца будет ждать когда трубы станут теплее. Живя в обычной Хрущевке, уже к началу октября чувствуется утренний холодок. Я просыпаюсь уже с заложенным носом и чувствую как всю квартиру необходимо обогревать. Пока спасают кондиционер и включённые газовые конфорки.
В общем, МУП «Сочитеплоэнерго», надеюсь, что в этом году отопление включат не «по плану» 15 ноября, а тогда, когда это действительно будет нужно.

Госжилинспекцией края в августе 2017 года была проведена проверка, в ходе проведения которой установлено, что в период с января 2014 года по ноябрь 2014 года управляющая организация ООО «Жилсервис» направляла в адрес собственников помещений многоквартирного дома № 39/2 по ул. Дальней платежные документы, в которых отдельными строками выделялась плата за услуги технического обслуживания лифтового оборудования и вывоз мусора.



Указанные обстоятельства стали основанием для выдачи Госжилинспекцией края ООО «Жилсервис» предписания с требованием в срок до 20.10.2017 произвести собственникам помещений многоквартирного дома № 39/2 по ул. Дальней перерасчет начисления платы за жилищно-коммунальные услуги «вывоз мусора» и «лифт» за период с января по ноябрь 2014 года, исключив из общих сумм, предъявленных к оплате, размер платы за услуги «вывоз мусора» и «лифт».

Полагая, что указанное предписание является недействительным, ООО «Жилсервис» обратилось в арбитражный суд с заявлением.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 14.02.2018 по делу № А32-44124/2017 предписание госжилинспекции края признано законным.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Жилсервис» обжаловало решение суда первой инстанции и просило решение суда отменить.

Однако, апелляционной инстанцией сделан вывод о наличии вины в действиях ООО «Жилсервис» при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме и Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2018 решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ООО «Жилсервис» — без удовлетворения.

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, — о ней много говорят, рассуждают о её преимуществах, но все равно собственникам квартир непонятно — можно ли ей пользоваться или это просто некая база данных для специалистов ЖКХ?

Отвечаем на этот вопрос: можно! ГИС ЖКХ — весьма удобная, многоуровневая система, которая предназначена для того, чтобы собрать нормативные акты, реестр лицензий управляющих организаций и предприятий сферы ЖКХ, а также объектов жилого фонда, новости коммунальной отрасли и результаты проверок. Однако есть в ГИС ЖКХ очень практичные сервисы для собственников. Они просты и понятны.



( Читать дальше )

Председателю совета МКД №7 по улице 50 лет СССР в Хосте, Ефремовой Т.Ф., УК «Хоста» прислала уведомление, в котором третьим пунктом выступала необходимость «Определиться с источником
финансирования на устранение недостатков по приборам учета тепловой энергии, установить тариф на содержание и текущий ремонт, предусматривающий статью расходов в смете на эксплуатацию и ремонт прибора учета (ориентировочно 4000 рублей в месяц)». 4000 рублей на 75 квартир – это 53 рубля в месяц с одной квартиры. В общем-то, немного. Но за что? И кому?

Татьяна Филлиповна обратилась в УК «Хоста» за разъяснениями, где ей ответили, что этими работами будет заниматься некая организация под руководством Милованова, имеющая лицензию на сбор данных и передачу их в Сочитеплоэнерго (далее СТЭ). Просим обратить внимание: на сбор данных и передачу их в СТЭ.

В свою очередь я поехала в СТЭ (дозвониться до живых людей этой организации по указанному на официальном сайте телефону я не смогла), чтобы уточнить, почему какая-то фирма будет проводить эти работы. В отделе по работе с потребителями я в первую очередь попросила номер телефона, по которому мне все-таки кто-нибудь ответит, но дали все тот же, 296-85-85, по которому автоответчик все так же предлагает составить ему компанию по «игре в футбол». В отделе по работе с потребителями мне сообщили, что на вопрос, с которым я пришла, ответить не могут и отправили в отдел, занимающийся общедомовыми приборами учета.

Вот, что мне сообщил молодой специалист на пятом этаже здания учебного комбината СТЭ:

«Милованов – руководитель ООО «АВМ Энергосервис». Когда-то они были подрядчиками СТЭ. Поверкой счетчиков тепловой энергии в Сочи занимается сертифицированная и уполномоченная организация ЦСМ (Центр стандартизации и метрологии. – от ред.) раз в 4-5 лет. А обслуживанием и ежемесячным снятием и предоставлением ведомости в расчетный отдел для начисления по факту может заниматься и ООО «АВМ Энергосервис», которая, судя по всему, заключила договор с управляющей компанией. Если у УК нет специалистов или лицензии на техническое обслуживание счетчиков, они нанимают подрядчиков. Милованов этим занимается. Обслуживанием приборов учета. Это специализированная организация.

( Читать дальше )

Сегодня мы расскажем о последствиях публикации статьи «Энергосбережение по-Виноградовски», опубликованной 8 декабря прошлого года. Они коснулись только абсолютно непричастных к этой истории лиц. Но сначала вкратце о сути дела.

В Кудепсте перед Олимпиадой была построена новая газовая котельная № 11 с немецким оборудованием. Перед введением ее в эксплуатацию были проведены исследовательские мероприятия специалистами, и принято решение установить в пяти ближайших домах специальное оборудование для погашения сверхвысокой температуры.
Тогда руководителем МУП «Сочитеплоэнерго» (далее СТЭ) был еще И. Н. Яшнов, и в одном из домов оборудование установили. Но после назначения на этот пост Е. Е. Виноградова работы в одном из домов остановились, а в других начаты даже не были.

Председатель ТСЖ «Искра» Л. В. Хворов, человек активный и деятельный, уже больше года старается решить проблему переизбытка тепла в его доме, связанную с отсутствием необходимых клапанов на теплоузле. Только в октябре 2017 года Леонид Владимирович получил устный ответ от начальника теплового узла по Хостинскому району Р.К.Ильина, в котором сообщалось, что на оборудование у СТЭ нет средств.
Тогда Л.В.Хворов обратился к Виноградову с письмом, в котором предложил произвести передачу той части оборудования, которую успели установить, на баланс ТСЖ и установить за свой счет недостающие приборы. Однако ответа не последовало. А после начала отопительного сезона жители дома начали страдать от жары и переплачивать за излишнее тепло. Не говоря уже о том, что это является нарушением ФЗ «Об энергосбережении».

Леонид Владимирович нашел в открытом доступе в интернете температурный график, подписанный специалистом СТЭ, в котором отражено соотношение температуры воздуха за окном с температурой воды, входящей в систему отопления. И пришел со всеми документами и письмами к нам, незадолго до запланированного на 9 декабря приема у главы города А. Н. Пахомова.

( Читать дальше )

У многих потребителей коммунальных услуг оказывается ещё с 1 июля 2017 года появилась возможность оплачивать услуги управляющей компании и потребленные коммунальные ресурсы без комиссии да ещё и со скидкой, которую предоставляют некоторые банки по карточным продуктам в виде вознаграждения бонусов типа Спасибо от Сбербанка или в форме Cash Back, причем величина такой скидки может составлять вплоть до 10% в зависимости от выбранной бонусной программы при открытии карточного счета, что весьма существенно при сегодняшних сумма в счетах за услуги коммунальных и управляющих компаний.



До недавнего времени в Сочи был единственный платёжный агент — это МУП ГорИВЦ со своим собственным сервисом по приёму платежей населения, причем при проведении платежа через систему МУП ГорИВЦ по банковской карте с абонента удерживалась некая дополнительная комиссия платёжной системы, однако сегодня у МУП ГОРИВЦ появился достойный конкурент, предоставивший более выгодные условия оплаты коммунальных услуг.

Согласно части 5 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 263-ФЗ с 1 июля 2017 года появилась обязанность по размещению информации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, в рамках исполнения обязанности, установленной частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Состав, сроки и периодичность размещения информации в системе установлены Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Поставщиками информации в систему являются не только лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами (управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные и иные специализированные кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами), но и лица, осуществляющие поставки, предоставление коммунальных ресурсов (ресурсоснабжающие организации), органы государственной власти и местного самоуправления, платёжные агенты и иные лица (региональные операторы по капитальному ремонту, по обращению с твердыми коммунальными отходами (после их создания), председатели советов многоквартирных домов, администраторы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

В системе ГИС ЖКХ предусмотрена оплата коммунальных услуг без взимания каких либо дополнительных комиссий. Воспользоваться такой возможностью можно просто привязав свой лицевой счет в личном кабинете по адресу в сети интернет dom.gosuslugi.ru

В статье «Спасибо за тепло!» в №24 от 8 декабря 2017 года мы писали о многоквартирном доме по
адресу улица Звездная 10/1, в котором несколько лет не было тепла. С начала ноября этот дом перешел под управление УК «Жилфонд», которая с 15 ноября производила ремонт системы отопления. 2 декабря жители впервые за несколько зим получили тепло в квартиры.
4 декабря УК «Жилфонд» отправила письмо в МУП «Сочитеплоэнерго» (далее СТЭ), в котором просили не начислять за те 17 дней, когда ими производился ремонт. Ведь весь дом был отключен от теплоснабжения. Но СТЭ были бы не СТЭ, если бы все было так просто.

В тот же день, 4 декабря представителем СТЭ был составлен и подписан акт о том, что «в связи с проведением ремонтных работ системы отопления жилого дома по ул. Звездная 10/1 была отключена подача теплоносителя с 15.11.17 по 2.12.17». Однако счета пришли, но никому перерасчет произведен не был. 10 января директор УК «Жилфонд» А.В.Мавритополиди поехала в СТЭ, чтобы выяснить причины, но начальник отдела по работе с потребителями, ссылаясь на
постановление № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и на отсутствие прибора учета тепловой энергии, сообщила, что дому услуга предоставлена была, а тепла не было по вине управляющей компании. То есть жители обязаны заплатить СТЭ, а дальше пускай спрашивают с УК.
Так по чьей же вине не было тепла и обязаны ли жители платить за холодные батареи СТЭ? Давайте разбираться.

( Читать дальше )

В течение 9 лет работы Анатолия Пахомова в качестве Главы города, было проведено немало подобных встреч с жителями. За это время выяснились наиболее проблемные вопросы. Поэтому на встречу с населением Сочи (в частности, с домкомами) были приглашены представители МУП «Водоканал», МУП «Сочитеплоэнерго» и САХ. Эти предприятия занимаются обеспечением жизнедеятельности города, и именно они должны отвечать за работу, за которую получают заработную плату.

Глава города пообещал дать соответствующие поручения в случае неудовлетворительной работы.
После посещения двух встреч с населением, проведенных с жителями Макаренко и Донской, можно отметить, что вопросы, волнующие население, похожи.

( Читать дальше )