Уловки жилищной инспекции

Жилищная инспекция, при осуществлении проверок, не соблюдает многие требования законодательства:

1. Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491)

Ст.25. Застройщик, осуществляющий строительство, капитальный ремонт или реконструкцию многоквартирного дома, обязан передать под расписку в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию экземпляры инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (каждый на бумажном и электронном носителях):

первый экземпляр — товариществу собственников жилья, созданному в соответствии со статьей 139 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме;

второй экземпляр — по требованию первого обратившегося лица, являющегося собственником жилого помещения в таком доме (в случае если товарищество не создано), либо лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче;
третий экземпляр — в муниципальный архив городского поселения или муниципального района, на территории которого расположен многоквартирный дом.

В Постановлении от 30.03.2010 N 17074/09 Президиумом ВАС РФ указал, что отсутствие или утрата данной документации не признается основанием для прекращения обязанности по ее принятию, хранению и передаче.
Отсутствие указанной Инструкции и проектной документации, не позволяет осуществлять правильное управление многоквартирным домом. При отсутствии у управляющей организации (или ТСЖ) Инструкции и другой документации, Жилищная инспекция обязана привлекать к ответственности застройщика, что не делается.

( Читать дальше )
  • 10 сентября 2017, 14:57
  • vj16180
  • 11

Снова про Водоканал ( про прошлые грехи)

А я вот рада, что сменили такую шарашкину конторку, как бывшее ООО Водоканал.

Почему?

Многие, неизвестно какими путями построенные, но тем не менее существующие, многоквартирные дома были зарегистрированы в Водоканале на одно лицо, как бы от представителя застройщика.
Оно собирало деньги по расценкам выше общегородских, объясняя, что оплата идёт как времянка застройщика, а она немного выше, ещё и штрафы постоянно накладывались. Все это, естественно, очень даже нелегально.

Никто, повторяю, никто из собственников, не имел право оплачивать самостоятельно. Водоканал просто НЕ принимал платежи от других лиц и не давал реквизитов для оплаты другим собственникам! А если собственники проживают в другом городе?

На официальное письмо ООО сначало вело весьма нелицеприятный неоднократный разговор по телефону, ну а когда его прижали официально отвечало: «вас не существует». Не существует, даже если оплату они получали при этом три-четыре года!!!

И предлагало разделять счета. А как их разделять, если половина не живёт, а другой половине плевать. При этом за разделения, со слов того же единственного домового плательщика, нужно заплатить n-ую сумму.

Славненько велась коррупция!
  • 05 сентября 2017, 18:10
  • rijaya
  • 21

Регламент подачи холодной воды

Вода является природным ресурсом, без которого не может прожить ни один человек. Централизованная подача холодной воды присутствует практически в каждом жилом доме России.


Регламент подачи холодной воды в квартире


( Читать дальше )
  • 05 сентября 2017, 16:08
  • nuport
  • 24
https://rodina-realty.ru/?utm_source=privetsochi&utm_medium=600x300&utm_campaign=godz


Сергей Винарский. Кто Вы?


Сергей Винарский родился 16 мая 1960 года в Киеве.
Учился в школе №195 с 1967 по 1977 год,
В 1980 году окончил Киевский индустриальный техникум, в 1990 году – Братский индустриальный институт.
С 1982 года по 1987 год работал старшим мастером в ПТП «Энергобумремонт» города Усть-Илимска.
В 1987 году и по 2012 год Сергей Винарский работал мастером и заместителем генерального директора в «Иркутскэнерго».
В 2003 — 2008 годы — заместителем директора по сбыту, с 2008 по 2009 год директором фирмы «Энергосбыт» ОАО «Иркутскэнерго», С 2009 по 2011 год исполнительным директором ООО «Компания «Востсибуголь».
В 2012 году получил пост генерального директора муниципального унитарного предприятия «Водоканал» (город Иркутск).
В 2014 году Сергей Винарский работал директором муниципального унитарного предприятия «Водоканал» (город Иркутск).
В 2016 году Сергей Леонидович Винарский работал генеральным директором МУП «Саратовводоканал».


( Читать дальше )
  • 02 сентября 2017, 20:29
  • nuport
  • 68

МУП пришел

Вот и отжал город Сочиводоканал. С утра пришел МУП с полицией, нагнал страху, честно предупредил (Винарский — директор) сотрудников, что всех не оставят, а зарплаты снизят.
Правда, перед этим Чермит говорил другое — но не привыкать.

Менеджеров с вещами пытаются на улицу отправить. Те сопротивляются. Говорят — а как же передать имущество, чтоб по описи, по согласию, по честному. Чтобы потом недостачи какой-то не образовалось. Комиссию бы создать… Впереди апелляции, суды, заявления в прокуратуру. Но все потом. А сейчас спешка.

Вот и заживет наконец-то город Сочи счастливо, с низкими тарифами и
мудрым руководством мэра.
Поздравляем!
  • +67
  • 01 сентября 2017, 12:09
  • saratobi
  • 56

Оплати долг за соседа и спи спокойно.


Вот такая вот платежка пришла в первый месяц после смена УК ООО «АСКА УК «Дом Сервис» на УК ООО «Сочижилсервис «ПЛЮС». На первый взгляд, обычная квитанция, но, есть графа «задолженность по газу», я, как, человек всегда оплачивающий коммунальные платежи своевременно (и при смене компаний долгов не имела, все счета выставленные предыдущей УК оплачены), была неприятно удивлена данной строкой, и за разъяснениям обратилась к директору ООО «Сочижилсервис «ПЛЮС».

( Читать дальше )
  • +78
  • 29 августа 2017, 09:38
  • duality
  • 12

Вопрос по счетам на оплату установки ОДПУ от ООО "Сочиводоканал"

Жители нашего многоквартирного дома получили извещения с суммой за установку общедомового прибора учета.
Он был установлен без уведомления жителей, но это не важно.
Важно то, что всем квартирам выставлены одинаковые суммы к оплате.



Жилищный кодекс (ЖК РФ)
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

По телефону в абон.отделе убеждают, что все правильно, ничем не мотивируя.

Прошу представителя ООО «Сочиводоканал» разъяснить, почему суммы не выставили в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в соответствии с законодательством РФ?

Отпишитесь, кому выставляли суммы за установку ОДПУ без учета доли в праве общей собственности.
  • +52
  • 28 августа 2017, 12:06
  • mkrt
  • 12

Опять авария на водопроводе на 60 лет влксм

12:30 увидел прорыв водопровода на ул. 60 лет ВЛКСМ, красивый фонтан, запасайтесь водой…

  • +64
  • 25 августа 2017, 13:02
  • yakovlev111
  • 5

Единая диспетчерская служба Водоканала. Круглосуточная... Круглосуточно не отвечает на вызовы абонента

Вечером отключили холодную воду, верхняя Вишнёвая, частный сектор. Звонили долго и настойчиво на «круглосуточный многоканальный телефон единой диспетчерской службы», нет ответа. Точнее, отвечает автоответчик. С утра вода была, но сейчас опять нет. На упорные звонки опять же никто не может ответить. Water, почему нет своевременной информации? И куда звонить, а вдруг авария? И вопрос вопросов: каким образом Водоканал собирается компенсировать причинённые неудобства гражданам, периодическими, практически плановыми, отключениями воды? Зайдя на стартовую страницу сайта Водоканала, струхнула-грозит отключениями неплательщикам и кнопочка красная, мол плати! А про отключения воды и аварии ни гу-гу. Либо я плохо искала. Плательщиков Ваших некачественных услуг необходимо уважать.
  • +52
  • 22 августа 2017, 11:11
  • cherry_com
  • 20

185В в электросети.. За что платим?

Собственно… вопрос… Это не «ПЕРИФЕРИ́Я»… это ул. Чехова, дом 26…
Как «по умному» запротоколировать показания и отказаться от оплаты за электроэнергию по факту несоответствия ГОСТ-ам… эта история длится с 2013 года… Напряжение приходит в норму, только после начала отопительного сезона… А в межсезонье и летом — 210В только ночью с 01 до 06 примерно…
Средне-дневное напряжение в будни — в районе 190/200В, в выходные — 175/185В

Звонил в КубаньЭнерго — они не занимается квартирами в многоквартирных домах… только до ввода в дом… Далее — обслуживающая организация… На счётчике в водном щите, (3й подъезд) — 238-240В. В квартире от 175В
Чинайский Ваттметр

( Читать дальше )
  • +63
  • 20 августа 2017, 15:07
  • iMaks-RS
  • 121

15 августа: отсутствие водоснабжения из-за аварии на магистральном водоводе по улице Медовая. Работы окончены в 16.00

15 августа 2017 года с 9:00 в связи с повреждением магистрального водовода диаметром 800 мм по ул. Медовая в районе ЖК «Курортный» остановлена ВНС №2 Адлерского водозабора.
Временно без водоснабжения: поселки Хоста, Кудепста, микрорайоны Мацеста, Бытха, село Раздольное. в Адлере: улицы Медовая, Белых акаций, Орбитовская, Православная (частный сектор), Троицкая.
В работах задействовано: 8 человек и 2 единицы специальной техники.
Работы окончены в 16.00, производится наполнение системы водоснабжения.
  • +63
  • 15 августа 2017, 09:02
  • water
  • 54

Авария на магистральном водоводе водоканала. Последствия. Опрос

Вчера 04 августа 2017 в 13:00 на магистральном водоводе водоканала случилась авария. Тут была уже такая новость.

По публикации на сайте Сочиводоканала — подача воды должна была возобновится до 24:00.

Ориентировочно в 5:00 05 августа вода действительно появилась, но в 6-00 кончилась.

На горячей линии водоканала 2550505 — трубку не берут — «Все операторы заняты».
На горячей линии администрации Сочи 2640444 — говорят авария устранена, воду подали, но давления не хватает «Расход большой».

Но по состоянию на 11:20 на ул.Механизаторов, ул.Буковая, Дубовая с.Раздольное воды нет.

Жители отключенных улиц и поселков, а у вас вода появилась вода?
  • +58
  • 05 августа 2017, 11:25
  • rRus
  • 17
https://rodina-realty.ru/?utm_source=privetsochi&utm_medium=600x300&utm_campaign=godz


Претензия по установке ОдПУ ООО "Сочиводоканал"

Вот такое заявление мы написали, посмотрим, ответят или нет. С удовольствием прочтем ваши комментарии.

Генеральному директору ООО «Сочиводоканал»
Черняеву Дмитрию Дмитриевичу

От жителей дома №5 по ул.Садовой
Адлерского района г.Сочи

З А Я В Л Е Н И Е

Уважаемый Дмитрий Дмитриевич!

За июль 2017 г. ООО «Сочиводоканал» в счёт на оплату коммунальных услуг нашего многоквартирного дома по адресу: г.Сочи Адлерский район ул.Садовая, д. №5 включена услуга по установке общедомового прибора учета (ОдПУ) на холодное водоснабжение в сумме по дому 92 804р. 64коп.

Согласно пункту 2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 и пункту 6 приложения 8 к указанным Правилам установка приборов учёта коммунальных ресурсов может проводиться в рамках капитального ремонта, только в случае замены инженерных сетей. Согласно Федерального закона от 21.07.2007 N185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой и электрической энергии, горячей и холодной воды, газа) относится к работам по капитальному ремонту МКД (пп.6 п.3 ст.15).

С 2008 по 2010 г.г. в нашем доме был проведен капитальный ремонт инженерных сетей горячего и холодного водоснабжения дома и были установлены ОдПУ на горячее и холодное водоснабжение.


( Читать дальше )
  • +68
  • 02 августа 2017, 12:19
  • asdfghjklzxcv
  • 15

31 июля: возможно отсутствие водоснабжения, пониженное давление у абонентов Центрального района

Вчера 30 июля 2017 года в 07:40 была устранена авария на магистральном водоводе диаметром 500 мм по ул. Донская 17а, в настоящее время система водоснабжения восстанавливается. Возможно отсутствие водоснабжения, пониженное давление у следующих абонентов: ул. Целинная, ул. Высокогорная, ул. Армянская, пер. Овощной, пер. Конторский, пер. Армянский, пер. Черешневый.

Организован подвоз воды (ориентировочный график):

ООО «Сочиводоканал» настоящим уведомляет вас, что вчера 30 июля 2017 года в 07.40 была устранена авария на магистральном водоводе диаметром 500мм по ул. Донская 17а, в настоящее время система водоснабжения восстанавливается. Возможно отсутствие водоснабжения, пониженное давление у следующих абонентов: ул. Целинная, ул. Высокогорная, ул. Армянская, пер. Овощной, пер. Конторский, пер. Армянский, пер. Черешневый, ул. Тимирязева.

Ориентировочный график подвоза воды 31.07.2017 (корректировка):

1. Ул. Высокогорная 49 – 13.30 – 14.00
2. Ул. Высокогорная 56 – 14.00 – 15.00
3. Ул. Целинная 123б – с 14.20
4. Ул. Армянская 49а – 16.00
5. Ул. Тимирязева 25 – 16.20
6. Ул. Тимирязева 46 – 17.30
  • +32
  • 31 июля 2017, 10:49
  • water
  • 30