В Сочи 10 ноября в новостной ленте проскочила новость о самовольном строительстве, казалось бы, для Сочи это обыденность. Однако ситуация оказалась намного сложнее.

Далее будет короткий пересказ истории со слов Ответчика.
В 2020 году местная жительница 1949 года рождения подала документы на реконструкцию своего старого дома 1936 года постройки. Решила жительница надстроить этаж, укрепить стены и сделать генеральный ремонт старого дома. Однако департамент архитектуры в лице Добромыслова С.В. (ныне проходящий по делу № 1-26/2023 1-407/2022 по 290 части 6), что сделать это невозможно охранные зоны ЛЭП. Жительница не сдалась, получила разрешение от «Россети», но уже на строительство (ведь дом 1936г реконструировать запретили, был получен отказ) в другой зоне участка. Повторно подала документы на строительство. Снова получила отказ причина зона ОГП-О, пошла в МИГ провела геодезию и геологию участка, получила заключения (дом только на сваях с укреплением в аргиллитовой породе). Заключила договор на разработку проекта дома, с учётом всех замечаний и предложений МИГ по укреплению склона. Снова подала документы на строительство, и снова отказ. Теперь департаменту, в принципе не нравилось расположение участка слишком близко река. Получила справку из Кубанского водного бассейна о том, что строить можно если есть водоотведение и тех. условия. Получила их от Водоканала. Снова подала документы на строительство, снова отказ. На участке при зонировании в 2016 году образовалось две зоны ж2-695м2 ж4-5м2(участок в собственности с 2010, тогда была одна зона). Аргументация не дала результатов. Пенсионерка подала запрос на объединение зон Ж2-Ж4 в одну зону Ж2 в 2021 году, за это время были общественные слушания, разработка проекта, утверждение проекта и резолюция на его внесение в ГСС. В 2022 году в марте через 2 недели после начала СВО подаётся новое уведомление на строительство, в течении 5 месяцев ответа нет. Согласно ГрК РФ Статья 51.1 в 13 пункте указано, если орган не отвечает в установленный срок, молчание расценивается как согласие. Начинаются подготовительные работы, бурение и монтаж, заливка и отстойка бетона. Но 10 ноября в пабликах ВК появляется фотография её дома и надпись самовольная постройка. Пенсионерка записывается на приём в департамент архитектуры и доказывает, что уведомляла, ответа нет. Ей распечатывают ответ задним числом (18 марта 2022 года) и говорят, ну всё только сносить. Теперь она судится с городом Сочи за право жить в том городе в котором 74 года жила. Проведена независимая экспертиза, дом на 21 свае 420мм, из М400 бетона, отступы и высотность соответствует, все нормы согласно СНИП.

Земельный участок ИЖС, дом полностью в зоне Ж2, частная собственность и дом и земельный участок.

Семейный состав жильцов дома:

Сама пенсионерка 74 года, 50 лет из которых работала в одной из Сочинских школ, сын и его жена(гражданка ДНР), их новорождённая дочь, несовершеннолетние брат и сестра жены(граждане ДНР), мать жены(гражданка ДНР).

Власти не слушают и не хотят слышать. Дать возможность жить не под обстрелами, а новом доме не дают.

Любые подтверждения от номера в гос. услугах (который до сих пор в работе с марта 22года) до уведомлений и согласований ответчик предоставить может.

Этот пост как опровержение, того что постройка самовольная и человек пытался легализовать свои действия на протяжении 3 лет, и начал строительство только из-за халатности и невыполнения своих должностных полномочий неустановленных лиц.

ИЖС -«Космический корабль» в селе Казачий брод на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0404004:2701

Фрагмент титульного листа
Фрагмент штампа

Всех не безучастных граждан просят принять обсуждение генплана города Сочи. Создали сайт
Генеральный план города Сочи ( генплан-сочи.рф ). И выложили проект генплана на оф.сайте Администрации ( sochi.ru/zhizn-goroda/gradostroi/gen-plan/ ).

Скачал с этой странички Схема транспорта открытая.

1. Сразу резануло отсутствие Сириуса
2. Порадовало названием речка Херота
3. и в нижним правом углу разработчик — ФГУП «Рос НИПИ Урбанистики»

Забиваем в интернет название и получаем Статус организации «ликвидирована» обновлен Выписка из ЕГРЮЛ на 11.02.2017.

Так же интернет подсказывает что данный институт готовил схему города к ОИ.

И собственно два вопроса:

1. Что обсуждаем, так активно
2. Сколько денег потрачено на обсуждение
3. В Где взять актуальный генплан, обсуждение которого уже заканчивается

Хочу поделиться небольшой подборкой фото во время сноса части зданий Морского порта Сочи, давно лежат в архиве и никак не находилось времени.



( Читать дальше )

В июле 2007 года в Гватемале подняли табличку Сочи 2014, прошло 15 лет.

Очень хотелось бы получить ответы на небольшую анкету от местных жителей, те что родились и живут здесь:

Заполните, пожалуйста, анкету

Здание ЦУМа 1961 года постройки давно уже не соответствует современным запросам жителей и костей города на торговые и общественные пространства. Каким быть ЦУМУ решит открытый архитектурный конкурс, который стартует в начале июля, а пока готовится общественное задание на новое функциональное наполнение исторического здания.

Команда Института Урбанистики «Импульс Сочи» по заказу ООО «ЦУМ» проводит социокультурное исследование, чтобы объединить все мысли, идеи, истории, опыт и мечты горожан о будущем знакового торгового комплекса для общественного задания на конкурс.

Есть история, связанная с этим местом? Живете рядом, работаете или приходите сюда по выходным?

Примите участие в исследовании!

• Заполните анкету
• Приходите на обсуждение 11 июня в 11:00 в Дом архитектора (ул. Воровского, 58)

Сочинская городская организация Союза архитекторов России совместно с департаментом архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Сочи запускает 5-ти часовой творческий марафон!

10 июня, в День архитектора Краснодарского края, сочинские зодчие и дизайнеры городской среды соберутся в Доме архитектора, чтобы совместно подумать о том, какой должна быть сочинская остановка.

В прошлом веке многие сочинские остановки возводились по уникальным проектам, созданным в содружестве архитекторов, художников и инженеров. Они до сих пор украшают наш город, вызывая гордость жителей и восхищение гостей курорта.

ПРИШЛО ВРЕМЯ ПЕРЕОСМЫСЛИТЬ ТРАДИЦИИ!

Если вы готовы предложить городу свои смелые архитектурные идеи, окунуться в атмосферу совместного творчества нон-стоп, заполните заявку и приходите 10 июня в 11:00 в Дом архитектора (ул. Воровского, 58). УЧАСТИЕ ОЧНОЕ

Приходите, будет интересно!

В этот раз мы приглашаем вас вместе провести практическое занятие по сравнительному архитектурному анализу! Познакомимся с творчеством архитектора Александра Степановича Каминского и опытным путём попробуем ответить на вопрос: «Кто автор дачи Хлудова на Ривьере?»

Ждем всем в 18:30 во вторник, 17 мая, в Доме Архитектора, Воровского, 58.
⠀
Приходите, будет интересно.

ВЗНОС ЗА УЧАСТИЕ НА ВАШЕ УСМОТРЕНИЕ
FREE DONATIONS
на поддержку Дома архитектора

История архитектуры ХХ века на сочинских примерах. Разберём архитектурные стили на конкретных примерах. В дополнение к предыдущим лекциям появился блок архитектуры сочинской олимпиады и современной архитектуры.

Ждем всем в 18:30 во вторник, 10 мая, в Доме Архитектора, Воровского, 58.
⠀
Приходите, будет интересно.

ВЗНОС ЗА УЧАСТИЕ НА ВАШЕ УСМОТРЕНИЕ
FREE DONATIONS
на поддержку Дома архитектора

Всем привет!

Замуровывают полезный камень! Неужели у нас в Сочи негде применить этот камень? Есть же места, где такая же облицовка отвалилась потерялась и требуется замена!

Почему бы не снять камень и использовать его для восстановления?

P.S. Фото с тропы здоровья от 20.03.22 г.

Вспоминаем как проектировали и застраивали центр Сочи.
Анализируем возможные пути трансформации центра города.
Приглашаем побеседовать о формировании улицы Навагинской всех желающих.

Беседуем в среду, 16 марта, в 18-00 в Доме архитектора, Воровского 58.

Присоединяйтесь!

ВЗНОС ЗА УЧАСТИЕ НА ВАШЕ УСМОТРЕНИЕ
FREE DONATIONS
на поддержку Дома архитектора

Приглашаем на знакомство с результатами исследований Исторического ядра центра Сочи и обсуждение концепции будущей территории Сад «Посад» в Доме архитектора.
Долгое время пространство вокруг Эллинского спуска пустовало, здесь разворачивались не лучшие сценарии городской жизни. Само место является историческим для нашего города.
Поговорим о новых сценариях и смыслах территории, об ее образе и балансе городских вопросов.

Ждем всем в 18:30 во вторник, 22 февраля, в Доме Архитектора, Воровского, 58.
⠀
Приходите, будет интересно.

ВЗНОС ЗА УЧАСТИЕ НА ВАШЕ УСМОТРЕНИЕ
FREE DONATIONS
на поддержку Дома архитектора

В районе пляжа ривьера новая скоростная стройка, работа кипит, строители бегают, что то колотят, копают, варят, что то быстро строится, очень необходимое для жителей города «школа или мед университет, новая больница, детский сад, или парк для горожан все для блага людей»
и мост от ривьеры на парковую уже вот вот обновят, детям уж очень не удобно обходить речку к школе.

Историческое ядро города-курорта Сочи за своими плечами имеет не одну тысячу лет. И сегодня известно как «Эллинский спуск», ступени которого ведут с ул. Войкова к галерее «Форт» и храму Архангела Михаила.
⠀
Место зарождения города, место, хранящее артефакты разных исторических вех и современное место, притягивающее к себе горожан и туристов. Именно это городское пространство несёт в себе дух города, где можно увидеть часть стены укрепления форта «Александрия».
⠀
Но вот удобным это место назвать пока никак нельзя.
⠀
Раскрыть потенциал территории и сделать его настоящим местом силы города, сердцем его истории – вот современная задача, которую по поручению главы Сочи предстоит решать городским экспертам совместно с администрацией города.
⠀
В скором времени будет запущен открытый архитектурный конкурс на концепцию благоустройства территории по обе стороны от Эллинского спуска, чтобы выявить лучшие идеи создания нового историко-культурного пространства. Но город не может жить без горожан и туристов. Очень важно на первом этапе совместно обсудить данное пространство.
⠀
Что для этого нужно сделать?
Первый шаг это заполнить анкету, которая поможет сформировать общественный запрос.
⠀
Второй шаг – прийти 3 февраля в четверг в 16:00 в Дом архитектора (Воровского, 58) на городскую дискуссию по теме: «Историческое ядро центра Сочи: как его сохранить и создать актуальное городское пространство». Рассказать Ваши истории, связанные с этим местом, поделиться привычными сценариями и традициями этого места, также обсудить каким это пространство должно стать в скором будущем.