Регоператор заменит УО

Собственники квартир многоквартирных домов в ближайшем будущем уже не будут сами выбирать компанию, управляющую многоквартирным домом. Это полномочие передадут регоператорам по управлению жильем.

Регоператор заменит УО

В России планируется создание регоператоров по управлению жильем — они будут отбирать подрядчиков на основе открытых конкурсных процедур. Такое положение отражено в проекте Стратегии развития строительной отрасли ЖКХ до 2030 года, которую разработал Минстрой. Сейчас управляющие организации выбирают граждане — собственники жилья. Но из-за новой нормы они фактически могут лишиться права определять управляющие организации.

В настоящее время государство всё больше пытается вмешаться в управление не своей собственностью — жилищным фондом. Но власть уже сегодня несет ответственность за управляющие организации — речь идет об институте лицензирования компаний.

Наличие регионального оператора означает сворачивание рынка и возврат к государственному управлению частным жилищным фондом, сказано в отзыве на стратегию, который подготовила комиссия в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое.

Сегодня более 70% домов в Москве управляет ГБУ «Жилищник», отметила зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. И качество управления жилищным фондом в столице выше, чем в среднем по регионам, подчеркнула она.

Сейчас активно обсуждается, какая модель управления домами предпочтительней и что это — свободный рынок или госуслуга. Можно было бы дать гражданам право выбора — отдать управление дома регоператору или заниматься им самостоятельно, — полагает парламентарий. Скорее всего будут сохранены такие формы как непосредственное управление и товарищество собственников недвижимости, а вот управляющие организации упразднят.

В Минстрое сообщили, что проект стратегии опубликован для широкого обсуждения, поэтому говорить о разработанных инициативах преждевременно.

Как ранее писали «Известия», сегодня около 90% решений или протоколов собраний собственников жилья по поводу выбора и смены УК могут быть фальсифицированы, поэтому отказ от управляющих организаций скорее вынужденная мера, необходимость, потому что проект полностью провалился.
  • 14 октября 2021, 12:55
  • mberkov
  • 1

Вернули 27696 рублей 27 копеек переплаты за электроэнергию

Госжилинспекцией края в рамках рассмотрения ранее поступившего обращения потребителей, проживающих в жилом доме № 37 по ул. Воровского в г. Сочи, было установлено, что данный жилой дом признан аварийным.

ТНС энерго Кубань опять обсчитывает население

Для такой категории домов объем коммунальной услуги по электроснабжению, использованный на общедомовые нужды, не может превышать объем такой услуги, рассчитанный исходя из установленного норматива потребления данной услуги, что подтверждается судебной практикой.

Однако ПАО «ТНС энерго Кубань» выполняло расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, использованную на общедомовые нужды без учета установленного норматива.
В связи с чем, Госжилинспекцией края ресурсоснабжающей организации ПАО «ТНС энерго Кубань» было объявлено предостережение о необходимости соблюдения требований жилищного законодательства при осуществлении расчета размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды.

В настоящее время предостережение Госжилинспекции края исполнено, собственникам помещений в указанном жилом доме выполнен перерасчет размера платы за данную услугу на общую сумму 27 696 рублей 27 копеек.

Данный перерасчет отражен в платежных документах за расчетный период август 2021 года.

Оригинал сообщения на сайте Госжилинспекции gzhi.krasnodar.ru/news/common/s/common/e/185458
  • +42
  • 23 сентября 2021, 16:25
  • mberkov
  • 27

Общие Собрания Собственников МКД уходят в сеть

Или как можно провести Общее Собрание Собственников он-лайн в ГИС ЖКХ

В рамках реализации требований подпункта «б» пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 25 мая 2020 г. № 156-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации с 24 июля 2021 г. обеспечена возможность проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ

как провести Общее Собрание Собственников он-лайн в ГИС ЖКХ

Запись вебинара на тему: «Проведение первого ОСС в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ» размещена оператором Системы на портале ГИС ЖКХ в разделе «Обучающие материалы» → «Видео ГИС ЖКХ» www.youtube.com/watch?v=O0O_YaFRPIA

Решение технических вопросов осуществляет оператор ГИС ЖКХ по номеру телефона 8 (800) 302-03-05 или служба поддержки на портале ГИС ЖКХ

  • +20
  • 22 сентября 2021, 06:41
  • mberkov
  • 1


Порядок определения нормативов СОИ и ОДН изменится

Поправки разработаны во исполнение п.2 постановления Правительства РФ от 21.12.2020 № 2185 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов»

деньги любят счёт

Проект Минстроя и Изменения, которые предлагает Минстрой:

• Уточнить порядок, по которому уполномоченные органы будут устанавливать нормативы расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для приготовления горячей. В нем учли вид системы — открытая, закрытая и тип производства ГВС — централизованно или индивидуально

• Добавить поправочный коэффициент в формулу определения норматива потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях

• Уточнить термины, применяемые в сфере централизованного и индивидуального ГВС

• Скорректировать значения удельного расхода тепловой энергии на отопление многоквартирного или жилого дома

• Установить возможность использовать формулы, в которых учитываются конструктивные особенности, технические параметры и степень благоустройства МКД при определении нормативов потребления электрической энергии и холодной воды в целях содержания общего имущества

• Предусмотреть новое обоснование для изменения нормативов потребления КУ — если суд определил, что нормативы были установлены с нарушением порядка их определения
  • +43
  • 06 сентября 2021, 08:58
  • mberkov
  • 2

Переплату за электроэенргию в сумме 98193 рубля 61 копейку вернут потребителям

Госжилинспекцией края в рамках рассмотрения ранее поступившего обращения потребителей, проживающих в жилом доме № 18 по ул. Театральной в г. Сочи, было установлено, что данный дом является домом блокированной застройки, в котором отсутствуют места общего пользования. Однако ПАО «ТНС энерго Кубань» за период с января 2020 года по апрель 2021 года незаконно производило начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную якобы на общедомовые нужды в этом доме.

Переплату за электричество вернули людям

В связи с чем, Госжилинспекцией края гарантирующему поставщику ПАО «ТНС энерго Кубань» было объявлено предостережение о необходимости соблюдения требований жилищного законодательства при осуществлении расчета размера платы за коммунальную услугу электроснабжение, предоставленную на общедомовые нужды.

В настоящее время предостережение госжилинспекции края исполнено, собственникам помещений в указанном жилом доме блокированной застройки выполнен перерасчет размера платы за данную услугу на общую сумму 98193 рубля 61 копейка.

Данный перерасчет был отражен в платежных документах за май 2021 года.

Оригинал информационного сообщения Госжилинспекции края gzhi.krasnodar.ru/news/common/s/common/e/178878
  • +52
  • 04 сентября 2021, 08:38
  • mberkov
  • 19

Вернули 118 630 рублей 21 копейку переплаты за электроэнергию

В ходе внеплановой документарной проверки, проведенной в июле 2021 года Госжилинспекцией края в отношении ПАО «ТНС Энерго Кубань», являющимся исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению в жилом доме № 4 по ул. Амбровой в г. Сочи, было установлено, что данный дом является домом блокированной застройки, в котором отсутствуют места общего пользования.

Ошиблись в начислениях

Однако, ПАО «ТНС Энерго Кубань» в марте 2021 года произвело начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, в связи с чем Госжилинспекцией края было выдано предписание ПАО «ТНС Энерго Кубань» об устранении выявленных нарушений.

В рамках исполнения указанного предписания ПАО «ТНС Энерго Кубань» произведен перерасчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, за расчетный период март 2021 г. всем собственникам жилого дома № 4 по ул. Амбровой в г. Сочи в размере 118 630 рублей 21 копейку, который отражен в платежных документах за расчетный период август 2021 года.

Оригинал сообщения на официальном сайте Госжилинспекции края gzhi.krasnodar.ru/news/common/s/common/e/183082
  • +51
  • 03 сентября 2021, 13:21
  • mberkov
  • 16

ТНС энерго Кубань опять ошиблось с начислением....

В последнее время что-то часто менеджеры ТНС энерго Кубань стали ошибаться при начислении платы за электроэнергию населению, так недавно по предостережению Госжилинспекции края энергосбытовая организация опять произвела перерасчет платы жителям многоквартирного дома

ТНС энерго Кубань опять обсчитывает население

Госжилинспекцией края в рамках рассмотрения ранее поступившего обращения потребителей электроэнергии, проживающих в жилом доме № 24 по ул. Первомайской в г. Сочи, было установлено, что данный дом является домом блокированной застройки, в котором отсутствуют места общего пользования.

Однако ПАО «ТНС энерго Кубань» за период с января 2020 года по апрель 2021 года незаконно производило начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды.

В связи с чем, Госжилинспекцией края энергосбытовой организации ПАО «ТНС энерго Кубань» было объявлено предостережение о необходимости соблюдения требований жилищного законодательства при осуществлении расчета размера платы за коммунальную услугу электроснабжение, предоставленную на общедомовые нужды.

В настоящее время предостережение Госжилинспекции края исполнено, собственникам помещений в указанном жилом доме выполнен перерасчет размера платы за данную услугу на общую сумму 29708,38 рублей. Данный перерасчет был отражен в платежных документах за расчетный период май 2021 года.

Оригинал сообщения контролирующего органа gzhi.krasnodar.ru/news/common/s/common/e/178220
  • +44
  • 06 августа 2021, 08:26
  • mberkov
  • 11

В ТНС энерго Кубань снова ошиблись в начислениях

В ходе внеплановой документарной проверки, проведенной Госжилинспекцией края в отношении ПАО «ТНС Энерго Кубань», являющимся исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению в жилом доме № 20 по ул. Первомайской в г. Сочи

ПАО ТНС энерго Кубань слишком часто ошибается в начислениях за электроэнергию

Проверкой было установлено, что данный дом является домом блокированной застройки, в котором отсутствуют места общего пользования. Однако, ПАО «ТНС Энерго Кубань» за период с января 2020 года по апрель 2021 года производило начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды. В связи с чем, Госжилинспекцией края было выдано предписание ПАО «ТНС Энерго Кубань» об устранении выявленных нарушений.

В рамках исполнения указанного предписания ПАО «ТНС Энерго Кубань» произведен перерасчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, за период с января 2020 года по апрель 2021 года всем собственникам жилого дома № 20 по ул. Первомайской в г. Сочи в размере 80 710,60 руб., который отражен в платежных документах за расчетный период май 2021 года.

С оригиналом сообщения можно ознакомиться здесь gzhi.krasnodar.ru/news/common/s/common/e/173970
  • +30
  • 17 июня 2021, 18:19
  • mberkov
  • 6

Ошиблись в начислениях

В ходе внеплановой документарной проверки, проведенной Госжилинспекцией края в отношении ПАО «ТНС Энерго Кубань», являющимся исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению в жилом доме № 49 по ул. Пластунской в г. Сочи,

деньги любят счёт

было установлено, что данный дом является одноэтажным, состоящим из 4-х жилых помещений (квартир), в котором отсутствуют места общего пользования, жилые помещения (квартиры) имеют отдельные выходы на придомовую территорию. Однако ПАО «ТНС Энерго Кубань» за период с января 2020 года по январь 2021 года производило начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды.

В связи с чем Госжилинспекцией края было выдано предписание ПАО «ТНС Энерго Кубань» об устранении выявленных нарушений.

В рамках исполнения указанного предписания ПАО «ТНС Энерго Кубань» произведен перерасчет за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, за период с января 2020 г. по март 2021 г. всем собственникам жилого дома № 49 по ул. Пластунской в г. Сочи в размере 49 657,40 руб., который отражен в платежных документах за расчетный период апрель 2021 года.

Оригинал сообщения здесь gzhi.krasnodar.ru/news/common/s/common/e/170976
  • +38
  • 08 мая 2021, 06:35
  • mberkov
  • 7

Можно ли члену СНТ перейти на "прямой" договор энергоснабжения?

Оказывается, что можно. На днях Минэнерго России выпустило разъяснения по вопросу о заключении договора купли-продажи (поставки) электрической энергии между членом садового товарищества и энергосбытом, в нашем случае с ПАО ТНС энерго Кубань.

Как члену СНТ перейти на прямой договор электроснабжения

Проблема в том, что в Большом Сочи в большинстве товариществ покупателем электроэнергии является само СНТ, а садоводы просто оплачивают товариществу «свою» долю электроэнергии. Однако, иногда такая схема не устраивает одну из сторон: например, дачник построил дом и зарегистрировал его в качестве жилого (в этом случае тариф по отдельному прямому договору со сбытом будет ниже и выгоднее), или, наоборот, СНТ устало бороться с хроническим должником (см. Письмо Министерства энергетики РФ от 5 февраля 2021 г. № 09-409).

Итак, для того, чтобы заключить "прямой" договор купли-продажи (поставки) электрической энергии, члену СНТ необходимо:

• обратиться к гарантирующему поставщику электрической энергии, коим является ПАО ТНС энерго Кубань,
• приложить к заявке документы СНТ, подтверждающие членство в данном СНТ,
а также приложить к заявке документы СНТ, подтверждающие ранее осуществленное технологическое присоединение энергопринимающих устройств указанного СНТ к электрическим сетям сетевой организации ПАО Россети Кубань (бывшее Кубаньэнерго),

При этом Индивидуальный Прибор Учёта электроэнергии будет устанавливать не гарантирующий поставщик, а сетевая организация ПАО Россети Кубань. По данному вопросу к ней нужно обращаться отдельно.

Интересно, хоть у кого-нибудь в Большом Сочи уже получилось будучи членом СНТ перейти на «прямой» договор электроснабжения с ПАО ТНС энерго Кубань?
  • +38
  • 11 марта 2021, 13:12
  • mberkov
  • 13

ТНС Энерго Кубань не принимает автоплатежи

Мыкаюсь с 3-го апреля. Счет в электронную почту прибыл, а в банк нет. Сбер шлет СМСку: «По автоплатежу Свет нет новых счетов».

Это ж анекдот, девять дней счет никак не дотелепает до Сбербанка. Ну не хотят энергетики деньги получать, и все тут!

Написать им невозможно, форма для писем у них мертвая. Похоже, что придется опять добираться до их конторы и платить у них в кассе.

Печалька.

А все остальные платежи по услугам ЖКХ проходят автоплатежом на ура. Если мой стон увидит кто-то из Энергосбыта, то мой лицевой счет 230201566755.
  • +38
  • 12 апреля 2020, 07:04
  • StarayaTiotka1
  • 28

Расчет СОИ от УК и ПАО «ТНС энерго Кубань»

СЧЁТ НА ОПЛАТУ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
E2302014834580005777412
Номер лицевого счёта: 230201483458 Расчет за декабрь 2017 г.
Справочно: Площадь жилых и нежилых помещений\площадь общего имущества МКД: 3029,500\398,700
Показания ОДПУ: 10456/10315 Общедомовое потребление: 11280,000 кВтч,
(это как я понимаю показания счетчика день/ночь). Если неправильно то пусть меня поправят.
Суммарное потребление в жилых и нежилых помещениях дома: 30384,000 Расход на общедомовые нужды: -19104,000.
А вот это за ноябрь
Справочно: Площадь жилых и нежилых помещений\площадь общего имущества МКД: 3029,500\398,700
Показания ОДПУ: 10315/10183 Общедомовое потребление: 10560,000 кВтч,
Суммарное потребление в жилых и нежилых помещениях дома: 14414,000 Расход на общедомовые нужды: -3854,000

Вот такие строки. Считаем сами 10456-10315=141. 10315-10183=132. Общее количество потребленной энергии 273. Коэффициент счетчика 80. Потреблено всего 273х80=21840 квт.ч.
Откуда тогда взялось 30384,000 Расход на общедомовые нужды: -19104,000. Получается что весь дом в своих квартирах потребил 30384-19104=11280 квтч., а лампочки в коридорах 19104 квтч. Какой то бред….

Далее у нас что электричество на общедомовые нужды подключено мимо ОДПУ по другой линии, нет оно учитывается ОДПУ. Откуда тогда берутся цифры в 30384 квтч. Среднепотолковые?
Смотрим, что выставила управляющая компания.



( Читать дальше )
  • +59
  • 05 января 2018, 10:48
  • Grigory
  • 28


А платить-то мы с вами будем!

Да, слышал про такое дело из верных источников. В Вардане проезжал мимо работник дагомысских электросетей и видит, что на опору со счетчиком возле дома забрался чужой мужик и в ковыряется этом счетчике. Счетчик, кстати, РИМ. В общем, задержали мужика с поличным, тем более что пломбы сорваны, сфотографировали, посмотрели документы и увидели, что трудится товарищ в энергосбыте в Сочи (имя не называю из человеколюбия! Хотя может и зря). Электросети сообщили о происшедшем в органы и руководству энергосбыта тоже. Руководство, как я слышал, ответило, что во всем еще предстоит разораться полиции и вообще не известно, что именно их сотрудник делал на чужой опоре, Может, и ничего плохого (а пломбы сами случайно отпали, наверно) Но есть информация, что инспектора этого тем же днем уволили.

( Читать дальше )
  • +51
  • 29 января 2017, 15:45
  • AndronikVK
  • 10

Энергосбыт электричество скручивать помогает?

Интересный такой казус произошел недавно в Лазаревском, ребята с энергосбыта рассказали. Намедни колегу их Сочинские электросети обидели. Их работники застукали работника энергосбыта в такой неловкий момент, когда он сидел на столбе и чегой-то там делал в счетчике, типа киловаты назад отматывал. Это те самые двух тарифные счетчики которых у нас в поселке снаружи домов людям понаставили, их еще магнитом не скрутишь. Счетчики эти электросетей они сами ими занимаются. В общем не поверили электросети, что человек просто мимо шел и на их столбе случайно оказался. Вызвали милицию)))

То есть это что получается. Энергосбыт сам квитанции присылает, сам электричество тырит а потом за это свет нам отключает и долги собирает?

И вообще, может кто слышал подробнее про это? Напишите че там в итоге получилось
  • +63
  • 29 января 2017, 09:55
  • VitaliyKlimov
  • 18