Регоператор заменит УО

Собственники квартир многоквартирных домов в ближайшем будущем уже не будут сами выбирать компанию, управляющую многоквартирным домом. Это полномочие передадут регоператорам по управлению жильем.

Регоператор заменит УО

В России планируется создание регоператоров по управлению жильем — они будут отбирать подрядчиков на основе открытых конкурсных процедур. Такое положение отражено в проекте Стратегии развития строительной отрасли ЖКХ до 2030 года, которую разработал Минстрой. Сейчас управляющие организации выбирают граждане — собственники жилья. Но из-за новой нормы они фактически могут лишиться права определять управляющие организации.

В настоящее время государство всё больше пытается вмешаться в управление не своей собственностью — жилищным фондом. Но власть уже сегодня несет ответственность за управляющие организации — речь идет об институте лицензирования компаний.

Наличие регионального оператора означает сворачивание рынка и возврат к государственному управлению частным жилищным фондом, сказано в отзыве на стратегию, который подготовила комиссия в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое.

Сегодня более 70% домов в Москве управляет ГБУ «Жилищник», отметила зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. И качество управления жилищным фондом в столице выше, чем в среднем по регионам, подчеркнула она.

Сейчас активно обсуждается, какая модель управления домами предпочтительней и что это — свободный рынок или госуслуга. Можно было бы дать гражданам право выбора — отдать управление дома регоператору или заниматься им самостоятельно, — полагает парламентарий. Скорее всего будут сохранены такие формы как непосредственное управление и товарищество собственников недвижимости, а вот управляющие организации упразднят.

В Минстрое сообщили, что проект стратегии опубликован для широкого обсуждения, поэтому говорить о разработанных инициативах преждевременно.

Как ранее писали «Известия», сегодня около 90% решений или протоколов собраний собственников жилья по поводу выбора и смены УК могут быть фальсифицированы, поэтому отказ от управляющих организаций скорее вынужденная мера, необходимость, потому что проект полностью провалился.
  • 14 октября 2021, 12:55
  • mberkov
  • 1

Вернули 27696 рублей 27 копеек переплаты за электроэнергию

Госжилинспекцией края в рамках рассмотрения ранее поступившего обращения потребителей, проживающих в жилом доме № 37 по ул. Воровского в г. Сочи, было установлено, что данный жилой дом признан аварийным.

ТНС энерго Кубань опять обсчитывает население

Для такой категории домов объем коммунальной услуги по электроснабжению, использованный на общедомовые нужды, не может превышать объем такой услуги, рассчитанный исходя из установленного норматива потребления данной услуги, что подтверждается судебной практикой.

Однако ПАО «ТНС энерго Кубань» выполняло расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, использованную на общедомовые нужды без учета установленного норматива.
В связи с чем, Госжилинспекцией края ресурсоснабжающей организации ПАО «ТНС энерго Кубань» было объявлено предостережение о необходимости соблюдения требований жилищного законодательства при осуществлении расчета размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды.

В настоящее время предостережение Госжилинспекции края исполнено, собственникам помещений в указанном жилом доме выполнен перерасчет размера платы за данную услугу на общую сумму 27 696 рублей 27 копеек.

Данный перерасчет отражен в платежных документах за расчетный период август 2021 года.

Оригинал сообщения на сайте Госжилинспекции gzhi.krasnodar.ru/news/common/s/common/e/185458
  • +42
  • 23 сентября 2021, 16:25
  • mberkov
  • 27

Общие Собрания Собственников МКД уходят в сеть

Или как можно провести Общее Собрание Собственников он-лайн в ГИС ЖКХ

В рамках реализации требований подпункта «б» пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 25 мая 2020 г. № 156-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации с 24 июля 2021 г. обеспечена возможность проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ

как провести Общее Собрание Собственников он-лайн в ГИС ЖКХ

Запись вебинара на тему: «Проведение первого ОСС в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ» размещена оператором Системы на портале ГИС ЖКХ в разделе «Обучающие материалы» → «Видео ГИС ЖКХ» www.youtube.com/watch?v=O0O_YaFRPIA

Решение технических вопросов осуществляет оператор ГИС ЖКХ по номеру телефона 8 (800) 302-03-05 или служба поддержки на портале ГИС ЖКХ

  • +20
  • 22 сентября 2021, 06:41
  • mberkov
  • 1


Порядок определения нормативов СОИ и ОДН изменится

Поправки разработаны во исполнение п.2 постановления Правительства РФ от 21.12.2020 № 2185 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов»

деньги любят счёт

Проект Минстроя и Изменения, которые предлагает Минстрой:

• Уточнить порядок, по которому уполномоченные органы будут устанавливать нормативы расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для приготовления горячей. В нем учли вид системы — открытая, закрытая и тип производства ГВС — централизованно или индивидуально

• Добавить поправочный коэффициент в формулу определения норматива потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях

• Уточнить термины, применяемые в сфере централизованного и индивидуального ГВС

• Скорректировать значения удельного расхода тепловой энергии на отопление многоквартирного или жилого дома

• Установить возможность использовать формулы, в которых учитываются конструктивные особенности, технические параметры и степень благоустройства МКД при определении нормативов потребления электрической энергии и холодной воды в целях содержания общего имущества

• Предусмотреть новое обоснование для изменения нормативов потребления КУ — если суд определил, что нормативы были установлены с нарушением порядка их определения
  • +43
  • 06 сентября 2021, 08:58
  • mberkov
  • 2

Переплату за электроэенргию в сумме 98193 рубля 61 копейку вернут потребителям

Госжилинспекцией края в рамках рассмотрения ранее поступившего обращения потребителей, проживающих в жилом доме № 18 по ул. Театральной в г. Сочи, было установлено, что данный дом является домом блокированной застройки, в котором отсутствуют места общего пользования. Однако ПАО «ТНС энерго Кубань» за период с января 2020 года по апрель 2021 года незаконно производило начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную якобы на общедомовые нужды в этом доме.

Переплату за электричество вернули людям

В связи с чем, Госжилинспекцией края гарантирующему поставщику ПАО «ТНС энерго Кубань» было объявлено предостережение о необходимости соблюдения требований жилищного законодательства при осуществлении расчета размера платы за коммунальную услугу электроснабжение, предоставленную на общедомовые нужды.

В настоящее время предостережение госжилинспекции края исполнено, собственникам помещений в указанном жилом доме блокированной застройки выполнен перерасчет размера платы за данную услугу на общую сумму 98193 рубля 61 копейка.

Данный перерасчет был отражен в платежных документах за май 2021 года.

Оригинал информационного сообщения Госжилинспекции края gzhi.krasnodar.ru/news/common/s/common/e/178878
  • +52
  • 04 сентября 2021, 08:38
  • mberkov
  • 19

Вернули 118 630 рублей 21 копейку переплаты за электроэнергию

В ходе внеплановой документарной проверки, проведенной в июле 2021 года Госжилинспекцией края в отношении ПАО «ТНС Энерго Кубань», являющимся исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению в жилом доме № 4 по ул. Амбровой в г. Сочи, было установлено, что данный дом является домом блокированной застройки, в котором отсутствуют места общего пользования.

Ошиблись в начислениях

Однако, ПАО «ТНС Энерго Кубань» в марте 2021 года произвело начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, в связи с чем Госжилинспекцией края было выдано предписание ПАО «ТНС Энерго Кубань» об устранении выявленных нарушений.

В рамках исполнения указанного предписания ПАО «ТНС Энерго Кубань» произведен перерасчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, за расчетный период март 2021 г. всем собственникам жилого дома № 4 по ул. Амбровой в г. Сочи в размере 118 630 рублей 21 копейку, который отражен в платежных документах за расчетный период август 2021 года.

Оригинал сообщения на официальном сайте Госжилинспекции края gzhi.krasnodar.ru/news/common/s/common/e/183082
  • +51
  • 03 сентября 2021, 13:21
  • mberkov
  • 16

ТНС энерго Кубань опять ошиблось с начислением....

В последнее время что-то часто менеджеры ТНС энерго Кубань стали ошибаться при начислении платы за электроэнергию населению, так недавно по предостережению Госжилинспекции края энергосбытовая организация опять произвела перерасчет платы жителям многоквартирного дома

ТНС энерго Кубань опять обсчитывает население

Госжилинспекцией края в рамках рассмотрения ранее поступившего обращения потребителей электроэнергии, проживающих в жилом доме № 24 по ул. Первомайской в г. Сочи, было установлено, что данный дом является домом блокированной застройки, в котором отсутствуют места общего пользования.

Однако ПАО «ТНС энерго Кубань» за период с января 2020 года по апрель 2021 года незаконно производило начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды.

В связи с чем, Госжилинспекцией края энергосбытовой организации ПАО «ТНС энерго Кубань» было объявлено предостережение о необходимости соблюдения требований жилищного законодательства при осуществлении расчета размера платы за коммунальную услугу электроснабжение, предоставленную на общедомовые нужды.

В настоящее время предостережение Госжилинспекции края исполнено, собственникам помещений в указанном жилом доме выполнен перерасчет размера платы за данную услугу на общую сумму 29708,38 рублей. Данный перерасчет был отражен в платежных документах за расчетный период май 2021 года.

Оригинал сообщения контролирующего органа gzhi.krasnodar.ru/news/common/s/common/e/178220
  • +44
  • 06 августа 2021, 08:26
  • mberkov
  • 11

В ТНС энерго Кубань снова ошиблись в начислениях

В ходе внеплановой документарной проверки, проведенной Госжилинспекцией края в отношении ПАО «ТНС Энерго Кубань», являющимся исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению в жилом доме № 20 по ул. Первомайской в г. Сочи

ПАО ТНС энерго Кубань слишком часто ошибается в начислениях за электроэнергию

Проверкой было установлено, что данный дом является домом блокированной застройки, в котором отсутствуют места общего пользования. Однако, ПАО «ТНС Энерго Кубань» за период с января 2020 года по апрель 2021 года производило начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды. В связи с чем, Госжилинспекцией края было выдано предписание ПАО «ТНС Энерго Кубань» об устранении выявленных нарушений.

В рамках исполнения указанного предписания ПАО «ТНС Энерго Кубань» произведен перерасчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, за период с января 2020 года по апрель 2021 года всем собственникам жилого дома № 20 по ул. Первомайской в г. Сочи в размере 80 710,60 руб., который отражен в платежных документах за расчетный период май 2021 года.

С оригиналом сообщения можно ознакомиться здесь gzhi.krasnodar.ru/news/common/s/common/e/173970
  • +30
  • 17 июня 2021, 18:19
  • mberkov
  • 6

Можно ли члену СНТ перейти на "прямой" договор энергоснабжения?

Оказывается, что можно. На днях Минэнерго России выпустило разъяснения по вопросу о заключении договора купли-продажи (поставки) электрической энергии между членом садового товарищества и энергосбытом, в нашем случае с ПАО ТНС энерго Кубань.

Как члену СНТ перейти на прямой договор электроснабжения

Проблема в том, что в Большом Сочи в большинстве товариществ покупателем электроэнергии является само СНТ, а садоводы просто оплачивают товариществу «свою» долю электроэнергии. Однако, иногда такая схема не устраивает одну из сторон: например, дачник построил дом и зарегистрировал его в качестве жилого (в этом случае тариф по отдельному прямому договору со сбытом будет ниже и выгоднее), или, наоборот, СНТ устало бороться с хроническим должником (см. Письмо Министерства энергетики РФ от 5 февраля 2021 г. № 09-409).

Итак, для того, чтобы заключить "прямой" договор купли-продажи (поставки) электрической энергии, члену СНТ необходимо:

• обратиться к гарантирующему поставщику электрической энергии, коим является ПАО ТНС энерго Кубань,
• приложить к заявке документы СНТ, подтверждающие членство в данном СНТ,
а также приложить к заявке документы СНТ, подтверждающие ранее осуществленное технологическое присоединение энергопринимающих устройств указанного СНТ к электрическим сетям сетевой организации ПАО Россети Кубань (бывшее Кубаньэнерго),

При этом Индивидуальный Прибор Учёта электроэнергии будет устанавливать не гарантирующий поставщик, а сетевая организация ПАО Россети Кубань. По данному вопросу к ней нужно обращаться отдельно.

Интересно, хоть у кого-нибудь в Большом Сочи уже получилось будучи членом СНТ перейти на «прямой» договор электроснабжения с ПАО ТНС энерго Кубань?
  • +38
  • 11 марта 2021, 13:12
  • mberkov
  • 13

Кубаньэнергосбыт. Вымогательство и навязывание услуг?

Пытаюсь стать абонентом данной организации.При попытке заключения договора с ОАО Кубаньэнергосбыт, при наличии всех необходимых документов, сотрудники данной структуры пытаются навязать с их слов консультационные услуги, без которых заключать договор на обслуживание нового абонента отказываются. При этом никакой консультации не оказывается. Просто надо заплатить.

Законно ли это?

  • +58
  • 30 июня 2017, 14:43
  • -sergey-
  • 24

Наглость ОАО КУБАНЬЭНЕРГОСБЫТ

Сегодня утром был поражён безнаказанностью данных людей, которые уверены в своей правоте. Мол повесили табличку и все хорошо. Не тут-то было. Собираю материал для устранения нарушений. Штраф на организацию до 200 000 рублей за выставление на проезжую часть посторонних предметов.


А вот этому подтверждение:
  • +106
  • 05 мая 2017, 23:23
  • Speedy78
  • 39

ОАО «Кубаньэнергосбыт» предлагает плательщикам экономить на коммуналке

КубаньэнергосбытСекрет прост — чтобы сумма в квитанции за электричество была ниже, нужно вовремя передавать показания счётчиков. Сейчас большинство горожан и жителей края передают показания одновременно с оплатой квитанций, примерно 10 числа каждого месяца, и в итоге переплачивают за общедомовые нужды.

Чтобы не переплачивать, передавайте показания счетчиков своей квартиры тогда, когда происходит снятие показаний общедомового счетчика — с 23 по 25 число каждого месяца. Тогда сумма в квитанции будет максимально точной. Проще и удобнее передавать показания на сайте компании «Кубаньэнергосбыт»: www.kuban.tns-e.ru. Оплатить счёт можно там же. Нужен только мобильный телефон или компьютер с доступом в интернет.

Кстати, сегодня уже 24-е! Не забудьте передать показания!
  • +68
  • 24 апреля 2017, 09:11
  • info
  • 68


Кубаньэнергосбыт нагло вымогает деньги

Случилось такое, решил поставить себе двух тарифный счетчик. Обратился в Кубаньэнергосбыт Адлерский ПУ, ответили — ставьте, сразу после установки пишите заявку на опломбировку. Так и сделал. Прихожу писать заявку, мне заявляют что ранее конца января 2017 никакие заявки выполняться не будут, а дело обстояло в конце декабря 2016.

Мало того, опломбировка платная и стоит более 700р. И подсовывают квитанцию с формулировкой «Консалтинговые услуги». Мало того мне прямо заявили без оплаченной квитанции никто ничего пломбировать не будет. Естественно квитанцию не взял (на мой взгляд мошенничество), заявку оставил, снял копию. На дворе март месяц. Никто не позвонил и не пришел опломбировать. Дозвониться невозможно до Адлерского ПУ. Энергосбыт сильно и не париться, прибор учета в голове дома есть, и все издержки можно смело вписывать в общедомовые нужды.

Оставил жалобу в краевой департамент ЖКХ, все записали и выслушали, сказали перезвонят, месяц ответа нет.

Считаю всю эту ситуацию нарушением 354 постановления, а именно главы 7.

Что за наглое вымогание денег? им не хватает своих копеек за каждый потребленный киловатт в Сочи?

Как бороться?
  • +65
  • 04 марта 2017, 18:32
  • MIRAVINGEN
  • 32

Жду перерасчета от Кубаньэнергосбыт второй год!!!

какой беспредел творится в этой организации, перерасчета жду второй год, и заявления писала и подписи соседей собирала и в Краснодар жаловалась.
" Уважаемая Ирина Александровна!
Еще раз обращаю Ваше внимание, что к заявлению потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги должны быть приложены документы, подтверждающие факт отсутствия ПРОЖИВАЮЩИХ граждан в данном помещении. В представленной Вами справке указано на отсутствие ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ граждан в данной квартире.

Дополнительно сообщаю, что в настоящий момент персоналом службы организации расчетов и взаимодействия с сетевыми компаниями ОАО «Кубаньэнергосбыт» рассматривается вопрос о возможности проведения перерасчета начисленных сумм к оплате за потребленную электроэнергию в Вашей квартире на основании предоставленных Вами документов. Контактное лицо – ведущий инженер Емельянов Олег Геннадьевич. Тел. 8-(861) 299-07-30 (доп. 1366). E-mail: eog@mail.kubansbyt.ru
С уважением,
Братко Сергей Анатольевич
инженер 1 категории службы по работе с населением и обращениями потребителей
ОАО «Кубаньэнергосбыт»
тел: 8 (861) 299-01-56 доб. 1478

( Читать дальше )
  • +59
  • 18 февраля 2017, 09:32
  • kjkbnf1981
  • 47