Строящийся 24-этажный "Белый дворец" на Бытхе: итоги судебных тяжб жителей микрорайона и застройщика

Уважаемые читатели «ПриветСочи» !

Ситуация со строительством в городе-курорте Сочи давно не удивляет ни его гостей, ни жителей.

Это обычный строительный беспредел, который попускают власти всех уровней, а также допускают своими так называемыми нормами права.

Начиная с 2007 года Сочи стал «ареной для битвы» экологов, правозащитников и жителей, с безмерным аппетитом и наполненными деньгами карманами застройщиками и тех, кто их поддерживает.

Как результат, к большому сожалению, город застроен высотками, которые потенциально опасны для жизни и здоровья всех, не исключая первых лиц государства и гостей из других стран.

Но это практически не смотрят, когда безопасность и законность строительства имеет свою цену.
И с каждым годом цена всё выше.
Казалось, что в 2009 году, после принятия Генерального плана Сочи и Правил землепользования и застройки, с учетом законодательства федерального у самовольного строительства должен был и след простыть.
Но в действительности, она начало только еще больше расти.
Генеральный план хоть и приняли, но забыли публиковать и даже в судебном порядке заставить это сделать не удалось.
Правила землепользования и застройки приняли в 2009 году, но опубликовать забыли, а потому до 2011 года все кто хотел, тот то и делал.
А когда поняли, что ошибку допустили, было уже поздно, так как все разрешения к тому моменту раздали, все участки практически оформили, и потому все как бы тут ни причём.
И вот, центр Сочи стал похож на некое братское «кладбище» высоток, которые то там, то тут вырастают вновь:


( Читать дальше )
  • +72
  • 04 марта 2017, 16:45
  • Victor-Hill
  • 19

Ведущиеся строительные работы на земельном участке, площадью 20 соток, 5,7 соток которого находятся в охранной зоне РРЭС (Хоста-Верещагинская)

Уважаемые читатели «ПриветСочи» !

Ранее на «ПриветСочи» был опубликован топик о вырубке зелёных насаждений на участке, площадью 6,5 соток.

По состоянию на 03.03.2017, две недели как возобновлены работы на соседнем с вышеуказанным участке, площадью 20 соток, 5,7 соток которого находятся в охранной зоне — объект программы 2-й этап «РРЭС (Хоста-Верещагинская)»:



( Читать дальше )
  • +41
  • 04 марта 2017, 00:46
  • Victor-Hill
  • 6

ЖК "Курортный"- вести с судебных полей

В публикации ЖК «Курортный» — банкрот? рассказывалось о судебных тяжбах в которых бьются сейчас государственные органы с застройщиком ЖК «Курорный». Эпопея эта началась ещё в прошлом году ЖК «Курортный»: одна из крупнейших афер в строительстве за всю новейшую историю города Сочи и нет ей ни конца, ни края. Сегодня опубликовано резолютивное решение по иску Департамента по надзору в строительной сфере КК ( дело А32-43630/2016 )

В рассмотрении арбитражного суда Краснодарского края остались дела:
— о банкротстве А32-42094/2016;
— и о сносе незаконных строений А32-25695/2016.

А оползень, тем временем, движется...

  • +62
  • 03 марта 2017, 18:07
  • IvanIvanovich
  • 5


"Красный пояс" строительства в Сочи. И так много с нарушениями...

Посмотрел Открытое Правительство Краснодарского края (open.krasnodar.ru).
Открыл сведения о строительстве в городе Сочи. И не нашёл ни одного объекта строительства без проблем и вопросов.
Сплошными красными метками отмечены многочисленные объекты строительства с нарушениями. Их оказалось так много, что образовывается сплошной «красный пояс» нарушений в строительстве.


( Читать дальше )
  • +76
  • 18 февраля 2017, 20:21
  • andy
  • 42

Продолжение распродажи земель города-курорта Сочи (объявления из сети "Интернет")

Уважаемые читатели «ПриветСочи» !

Менее месяца назад на данном сайте уже освещалась проблема распродажи земельных участков, площадью свыше гектара, в городе-курорте Сочи
Землю распродают
Распродажа сочинской земли продолжается!

В настоящее время в свободном доступе на сайте «Авито» был обнаружен целый ряд «занимательных» объявлений о продаже земельных участков, каждый площадью более одного гектара.

Приводим вашему вниманию некоторые из них, с выдержками из текста (орфография и пунктуация авторов объявлений сохранены):


( Читать дальше )
  • +73
  • 17 февраля 2017, 19:56
  • Victor-Hill
  • 33

Вырубка деревьев и расчистка склонистого участка, площадью 650 квадратных метров (6,5 соток), предназначенного для строительства многоквартирного (!) дома

Уважаемые читатели «ПриветСочи» !

За последнее десятилетие проводится планомерная застройка города-курорта Сочи многочисленными высотными многоквартирными домами на участках под ИЖС, узаконенных через суды города (например, «Белый Дворец» по ул. Бытха 41;
пренебрегаются элементарные СНиПы и соотношение площади участка к площади объекта строительства, не учитывается отсутствие необходимой инфраструктуры.

На днях стало известно о начале строительства очередного 12-этажного многоквартирного дома «Вишнёвый сад» в микрорайоне Макаренко (здесь);

09.02.2017 года, на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0302028:75 начались работы по спиливанию бензопилой произрастающих на участке хвойных и лиственных деревьев.

Сперва теплились надежды на то, что проводится спиливание лишь одного рухнувшего на участок ещё в начале декабря кипариса:



( Читать дальше )
  • +111
  • 12 февраля 2017, 00:23
  • Victor-Hill
  • 14

Траншея, вырытая 21.01.2017 вдоль пешеходной тропы для прокладки кабелей, ведущая к подстанции (микрорайон Бытха)

Уважаемые читатели “ПриветСочи” !

Ещё 10.12.2016 в нашем микрорайоне Бытха обнаружилась проблема, по всей видимости, связанная с подготовкой к очередному планирующемуся строительству.

Предыдущие публикации по этой теме на “ПриветСочи”:
Траншея, вырытая вдоль пешеходной тропы в бывшей лесопарковой зоне, идущая вверх по склонам, и оканчивающаяся у ограждения многоквартирного дома (микрорайон Бытха Хостинского района);
Траншея, вырытая вдоль пешеходной тропы, и идущая вверх по склонам, оканчивающаяся ниже ограждения многоквартирного дома (микрорайон Бытха Хостинского района). Часть 2.
10.12.2016 жителями микрорайона была обнаружена вырытая глубокая траншея вдоль пешеходной тропы, расположенной выше участка с кадастровым номером 23:49:0302028:1008, и идущая вверх по потенциально оползневоопасным склонам (судя по кадастровой карте, по участкам с кадастровыми номерами 23:49:0000000:6402, 23:49:0302030:4, 23:49:0302030:6), оканчивающаяся впритык к забору многоквартирного жилого дома по ул. Курортный проспект 96а.

Траншея была вырыта в непосредственной близости от узкой пешеходной тропы, разрушенной из-за оползня в 2015 году, и некоторое время спустя восстановленной с большим уклоном вверх.
Указанная глубокая траншея была выкопана вплотную к пешеходной тропе, по которой ежедневно проходят жители нашего микрорайона Бытха и микрорайона Искра, пожилые люди, родители с детьми.

( Читать дальше )
  • +70
  • 10 февраля 2017, 01:00
  • Victor-Hill
  • 6

Склонистый участок, площадью 650 квадратных метров (6,5 соток), с разрешённым видом использования "Строительство многоквартирного жилого дома"

Уважаемые читатели “ПриветСочи” !

Известно, что в нашем городе-курорте за последнее десятилетие ведётся массовая застройка, в том числе – ранее существующих зелёных зон.

Активное строительство не обходит стороной и микрорайон Бытха Хостинского района.

В частности, в середине августа 2016 года, вплотную к пешеходной тропе рабочими было установлено строительное ограждение:


( Читать дальше )
  • +76
  • 09 февраля 2017, 16:30
  • Victor-Hill
  • 15

Постройка дома в Сочи, помогите советом


Привет посетители сайта!
Хотим построит дом в Уч-дере. Бюджет как всегда ограничен, но есть маткапитал. Подскажите кто может построить дом с использование этого ресурса?
Хотим дом в пределах 100 квадратов. А какой? монолит, кирпич, каркас? Какие подводные камни выбора строителей, материала?
К кому вы никогда бы не посетовали обратится, а кого посоветуете?
  • +48
  • 03 февраля 2017, 16:18
  • Yardialog
  • 107

Землю распродают

25 января 2017г на AVITO появилось объявление: Продам участок 1,7 га, находится на Бытхе вдоль Курортного проспекта напротив элитного аппартаментного комплекса «Камелия». Аренда 49 лет. Зона Ж4. Назначение — многоквартирный дом. Все центральные коммуникации по границе. Вид на море с первого этажа, который ничто не перекроет. Возможен частичный расчёт площадями в доме, который будет построен. Стоимость :₽350 000 000 RR₽


( Читать дальше )
  • +75
  • 29 января 2017, 20:18
  • IvanIvanovich
  • 5

02.02.2017 в 11-00 в Хостинском районном суде пройдёт очередное заседание по проблеме строительства 24-этажного многоквартирного дома в оползневоопасной зоне (микрорайон Бытха Хостинского района)

Внимание! Судебный процесс !
Ранее, на данном сайте уже публиковалась информация о том, что жители микрорайона Бытха приняли решение отстаивать права и интересы в суде, и подали на ООО “Кайлас” иск о запрете строительства 24-этажного многоквартирного дома «Белый дворец» по ул. Бытха 41. История здесь.

На сайте Хостинского районного суда была размещена информация о том, что судебное заседание состоится 24.01.2017 (судья Тимченко Ю.М.) (ссылка на публикацию по этой теме на «ПриветСочи»)
И действительно, в назначенное время и час в суд явились жители микрорайона Бытха, среди них – истцы и неравнодушные к проблеме граждане.

В ходе судебного заседания, которое проводилось после судебной экспертизы, со стороны истцов были заявлены 4 ходатайства, среди которых:
1) Уточнение и увеличение исковых требований,
2) Просьба к суду помочь получить документы, которые ответчик умышленно скрывает от суда и участников процесса,
3) Большое по составу обоснование иска.
Теперь истцы просят суд обязать застройщика соблюсти Требования Градостроительного законодательства, признать недействительным разрешение на строительство, и частично признать недействительным проект строящегося дома.

Стоит отметить, что истцы блестяще подготовили свои ходатайства, и поэтому они были все удовлетворены.
Теперь администрация города Сочи – ответчик по делу.
Со стороны ответчика всё было гораздо прозаичнее: несвязанные между собой фразы, отсутствие какого-либо обоснования позиции, полное отсутствие ходатайств и отсутствие понимания сложившейся ситуации.

Жители домов по ул. Бытха бьют тревогу, они обеспокоены тем, что их “замуруют” в бетонную стену – опалубка строящегося дома практически вплотную подступила к дому истцов!

(Фотографии с официального сайта ЖК)
Жильцы домов, выражая в своём лице позицию микрорайона Бытха, и всех жителей города-курорта Сочи, просят обратить внимание суда на крайне опасную ситуацию в данном микрорайоне.
Поэтому они просят вас, уважаемые сочинцы, 02.02.2017 года в 11:00 поддержать истцов в Хостинском районном суде с их заявленными исковыми требованиями.
С уважением, жители микрорайона Бытха
28.01.2017
  • +66
  • 28 января 2017, 10:36
  • Victor-Hill
  • 11

Терренкур "Тропа здоровья" (занимательные сведения, полученные от Управления муниципального земельного контроля)

Уважаемые читатели «ПриветСочи»!

В декабре 2016 г. на сайте объявлений «Авито» жителями Хостинского района было обнаружено объявление о продаже земельного участка, площадью 7,5 гектаров (!) в городе-курорте Сочи, расположенного на первой береговой линии (в настоящее время по прежней ссылке объявление отсутствует).

По данным публичной кадастровой карты, участок с кадастровым номером 23:49:0302038:2 имеет площадь, указанную в объявлении, и находится в том же месте, что и земельный участок в объявлении.
Приводим Вашему вниманию выдержку из текста объявления:
«Земельный участок (7,5 га) находится в шаговой доступности от лучшей инфраструктуры: „Актер Гэлакси“, элитные спортивные клубы, салоны красоты, кафе-бар, отель „Камелия“. Предварительная концепция проекта предполагает строительство с последующей продажей среднеэтажной и жилой застройки бизнес-класса. Территориальная зона согласно ПЗЗ города: «Ж-3» -среднеэтажное строительство до 22 метров; вид разрешенного использования: для постоянного проживания (ИЖС/таунхаус/многоквартирные жилые дома), временное проживание (гостиница), курортно-рекреационное обслуживание, торговля и другие.
На территории земельного участка находятся все необходимые центральные коммуникации. Получены все ТУ (на электричество 2,49 мВт).


( Читать дальше )
  • +89
  • 25 января 2017, 22:21
  • Victor-Hill
  • 5


24.01.2017 в 14-30 в Хостинском районном суде пройдет заседание по проблеме строительства 24-этажного многоквартирного дома в оползневоопасной зоне (микрорайон Бытха)

Добрый день, уважаемые читатели «ПриветСочи»!
В нашем городе за последнее десятилетие ведётся активное строительство, и во многих случаях, производимые строительные работы на участках несут серьёзную угрозу для жителей соседних домов и микрорайона в целом, ввиду недопустимо малого соотношения площади объекта строительства к площади участка, смены зоны этажности по решению судов города-курорта Сочи и возникающих оползневых процессов.

Не обходит стороной активное строительство и микрорайон Бытха Хостинского района.
Наибольшей проблемой на Бытхе, в настоящее время, является строительство ЖК «Белый дворец» высотой 24 этажа, ведущееся по адресу: ул. Бытха 41.

Серьёзная проблема строительства 24-этажного многоквартирного дома в оползневоопасной зоне микрорайона Бытха, неоднократно освещалась в СМИ и на новостных сайтах.
В частности, на сайте издания «Кавказский узел» от 15.05.2016 была опубликована статья на эту тему под названием «Жители Сочи выступили против строительства высотного здания в оползневой зоне».
Дважды, проблемы, связанные со строительством, освещались на «ПриветСочи»:
White Palace: 24 этажа удовольствия или?;
24-этажный Дворец, возводящийся на оползневоопасном склоне горы Бытха.



( Читать дальше )
  • +53
  • 23 января 2017, 17:02
  • Victor-Hill
  • 3

24-этажный Дворец, возводящийся на оползневоопасном склоне горы Бытха

Добрый вечер, уважаемые читатели ПриветСочи!

В нашем городе-курорте за последнее десятилетие ведётся активное строительство, и в ряде случаев, производимые строительные работы на участках несут серьёзные угрозы для жителей соседних домов и микрорайона в целом ввиду недопустимо малого соотношения площади объекта строительства к площади участка, смены зоны этажности по решению судов города-курорта Сочи и возникающих оползневых процессов.

Не обходит стороной активное строительство и микрорайон Бытха Хостинского района.
Наибольшей проблемой на Бытхе в настоящее время является строительство ЖК «Белый дворец» высотой 24 этажа, ведущееся по адресу ул. Бытха 41.

Несмотря на то, что выполнено лишь возведение начальных этажей, квартиры в ещё не построенном доме рекламируются и продаются на различных сайтах недвижимости.

На сайте жилого комплекса указано, что в дальнейшем территория будет облагорожена зелёными насаждениями, оборудована детская площадка и зона отдыха:



( Читать дальше )
  • +93
  • 19 января 2017, 19:40
  • Victor-Hill
  • 49