Участки под жилую застройку и планируемая социальная инфраструктура (северный склон Бытхи и Раздольное)
Ранее жителями Сочи в публикациях от 29.07.2017 и от 24.10.2017, сообщалось о запланированной застройке участков северного склона горы Бытха и села Раздольное индивидуальными жилыми и многоквартирными домами.
ОГД «ПриветСочи» в 2017 г. направило обращение по данному вопросу в Администрацию Сочи, на что был получен ответ от заместителя Главы Сочи, директора Департамента строительства администрации Сочи И.И. Бомбергера (от 26.06.2017):
( Читать дальше )
ОГД «ПриветСочи» в 2017 г. направило обращение по данному вопросу в Администрацию Сочи, на что был получен ответ от заместителя Главы Сочи, директора Департамента строительства администрации Сочи И.И. Бомбергера (от 26.06.2017):

( Читать дальше )
- +49
- 02 февраля 2018, 22:00
- 11
-
Обзор сведений с сайта администрации Сочи по выданным разрешениям на строительство за 2017 год
На сайте Администрации Сочи в открытом доступе находятся текстовые документы со сведениями о выданных разрешениях на строительство и ввод в эксплуатацию в Сочи за 2017 год.
В данной публикации рассмотрены сведения по выданным разрешениям на строительство объектов капитального строительства во всех четырёх районах нашего города-курорта за этот год, и систематизированы сведения о планируемых объектах социальной инфраструктуры, о которых говорилось в публикации Распоряжение Администрации города Сочи от 17.04.2017 №121-р (обзорная публикация планируемой социальной инфраструктуры)
Начнём рассмотрение сведений с Лазаревского района города-курорта Сочи:
В общей сложности, в Лазаревском районе запланировано строительство школ на 3500 мест, поликлиники на 240 посещений в смену.
( Читать дальше )
В данной публикации рассмотрены сведения по выданным разрешениям на строительство объектов капитального строительства во всех четырёх районах нашего города-курорта за этот год, и систематизированы сведения о планируемых объектах социальной инфраструктуры, о которых говорилось в публикации Распоряжение Администрации города Сочи от 17.04.2017 №121-р (обзорная публикация планируемой социальной инфраструктуры)
Начнём рассмотрение сведений с Лазаревского района города-курорта Сочи:
В общей сложности, в Лазаревском районе запланировано строительство школ на 3500 мест, поликлиники на 240 посещений в смену.
( Читать дальше )
- +44
- 23 ноября 2017, 23:05
- 18
-
Бывшие лесопарковые земли Бытхи с особо ценными породами деревьев продолжают продаваться под застройку
О продаже земельных участков, ранее входивших в состав лесопарковой зоны на Бытхе, ранее было написано в публикации Исчезновение охранной зоны РРЭС у участков под ИЖС и двойное строительное ограждение (микрорайон Бытха)
На сайте объявлений «Авито» на днях обнаружено новое объявление о продаже земельного участка, площадью 63 сотки за 120 000 000 рублей:
( Читать дальше )
На сайте объявлений «Авито» на днях обнаружено новое объявление о продаже земельного участка, площадью 63 сотки за 120 000 000 рублей:

( Читать дальше )
- +80
- 12 ноября 2017, 23:20
- 10
-
Строительные работы, ведущиеся на земельном участке, площадью 14 соток (бывшие лесопарковые земли на Бытхе)
01.11.2017 обнаружены начавшиеся строительные работы на участке с с кадастровым номером 23:49:0302031:104, площадью 14 соток (бывшие земли Бытхинского лесопарка):

Об указанном участке и соседних с ним, сообщалось в публикации от 02.09.2017
Проблема сохранения родника, и ограждённые участки, ранее входившие в состав лесопарковой зоны (Бытха)
В начале апреля 2017 на склонистых участках с кадастровыми номерами 23:49:0302031:97 и 23:49:0302031:104, в непосредственной близости от родника была проведена массовая вырубка многолетних деревьев:
( Читать дальше )

Об указанном участке и соседних с ним, сообщалось в публикации от 02.09.2017
Проблема сохранения родника, и ограждённые участки, ранее входившие в состав лесопарковой зоны (Бытха)
В начале апреля 2017 на склонистых участках с кадастровыми номерами 23:49:0302031:97 и 23:49:0302031:104, в непосредственной близости от родника была проведена массовая вырубка многолетних деревьев:
( Читать дальше )
- +42
- 09 ноября 2017, 18:07
- 4
-
Продолжение распродажи земельных участков под многоквартирники (Бытха)
На сайте объявлений «Авито» жителями микрорайона Бытха обнаружено объявление о продаже двух земельных участков, общей площадью 40 соток (по 20 соток каждый):

Согласно данным публичной кадастровой карты, участки из объявления — это участки с кадастровыми номерами 23:49:0301017:152 и 23:49:0301017:153:


В тексте объявления указано, что назначение участков — строительство многоквартирного дома, однако, по данным публичной кадастровой карты, вышеуказанные участки имеют разрешенное использование — для индивидуальной жилой застройки.
( Читать дальше )

Согласно данным публичной кадастровой карты, участки из объявления — это участки с кадастровыми номерами 23:49:0301017:152 и 23:49:0301017:153:


В тексте объявления указано, что назначение участков — строительство многоквартирного дома, однако, по данным публичной кадастровой карты, вышеуказанные участки имеют разрешенное использование — для индивидуальной жилой застройки.
( Читать дальше )
- +39
- 05 ноября 2017, 20:12
- 5
-
Оползневые участки с северного склона Бытхи в зоне многоэтажной жилой застройки. Часть 2
В публикации от 29.07.2017 Разбазаривание сочинских земель (Бытха) говорилось о том, что земельные участки, окружающие объездную дорогу, начиная от улицы Ясногорская до спуска к селу Раздольное (северный склон горы Бытха), с прошлого года имеют целевое предназначение — «многоквартирный жилой дом» и «для индивидуальной жилой застройки» (общая площадь участков — 34 гектара (!)).
С того момента прошло 3 месяца.
Пару дней назад жители просмотрели кадастровую карту Росреестра и обнаружили, что в отношении ряда участков северного склона Бытхи внесены изменения в сведения.
В частности, участок с кадастровым номером 23:49:0000000:7888, поставленный на кадастровый учёт 01.09.2016 (площадью 64063 кв.м. (6,4 гектаров)) в настоящее время (от 05.10.2017) входит в состав свежеобразованного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:8647 (площадью 67161 кв.м. (6,7 гектаров)), и в состав последнего входит также ранее образованный (от 01.09.2016) участок с кадастровым номером 23:49:0000000:7881 (площадью 3098 кв.м. (30 соток)):


( Читать дальше )
С того момента прошло 3 месяца.
Пару дней назад жители просмотрели кадастровую карту Росреестра и обнаружили, что в отношении ряда участков северного склона Бытхи внесены изменения в сведения.
В частности, участок с кадастровым номером 23:49:0000000:7888, поставленный на кадастровый учёт 01.09.2016 (площадью 64063 кв.м. (6,4 гектаров)) в настоящее время (от 05.10.2017) входит в состав свежеобразованного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:8647 (площадью 67161 кв.м. (6,7 гектаров)), и в состав последнего входит также ранее образованный (от 01.09.2016) участок с кадастровым номером 23:49:0000000:7881 (площадью 3098 кв.м. (30 соток)):



( Читать дальше )
- +83
- 24 октября 2017, 14:07
- 2
-
Продолжается распродажа земель под застройку в Кудепсте и Адлере
Распродажа участков под застройку многоквартирными домами во всех районах Сочи активно продолжается.
Так, на сайте объявлений «Авито» обнаружено объявление о продаже земельного участка, площадью 7,5 гектар в Кудепсте за 150 000 000 рублей:

По сведениям с Публичной кадастровой карты, земельный участок с кадастровым номером 23:49:040256:1047 имеет вид разрешённого использования — «Для объектов жилой застройки»; «Для застройки микрорайона Кудепста-3 и жилого комплекса»
Кроме того, на том же «Авито» находится объявление о продаже земельного участка, площадью 1,6 гектар за 41 600 000 рублей:
( Читать дальше )
Так, на сайте объявлений «Авито» обнаружено объявление о продаже земельного участка, площадью 7,5 гектар в Кудепсте за 150 000 000 рублей:

По сведениям с Публичной кадастровой карты, земельный участок с кадастровым номером 23:49:040256:1047 имеет вид разрешённого использования — «Для объектов жилой застройки»; «Для застройки микрорайона Кудепста-3 и жилого комплекса»
Кроме того, на том же «Авито» находится объявление о продаже земельного участка, площадью 1,6 гектар за 41 600 000 рублей:

( Читать дальше )
- +59
- 07 октября 2017, 19:06
- 6
-
Начавшиеся работы по вырубке на участках с кадастровыми номерами 23:49:0302030:4, 23:49:0302030:5, 23:49:03020230:6 в микрорайоне Бытха, на которых произрастают особо ценные породы деревьев
22.08.2017 мною была размещена публикация «Разметка на пешеходной тропе бывшей лесопарковой зоны микрорайона Бытха, обозначившая границы новых участков под застройку» (privetsochi.ru/blog/sitiproblem/73049.html)
На земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0302030:4, 23:49:0302030:5, 23:49:03020230:6 (площадью по 7 соток каждый) произрастают ценные породы деревьев — атласские кедры в количестве минимум 8 экземпляров, итальянские сосны в количестве минимум 7 экземпляров и кипарисы, растущие в форме ряда, в количестве более 10 экземпляров, кроме того, растут многолетние дубы, буки и грабы:
( Читать дальше )
На земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0302030:4, 23:49:0302030:5, 23:49:03020230:6 (площадью по 7 соток каждый) произрастают ценные породы деревьев — атласские кедры в количестве минимум 8 экземпляров, итальянские сосны в количестве минимум 7 экземпляров и кипарисы, растущие в форме ряда, в количестве более 10 экземпляров, кроме того, растут многолетние дубы, буки и грабы:

( Читать дальше )
- +92
- 26 августа 2017, 19:13
- 12
-
Разметка на пешеходной тропе бывшей лесопарковой зоны микрорайона Бытха, обозначившая границы новых участков под застройку
Сегодня днём обнаружил, что на бетонной пешеходной дорожке в микрорайоне Бытха, расположенной ниже земельных участков с кадастровым номером 23:49:0302030:5, 23:49:0302030:4, 23:49:0000000:6402, и на дорожке, идущей выше них, по границе земельного участка с кадастровым номером 23:49:0302030:6, на днях появилась характерная разметка в виде стрелок, сделанная краской из баллончика:

Разметка, сделанная ниже участка с кадастровым номером 23:49:0302030:5

Разметка, сделанная ниже участка с кадастровым номером 23:49:0302030:4
( Читать дальше )

Разметка, сделанная ниже участка с кадастровым номером 23:49:0302030:5

Разметка, сделанная ниже участка с кадастровым номером 23:49:0302030:4
( Читать дальше )
- +51
- 22 августа 2017, 23:24
- 14
-
Продолжение распродажи сочинских земель под коттеджные посёлки и многоквартирники
Распродажа земельных участков в Сочи под застройку без актуализированного Генерального плана, соответствующих коммуникаций, и без развития социальной инфраструктуры, к большому сожалению, продолжается.
В частности, в сети Интернет имеются многочисленные объявления о продаже земельных участков, площадью более гектара во всех четырёх районах Сочи, с указанным целевым предназначением «для индивидуальной жилой застройки» и «многоквартирные жилые дома».
Так, два участка, общей площадью 55 гектар (!) в Лазаревском районе, по сведениям из кадастровой карты, имеющих разрешённое использование — «для сельскохозяйственного производства» и «для ведения гражданами садоводства и огородничества», продаются под застройку коттеджным посёлком на 350 (!) домов:
( Читать дальше )
В частности, в сети Интернет имеются многочисленные объявления о продаже земельных участков, площадью более гектара во всех четырёх районах Сочи, с указанным целевым предназначением «для индивидуальной жилой застройки» и «многоквартирные жилые дома».
Так, два участка, общей площадью 55 гектар (!) в Лазаревском районе, по сведениям из кадастровой карты, имеющих разрешённое использование — «для сельскохозяйственного производства» и «для ведения гражданами садоводства и огородничества», продаются под застройку коттеджным посёлком на 350 (!) домов:

( Читать дальше )
- +57
- 02 августа 2017, 19:44
- 18
-
Верховный суд наложил полный запрет на собственность в многоэтажках на шести сотках (копипаст)
Источник Похоже на то, что лавочку прикрывают…

Напомним, несколько лет назад в нашей стране начался буквально бум так называемого строительства на шести сотках. Некие граждане покупали в пригородах скромный участок земли и получали разрешение на строительство на нем индивидуального дома.
Но вместо частного домика чуть позже на этом месте вырастал многоквартирный дом. Так как документов на многоэтажное жилое здание у таких застройщиков не было по определению, они торопились продать квартиры гражданам как можно быстрее, значительно снижая цену.
В итоге дешевые квартиры шли нарасхват, как горячие пирожки. Но новоселы сталкивались с непреодолимыми проблемами — на жилье не было документов, а в самом доме не было воды, канализации и отопления, так как такие хоромы не подключали к коммуникациям.
( Читать дальше )

Напомним, несколько лет назад в нашей стране начался буквально бум так называемого строительства на шести сотках. Некие граждане покупали в пригородах скромный участок земли и получали разрешение на строительство на нем индивидуального дома.
Но вместо частного домика чуть позже на этом месте вырастал многоквартирный дом. Так как документов на многоэтажное жилое здание у таких застройщиков не было по определению, они торопились продать квартиры гражданам как можно быстрее, значительно снижая цену.
В итоге дешевые квартиры шли нарасхват, как горячие пирожки. Но новоселы сталкивались с непреодолимыми проблемами — на жилье не было документов, а в самом доме не было воды, канализации и отопления, так как такие хоромы не подключали к коммуникациям.
( Читать дальше )
- +101
- 23 марта 2017, 00:00
- 35
-
Траншея, вырытая 21.01.2017 вдоль пешеходной тропы для прокладки кабелей, ведущая к подстанции (микрорайон Бытха)
Уважаемые читатели “ПриветСочи” !
Ещё 10.12.2016 в нашем микрорайоне Бытха обнаружилась проблема, по всей видимости, связанная с подготовкой к очередному планирующемуся строительству.
Предыдущие публикации по этой теме на “ПриветСочи”:
Траншея, вырытая вдоль пешеходной тропы в бывшей лесопарковой зоне, идущая вверх по склонам, и оканчивающаяся у ограждения многоквартирного дома (микрорайон Бытха Хостинского района);
Траншея, вырытая вдоль пешеходной тропы, и идущая вверх по склонам, оканчивающаяся ниже ограждения многоквартирного дома (микрорайон Бытха Хостинского района). Часть 2.
10.12.2016 жителями микрорайона была обнаружена вырытая глубокая траншея вдоль пешеходной тропы, расположенной выше участка с кадастровым номером 23:49:0302028:1008, и идущая вверх по потенциально оползневоопасным склонам (судя по кадастровой карте, по участкам с кадастровыми номерами 23:49:0000000:6402, 23:49:0302030:4, 23:49:0302030:6), оканчивающаяся впритык к забору многоквартирного жилого дома по ул. Курортный проспект 96а.
Траншея была вырыта в непосредственной близости от узкой пешеходной тропы, разрушенной из-за оползня в 2015 году, и некоторое время спустя восстановленной с большим уклоном вверх.
Указанная глубокая траншея была выкопана вплотную к пешеходной тропе, по которой ежедневно проходят жители нашего микрорайона Бытха и микрорайона Искра, пожилые люди, родители с детьми.
( Читать дальше )
Ещё 10.12.2016 в нашем микрорайоне Бытха обнаружилась проблема, по всей видимости, связанная с подготовкой к очередному планирующемуся строительству.
Предыдущие публикации по этой теме на “ПриветСочи”:
Траншея, вырытая вдоль пешеходной тропы в бывшей лесопарковой зоне, идущая вверх по склонам, и оканчивающаяся у ограждения многоквартирного дома (микрорайон Бытха Хостинского района);
Траншея, вырытая вдоль пешеходной тропы, и идущая вверх по склонам, оканчивающаяся ниже ограждения многоквартирного дома (микрорайон Бытха Хостинского района). Часть 2.
10.12.2016 жителями микрорайона была обнаружена вырытая глубокая траншея вдоль пешеходной тропы, расположенной выше участка с кадастровым номером 23:49:0302028:1008, и идущая вверх по потенциально оползневоопасным склонам (судя по кадастровой карте, по участкам с кадастровыми номерами 23:49:0000000:6402, 23:49:0302030:4, 23:49:0302030:6), оканчивающаяся впритык к забору многоквартирного жилого дома по ул. Курортный проспект 96а.
Траншея была вырыта в непосредственной близости от узкой пешеходной тропы, разрушенной из-за оползня в 2015 году, и некоторое время спустя восстановленной с большим уклоном вверх.
Указанная глубокая траншея была выкопана вплотную к пешеходной тропе, по которой ежедневно проходят жители нашего микрорайона Бытха и микрорайона Искра, пожилые люди, родители с детьми.
( Читать дальше )
- +70
- 10 февраля 2017, 01:00
- 6
-
До конца года администрация города планирует отремонтировать 47 многоквартирных домов

На курорте утвержден муниципальный краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта на 2016 год, в который включено 47 многоэтажек на общую сумму более 48 млн рублей.Обрадовалась, хотела посмотреть адреса счастливчиков. Куда там!!! На сайте администрации в разделе торги такой информации — нет, более того, на сайте госзакупок — тоже.
В большинстве домов будут проведен ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, водоотведения, горячего и холодного водоснабжения. Также собственниками принято решение по выполнению работ по утеплению и ремонту фасада, ремонту крыш. В одной многоэтажке заменят лифты.
В настоящее время проводится открытый конкурсный отбор подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в 47 многоквартирных домах, включенных в краткосрочный план 2016 года. Вся информация, требования и условия проведения конкурса, а также конкурная документация размещена на официальном сайте администрации в разделе «Торги».
( Читать дальше )
- +48
- 14 октября 2016, 20:13
- 27
-
"Нежилой квартал"?
В марте прошлого года в Сочи объявилась еще одна частная фирма — очередное "Общество с ограниченной ответственностью" с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. Зарегистрирована в Едином Государственном Реестре юридических лиц 24 марта 2015 г., получила 12 мая 2015 г. Лицензию № 328 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами — при том, что еще до получения лицензии фирма сумела прибрать к себе в управление несколько многоквартирных домов и согласно сведениям на Интернет-сайте www.reformagkh.ru/mymanager/rating — на сей день в управлении у сей фирмы имеются всего 6 домов; больше желающих, похоже, не нашлось. При максимальной оценке в пять баллов (что означает отлично) — рейтинг этой фирмы как был вначале единица, так и на сегодня — единица, то есть, кол?
Но вот по открытым общедоступным данным сайта Федеральной налоговой службы egrul.nalog.ru/ 5-го марта получена такая информация о состоянии дел этой фирмы по записям в Едином Государственном Реестре юридических лиц (поиск по ИНН 2320228368 или по ОГРН 1152366002690):


Вот и вопрос: отчего-то лицензия признана с 18 февраля 2016 года недействительной? Так может ли дальше данная фирма продолжать свою предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии? Или она её продолжает уже незаконно, собирая с жителей приличные деньги и имитируя как бы правомерную деятельность без ведома тех, с кого она деньги собирает? И что о работе конкретно этой и подобных фирм системы ЖКХ (а таких в Сочи уже больше сотни!) могут поведать потребители услуг, то есть — жители многоквартирных домов?
( Читать дальше )
Но вот по открытым общедоступным данным сайта Федеральной налоговой службы egrul.nalog.ru/ 5-го марта получена такая информация о состоянии дел этой фирмы по записям в Едином Государственном Реестре юридических лиц (поиск по ИНН 2320228368 или по ОГРН 1152366002690):


Вот и вопрос: отчего-то лицензия признана с 18 февраля 2016 года недействительной? Так может ли дальше данная фирма продолжать свою предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии? Или она её продолжает уже незаконно, собирая с жителей приличные деньги и имитируя как бы правомерную деятельность без ведома тех, с кого она деньги собирает? И что о работе конкретно этой и подобных фирм системы ЖКХ (а таких в Сочи уже больше сотни!) могут поведать потребители услуг, то есть — жители многоквартирных домов?
( Читать дальше )
- +28
- 07 марта 2016, 16:13
- 18
-