14 Ноября 2017 Прокуратура Адлерского района Сочи выявила девять сайтов о продаже квартир в жилых комплексах «Роза ветров», «Шале уютное» и один сайт о продаже квартир в ЖК «Вавилон-2».
На всех интернет-сайтах присутствовала информация о продаже квартир, возводимых без разрешения на строительство.
Так, на ресурсе были опубликованы сведения о цене товара, месте его нахождения, количестве комнат, сообщает пресс-служба прокуратуры региона.
Прокуратура района направила в суд заявление об ограничение доступа к указанным сайтам. Решениями суда требования прокурора удовлетворены в полном объеме.
Застройщик и глава ЖК «Территория счастья» в Краснодаре отправлены под домашний арест.

Источник

спасибо

Стоит ли этому верить, правда ли это?

Вот эти гаражи на карте.

В следующем году в Краснодарском крае будет проведена государственная кадастровая оценка зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, земельных участков из состава земель лесного и водного фондов, сообщили в региональном департаменте имущественных отношений. Ее необходимо провести для формирования наиболее полной налоговой базы в отношении объектов недвижимости и земельных участков. Это позволит существенно увеличить наполняемость бюджета Кубани, – пояснил замгубернатора края Сергей Болдин. Все работы по государственной кадастровой оценке проведут силами сотрудников ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ».

Исходник: www.kommersant.ru/doc/3435285

Вопрос к знающим, у нас в городе вроде уже вся недвижимость оценена по новому, это опять новая переоценка или ....?
Вообщем, увеличится сумма оценки или можно в процессе оценит объективно?

Многострадальная слегка застроенная Мамайка.
Земельный участок на ул. Полтавской между домами 50 и 32а.

Начата расчистка от жб конструкций, мусора и пр.
Готовятся к строительству многоэтажки?
Я склонен предполагать худшее…


( Читать дальше )

Встал вопрос у моих знакомых в приобретении земельного участка или дома с участком для постоянного проживания.

Проехали, посмотрели и остановились на садовом товариществе «Горный сад», что в Кудепсте. Есть и участки на продажу с домами и без. По всем параметрам подходит и вид хороший, и недалеко от моря, и родственники недалеко живут, электроэнергия есть, газ недавно подвели, но нет водопровода.

И тут нам местные жители говорят, всего за 40000 руб.

Вы можете подключить воду хоть завтра, затянут трубу на участок, поставят счетчик и пользуйся. Но за качество воды никто не ручается, т.к. её качают то ли из скважины, то ли прямо с речки, без всякой очистки и обеззараживания. Канализационные стоки отсутствуют, т.е. использованная вода будет уходить прямо в грунт.

Вот это единственное, что тормозит покупку участка в этом месте.

Может кто из форумчан знает, что за вода течет по трубам в «Горном саду» и не прикроют её со временем из за качества или отсутствия канализации – как это было в Сочи по такой же причине.

Знакомые посоветовали крутого мастера по ремонтам

Найти дешевого мастера или бригаду ремонтников по совету знакомых — это отличный план, до тех пор, пока не обнаружится, что рекомендованный близкими друзьями мастер занимающийся ремонтом квартир, просто хороший человек, а как специалист плохой или даже ужасный.

К тому же как правило мастер с золотыми руками и низкими запросами в цене за сделанные работы — это разные мастера. Надеюсь вы понимаете о чем я.

И вы загоняете себя в ситуацию, когда неприятный конфликт с ремонтником может отразиться не только на ремонте вашей квартиры, а еще и на отношениях с вашими близкими друзьями, которые так яро его рекомендовали.

Объявления в газетах и интернете. Достойна ли ваша квартира таких мастеров?

Конечно же один из самых лёгких способов — купить в киоске тройку местных Сочинских газет, и в них отыскать очень много предложений на оказание услуг по ремонту и отделке квартир под ключ.

Более молодые граждане конечно же обратятся в интернет и пойдут искать на таких досках объявлений как Авито, Юла и тому подобные интернет-ресурсы. Там они 100% найдут объявлений не меньше чем в печатных изданиях.

Нужно быть осторожным при выборе одного из этих способов, ведь неизвестно, кого вы нанимаете. Сколько раз я смотрел на слезы людей, которые повелись на дешевые цены и обещания сделать все «под ключ» и в короткие сроки.

Но как правило после передачи части денег эти чудо-ремонтники меняли номера телефонов и пропадали из виду.

Жалко конечно смотреть на людей, которые натерпелись стрессу из-за таких Сочинских мошенников. После таких случаев по всей России матушке ходят слухи что Сочинцы очень жадный и падкий на деньги город.

Но ведь у нас в Сочи полно добрых и отзывчивых людей… но это неточно :)

Так вот, никогда не ищите ремонтников для квартиры только на досках объявлении будь это печатные или интернет-издания!



( Читать дальше )

Всем привет. Имею долю ( квартиру) в строительсве жилого комплекса «Ангара», на Виноградной, в районе старого поста гаи.

Застройщик говорит, что администрация отказывается принимать дом, хотя все документы и договора для этого имеются. Подскажите куда обратиться.

Из-за изменения законодательства оспорить в суде кадастровую оценку жилья в ближайшее время не получится
В результате изменения законодательства многие россияне не смогут оспорить в суде кадастровую стоимость своих квартир и домов, пишут «Известия». Дело в том, что при подаче в суд иска об оспаривании суммы налога на недвижимость нужна экспертиза отчета об оценке, которую делает член экспертного совета СРО оценщиков. При этом все экспертные советы фактически прекратили свое существование 1 июля.




( Читать дальше )

Сегодня состоится собрание собствеников с/т Орбита 1 по адресу ул Роз, 117, 6 этаж. в 14.00.

26 мая текущего года Глава Правительства РФ Дмитрий Медведев подписал распоряжение, согласно которому, регионы должны до 1 августа 2017 года составить дорожные карты или, проще говоря, план-график мер организационного и финансового характера помощи обманутым дольщикам по утвержденной форме.



Звучит очень обнадеживающе, но все надежды обманутых дольщиков, пострадавших от действий ООО Ида в лице Нагапетяна Нагапета Еноковича, Авджана Артема Григорьевича и Осипова Артура Сергеевича — просто умерли, канули в небытие.

Что поменялось? Раньше ответственность за ситуацию должны были нести государственные, муниципальные чиновники, которые разрешали строительство, либо же закрывали глаза на незаконные стройки. Теперь отвечают региональные власти в лице губернатора, который курирует эти местные власти.

А ведь все началось в далеком 2007 году. В тот год вышеуказанные мошенники из ООО Ида запланировали и начали реализовывать строительство очередных многоквартирных домов на улицах Виноградной, Санаторной, Гагарина и Пасечной города Сочи.

Далее только вкратце, так как итак многим уже все понятно:
Застройщик году так в 2012 говорит, что денег нет (однако на незаконную достройку двух этажей в доме по ул. Виноградной, 19 у него денег хватает; что по другим домам — сказать не могу, думаю люди отпишут в комментариях и других темах). Далее начинается процесс всевозможного оттягивания времени, потом процесс банкротства и т.д.

Более подробно можно прочитать здесь — www.privetsochi.ru/blog/sitiproblem/62698.html

и здесь — maks-portal.ru/obshchestvo/video/v-sochi-nachalsya-sudebnyy-process-nad-rukovoditelem-kompanii-ida

и здесь — pisma-prezidentu.ru/page/nedostroj-gsochi-ooo

и здесь — sudact.ru/arbitral/doc/dTpANCpn5RWQ/

А также можно просто погуглить и посмотреть сколько раз обманутые данными мошенниками дольщики, а это на вскидку порядка 400 семей, пытались привлечь к себе внимание. Внимание! Не сочувствие со стороны своих земляков. А внимание администрации города, силовых ведомств, федеральных и региональных структур и чиновников, представителей партии власти.

Что мы имеем на сегодня?

( Читать дальше )

Если в начале 2016 года по сведениям департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края в перечне находился 28 многоквартирный дом, а общее количество участников долевого строительства в 2016 году, чьи права были нарушены, составляло – более 3 600 человек, то по состоянию на май 2017 года, насчитывается 20 проблемных объектов и чуть более 3 000 участников долевого строительства.



( Читать дальше )

Намедни привёз родню отдыхать на праздники в Екатерининский квартал Омега, очередь из автомобилей была на досмотр. Минут 30 стояли. Типа антитеррор.



( Читать дальше )

А в точном соответствии с заданными вопросами и темами, которые стоит проверить, не проверяют никогда. Видимо, принципиальная позиция…

По строящейся недвижимости в Сочи постоянно происходят события. Также и отрицательные, что вызывает активизацию граждан больше, чем положительные. Здесь частые нарушения при строительстве. Частые узаконивания строений через суды. Какие-то проверки. Обманутые дольщики и инвесторы… Системного стремления навести порядок не видно.

И не наблюдается мер на начальных этапах начала строительства, процесса строительства и завершения построек. После которых и начинаются жалобы и иные обращения не получивших ту недвижимость, на которую рассчитывали покупатели. А многочисленные контролирующие и проверяющие на все обращения стандартно отвечают, что, мол, сами должны смотреть, что покупают, так сказать, проявлять должную осмотрительность…

Это очень нехорошие высказывания!
Своеобразная круговая порука при отсутствии стремления исправить ситуацию с постройками в Сочи. При которой системные и, по сути, одни и те же нарушения массово повторяются вновь…

О переписке с прокурорами

Несколько моих топиков о строительстве в Сочи уже есть на сайте.

Например:
privetsochi.ru/blog/sitiproblem/69192.html
privetsochi.ru/blog/realty_sochi/69736.html

( Читать дальше )