Доброго времени суток всем!

У нас с мужем очень банальная ситуация для города Сочи. Мы снимаем квартиры уже несколько лет. Снимали через агенство. Все собственники при сдаче квартиры говорят, что цену на лето повышать не будут, выгонять — тоже. Но приходит лето- и одна и та же песня: «К нам внезапно приезжают родственники. Будьте добры-освободите квартиру!» И мы судорожно с мужем ищем другую квартиру.Бежим в агенство.В прошлый раз нас просто тупо кинули на 6000 рублей в агенстве «Квартал». Дали липовые телефоны, показали липовые фото. Это агенство находится рядом с морпортом. Менеджера зовут Мария!!! Люди!!! Не покупайтесь на этот развод, как купились мы!!! У «Квартала» лежат дела в прокуратуре, как мы позже узнали!!! Ну, не будем об этом…

( Читать дальше )

Доброго времени суток! Хочу поделиться опытом. Искал недавно квартиру для съема своим знакомым, по своей глупости перевёл средства в размере суточной платы за квартиру, предоплату, так сказать. Ещё просил МАКСИМ, предоставить ФИО будущих съемщиков. И в разговоре интересовался моим именем.

Такая история… будьте бдительны! Сдает квартиры на Островского и Рахманинова, везде 5 минут до моря и хорошие фотографии. На вопрос об осмотре квартиры ссылается на невозможность из-за жильцов, которые якобы сейчас там проживают.
Его реквизиты, предоставленные им по смс.

Тинькоф 5213 2400 1714 9976 Сомов Максим Романович

8 (965) 473-65-86

«1-к квартира, 38 м², 2/14 эт.» на Avito: www.avito.ru/sochi/kvartiry/1-k_kvartira_38_m_214_et._835720718

Для вас Ярмарка недвижимости от СОУД! Только здесь, на одной площадке, купля-продажа жилой и коммерческой недвижимость. Подбор и оформление недвижимости выгодно, безопасно, просто!

ПОЛНЫЙ ОБЗОР НЕДВИЖИМОСТИ СОЧИ!

17-18 сентября в Гранд Отеле «Жемчужина» на ярмарке будут представлены крупнейшие агентства недвижимости города, только добросовестные застройщики, представляющие широкий выбор объектов различных категорий и назначения: от эконом класса до элитного, жилая, коммерческая недвижимость, земельные участки и др.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!

Только на Ярмарке – сразу несколько самых громких премьер этого сезона: начало продаж самых долгожданных объектов недвижимости в Красной Поляне и в других районах Сочи:
– возможность стать первыми покупателями и выбрать лучшие варианты – пока есть выбор;
– возможность купить недвижимость из первых рук по первоначальной цене.
– ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА ЯРМАРКЕ все агентства-участники будут предоставлять специальные условия – скидки и специальные предложения.
– розыгрыш ценных призов от Агентства недвижимости «Родина» и многое другое!

ВПЕРВЫЕ!

На Ярмарке работает мобильный офис МАУ МФЦ города Сочи – многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг:
— бесплатные консультации по вопросам государственной регистрации недвижимости и сделок с недвижимостью
— возможность подать документы на регистрацию непосредственно на Ярмарке
— возможность подробнее узнать об услугах МФЦ и многое другое.



( Читать дальше )

Начало здесь.
Ещё в конце 2015 года на Привете была хорошая публикация по теме:

ЖК «Курортный» — глупость или жадность?.

Из публикации Кавказского узла за май 2016г:

Адлерцы заявили о захвате застройщиком территории совхоза:

Сейчас в арбитражном суде идет тяжба между мэрией и застройщиком, поскольку последний просит пересчитать арендную плату за участок ЖК «с миллиардов до нескольких миллионов», сообщил корреспонденту «Кавказского узла» руководитель департамента по имущественным отношениям городской администрации Владимир Пермяков.

Не знаю о каких миллиардах говорит городской чиновник, но по факту взыскания арендной платы за землю в арбитражном суде сейчас рассматриваются два дела: А32-39342/2013 и А32-38642/2011 по взысканию арендной платы за 2011год в общем размере чуть более 42 миллионов рублей. Если посчитать за весь период, даже по ценам 2011 года, хотя они наверняка от года в год увеличивались, то за весь период задолженность по арендной плате составляет не менее 370 миллионов…

Кроме того, подключение объекта ЖК Курортный к электроснабжению — 100 миллионов, отсюда, хотя думаю, что это на 50 домов, а не на планируемые 227. А ещё перенос линии ЛЭП… Цена, в итоге, будет космическая.



Декларация с официального сайта ЖК «Курортный».

( Читать дальше )

В начале этого года на Макс-Портале промелькнула, оставшись для большинства горожан незамеченной, информация:

Новый торгово-развлекательный комплекс (ТРК) будет построен на Курортном проспекте ТРК планируется возвести на месте многолетнего долгостроя. Об этом сообщает пресс-служба администрации города.
Строительная площадка на Курортном Проспекте рядом с бывшим универмагом, а ныне магазином «Перекресток», вот уже четверть века меняет владельцев и целевое назначение. Сначала этом месте хотели построить гостиницу «Турист», потом отель классом повыше. С каждый новый собственник земельного участка начинал с того, что сносил все, построенное ранее, вплоть до фундамента и так продолжалось почти 25 лет.
Очередной застройщик, компания “Империал” планировал возвести на злополучном земельном участке жилой комплекс на 600 квартир с участием дольщиков. Но, стройка была вновь заморожена (о причинах не сообщается).

( Читать дальше )

По данным государственного реестра на строительство жилого комплекса были привлечены средства 343 граждан. Теперь тем, кто вложился в сомнительную покупку квартир здесь, необходимо обращаться в суд и защищать свои интересы всеми законными методами.

— Суд будет рассматривать сложившуюся ситуацию и определять ответственность и источники и размеры компенсаций всем участникам долевого строительства, — пояснил заместитель директора департамента строительства администрации г.Сочи Михаил Неудачный.



( Читать дальше )

Оно было отменено Постановлением главы Сочи от 19 июля. Такое решение принято в связи с непрекращающимися нарушениями градостроительных норм и правил земляных и строительных работ.

Разрешение на строительство жилого квартала было выдано в марте 2014 года. На участке в 12,7 га должны были появиться 50 трехэтажных домов на 1500 квартир, имеющих общую площадь 68,5 тыс. кв.м.

Но в ходе поверки в 2015 году были уже тогда выявлены многочисленные нарушения. В частности, на участке находились шесть объектов с количеством этажей от 4 до 6. Чтобы устранить выявленные нарушения, администрация Сочи обратилась с исковым заявлением к ООО «ЖК «Курортный» о сносе самоволок. Судом на эти объекты был наложен арест, а застройщику было запрещено совершать здесь все регистрационные действия.

В феврале 2016 года застройщик обратился в администрацию города о выдаче нового разрешения на строительство уже с учетом откорректированного проекта. При этом он спекулировал тем, что готов передать городу пять детских садов, поликлинику, опорный пункт полиции, спортивную школу и дом творчества. Однако ни проектно-сметной документации, ни разрешения на строительство, ни самого строительства проектом не предусмотрено. Более того сам проект не был обеспечен соответствующей инфраструктурой. И так как в нем были значительные расхождения с нормами градостроительного законодательства, застройщик получил отказ.

( Читать дальше )

Мало кто обратил внимание на эту новость. А зря:

С 15 июля в России вступят в силу поправки, отменяющие выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сообщает РИА «Новости». После этого возникновение и переход прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество, а также сделки с ним.

( Читать дальше )

О ужас! Час отчасу не легче. Неужели дома могут снести?

На сайте ЖСК «Альфа» появилось «Требование к Лаптеву О.Ю. о сносе домов № 78 и № 79».
Это так называемый ЖК «Ставрополье».

Посмотреть требование в формате PDF

Всем привет.

Поскольку моя работа в последние несколько лет сопровождалась некоторым информационным шумом, в том числе и с моей стороны, и у многих я непосредственно ассоциируюсь (плохо или хорошо – не столь важно) с несколькими девелоперскими проектами, считаю необходимым следующую новость сообщить лично.

В связи с рядом личных устремлений (это никак не касается результатов моей деятельности) владельцем группы компаний, в которых я трудился последние 16 лет, было принято решение о прекращении нашего сотрудничества. Соответственно фактически с середины июня я не имею никакого отношения ни к ЖК «Раз. Два. Три!», ни к поселку на Ахуне, ни к любым другим проектам группы. К сожалению, это очевидно коснется не только меня, но и ряда ключевых сотрудников. Желаю обновленному коллективу успехов в завершении начатого мной и моей командой, и пусть никто не уйдет обиженным.

Да, вот еще что. Объявляя о досрочной сдаче домов «Б» и «А», я никак не предусмотрел такой поворот, и теперь вероятность этого исхода представляется мне, скажем так, не очевидной. Извините.

Налоги на недвижимость: Жилье и землю оценят по новым правилам.
В начале июля президент подписал закон о государственной кадастровой оценке. Он напрямую касается всех граждан, у которых есть хотя бы какая-то недвижимость — квартира, дом, дача, участок. Именно от этой самой оценки и зависит, какие налоги за землю и имущество придется платить. Напомним, что земельный налог все россияне уже несколько лет платят по кадастровой (приближенной к рыночной) стоимости. Налог на имущество собственники жилья и дач в 27 регионах, включая Москву и Подмосковье, в первый раз по кадастровой стоимости заплатят в этом году. До 2020 года на ту же схему постепенно перейдут и в остальных регионах.
Как кадастровая стоимость рассчитывалась до сих пор, вызывало много вопросов и нареканий. Вот систему оценки и решили исправить. Разбираемся, что в итоге изменится для обычных граждан — собственников недвижимости.


( Читать дальше )

ЖК «Ставрополье» в ЖСК «Альфа», город Сочи (застройщик Лаптев Олег Юрьевич).

В данном ЖК имеются 2 разрешения на строительство только 2-х и 3-х этажей.
Продаются 3, 4 и даже 5 этажи!!! Однако узаконить верхние этажи сейчас даже через суд уже невозможно!!! Формируются списки обманутых дольщиков для обращения в суд и возврата денег.
По Закону «О защите прав потребителей» можно вернуть средства в двойном размере.

Обращаться в ЖСК «Альфа», тел. (8-862) 254-01-75, факс: (8-862) 254-78-16

Информацию и документы высылайте на эл. почту: alfa540175@mail.ru

Данное здание построили несколько лет назад напротив Маринс Парк Отеля, в самом центре города. Это одна из немногих новостроек в Сочи, архитектура которых красит наш город. К моему удивлению, всё это время новостройка стоит законсервированной.
Вопрос: что это за таинственное здание? Апартаменты на продажу? Гостиница? Почему это здание так ни разу и не было использовано по назначению?

По словам местных жителей, строительство на перекрестке Абовяна и Пластунской началось в феврале этого года. По поручению главы города на участке был выставлен казачий кордон, работали сотрудники администрации. Но строители, игнорируя все мыслимые и немыслимые нормы, ночью, в выходные дни успели частично возвести объект. Паспорт строительства на площадке отсутствует, но судя по характеру работ, здесь должен был появиться очередной супермаркет.



Неправомерными здесь являются не только факт строительства, но и расположение участка.

— Данный земельный участок в 2015 году решением суда, на наш взгляд абсолютно неправомерно, с помощью кадастровых инженеров перенесён из села Верхний Юрт Хостинского района с улицы Абовяна, 26 и привязан к улице Пластунская Центрального района. Изначально Центральным судом было принято неправомерное решение, которое мы опротестовали. Но затем получили ряд решений Хостинского суда, который сначала признал право собственности на этот участок, а затем и узаконил это незаконное строительство, — сказал первый заместитель главы города Сочи Мугдин Чермит.

С такими судебными решениями администрация категорически не согласна. Она уже обратилась в прокуратуру, началось расследование.

— Мы сейчас будем обращаться в краевой суд, я очень надеюсь, что он признает нашу правоту. И данное сооружение мы в ближайший месяц снесем, — добавил Чермит.


( Читать дальше )