Началась прямая трансляция встречи покупателей жилья в сочинских домах с администрацией города, утвердившей их под снос. На народном сходе будут подниматься и другие вопросы, связанные с решениями мэрии относительно жилья сочинцев.



Смотреть здесь!

После моего репортажа о массовом сносе хороших новостроек в Сочи мэр города Анатолий Пахомов провел большое совещание, где дал ответ на все вопросы. И даже назначил козла отпущения.

Сносят жилье с законными документами. Масштабная кампания мэра Сочи Пахомова.

Квартиры Сочи. Адлер. Имеретинка. Сносят жилье с законными документами. Масштабная кампания мэра Сочи Пахомова.

А как всё было замечательно:



И дом был «элитный», и статус «квартира», и регистрация в Росреестре, и до Олимпийского парка «100 метров» и даже пальмы на крыше «выросли»! Но тут внезапно рядом с этим «самым лучшим домом» Алина Кабаева построила свой гимнастический центр (на фотке вверху слева краны на фоне Фишта его только строят) и выяснилось, что дом, дескать, был построен незаконно! А люди в нём уже 2 года как живут и прописаны.

В данный момент дом сносят. Я так понимаю, что судья, узаконивший данный дом, уже сидит в тюрьме? Нет!?

Любопытно, но сайт продаж этого дома продолжает функционировать. Желающие купить квартиру в Сочи внимательно посмотрите картинки на этом сайте и зарубите себе на носу, что никаких гарантий, что именно ваше ЖП не снесут, у вас нет и быть не может!

Покупатели ЖП «Имеретинский парк» уже получили свою порцию «сочинского счастья», покупателям ЖП «Арт лайт сити» приготовиться…

Дорогие друзья, даже московские блогеры не оставили в стороне проблемы самостроев. Когда уже будет реакция (Положительная для нас).

На самом деле вопрос жизненно-важный, так как жить уже нигде. И деньги давно поют не романсы.

И этот вопрос надо решать.

Плюсы

Первый плюс + самый основной это конечно же дешевизна, по сравнению с «хрущевкой»
Второй плюс ++ очень спорный плюс, то что предположим если покупать в «хрущёвке» то «хрущёвка» меньше простоит чем *овноновостройка.

Теперь про минусы тут минусы, просто ужасные.

Первый минус — самый основной минус это то что могут снести, но с другой стороны я не знаю ни одной *овностройке (где квартиры со статусом жилое помещение а сам дом на земле для ИЖС), где люди живут более 5 лет которую снесли, ну нет таких.

Второй минус в таких *овностройках, что практически везде коммуникации незаконны, по просту говоря врезки и газа нигде практически нет. Но тем не менее в говностройках коммуникациями пользуются пока их, худо бедно оплачивают.

Брать или не брать вот в чем вопрос?

Сюжет на городском телевидении о злоключениях людей из-за самовольной высотки в переулке Известинском в Адлере. Они в отчаянии. У них сползают дома, трескаются стены, под тяжестью самостроя оползень сверху сползает на водовод и газопровод. Таких историй в Сочи – десятки, если не сотни. Но вот любопытная и очень показательная цитата из сюжета:

В конце 2017 года суд принял решение о сносе незаконно возведённого объекта. Застройщик в свою очередь его оспорил, и тот же Адлерский районный суд, буквально через три месяца отменил своё решение о сносе и признал строение законным. Однако на втором витке судебных разбирательств дом вновь был официально признан самостроем и теперь его ждёт снос...

То есть один и тот же суд – адлерский районный – в течение полугода принял три (!!!) взаимоисключающих решения по одному и тому же объекту: снести-помиловать-снести…

Уважаемый адлерский районный суд! А судьи твои – кто?! Откуда в них столь кокетливая переменчивость настроений и решений, больше свойственная ветреным барышням, чем суровым блюстителям закона?! Неужели эти сердца, бьющиеся под черными мантиями, так трепетны и склонны к соблазнам?! Зря продюсеры известного киножанра обделяют вас своим вниманием, больше концентрируясь на медсестрах и монашках. Ваша правоприменительная практика по самостроям могла бы стать основой хорошего сценария для такого кино…

Решение о сносе более 500 строительных объектов, построенных с нарушениями законодательства в городе Сочи, озвучил мэр города-курорта Анатолий Пахомов 16 января на совещании в здании администрации, сообщается на сайте мэрии.

Большую часть их составляют гаражи и пристройки. Однако, среди них есть более 50 объектов с признаками многоквартирных домов.

Глава Сочи напомнил, что по всем этим постройкам уже есть судебные решения о сносе. И, поскольку застройщики не торопятся снести их сами, администрация готова привлечь стороннюю организацию для выполнения данных работ.

Пахомов рассказал, что подобная практика была уже применена в Адлерском районе. Причем застройщику пришлось расплачиваться с подрядчиком постфактум.

( Читать дальше )

Несколько человек сегодня собрались на митинг, бастовали, хотят, чтобы дома, в которых их черт дёрнул купить квартиры, не сносили. Бедные! Но ведь это палка о двух концах. С одной стороны — личные истории, с другой — интересы всех жителей города.

Жаль людей, которые потратили деньги на квартиру в ЖК «Солнечный берег». Ведь дом в нескольких метрах от моря построен незаконно. По решению суда строители уже приступили к сносу. Потому и вышли сегодня люди на митинг. Конечно, это ужасно, понимать, что твои деньги вылетают в трубу. Но так ли неправильно это решение о сносе?

Дом был построен без разрешения, соответственно, без экспертизы. Неизвестно, какие материалы использовались, как глубоко и устойчиво установлен фундамент… если этот дом оставить, кто будет виноват, когда море подмоет опору и он рухнет? Вместе с людьми!!! Кто возьмет на себя такую ответственность?

Бастовать и жаловаться надо, на мой взгляд, на застройщика. Это ведь он незаконно построил три дома на Белорусской. Если не брать в расчет судьбы тех, кто купил здесь квартиры, я считаю, все правильно. Такой дом просто опасен! Надо снести. И все дома, узаконенные таким образом. А компенсацию обманутым покупателям должны выплачивать дети и внуки этих застройщиков. Чтоб не повадно было.

Владельцы земельных участков с 1 марта 2019 года будут обязаны уведомлять местные органы исполнительной власти о планируемом строительстве и реконструкции индивидуальных и садовых домов. Об этом со ссылкой на Росреестр сообщает «Российская газета».

Если строительство и реконструкция начаты до 4 августа 2018 года, хозяин может подать документы на госрегистрацию прав и постановку недвижимости на кадастровый учет до 1 марта. Если этого не сделать, возможны проблемы при последующей регистрации прав собственности, отметили в ведомстве.

4 августа 2018 года вступил в силу закон 340 о внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ. Он отменяет требование о получении разрешения на строительство или реконструкцию, а также на ввод объекта в эксплуатацию и вводит уведомительный порядок. При этом существует ряд ограничений: на землях, предоставленных под индивидуальное жилищное строительство, нельзя строить дома выше трех этажей или 20 м. Кроме того, один дом нельзя делить на несколько квартир.

29 декабря премьер-министр Дмитрий Медведев подписал указ, упрощающий процедуру признания садового дома жилым и жилого — садовым. Эта процедура стала уведомительной. По словам авторов закона, владельцы участков все чаще строят дома под круглогодичное проживание, при этом ранее зарегистрировать такие постройки в качестве места постоянного или временного жительства было нельзя. Теперь этот пробел ликвидирован.
iz.ru/831294/2019-01-06/dachnikov-obiazali-soobshchat-vlastiam-o-perestroike-domov?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

Одна из самых актуальных тем для нашего города, это тема хаотичной застройки и строительства в целом. Сколько копий здесь было сломано, и сколько предстоит ещё сломать. Только ленивый не обсуждал эту тематику, для нашего города это очень актуально.

С тех пор как Союз канул в лету, в нашем городе, да и во всей стране начались необратимые процессы. Хаотичная застройка, варварское использование земель, техногенные катастрофы пребывание на маленьких промежутках земли большого количества людей.

Есть ли выход из создавшейся ситуации, понимают ли те люди от которых зависит принятие решения? Что надо делать чтобы сохранить и приумножить те богатства, которыми мы обладаем.

На эти темы мы беседуем с Ольгой Викторовной Козинской,
председателем ОБЩЕСТВЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ «ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ СОВЕТ ГОРОДА-КУРОРТА СОЧИ»



Видеостудия.

С названием СНТ «Чаевод» в основном публикуются разоблачительные материалы. Там прихватили, тут не дали. И вот как приятное, уже системное радостное явление в среде «чаеводцев» — им стали давать документы на их многострадальные участки. Эта история о хорошем. О том, как добился своего пожилой человек в сединах, инвалид второй группы Акопян А.М… подробнее ниже...

… Много воды утекло с тех пор, как семья Арташа Миграновича Акопяна получила в пользование участок в СНТ «Чаевод».

— Помню, говорит Арташ. – Переехал из Абхазии, еще до войны и в то время при руководстве «Чаевод» стоял Хахо Анатолий Измайлович, который после принятия меня в состав СНТ порекомендовал принять участок земли нам с братом, правда, далеко не лучший. Из состава СНТ в то время вышел один из членов и мне предложили этот участок. Скажу честно, в кошмарном состоянии, практически болото. Но мы с братом постарались, провели мелиорацию, завезли грунт и стал участок просто загляденье. Помню власть Лазаревского района даже удивилась результату. Обещали помочь в свое время даже оформить участок, но не задалось…

А далее как в плохом сне. Все оформили: электричество, вода, подачу газа, начали строиться – встал вопрос – пора землю оформлять. И в 2000 году пошли в Администрацию. А мне говорят, — никак! Нет вариантов! Я чуть с ума не сошел, как так то?! Все бумаги на услуги есть, плачу налоги, все как положено делаю, а земля не моя!

И вот так тянулось до 2017 года. Что за это время только не было, и ходоки приходили денег просили, мол землю оформим. Даже друг сына постарался за астрономическую сумму в 800000 рублей найти решение! Все было. Никому не поверили, ждали и искали, кто поможет.

И вот в 2017 году улыбнулось нам. Нашлись специалисты, АНО МПЦ «Аспект» называется, прошло 3 недели – подготовили полный пакет документов, БТИ приехало, геодезисты на участок пришли, юристы документы в архивах нашли. Прошел год и надо же! Мне вручают мой кадастровый номер! Я чуть не заплакал от радости. Оказывается, есть правда на земле! Надо просто не верить всяким ухарям, что обещают звезды с небес за 800000 рублей…



( Читать дальше )

Организацию встречи руководителя ООО «Альпика» Шамиля Нунаева и дольщиков комплекса взяла на себя мэрия Сочи. Перед собранием глава курорта Анатолий Пахомов представил инвестора и рассказал о помощи, которую администрация готова оказать для того, чтобы 434 семьи поскорее въехали в свои квартиры. — Бывший застройщик оказался правонарушителем. Он изменил проект. Но вы, конечно, понимаете, что мэрия не может за ним достраивать дома. При этом мы готовы помогать организационно. Мы подобрали инвестора, который хорошо зарекомендовал себя в Сочи. И дальше будем оказывать содействие, — заверил Анатолий Пахомов.

Прежний застройщик Юрий Оганян сейчас находится под стражей. В 2014 году ему было выдано разрешение на строительство 50 трехэтажных домов. Как показала проверка, во многих зданиях по факту оказалось от пяти до семи этажей. — Кроме того, допущенные застройщиком нарушения неоднократно приводили к прорыву магистрального водопровода, который проходит через строительную площадку. В результате без воды оставался целый микрорайон, — отметили в пресс-службе администрации Сочи. Суд обязал Оганяна выполнить противооползневые работы, однако этого сделано не было. К тому же, несколько домов и вовсе были построены под линиями электропередачи. Это все стало причиной отзыва разрешения на строительство.

( Читать дальше )