Десятого апреля на «ПриветСочи» мной была выложена статья «Судебные иски МУП «Сочитеплоэнерго», в которой описана ситуация с претензиями «МУП СТЭ» к управляющим организациям. В этой статье выложены фотографии теплотрассы «МУП СТЭ» с оборванной теплоизоляцией, но на следующий день случилось «чудо»…




( Читать дальше )

В Народной газете (выпуск № 12 (618) 5-11 апреля 2017 года) размещена статья «Сочитеплоэнерго — «Титаник» Южной столицы», в которой приведена информация о том, что на 31 декабря 2016 года прогнозная сумма непокрытого убытка составила 1 961 633 000 руб. что составляет более 30 процентов доходной части бюджета города 6 400 000 000 руб. Судя по статье, похоже, что органы муниципальной власти сомневаются в обоснованности продолжения оплачивать из бюджета убытки организации, ведь есть необходимость в затратах и поважнее, а это, вероятнее всего, сулит банкротство.

Но МУП «Сочитеплоэнерго» пытается «выправить», возможно безнадежную ситуацию, судебными исками к управляющим организациям, которые, по мнению сотрудников «МУП СТЭ», ей изрядно задолжали…




( Читать дальше )

«В следующем году в коммунальных платежках россиян появится новая отдельная строка — за сбор и вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО). Сейчас эти расходы учитываются в строке „содержание и ремонт жилого помещения“. С 1 января 2017 года эта услуга из жилищной перейдет в коммунальную» — пишет Российская газета.

А сейчас мы за мягкие что ли отходы САХу платим? Или это будет еще один платеж на нашу голову? И уменьшатся ли после этого платежи за содержание? И чем коммунальные от бытовых отличаются?

Одни вопросы у меня.

Народ, подскажите, у кого стоят двух тарифные счетчики на свет, показатели T1-день, Т2-ночь, Т-? Вот вопрос, показатель «Т» это что? И почем нынче свет на эти три тарифа? В интернете нормальной инфы нет.
Еще вот вопрос, может кто разбирается в этом или работает в Россети, нам в 5ти этажном доме поменяли старый счетчик на новый двух тарифный, в марте, Акты замены утеряли, нигде(КубаньЭнерго, управляющая компания дома Доверие) не числится, что на нашу квартиру была замена счетчика!!! Вот получается какая то контора пришла и сама поменяла нам бесплатно!!! Как такое может быть? Соседям не меняли, соседи говорят, что может какая то Губернаторская программа, ходили мы в Администрацию, нас отправили обратно в КубаньЭнерго!!! Как нам быть, за свет с марта не платим!!!

Не так давно все жители г.Сочи получили квитанции на оплату электроэнергии с информацией для должников. Сразу после этого сотрудники ОАО «Кубаньэнергосбыт» отправились инкогнито на отключение неплательщиков. Делалось это простым способом: пакетники отключались и заклеивались красивыми стикерами. Как только контролеры покидают дом, граждане тут же включают свои квартиры обратно и продолжают преспокойно пользоваться электричеством.

Для чего это было нужно? Все просто. У ОАО «Кубаньэнергосбыт» появились все основания у себя в компьютере отключить начисления по счетам этих должников.
А кто теперь будет оплачивать эти счета? Все еще проще! Весь перерасход начисляется на общедомовые расходы. И все это абсолютно законно, согласно пункта 62 «Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»»: base.garant.ru/12186043/#ixzz3slhydw5X

( Читать дальше )

В доме проживают:

• Кв. №1 Иванов, 100 м2, 9 человек
• Кв. №2 Сидоров, 100 м2, 1 человек

Сидоров регулярно платит коммунальные услуги (свет, вода, отопление), а Иванов нет, а главное, не предоставляет показания счетчиков. В этом случае все затраты попадают на общедомовые затраты, которые распределяются пропорционально размеру общей площади.

Долг 1000 рублей начисляется на:

• Кв. №1 Иванов – 500 руб.
• Кв. №2 Сидоров – 500 руб.

Как только Иванов заплатит свои долги и даст показания счетчиков, этому дому сделают перерасчет и возврат денег. Вот только их распределяют по количеству проживающих в квартире.

Возврат 1000 рублей начисляется на:

• Кв. №1 Иванов – 900 руб.
• Кв. №2 Сидоров – 100 руб.

Таким образом, прямая выгода Иванова составила 400 рублей!

Такую возможность заработать дает постановление правительства от 06.05.2011 г. №354 – «правила предоставления коммунальных услуг» пункты № 44 и № 47.

Если не верите, проверьте сами на примере расчетов с Сочинским Кубаньэнергосбытом по своему дому. И это все в масштабе страны!

83-летняя пенсионерка не стала ждать, когда коммунальщики отремонтируют её девятиэтажку, а взяла дело в свои руки.

Сами мы уже практически неместные, но ком.услуги по малосемейке оплачиваем строго в срок — благо есть личный кабинет и сбер он-лайн.

Сегодня обнаружила в квитанции очередной платеж: плата за наем. И впала в ступор…

То что площадь увеличилась на 3 кв.м. — это ничего, бывает. Но вот откуда взялся найм муниципального жилищного фонда при оформленном праве собственности на «квартиру» аж на 4х человек??? Или я пропустила что в сочинской действительности? Подскажите, плиз… И куда с этим обращаться?

деньги, конечно, не большие… Но начинаю беспокоиться за родителей — у них дом на побольше квадратов, вдруг тоже резко станет муниципальным…

Как приобрести недвижимость в РФ, если вы переселенец и не только:
-продлить загранпаспорт в посольстве, лучше обменять на новый, чтоб был запас времени,
— если вы точно решили на выезд легализировать все документы: свидетельства о рождении, и т.д
-снятся с консульского учета, тогда листок убытия и выписка из Страны отбытия вам будут не нужны. (ВАЖНО)

( Читать дальше )

Простите меня, новичка, может, не в тот раздел пишу, но…
Пишут Вести-Недвижимость:

Газовые счетчики отныне вне закона

«В последнее время много копий было сломано вокруг установки газовых счетчиков в домах и квартирах, где был проведен газ. Ситуация была немного похожа на ситуацию с установкой счетчиков воды. Вокруг последних тоже было много скандалов, недомолвок и споров. Так, изначально планировалось, что каждый житель Москвы должен установить у себя в квартире счетчик воды до конца 2011 года. Но это решение исполнялось настолько неохотно, что час икс перенесли на июнь 2012 года, а потом и вовсе отложили до 1 января 2013 года. А потом, когда многие заплатили деньги за установку этих самых счетчиков, все это продлили до конца 2015 года.

Похожая ситуация складывалась и с газовыми счетчиками, точно так же население обязывали установить их до определенного дня, но затем назначали новую, более отдаленную дату. А в самом конце 2014 года ситуация с газосчетчиками разрешилась самым неожиданным образом. Дело в том, что президент России Владимир Путин подписал законодательный акт, который отменяет обязательную установку газовых счетчиков. Из подписанного руководителем страны документа следует, что обязательная установка прибора будет не нужна, если предельный объем потребления энергетического ресурса не превышает показатель в 2 кубических метров в час.

Надо заметить, что 2 кубометра газа в час — это очень большой объем потребления, такое практически невозможно в обычных домах и квартирах. Если, конечно, нигде нет утечек газа.

Как заявил по этому поводу заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Андрей Чибис, обязанность установки счетчиков сохранится только для тех, кто отапливает свое жилье газом.

“Все изменения вступят в законную силу в конце января нынешнего года, — говорит юрист Алексей Беляев. — А ведь ранее предполагалось, что в соответствии с частью 1 и 2 статьи 13 Федерального закона “Об энергосбережении”, газовые счётчики в квартирах нужно установить до 1 января 2015 года. И если до 1 января 2016 года жилец не установит прибор, то компания, которая занимается снабжением квартиры газом, вправе принудительно его установить и взыскать с потребителя все расходы по установке счетчиков. Впрочем, штрафных санкций за просроченную установку приборов учета при этом не предусматривалось.

Стоимость установки счетчика зависит не только от стоимости прибора, но и от выбранной компании-установщика. При этом самостоятельная установка прибора учёта газа владельцем помещения была запрещена. Я думаю, что отмена обязательно установки газовых счетчиков — это правильное решение. Во всяком случае, и у потребителей, и у собственников недвижимости это вызвало только положительные эмоции. Да и я, если честно, порадовался такому решению президента России. Потому что я так и не успел установить газовые счетчики”.

По оценке специалистов на начало осени 2014 года, сумма, в которую могла обойтись установка газоучетных приборов, составляла от 3 до 7 тысяч рублей. А в домах, площадь которых больше среднестатистической, приборы могли обойтись в 10 тысяч рублей. А в сталинках, по заключению специалистов, могли возникнуть свои сложности. В таких домах надо устанавливать не менее трех газоучетных приборов, что поднимало стоимость чуть ли не до 12 тысяч рублей.

И теперь возникает вопрос — а как быть тем россиянам, которые уже установили в своих квартирах и домах газовые счетчики? Тут все очень просто — те, у кого уже есть эти приборчики, в любом случае будут платить за газ меньше, чем все остальные. Правда, стоимость самого прибора придется “отбивать” не менее двух лет».

*****
Эта новость буквально повергла меня в ступор. Года полтора наши газовщики стращали коммунальными карами, если мы не переустановим старый счетчик, накручивали сверх положенного, и грозили, в случае не переустановки, нам придется заново пройти процедуру подключения газа. Сами знаете, сколько это сейчас стоит. Наконец-то, мы в конце года наскребли и установили. И что теперь? Утешаться законопослушностью?

Уважаемые форумчане, прошу в комментариях оставить сумму Вашего ежемесячного платежа за квартиру, если не сложно, напишите квадратуру, сколько людей прописано. Не знаю сочинских тарифов, но очень нужно рассчитать затраты на приобретение и содержание…

В свете частых дискуссий о ЖКХ и приставаний отца еще летом просмотрел всем известные постановления 344 и 354.
Скажу сразу — читал через строчку. Однако конкретные формулы анализировал дабы понять суть. И вот в одном месте спотыкаюсь — не стыкуется.


( Читать дальше )

18 декабря большой комплекс жилых домов по ул. Пасечная 61 неожиданно остался без холодной воды. Администрация города была абсолютно не в курсе происходящего. Специалисты Водоканала утверждали, что они ничего не отключали. Когда жители дома, придя домой, узнали, что на сегодня у них отменяется не только еда, душ, а также туалет начали собственное расследование, то выяснили, что некая тайная бригада Водоканала перекрыла водоснабжение дома для осуществления врезки по ул. Высокогорной. Но поскольку рабочий день закончился, работы прекратились с продолжением на 19.12.2013. Как при этом чувствуют себя несколько тысяч человек без элементарных удобств — плевать, т.к… сейчас Водоканал самое обычное ООО, извлекающее прибыль… Грустно как-то…

На Островского дали отопление и горячую воду!!!