Неоднозначный заголовок придумал офицер по информации Сочинского УВД для заметки, опубликованной в газете «Новости Сочи» пару лет назад… как бы намекая, что всякие схемы с вывозом ТБО в Сочи сами по себе не организовываются.



Действительно, 24.01.2014 был заключен договор на оказание услуг по перевозке ТБО № ДВП-14/09-0038 с ООО «Фортис» на сумму 44 608 000,00 рублей (исходя из Акта от 05.02.2014 № 44). Срок действия договора истек 31.01.2014.

Как видно из Решения ФАС, и здесь у менеджеров АО «РЖДСТРОЙ» не обошлось без нарушений, Комиссия Московского УФАС признала в действиях АО «РЖДСТРОЙ» при заключении договора с ООО «Фортис» нарушение пункта 1 части 1, пункта 1 части 10 статьи 3, части 5 статьи 4, части 2 статьи 4.1 Закона 223-ФЗ «о закупках» при рассмотрении дела 1-00-2159/77-17 от 04.10.2017 уже долгое время спустя с момента вынесения обвинительного приговора по уголовному делу.

Очень странно, что следователь при расследовании этого уголовного дела и гос.обвинитель в ходе судебного процесса не обратили на сей факт должного внимания, что закупка этих мягко говоря сомнительных услуг мутной фирмы была проведена менеджером Сочинской дирекции выделенных проектов АО «РЖДСТРОЙ» с нарушением действующих на тот момент положений Закона «о закупках», что и было выявлено Комиссией Московского УФАС в ходе рассмотрения поступившего обращения осенью 2017 года.

Спрашивается, и к чему бы это? Да дело всё в том, что ввод в эксплуатацию многоквартирных домов в с. Весёлое — ПСОУ менеджерами АО «РЖДСТРОЙ» в 2015 и 2016 году скажем так прошёл не совсем гладко, дома фактически были сданы вообще без никакого договора технологического присоединения у застройщика к электрическим сетям… но со справкой о выполнении технических условий и выделении электрической мощности аж по 1.5 МВт на каждую площадку.

Ввиду того, что вопрос этот в последнее время опять обострился и ежедневно поднимается на совещаниях в краевом министерстве топлива и энергетики — с нетерпением ждём расследования новых схем, на этот раз провёрнутых непосредственно менеджерами АО «РЖДСТРОЙ».

В нашем доме входные двери после многочисленных ремонтов кое-где пришли в негодность. Хотим пригласить фирму по установке домофонов, чтоб привести всё в порядок. Имеется 23 подъезда по 36 квартир, кто хочет поработать?



Просьба предложения оставлять в комментариях. Спасибо.

Государственная Дума рассмотрела в первом чтении законопроект, подготовленный Минстроем России, который вводит новый состав административного правонарушения — управление многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований. Наказание за такие нарушения будут ужесточены.



«Минстрой России последовательно совершенствует лицензионный контроль управляющих компаний. В том числе, была введена дифференцированная ответственность управляющих компаний, в зависимости от степени грубости совершенного нарушения лицензионных требований. Рассмотренная сегодня норма вводит новый состав административного правонарушения — осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований», — прокомментировал Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.

Исчерпывающий перечень грубых нарушений лицензионных требований устанавливается Правительством РФ, соответствующий проект постановления уже внесен в Правительство РФ.

Законопроект предусматривает необходимость рассмотрения соответствующих дел органами государственного жилищного надзора, а не судом. Это позволит оперативно реагировать на совершаемые правонарушения.

В число грубых нарушений лицензионных требований, совершение которых ведет к исключению соответствующего дома из лицензии управляющей компании, войдет ненадлежащее содержание общего имущества, повлекшее причинение вреда жизни и здоровью граждан, неготовность дома к осенне-зимнему периоду или невыполнение обязанности по заключению договоров на поставку коммунальных ресурсов для общедомовых нужд. Также в этот перечень входит наличие задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за коммунальные услуги за два расчетных периода или некорректную работу аварийно-диспетчерской службы.

«Если УК совершает такие нарушения, как невыполнение обязанности по заключению договоров на обслуживание внутридомового газового оборудования, лифтов или противопожарного оборудования, отказывается от передачи технической документации на дом, которым ранее управляла или делает попытки управлять домом, который не включен в реестр ее лицензий – из ее лицензии исключаются абсолютно все дома. Это серьезные нарушения, которые говорят о недобросовестности компании, и доверять такой организации ответственную работу по управлению домами нельзя», — пояснил Михаил Мень.

Недавно получила развитие тема коммунальной катастрофы в с. Веселом, когда на две недели практически полностью обесточенными оказались 10 многоквартирных домов по ул Урожайной, в селе Весёлом. Напомню, там находятся огромные жилые комплексы, построенные к Олимпиаде 2014.

Казалось бы фонари уличного освещения и трансформаторная будка были переданы в муниципальную казну города Сочи ещё в 2014 году, а мэр Пахомов дал на это согласие… но очень странно, почему их никто не эксплуатирует должным образом в настоящее время, трансформаторные будки до сих пор выключены, а электроснабжение домов осуществляется по некой временной схеме, не выдерживающей таких нагрузок, которые дают многоквартирные дома в высокий сезон.

Но тут всё как оказалось иначе…



Несмотря на то, что есть Постановление администрации города Сочи от 29.01.2014 N 139 «О даче согласия на принятие в муниципальную собственность города Сочи имущества из государственной собственности Краснодарского края» и всё электросетевое хозяйство уже принято в муниципальную казну — в Департаменте Городского Хозяйства администрации города Сочи не считают его своим имуществом, как бы его нет.

( Читать дальше )

Урожайный-2 — жилой комплекс в Веселом (Сочи), застройщиком которого является АО РЖДСтрой. Комплекс строился к Олимпиаде, но не был достроен вовремя. 18.04.16 Министерством строительства и ЖКХ Российской Федерации АО «РЖДстрой» было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирных жилых домов по ул. Худякова, 7, г. Сочи.

Однако, Сочинская дирекция пресловутого застройщика АО РЖДСТРОЙ скрыла факт ввода в эксплуатацию жилого комплекса Урожайный-2, временный договор по истечении десяти дней с управляющей компанией как того требует Жилищный Кодекс не заключила.

В администрацию внутригородского Адлерского района г. Сочи акт ввода в эксплуатацию жилищного комплекса по случайности опять же застройщик забыл передать. В 2016 году из-за действий застройщика департамент городского хозяйства так и не смог объявить открытый конкурс по отбору управляющей компании, более того, дома до сих пор так и не были включены в региональную программу капитального ремонта Краснодарского края, собственники этого жилого комплекса никаких отчислений в фонд кап.ремонта до сих пор так и не производят.

( Читать дальше )

Несмотря на сопротивление жителей в ЖК Урожайный со 2 ноября вошла управляющая компания, которую возглавляет бывший сотрудник РЖДСтрой. Договор с управляемой подписал и.о. директора РЖДстрой Сочинский филиал г-н Краснов. Для большинства жителей ЖК это стало сюрпризом, т.к. на собрании собственников присутствовало только 14 человек, а до многих приглашение на общее собрание не дошло до сих пор. Это при том, что в комплексе более 800 квартир.

Стоит отметить, что собрание, на котором было принято решение о вводе УК, было инициировано сотрудниками РЖДСтрой уже во второй раз. Первое собрание, проходившее в начале сентября (когда большинство иногородних собственников ЖК еще были в Сочи) было сорвано, поскольку людей не устроила цена, предложенная РЖД Строй. Стоит отметить, что в первый раз сотрудники РЖДстрой пытались заключить договор с аффилированной УК, но вовремя одумались и поменяли схему.

Более того, второе собрание собственников (10 октября) было организовано тогда, когда уже было известно о том, что дома по ул. Урожайная 71А и 71-1 выставлены Администрацией Адлерского района на конкурс по цене 21,95 руб. с квадратного метра. Цена, установленная компанией ООО Сочи Сервис совместно с руководством Сочинского филиала АО РЖДСтрой (это и есть новая УК в ЖК Урожайном) составляет 32 руб. с квадрата.

Вся эта ситуация стала возможно лишь благодаря тому, что собственником большинства квартир в ЖК до сих пор является застройщик. Таким образом, сам же застройщик будет платить своей карманной компании по завышенной цене и в этом нельзя не усмотреть коррупционный фактор.

В настоящее время собственники квартир в Урожайным подготовили и направили ряд обращений в Государственную жилищную инспекцию, а также в Краснодарское краевое Управление Федеральной Антимонопольной службы России по факту навязывания управляющей компании.

Сегодня днем устроили с приятелем экскурсию по объездной Сочи, надо было убить время, по ходу пьесы заехали на улицу Тепличная, проехали её, и увидели вот что ....Особенно умилила фраза «для служб безопасности» ( сорри, за плохое качество, но фото делались с айфона, кстати, когда делала это фото там охранник засуетился вяло и сказал: «Тут нельзя фотографировать!», мы сказали «Да, да, конечно.....»

( Читать дальше )