Урожайный-2 — жилой комплекс в Веселом (Сочи), застройщиком которого является АО РЖДСтрой. Комплекс строился к Олимпиаде, но не был достроен вовремя. 18.04.16 Министерством строительства и ЖКХ Российской Федерации АО «РЖДстрой» было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирных жилых домов по ул. Худякова, 7, г. Сочи.

Однако, Сочинская дирекция пресловутого застройщика АО РЖДСТРОЙ скрыла факт ввода в эксплуатацию жилого комплекса Урожайный-2, временный договор по истечении десяти дней с управляющей компанией как того требует Жилищный Кодекс не заключила.

В администрацию внутригородского Адлерского района г. Сочи акт ввода в эксплуатацию жилищного комплекса по случайности опять же застройщик забыл передать. В 2016 году из-за действий застройщика департамент городского хозяйства так и не смог объявить открытый конкурс по отбору управляющей компании, более того, дома до сих пор так и не были включены в региональную программу капитального ремонта Краснодарского края, собственники этого жилого комплекса никаких отчислений в фонд кап.ремонта до сих пор так и не производят.

Но ситуация начала меняться в канун нового 2017 года кардинально, прокуратурой Адлерского района в отношении АО «РЖДстрой» было внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства. 29 декабря акт ввода в эксплуатацию поступил таки наконец в департамент городского хозяйства администрации города Сочи и долгожданный конкурс по отбору управляющей компании был наконец объявлен.



Фото Александра Валова

Стоит отметить, что это уже не первое подобное нарушение со стороны РЖДстрой. Аналогичная ситуация до недавнего времени имела место и по объектам ЖК Урожайный (расположенным по адресам Урожайная 71а и Урожайная 71-1, г. Сочи). Так, дома в ЖК Урожайный были сданы еще в июле 2015 года, а управляющая компания зашла только в ноябре 2016 года, которую ранее зарегистрировал один из менеджеров сочинской дирекции АО РЖДСТРОЙ именно для управления этим жилым комплексом.

Можно предположить, что вскоре после всего произошедшего стартуют продажи Урожайного-2. Какие еще нарушения будут выявлены в этом ЖК — узнаем позднее. Но что-то мне подсказывает, что конкурс опять отменят, и будет назначена очередная или эта же самая карманная управляющая компания по цене, гораздо выше, нежели дома были выставлены на конкурс муниципалитетом в рамках реализации своих полномочий. Все это будет ясно уже в начале февраля, потому как подойдет время подводить итоги муниципального конкурса. Остается только ждать.