Менеджерские схемы оставили тысячи людей без электричества

Думаю, всем интересно, почему в ЖК Урожайный внезапно пропало электричество и почему его никто не ремонтирует. Так то да, жить 5 лет в комплексе и не платить за свет — это кайф, но это не значит, что за этот свет не взыскивают с кого-то другого, вообщем то и взыскали с Сочинской таможни.

Сегодня с утра был произведен инспекционный выезд с осмотром точки подклчения и учета АО РЖДСТРОЙ на территории ЖК Фрукты. Прям перед самым заходом комиссии на терриоторию стройки, в щиток 10 кВ попала кошка. На фото видно то, чего от нее осталось. Все бы ничего, но после трюка с кошкой, выгорели два предохранителя в КРН, питающем ЖК Урожайный. Конфликт с ЖК Фрукты произошел на почве того, что подключение то у них к нашей же КРН было, только непонятно было, как они подключились и кому они за свет платят и на каких основаниях. Поэтому кошка и попала в щиток… ЖК Фрукты после этого отключились от линии.



Далее был вскрыт КРН, где перегорели предохранители, и оказалось, что все эти годы точка учета АО РЖДСТРОЙ была неиспрана и не участвовала в расчетах — никакие киловатты, потраченые в ЖК Урожайном к оплате не предъявлялись, что и было зафиксировано актом безучетного потребления наконец.

Разумеется в этой ситуации гороские службы вмешиваться в ситуацию отказались, так как КРН является собственностью АО РЖДСТРОЙ, и теперь тут очень ждут представителей АО РЖДСТРОЙ для урегулирования вопроса восстановления учета в точке присоединения и оптаты безучетного потребления за предыдущие годы.

Вместо этого АО РЖДСТРОЙ направило письмо в адрес ПАО ТНС энерго Кубань с просьбой расторгнуть договор электроснабжения, уже с 14 февраля — судя по всему никаких электриков они к нам направлять в сложившейся ситуаци не собираются для замены предохранителей.

Как быть? Никто не знает. Пишите ваши предложения под этим постом, пожалуйста. Для того, чтобы поменять предохранители необходимо обесточить всю линию полностью, однако без представителей АО РЖДСТРОЙ никто ее сейчас отключать и не собирается.

Так что свет в ЖК Урожайном появится теперь нескоро. Скорее всего не раньше середины следующей недели, а может и позже если АО РЖДСТРОЙ ничего не надумает, как решить эту проблему.
  • +38
  • 06 февраля 2020, 13:24
  • Xaaoss
  • 17

Кто установит домофон?

В нашем доме входные двери после многочисленных ремонтов кое-где пришли в негодность. Хотим пригласить фирму по установке домофонов, чтоб привести всё в порядок. Имеется 23 подъезда по 36 квартир, кто хочет поработать?

ЖК Урожайный - микрорайон Весёлое - ПСОУ

Просьба предложения оставлять в комментариях. Спасибо.
  • +48
  • 12 июля 2018, 06:46
  • mberkov
  • 6

Департамент Городского Хозяйства отказывается наладить надлежащее электроснабжение ПСОУ

Недавно получила развитие тема коммунальной катастрофы в с. Веселом, когда на две недели практически полностью обесточенными оказались 10 многоквартирных домов по ул Урожайной, в селе Весёлом. Напомню, там находятся огромные жилые комплексы, построенные к Олимпиаде 2014.

Казалось бы фонари уличного освещения и трансформаторная будка были переданы в муниципальную казну города Сочи ещё в 2014 году, а мэр Пахомов дал на это согласие… но очень странно, почему их никто не эксплуатирует должным образом в настоящее время, трансформаторные будки до сих пор выключены, а электроснабжение домов осуществляется по некой временной схеме, не выдерживающей таких нагрузок, которые дают многоквартирные дома в высокий сезон.

Но тут всё как оказалось иначе…

Собрание собственников 26 марта 2018 года ул Худякова 7

Несмотря на то, что есть Постановление администрации города Сочи от 29.01.2014 N 139 «О даче согласия на принятие в муниципальную собственность города Сочи имущества из государственной собственности Краснодарского края» и всё электросетевое хозяйство уже принято в муниципальную казну — в Департаменте Городского Хозяйства администрации города Сочи не считают его своим имуществом, как бы его нет.

( Читать дальше )
  • +41
  • 29 марта 2018, 07:22
  • mberkov
  • 4




ТрансФинансГрупп откроет управляющую компанию в Сочи

В воскресенье стало известно о том, что компания ТрансФинансГрупп создаёт в Сочи управляющую компанию для обслуживания реализуемого объекта недвижимости под названием Летняя Резиденция или Урожайный 2, который находится по адресу ул. Худякова 7 в микрорайоне ПСОУ.

ЖК Урожайный 2

Для её создания и организации управления компанией необходим опытный Заместитель директора УК видимо из местных, подробности о вакансии опубликованы на сайте sochi.hh.ru/vacancy/24215104

По всей видимости у ТрансФинансГрупп возникли серьёзные разногласия с управляющей компанией ООО «УК Сервис Сочи» зарегистрированной в мае 2016 года одним из менеджеров Сочинского филиала АО РЖДСТРОЙ по применяемым методам управления жилищным фондом этой компанией. Так, по информации приёмной Президента Российской Федерации до сих пор до конца не выполнено технологическое присоединение к сетям электроснабжения, хотя это и была прямая обязанность ООО «УК Сервис Сочи»…

ЖК Летняя Резиденция имеет проблемы с подключением к электросетям

Кроме того, ТрансФинансГрупп является более консервативной компанией, и её руководству могло сильно не понравиться то, что незадолго до смены владельца Олимпийских объектов, менеджером АО РЖДСТРОЙ был заключен договор от 13.02.2017 № ДВП-17/10-0105 на сумму 9 рублей с кв.м, исходя из сметы доходов и расходов с ООО «УК Сервис Сочи» — фирма которую немногим ранее он сам и зарегистрировал, дабы отменить объявленный ранее муниципальный конкурс по отбору управляющей компании и навязать свою родную.

И уж тем более, не понравилось то, что в результате рассмотрения дела 1-00-2242/77-17 в действиях АО РЖДСТРОЙ были установлены нарушения пункта 22 Положения о закупках, пункта 1 части 1, пункта 1 части 10 статьи 3, части 5 статьи 4, части 2 статьи 4.1 Закона о закупках при заключении договора от 13.02.2017 № ДВП-17/10-0105 по навязыванию своей управляющей компании ООО «УК Сервис Сочи» в том числе перешедшей вместе с правом собственности на объект недвижимости новому владельцу.
  • +36
  • 07 февраля 2018, 10:06
  • mberkov
  • 2

Нашли подход к проблемным застройщикам

Интересный подход к проблемным застройщикам, к числу которых можно смело отнести и АО РЖДСТРОЙ, до сих пор не предоставивший никому акт Ростехнадзора о готовности к проживанию домов по ул Урожайная и ул Худякова, нашла администрация города Сочи

ЖК Урожайный 2 или Летняя Резиденция, как кому удобнее

так, совсем недавно была создана рабочая группа с участием представителей прокуратуры, администрации, ФСБ, которая занимается разбирательством каждого отдельного случая. Правовая оценка будет дана каждому застройщику, а также ответственным из контролирующей организации – краевого градостроительного департамента

по всей видимости скоро будет дана правовая оценка и действиям АО РЖДСТРОЙ, активно распродавшем квартиры в домах, без надлежащего их оформления актом готовности к проживанию

Подробности www.sochi.ru/press-sluzhba/novosti/66/96065/
  • +44
  • 05 февраля 2018, 19:58
  • mberkov
  • 11

МУП Сочитеплоэнерго потеряло спонсора

Год спустя, после того как менеджер Сочинского филиала АО РЖДСТРОЙ навязал ранее зарегистрированную им самим управляющую компанию собственникам ЖК Урожайный, а именно 22 ноября 2017 года наконец-то состоялось подписание контракта теплоснабжения между этой компанией и МУП Сочитеплоэнерго.

Самое интересное, что до этого отопительный сезон 2016 — 2017 года оплачивался деньгами АО РЖДСТРОЙ даже за собственников нового жилья, уже купивших квартиры в Урожайном.

ЖК Урожайный ПСОУ

Но теперь по всей видимости этой халяве пришел конец. Больше всего конечно в этой истории проиграет МУП Сочитеплоэнерго, потому как ранее за услуги теплоснабжения АО РЖДСТРОЙ вносило оплату своевременно и в полном объеме, а теперь им предстоит получать с трудом ежемесячно сумму за суммой с управляющей компании ООО УК Сервис Сочи, потому как никаких прямых договоров с населением ЖК Урожайном и ЖК Летняя Резиденция у МУП Сочитеплоэнерго нет.

Скорее всего изменение схемы оплаты услуг теплоснабжения произошло после рассмотрения дела 1-00-2283/77-17, где в очередной раз было выявлено нарушение закупочных процедур и принципов открытости закупочной деятельности АО РЖДСТРОЙ, выраженное в нарушении пункта 22 Положения о закупках АО РЖДСТРОЙ, пункта 1 части 1, пункта 1 части 10 статьи 3, части 5 статьи 4, части 2 статьи 4.1 Закона о закупках 223-ФЗ при заключении договора от 25.12.2013 № 4860 между МУП Сочитеплоэнерго и АО РЖДСТРОЙ на сумму 50 924 726, 35 руб.

АО РЖДСТРОЙ было выдано предписание разметить на официальном сайте Единой информационной системы в сфере закупок www.zakupki.gov.ru сведения, предусмотренные Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», о договоре от 25.12.2013 № 4860 с МУП «Сочитеплоэнерго».

Вот так МУП «Сочитеплоэнерго» и потерял одного из своих самых надёжных спонсоров. Продолжение следует…
  • +52
  • 22 ноября 2017, 19:09
  • mberkov
  • 1

Крупный штраф заплатит управляющая компания, навязаная АО РЖДСТРОЙ

По результатам проверки 8 — 10 ноября, проведенной Госжилинспекцией Краснодарского края были выявлены нарушения Жилищного законодательства и содержания многоквартирного дома по ул. Урожайной, 71А, находящегося в управлении ООО «УК Сервис Сочи».

ЖК Урожайный остановка ПСОУ на Таврической

Интересно, почему штраф за аналогичное правонарушение, выявленное весной этого года, не привёл к должному результату, руководство ООО «УК Сервис Сочи» дабы не начало безукоризненно соблюдать жилищное законодательство Российской Федерации.

Напомню, ООО «УК Сервис Сочи» зарегистрирована одним из менеджеров Сочинской дирекции АО «РЖДСТРОЙ» в мае 2016 года, в октябре ООО УК Сервис Сочи с нарушением пункта 1 части 1, пункта 1 части 10 статьи 3, части 5 статьи 4, части 2 статьи 4.1 Закона о закупках 223-ФЗ, о чем мы уже писали ранее privetsochi.ru/blog/komunalka/74189.html была навязана собственникам домов по ул. Урожайной при участии этого же менеджера АО «РЖДСТРОЙ».

АО РЖДСТРОЙ опять навязал управляющую компанию с нарушением

В конце весны этого года наконец то стартовали продажи квартир казалось бы заброшенных Олимпийских домов по ул Худякова 7 в микрорайоне ПСОУ после покупки оптом с аукциона фирмой одного менеджера — выходца из структур РЖД с целью дальнейшей перепродажи.

Напомним, что незадолго до смены владельца Олимпийских объектов, менеджером АО РЖДСТРОЙ был заключен договор от 13.02.2017 № ДВП-17/10-0105 на сумму 9 рублей с кв.м исходя из сметы доходов и расходов с ООО «УК Сервис Сочи» — фирма которую немногим ранее он сам и зарегистрировал дабы отменить объявленный ранее муниципальный конкурс по отбору управляющей компании и навязать свою родную.

ЖК Летняя резиденция или Урожайный - 2

В то же время, при изучении существенных условий Договоров установлено следующее. В соответствии с разделом 6 Договора Цена и порядок расчетов стоимость работ и услуг определяется как произведение размера платы за содержание (в соответствии с Приложением № 2) на общую площадь жилых и нежилых помещений.

Согласно Приложению № 2 к договору от 13.02.2017 № ДВП-17/10-0105 стоимость услуг за 1 кв.м составляет 9 руб.

( Читать дальше )
  • +44
  • 11 ноября 2017, 08:46
  • mberkov
  • 2

АО РЖДСТРОЙ навязал управляющую компанию с нарушениями

Напомним, что менеджером АО РЖДСТРОЙ в прошлом году были заключены договоры с ООО «УК Сервис Сочи» — фирма которую немногим ранее он сам и зарегистрировал, управления многоквартирным домом по ул. Урожайная, д. 71/А (договор от 02.10.2016 № ДВП-16/10-0303 на сумму 32,00 руб.м2 исходя из сметы доходов и расходов), многоквартирным домом по ул. Урожайная, д. 71/1 (договор от 02.10.2016 № ДВП-16/10-0304 на сумму 32,00 руб./м2 исходя из сметы доходов и расходов). Срок действия договоров — 02.10.2017.

Таким образом, Договоры с ООО «УК Сервис Сочи» были заключены АО РЖДСТРОЙ на сумму 32 руб./м2. В свою очередь, АО РЖДСТРОЙ в план закупок внесена информация о заключении Договоров на сумму 32 руб.

ЖК Урожайный

( Читать дальше )
  • +48
  • 22 октября 2017, 12:33
  • mberkov
  • 9

Ацкий пипец на границе в обе стороны

Это из-за Путина?



Явно держат намеренно, отношение к людям как к мусору. Камера с нашей стороны предусмотрительно отключена, но на навигаторе все видно. Учитывайте.
  • -9
  • 15 сентября 2017, 17:58
  • roadster
  • 73

На пропускном пункте «Адлер» открыли дополнительные полосы для легкового транспорта

В разгар сезона количество туристов традиционно возрастает в несколько раз. На проверку у сотрудников пограничной службы уходит не более 5 минут на каждого человека, и особой загруженности на проезжей и пешеходной части не наблюдается.



— На июль у нас средняя цифра по пересечению государственной границы — от 46 до 48 тысяч человек. По транспортным средствам — мы пропускаем ежедневно до 7 тысяч единиц, — рассказал начальник отряда пограничного контроля «Адлер» пограничного управления ФСБ России по Краснодарскому краю.



( Читать дальше )
  • +34
  • 28 июля 2016, 17:23
  • sochi_adm
  • 8

Забытая Аибга

Недавно ездили на водопад Безымянный, предлагаю несколько фотографий с поездки.Фотографии самого водопада уже много раз размещались, а вот посмотреть на забытый и умирающий посёлок Аибга стоит!
15 фото
В полный рост.
image
  • +84
  • 19 июля 2015, 08:19
  • yantarev71
  • 12




В Псоу на разграбление оставлен коттеджный поселок для олимпийских переселенцев (копипаст)

В Сочи в плачевное состояние пришел коттеджный поселок в Веселое-Псоу Адлерского района. В поселке 79 домов, которые были построены для олимпийских переселенцев, однако, сейчас заселено не более 20 коттеджей, в то время как остальные постоянно подвергаются набегам мародеров. В 2011 году строительство поселка было завершено, и с тех пор фактически бесхозный объект находится без охраны. В домах бьют стекла и ломают двери, выносят все, что представляет хоть какую-то ценность, а также собираются шумные компании молодежи. Собственник поселка – Росимущество, а находятся он в управлении ФКУ «Черноморье». Администрация города не предоставляет эти дома нуждающимся в них людях, мотивируя это тем, что свободного жилья в городе нет.



( Читать дальше )
  • +125
  • 16 апреля 2015, 04:24
  • Levis
  • 66

Кто знает, что случилось на КПП Псоу направление в Россию?

Сегодня полный АДЪ из Абхазии в Россию. Гигантская пробка. Выезжали 7 часов! Российская сторона пускает по несколько машин раз в 15 минут на мосту у зеленых ворот. Все стоят до них. На паспортном контроле въезд в Россию машин почти нет (так как не могут доехать туда). Погранцы визуально вообще не напрягаются под навесом.
  • +12
  • 05 января 2015, 23:02
  • add999
  • 29