Здесь больше про Москву, но к Сочи выводы то же относятся.

( Читать дальше )

Новый комплекс «садовых» домов строится по улице Транспортной в районе ЖК «Весенний», данный густонаселенный район страдает нехваткой парковок и зеленых насаждений… Будем надеяться, что новый «садовый домик» решит эту острую проблему… А если серьезно передаём привет Управлению земельного контроля, оперативно контролирующему земельно-строительную сферу города.

Собственники помещений в многоквартирном жилом доме (далее – МКД) № 14, расположенном в г. Сочи на ул. Роз: Свинарева Т.И.; Зуй В.А.; Замятина Г.С., ИЗВЕЩАЕТЮТ собственников указанного выше МКД о своем намерении обратиться в суд с иском к Харченко А.В.; Поздняковой О.М. с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников МКД № 14 по ул. Роз в г. Сочи, оформленное протоколом № 2 от 10.11.2016 г.

Совсем недавно на Привете было видео с центрального водозабора на реке Сочи, на территории которого находятся контейнеры с ТБО. Оказывается, это не случайность, а уже закономерность-гораздо бОльшие кучи мусора укрыты от посторонних глаз буквально в 20 метрах от территории водозабора в Адлере, на реке Мзымта.




На съемке отчетливо видны огромные кучи ТБО, заботливо укрытые тентом. В ворота площадки тем временем заезжает очередной мусоровоз Повторюсь-это прямо впритык к забору водоохранной зоны-от водозабора, снабжающего питьевой водой сотни тысяч людей в Сочи тут считанные метры.

Все мы хорошо знаем о не решаемой уже более полутора лет сочинской огромной мусорной проблеме. В 3 км от центра курорта воняет на весь этот центр«мусорный Памир», который власти все эти полтора года обещают убрать, но он вместо этого лишь разрастается, появляются все новые свалки.
Но до святая святых-водозаборов, дело до сих пор не доходило. Теперь вот, видимо, настал и их черед. Возникает вопрос-власти города вообще в состоянии управлять хоть чем-нибудь?! Когда закончится этот ад?! И зачем и кому нужны такие «власти»?!
Потому что следующая стадия-это когда мусор будут массово валить прямо под окна жилых микрорайонов. Потому что девать его некуда, а решать проблему некому.

Хочу рассказать всем нашу историю!!! Никогда бы не подумала, что в Сочи могут возникнуть такие проблемы!!! Жалуюсь на энергоснабжение дома 2к по ул. Молодогвардейская г. Сочи!!!
С 03 августа 2017г по 11 августа 2017г. без предупреждения нам была ограничена подача электроэнергии до 8кВт на 168 часов 64 жителям дома 2к по ул. Молодогвардейская.

Электросети искусственно создали для нас жителей критическую ситуацию, в которой мы не могли в течение семи суток:

1) В +40 тепла воспользоваться кондиционерами, вентиляторами.
2) Приготовить пищу т.к. дом не газифицирован.
3) Воспользоваться горячей водой т.к. в доме электрические водонагреватели.
4) Воспользоваться сотовой связью (вызвать скорую) т.к. питание в сот. аппаратах иссякло.
5) Невозможно хранить продукты в холодильных и морозильных камерах (все запасы были выброшены.)
6) Пенсионеры остались без запасенных продуктов питания.
7) Многие были вынуждены приобретать дорогостоящие эл. вырабатывающие генераторы.
В доме проживают инвалиды, онкобольной, старики, матери одиночки, грудные дети, дети дошкольного и школьного возраста.

Благодаря множеству звонков, писем, обращений, жалоб в разные инстанции, спустя неделю нам включили электроэнергию.

( Читать дальше )

Итак, на календаре уже 2 октября. И, помимо прочего, это означает, что легендарная труба глубоководного выпуска с Адлерских очистных сооружений уже должна быть смонтирована и выполнять свою прямую обязанность — сбрасывать стоки с очистных на положенные 3600 метров от берега.
Почему именно сейчас? Да потому что практически все городские руководители это торжественно и неоднократно обещали. Вернее, обещали-то они сделать это уже к 1 сентября. Но месяц опоздания в обещаниях для сочинской власти-это норма. Однако и сейчас ничего не сделано.
Труба и даже упоминания о ней странным образом… просто исчезли. Вот возили на прошлой неделе общественную экологическую инспекцию на Бзугинские очистные сооружения, иные места – а о трубе ни слова. И общественники как-то скромно промолчали. Последний раз о ней вспомнили около месяца назад — якобы ее доставили в Сочи из Турции. И все! Больше о ней нигде ни слова
Между тем МУП Водоканал, эксплуатирующий Адлерские ОСК 80 миллионов сочинских бюджетных рублей уже получил — и наверняка, даже уже «освоил».
Ну, а наряду с освоением денег, стоки с очистных продолжают выливаться в море максимум в 400 метрах от берега.

За прошлый месяц тариф был меньше 6,16 рубля за квт, аппетиты видно растут. В управляющей компании пояснили все компьютерным сбоем. В течение двух месяцев? И как обычно сбой не в пользу потребителя!!! Пока не называю наименование управляющей компании, так как вроде все остальное делают как надо.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
«155(1). В случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

( Читать дальше )

«13 сентября определением Пятнадцатого Арбитражного апелляционного суда в Ростове-на-Дону приостановлено исполнение решения Арбитражного суда Краснодарского края от 04.08.2017 по делу № А32-22591/2016 о досрочном расторжении договора аренды имущества водопроводно-канализационного хозяйства с ООО «Сочиводоканал» до рассмотрения апелляционной жалобы общества по существу. Рассмотрение жалобы состоится 2 октября.

Это означает, что договор аренды с ООО «Сочиводоканал» продолжает действовать и общество является единственным правомерным арендатором водопроводно-канализационного комплекса Сочи.» Такое заявление было напечатано на сайте ООО «Водоканал». Так что же происходит?
«Конфликт между администрацией города и ООО «Сочиводоканал» давний.

В марте 2016 года губернатор Кубани Вениамин Кондратьев раскритиковал работу сочинского водоканала. Чуть позже он потребовал расторжения договора между администрацией города и ООО «Водоканал». То есть позиция краевой администрации нам понятна. Позиция администрации города прямо вытекает из этого. Но у нашего мэра тоже были не самые теплые отношения с ООО «Водоканал». Последовала череда судов, преследующих цель расторжение договора между администрацией и ООО «Водоканал». Борьба шла с переменным успехом. И наконец решение Арбитражного суда Краснодарского края от 4 августа 2017 года. Руководство ООО «Сочиводоканал» заявило, что возражать против исполнения судебного решения не будет, но только при условии проведения инвентаризации и оформления актов приема-передачи. Что увидели мы — 1 сентября появилась большая делегация, состоящая из руководителей муниципального предприятия «Водоканал», юристов администрации, сотрудников частного охранного предприятия и полицейских, которая захватило предприятие. Почему сотрудников частного охранного предприятия, а не судебных приставов? Почему не было передано имущество и базы абонентов? И таких почему много. Судебные приставы скорее всего не стали исполнять решение на которое подана апелляция. Не захотели быть заложниками ситуации и отсюда сотрудники частного охранного предприятия. Если судебный спор до конца не завершен – зачем надо было захватывать здание и прочее имущество?

( Читать дальше )

Жилищная инспекция, при осуществлении проверок, не соблюдает многие требования законодательства:

1. Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491)

Ст.25. Застройщик, осуществляющий строительство, капитальный ремонт или реконструкцию многоквартирного дома, обязан передать под расписку в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию экземпляры инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (каждый на бумажном и электронном носителях):

первый экземпляр — товариществу собственников жилья, созданному в соответствии со статьей 139 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме;

второй экземпляр — по требованию первого обратившегося лица, являющегося собственником жилого помещения в таком доме (в случае если товарищество не создано), либо лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче;
третий экземпляр — в муниципальный архив городского поселения или муниципального района, на территории которого расположен многоквартирный дом.

В Постановлении от 30.03.2010 N 17074/09 Президиумом ВАС РФ указал, что отсутствие или утрата данной документации не признается основанием для прекращения обязанности по ее принятию, хранению и передаче.
Отсутствие указанной Инструкции и проектной документации, не позволяет осуществлять правильное управление многоквартирным домом. При отсутствии у управляющей организации (или ТСЖ) Инструкции и другой документации, Жилищная инспекция обязана привлекать к ответственности застройщика, что не делается.

( Читать дальше )

А я вот рада, что сменили такую шарашкину конторку, как бывшее ООО Водоканал.

Почему?

Многие, неизвестно какими путями построенные, но тем не менее существующие, многоквартирные дома были зарегистрированы в Водоканале на одно лицо, как бы от представителя застройщика.
Оно собирало деньги по расценкам выше общегородских, объясняя, что оплата идёт как времянка застройщика, а она немного выше, ещё и штрафы постоянно накладывались. Все это, естественно, очень даже нелегально.

Никто, повторяю, никто из собственников, не имел право оплачивать самостоятельно. Водоканал просто НЕ принимал платежи от других лиц и не давал реквизитов для оплаты другим собственникам! А если собственники проживают в другом городе?

На официальное письмо ООО сначало вело весьма нелицеприятный неоднократный разговор по телефону, ну а когда его прижали официально отвечало: «вас не существует». Не существует, даже если оплату они получали при этом три-четыре года!!!

И предлагало разделять счета. А как их разделять, если половина не живёт, а другой половине плевать. При этом за разделения, со слов того же единственного домового плательщика, нужно заплатить n-ую сумму.

Славненько велась коррупция!

Вода является природным ресурсом, без которого не может прожить ни один человек. Централизованная подача холодной воды присутствует практически в каждом жилом доме России.


Регламент подачи холодной воды в квартире


( Читать дальше )

Сергей Винарский родился 16 мая 1960 года в Киеве.
Учился в школе №195 с 1967 по 1977 год,
В 1980 году окончил Киевский индустриальный техникум, в 1990 году – Братский индустриальный институт.
С 1982 года по 1987 год работал старшим мастером в ПТП «Энергобумремонт» города Усть-Илимска.
В 1987 году и по 2012 год Сергей Винарский работал мастером и заместителем генерального директора в «Иркутскэнерго».
В 2003 — 2008 годы — заместителем директора по сбыту, с 2008 по 2009 год директором фирмы «Энергосбыт» ОАО «Иркутскэнерго», С 2009 по 2011 год исполнительным директором ООО «Компания «Востсибуголь».
В 2012 году получил пост генерального директора муниципального унитарного предприятия «Водоканал» (город Иркутск).
В 2014 году Сергей Винарский работал директором муниципального унитарного предприятия «Водоканал» (город Иркутск).
В 2016 году Сергей Леонидович Винарский работал генеральным директором МУП «Саратовводоканал».


( Читать дальше )

Вот и отжал город Сочиводоканал. С утра пришел МУП с полицией, нагнал страху, честно предупредил (Винарский — директор) сотрудников, что всех не оставят, а зарплаты снизят.
Правда, перед этим Чермит говорил другое — но не привыкать.

Менеджеров с вещами пытаются на улицу отправить. Те сопротивляются. Говорят — а как же передать имущество, чтоб по описи, по согласию, по честному. Чтобы потом недостачи какой-то не образовалось. Комиссию бы создать… Впереди апелляции, суды, заявления в прокуратуру. Но все потом. А сейчас спешка.

Вот и заживет наконец-то город Сочи счастливо, с низкими тарифами и
мудрым руководством мэра.
Поздравляем!

Вот такая вот платежка пришла в первый месяц после смена УК ООО «АСКА УК «Дом Сервис» на УК ООО «Сочижилсервис «ПЛЮС». На первый взгляд, обычная квитанция, но, есть графа «задолженность по газу», я, как, человек всегда оплачивающий коммунальные платежи своевременно (и при смене компаний долгов не имела, все счета выставленные предыдущей УК оплачены), была неприятно удивлена данной строкой, и за разъяснениям обратилась к директору ООО «Сочижилсервис «ПЛЮС».

( Читать дальше )