Быстро. Выгодно. Удачно.

Вестум.ру, Недвижимость в Краснодаре, Новостройки Краснодара, Купить квартиру в Краснодаре

Что такое ликвидность объекта недвижимости и от чего она зависит?


Покупка недвижимости – вопрос серьезный. Одни приобретают единственное жилье для постоянного проживания, другие вкладывают в квартиру средства в надежде получить со временем прибыль.

Например, после последующей перепродажи по более высокой цене или после сдачи в аренду.

То, насколько быстро и выгодно это удастся сделать, называется ликвидностью объекта и зависит от нескольких факторов. Что именно делает объект более выгодным в глазах потенциальных покупателей? Об этом вы узнаете из материала портала Вестум.RU.

Новостройка или вторичное жилье

В последнее время при выборе между квартирой в новостройке или на вторичном рынке жилья все больше покупателей склоняются в пользу первого объекта. Причин для этого несколько. Преимущества новостройки в том, что это дом, возведенный с помощью качественных материалов, по новейшим технологиям, в котором не придется делать ремонт и менять коммуникации еще очень много лет. Зато можно сделать планировку в квартире по своему желанию: формат современных «студий» предоставляет покупателям такую возможность. Квартира на первичном рынке более востребована и ликвидна, чем аналогичное жилье в «хрущевке» или «брежневке», срок износа которых составляет несколько десятилетий. Исключением из правил, пожалуй, является квартира в «сталинках».

Вестум.ру, Недвижимость в Краснодаре, Новостройки Краснодара, Купить квартиру в Краснодаре

( Читать дальше )

Рынок недвижимости Сочи 2015 - 2016

Вестум.ру, Недвижимость в Сочи, Новостройки Сочи, Купить квартиру в СочиСогласно аналитическим данным портала недвижимости Вестум.RU, в январе 2016 года стоимость квадратного метра в новостройках Сочи в среднем достигает 95,8 тысячи рублей.

По сравнению с аналогичным периодом 2015 года данная цифра выросла на 14,1 тысячи рублей. Тогда она составляла 81,7 тысячи рублей. На протяжении года цена за квадратный метр на первичном рынке курорта медленно, но уверенно, набирала обороты. В апреле она увеличилась до 87,2 тысячи рублей. В октябре уже стала 91,7 тысячи рублей. В декабре 2015 года – 92,4 тысячи рублей.

Самые дорогие новостройки находятся в центре Сочи. Здесь средняя стоимость квадратного метра достигает 134,6 тысячи рублей. За ним следует микрорайон Светлана – 117,6 тысячи рублей. Замыкает тройку Бытха — 113,7 тысячи рублей. Меньше всего за жилье заплатят те, кто планирует приобрести квартиру в Блиново – всего 53 тысячи рублей за квадратный метр.

Любителям больших квартир советуем задуматься. Стоимость квадратного метра в трехкомнатной квартире сегодня составляет 114,7 тысячи рублей. В пентхаусе за него придется заплатить 113 тысяч рублей. В многокомнатнойквартире квадратный метр оценивается в 103,9 тысячи рублей. Дешевле всего покупателям обойдется студия — 76,7 тысячи рублей.

Вестум.ру, Недвижимость в Сочи, Новостройки Сочи, Купить квартиру в Сочи

На вторичном рынке жилья Сочи стоимость квадратного метра в наступившем году в среднем составляет 88,9 тысячи рублей. Это на порядок ниже, чем в новостройках. С января 2015 года данный показатель несильно изменился: тогда он был 88 тысяч рублей. В течение всего года цена за квадратный метр несколько раз «скакала» то вверх, то вниз. В апреле 2015 она выросла до 89,5 тысячи рублей. В июле в сегменте вторичного жилья был отмечен годовой пик цен – 91,2 тысячи рублей. А тем, кто пытался найти подходящую квартиру в декабре, повезло: эта цифра «упала» до отметки 89,8 тысячи рублей.

Дороже всего квадратный метр вторичного жилья на сегодняшний момент стоит в центре курорта – 115 тысяч рублей. Немного ниже цены в микрорайоне Заречном – 102, 2 тысячи рублей. На третьей строчке находится центр Адлера – 92 тысячи рублей. Меньше всего обойдется жилье на КСМ – 63,4 тысячи рублей за квадратный метр.

В отличие от новостроек, на вторичном рынке дороже всего стоит квадратный метр в однокомнатной квартире — 93,2 тысячи рублей. Любителям студии придется раскошелиться на 91,1 тысячи рублей за квадратный метр. В двухкомнатной квартире он оценивается в 90,7 тысячи рублей. Больше всего повезло тем, кто задумывается о покупке пентхауса: в нем стоимость квадратного метра обойдется всего в 70,5 тысяч рублей.
  • -8
  • 14 января 2016, 10:00
  • info
  • 2