Дорогие приветовцы!

Примите сердечные поздравления с новым 2024 годом и мои самые наилучшие пожелания!

Тёмные делишки с недвижимостью.

Обычно всё начинается с того, что объект недвижимости становится залоговым имуществом, ипотека и либо кредит под залог недвижимости, после невыплаченных платежей банк обращается в суд о взыскании недвижимости для обеспечения кредита со всеми штрафами и пениями, суд практически в автоматическом режиме удовлетворяет требования банка после передаёт исполнительный лист приставам и тут начинается магия.

Если оценка не сделана в суде то недвижимость может оценить пристав ровно на то что ему позволит фантазия обычно фантазия его ограничена суммой взыскания банка потому что в будущем, если банк не получит все свои деньги, разборки с ним чреваты, также чтобы скрыть выгодный кусок от добросовестных участников торгов, приставы, меняют характеристики недвижимости, адреси т.п. и осуществляют контроль, чтоб объект не дай бог не ушел на лево.

Далее пристав отправляет материалы в Росимущество, уполномоченному органу по закону организатор торгов, тот в свою очередь, проводит торги, конкурс, для тех кто хочет выиграть государственный контракт на проведение торгов по залоговой недвижимости, но почему-то иногда заключает государственный контракт без торгов, как было в моем случае. Желающими оказываются обыкновенные прокладки, с уставным фондом 10.000 и одним директором, которые как бы организуют торги на подконтрольных площадках, электронная площадка — этот сайт, иногда делается просто на коленке, для того чтобы контролировать процесс подачи заявок, желающих в них участвовать в результате торги превращаются в обычную формальность переписывания документов, где заинтересованные лица за небольшую долю получают в свое распоряжение ту недвижимость которая их интересует, далее договор купли-продажи, регистрация его в Росреестре и вуаля новый собственник недвижимости. Обычно новый владелец это подставное лицо, как сейчас принято говорить, дроп, ну не платите же налоги с продажи этой недвижимости, у организаторов всех процедур имеется заверенная нотариусом на все случаи жизни доверенность от этого дропа, получив выписку из Росреестра мошенники скрытно захватывают недвижимость, проникая в нее и меняя замки, обычно в соцсетях, и появляются видеоролики с напряжённой борьбой на этапах захвата недвижимости, при этом владельцы, как правило, еще прописаны и часто живут в ней, захват осуществляется вместе со всем имуществом. Закон, если вы его читаете, защищает права бывшего собственника, но по факту эти права никого не интересуют, когда бывшие собственники заходят в суд с оспариванием торгов то в судах, идёт простой разговор, сговор не установлено, нарушение незначительное, и вообще цитата; «Если у государства и банка вопросов нет то и вопросов нет»

( Читать дальше )

Привет Сочи.

Враги холодца и вкусняшек на новогдний стол, отключили газ на Бытхе в самый разгар его варки, в 20 часов 29 декабря 2023 года. Позвонил в аварийную Горгаза в 21 час, там ответили, что заявка принята.

Ночью газа не было. Недоваренный холоде на плите остыл. В 9 часов утра снова позвонил в аварийную службу Горгаза, сказали, что началось наполнение системы. в 10 часов газа нет. А в интернете поместили Постановление.

https://worknet-narod.ru/29-12-2023-esli-segodnya-otklyuchili-gaz-poslednie-novosti/

Наполнять могут очень долго… Хозяйки дружно пьют валерьянку, посылая «добрые слова» авторам постановления.

Здравствуй ж… Новый год. Не могли сделать отключение раньше… Заботливые вы наши.

Эти люди нередко рискуют своей жизнью ради других. Они спускаются в пещеры, поднимаются по отвесным скалам, спасают людей из бурных горных рек и штормящего моря. Днем и ночью, в любое время года.

О том, как работают спасатели Южного РПСО МЧС России в интервью «России-1» рассказал заместитель начальника отряда по поисково-спасательной работе Юрий Фомин.

Сегодня механизмы для релокации иностранцев разработаны во всех уголках мира. Многие страны запускают программы по ВНЖ, ПМЖ и гражданству для инвесторов, бизнесменов. В их числе – расположенные в Азии Кыргызстан и Индонезия. Эти государства имеют хороший инвестиционный потенциал и четкую иммиграционную политику, поэтому все чаще привлекают внимание состоятельных лиц.

Кыргызстан: ВНЖ за инвестиции

Путь к гражданству Кыргызстана у иностранцев один – через ВНЖ. Злата Эрлах, эксперт по инвестиционной иммиграции (агентство «Иммигрант Инвест»), сообщает, что некоторые мошенники предлагают, например, купить паспорт Кыргызстана. Это незаконно, чревато потерей денег и даже уголовной ответственностью.

Для получения паспорта нужно прожить в стране 3-5 лет с ВНЖ, не выезжая из нее более чем на 3 мес. в году. На ВНЖ дают право целевые визы. B1, В2 выдаются предпринимателям. Виза И – инвестиционная, с ней спустя уже 3 года можно получить гражданство. Пороговая сумма — $110000 (10 млн сомов). Варианты вложений:

• приобретение недвижимости;
• покупка ценных бумаг;
• организация бизнеса.

Вместе с документами подается инвестиционное соглашение. Также нужно показать доход для проживания, купить либо арендовать жилье в любом районе страны. Наиболее популярны у эмигрантов Бишкек, Ош, Джалал-Абад. С ВНЖ в Кыргызстане можно покупать и владеть любой недвижимостью (кроме сельхозземель).

Кыргызстан называют самой демократичной страной в Центральной Азии. Простая регистрация компаний и лояльные налоги помогают успешно развивать коммерческие проекты.

ВНЖ и ПМЖ в Индонезии для обеспеченных лиц

Индонезия – одна из самых населенных стран мира. В ее составе – знаменитый о. Бали. KITAP или ПМЖ в Индонезии выдается после проживания от 5 лет с ВНЖ. Еще через 5 лет можно запрашивать гражданство.

Инвесторы могут переехать на Бали или в другой регион страны, получив ВНЖ с помощью:

• KITAS за покупку на $63000 акций компании с капиталом от $630000.
• Second Home Visa через вложение от $313000 в долгосрочное владение недвижимостью или открытие счета в госбанке на $130000.

Кроме того, летом 2023 г. стартовала программа по ВНЖ за инвестиции. Статус выдается на 6 или 12 мес. с правом пролонгации. Опции:

• Покупка гособлигаций, акций компаний, открытие депозита на $350000-700000.
• Основание компании стоимостью $2,5-5 млн.
• Инвестирование в предприятие $25-50 млн.

В отличие от Кыргызстана, полностью владеть недвижимостью в Индонезии могут лишь граждане. Остальным дается право пользования до 80 лет (Hak Pakai). Юрлицам по схожему принципу Hak Guna предоставляется земля под застройку.

Какую страну предпочесть?

Резюмируя, можно сказать, что Кыргызстан предлагает инвесторам более простой способ иммиграции, Индонезия – максимально разнообразный. Касательно перспектив следует отметить, что:

• Индонезия, в частности о. Бали, очень узнаваема у туристов, здесь реально развивать успешный бизнес в этой сфере. Так, многие резиденты снимают виллы на год и сдают их в субаренду. Но и в Кыргызстане красивая природа. К примеру, экотуризм в стране — вполне рентабельное направление.
• Паспорт Кыргызстана выдается через 3-5 лет с ВНЖ, с сохранением первого гражданства, Индонезии – спустя 10 лет и с отказом от имеющегося. В Кыргызстане русский – один из официальных языков, что удобно для эмигрантов из стран бывшего СНГ. В Индонезии для паспорта нужно сдавать экзамен A2 по языку бахаса.

И в Кыргызстане, и в Индонезии есть возможность переезда для обеспеченных людей. Выбор программы – в большей степени дело вкусов и целей. Главное при этом опираться на достоверные данные из надежных источников (один из них – immigrantinvest.com).

В пятницу приглашаем вас на последний в этом году кинопоказ на английском языке. Смотрим фильм «Sleepless in Seattle»!

Поздней ночью на радио зачитывают письмо мальчика, который ищет маму. Сотни женщин со всей страны откликаются, и только одна из них понимает — отец ребенка и она предназначены друг для друга, пусть даже между ними сотни миль. Вот только она обручена, а её новый избранник ещё не знает о ней.

Длительность: 105 мин.

Ждём вас впятницу, 29 декабря в 18:30.
В Доме Молодёжи, ул. Навагинская 9, этаж 2, зал «Пространство возможностей» (вход со стороны Торговой галереи).

Вход свободный!

Регистрация: events.inyaz-sochi.ru/movie-291223

27 декабря в Южном региональном поисково-спасательном отряде прошло торжественное собрание с представителями экстренных служб города Сочи, посвященное Дню спасателя Российской Федерации.

( Читать дальше )

Сегодня все спасатели России отмечают свой профессиональный праздник. О том, каким выдался для сочинских сотрудников МЧС 2023 год, смотрите в фильме. С праздником!

Недавно запущенный сервис представляет собой инновационный проект, предназначенный для упрощения и оптимизации процесса регистрации товарных знаков в России. Сервис предлагает широкий спектр инструментов для предпринимателей, начинающих свой бизнес и стремящихся сэкономить на старте.

Единое окно для регистрации

MKTU.TECH объединяет в себе несколько ключевых функций, позволяя пользователям осуществлять подбор классов и проверку на возможность регистрации, а в ближайшем будущем — заполнение заявки на регистрацию. Он обеспечит пользователей всем необходимым функционалом для самостоятельной регистрации, а главное — абсолютно бесплатно.

В контексте растущего количества поданных заявок, становится очевидной потребность в удобных и доступных инструментах для предпринимателей. С каждым годом количество заявок увеличивается, а появление возможности регистрации для самозанятых в 2023 году, согласно прогнозам, приведет к еще более значительному росту этой цифры.

Преимущества сервиса

Подводя итоги концепции и особенностей, следует отметить несколько ключевых моментов:

1. Универсальность. Сервис объединяет в себе все этапы процесса регистрации — от подбора МКТУ до заполнения заявки, предоставляя одно место для всех нужд.
2. Бесплатность. Один из главных плюсов сервиса — полная бесплатность всех его функций. Это означает, что предприниматели, особенно начинающие, могут существенно сэкономить на процессе регистрации.
3. Технологическая основа. Сервис использует современные технологии, такие как облачный сервис для поиска по справочнику МКТУ и алгоритмы запросов.
4. Скорость и удобство. Готовящийся к запуску функционал сервиса заполнения заявки обещает быструю и безошибочную подачу заявки на регистрацию. SPA-приложение и сервер очередей управляют нагрузкой, позволяя генерировать заявки быстро и эффективно.

Роль в образовании и информировании

MKTU.TECH не только предоставляет инструменты для регистрации, но и играет важную роль в образовании и информировании предпринимателей по в вопросах интеллектуальной собственности. Это проект, разработанный специалистами в области патентоведения и IT.

Таким образом, сервис открывает новые перспективы для предпринимателей, облегчая и ускоряя процесс регистрации товарных знаков, сокращая издержки на этом этапе и обеспечивая доступ к современным технологиям в данной области.

Для получения займа, даже в большом объеме, потенциальному заемщику сейчас вовсе не нужно лично обращаться в финансовое учреждение. Оформить займ можно прямо из дома и даже взять его в любом городе России. Нужен только смартфон или ПК с доступом в интернет. Все документы — отправляются дистанционно. Подписание кредитного договора, чтобы получить займ без привязки банковской карты, также осуществляется с помощью электронной подписи или СМС-пароля.

Чем виртуальный займ отличается от физического

Как показывает многолетний опыт практически ничем не отличается. Характеристики и возможности займа, оформленного в режиме онлайн:

• есть платежные реквизиты;
• можно оплачивать интернет-покупки;
• возможно использовать для оплаты товаров и услуг;
• можно снимать наличные (через банкоматы, поддерживающие бесконтактную оплату, а также в кассе банка, который выдал кредитный виртуальный займ);
• можно использовать для любых расчетных операций (которые предусмотрены условиями кредитного договора).

Единственное отличие займа без привязки банковской карты — нет физической копии самой карты. А поэтому нельзя будет, к примеру, снять наличные в банкомате без использования того же телефона. Или произвести оплату через платежный терминал, который не поддерживает бесконтактные платежи.

Как оформить

Примерно процесс оформления займа без привязки с банковской карты выглядит следующим образом:

1. Изначально заемщик детально изучает предложения финансовых организаций по предоставлению займов в режиме онлайн. Выбирает наиболее выгодный для себя вариант. Это удобней всего делать через наш сайт-агрегатор Mainfin.ru, позволяющий быстро сравнить условия финансовых услуг.
2. Перейти на сайт финансовой организации, займ без привязки карты банка, максимально интересующий потенциального заемщика.
3. Заполнить короткую анкету или несколько в разные организации.
4. Загрузить копии документов. Как правило, необходим паспорт, СНИЛС. Если клиент желает сразу получить большой кредитный лимит, то потребуется ещё справка о доходах, подтверждение официального трудоустройства.

Далее — ожидать решения в течение 10 – 30 минут. В очень редких случаях могут быть задержки до 1 – 2 банковских дней. Наш сайт-агрегатор Mainfin.ru позволяет создать рейтинг МФО с надежной репутацией и максимальным процентом одобрений.

В начале декабря 2023 года собственникам квартир дома № 19 по улице Красноармейской города Сочи, стало известно, что с 01.12.2023 года домом стала управлять УК «Комендантъ». С этого момента в доме не убирается придомовая территория, подъезды, не чистятся ливневые стоки, а в забитых мусоропроводах гниет мусор. Появились крысы и тараканы. Не ведется аварийно-диспетчерское обслуживание. Нет никаких контактов, адресов и телефонов УК «Комендантъ».

Собственникам квартир до сих пор не предоставлены документы, на основании которых дом попал под управление УК «Комендантъ».

Собственниками квартир дома № 19 по улице Красноармейской не проводилось никаких собраний по выбору УК «Комендантъ». Были составлены обращения в ГЖИ, Департамент городского хозяйства Администрации города Сочи, МВД и прокуратуру.

Ответы до сих пор не получены.

Сегодня уже 24 декабря 2023 года, но до сих пор в нашем доме не было представителей Департамента городского хозяйства для фиксации нарушений управления домом.

По сути вопроса три. Каким образом без участия собственников сменили УК и когда наконец-то приведут в порядок дом и придомовую территорию? И самый важный вопрос — Почему бездействуют органы власти, которые, кстати сказать, в курсе?

Большая надежда на то, что, придав огласке данные факты, это дело сдвинется с мертвой точки и все соответствующие органы начнут работать.



( Читать дальше )

Елена Г. 37 лет.
Последний раз выходила на связь в четверг 21,12 Сочи, центр.
Несколько дней не появлялась дома.
Может вести себя странно, свойственна определенная цикличность смены полюсов настроения.
т.+79398818740



( Читать дальше )

Видеообозрение юбилейной концертной программы вокальной группы — студии «Ретро» РДК «Аэлита» Централизованной клубной системы Хостинского района г. Сочи — «Нам 20 лет», которая состоялась 10 декабря.



( Читать дальше )

Если вы хотите приобрести автомобиль, но не можете позволить себе сделать это сразу, рассмотрите возможность покупки автомобиля в кредит. Автокредит можно взять на приобретение как нового, так и подержанного автомобиля.

В этой статье мы рассмотрим плюсы и минусы автокредитов, а также основные условия получения денег.

Плюсы и минусы автомобиля в кредит

К недостаткам можно отнести:

• Возможность получить автомобиль сразу, не дожидаясь его полной оплаты.
• Возможность приобрести желаемую машину, а не ту, на которую накопили.
• Динамика цен на автомобили зависит от колебания курсов валют. Пока вы накопите нужную сумму, автомобиль будет стоить гораздо дороже- получается замкнутый круг. Поэтому взять автокредит часто выгоднее, чем копить деньги самостоятельно.

Но, как и у каждого кредита, у автокредита есть и недостатки, о которых мы честно рассказываем:

• К вашим ежемесячным расходам добавятся платежи по кредиту.
• В случае невыплаты кредита можно лишиться автомобиля.
• На взятый по автокредиту автомобиль распространяется ряд ограничений: его нельзя продать или переоформить без согласования с кредитором, подарить. С кредитором надо согласовывать изменения в конструкции автомобиля (например, установку другого двигателя).

Почему могут отказать в автокредите

Если вы собираетесь покупать машину в кредит, важно знать причины, по которым банк может отказать в выдаче денег:

• Плохая кредитная история. Не всегда служит основанием для отказа, но если у вас есть проблемы с выплатами по предыдущим кредитам, банк может отказать в выдаче автокредита.
• Отсутствие стабильного дохода. Если ваш доход нестабилен или вы работаете неофициально, это может стать причиной отказа.
• Недостаток обеспечения. Если у вас нет залога или поручителей, способных гарантировать возврат кредита, банк может отказать в автокредите.

Если вы хотите приобрести машину в кредит, лучше всего обращаться в банк, когда вы уверены, что сможете погасить автокредит без проблем в оговоренный в договоре срок. Не следует принимать первое попавшееся на глаза предложение — изучите условия получения автокредита в нескольких банках и выберите наиболее подходящее для вас.

Как приобрести машину в кредит

Если вам нужна машина в кредит, сервис Bankiros.ru поможет вам сравнить предложения различных банков и выбрать лучшее по таким параметрам как:

• Полная стоимость кредита
• Ставка
• Сумма кредита
• Необходимый комплект документов
• Необходимость залога/поручительства/подтверждения дохода
• Штрафы

Вы сможете изучить и сравнить предложения различных банков и оставить онлайн заявку на сайте.

Также с помощью сервиса Bankiros.ru можно выгодно подобрать и оформить ипотеку на ремонт жилья, рефинансировать военную ипотеку под меньший процент, оформить кредит онлайн, взять ипотеку, если у вас плохая кредитная история и имеются проблемы с выплатами предыдущих кредитов.