Проблема обманутых дольщиков на территории муниципального образования города-курорта Сочи, как в строящихся, так и в уже введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах приобретает все более глобальные масштабы. Особенно остро стоит вопрос энергетической безопасности и энергообеспечения данных многоквартирных жилых домов.

Активистами ОНФ проведено собственное расследование по выявленным фактам обмана дольщиков, показательными примерами являются 6 многоквартирных жилых домов по ул. Лысая гора Хостинского района города Сочи (застройщик Дубровицкий Ю.Р.), ЖК «Остров мечты» (застройщик ООО «Оазис), многоквартирные жилые дома по адресам: г. Сочи, ул. Виноградная, 19, ул. Пасечная, 30, ул. Санаторная, уч.25 (застройщик ООО «Ида»), ЖК «Ямайка» (застройщик ЗАО «Сафи», затем по агентскому договору ООО «СИМКо»).

Особо ярким примером из приведенных выше является застройщик ЖК «Остров мечты» ООО «Оазис».

ЖК «Остров мечты» состоит из пяти 19-ти этажных жилых домов с торговым комплексом и подземным гаражом-стоянкой, расположенных по адресу: г. Сочи, ул. Параллельная, 9.
Из 880 квартир данного жилого комплекса заселено на данный момент 630, при этом данный комплекс обеспечен мощностью 123 кВт, при необходимой для нормального функционирования не менее 2000 кВт.

( Читать дальше )

Добрый день всем форумчанам! Подскажите, есть ли среди вас кто встречал новый год при свечах и без света (в виду его отсутствия!) в ЖК «ОСТРОВ МЕЧТЫ». Изменилась ли ситуация с подачей электричества на данный момент?

Привет Сочинцы.
МУП Сочитеплоэнерго выставляет нам счета к оплате за отопление и ГВС на основании показаний ОдПУ(теплосчётчиков) и нормативов, если теплосчётчика нет в доме.
Стоимость 1 Гкал утверждает РЭК www.rek23.ru
Норматив на 1 кв.м площади принят решением городского собрания г.Сочи от 25.06.2008 N 142 «Об Утверждении нормативов потребления тепловой энергии и горячей воды».

Тарифы, как утверждают в Сочитеплоэнерго, экономически обоснованы, поскольку утверждены РЭК.Однако выясняется, что РЭК утверждает тарифы на основании экономических расчётов, которые подаёт Сочитеплоэнерго в Региональную энергетическую комиссию(РЭК).
Отсюда запрос официальному представителю СТЭ:
Предоставьте экономическое обоснование стоимости 1 Гкал. Ждём официального ответа.

Здравствуйте Уважаемые жители г. Сочи!
Создавая данный топик я хочу обобщить личный и общественный опыт по вопросам существующих схем теплоснабжения, схем учёта тепловой энергии и горячей воды, затрагивающих их смежных вопросов.
Очень надеюсь на понимание со стороны Сочинцев и работников МУП СТЭ.
Также надеюсь на то что:
1. Уважаемые Сочинцы будут формулировать в данном топе свои лаконичные вопросы (по существу и не вдаваясь в обсуждение и не скатываясь во флуд).
2. Лично я постараюсь максимально грамотно и что по моему немаловажно — со ссылками на основные НТД отвечать на поставленные чётко вопросы, думаю если что МУП СТЭ меня поправит…

В марте прошлого года в Сочи объявилась еще одна частная фирма — очередное "Общество с ограниченной ответственностью" с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. Зарегистрирована в Едином Государственном Реестре юридических лиц 24 марта 2015 г., получила 12 мая 2015 г. Лицензию № 328 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами — при том, что еще до получения лицензии фирма сумела прибрать к себе в управление несколько многоквартирных домов и согласно сведениям на Интернет-сайте www.reformagkh.ru/mymanager/rating — на сей день в управлении у сей фирмы имеются всего 6 домов; больше желающих, похоже, не нашлось. При максимальной оценке в пять баллов (что означает отлично) — рейтинг этой фирмы как был вначале единица, так и на сегодня — единица, то есть, кол?

Но вот по открытым общедоступным данным сайта Федеральной налоговой службы egrul.nalog.ru/ 5-го марта получена такая информация о состоянии дел этой фирмы по записям в Едином Государственном Реестре юридических лиц (поиск по ИНН 2320228368 или по ОГРН 1152366002690):




Вот и вопрос: отчего-то лицензия признана с 18 февраля 2016 года недействительной? Так может ли дальше данная фирма продолжать свою предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии? Или она её продолжает уже незаконно, собирая с жителей приличные деньги и имитируя как бы правомерную деятельность без ведома тех, с кого она деньги собирает? И что о работе конкретно этой и подобных фирм системы ЖКХ (а таких в Сочи уже больше сотни!) могут поведать потребители услуг, то есть — жители многоквартирных домов?


( Читать дальше )

Всем добрый день.

Достаю из ящика квитанции об оплате услуг ЖКХ. И… целых две квитанции на оплату содержания за февраль месяц. Одна настоящая. Другая возможно от мошенников. Разница местами один к одному (например, две подряд запятые после номера дома в верхней строке). Местами различаются (например, внизу предупреждение о способах оплаты).

Так что, прежде чем оплачивать услуги ЖКХ, сравните хотя бы с вашими предыдущими платежками.

Я конечно все понимаю, но последняя квитанция от Сочитеплоэнерго удивила!

По неясным мне причинам, данная организация решила сделать перерасчет за отопление. Причем так, что теория вероятности отдыхает!



Каким образом сумма «перерасчета» в точности совпадает с самой суммой за отопление! До копейки! У всего дома!

Это что вообще? Может кто-нибудь сможет объяснить?

Приветовцы, кто как оплачивает ЖКХ? Можно ли заплатить за все услуги, не выходя из дома, и при разумной комиссии?

Как следует из текста постановления, предельная стоимость предоставляемых жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) на 1 квадратный метр общей площади жилья в месяц в среднем по России составит в 2016 году 126 рублей. На 2017 год эта стоимость установлена на уровне 132 рублей, а на 2018 год – 137 рублей.

Стоимость капремонта жилого помещения на 1 квадратный метр общей площади жилья в месяц в среднем по России установлена на 2016 год в размере 7,3 рубля, на 2017 – 7,7 рубля, на 2018 год – 8,2 рубля.

Напомним, что премьер-министр РФ Дмитрий Медведев в конце января сообщил, что коммунальные тарифы в России подорожают на 4%. По мнению главы правительства, поставщики должны окупать затраты на поставки электроэнергии, воды и газа.

А осенью Госдума отклонила проект постановления, согласно которому парламентариям предлагалось обратиться к премьер-министру РФ Дмитрию Медведеву «по вопросу необходимости введения моратория на рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги до конца 2016 года».

( Читать дальше )

Смотрю на лавке сидит наш уборщик из МУП и не убирает, как обычно, а чуть не плачет. Оказывается его вместе с другими уборщиками, на днях вызвали в офис управляшки МУПА и приказали добровольно написать заявление и отказаться от части зарплаты. Я не поверил, может он чего не понял, пожилой человек все-таки. Через знакомую в управляшке узнал подробности – и офигел! Инженеров управляшки МУПСТЭ тоже заставили добровольно написать заяву об отказе от части зарплаты!

Яшнов и Кучуков решили экономить на работниках! Юристы родили бланк заявления с текстом, который работник подписывает. В тексте набрано: коллектив в целом, и я в том числе, плохо работаем, поэтому прошу не начислять мне часть зарплаты!

Выполнили приказ — подписали заявления и сдали Кучукову, а он отнес Яшнову.
Так это же передовой опыт экономии средств на предприятии! Его надо взять на вооружение и максимально распространить! Мне обещали скинуть фотку такого заявления.
Любители постов! Вы можете также написать аналогичное заявление на своей работе и заслужить благосклонность начальства!
Приветовцы! Спросите об этом своих уборщиков и инженеров, кто в УК МУП СТЭ!
Надо развить тему: МАКС-ПОРТАЛ возьмет интервью у благородных инженеров и рабочих управляшки и они расскажут о своем ¬¬передовом опыте, другие порталы подхватят и почин пойдет вширь!

Подождем до марта — с зарплатой благородных работников будет решено в начале месяца.
Сколько средств будет сэкономлено! А куда их направить – будут решать такие руководители как Яшнов и Кучуков! Нет сомненья что деньги окажутся в нужном месте а результаты работы УКМУПСТЭ резко вырастут, что мы и ощутим!

Ставим вопрос перед официальным ником MUP_STE о необходимости разъяснения ситуации о реформах в УК МУП СТЭ, о влиянии таких реформ на работу управляшки и ожидаемых результатах от них!

Макс портал сообщает:

В сочинской блогосфере активно обсуждается проблема, возникшая с наступлением 2016 года

Теперь в Сочи, для того, чтобы провести поверку счетчиков горячей воды, необходимо самостоятельно демонтировать прибор и отвезти его в центр метрологии на улицу Краснодонскую.

Еще совсем недавно эта процедура проводилась на дому сотрудниками теплосетей по предварительной заявке.

В соцсетях сочинцы резонно недоумевают, почему теперь все обязаны обладать профессиональными навыками сантехников, самостоятельно демонтируя приборы. Кроме того, вся процедура теперь отнимает уйму времени.

Как сообщают в Сочинский филиал ФГБУ «Краснодарский центр стандартизации и метрологии» из-за большой активности посетителей центр временно вынужден приостановить прием заявок [чего-то как-то о_О]. По существующим правилам поверка водомера может занять до 15 (!) дней. Ранее на это тратилось не более получаса.

По словам представителей «Сочитеплоэнерго», ситуация возникла искусственно. Центр метрологии не смог вовремя продлить лицензию на право работы. Из-за этого и его договор с тепловиками на поверку приборов учета воды выполняться не может.

Представитель СТЭ также добавил, что сейчас принимаются срочные меры по урегулированию ситуации, и вполне возможно, в ближайшее время удастся вернуться к прежней практике поверки счетчиков воды.

maks-portal.ru/obshchestvo-sochi/na-poverku-schetchika-vody-v-sochi-mozhet-uyti-2-nedeli

Жаль, конечно, что Максы не раскрывают тайны: кто именно из руководства СТЭ обещает «урегулирование ситуации» и когда наступит это счастливое «ближайшее время».

Картинка позаимствована.

Елена Березницкая не смогла ответить на вопросы, связанные с непосредственной деятельностью возглавляемого ею фонда.

Руководитель фонда капремонта Краснодарского края Елена Березницкая показала неудовлетворительный результат при повторном тестировании на профессиональную пригодность. Информацию об итогах проверки у региональных руководителей Фондов базовых принципов работы ведомства предоставил по запросу депутата Госдумы фракции КПРФ Сергея Обухова заместитель председателя Правительства РФ Дмитрий Козак, сообщает МК-Краснодар.

В декабре прошлого года Минстрой и ЖКХ РФ провело первый этап тестирования на профессиональную пригодность руководителей региональных фондов капремонта. Тогда из 22 директоров никто не смог набрать нужного количества баллов, необходимо было ответить на 45 из 50 вопросов, связанных с их непосредственной деятельностью. Елена Березницкая, временно исполняющая обязанности генерального директора НКО «Фонд капитального ремонта МКД» Краснодарского края на этот тестировании набрала 19 баллов из 50 возможных. При повторном тестировании Березницкая набрала 37 баллов, но этот показатель не говорит об успешной сдаче теста на профпригодность.

( Читать дальше )

Добрый вечер! Думаю многих интересует вопрос о деятельности управляющих компаний. Вывод для себя сделала давно: деньги платим, эффекта ноль! Дом по улице Тимирязева отремонтирован на половину. Еще в 2011 году был отделочный ремонт. главный фасад сделан, а вот другая сторона дома… осталась брошенной. Стекловата и прочие утеплители пришли в износ, т. к. должной отделки не было! И явно не будет! На первом этаже прорвало канализацию, стена вздулась, сырость… РЭО-7 пофиг!!! От сильного ветра на крыше оторвалось покрытие и когда ветер, то грохот стоит сумасшедший, а главное-это не безопасно!!! В любой момент может оторваться этот кусок кровли и упасть кому-нибудь на автомобиль или, что самое страшное, кого-нибудь убить… Ремонтировать не кому! Но самое странное, непонятное действие этой компании-НЕЗАКОННОЕ ОТКЛЮЧЕНИЕ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ!!! Не понятно на каких основаниях был отключен свет в доме на Тимирязева!

Вы, УК РЭО -7, вообще какое имеете отношение к КубаньЭнергоСбыт?????? Платим исправно всегда! Ах, да! Вот только за ваши услуги не оплачиваем! просто не понятно за что? За какую деятельность? На каком основании отключили свет не объяснили, когда дозвонились к ним в офис. В приемной сидит зажравшееяся хамло!!! Инженер-аналогичный тип!!! Жильцов не информировали, официальные документы, заверенные юридически, не приносили, предупреждений не было! Полное беззаконие! Это так они борятся с должниками- отрезают электричество, которое даже не курируют!!! С этим нужно бороться!!!

НКО «Фонд капитального ремонта МКД» информирует плательщиков взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД о том, что вся неоплаченная сумма взносов на капитальный ремонт учтена и в последних доставленных собственникам квитанциях на оплату взносов на капитальный ремонт за декабрь 2015 года отражена в строке «Долг».
Накопление задолженности возникло по причине того, что работа по модернизации программного обеспечения, проводимая специалистами в октябре 2015 года, пошла некорректно и привела к значительным изменениям в системе, в следствии чего были отпечатаны квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт за октябрь 2015 года, содержащие некорректную информацию. Данные квитанции в ноябре, декабре 2015 года отдельными платежными агентами к оплате не принимались.
В случае, если оплата взноса на капитальный ремонт за ноябрь 2015 года была произведена после 10 декабря 2015, размер платежа так же был включен в сумму задолженности и отражен в строке «Долг». За дополнительными разъяснениями Вы можете обратиться в отдел № 2 по муниципальному образованию город-курорт Сочи НКО «Фонд капитального ремонта МКД», расположенный по адресу: г. Сочи, ул. Кубанская,15, 6 этаж, офис 605, контактный телефон: 8(862)296-05-73, 296-05-74, написав письмо на электронный адрес: fond23-02@mail.ru, посетив наш сайт: kapremont23.ru, капремонт23.рф.