Как стать собственником своей земли
Еще один подарок сочинцам.
Первый выигранный иск о незаконном формировании земельных участков многоквартирных домов в городе Сочи.
Хостинский суд, по иску председателя ТСЖ ул. Лысая гора, 27, решением от 14.12.2009 признал незаконным бездействие администрации города, более 2 лет волокитивших восстановление ранее отведенных (более 40 лет назад) для строительства многоквартирного дома границ и площади земельного участка.
Обязал главу Сочи выполнить свои обязанности – бесплатно сформировать земельный участок многоквартирного дома, — восстановить участок по площади и зарегистрировать его границы в кадастровой палате.
С момента кадастрового учета участок переходит (не передается!) в общую собственность собственников квартир.
Предыстория вопроса.
На Администрацию города законом возложена обязанность бесплатно восстановить (поставить на кадастр) «придомовую» многоквартирного дома. Для чего собственникам квартир нужно принять решение на общем собрании, направить соответствующее заявление…
Однако в нашем случае, постановлением главы города выделен земельный участок, но не его законным владельцам – некой гражданке, проживающем в другом районе Сочи, под индивидуальный гараж.
Типичный для нашего распущенного города случай уплотненной застройки, — пользуясь бездеятельностью собственников квартир, не озаботившихся подачей заявления о восстановлении границ своей собственности, чиновники «лепят» очередную высотку (гараж, магазин….) между домами…
«Уплотнение застроенной территории может привести к нехватке территории для формирования земельного участка многоквартирного дома. …Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга решением от 26 июня 2007 года (дело № 2-737) по иску собственника квартиры многоквартирного дома признал незаконным Постановление Правительства Санкт-Петербург о предоставлении ООО «Арго-инвест» земельного участка для строительства жилого дома со встроенными помещениями…
Задерновский Е.В. проживает в доме, который расположен рядом с указанным земельным участком. Он посчитал, что при издании постановления был нарушен порядок, установленный Градостроительным Кодексом РФ. А именно, не осуществлено проектирование планировки территории и межевание территории, в связи с чем нарушается его право сособственника общего имущества жильцов многоквартирных домов на пользование придомовой территорией. При этом проект межевания был выполнен, но не был надлежащим образом утвержден. Проект планировки территории отсутствует, в связи с чем не были определены участки, на которых находятся уже существующие дома, нельзя определить границы земель общего пользования, проезды и т.д.
Судом по делу сделан вывод: «При отсутствии проекта межевания территории невозможно определить, приведет ли предоставление ООО «Арго-Инвест» земельного участка к нарушению прав других землепользователей. Предоставление же земельного участка под застройку в границах застроенной территории без проведения межевания создает угрозу нарушения прав заявителя как собственника квартиры в многоквартирном доме. Также предоставление земельного участка в данной ситуации противоречит нормам Градостроительного кодекса, соответственно оспариваемое постановление как противоречащее действующему законодательству и нарушающее права граждан подлежит признанию недействительным», — указали мы в своем исковом заявлении.
В нашем городе, начиная с 2005 года Администрацией восстановлено около 2 тысяч «придомовых» (30%). При этом – повсеместно нарушается требование закона об изготовлении проекта планировки и проекта межевания. Участки «рисуют» не выходя из кабинета, без установления «красных линий», обременений, вычленения территорий общего пользования…
Согласно статье 85 Земельного кодекса Российской Федерации не подлежат приватизации и, соответственно, не могут войти в состав формируемого для многоквартирного дома земельного участка, территории общего пользования, занятые улицами, проездами, проходами и скверами.
Хостинский суд указал на эти и другие нарушения, отменил постановление главы о «воровстве» части «придомовой» под гараж. Обязал «сформировать участок многоквартирного дома без включения в площадь участка земель общего пользования.
Теперь, дело за малым — понудить мэрию к соблюдению законов страны, на которые указал суд.
Сочинцы должны знать (и требовать от чиновников), что
• разделение территории на земельные участки осуществляется путем отделения участков, на которых расположены дома, от земель общего пользования, а также от смежных земельных участков.
• При формировании участков необходимо определять его границы с учетом утвержденных в установленном порядке красных линий и границ смежных земельных участков, путем изготовления проекта межевания жилого квартала и обязательным проведением публичных слушаний).
• В границы формируемого участка не могут включаться внутриквартальные проезды и проходы, участки детских площадок, обслуживающие более одного дома, территории зеленых насаждений общего пользования, перечень которых утвержден Правилами застройки Сочи.
Вперед, сограждане! Первый пролом в крепостной стене сочинских бюрократов уже есть….
Первый выигранный иск о незаконном формировании земельных участков многоквартирных домов в городе Сочи.
Хостинский суд, по иску председателя ТСЖ ул. Лысая гора, 27, решением от 14.12.2009 признал незаконным бездействие администрации города, более 2 лет волокитивших восстановление ранее отведенных (более 40 лет назад) для строительства многоквартирного дома границ и площади земельного участка.
Обязал главу Сочи выполнить свои обязанности – бесплатно сформировать земельный участок многоквартирного дома, — восстановить участок по площади и зарегистрировать его границы в кадастровой палате.
С момента кадастрового учета участок переходит (не передается!) в общую собственность собственников квартир.
Предыстория вопроса.
На Администрацию города законом возложена обязанность бесплатно восстановить (поставить на кадастр) «придомовую» многоквартирного дома. Для чего собственникам квартир нужно принять решение на общем собрании, направить соответствующее заявление…
Однако в нашем случае, постановлением главы города выделен земельный участок, но не его законным владельцам – некой гражданке, проживающем в другом районе Сочи, под индивидуальный гараж.
Типичный для нашего распущенного города случай уплотненной застройки, — пользуясь бездеятельностью собственников квартир, не озаботившихся подачей заявления о восстановлении границ своей собственности, чиновники «лепят» очередную высотку (гараж, магазин….) между домами…
«Уплотнение застроенной территории может привести к нехватке территории для формирования земельного участка многоквартирного дома. …Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга решением от 26 июня 2007 года (дело № 2-737) по иску собственника квартиры многоквартирного дома признал незаконным Постановление Правительства Санкт-Петербург о предоставлении ООО «Арго-инвест» земельного участка для строительства жилого дома со встроенными помещениями…
Задерновский Е.В. проживает в доме, который расположен рядом с указанным земельным участком. Он посчитал, что при издании постановления был нарушен порядок, установленный Градостроительным Кодексом РФ. А именно, не осуществлено проектирование планировки территории и межевание территории, в связи с чем нарушается его право сособственника общего имущества жильцов многоквартирных домов на пользование придомовой территорией. При этом проект межевания был выполнен, но не был надлежащим образом утвержден. Проект планировки территории отсутствует, в связи с чем не были определены участки, на которых находятся уже существующие дома, нельзя определить границы земель общего пользования, проезды и т.д.
Судом по делу сделан вывод: «При отсутствии проекта межевания территории невозможно определить, приведет ли предоставление ООО «Арго-Инвест» земельного участка к нарушению прав других землепользователей. Предоставление же земельного участка под застройку в границах застроенной территории без проведения межевания создает угрозу нарушения прав заявителя как собственника квартиры в многоквартирном доме. Также предоставление земельного участка в данной ситуации противоречит нормам Градостроительного кодекса, соответственно оспариваемое постановление как противоречащее действующему законодательству и нарушающее права граждан подлежит признанию недействительным», — указали мы в своем исковом заявлении.
В нашем городе, начиная с 2005 года Администрацией восстановлено около 2 тысяч «придомовых» (30%). При этом – повсеместно нарушается требование закона об изготовлении проекта планировки и проекта межевания. Участки «рисуют» не выходя из кабинета, без установления «красных линий», обременений, вычленения территорий общего пользования…
Согласно статье 85 Земельного кодекса Российской Федерации не подлежат приватизации и, соответственно, не могут войти в состав формируемого для многоквартирного дома земельного участка, территории общего пользования, занятые улицами, проездами, проходами и скверами.
Хостинский суд указал на эти и другие нарушения, отменил постановление главы о «воровстве» части «придомовой» под гараж. Обязал «сформировать участок многоквартирного дома без включения в площадь участка земель общего пользования.
Теперь, дело за малым — понудить мэрию к соблюдению законов страны, на которые указал суд.
Сочинцы должны знать (и требовать от чиновников), что
• разделение территории на земельные участки осуществляется путем отделения участков, на которых расположены дома, от земель общего пользования, а также от смежных земельных участков.
• При формировании участков необходимо определять его границы с учетом утвержденных в установленном порядке красных линий и границ смежных земельных участков, путем изготовления проекта межевания жилого квартала и обязательным проведением публичных слушаний).
• В границы формируемого участка не могут включаться внутриквартальные проезды и проходы, участки детских площадок, обслуживающие более одного дома, территории зеленых насаждений общего пользования, перечень которых утвержден Правилами застройки Сочи.
Вперед, сограждане! Первый пролом в крепостной стене сочинских бюрократов уже есть….
- -7
- 12 февраля 2010, 22:35
- 5
Где именно, по преданию, был распят Прометей?
О месте, где по преданию был распят Прометей, спорят несколько черноморских курортов. И каждый из них утверждает, что именно у них Прометей самый «правильный» и достоверно установленный… Посмотрим, что же говорят об этом различные источники…
Древние греки упоминают, что Прометей был распят между Босфором Кимерийским (современный Керченский пролив) и Колхидой (район Сухуми). Возможно, именно поэтому в туристических справочниках упоминается сразу несколько мест, где был распят Прометей.
Самое отдаленное от Сочи место — Крым. По мнению местных туристических справочников: "… С землей Севастополя, его бухтами (по крайней мере, об этом можно услышать) связаны подвиги Геракла, здесь пролегал маршрут Одиссея, где-то здесь был распят Прометей...".
Теперь движемся от Крыма в сторону Сочи. Читаем в другом туристическом справочнике: "… Это Большой Утриш и гора. По легенде на этой горе был распят Прометей...".
Сочи «повезло» гораздо больше других курортов. В Сочи или около него есть целых два (!) места, где был прикован Прометей. О каждом из них можно также прочитать в туристических справочника. К одному месту Прометея надо добираться от Дагомыса к горе Фишт. Другое, где даже стоит статуя Прометея, — Орлиные Скалы, к которым можно добираться как со стороны Мацесты, так и со стороны «Спутника» по Агурскому ущелью.
Когда читаешь про прометеевские места, возникает крамольная мысль: перетаскивали они Прометея с места на место, что ли? Да, нет! Просто в каждом месте надо показать доверчивым приезжим нечто привлекательное. И таким раскрученным брендом, как Прометей, многие хотели бы попользоваться, но не каждое место подходит для красивой легенды…
Кто не верит, отсылаю к иллюстрированному путеводителю Сочи, издание 2004 года (извините, не было под рукой более нового издания), г. Краснодар. Первая ссылка — описание достопримечательностей Хостинского района Большого Сочи, упоминание Орлиных скал (орел по легенде клевал печень Прометея) и Скалы Прометея (где по одной из версий он был распят). И карта на странице 89, где эти места ясно указаны. Вторая ссылка – описание горы Фишт в Лазаревском районе Большого Сочи, страница 64: «…По одной из версий, именно здесь был прикован к скале Прометей…».
Вот так известная древнегреческая легенда превратилась в хороший туристический бренд, используемый в нескольких местах черноморского побережья.
Древние греки упоминают, что Прометей был распят между Босфором Кимерийским (современный Керченский пролив) и Колхидой (район Сухуми). Возможно, именно поэтому в туристических справочниках упоминается сразу несколько мест, где был распят Прометей.
Самое отдаленное от Сочи место — Крым. По мнению местных туристических справочников: "… С землей Севастополя, его бухтами (по крайней мере, об этом можно услышать) связаны подвиги Геракла, здесь пролегал маршрут Одиссея, где-то здесь был распят Прометей...".
Теперь движемся от Крыма в сторону Сочи. Читаем в другом туристическом справочнике: "… Это Большой Утриш и гора. По легенде на этой горе был распят Прометей...".
Сочи «повезло» гораздо больше других курортов. В Сочи или около него есть целых два (!) места, где был прикован Прометей. О каждом из них можно также прочитать в туристических справочника. К одному месту Прометея надо добираться от Дагомыса к горе Фишт. Другое, где даже стоит статуя Прометея, — Орлиные Скалы, к которым можно добираться как со стороны Мацесты, так и со стороны «Спутника» по Агурскому ущелью.
Когда читаешь про прометеевские места, возникает крамольная мысль: перетаскивали они Прометея с места на место, что ли? Да, нет! Просто в каждом месте надо показать доверчивым приезжим нечто привлекательное. И таким раскрученным брендом, как Прометей, многие хотели бы попользоваться, но не каждое место подходит для красивой легенды…
Кто не верит, отсылаю к иллюстрированному путеводителю Сочи, издание 2004 года (извините, не было под рукой более нового издания), г. Краснодар. Первая ссылка — описание достопримечательностей Хостинского района Большого Сочи, упоминание Орлиных скал (орел по легенде клевал печень Прометея) и Скалы Прометея (где по одной из версий он был распят). И карта на странице 89, где эти места ясно указаны. Вторая ссылка – описание горы Фишт в Лазаревском районе Большого Сочи, страница 64: «…По одной из версий, именно здесь был прикован к скале Прометей…».
Вот так известная древнегреческая легенда превратилась в хороший туристический бренд, используемый в нескольких местах черноморского побережья.
- +13
- 12 февраля 2010, 19:24
- 22
Почему не видно Турцию с Ахуна :)
потому что она далеко :)
короче, когда-то давно я видел объяснения с вычислениями расстояния до горизонта, которые объясняли невозможность одной из популярных баек для туристов — о том, что в ясную погоду с Ахуна можно увидеть Турцию. недавно в нете увидел очередное «местные говорят видно, но мы не увидели», но ту статью не нашёл.
и всё же снова стало интересно что там по цифрам. самому считать лень (это ж математику ещё вспомнить надо, формулы найти, теорию почитать), благо живём мы в информационном веке…
* Гугл помог узнать высоту горы Ахун (662.7 м) и смотровой башни (30.5 м). плюс я 1.84 м, минус растояние до глаз :) с учётом того что башня стоит не на пике горы, округлил всё это до 700 м.
* гуглокарты помогли узнать координаты башни: lat=43.5503638 (< — нам нужна широта) lon=39.8435699… и
* для расчётов воспользовался Perl'ом и готовыми модулями для расчёта растояния до горизонта (Geo::Horizon) и от точки до точки (Geo::Ellipsoid).
Итак
Расстояние с вершины смотровой площадки на Ахуне до горизонта — 94,6 км.
Расстояние от смотровой площадки до ближайщей точки турецкого берега — 273,5 км.
вот по этому и не видно :)
- +29
- 12 февраля 2010, 14:36
- 50
Маня и депутат
- +8
- 12 февраля 2010, 11:08
- 6
Россию ждет худшая Олимпиада за всю историю. Прогнозы в подробностях
по материалам РИА Новости
Олег Чикирис, «Советский спорт», специально для РИА Новости
Есть такое выражение – «олимпийское спокойствие». Но до него российским болельщикам далеко: уже сейчас понятно, что для нашей сборной Игры в Ванкувере станут самыми худшими в истории. До результата Турина-2006, где россияне взяли восемь золотых медалей и заняли вслед за Германией, США и Австрией четвертое общекомандное место, нам точно не дотянуть. Нынешнее наше место – в конце первой десятки.
Прогноз:
Хоккей-серебро.
Биатлон-2 золотые, 1 серебряная, 2 бронзовые медали.
Фигурное катание-1 золотая, 1 серебряная, 1 бронзовая медаль.
Лыжные гонки-1 золотая, 2 серебряные и 1 бронзовая медаль
Прыжки с трамплина-без медалей.
Лыжное двоеборье, Горные лыжи-без медалей.
Бобслей-бронза.
Санный спорт-серебро.
Скелетон-бронза.
Шорт-трек-без медалей.
Керлинг-без медалей.
Сноуборд-золото.
Фристайл-бронза.
Конькобежный спорт-1 серебряная и 1 бронзовая медали.
Полный текст статьи:
11 февраля в Ванкувере стартуют Зимние Олимпийские игры. РИА Новости представляет схемы трасс и объектов, где пройдут соревнования.
Олег Чикирис, «Советский спорт», специально для РИА Новости
Есть такое выражение – «олимпийское спокойствие». Но до него российским болельщикам далеко: уже сейчас понятно, что для нашей сборной Игры в Ванкувере станут самыми худшими в истории. До результата Турина-2006, где россияне взяли восемь золотых медалей и заняли вслед за Германией, США и Австрией четвертое общекомандное место, нам точно не дотянуть. Нынешнее наше место – в конце первой десятки.
Прогноз:
Хоккей-серебро.
Биатлон-2 золотые, 1 серебряная, 2 бронзовые медали.
Фигурное катание-1 золотая, 1 серебряная, 1 бронзовая медаль.
Лыжные гонки-1 золотая, 2 серебряные и 1 бронзовая медаль
Прыжки с трамплина-без медалей.
Лыжное двоеборье, Горные лыжи-без медалей.
Бобслей-бронза.
Санный спорт-серебро.
Скелетон-бронза.
Шорт-трек-без медалей.
Керлинг-без медалей.
Сноуборд-золото.
Фристайл-бронза.
Конькобежный спорт-1 серебряная и 1 бронзовая медали.
Полный текст статьи:
11 февраля в Ванкувере стартуют Зимние Олимпийские игры. РИА Новости представляет схемы трасс и объектов, где пройдут соревнования.
- -8
- 12 февраля 2010, 10:47
- 64
Слепая администрация
Мэр Сочи замечает соринку в чужом глазу, а в своем бревна не видит!!!
Я уже писал про ремонт домов 12 и 16 по ул. Навагинской. Сейчас выкладываю обещанные фотографии. Как видите, уважаемые друзья, у каждого понятие о прекрасном свое. Вот наш мэр считает, что обделав дома стекол — это круто и красиво. А пристройки на этих домах — это вообще верх совершенства…
( Читать дальше )
Я уже писал про ремонт домов 12 и 16 по ул. Навагинской. Сейчас выкладываю обещанные фотографии. Как видите, уважаемые друзья, у каждого понятие о прекрасном свое. Вот наш мэр считает, что обделав дома стекол — это круто и красиво. А пристройки на этих домах — это вообще верх совершенства…
( Читать дальше )
- +12
- 12 февраля 2010, 09:22
- 37
О рекламе....
… само за себя говорит. Как увидели, смеялись долго:))))))
- +13
- 11 февраля 2010, 19:31
- 4
Они отказались от него
Источник: Авторы: Татьяна Эшназарова, Сергей Суворов
В районе Рязанского проспекта в Москве на двух суперсайтах размещено изображение футбольно-рекламной звезды, получающей от лица клуба безапелляционный отказ в трансфере.
( Читать дальше )
- +14
- 11 февраля 2010, 19:18
- 10
Будьте осторожны.
Будьте осторожны. На улице Ленина, на строящемся объекте «Адлерское кольцо» стоит знак круговое движение.
Те, кто знак не замечают или игнорируют, то оплата за не правильный проезд по кольцу происходит через мобильную кассу, стоящую на обочине. А те, кто едет по правилам сканируются, с той же мобильной кассы, на наличие пристегнутого ремня. В общем, прибыльное место.
( Читать дальше )
Те, кто знак не замечают или игнорируют, то оплата за не правильный проезд по кольцу происходит через мобильную кассу, стоящую на обочине. А те, кто едет по правилам сканируются, с той же мобильной кассы, на наличие пристегнутого ремня. В общем, прибыльное место.
( Читать дальше )
- +27
- 11 февраля 2010, 18:03
- 24
Предварительный итог по количеству участников детских горнолыжных соревнований «Красная Поляна. Старты надежд»
Доброго времени суток Сочинцы!
Сегодня 11 февраля 2010 года и можно подвести предварительный итог по количеству участников соревнований «Красная Поляна. Старты надежд». Окончательный результат будет только после проведения мандатной комиссии.
Несмотря на то, что мероприятие такого уровня – Всероссийские лично-командные соревнования по горнолыжному спорту «Красная Поляна. Старты надежд» на территории города — курорта Сочи проводятся впервые, число участников и регионов, заявленных на старты впечатляет.
На данных соревнованиях будет представлено 9 регионов России;
Общее количество участников 93 юных спортсмена из них девочек 47, мальчиков 46, по годам
Девочки; 1999 года — 8, 2000 года – 11, 2001 года – 11, 2002 года – 9, 2003 года – 5, 2004 года – 2
Мальчики; 1999 года — 8, 2000 года – 13, 2001 года –8, 2002 года – 8, 2003 года – 3, 2004 года – 6
Теперь будем следить за результатами соревнований и болеть за своих!!!
Список всех участников, регионы и города откуда приедут юные спортсмены можно посмотреть на
Сегодня 11 февраля 2010 года и можно подвести предварительный итог по количеству участников соревнований «Красная Поляна. Старты надежд». Окончательный результат будет только после проведения мандатной комиссии.
Несмотря на то, что мероприятие такого уровня – Всероссийские лично-командные соревнования по горнолыжному спорту «Красная Поляна. Старты надежд» на территории города — курорта Сочи проводятся впервые, число участников и регионов, заявленных на старты впечатляет.
На данных соревнованиях будет представлено 9 регионов России;
Общее количество участников 93 юных спортсмена из них девочек 47, мальчиков 46, по годам
Девочки; 1999 года — 8, 2000 года – 11, 2001 года – 11, 2002 года – 9, 2003 года – 5, 2004 года – 2
Мальчики; 1999 года — 8, 2000 года – 13, 2001 года –8, 2002 года – 8, 2003 года – 3, 2004 года – 6
Теперь будем следить за результатами соревнований и болеть за своих!!!
Список всех участников, регионы и города откуда приедут юные спортсмены можно посмотреть на
- +18
- 11 февраля 2010, 13:47
- Оставить комментарий
Кому закон переписан
По материалам Журнала «Деньги» № 5 (760) от 08.02.2010
Михаил Крендлин: «Если очень хочется, то можно вопреки здравому смыслу исключить даже самую ценную территорию из состава заповедника и строить там физкультурно-оздоровительный комплекс»
Повсеместные самозахваты лишней сотки у водоема отдельным дачником и даже самоуправство на уровне местных властей выглядят мелкими шалостями на фоне «проектов века», имеющих полновесное законодательное прикрытие, но остающихся варварскими по сути. Конечно, самый известный такой проект — возведение олимпийских объектов на территории Сочинского национального парка. Еще в 2006 году было изменено зонирование территории национального парка и были внесены изменения в федеральный закон об особо охраняемых природных территориях, что сделало возможной застройку земель всех национальных парков страны «спортивными сооружениями».
( Читать дальше )
Михаил Крендлин: «Если очень хочется, то можно вопреки здравому смыслу исключить даже самую ценную территорию из состава заповедника и строить там физкультурно-оздоровительный комплекс»
Повсеместные самозахваты лишней сотки у водоема отдельным дачником и даже самоуправство на уровне местных властей выглядят мелкими шалостями на фоне «проектов века», имеющих полновесное законодательное прикрытие, но остающихся варварскими по сути. Конечно, самый известный такой проект — возведение олимпийских объектов на территории Сочинского национального парка. Еще в 2006 году было изменено зонирование территории национального парка и были внесены изменения в федеральный закон об особо охраняемых природных территориях, что сделало возможной застройку земель всех национальных парков страны «спортивными сооружениями».
( Читать дальше )
- +7
- 11 февраля 2010, 12:47
- 6
Жители дома № 1 ул. Гагарина - Рыкову
Первому заместителю главы Сочи
А.Н. Рыкову
Собственники многоквартирного дома № 1 ул. Гагарина
Не спрашивая нашего согласия, Администрация Сочи решила наш 48-квартирный дом ремонтировать, в числе 400 других по городу…. По Программе Краснодарского края о подготовке Сочи к Олимпиаде.
Мы не понимаем, как можно без согласия и участия собственников имущества его ремонтировать. Почему не сделать это так, как предусмотрено законом, — статьей 44 Жилищного кодекса. Собрать собрание, рассказать, что вы собираетесь делать с нашим имуществом. Представить смету. Договор с собственниками об условиях проведения ремонта. Предложить избрать управляющую организацию (или ТСЖ). Двумя третями голосов принять решение. Перечислить средства на счет дома.
Нашему дому около 40 лет. Давно уже (два срока!) – без полноценного капремонта. В доме гнилые сети, периодически хлюпающий фекалиями подвал, протекающая «мягкая кровля». Еще 10 лет, и где мы, наши дети будем жить?
Оттого, что вы это «гнилье» окрасите в розовый (какой-либо еще) цвет – лучше не будет.
Мы с пониманием относимся к Вашему желанию – если не быть, то хотя бы хорошо выглядеть. Стыдно же перед всем миром – как живем!
«Дареному коню в зубы не смотрят», — мы и не ропщем. Мы только покорно просим, сделайте же не только косметический ремонт! Покажите нам смету. Сделайте нас участниками того неполноценного ремонта, на которое Вам выделили из Краснодара средства.
Плоская кровля, как показывает практика других городов юга России, повсеместно меняется на шатровую. Это и дешевле и надежней.
Кроме того, мы слышали о некой программе благоустройства…. Наш земельный участок придомовой территории, восстановлен в ранее отведенных границах. Мы – полноценные собственники этого участка. Почему не выделить средства на благоустройство нашей территории, совместив эти работы с проводимым ремонтом?
Большинство жителей дома готовы избрать управляющую компанию и через нее включить дом в программу полноценного капремонта на условиях федерального закона «О Фонде ЖКХ».
Мы и просим и требуем – давайте уважать законы страны, в которой живем. На 19 февраля мы назначаем общее собрание собственников нашего дома и приглашаем Вас для ответа на многочисленные вопросы, связанные с подготовкой нашего дома к Олимпиаде-2014.
Это только проект письма… Как вы думаете, подпишут его жители? Давайте предложим всем. всем, кто нежданно-негаданно оказался под краснодарским капремонтом направить подобные письма в нашу мэрию.
А.Н. Рыкову
Собственники многоквартирного дома № 1 ул. Гагарина
Не спрашивая нашего согласия, Администрация Сочи решила наш 48-квартирный дом ремонтировать, в числе 400 других по городу…. По Программе Краснодарского края о подготовке Сочи к Олимпиаде.
Мы не понимаем, как можно без согласия и участия собственников имущества его ремонтировать. Почему не сделать это так, как предусмотрено законом, — статьей 44 Жилищного кодекса. Собрать собрание, рассказать, что вы собираетесь делать с нашим имуществом. Представить смету. Договор с собственниками об условиях проведения ремонта. Предложить избрать управляющую организацию (или ТСЖ). Двумя третями голосов принять решение. Перечислить средства на счет дома.
Нашему дому около 40 лет. Давно уже (два срока!) – без полноценного капремонта. В доме гнилые сети, периодически хлюпающий фекалиями подвал, протекающая «мягкая кровля». Еще 10 лет, и где мы, наши дети будем жить?
Оттого, что вы это «гнилье» окрасите в розовый (какой-либо еще) цвет – лучше не будет.
Мы с пониманием относимся к Вашему желанию – если не быть, то хотя бы хорошо выглядеть. Стыдно же перед всем миром – как живем!
«Дареному коню в зубы не смотрят», — мы и не ропщем. Мы только покорно просим, сделайте же не только косметический ремонт! Покажите нам смету. Сделайте нас участниками того неполноценного ремонта, на которое Вам выделили из Краснодара средства.
Плоская кровля, как показывает практика других городов юга России, повсеместно меняется на шатровую. Это и дешевле и надежней.
Кроме того, мы слышали о некой программе благоустройства…. Наш земельный участок придомовой территории, восстановлен в ранее отведенных границах. Мы – полноценные собственники этого участка. Почему не выделить средства на благоустройство нашей территории, совместив эти работы с проводимым ремонтом?
Большинство жителей дома готовы избрать управляющую компанию и через нее включить дом в программу полноценного капремонта на условиях федерального закона «О Фонде ЖКХ».
Мы и просим и требуем – давайте уважать законы страны, в которой живем. На 19 февраля мы назначаем общее собрание собственников нашего дома и приглашаем Вас для ответа на многочисленные вопросы, связанные с подготовкой нашего дома к Олимпиаде-2014.
Это только проект письма… Как вы думаете, подпишут его жители? Давайте предложим всем. всем, кто нежданно-негаданно оказался под краснодарским капремонтом направить подобные письма в нашу мэрию.
- -6
- 11 февраля 2010, 10:27
- 13
Свести концы с кольцами
Алексей Доспехов: «Все Олимпиады, кто бы ни был их хозяином, объединяет одно: на их организацию тратятся громадные суммы при полной неясности с тем, какова на самом деле эффективность этих затрат»
Заметил сходство:
«Китайцы под Игры перетряхнули всю инфраструктуру Пекина и его окрестностей. Был возведен сверхсовременный терминал аэропорта, новые станции метро, железнодорожные узлы. Проложено 146 км железнодорожного полотна (7,3 млрд долларов), почти 600 км новых автодорог (почти 8 млрд долларов). Зато теперь в столице КНР нет районов, не связанных с другими частями города скоростными магистралями.
( Читать дальше )
Заметил сходство:
«Китайцы под Игры перетряхнули всю инфраструктуру Пекина и его окрестностей. Был возведен сверхсовременный терминал аэропорта, новые станции метро, железнодорожные узлы. Проложено 146 км железнодорожного полотна (7,3 млрд долларов), почти 600 км новых автодорог (почти 8 млрд долларов). Зато теперь в столице КНР нет районов, не связанных с другими частями города скоростными магистралями.
( Читать дальше )
- +9
- 11 февраля 2010, 10:17
- 18
Пляжи Сочи - национальное достояние России
Пляжи Сочи – критическое состояние.
Читая генплан Сочи…
Значение пляжной территории для города-курорта Сочи, трудно переоценить. За морем, природой и сочинским климатом приезжают в Сочи более 80% всех отдыхающих. За развлечениями – 11%, за получением лечения – 9%.
Еще в начале ХХ столетия на побережье от Туапсе до Адлера существовали широкие песчано-галечные пляжи. Сейчас от них остались лишь отдельные фрагменты, а на многих участках их нет вообще. Средняя ширина пляжа от Туапсе до Сочи сократилась с 46 м в 1914 году до 8-10 м в 2005 году.
«Вместимость» сочинских пляжей – «главный лимитирующий фактор, ограничивающий емкость курорта», — констатировала 15 лет назад последняя Корректура генерального плана Сочи.
Потребность в пляжах с учетом перспективного развития курортного комплекса Большого Сочи составляет 15 млн.кв.м. при нынешнем — около 1,2 млн. кв.м. Не говоря уже о том, что качество сочинских пляжей из крупной гальки и валунов не соответствует современным стандартам комфортного отдыха у моря.
( Читать дальше )
Читая генплан Сочи…
Значение пляжной территории для города-курорта Сочи, трудно переоценить. За морем, природой и сочинским климатом приезжают в Сочи более 80% всех отдыхающих. За развлечениями – 11%, за получением лечения – 9%.
Еще в начале ХХ столетия на побережье от Туапсе до Адлера существовали широкие песчано-галечные пляжи. Сейчас от них остались лишь отдельные фрагменты, а на многих участках их нет вообще. Средняя ширина пляжа от Туапсе до Сочи сократилась с 46 м в 1914 году до 8-10 м в 2005 году.
«Вместимость» сочинских пляжей – «главный лимитирующий фактор, ограничивающий емкость курорта», — констатировала 15 лет назад последняя Корректура генерального плана Сочи.
Потребность в пляжах с учетом перспективного развития курортного комплекса Большого Сочи составляет 15 млн.кв.м. при нынешнем — около 1,2 млн. кв.м. Не говоря уже о том, что качество сочинских пляжей из крупной гальки и валунов не соответствует современным стандартам комфортного отдыха у моря.
( Читать дальше )
- -9
- 11 февраля 2010, 09:49
- 4
