ЖК "Москва", Светлана, Депутатская, 10. Дольщики ждут квартиры. Информация противоречивая, официальные сведения вызывают вопросы.

ЖК «Москва» должно быть введено в эксплуатацию несколько лет назад сдачей дома объектом завершенного строительства.

Дом неплохо смотрится, но стал замороженным объектом… В котором продолжают продаваться квартиры.

И когда дольщики получат свои квартиры, не известно.

Не стоит путать ООО «Югспецстрой» и ООО «ЮгСпецСтрой»!
ИНН первого 6161064736, ИНН второго 2317052001


Это разные юридические лица! Однако, не все дольщики понимают это. На форуме дольщиков ЖК «Москва» прошла информация о начале процедуры банкротства ООО «Югспецстрой».

Дело А53-28243/16. В отношении ООО «Югспецстрой» введена процедура, применяемая при банкротстве, наблюдение.

( Читать дальше )
  • +15
  • 05 марта 2017, 20:16
  • andy
  • 12

Поговорил с прокурором о недвижимости в Сочи. Вообще не советует новостройки...

Вчера, 02 марта 2017, переговорил в высоких инстанциях по вопросам многочисленных нарушений при строительстве жилья в Сочи и о приобретении жилья в новостройках Сочи.
К сожалению, не могу сказать, с кем переговорил и где, но уровень очень высокий. Как получу официальные ответы (любого содержания), обязательно сообщу.

Так вот! Прокурором конкретно было заявлено, что на обращения по нарушениям при строительстве никто, пока не случилось нарушение прав граждан, разбираться не будет, а при обращении в Москву, в Генеральную Прокуратуру РФ, все равно обращение перешлют на уровень Прокуратуры Краснодарского края и ниже по вертикали.
Право на полную и объективную информацию, истребование информации от застройщика — прокурор отнесся с сомнением. То есть, если создадут схему, в которой все очень подробно просчитано, обязательно попадешь на неприятности и деньги. А что до прокурорского надзора… Далее были комментарии, включая права граждан, которые привести не могу…

( Читать дальше )
  • +74
  • 03 марта 2017, 11:26
  • andy
  • 151

"Красный пояс" строительства в Сочи. И так много с нарушениями...

Посмотрел Открытое Правительство Краснодарского края (open.krasnodar.ru).
Открыл сведения о строительстве в городе Сочи. И не нашёл ни одного объекта строительства без проблем и вопросов.
Сплошными красными метками отмечены многочисленные объекты строительства с нарушениями. Их оказалось так много, что образовывается сплошной «красный пояс» нарушений в строительстве.


( Читать дальше )
  • +76
  • 18 февраля 2017, 20:21
  • andy
  • 42


ЖК «Солнечный пляж» в Сочи признан незаконным строением и будет снесен

Администрация города не советует покупать квартиры в трех домах на улице Белорусской

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам вынесено решение об
удовлетворении требований администрации г. Сочи о сносе самовольной постройки, возводимой на земельном участке в Адлерском р-н на ул. Белорусской. Земля находится в собственности у Андрияничевой И.А., Байрамович H.C., Семенова Д.В. Решение о сносе вступило в законную силу.

Администрацией города в 2009 году было выдано разрешение на строительство двух индивидуальных жилых домов в два и три этажа. На данный момент на участке построено три 12-ти этажных многоквартирных жилых домов. Возведение объекта капитального строительства осуществлялось с отклонением от параметров разрешенного строительства — превышена площадь застройки, этажность и целевое назначение.

( Читать дальше )
  • +65
  • 10 февраля 2017, 23:37
  • b27r
  • 17

Жилой комплекс "Горизонт" в Адлере - оказалось, совсем даже не жилой... И цены "играют"

Очередная продажа очередных площадей в строящемся комплексе в хорошем месте. В Сочи! Кажется, что может быть интереснее?
Впрочем, если отнестись к представленной информации внимательнее, даже критичнее, то вопросов оказывается неоправданно много…
И как получить честные ответы?

Вот всего три вопроса.

Первое. При вводе запроса в поисковик высвечивается несколько «официальных сайтов» ЖК «Горизонт». К чему бы это? И какой сайт единственно правильный? Неизвестно… Установить, какой именно сайт застройщика, не удалось.

( Читать дальше )
  • +32
  • 02 февраля 2017, 23:20
  • andy
  • 43

Построенное здание есть. А вокруг - тишина... Стройка заморожена?

В районе «Светлана» есть крупный строительный объект.
А информации вокруг объекта никакой нет.
В Интернете есть фотографии и даже сведения о продажах неких агентств недвижимости можно найти.
Сайт, на котором обнаруживаются фотографии объекта, не отвечает.
Что же это построили? Ибо ничего конкретного нет. Заморозили объект? Или еще что?
Кто знает?


( Читать дальше )
  • +44
  • 29 января 2017, 21:06
  • andy
  • 16

Сколько стоит снять дом в Сочи длительно?

Всем привет!

Планирую с семьей переехать в Сочи. Столкнулся с такой проблемой: 99% объявлений о сдаче домов на Авито от посредников. Сколько там реального жилья одному Богу известно. Из-за чего не могу составить реальную картину по ценам на жилье.

Смотрю именно дома, так как хочется пожить на земле. Надоели уже многоквартирники.
Уважаемые знатоки, подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить снять дом с несколькими сотками земли, площадью от 60 кв.м. Жить будут два взрослых и два ребенка длительно, русские, не пьем, не курим, работаем через интернет, оплата всегда вовремя. Не привязаны в плане заработка к сезону, да и к работодателям вообще, работаем сами на себя.

Дом нужен с интернетом, со всей необходимой техникой и мебелью, в хорошем состоянии, с ремонтом длительно. На несколько лет, как минимум. На покупку своего жилья денег сейчас не хватит. В перспективе через 3-5 лет можно будет думать об этом, а пока будем снимать.

Понимаю, что важно местоположение. Нам нужна тишина и спокойствие, чтобы не бубнели по ночам дискотеки, чтобы не было трасс рядом. В тоже время важно, чтобы не сильно далеко (до 30 минут езды на авто) были детские учреждения: школа, садик, спортивные секции, художественные и музыкальные школы.

Подскажите, пожалуйста, также какие районы стоит рассматривать под наши нужды? Реально ли уложиться в 30-40 тысяч рублей?

— Обновлено 5 февраля 2017

Принято решение сменить поиск дома на поиск 2-3 комнатной квартиры в центральном Сочи.
В связи с этим возникло еще несколько дополнительных вопросов по выбору района проживания:
— У нас двое деток (1 и 5 лет), поэтому важно, чтобы рядом с домом были детские площадки. Как я понял в Сочи с этим проблематично. Площадок мало, а если есть, то в неудовлетворительном состоянии. Не могли бы вы подсказать районы или может адреса домов рядом с которыми есть хорошие детские площадки.
— Старшая дочка занимается акробатикой. Но так как ей всего 5 лет, то либо продолжим заниматься в этом направлении (акробатика, худ.гимнастика), либо хотим попробовать теннис. В Сочи есть несколько теннисных школ как я понял (в центральном Сочи и Адлере). Где наиболее сильная теннисная школа?
— Также детки занимаются рисованием и хотим попробовать музыкальную школу. Куда в Сочи порекомендуете отдать деток по этим направлениям? Ну и что немаловажно, возле каких школ лучше парковаться?

Исходя из ваших советов будем выбирать оптимальный район для снятия квартиры в аренду. Всем заранее спасибо!
  • +1
  • 15 января 2017, 16:53
  • Roman81
  • 197

СОЦИАЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ? Оно есть?

Так было несколько лет назад! А сейчас, что изменилось?
Статья из Сочи24

Было так вот плохо, а сейчас как обстоят дела? Может в статье не правду написали?
Для кого-то это жилье есть, для кого-то — это за пределами мечты…
Кто-то получает жилье, кто-то получает под…
Кто-нибудь получил жилье по программе социального жилья? Кто, что слышал? Напишите.
Одно точно: добро воздастся добром, злу останется зло.
  • +51
  • 10 января 2017, 21:05
  • dgrs
  • 16

«Нормальные пацанчики» и сочинская недвижимость


Незаконное строительство — одна из самых острых проблем города и главная тема, волнующая его жителей. Сегодня мой друг из администрации рассказал мне историю, из которой хорошо видно, почему эта проблема стоит настолько остро и почему её так трудно решить.
Мамайка – один из самых проблемных районов в этом отношении. Постоянно то тут, то там возникают, скажем так, стройки сомнительного происхождения.

( Читать дальше )
  • +65
  • 18 декабря 2016, 16:17
  • la-laa-laaa
  • 26

Продам квартиру с мебелью и ремонтом

Добрый день!
Подыскиваю себе квартиру, столкнулась вот с какой проблемой — продажа квартиры с мебелью и техникой!!!
Парадоксально, но из статистики, выведенной мной, из 15 квартир, 13 — квартира продается с мебелью и техникой, 1 — без (ВАУ, СУПЕР!), и один напишет: «если не нужно, могу забрать».
Да, конечно, наверное, удобно, входить в новую жизнь налегке, скинув старое, но… Простите, а зачем она мне ?! Зачем мне ваша кровать на которой вы не пойми чем занимались и все остальное ваше старое барахло добро.
Не понятно сколько лет всему этому добру, да и вообще — почему вы думаете, что оно мне нравится?! Почему вы думаете, что я так же, как вы пищу от восторга от вашей малиновой кухни или черно-красного санузла или потолка с растяжкой «небеса»… или…
Так же хочу заметить, что от избавления всего этого добра продавец, естественно, надбавит в стоимость миллион- полтора, а то и больше. НУ а как же не надбавить, — ОН ЖЕ ВСЕ ОСТАВЛЯЕТ! Заходи и живи, как поясняют эти люди.

( Читать дальше )
  • +35
  • 23 ноября 2016, 16:40
  • mikimoto
  • 70

Хроники борьбы с незаконным строительством на Интернациональной 15. Дельцы расправили крылья

Продолжение истории о борьбе жителей Адлера с самовольным строительством высоток на примере одной незаконной стройки.

Краткое содержание предыдущих серий:

В начале 2016 года по адресу Интернациональная 15 группа ловких людей начала возводить семиэтажный дом на 70 квартир на 5 сотках без разрешений и документов, собирая при этом деньги с граждан за несуществующие квартиры. После обращения соседей в различные органы власти, Администрация города подала в суд на застройщиков. Шантаж, угрозы от бандюков, судебные иски к наиболее активно протестующим соседям через своих судей – все инструменты были задействованы, чтобы загасить голос возмущающихся и возвести незаконную высотку на лакомом участке. Но справедливость и закон восторжествовали и самовольная постройка была остановлена и снесена по решению суда.

К сожалению, дельцы на этом не остановились и в сентябре опять взялись за старое: ускоренными темпами, на это же месте, они возобновили стройку, ведь деньги за проданные дольщикам квартиры, по всей видимости, никто возвращать не собирался. За несколько недель сентября они возвели три этажа, уже нарушив площадь застройки на 200 кв. метров, и вдобавок «расправили» балконы во все стороны еще на 1,5 метра, так что до соседних зданий осталось, что называется – рукой подать. Про пожарную безопасность и про законодательные нормы дельцы думают меньше всего: им бы поскорее возвести дом, узаконить стройку через суд, квартиры дораспродать и переместиться оттуда на следующую начатую ими же незаконную высотку — «Лайтхаус» на ул.Таврической. Ведь чистая прибыль у такого «успешного бизнеса» — десятки и сотни миллионов рублей. Тем более, что у них имеется уже немалый опыт в этом деле, например, возведенный напротив Адлерской больницы, так называемый, «Артхаус-1».

Жители продолжают свою борьбу и по второму кругу опять оповещают органы власти, чтобы они повторно разъяснили застройщикам, что закон нарушать нельзя.

Несколько дней стройка, гремевшая допоздна и без выходных, молчит. А мы будем писать о ходе дальнейшей борьбы за справедливость и закон.



( Читать дальше )
  • +66
  • 31 октября 2016, 11:52
  • SolovjevAleksandr
  • 20

Риелторы мошенники АН "Твой Город" ул Горького 56А

Добрый день! Мы пострадали от рук риелторов мошенников. Агентство называется «Твой город» (оформлено на Пичугина Е.Е. г. Уфа) находится по адресу ул. Горького 56а (в здании Автовокзала Сочи). За услуги по предоставлению базы собственников они берут 5 000 руб. При нас риелтор договорился с 2-мя собственниками на просмотр квартиры вечером. Цены за это жилье были сомнительно низкие, но на тот момент в Сочи мы находились всего пару дней и поэтому еще не ориентировались ни в местных ценах, ни в расположении районов города.

И так, мы поехали по всем адресам, предоставленным нам в агентстве:
1) по ул. Горького (цена за 1к кв. была 13 тыс.руб) — не успели мы постучаться в дверь, как оттуда выскочила женщина, представилась хозяйкой и с ухмылкой на лице сообщила, что квартиру только что сдали!

2) по ул. Нагорная (цена за 1к кв. была 17 тыс.руб) — девушка просила подождать, то ее на работе задержали, то ей нужно кого-то куда-то отвезти, в итоге мы прождали под подъездом 3 часа и никто так и не приехал! И трубку уже не брали, а не следующий день телефон отключен.

Все остальные номера в базе, которые нам дали были отключены, а если были на связи — то там предлагали какие-то «жилые гаражи» в Лоо, Лазаревском, совсем не соответствующие нашему запросу!

( Читать дальше )
  • +53
  • 09 августа 2016, 14:09
  • Kira23
  • 9


Налоги на недвижимость: Жилье и землю оценят по новым правилам


Налоги на недвижимость: Жилье и землю оценят по новым правилам.
В начале июля президент подписал закон о государственной кадастровой оценке. Он напрямую касается всех граждан, у которых есть хотя бы какая-то недвижимость — квартира, дом, дача, участок. Именно от этой самой оценки и зависит, какие налоги за землю и имущество придется платить. Напомним, что земельный налог все россияне уже несколько лет платят по кадастровой (приближенной к рыночной) стоимости. Налог на имущество собственники жилья и дач в 27 регионах, включая Москву и Подмосковье, в первый раз по кадастровой стоимости заплатят в этом году. До 2020 года на ту же схему постепенно перейдут и в остальных регионах.
Как кадастровая стоимость рассчитывалась до сих пор, вызывало много вопросов и нареканий. Вот систему оценки и решили исправить. Разбираемся, что в итоге изменится для обычных граждан — собственников недвижимости.


( Читать дальше )
  • +42
  • 13 июля 2016, 17:21
  • abver
  • 17

Агенства-аферисты по сдаче недвижимости в Сочи! Будьте бдительны!

Дорогие жители и гости города-курорта Сочи! Предупрежден-значит, вооружен! На территории нашего прекрасного города орудует целая сеть агенств-аферистов по сдаче недвижимости! Не верьте их притягательным объявлениям о сдаче квартир в самом центре Сочи по цене от 10 до 18 тысяч рублей. Будьте реалистами! Как может стоить однокомнатная квартира с хорошим ремонтом на улице Роз в разгар сезона 15 т рублей?!!! Публикуются такие объявления везде, начиная от газет, заканчивая всеми любимым сайтом avito. Схема их мошенничества очень проста. Сначала вы находите заманчивое объявление, звоните. Девушка с милым голосом объявляет вам, что такая квартира действительно существует и вам необходимо подъехать в офис для обсуждения деталей. При вас звонят хозяйке, которая безумно занята и сможет подъехать на объект лишь вечером, а до этого времени вам необходимо подписать договор с агентством и внести небольшую сумму предоплаты за их услуги, которую вам обязательно вернут, если вам квартира не понравится.

( Читать дальше )
  • +45
  • 27 мая 2016, 16:14
  • snezhasochi
  • 10