Всем добрый день!

Не знаю, как кого, а меня пустая word-овская страница с мерцающим курсором вгоняет в состояние, близкое к панике. Люди пишущие наверняка поймут, о чем я) В самом деле-пишешь новый текст, начинаешь новый проект ,-и хочется стартовать как-то по-особому «ярко и эффектно». Существуют ли четкие схемы и универсальные рекомендации для всех на этот счет? Более чем 20- летний работы в журналистике говорит мне о том, что на самом деле нет, не существуют) Поэтому постараюсь сразу, что называется «быка за рога».

С этого дня начинаю подробно и предметно исследовать новую (для себя) тему под условным названием «Недвижимость в Сочи и все, что с ней связано». И писать об этом на Привете.

Почему именно недвижимость? Потому что тем, настолько тесно связанных с другими аспектами жизни почти любого человека не так уж и много. Практически каждый из нас, так или иначе, с этой темой в течение жизни сталкивается.

Почему это нужно исследовать?

( Читать дальше )

Регионы, в которых с 2015 года вводится рыночный налог на имущество физлиц:

Бурятия, Татарстан, Ингушетия, Мордовия, Карачаево-Черкесия, Коми, Удмуртия, Башкортостан, Московская, Новгородская, Сахалинская, Амурская, Магаданская, Новосибирская, Ивановская, Владимирская, Нижегородская, Самарская, Тверская, Ярославская, Рязанская, Архангельская, Псковская, Пензенская области, Москва, Ямало-Ненецкий АО, Ханты-Мансийский АО, Забайкальский край.

В этих регионах с 1 января 2015 года вводится новый налог на имущество физических лиц — квартиры, комнаты, особняки, дачи, творческие мастерские. Налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, приближенной к рыночной.

Остальные регионы будут переходить на новый налог по мере готовности кадастровой оценки зданий. На это отведено пять лет, с 2015 по 2019 год. Однако практически все регионы планируют ввести этот налог не позднее 2016 года.

( Читать дальше )

11

Осторожно, недобросовестный застройщик!

Сочинские агентства недвижимости выставляют на продажу квартиры в строящемся многоквартирном 6-этажном ЖК «Антарес» по адресу г. Сочи, ул. Тельмана, 26. Застройщиком получено разрешение на строительство индивидуального 3-х этажного жилого дома, а не многоквартирного 6-этажного жилого дома, и срок действия данного разрешения истек 2 года назад.

Кроме того, у застройщика отсутствуют разрешительная документация на строительство, проект и технические условия. Земельный участок неоднократно арестован и не предназначен для строительства многоквартирного 6-этажного дома. В суде находятся иски по расторжению договоров купли-продажи земельного участка в связи с тем, что оплата за него не произведена. Есть факты обращения в правоохранительные органы.

Будьте осторожны при выборе квартиры!

Одна из свежих тем на сайте создана одним из заинтересованных лиц по поводу преимущества приобретения квартир на первичном рынке Сочи.

Поскольку комментарии там оставлять нельзя, приходится создавать отдельную тему, поскольку ряд пассажей меня очень заинтересовали и особенно ссылка на некий рейтинг добросовестных застройщиков, приводимый в качестве аргумента.

Вот ссылка, собственно, www.sochikvartira.com/blog/zastrojshhik-63.html

( Читать дальше )

Скоро закончится Олимпиада и в город опять поедут кто «за длинным рублем», кто за покупкой недвижимости у моря. Многие при поиске квартир пользуются услугами агентств недвижимости. Не все из агентств отличаются порядочностью. Выкладываю решение Центрального суда в отношении ЗАО «Центральная городская биржа недвижимости». Данная фирма занимается всем, что связано с недвижимостью — покупка, продажа, аренда, услуги по приватизации. Регулярно меняют адреса офисов. Службой судебных приставов возбуждено исполнительное производство. Деньги по решению суда директор данной фирмы — Катков Денис Борисович до сих пор не возвратил. Будьте осторожны!

( Читать дальше )

Лично мне непонятно куда девать то жилье, которое понастроили. Раздавать его? хм, врятли…
На бетонно-стеклянных гигантах до сих пор весят вывески о продаже...38000 только квартир висит в объявлениях на известном Вам сайте, плюс дачи, земельные участки и тп…

А теперь самое вкусное- плюсаните еще 12 000 квартир для волонтеров ииии кучу гостиничного жилья!!!
Часть гостиниц, построенных для гостей игр, спроектированны так, что могут легко трансформироваться в квартиры. Инвесторы тоже не дураки и предугадали возможный вариант событий, когда в наш дорогущий с отсутствием сервиса город НИКТО не поедет ( как вариант летом с Турцией- когда местные тудА едут отдохнуть ибо дешевле и тп).

А это еще фиииииг знает сколько жилья, которое срочно надо продать ибо содержать его просто невыгодно

Что имеем? В одночасье жители Сочи могут проснуться у разбитого корыта

Наша небольшая семья — я и муж, снимет уютную 1к-квартиру в Адлере.
Думаем, что до 25 000 с КУ — вполне можно найти.
Очень хотим, чтобы это была полноценная квартира с необходимыми для жизни вещами.
Вот наши простые пожелания:

( Читать дальше )

Ниже, скриншот страницы сайта одной из сочинских фирм
это агентство продает местную недвижку.



как они деньги собираются зарабатывать с таким позитивным настроем?!?!

Знакомые продают малосемейку на Чехова. Санузел, ремонтик средненький. Выставили за полтора ляма. Я в больших сомнениях, что за такую сумму смогут продать, сейчас за такие деньги можно новострой взять. Да, голые стены, да, вложиться еще придется немало. Но!!! Общага есть общага, контингент там весьма своеобразный.

Знакомые весьма уверены в своих ожиданиях — ориентируются на то, что им сказала риелтор. Мол, в связи с предстоящими многочисленными сносами самостроев, малосемейки сейчас как горячие пирожки пойдут, прогнозируют поднятие до миллиона семисот тысяч.

Я, как бы, остаюсь при своем мнении — выше миллиона двухсот хрен продашь, хоть лично мне, учитывая предстоящую продажу моей малосемейки, повышение душеньку бы согрело.

Народ, что думаете? Действительно, на волне всей этой популистской борьбы властей с самостроями, вторичка, а особенно малосемейки и общаги, существенно вырастут в цене? Смысл-то в этом какой — покупать 17 квадратов за те же деньги, что могут стоить тридцать?!

Судьба сочинского отделения Русского Географического Общества по-прежнему остается под вопросом. Судебная тяжба, инициированная недавно созданной исполнительной дирекцией Всеросийсского Русского Географического Общества, набирает обороты. Вместо ученых изысканий призванных обеспечить стране славу научных открытий, чиновники РГО пытаются отобрать у местного отделения здание и земельный участок, выделенные городскими властями в 1985 году для развития и популяризации научной деятельности на Черноморском побережье Кавказа.



( Читать дальше )

Дорогие товарищи по сайту! Поделитесь, пожалуйста, опытом и всяческими знаниями о том, как построить дом в Сочи. Разумеется, поиск отягощается ограниченностью средств… Как построить своё гнёздышко в родном городе, небольшой, но вместительный домик для одной семьи?

( Читать дальше )

Наткнулся на один сайт недвижимости, а там вот это!
«Прикольно» если вчитаться…

взято с черное-море.недвижимость-вип.рф

Всем привет! Есть такая ситуация. Имеется в наличии 900 000 рублей и потребность купить квартиру в Сочи или в не очень далеком пригороде. Как понимаю, готовое жилье никак не купить, остается только в строящемся. Квартира нужна от 50 кв.м. Можно было бы взять кредит, но не смогу, у меня официальный доход 4000 руб, ни один банк, естественно, при такой официальной зарплате кредита не даст. А реальная зарплата больше 40 000, но подтвердить я ее никак не могу.
Что делать в такой ситуации? Подскажите надежного застройщика с самой низкой ценой за квадрат и контакты тех мастеров кто делает недорого и качественно ремонт.