Это правдивая история. По просьбе выживших ни одно имя не изменено.

Все знают «Атриум». Это такой торговый центр на Навагинской. Навагинская — самая людная улица города, сочинский променад, же неманж па сис жюр. Подите на Наваганскую — все в лаковых.
Тысячи людей ежедневно следуют мимо этого самого ТЦ. И не заходят почему-то внутрь. Среди сочинцев принято считать, что это следствие непродуманной инфраструктуры, а попросту у «Атриума» нет парковки. Вот и обходят ТЦ стороной якорные арендаторы. Отсутствие парковки важный, но не единственный отталкивающий фактор. Стоимость аренды здесь достигла какого-то неприличного минимума. посетителей нет, коридоры пустые. Нет эффектной входной группы, нет музыки внутри, нет доступных туалетов, эскалаторы зачастую не работают, кондиционеры в сорокоградусную жару чуть дышат. Прекрасный торговый центр, за счет чего же, или кого же он изволит существовать?


Все очень просто. Застройщиком и одним из бенефициаров «Атриума» среди прочих был Анзор Пруидзе, находящийся сейчас в местах не сильно отдаленных. По другим эпизодам, но вдруг печальный опыт «Атриума» усугубит его заслуги? Пруизде распродал на запчасти все помещения ТЦ (всего 500!) Таким образом «Атриумом» владеют 146 разных людей. Эти люди, кстати, хотели бы изменить ситуацию и сделать ТЦ привлекательным и дружелюбным. А не вот это вот.
После захода солнца жутковато. «Ну кто так строит, кто так строит? Люди, ау!»
Пруидзе этого показалось мало. И он продал еще и крышу. Да, крышу, кровлю. Как помещение №600. Согласно проекту, разрешению на строительство, акту ввода торгового центра в эксплуатацию и техническому паспорту БТИ от 18.01.2012 года здание состоит из цоколя и 5 этажей. Однако 03.06.2013 Пруизде продает некий несуществующий 6-й этаж (помещение № 600) господину Хвиче Гварлиани. Который, с этого дня стал владельцем крыши, по сути и по закону – общедолевой собственности. Теперь, на основании свидетельства государственной регистрации права собственности 23-АЛ № 796251 от 13.06.2013 Гварлиани стал крупнейшим собственником в «Атриуме». Теперь Гварлиани имеет решающее право голоса в вопросах утверждения новых конских тарифов на обслуживание, а также может подавать иски о приостановлении деятельности Товарищества собственников Недвижимости (ТСН). Ну а чего же не поднять тарифы, если сам Гварлиани не заплатил ни рубля за обслуживании, а должен был по скромным подсчетам за все эти годы внести больше 20 миллионов рублей.

Самое интересное в том, что управляющая компания OOO Атриум", с которой борется ТСН, и на стороне которой выступает Гварлиани, помимо сбора средств за обслуживание, не разрешает собственникам буквально шагу ступить за пределы их помещений. Нельзя поставить штендер, наружная реклама только за деньги и немалые. Нельзя провести интернет, поставить кондиционер (вы же помните, чиллер-фанкойлы в «Атриуме» пыхтят в режиме экономии).
Собственно крыша — то, чем «владеет» Гварлиани.


Так выглядят платные лайт-боксы. Их аренда и электроснабжение не окупаются.

Скамейки не занимать!

Трещина в двери живет уже полгода и никому нет дела.

Кому принадлежит «Атриум» сепаратно, мы выяснили. Это 146 добропорядочных приобретателей и как минимум один очень спорный — товарищ с крышей. Теперь самое интересное. Кому же принадлежит управляющая компания, этот беспощадный уродливый монстр? Формально руководит ею некто Синельников. За ним стоит другой человек с фамилией на букву «С» — Сараканиди. Кто знает, тот поймет, что господин Сараканиди — последний из тех кто имел отношение к строительству «Атриума». Фигура близкая к администрации города в период подготовки к Олимпиаде. Именно ему уходят деньги со счета управляющей компании. Деньги, которые платят собственники, между прочим на содержание и развитие ТЦ, а не на круизы семье Сараканиди. Вот, пожалуйста, счет на оплату круиза. Плательщик, извините, ООО «Атриум». Вуаля. Продолжение следует.