Обманутые дольщики снова у закрытой приемной Президента

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции Российской Федерации проводится общероссийский день приема граждан. Однако сама приемная Президента при резиденции на Бочарове ручье в этот день была закрыта.



Обманутые дольщики Сочи, города-курорта и города, ставшего притчей во языцех среди десятков тысяч (по официальным данным их 40 тысяч, по факту – в разы больше) не получивших свое жилье россиян, несколько лет назад объединились в Движение в рамках «Общероссийского движения обманутых дольщиков, пайщиков и покупателей недвижимости», чтобы быть услышанными.

Не первый год члены Движения обращаются во всевозможные инстанции за помощью. За время безуспешных попыток найти справедливость, они поняли, что администрация города Сочи в данном вопросе – не помощник, а, скорее, один из участников криминальной схемы, которая оставила большинство дольщиков без накопленных средств на жилье и без самих квартир. Проще говоря – на улице. И таких людей в Сочи масса, так как ни для кого не является секретом традиционное узаконивание «самоволок» через суд и их дальнейшая судьба, подвешенная в воздухе: «пронесет – не пронесет».

Большинство жителей Сочи, оправданно возмущенных количеством этих «самостроев», связывают строительную вакханалию с «понаехавшими» и желающими приобрести квадратные метры на курорте. Так сказать, не было бы спроса, не родилось бы предложение, превратившееся в кормушку нечистых на руку застройщиков в одной компании с чиновниками.

Однако, не стоит забывать, что нормы строительства, градостроительные, земельные регламенты существовали и до наплыва в Сочи покупателей недвижимости. И если бы они соблюдались, а наши суды не стали бы звеном в коррупционной схеме по отжиму денег с мечтающих о квартире в Сочи, такого дикого беспредела на черноморском побережье не возникло бы.

Несмотря на то, что руководство города регулярно рапортует о тех или иных акциях поддержки и помощи обманутым дольщикам, ситуация коренным образом для них не меняется. Застройщиков сажают, что могло бы порадовать, но это еще больше усугубляет положение дольщиков. Отсутствие контроля со стороны должностных лиц администрации города Сочи за сомнительным строительством, результатом которого становятся тысячи обездоленных и обворованных людей, заставляет обманутых дольщиков обращаться к Президенту.

Год назад члены Движения, зная, что приемная работает только во время визита Президента в Сочи, уже приходили к резиденции в соответствующий день. Однако, сотрудники Администрации Президента приняли только первых восемь человек, а для сдерживания остальных пришлось вызывать полицию и ФСО.

За этот год многое изменилось. Например, появилось основание для пересмотра дел о сносе, согласно изменениям, внесенным в ст. 222 ГК РФ и ФЗ №340 от 3 августа 2018 года. За два месяца до этого были внесены изменения и в ФЗ №214, ужесточающие требования к застройщикам и финансированию строительства. Были также привлечены к ответственности некоторые застройщики, например, В. Дидик. К сожалению, уже обманутых к этому времени дольщиков в собственников купленных метров это не превратило.

Сегодня приехавшие к приемной на Бочаровом Ручье и собравшие подписи под обращением к Президенту дольщики встретили более доброжелательный прием охраны резиденции и вызванного сотрудника УВД Погосяна, вежливо объяснивших, что приемная не работает. Обращение будет отправлено заказным письмом.



( Читать дальше )
  • 12 декабря 2018, 16:44
  • Shakti
  • 25

Внимание! Конкурс среди управляющих компаний

Всем доброго дня!
Принимаем коммерческие предложения от Управляющих компаний по управлению 72-квартирным жилым пятиэтажным домом № 4 на улице Труда в Центральном районе г.Сочи.
Дом 1964 года, добротной постройки, что позволило ему простоять и служить людям более 50-ти лет. Естественно, что необходим ремонт.
После обращения в ООО «ДУ-8» с заявками на выполнение неотложных работ, последовало уведомление «ДУ-8» об одностороннем расторжении договора в связи с задолженностью по плате за содержание.
В доме находятся Сбербанк, Аптека и компьютерный клуб, которые, возможно, вносят свою немалую лепту в сумму долга.
Информация о доме содержится на сайте Управляющих компаний (довольно противоречивая)
Сочи, ул.Труда, д.4.

Кроме того, в доме работают несколько поставщиков интернет услуг и услуг связи, оплата поступает ДУ-8.
Размер платы за содержание, управление и текущий ремонт с середины 2015 г. составляет 11,4 рубля за 1 кв. метр. Жители готовы увеличить плату за текущий ремонт при условии реального выполнения работ, и планируют рассмотреть этот вопрос на общем собрании собственников жилья.

УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении общего собрания в очно-заочной форме
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город-курорт Сочи, улица Труда, дом 4

Сообщаем Вам, что по инициативе собственников жилых помещений (кв.48), будет проводиться общее собрание собственников.
Дата и время: 15 декабря 2018 г. в 11 часов 00 минут (суббота)
Место проведения: на детской площадке возле дома №4 по ул.Труда
Явка всех собственников (либо законных представителей) жизненно необходима
Приглашаются: собственники и наниматели помещений МЖД № 4 по ул.Труда, представители собственника муниципальных помещений, уполномоченные представители ООО «ДомоУправление-8», представители других управляющих компаний
ПОВЕСТКА:
1. Выбор председателя, секретаря, счетной комиссии собрания, определение места хранения протокола собрания.
2. Отчет управляющей компании об обслуживании дома № 4 по ул.Труда за период с 01.04.2015 г. по 03.12.2018 г., обоснование управляющей компанией одностороннего отказа от сотрудничества с собственниками жилья, предоставление подтверждающих бухгалтерских документов за два отчетных периода, актов выполненных работ, выписки из лицевого счета МЖД. обсуждение и оценка деятельности ООО «ДУ-8».
3. Принятие решений собственниками МЖД в связи с получением от ООО «Домо Управление 8» уведомления о расторжении договора управления многоквартирным домом №4 по ул.Труда в г.Сочи
4. Выбор способа управления МД и выбор управляющей компании.
5. Вопросы использования и сдачи в аренду общедомового имущества, размера платы.
6. Установление тарифов за содержание, текущий ремонт, управление домом.
7. Другие вопросы.
Связаться можно по эл. адресу ksm.sochi@yandex.ru

Делается все это по инициативе УК (конкурс)


( Читать дальше )
  • 04 декабря 2018, 12:23
  • ActiveKSM
  • 100

Попытка сорвать общественные слушания в Администрации Сочи...

По информация координатора массового общественно-политического Движения «Открытый Сочи»- Нины Евгеньевны Рогачевой,
сегодня, 19 октября 2018 г., были сорваны публичные слушания по вопросу предоставления ИП Байрамович В.Е. разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204026:9, площадью 8500 кв.м., расположенном по Курортному проспекту, 31. в части увеличения коэффициента использования территории с 0,6 на 1.7.


( Читать дальше )
  • +61
  • 19 октября 2018, 20:48
  • snarodnyn1
  • 25




Члены СНТ «Чаевод» все чаще побеждают.

И снова очередному многострадальному «чаеводовцу» помогли решить его проблему с землей.
Рубен Керопян получил участок от СНТ «Чаевод» еще при Советской власти. Он работал тогда в объединении «КраснодарЧай» водителем и согласно еще тех правил имел право на землеотвод в своей производственной системе. На участке он рассчитывал поселиться со все своей большой семьей и потому это стало большим праздником. Текущие дела по подведению коммуникаций к участку строительство и трудное время в истории страны и становления города не позволили во время вопросами о состояние прав на землю. А когда Рубен Керопян решил обратить на это свое внимание, то ему пришлось помыкаться по ряду инстанций в поисках архивных копий разрешений, постановлений и прочих справок, которые изначально доказывали его право н свои квадратные метры.
За те неполные 20 лет поисков правды и неправды было многое. И обращения к председателям СНТ «Чаевод», которые менялись регулярно и были озабочены скорее своими личными делами, чем решением проблем своих членов товарищества, самостоятельные действия, в поисках решения не привели в итоге ни к чему, пока в один момент Рубен Керопян не обратился к юристам АНО МПЦ «Аспект».
Изучение дела не заставило его ждать долго, а все добытые справки доказывали его права на землю. Поиск решения был почти очевиден и активная работа юристов АНО МПЦ «Аспект» сделала свое дело. Заявка в Росреестр была подготовлена, и то, что не сделало Правление СНТ «Чаевод» и его Председатель по непонятным причинам, сделали юристы «Аспекта». Поданные документы в Росреестр в итоге были приняты и Рубен Рубенович Керопян получил документы о постановке своего участка на кадастровый учет. Тем более, что знаменитое Постановление №701 говорило явно в его пользу.

Осталось сделать главное через суд все узаконить и назвать своим в полном объеме., — улыбнулся Рубен Керопян, демонстрируя документы учета на землю. – Все оформить в собственность. Надеемся на благоприятный исход дела. Юристы «Аспекта» уже почти год борются за наши интересы. Надеемся, скоро устроим большой семейный праздник на нашем квартале «Баконеевка».

Осторожно! Тротуары в микрорайоне КСМ города-курорта Сочи

Всем удачи на дорогах и тротуарах!
Актуальная почти по всему городу Сочи тема — небезопасные улицы, с очень узкими или отсутствующими тротуарами.
Так выглядят пешеходные зоны и пешеходные переходы в микрорайоне КСМ.
1. Тротуар на перекрестке улиц Пластунская и Труда — путь в школу, детский сад, к магазинам и к остановке на КСМ с Верхнего Юрта.



( Читать дальше )
  • +61
  • 12 октября 2018, 11:12
  • ActiveKSM
  • 6

История «Чаевод». Акопян 2.0 Перезагрузка.

С названием СНТ «Чаевод» в основном публикуются разоблачительные материалы. Там прихватили, тут не дали. И вот как приятное, уже системное радостное явление в среде «чаеводцев» — им стали давать документы на их многострадальные участки. Эта история о хорошем. О том, как добился своего пожилой человек в сединах, инвалид второй группы Акопян А.М… подробнее ниже...

… Много воды утекло с тех пор, как семья Арташа Миграновича Акопяна получила в пользование участок в СНТ «Чаевод».

— Помню, говорит Арташ. – Переехал из Абхазии, еще до войны и в то время при руководстве «Чаевод» стоял Хахо Анатолий Измайлович, который после принятия меня в состав СНТ порекомендовал принять участок земли нам с братом, правда, далеко не лучший. Из состава СНТ в то время вышел один из членов и мне предложили этот участок. Скажу честно, в кошмарном состоянии, практически болото. Но мы с братом постарались, провели мелиорацию, завезли грунт и стал участок просто загляденье. Помню власть Лазаревского района даже удивилась результату. Обещали помочь в свое время даже оформить участок, но не задалось…

А далее как в плохом сне. Все оформили: электричество, вода, подачу газа, начали строиться – встал вопрос – пора землю оформлять. И в 2000 году пошли в Администрацию. А мне говорят, — никак! Нет вариантов! Я чуть с ума не сошел, как так то?! Все бумаги на услуги есть, плачу налоги, все как положено делаю, а земля не моя!

И вот так тянулось до 2017 года. Что за это время только не было, и ходоки приходили денег просили, мол землю оформим. Даже друг сына постарался за астрономическую сумму в 800000 рублей найти решение! Все было. Никому не поверили, ждали и искали, кто поможет.

И вот в 2017 году улыбнулось нам. Нашлись специалисты, АНО МПЦ «Аспект» называется, прошло 3 недели – подготовили полный пакет документов, БТИ приехало, геодезисты на участок пришли, юристы документы в архивах нашли. Прошел год и надо же! Мне вручают мой кадастровый номер! Я чуть не заплакал от радости. Оказывается, есть правда на земле! Надо просто не верить всяким ухарям, что обещают звезды с небес за 800000 рублей…



( Читать дальше )

"Чаеводам" улыбнулось...

И все-таки есть правда на земле! Так могли бы сказать про свою ситуацию с земельным участком семья Смирновых. Более 10 лет тянулась история с получением документов на выделенные ранее сотки земли в СНТ «Чаевод». Данная ситуация с документами на право владения земельными участками в СНТ «Чаевод» уже стала нарицательной. Более 5000 членов насчитывает это СНТ и только 1\3 из них владеет документами на землю. Абсурдность ситуации имеет корни начала этого правового безобразия с давних 90-х годов еще 20 века, когда землю людям раздали, а власть свои обязательства выполнила не в полном объеме. Где-то затянули, где-то люди не спешили, потом вышло знаменитое 701 Постановление, потом шел дележ стульев в руководстве самого СНТ, а за это время многие собственники отчаялись найти правду, кто-то продал участок, кто-то умер. В итоге получилась несусветная анархия. Люди кидались из одной инстанции в другую, суды проигрывали, Росреестр отказывал.



Семья Смирновых уже почти отчаялась решить свою проблему, истоптав не одну пару обуви в многокилометровых маршрутах за правдой жизни. Однако, последние полтора года стали наиболее трудными. И дело не в том, что им пришлось испытать превратности судьбы и столкнуться с хладностью власти. Им повезло, что в длинных хитросплетениях и сложных документальных изгибах нашелся путь, согласно которому у людей появился шанс узаконить свои отношения и получить документы на право владения выделенными сотками. Помощь в этой работе оказало АНО МПЦ «Аспект», которое длительное время искало и нашло путь легализации подобных случаев в СНТ «Чаевод». Длительная работа юристов АНО МПЦ «Аспект» привела к тому, что в архивах были найдены все правоустанавливающие документы, и по их предъявлению Росреестр не смог отказать людям в очередной раз. Долгожданный документ пришел в семью Смирновых, которые практически отчаялись в его получении. Основным из документов стало известное Постановление №701, — рассказывает руководитель АНО МПЦ «Аспект» Наталья Кекю. — У нас в работе множество дел подобного содержания, и мы рассчитываем помочь всем, кто к нам обратится с данным вопросом. Стоит отметить, что дело Смирновых было трудным. так как пришлось доказывать и наследственные права. Но как говорится, «Чаеводам» за свои мучения и терпение наконец-то улыбнулось…

Продолжение следует…
  • +65
  • 20 сентября 2018, 17:19
  • hedge24
  • 4

Почему наша УК нас не бережет!?!!!! ПОМОГИТЕ!!!

В минувшие выходные столкнулись с проблемой!
В квартире пропало электричество!

Ну думаем — выбило пробки, сработал где то автомат — нужно пойти и включить!

Не тут то было!

Все автоматы — включены и исправны! Пробежались по соседям — у всех есть электричество!

Начали звонить в управляющую компанию — просить помощи! Но ни по одному телефону контактному никто не отвечает — ни офис, ни дежурная.

Начали звонить в администрацию дежурному — тоже без ответа!

Вызвали за свой счет электрика. Тот начал разбираться!

Снял крышку электрического шкафчика и о БОГИ! Что мы там увидели!!!



( Читать дальше )
  • +45
  • 27 августа 2018, 23:37
  • jumandji
  • 39

Администрация Сочи закрыла проход в приемную Президента РФ

Администрация Сочи решила самостоятельно кому и когда можно открыть или закрыть проход в Приемную Президента Российской Федерации.

Решение у сочинских деятелей созрело крайне простое. Зачем всяким жалобщикам посещать «святая святых» власти  и решила выкрутить ручку с входной двери приемной, где выписывают пропуска в Администрацию Сочи. Вроде ерунда. Ну, заелись рьяные чинуши в своем рвении — «не пущать» людей к телам «небожителей». Но одновременно с нежеланием пускать простых людей и прочих посетителей в здание  на ул. Советская 26, эти деятели от власти закрыли проход к приемной Администрации Президента РФ, решив, что права людей спросить у Гаранта тоже зависят от них.

Пара фотографий явно доказывают, чего стоит такая «забота» о гражданах и их правах… Чего тут удивляться тому, что власти «плевать» порой на вопросы тех, кому она служит… Вопреки Закона «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» ст. 2 — 10.

Что тут говорить про муниципальную власть?..



( Читать дальше )
  • +49
  • 14 августа 2018, 12:09
  • hedge24
  • 89

Жесткая экономия или отвратильное скупердяйство?

Очередную порцию неуважения к жителям города проявили работники Сочинской администрации. На старом городском кладбище на ул. Дагомысской обрезали тубы водоснабжения.
В результате большая часть старого кладбища осталась без воды. Чем вызваны эти действия? Экономией воды или созданием очередной порции недовольства населения работой городских чиновников? Кладбище — это место скорби. Сюда приходят почтить память своих близких, навести порядок на могилах, как правило это престарелые люд и ходить сто — двести метров в гору за водой для них очень тяжело.

( Читать дальше )
  • +64
  • 29 мая 2018, 15:27
  • Gernik
  • 28

Парк «Ривьера» - грустно!

Последний уголок парка «Ривьера» — «Розарий» пока ещё не затронутый глобальной коммерциализацией, проводимой администраций Сочи на объектах культуры, находится в удручающем состоянии. Даже ко дню «Победы» администрация парка не нашла времени провести прополку цветника.



( Читать дальше )
  • +59
  • 12 мая 2018, 20:20
  • burkin007
  • 13

Сговор Администрации Сочи, судей Краевого суда Дунюшкиной, Роговой с Мурадяном, самостройщиком на Малом Ахуне

На фоне борьбы с самостроями

Судья: Гергишан А.К. дело N 33-12480/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 апреля 2018 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Дунюшкиной Н.В.,

судей Роговой С.В., Бендюк А.К.,


по докладу судьи Роговой С.В.,

при секретаре Артеменко Н.Г.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Мурадяна Гарегина Арамовича на решение Хостинского районного суда города Сочи Краснодарского края от 12 сентября 2017 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Администрации города Сочи МКУ «Дирекция имущественного
комплекса» г. Сочи обратилась в суд с иском к Мурадяну Г.А. о взыскании
арендной платы за пользование земельным участком и расторжении договора
аренды земельного участка.


( Читать дальше )
  • +19
  • 25 апреля 2018, 06:37
  • LAV
  • 34




Управление Культуры – управление торговли

Очередной участок с зелёными насаждениями в «парке» «Ривьера» пал под натиском «Золотого тельца».

Зелёный уголок превращается в каменный

( Читать дальше )
  • +45
  • 19 марта 2018, 22:02
  • Neot
  • 15

Легитимность Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) г. Сочи

Для начала, стоит определиться, что же такое ПЗЗ и для чего они нужны. Впервые в Российской Федерации словосочетание «Правила землепользования и застройки» (ПЗЗ) появилось с принятием Градостроительного кодекса в 1998 году. Существует четыре цели разработки ПЗЗ как документа градостроительного зонирования, сформулированные в Градостроительном кодексе:

  • 1. создание условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
  • 2. создание условий для планировки территорий муниципальных образований;
  • 3. обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
  • 4. создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Здесь обращаем внимание на первый пункт, а именно «сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия». Вернее, даже я здесь коснусь именно «сохранения объектов культурного наследия» согласно гораздо большей своей компетентности именно в этой области.

По факту, список объектов культурного наследия Сочи содержит сведения 60-х – 80-х годов прошлого века. И если, какие либо памятники архитектуры содержат часто полную адресную привязку (улица плюс номер дома), хотя далеко и не все, то памятники археологии «находятся где-то там» и в существующем списке не содержится сведений об их точной локализации с указанием географических координат. Мало того, дольмены г. Сочи, включённые в список согласно интересному документу под номером 624 (Постановление Совета Министров РСФСР от 04.12.1974 №624), не упоминаются каким-либо перечнем в самом этом документе №624, в Постановлении от 1974 г. в общий перечень памятников археологии были внесены все известные по любым сведениям (охотников, краеведов, лесников, местных жителей) дольмены Краснодарского края.

Само-собой точность подобных сведений в те времена никто не проверял. Таким образом, на 2018 год мы имеем во-первых сильно устаревший список объектов культурного наследия г. Сочи, а во-вторых, список с часто не достоверными данными ДО СИХ ПОР не локализованных на местности объектов культурного наследия города Сочи. Сочинский список ОКН не содержит сведений о новых открытых объектах культурного наследия на 2018 год стоящих на Государственной охране, что увеличивает существующий список ОКН г. Сочи почти в 2 раза по количеству. Т.е. ситуация какова:

( Читать дальше )
  • +50
  • 16 марта 2018, 10:03
  • RebelNeo
  • 6