Что такое элитная недвижимость в Сочи и кому она нужна?

Элитарность – вовсе не абстрактная характеристика, особенно, когда речь заходит о приобретении жилья в одном из самых крупных курортных городов России. Понятие «элитный» здесь имеет четкие характеристики, в том числе и ценовые. Ограниченность предложения формирует особый спрос и регулируется тенденциями, не свойственными традиционным нишам этого рынка. Так, например, на «элитки» практически не влияет сезонность, ситуация в банковском секторе и другие классические регуляторы. Здесь один закон – желание клиента, который готов платить целое состояние за полностью «упакованную», роскошную и престижную недвижимость (что элитное жилье и подразумевает).

Содержание:

1. Что такое элитное жилье?
2. Мониторинг российского рынка элитной недвижимости
3. Кто предлагает элитную недвижимость в Сочи?
4. Элитный вариант: выбор без выбора?

Главным критерием чистоты сделки, сумма которой измеряется десятками, а то и сотнями миллионов рублей, является детальное юридическое сопровождение всех ее этапов. Именно эти услуги предлагает агентство «Винсент Недвижимость» в Сочи. Специалисты помогут правильно подобрать квартиры, дома и другие объекты, представленные в каталоге недвижимости Сочи, проверят документы, отследят процесс расчета за покупку и соблюдение обеими сторонами условий договора. Это поможет снизить риски, неизбежно возникающие при покупке дорогой квартиры или дома.

Что такое элитное жилье?

( Читать дальше )

Контрольно-счетная палата Краснодарского края выявила нарушения и недостатки в расходовании средств НАО «Центр «Омега» при организации ежегодного российского этапа чемпионата мира FIA «Формула 1» за 2014-2016 годы.

Как отмечается в материалах КСП, российский организатор гонок нарушал закон о закупках, не размещая на портале госзакупок информацию и документацию о закупках товаров, работ, услуг в установленный законом срок.

«В нарушение требований Положения о закупке, утвержденного советом директоров НАО «Центр «Омега», без проведения необходимых закупочных процедур и без достаточного обоснования выбора способа закупки «закупка у единственного поставщика» НАО «Центр «Омега» заключались отдельные договоры. В ряде случаев принимались неэффективные управленческие решения, которые приводили к увеличению расходов НАО «Центр «Омега», — пояснили в КСП.

По итогам проверок надзорное ведомство внесло представления в адрес гендиректора центра «Омега», а также проинформировало о выявленных нарушениях Заксобрание Краснодарского края, губернатора Кубани и прокуратуру.

Как РБК Юг сообщал ранее, по итогам 2015 года КСП в ходе проверки эффективности использования госсредств центром «Омега» выявила нарушения и недостатки на общую сумму в 761,2 млн рублей.

Напомним, в 2015 году «Центр передачи технологий строительного комплекса Краснодарского края «Омега» оказался на 6 месте по закупкам дорогих автомобилей в «Индексе расточительности органов власти и госкомпаний», составленном в рамках проекта Общероссийского народного фронта (ОНФ) «За честные закупки». Компания заключила контракт на покупку Mercedes-Benz S 500 4M за 7 млн 675 тыс. руб.

Как ранее сообщал РБК Юг, депутаты ЗСК на 60-й сессии приняли постановление, согласно которому до 1 апреля 2017 года руководство НАО «Центр «Омега» совместно с властями Краснодарского края должны разработать стратегию финансового оздоровления компании.

Общая сумма задолженности компании по кредитам на 1 января 2017г. составляла 19 млрд рублей. Из них «Центр «Омега» должен 18,1 млрд руб. ПАО ВТБ и 888 млн руб. – ООО КБ «Кубань Кредит»

Подробнее на РБК

АИЖК проводит аукцион по продаже 10 земельных участков общей площадью 68,67 га, находящихся в федеральной собственности в Сочи (Хостинский район).

Хостинский район – часть Большого Сочи между центром (старым Сочи) и Адлером. Он включает в себя прибрежные посёлки, в том числе знаменитую своим бальнеологическим курортом Мацесту, санаторные пригороды Сочи, где сохранилось немало туристических объектов региона (Сочинский дендрарий, гора Ахун и т.д.), а также уникальных природных ландшафтов.

Развитая транспортная, социальная и туристическая инфраструктура, видовые характеристики Хостинского района делают продаваемые участки привлекательными для инвесторов. По данным экспертов рынка, с 2014 года статистика показывает стабильное увеличение спроса на жилую недвижимость в Сочи на 10-15% в год, при этом недвижимость остается ликвидной вне зависимости от времени года, а цена на неё растет.

Участки АИЖК, выставляемые на аукцион, могут быть использованы как для многоэтажной жилой застройки, так и для строительства индивидуального жилья.
Начальная цена участков составляет 168 400 000 руб. (34,13 га) за лот 1 и 255 500 000 руб. (34,54 га) за лот 2.
Кадастровые номера участков — 23:49:0000000:7884; 23:49:0000000:7885; 23:49:0000000:7881; 23:49:0000000:7880; 23:49:0000000:7889; 23:49:0000000:7888; 23:49:0000000:7887; 23:49:0000000:7886; 23:49:0000000:7882; 23:49:0000000:7883.

В городе новые веянья обустраиваем новые скверы, неплохо все довольны, есть где прогуляться, подышать свежим воздухом.Конечно накладно для бюджета, но хотя бы что то полезное оставляем после себя потомкам. Но создавая новое забываем, о старых скверах, зеленых насаждениях, деревьях. Нашел в кадастровой карте города, маленький зеленый уголок в центре города обреченный на уничтожение. рядом с администрацией города по ул.Горького, д15. По факту сейчас там находится зелень, деревья на карте земля для строительства офисного здания.

Озеро расположено на высоте 2530м, в огромном цирке. Цирк — чашевидная форма, выработанная древним ледником, ныне растаявшим.
Озеро Безмолвия (Большое Имеретинское) является истоком реки Имеретинки, правого притока реки Закан. Залегает у северо-западного подножия узловой вершины Гранитная 3212 м.
Долина реки Имеретинки с одной стороны (северо — западной) ограничена хребтом Озёрным, разделяющим реки Цахвоа и Имеретинку.

По поручению Правительства Российской федерации успешно проведено восхождение на высшую точку Краснодарского края и всего Кавказского заповедника — гору Цахвоа 3346м! На вершине установлена памятная табличка в честь 100 — летия заповедной системы! Группу сопроводил на вершину наш профессиональный горный гид, действительный член Русского географического общества Юрий Дорош.

Начнем с документов:



( Читать дальше )

Выдалось время, и удалось побывать в одном из интересных уголков Сочи. Находится он недалеко от Лазаревки, и зовется Берендеево царство.




( Читать дальше )

В новогоднюю ночь Гостиничный комплекс «Имеретинский» приглашает гостей в настоящие морские приключения!

В эту ночь вы сможете открыть увлекательный мир пиратов, посетить роскошный круизный лайнер, изучить загадочные земли, разгадать тайны греческих богов и, конечно же, насладиться незабываемым отдыхом и отличной кухней.

Выбирайте свое увлекательное путешествие в одном из ресторанов и кафе отеля «Имеретинский», и пусть этот Новый год станет незабываемым!

Наши предложения:

   • «Новогодний Круиз» (новогодняя ночь в банкетном зале «Флагман») – живая музыка, харизматичный капитан, море развлечений – веселая вечеринка на флагманском лайнере «Имеретинский».

   • «Новый Год в Бухте» (новогодняя ночь в ресторане «Босфор») — новогодняя ночь в знаменитой бухте пролива Босфор, которая примет гостей со всего света. Пианист, игры, караоке и самые удивительные персонажи.

   • «Пираты Чёрного Моря» (новогодняя ночь в кафе «Крит») – гостям предстоит узнать, как празднуют Новый год самые настоящие пираты, присоединиться к ним и встать под знамена Веселого Роджера!

   • «В гостях у Посейдона» (новогодняя ночь в кафе «Капри») – подводное приключение на борту знаменитого «Арго» в окружении древнегреческих богов, где капитаном будет сам Геракл, который поведет всех в гости к самому Посейдону.

   • «Captain’s club» (новогодняя ночь в панорамном ресторане «Библиотека») — закрытый капитанский клуб только для самых опытных и бравых капитанов! В программе клуба – непринуждённое общение, виски, шоу-номера, стриптиз и русалки.

   • «Желтая Субмарина The Beatles» (новогодняя ночь в бургерной «HOMEBURGER») – праздник на легендарной музыкальной субмарине. Путешествие пройдет с веселыми песнями и танцами, живой музыкой в режиме «караоке». Гостей ждет семейный и уютный праздник.

   • «Спанч Боб и его друзья» (новогодняя вечеринка для малышей) – праздник для самых маленьких гостей со Спанч Бобом и его друзьями. Малыши узнают, как отмечают Новый Год на дне океана, научатся рисовать картины, создавать морские украшения, примут участие в различных играх, интерактивах, конкурсах. Посещение для детей, чьи родители приобрели билеты на новогодние банкеты в «Имеретинском», – бесплатно!

Для каждой из 7 площадок мы разработали уникальную программу вечера и специальное новогоднее меню.

• Эта праздничная ночь запомнится вам яркими эмоциями и безукоризненным сервисом!

* В стоимость программы каждого новогоднего вечера включена тематическая развлекательная программа и праздничный банкет (включая алкоголь).

Круглосуточно ответим на ваши вопросы по телефонам:

8-800-707-77-22 или + 7 (862) 270 11 11

Ждем вас в гости!

День добрый собрал тут актуальную информацию со скидками и акциями авиаперевозчиков и вспомогательных предложений для путешественников.

Итак Аэрофлот радует вот чем:


( Читать дальше )

Сегодня получил. Читайте сами и делайте выводы.

Читайте:



( Читать дальше )

21 декабря — День рождения Сталина, отмечаемый сегодня более заметно чем некоторое время назад. Его имя и дела находят всё большее одобрение в стране, наглядно сползающей в идеологический кризис — в соответствие принятой в 1993 году Конституции, декларирующей отказ от государственной идеологии как стратегического направления развития страны. Нет идеологии — нет и стратегии, как бы жизнь на авось — ну как получится!

И с национальной идеей оттого проблемы — а в советское время проблемы этой не было, поскольку стратегической целью были — общественный мир, социальная справедливость, благополучие народа и прогресс каждого человека. Даже в новой Конституции часть этой стратегии воплотилась в статье 7-й, которая утверждает и поныне: "Российская Федерация — социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека".

К Сталину разное отношение в нынешнем обществе, но показательно, что опрос в Сочи по теме "Нужен ли в Сочи бюст Сталину"- голоса разделились ровно пополам: 47,6% ответили ДА и столько же НЕТ privetsochi.ru/blog/sitiproblem/67281.html. Многие граждане помнят, что Сочи своим великолепием во многом обязан именно Сталину и что при Сталине, вероятно, не было бы в Сочи такого количества кошмарных проблем, о которых вещает ежедневно тот же информационный портал ПРИВЕТ-СОЧИ privetsochi.ru. Не возникали бы, наверное, ни вопрос недавнего обсуждения на тему "Кто спасёт Сочи?" privetsochi.ru/blog/sitiproblem/72105.html, ни темы ежедневных негативных сообщений в новостях.


( Читать дальше )

В городе идут общественные слушания. Был на данных слушаниях. 95% времени обсуждались вопросы следующего формата: Около садика лужа — когда заделаете?. Представители администрации старательно отвечали на все вопросы, кроме конкретных вопросов по изменению в генплан. Меня интересовал один единственный вопрос — Расконсервация полигона ТБО в Адлере. На данный конкретный вопрос представители администрации отвечали следующим образом:

— Ничего подобного нет. Вот пожалуйста карта на столе покажите где полигон?

Указал на то, что в интернете проект состоит из многих карт — а на столе только одна.

— На данных слушаниях не рассматриваются вопросы по свалкам и т.д (Это откровенная ложь, так после того как все разошлись председатель зачитал то, что должны были обсуждать. В том числе и размещение полигонов).

Попросил поставить вопрос о свалке на голосование. Зал однозначно высказался против свалки. Во время обсуждения кто-то (казачок?) в шутку сказал, что готов у себя в квартире поставить мусоросжигательный завод по австрийской технологии. После прохождения слушаний спрашиваю у председателя — Что будет в протоколе о расконсервации свалки. Ответ просто порадовал- Мнения разделились кто-то против, кто-то готов разместить около своего дома.

Собственно вопрос — Что нужно сделать что бы мнение жителей было учтено (документально зафиксировано)?..