Присоветуйте люди, кто бывал в подобной ситуации, к сожалению типичной для города Сочи – столице само-строев и заповеднике жуликов. Тема застройщиков-обманщиков не нова и уж набила оскомину, но актуальности своей не теряет. И это, как ни прискорбно, надолго. Не бывает жулика-застройщика без жулика-чиновника. Всем известно, что в Сочи вопросы быстрее и проще решаются «по понятиям», нежели по закону. А лишенные закона бедолаги ищут защиты опять же у чиновника. А здесь на кого нарвешься. Смерти подобно услышать от чиновника, к которому пришел за помощью, — «… ВАС ДЛЯ МЕНЯ НЕ СУЩЕСТВУЕТ». Но обо всем по порядку.
Многие в Сочи натерпелись от жуликов-застройщиков. Вот и мы «попали» всем своим 30-квартирным семиэтажным домом. По сравнению с другими (наслушались ужасов), как бы не так уж и сильно. Все-таки и право собственности зарегистрировали, и кадастровый паспорт и технический имеется. Далеко не каждый покупатель новостройки может похвастать таким набором документации. А то, что подъезд не доделан и лифт не работает, так то мелочи – прощаем. Еще хорошо бы лицевые счета иметь, чтобы у каждого свой, на свет и воду. И платить в кассу поставщику согласно показаниям своих индивидуальных счетчиков. Много хотим? Да не больше, чем предписано законодательством. Тем более, что застройщик обещал разделить счета сразу после заключения сделки и полного расчета. Говорят, обещанного три года ждут. Прошло семь.
Не будем распылять свое внимание, а сосредоточимся, например, на электричестве. Оно у нас есть. И его достаточно. Живем-поживаем, радуемся, платим за свои киловатты прямо в загребущие руки застройщика. А какая разница – кому платить? И вдруг свет померк. Оказывается, не донес наш застройщик денежки до кассы, самому нужнее оказались. И так трижды только за одно лето. Скандал. Мы отдали большие деньги за ЖИЛЫЕ помещения, а не за сарайки без удобств, воды и света.
В чем проблема? Почему нет разделения счетов? Вот тут-то и выяснилось. Как показало вскрытие проблемы, наш хитрый жулик «повесил» на один лицевой счет наш дом с тридцатью собственниками, а заодно свой магазин «Россвет» с подвалом и складом, и еще отдельно стоящее здание гостиницы «Роял» с рестораном и баром. Смысл? А все это по бытовому тарифу. Экономия примерно четверть миллиона каждый месяц.
Страна должна знать своих героев. Кто же он? Знакомьтесь. Терзян Рафаэль Месропович

( Читать дальше )

Добрый день.

Второй день наблюдаю как город зарастает мусором. Мусорные контейнеры забросаны уже мусором так, что к ним не подойти за 5 метров. Это норма? Подготовка к чемпионату мира по футболу?
Не знаю как в других районах, но в Кудепсте просто жесть.

В связи с планово-предупредительным ремонтом в рамках текущей эксплуатации электрооборудования возможно ограничение подачи электроэнергии на перечисленных ниже улицах. Данные мероприятия необходимы для предупреждения технологических нарушений и призваны обеспечить надежное электроснабжение

11 мая с 08.00 до 17.00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): в поселке Лоо ул.Таллинская (частично), ул.Белая, ул.Кузнечная (частично), ул.Возрождения, ул.Енисейская, ул.Дворцовая

11 мая с 08.00 до 18.00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): ул.Пятигорская №№1 — 70, ул.Шаумяна №№1 — 20, резервуар водоканала по ул.Шаумяна; ул.Яна Фабрициуса №№30 — 85, частная пивоварня по ул.Яна Фабрициуса

11 мая с 08.00 до 19.00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): п.Уч-Дере (частично); в поселке Сергей-Поле ул.Славы (частично), ул.Краснооктябрьская, переулок Ани, Грушовый сад, ул.Новошкольная, переулок Масис, переулок Прудный

Сочинские электрические сети приносят жителям извинения за временные неудобства. Дополнительную информацию можно получить по телефону горячей линии: 8-800-100-15-52

В последнее время в СМИ появляются различные сообщения о том, что ООО «Сочиводоканал» получило право взимать платежи с населения и право заключать/продлевать договоры на оказание услуг по водоотведению и/или водоснабжению. Кроме того, само ООО «Сочиводоканал» рассылает абонентам платежные квитанции и дополнительные соглашения к утратившим силу договорам.
Настоящим доводим до Вашего сведения, что в соответствии с определением Арбитражного суда Краснодарского края от 07.05.2018г. по делу № А32-22591/2016 суд ЗАПРЕТИЛ ООО «Сочиводоканал»:

— пользование, обслуживание и эксплуатацию объектов водопроводно-канализационного хозяйства города Сочи, инженерных систем и сооружений, предназначенных для транспортировки воды, водоотведения и подачи питьевой и (или) технической воды абонентам;

— заключение договоров с физическими и юридическими лицами на территории муниципального образования город-курорт Сочи, на оказание услуг по водоотведению и/или водоснабжению;

— приостановление, прекращение, либо ограничение деятельности МУП г. Сочи «Водоканал», равно как чинение препятствий МУП г. Сочи «Водоканал» по обслуживанию и эксплуатации объектов водопроводно-канализационного хозяйства города Сочи, а также по взиманию с физических и юридических лиц на территории муниципального образования город-курорт Сочи платы за услуги по водоотведению и/или водоснабжению.

ТАКИМ ОБРАЗОМ, ООО «Сочиводоканал» не является организацией, эксплуатирующей объекты водопроводно-канализационного хозяйства города Сочи, и не имеет права требовать у абонентов какую-либо плату за услуги по водоотведению и/или водоснабжению.
Любые действия ООО «Сочиводоканал», направленные на взимание платежей с населения или на подписание/продление договоров с абонентами, носят мошеннический характер.

Оплата услуг по водоотведению и/или водоснабжению может быть произведена исключительно в адрес МУП г. Сочи «Водоканал» как единственному предприятию, законно эксплуатирующему объекты водопроводно-канализационного хозяйства города Сочи.

Госжилинспекцией края в августе 2017 года была проведена проверка, в ходе проведения которой установлено, что в период с января 2014 года по ноябрь 2014 года управляющая организация ООО «Жилсервис» направляла в адрес собственников помещений многоквартирного дома № 39/2 по ул. Дальней платежные документы, в которых отдельными строками выделялась плата за услуги технического обслуживания лифтового оборудования и вывоз мусора.



Указанные обстоятельства стали основанием для выдачи Госжилинспекцией края ООО «Жилсервис» предписания с требованием в срок до 20.10.2017 произвести собственникам помещений многоквартирного дома № 39/2 по ул. Дальней перерасчет начисления платы за жилищно-коммунальные услуги «вывоз мусора» и «лифт» за период с января по ноябрь 2014 года, исключив из общих сумм, предъявленных к оплате, размер платы за услуги «вывоз мусора» и «лифт».

Полагая, что указанное предписание является недействительным, ООО «Жилсервис» обратилось в арбитражный суд с заявлением.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 14.02.2018 по делу № А32-44124/2017 предписание госжилинспекции края признано законным.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Жилсервис» обжаловало решение суда первой инстанции и просило решение суда отменить.

Однако, апелляционной инстанцией сделан вывод о наличии вины в действиях ООО «Жилсервис» при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме и Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2018 решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ООО «Жилсервис» — без удовлетворения.

В связи с планово-предупредительным ремонтом в рамках текущей эксплуатации электрооборудования возможно ограничение подачи электроэнергии на перечисленных ниже улицах. Данные мероприятия необходимы для предупреждения технологических нарушений и призваны обеспечить надежное электроснабжение

10 мая с 08.00 до 18.00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): ул.Пятигорская №№1 — 70, ул.Шаумяна №№1-20, резервуар водоканала по ул.Шаумяна; ул.Депутатская №№12/20,3,16/1,12/10,10,10/1,12/17, ул.Дмитриевой №№1,4,6, ЦТП Лермонтова №2а, детский сад №№ 139,21; ул.Чехова №№2,5,6,7, 26Б, ул.Пасечная №5; ул.Яна Фабрициуса СТ Связь», «Цирк», ООО «Вельд», Раздольное 67; ул.Донская №№3,10,14, ул.Абрикосовая №23А, ул.Вишневая №№12/3,23, 25,19,27,31, 18/1,12/3, ул.Пластунская №157/5, АЗС НК «Роснефть»

10 мая с 08.00 до 17.00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): в селе Прогресс ул.Юбилейная

10 мая с 08.00 до 19.00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): ул.Краснодонская (частично), ул.Леселидзе (частично)

10 мая с 08.00 до 19.00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): в поселке Лоо ул.Разина, ул.Алычовая, переулок Дружбы, переулок Магнитогорский; в поселке Головинка ул.Центральная, ул.Коммунаров, ул.Линейная, ул.Прибрежная

11 мая с 08.00 до 18.00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): ул.Пятигорская №№1 — 70, ул.Шаумяна №№1-20, резервуар водоканала по ул.Шаумяна

11 мая с 08.00 до 19.00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): п.Уч-Дере (частично); в поселке Сергей-Поле ул.Славы (частично), ул.Краснооктябрьская, переулок Ани, Грушовый сад, ул.Новошкольная, переулок Масис, переулок Прудный

Сочинские электрические сети приносят жителям извинения за временные неудобства. Дополнительную информацию можно получить по телефону горячей линии: 8-800-100-15-52

В связи с планово-предупредительным ремонтом в рамках текущей эксплуатации электрооборудования возможно ограничение подачи электроэнергии на перечисленных ниже улицах. Данные мероприятия необходимы для предупреждения технологических нарушений и призваны обеспечить надежное электроснабжение

8 мая с 08.00 до 17.00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): СТ «Раздольное, в селе Богушовка С/Т «Ручеек», на ул. Яна Фабрициуса садовые дома, дачи

8 мая с 08.00 до 18.00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): ул.Московская №22 торговый центр

8 мая с 08.00 до 17.00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): в селе Каштаны ул.Михайловская, ул.Мичурина (С/О «Родничок»), в селе Красная Воля ул.Володи Ульянова (частично), в селе Хлебороб кафе «Навалишенское ущелье», СО «Рассвет»

8 мая с 08.00 до 19.00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): п.Уч-Дере

10 мая с 08.00 до 18.00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): ул.Пятигорская №№1 — 70, ул.Шаумяна №№1-20, резервуар водоканала по ул.Шаумяна; ул.Депутатская №№12/20,3,16/1,12/10,10,10/1,12/17, ул.Дмитриевой №№1,4,6, ЦТП Лермонтова №2а, детский сад №№ 139,21

10 мая с 08.00 до 17.00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): в селе Прогресс ул.Юбилейная

Сочинские электрические сети приносят жителям извинения за временные неудобства. Дополнительную информацию можно получить по телефону горячей линии: 8-800-100-15-52

Арбитражный суд Краснодарского края разрешил «Сочиводоканал» взимать плату с абонентов. Одновременно с этим право получать средства имеет и вторая компания — МУП «Водоканал».



Арбитражный суд Кубани 4 мая вынес решение, согласно которому отменены ранее принятые меры, запрещавшие «Сочиводоканалу» взыскивать с абонентов плату за оказание услуг. Теперь компания может принимать решения о реорганизации общества, совершать действия с активами предприятия и осуществлять еще ряд действий. Данная ситуация в первую очередь волнует жителей и предпринимателей Сочи, которым ранее «Сочиводоканал» выставлял требования об уплате взносов за период до 11 октября 2017 года.

После нового решения суда, вполне возможно, что требования будут уже выставляться с 1 сентября 2017. Сложившуюся ситуацию редакции «ФедералПресс» прокомментировали в МУП «Водоканал».

«Позиция МУП “Водоканал” и администрации Сочи проста: передача водопроводно-канализационного комплекса Сочи в эксплуатацию муниципальному предприятию состоялось по решению суда, поэтому она легитимна. С 1 сентября услуги по водоснабжению и водоотведению в городе-курорте оказывает МУП “Водоканал”, несет затраты, выплачивает затрату и налоги. Поэтому жители должны платить МУП», — прокомментировали «ФедералПресс» в МУП «Водоканал».

По имеющейся у редакции «ФедералПресс» информации, администрация воспользуется правом на обжалование и подаст в течении месяца необходимый пакет документов.

«В любом случае, абоненты не должны платить дважды. Если ООО “Сочиводоканал” считают, что вправе претендовать на абонентскую плату в период после 1 сентября 2017 года, то компания должна это доказывать в судебном порядке и требовать деньги с МУП “Водоканал”, а не с абонентов, которые уже заплатили», — подытожили в МУП «Водоканал».

Следующий этап судебного разбирательства может состояться в середине лета.

В продолжении темы в топике privetsochi.ru/blog/komunalka/76715.html

Ответ с УК до сих пор не получен, хотя все сроки прошли. Жилинспекция пересылает заявления по СОИ, насколько я слышал, в администрацию города. Я подготовил примерно вот такое заявление в прокуратуру города.

З А Я В Л Е Н И Е

Я являюсь собственником квартиры по вышеуказанному адресу. Управляющая компания «Югстройсервис», которая расположена по адресу город Сочи, ул. Островского, 71 и обслуживает наш дом ежемесячно производит начисления по графам «Теплонос(в) СОИ», «Тепло/эн (гв) СОИ, «Канализация холодной воды СОИ и ХВС СОИ.

Считаю эти начисление незаконным по следующим причинам:
— пункт 9.1. ст.156 Жилищного Кодекса РФ Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. (часть 9.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ»

— часть 9.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ ««плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации»."

Дом № 37 по ул. Роз в городе Сочи построен по проекту (1-335АС), который не предусматривает возможность потребления указанных выше ресурсов. Но это обстоятельство управляющую компанию не смущает. В доме отсутствуют в местах общего пользования краны для пользования холодной и горячей воды, радиаторы отопления в местах общего пользования также не установлены. Исходя из изложенного законность начислений, произведенные управляющей компанией, по данным статьям сомнительна.

( Читать дальше )

Услуги САХа с 1 мая подорожали на 9,7%. В течение более двух лет с 1 декабря 2015 года тариф удавалось сдерживать на уровне 210,66 руб. За это время индекс-дефлятор в 2016 и 2017 гг. составил более 12 %. То есть предприятие имело право увеличить тариф на эти 12%.

Расходы предприятия в последние годы значительно выросли. Это связано и с естественным увеличением цен на горюче-смазочные материалы, запчасти, прочие расходы. Также захоронение тонны мусора на Белореченском полигоне, куда сочинский мусор вывозится в течение последнего года, стоит 1195 рублей. Это почти в два раза превышает тарифы других полигонов региона. При этом согласно Постановлению Краснодарского края №747 от 26 сентября 2016 года именно данный полигон определен для вывоза сочинского мусора в связи с территориальной экологической зоной.

Размер платежа для населения с одного человека в месяц с 1 мая 2018 года:
— для многоквартирного жилого фонда – 231,07 руб.
— для населения частного фонда – 243,56 руб.

Стоимость услуг для жителей одна и та же. Разница в оплате устанавливается за счет норм накопления, которые прописаны в краевом постановлении №175 от 17 марта 2017 г. Для жителей квартир — это 3,7 куб.метров. А для ИЖС – 3,9 куб. метров. Расчет абонентов приводится в соответствии с законодательством в области обращения с отходами.

В САХ напоминают, что жители города через свои управляющие компании или ТСЖ могут оборудовать на своей территории собственные контейнерные площадки. И платить за вывоз мусора по факту его накопления. Это позволит жильцам оптимизировать расходы.

В связи с планово-предупредительным ремонтом в рамках текущей эксплуатации электрооборудования возможно ограничение подачи электроэнергии на перечисленных ниже улицах. Данные мероприятия необходимы для предупреждения технологических нарушений и призваны обеспечить надежное электроснабжение


7 мая с 08.00 до 19.00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): в поселке Дагомыс Батумское шоссе (частично), ул.Гайдара (частично); ул.Армавирская (частично), ул.Старошоссейная (частично), переулок Мебельный (частично)

7 мая с 08.00 до 17.00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): ул.Пятигорская №№1 — 70, ул. Шаумяна 1 — 20, резервуар Водоканала по ул. Шаумяна; ул.Чехова №№2,5,6,7, 26 бл.Б, ул.Пасечная №5; Курортный проспект №105а санаторий «Актёр», пляж отеля «Рэдиссон Лазурная»

7 мая с 05.00 до 17.00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): ул.Донская №№3,10,14, ул.Абрикосовая №23А, ул.Вишневая №№12/3,23,
25,19,27,31, 18/1,12/3, ул.Пластунская №№157/5, АЗС ОАО «НК Роснефть»

7 мая с 08.00 до 19.00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): в поселке Нижняя Беранда ул.Придорожная (частично), ул.Главная (частично), ул.Череповецкая (частично)

8 мая с 08.00 до 17.00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): СТ «Раздольное, в селе Богушовка С/Т «Ручеек», на ул. Яна Фабрициуса садовые дома, дачи

8 мая с 08.00 до 18.00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): ул.Московская №22 торговый центр

8 мая с 08.00 до 17.00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): в селе Каштаны ул.Михайловская, ул.Мичурина (С/О «Родничок»), в селе Красная Воля ул.Володи Ульянова (частично), в селе Хлебороб кафе «Навалишенское ущелье», СО «Рассвет»

8 мая с 08.00 до 19.00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): п.Уч-Дере

Сочинские электрические сети приносят жителям извинения за временные неудобства. Дополнительную информацию можно получить по телефону горячей линии: 8-800-100-15-52

По инициативе активистов Общественного экологического патруля первый вице-губернатор Кубани Андрей Алексеенко осмотрел проблемные с точки зрения экологии объекты водопроводно-канализационного комплекса Сочи.

Один из адресов – адлерский микрорайон «Голубые дали», здесь один за другим вырастают кварталы многоэтажных новостроек. Была даже сооружена частная канализационная сеть. Но 25 многоквартирных строений, в которых живет более двух тысяч человек, оказались не подключены к централизованной сети водоотведения. Все хозяйственно-фекальные стоки сбрасываются в ливневую канализацию, откуда попадают прямо в море… Причина – жители не сумели найти общий язык с владельцем частной сети, не сошлись в цене за подключение.





( Читать дальше )

Не очень было желание писать что-то в интернете, но сегодня решил сдать заявление от жителей дома в САХ. Описываю ситуацию сдачи заявления со всеми нужными реквизитами – регистрационный номер, дата и т.д. Цветной бульвар,24а – работаем с организациями, хорошо едем на Голенева ,3. Но стоит охранник, вывеска проход только по пропускам. Подхожу к охраннику, славу богу вменяемый, в абонентский отдел около ветлечебницы. Выстоял 30 минут в очереди. Ответ — мы не можем поставить входящий, вам надо на Голенева,3.

И это как воспринимать?

Ладно, возвращаюсь назад, снова разговор с охранником, спасибо ему, что не деревянный по пояс. Вышла секретарь, еще 10 минут и славу богу сдал заявление. Время — потраченное на данную процедуру полтора часа. По электронной почте, по почте РФ на заявления населения ложится просто в полный рост, их просто нет, на почте РФ их не получают, по электронке не рассматривают, именно так, САХ можете подать на меня в суд за это выражение ибо у меня лежат два сообщения с почты РФ, что Вы просто отказались получать заказные письма. Можете возразить – комментарии в студию!!!

Да я мог пойти в суд ранее, так как по Закону от меня требуется только отослать, но решил посмотреть на ваш ответ по существу заданных вопросов. Теперь далее – в 2016 году прокуратура подала на Вас в суд по причине завышенных тарифов, в феврале 2018 гоа Краснодарский краевой суд принял решение в вашу пользу. По данным следствия, что сейчас ведется в отношение Чермита и Паламарчука снова половина оплат населения шла им на карман.

И вы на фоне этого повышаете тариф?!!!

( Читать дальше )

В связи с планово-предупредительным ремонтом в рамках текущей эксплуатации электрооборудования возможно ограничение подачи электроэнергии на перечисленных ниже улицах. Данные мероприятия необходимы для предупреждения технологических нарушений и призваны обеспечить надежное электроснабжение


4 мая с 08.00 до 16.00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): ул.Тельмана №№33,34,36,37,37/1,38,38а,39,41,43,44,45,46,47,48, ул.Кавказская №№ 1/10,3,4,6,7,8,9,10,12,11,13,16а,17,18,19,21,25,27, СО «Заря»,
ул.Цюрупы (частично), ул.Поселковая №№2,9,19, ул.Виноградная №№56, 58, 58а, 60, 62, 64, 64а, 66, 68, 68а, 70, 72, 74, 76, 76а, 78, 80, 82, 84, 86, 88, 90, 96,98

4 мая 08.00 до 17.00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): в селе Веселое ул.Петропавловская, ул.Гараняна, ул.Гусаровская, ул.Ереванская, ул.Мира, ул.Комарова, ул.Староминская, ул.Ученическая, ул.Приграничная, переулок Мира, переулок Короткий, переулок Речной, переулок Тверской, переулок Тепличный; Форелевое хозяйство, скважина форелевого хозяйства

4 мая с 08.00 до 17.00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): ООО «Ноябрь», база МВД, метеолокатор, БССС «Билайн», ГМСП (морпорт), РЛС, ООО «Ардавас», кафе и магазины на горе Большой Ахун

7 мая с 08.00 до 17.00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): ул.Пятигорская №№1 — 70, ул.Шаумяна №№1 — 20, резервуар Водоканала по ул.Шаумяна

7 мая с 08.00 до 19.00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): в поселке Нижняя Беранда ул. Придорожная (частично), ул.Главная (частично), ул.Череповецкая (частично)

Сочинские электрические сети приносят жителям извинения за временные неудобства. Дополнительную информацию можно получить по телефону горячей линии: 8-800-100-15-52