Как часто, оплачивая квитанцию по коммунальным услугам… Часть четвертая

Начало темы на www.privetsochi.ru/blog/komunalka/71398.html
Ответ «Сочижилсервис» и его директора на www.privetsochi.ru/blog/komunalka/71443.html
Часть вторая: www.privetsochi.ru/blog/komunalka/71479.html
Часть третья: www.privetsochi.ru/blog/komunalka/71786.html

На сегодняшний день, уровень готовности граждан принимать ответственные решения в сфере управления домами показывает, что для большинства собственников жилья, характерна скорее пассивная позиция. Максимум, на что готовы собственники жилья — оплачивать жилищные и коммунальные услуги и перекладывать ответственность за состояние своих многоквартирных домов на управляющие компании и органы власти.

Такая позиция граждан, в совокупности с недостатками законодательной базы, используется недобросовестными участниками рынка, нацеленными только на скорейшее получение прибыли, в том числе за счет некачественной работы и обмана потребителей. Зачастую, на содержание самой управляющей организации, т.е. её аппарата управления тратится больше денежных средств, чем на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, конкретно взятого дома.

Хотите яркий пример? Управляющая компания заключает договор на управление, содержание и текущий ремонт. И начинает выпускать квитанции. А Вы видите только уборку двора и вывоз мусора — остальное Вас не касается. Подавляющее большинство управляющих компаний — даже не имеет планов производства работ, не то что на год вперёд, а даже на текущий квартал. Все сводится к уборке двора, и, как максимум — заявочный ремонт в квартирах за ваш же счёт.

Управляющая компания, она же «УК»

В вашей квитанции появились непонятные строки типа «СОИ» или «ОДН», а в них стоят цифры от 2-х до 4-х рублей за кв. м.? Не стоит удивляться — Вам же без разницы. Просто, Ваша УК – это, вероятнее всего Общество с Ограниченной Ответственностью (ООО), где основной вид деятельности — сбор денежных средств, а не проведение плановых работ по энергосбережению и текущему или не дай Бог, капитальному ремонту вашего дома.

( Читать дальше )
  • +57
  • 30 июня 2017, 03:02
  • YULA
  • 1

Как часто, оплачивая квитанцию по коммунальным услугам… Часть третья. Навагинская, дом 12

Начало темы на www.privetsochi.ru/blog/komunalka/71398.html
Часть вторая: www.privetsochi.ru/blog/komunalka/71479.html
Ответ «Сочижилсервис» и его директора на privetsochi.ru/blog/komunalka/71443.html

В доме № 12 по ул. Навагинская, в г. Сочи, в декабре 2016-го управляющей компанией ООО «Сочижилсервис» было предложено провести собрание собственников. Повесткой дня стояли вопросы о смене «шила на мыло», только подороже, с тарифом повыше – потому как новой управляющей предлагалось выбрать всё тот же СЖС, только с Плюсом – с тем же директором и теми же услугами: уборкой территории и мусоропровода.

Домком дома – человек не слабонервный, спросил у Камнева: — А что же мы получим за эти бусы? Однако, получить какой-либо внятный ответ по данному вопросу у руководителя ООО «Сочижилсервис» не представилось возможным. Директор ООО «Сочижилсервис» Камнев Вячеслав Анатольевич даже не пытался объяснить что-то внятно. А чаще всего, предлагал всем — если что-то не нравится, обращаться в суд. При этом с издевкой добавлял, что можете писать куда угодно, да хотя бы в Государственную жилищную инспекцию по Краснодарскому краю.

Позже все поняли, почему с издёвкой, но на чужих примерах. Так, оказалось, что Государственная жилищная инспекция по Краснодарскому краю, видимо, является давним фанатом группы компаний ООО «Сочижилсервис», так как никто, так и не получил от неё (ГЖИ) ответов на свои жалобы. Но, даже общественный резонанс вокруг товарища Камнева В.А. и его энного количества аффилиированных управляющих компаний и тема беспринципности, поднятая в репортажах местного телеканала Макс ТВ и даже в интернете, никак не отразилась на желании инспекторов ГЖИ по Краснодарскому краю произвести проверку в отношении ООО «Сочижилсервис». Вместо этого, ГЖИ начала проверки избранной законным голосованием новой УК в МКД по ул. Навагинская, 12. По многочисленным жалобам …Камнева. Это предисловие.

( Читать дальше )
  • +63
  • 14 июня 2017, 23:15
  • YULA
  • 2

Как часто, оплачивая квитанцию по коммунальным услугам… Часть вторая. ЖК «Парк Горького»

Начало темы на www.privetsochi.ru/blog/komunalka/71398.html
Ответ «Сочижилсервис» и его директора на privetsochi.ru/blog/komunalka/71443.html

Как часто, оплачивая квитанцию по коммунальным услугам, вы проверяете, а что же именно вы оплачиваете? Разговор продолжится о нашумевших уже организациях – Управляющей Компании «Сочижилсервис» и её клонах «Сочижилсервис Плюс», «Сочижилсервис Групп» и т.д. Как раз на последнем, упомянутом клоне «СЖС» я предлагаю сегодня сосредоточить всё внимание.

На руках мы имеем обращение к депутату ЗСК Краснодарского края Теплякову В.Н.

Не буду полностью цитировать это обращение – коснусь лишь главных тем.

Итак, в период с августа по ноябрь 2016 года, директор ООО «Сочижилсервис «Групп» Камнев В.А. в преступном сговоре с тремя собственниками МКД № 87, корпус 1, что по ул. Горького (ЖК «Парк Горького») предпринял действия по захвату вышеназванного дома в своё управление, путём подделки Протокола общего собрания.

( Читать дальше )
  • +81
  • 29 мая 2017, 01:07
  • YULA
  • 64


Как часто, оплачивая квитанцию по коммунальным услугам, вы проверяете, а что же именно вы оплачиваете?

Как часто, оплачивая квитанцию по коммунальным услугам, вы проверяете, а что же именно вы оплачиваете? Конечно, Вы скажете, что контролируете каждую услугу и всегда знаете, за что вы платите и кому. В этой статье я попытаюсь Вас убедить в том, что оптический обман присутствует и в платёжных документах.

Разговор пойдёт о нашумевшей уже организации – Управляющей Компании «Сочижилсервис». В дальнейшем Вы узнаете, что у этой фирмы не одно, а целых пять лиц.

Работать эта компания начала давно — в 2010 г. Но потрясения, которые пришли в УК (управляющую компанию) и в дома жителей, которые с ней заключили договоры, начались после того, как в кресло директора компании, уже в 2014 г. сел некто Камнев Вячеслав Анатольевич.
И вот Вам интересная история. В 2014 г. ООО «Сочижилсервис» заключил договор на управление с собственниками помещений жилого комплекса «Остров мечты». Первые полгода всё шло, как и у всех компаний — тихо и спокойно.

Но, то ли Камнев В.А., поработав всего год руководителем УК решил «пора!», то ли кто-то ему подсказал — ты начни, а мы поддержим. Но, факт остаётся фактом — суммы в платёжках на содержание и коммунальные услуги в жилом комплексе «Остров мечты» начали расти не по дням, а по часам. Добрейший человек Камнев В.А., услужливо до этого общавшийся с жителями, сначала от их вопросов аккуратно уклонялся, потом перешёл на хамство, а закончил уже прямыми угрозами.

( Читать дальше )
  • +97
  • 24 мая 2017, 22:43
  • YULA
  • 14

Как пенсионерки создали свою управляющую компанию

Вот опять в доме меняют управляющую компанию как шило на мыло — была, скажем «Отпетые халтурщики», а теперь вроде «Новые махинаторы». Снова проводится имитация общего собрания, снова по квартирам собираются подписи жителей, неискушённых в законах и запуганных угрозами выставления дома на тендер, опять они подписывают бумаги — не читая, не думая, не понимая толком — за что, доверяясь россказням ушлых сборщиков подписей, неоднократно уже злоупотреблявших доверием своих соседей (Близкий материал по теме "Когда в доме аферисты" публиковался недавно на ПриветСочи).


А вот в иных местах поступают по другому — не выбирают себе управление из полутора сотен УК, а создают свою домашнюю Управляющую компанию, что оказывается под силу даже пенсионеркам. Об этом заметка "Как пенсионерки создали свою управляющую компанию".


( Читать дальше )
  • +53
  • 19 марта 2017, 13:55
  • USER
  • 19

"Жаркая зима" от МУП «СТЭ» и УК МУП «СТЭ»

Доброго времени суток, уважаемые приветовцы!

В этом году жители четырех двенадцатиэтажных домов по улице Шоссейной (мкр-н Звездочка, п. Хоста), стали «счастливыми» обладателями договора на обслуживание с управляющей компанией от всеми любимого МУП «Сочитеплоэнерго». Тариф за обслуживание в МКД 23,19 рубля с квадратного метра. По нынешним временам сумма не катастрофическая, но хочется видеть, что эти деньги идут на оплату обслуживания дома, а не в «карман дяде».
Отопление в нашем доме начали запускать в последних числах ноября и видно, что проверку (опресовку) системы отопления никто не делал, т.к. вылезло много проблем, которые не решены до сегодняшнего дня.


( Читать дальше )
  • +40
  • 08 декабря 2016, 20:32
  • Mawerik
  • 16

Кто сегодня убирал наш Сочи?!

Добрый день приветовцы! Давайте выложим фото и расскажем, кто сегодня занимался уборкой города? Наша Управляющая компания выезжала утром на дома и очищала придомовую территорию. А Ваша?



( Читать дальше )
  • +37
  • 26 января 2016, 13:57
  • ktv2014
  • 29

Новая управляющая компания в Сочи. Теперь вы под наблюдением?



Обнаружила на Малом Ахуне вот такие объявления. Касаются они домов, которые в силу закона утратили с 1 мая 2015 года непосредственный способ управления многоквартирным домом. Этот способ остался доступен только для домов с числом квартир не более 16.




( Читать дальше )
  • +34
  • 02 сентября 2015, 11:20
  • LAV
  • 71

Работа котельных в Сочи вновь под угрозой

Почитав на Макс Портале статью, задался вопросом, о чем думают жители многоквартирных домов, активно заключающих договора на управление их домами с МУП Сочитеплоэнерго.

Для себя могу только объяснить тем обстоятельством, что уж больно сочинцы переживают за состояние дел этого монополиста и принимают решение помочь им финансово. И эту контору сегодня настоятельно рекомендуют в администрации? Неужели мы настолько хреновые в городе Сочи, чтобы нас так унижать и «доить».

Не пора ли прикрывать эту контору и приватизировать котельные. Наш домком сейчас как ужаленный бегает по дому и собирает подписи за эту «управляющую компанию», а завтра Газпром придет ко мне и за долги заберет мою квартиру (шутка)?
  • +42
  • 21 июля 2015, 19:05
  • asc-sochi
  • 47

Выбор - Управляющая компания или ТСЖ

Проходят собрания жителей, где начальство очень настойчиво информирует о том, что нынче якобы отменяется Непосредственное управление многоквартирными домами и надо бы жителям срочно определяться — ТСЖ создавать (а это — ух, как «трудно, страшно и дорого!») или выбирать Управляющую компанию, а ежели жители не выберут сами, то дома на аукцион выставят и выигравшие сей аукцион по захвату домов новые «хозяева», пардон, управляющие выставят плату уж какую вздумается якобы. Так что монопольно управляющая Бытхой РЭО-17 по мнению начальства это как бы благодать для жителей — спешите, спешите, спешите туда оформиться, да еще и не всех примут, так что еще и упрашивать придется якобы.

Президент РФ В.В.Путин как-то заявил про нашу систему ЖКХ: "Есть основания полагать, что в некоторых местах управляющие компании так или иначе очень тесно связаны с муниципальным руководством. И, по сути дела, их деятельность превратилась в кормушку для этих самых компаний – ЖКХ управляющих, а не для того, чтобы ситуацию улучшать". И добавил: "Нужно постоянно изучать положение дел с управляющими компаниями. А там, где кто-то пытается залезть людям в карман, для того чтобы решить свои собственные упущения, нужно давать по рукам".

Попытки не только залезать людям в карман, но и вешать лапшу на уши — очень распространенное явление. Ну нет же в законодательстве запрета на уже сделанный жителями (до новых поправок в ЖК) выбор Непосредственного управления, так что обязаловка переходить из уже выбранного ранее Непосредственного управления домами непременно в ТСЖ или к УК, похоже, очередная порция «макаронных изделий». В городе чуть ли не две трети домов в Непосредственном управлении, так что — надо срочно всем переходить в ТСЖ или рекомендованную начальством УК? Кто-нибудь разбирался в этом вопросе?
  • +64
  • 02 марта 2015, 19:18
  • USER
  • 65

А сколько вы платите управляющей компании за обслуживание?

Сочинцы, есть вопрос по оплате. Мы в своем ЖК ищем компромисс с управляющей компанией по стоимости обслуживания. Они выдвигают нам — 30 рублей за квадратный метр. Но при этом «наборчик услуг», что ни на есть минимальный.

Подскажите, а сколько вы платите своей УК за обслуживание дома? По возможности — наименование ЖК и стоимость за кв.м

Ну и что, кроме стандартного набора входит, что влияет на увеличение.
Заранее всем спасибо.
  • +61
  • 21 декабря 2014, 09:42
  • abzac
  • 122

ЖК "ДОМ" - Майдан в Сочи

Привет Сочи.
Сегодня я обнаружил на двери дома «Пионер» улица Юных Ленинцев 10, следующее объявление, которое вернуло меня во времена фильма «Бриллиантовая рука»: «А кто не будет брать, отключим газ!»


( Читать дальше )
  • +1
  • 26 марта 2014, 00:14
  • Skipper
  • 23


А как вы боретесь с должниками?

У меня вопрос к председателям домовых коммитетов: как вы боретесь с теми, кто не платит? У меня сложилась тенденция с несколькими квартирами. никак не могу заставить их платить. До 10 числа я должен предоставить данные за воду( холодную, горячую). Я уже вывешиваю таблицы в подъезде. Люди должны только обозначить свои данные по счётчикам… И тишина… Как воздействовать на них? Отрезать коммуникации? Кто что посоветует? Какой опыт в этом есть? У меня долги перед обслуживанием олоко 200 тысяч рублей. Долги надо возвращать!
Домашняя страничка: Pobeda-100.ucoz.ru
  • +32
  • 19 января 2014, 13:14
  • CTAPUK
  • 95

Лёд тронулся!

Буквально пару-тройку дней назад я открыл тему «Домкомы отзовитесь!» в которой указал на ужасное состояние нашего дома и полное бездействие со стороны управляющей компании. КТо посещает мою страничку и читает мой блог, мог увидеть, что я отдал в управляющую компанию уже три заявления. Вижу, что они начали приносить свои положительные моменты. Второй день в нашем доме, на крыше и в подвале иду ремонтно-восстановительные работы: за два дня вывезено две машины мусора, производится замена неисправных и установка новых вентилей на подъездных водяных стояках. Произведена антикорозийная обработка труб, устранены течи. В ближайшем будущем будет произведено утепление. Два дня просматривал подвал в процессе работы — перемены разительные!

На дверях подъездов висят объявления о работах до конца месяца.

Сегодня начали звонить люди с благодарностью! Я стараюсь объяснить им, что это не война, что тут нет победителей и проигравших- тут выигрывают все, и жильцы и управляющая компания.

Сейчас был разговор с одним из должников управляющей компании. Человек сказал, что согласен оплатить долг. И это спустя всего два дня после начала массовых работ!

Вот так вот… Оказывается нужно иногда заявлять о себе.

( Читать дальше )
  • +95
  • 14 января 2014, 18:16
  • CTAPUK
  • 26