Мало того, что в дом проникают разные мошенники под видом социальных работников, распространителей бесплатных товаров, медицинских приборов и прочего, о чем много раз на Привет-Сочи уже обсуждалось! Так вот аферисты в доме среди своих соседей — это, похоже, история — покруче Фауста Гёте…



Очень повезло жителям тех домов, где в работе домовых комитетов (советов дома) принимают участие достаточно грамотные и главное — добросовестные активисты! Такие дома добиваются многого в защите прав своих обитателей, неискушённых в юридических аспектах жилищного и прочего законодательства. И настоящая беда там, где наивностью и правовой неграмотностью жителей злоупотребляют свои же соседи, корыстно действующие в интересах — то управляющих компаний, то снабжающих организаций.

По Жилищному Кодексу РФ всё в доме решает Общее собрание собственников — ну и как же заинтересованной организации, например, Управляющей компании — заполучить быстренько дом для желаемого дохода? Элементарно, Ватсон: найти в доме пару-тройку «активистов», заинтересовать их бонусами и обещаниями и заставить обрабатывать народные массы — преимущественно более инертные и кодексов не читающие.

Затем провести «Общее собрание», на которое привычно выходит десяток-полтора друзей и приятелей «активистов», затем сочинить Протокол как бы состоявшегося собрания и обежать дом по квартирам, рассказывая наивным, что собрание уже провели, решения приняли, все согласны, только добрать подписей осталось — уже вот почти все подписали. А кто сомневается — тому в лоб вопрос: а вы что — против всех? Действует — ещё как!..

Ну а как быть с теми, кто возражает таким авантюрам и призывает жителей читать законы и думать — за что подписывать бумаги, на этих можно найти управу — наврать, например: «а вы знаете, что они не платят за воду, электричество и прочее, а их долги на всех вас раскидывают...» И вот наивные и доверчивые, верят на слово (добрым соседям же!) и возмущаются, а возражающих уже не слушают: не зря у Грибоедова сказано: «злые языки — страшнее пистолета».

В итоге все довольны: УК получила дом в управление, «активисты-аферисты» от неё — бонусы с продолжениями, жители — что их не очень обеспокоили, ведь на собрания ходить надо, слушать, обсуждать, читать, думать, решать — а тут за всех актив подумал и всё решил. Как в том злопамятном девизе «фюрер думает за нас!»

И при этом — мало кто читает Договор и знает свои права, чем УК и может пользоваться, не выполняя многих работ по Договору, то есть, получая деньги ни за что. Опять же на протестующих находится управа со стороны «активистов-аферистов»: еще какое либо враньё на них массово пускается по дому, а УК получает почетные грамоты за отличную работу, что подтверждается благодарностями, подписанными теми же «активистами». Благодать!

Ну а если на дом претендуют уже две УК сразу, тогда подкармливаются уже две группы «активистов», каждую из которых вроде бы поддерживает по полдома. Тогда уже в доме полный раздрай, склоки, драки, война на поражение — то одной, то другой стороны. Дом переходит по сфабрикованным протоколам — то к одной компании, то к другой, в почтовые ящики бросают извещения на оплату от обеих компаний — куда платить непонятно, но кто-то платит, а при этом работы по дому нет, всем некогда!

Причем Жилищный Кодекс время от времени дополняется поправками и новыми статьями — уследить непросто, особенно когда никто в доме за этим и не смотрит, а у актива нередко и вовсе отсутствует этот Кодекс и, соответственно, авантюрный актив не читает его или толком не воспринимает его требования. Авось — проскочит и так!

И проскакивает! Ситуация в таком «активированном» доме напоминает натуральный лоходром, но, похоже, она достаточно распространена, судя по многочисленным жалобам в Жилищную инспекцию, которой приходится разбираться с разными нарушениями в проведении собраний, в изготовлении протоколов и в законности выбора той или иной управляющей компании, которых в Сочи уже за сотню образовалось!

Обращения к жителям — не будьте лохами, изучайте законы, обсуждайте их меж собою, советуйтесь с грамотными людьми, не подписывайте бездумно всё подряд, что вам подсовывают «добрые соседи», подчас самозванно взявшие на себя роль «активистов-аферистов» в корыстных интересах — как своих, так и ими командующих, эти призывы чаще остаются не услышанными, поэтому аферы в жилищно- коммунальном хозяйстве продолжаются, как нескончаемо продолжаются протесты и жалобы в Жилищную инспекцию, в Прокуратуру, Мэру, Губернатору, депутатам и так далее.

А как управляются ваши дома, уважаемые читатели? Кто правит в доме — управляющая компания через «аферистов-активистов» или они же сами по себе распоряжаются домом в своих интересах? Может быть, кто-то поделится позитивным опытом — может же быть, что в каких-то домах с грамотными и энергичными жителями удаётся и выбрать добросовестный Совет дома, и найти управу на жуликоватые управляющие компании и снабжающие организации!