Рейтинг
+23.51
голосов:
12
avatar

Недвижимость Сочи  

Моя крепость



Спрос — предлодение…
На рынке 2 дурака…
Таких поговорок придумано о-го-го

Сочинская проблема — разместить летом знакомых. После того как их потаскал какой то знакомый знакомого, я их отвез по их адресу. Ну мое мнение САРАЙ! не просто сарай а сарай!

и тут на мою голову пришла идея: АВИТО!!! уже через 5 минут звонков (за 100 шт ) я понял что общаюсь 95 % с конторами. ну с конторами так с конторами, все хотят заработать и т.д ну если вы работаете то хрен с вами ( но работайте хоть !!!), приехали к ним (Ордженикидзе, рядом с 8 небо 4 этаж 410 ), договор (его даже не пионер составлял- знаний 0), деньги (вот это наверно и главная ошибка, НЕТ мне не за деньги обидно — а за не предоставленную ВООБШЕ услугу)



( Читать дальше )
  • +35
  • 06 августа 2015, 19:42
  • Tarlich
  • 30

Риэлтор сочинский - с чем его едят?

Друзья сочинцы. После почти двух лет пребывания в Сочи выделил три категории сочинцев:

  • Первая — таксисты
  • Вторая — риэлторы
  • Третья — все остальные люди

С первыми вполне можно сосуществовать и даже давать им денег, а вот со вторыми — беда. Я даже когда вижу чиновников-москвичей (еще те инопланетяне) — теперь меньше вздрагиваю, чем при виде риэлторов-сочинцев.

Сталкивался с ними неоднократно, как по вопросам приобретения, так и по аренде. Зимой, не в сезон — жить можно.

А вот в сезон — грустно.

Так получилось, что понадобилась квартира в центре, на длительный период. Открываю avito.ru — масса объявлений. Островского, Роз, Воровского, фотки — как из каталогов, там один ночник над унитазом стоит как годовая аренда, вид из окна — с Эйфелевой башней на горизонте, и вся эта радость — за 15 тыщ в месяц.

Странно, за такую и 30 не жалко.

Фиг с ним, побуду лохом, вдруг живой вариант? Выбираю. Звоню. Отвечают — именно у нас есть такая квартира, просто хозяйке нужны деньги, подходи на Московскую в офис, дай нам денег.


( Читать дальше )
  • +95
  • 21 июля 2015, 09:49
  • mg2000
  • 171

Уточнение термина "Самовольная постройка"

Президент РФ уточнил понятие самовольной постройки

Президент РФ Владимир Путин подписал закон, уточняющий понятие самовольной постройки и регулирующий правовой режим такого объекта, говорится в сообщении на сайте Кремля. Поправки вносятся в Гражданский кодекс.

Так, вводятся более жесткие критерии для признания объекта самовольной постройкой. Один из них — нарушение градостроительных и строительных норм и правил, даже если они несущественны.

Расширяется перечень условий, при одновременном наличии которых можно признать право собственности на самовольную постройку.

Помимо отсутствия нарушений прав других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан, к таким условиям отнесены наличие у осуществившего постройку прав на участок, предполагающих строительство на нем такого объекта, а также соответствие постройки параметрам, установленным правовыми актами, на день обращения в суд.


( Читать дальше )
  • +47
  • 13 июля 2015, 18:13
  • witalys
  • 5

Поиск жилья.Снял.

Всем привет!

Я тут все же больше как читатель, нежели иной представитель… Но обстоятельства вынуждают прибегать иногда к различным путям решения проблем. А случилось так, что в ближайшие дни мне будет негде жить, все завязано на человеческом факторе, можно сказать кинул человек, который пригласил меня пожить на своей квартире. И теперь практически выгоняет, ставя определенные сроки.

В данный момент, не зная куда деваться, нужно за пару дней найти комнату/квартиру, при этом еще работать…

Поиски и так достаточно утомительное занятие, так как все ресурсы аренды жилья охвачены риелторами, которые жаждут помочь, в реальности отнимают время, и тратить на них лишние деньги не хочется (опыт уже был)…

Поэтому решил здесь обратиться, может и повезет, знаю, что помогают людям…

Граждане, если у вас есть что-нибудь подходящее в Центральном районе Сочи на 1, а лучше на 2 человек, за приемлемую цену, буду ждать ваших предложений, ибо уже устал общаться с псевдоарендодателями.

Мой контактный номер: 8 963 161 02 91
  • +36
  • 09 июля 2015, 14:06
  • hilimili
  • 8

Продолжайте строить, не волнуйтесь, вас никто не остановит...

Инструкция по узакониванию самовольного строительства в г. Сочи на примере стройки по адресу: г. Сочи, ул. Полтавская 30.

1. Купите земельный участок. Много не надо, достаточно 500 кв.м.

2. Начните строительство многоэтажного жилого дома. В получении исходных данных для проектирования, в согласованном проекте и в разрешении на строительства нет необходимости.

3. Готовьтесь. На этапе строительства котлована по жалобе смежных землепользователей к вам придет администрация г. Сочи. Задекларируйте, что вы строите индивидуальный жилой дом.

4. Продолжайте строить, не волнуйтесь, вас никто не остановит…
5. Готовьтесь, на этапе возведенных 5-ти этажей администрация г. Сочи обратиться в суд с исковым заявлением о сносе самовольно возведенного строения. В иске администрации будет много оснований, но возможно не будет ссылок на нарушение норм основополагающих документов в строительстве – Градостроительного кодекса и Правил землепользования и застройки.

6. ВАЖНО: необходимо, чтобы судебные заседания прошли втайне от смежных землепользователей. Не волнуйтесь, если администрация г. Сочи знает о претензиях к строительству смежных землепользователей, она им ничего не сообщит.



( Читать дальше )
  • +132
  • 21 июня 2015, 10:18
  • VadPir
  • 42

Все о самовольном строительстве по адресу г.Сочи, ул. Полтавская 30

Хронология событий, нарушения законодательства, суды, общение с администрацией,…

Все о самовольном строительстве на сайте SOCHIPOLTAVA30.RU
  • +54
  • 20 июня 2015, 14:27
  • VadPir
  • 26

Вот к чему приводит одна подпись под документом

Помню, работал в середине 90-х годов в одном издании, во времена мэра Карпова и главного архитектора Ярошевского, царство им небесное. Пригласили тогда мэра Карпова в редакцию и высказали ему соображения, связанные с опасениями хаотичной застройки города. Речь тогда шла о центральной части, в основном, и об архитектурной ущербности тех или иных, только-только, замечу, намечающихся псевдопроектах. Где-то удалось отговорить мэра, вернее, главу администрации города Сочи — от недальновидных решений. Тогда. В чем-то — нет, не удалось, и семена, оплодотворенные в те, еще только на первых месяцах зарождения великой коррупции времена, до сих пор уродуют своими всходами архитектурный облик, дарованный матушкой природой территории.

С тех пор прошло много лет. «Смеркалось, сменялись мэры», — как пишут тупые прозаики. И с каждой новой властью картину, созданную довольно неглупыми архитекторами, дизайнерами, озеленителями и Самой Природой, что самое важное, начали методично уничтожать во благо, казалось бы — чему? — тупо собственных карманов.

И были приснопамятные времена, когда речь шла лишь об архитектурных излишествах, и ни о чём другом. Когда стенали об отсутствии озеленения, благоустройства, парковок, о несоблюдении красных линий и проблемах с инсоляцией для неведомо откуда возводимых соседних домов. Но уже тогда, в 90-х, высказывались мнения экспертов, что такая застройка может навредить не только эстетическому восприятию, но и жизни людей.

И вот — случилось. В Адлере.



( Читать дальше )
  • +102
  • 19 июня 2015, 23:49
  • info
  • 142

Если нельзя, но очень хочется, значит можно: стройки на пляже

Был у меня тут как-то топик о строительстве на пляже в Горном Воздухе аквапарка. В продолжении темы: аквапарк, это мелочи по сравнению со строительством рядом «небольшой» гостиницы, этажей так в 7. До кромки моря от «парадного» — метров 20, построили ее просто оттяпав часть галечного пляжа, возведя там подпорку и залив бетоном площадку. И вот что ответила Администрация по данному поводу:

( Читать дальше )
  • +62
  • 11 июня 2015, 12:11
  • natlik
  • 39

Бесконтрольная застройка

Проходя по Мамайке вдоль реки обнаружила напротив РГСУ большую площадку, очищенную от какого-либо бывшего строительства и растений.

На этой площадке со стороны Волжской уже выросли два гиганта по 12 этажей.
На площадке уже начато строительство 4 аналогичных домов. Судя по развернутой площади там планируется отнюдь не 6 (2+4) домов, а гораздо больше, ориентировочно в два раза. Проектирование даже 3-4 домов в городской черте в нормальных городах производится отдельным проектом с полностью просчитанной структурой и коммунальными подключениями. Учитывается инсоляция, возможные разрушения дома(когда срок придет или при случайном землетрясении), зона отчуждения личного жилища (а не окна в окна), зеленые зоны, зоны для прогулки с колясками и тп.

Буквально для 4-6 домов уже требуется своя школа и детсад. А ведь на Мамайке не 6 домов.
Что будет в перспективе с чистыми пляжами Мамайки? Они превратятся в канализационные стоки.
Очистных сооружений там нет. Проектируемые дома – дома общежития с малыми площадями. Это МАКСИМАЛЬНОЕ количество семей.



( Читать дальше )
  • +66
  • 21 мая 2015, 07:34
  • rijaya
  • 42

"В Сочи разработан проект строительства нового рекреационного комплекса" (Хоста, видимо)

Попалась на просторах интернета «заметка про вашего мальчика». О том, что в окрестностях Хосты планируется строительство реакционного комплекса -звучит заманчиво. Но углубляясь, почему-то возникает ощущение, что это будет очередной большой ТРЦ. Рестораны… рестораны… магазины… магазины…

Кто что слышал? Не много ли для Сочи стало магазинов? У нас еще Сочи — это курорт? Или Сочи уже — сплошной магазин? Что думаете, друзья?

В Сочи разработан проект многофункционального рекреационного комплекса на территории Хостинского района. Проект, общей площадью 5 200 м², предусматривает строительство гостиничного, торгового, спортивного комплексов, аквапарка, ресторанов и открытых автостоянок.



На данный момент разработан бизнес-план, готова проектно-сметная документация и определен участок под строительство. Объем инвестиций, требуемых для реализации проекта, составляет 402 млн рублей. Предполагаемый срок строительства объекта — 3 года.
  • +24
  • 23 апреля 2015, 15:54
  • PaniMonika
  • 27

Можно ли продать квартиру в Сочи быстро? Риэлторы оборзели!!!

Друзья, что в Сочи вообще происходит? С рынком недвижимости. Почему все такие жадные уже 1 месяц, не могу продать свою 5- тикомнатную элитную квартиру, которая досталась от любовника.
В Сочи я оказалась случайно. Сама я девушка с провинции, приехала в Сочи на олимпиаду по студенческому волонтёрству. Ну так повезло, что встретила своего парня. Он в отличии от нынешних покупателей моей квартиры не был таким жадным!!! Купил мне квартиру, на берегу моря. Правда оформил как дарственную, без права продажи при его жизни. Но случилось несчастье, он умер, видимо у него не выдержало сердце. все-таки старше меня на 40 лет.


( Читать дальше )
  • 0
  • 20 апреля 2015, 15:43
  • DDarya
  • 114

РЖД строй на Раздольной 3

Добрый день! Хочу продолжить о домах для волонтеров на Раздольной.

Некоторое время назад мною была найдена информация, что квартиры в этих домах будут раздавать очередникам. Как правило это говорится показывается и все на этом. Так вот: СТРОЙКА ОСТАНОВИЛАСЬ. Заморозили все. только шлагбаум остался со сторожем.

Если у кого есть информация об этой стройке просьба писать. Заранее спасибо.

  • +36
  • 07 апреля 2015, 13:41
  • vladimir369
  • 20

Государство будет изымать участки в 4 раза быстрее (копипаст)

Закон, регламентирующий изъятие земли для государственных нужд, вступает в силу 1 апреля 2015 года. На всю процедуру теперь будет даваться не год, а всего три месяца.

По новым правилам, если по участку, на котором посажен сад или стоит пасека, должна пройти федеральная трасса или газопровод, при его изъятии можно будет получить компенсацию не только за землю и строения. Также она положена и за упущенную выгоду, которую можно получить при реализации товаров, пишет Российская газета.

Однако по новым правилам сокращается срок, в течение которого можно отстоять свои права. Чтобы защитить свои права, необходимо будет заключить специальное соглашение, в котором следует прописать цену на участок. Также требуется подсчитать возможные убытки, которые понесет человек в случае отъема земли, и тоже внести их в документ. Если за три месяца сторговаться с властями не удастся, дело передается в суд. И тогда участок изымут принудительно по установленной цене. К тому же, компенсация вряд ли будет выплачена, если на участке имеется неузаконенный самострой.

Короткий срок реализации своих прав на компенсацию таит в себе определенные опасности, уверены эксперты. Могут возникнуть проблемы со сбором всех необходимых документов, а также с подсчетом упущенной выгоды. Кроме того, в случае споров большинство россиян не смогут найти денежные средства на независимую оценку своего имущества.
  • +54
  • 01 апреля 2015, 16:06
  • Academician
  • 7