Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства
Нельзя не заметить, что Сочи всё активнее застраивается не по Правилам землепользования и застройки, а вопреки им.
Оформляются подобные «хотелки» через выдачу разрешений на отклонение от предельных параметров строительства. С проведением публичных слушаний, то есть с приданием подобным процедурам вида законных мероприятий. Законными они от этого всё равно не становятся.
Порядок согласования отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлен статьей 40 Градостроительного кодекса РФ. «Отклониться» можно только в исключительных случаях.
Согласно части 1 статьи 40 ГрК РФ, обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства вправе лишь правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки.
И только.
То есть обращаться за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешено не тому, кому так хочется или выгодно, а лишь тому, кто иначе не может построиться — участок не позволяет.
И даже в этом случае разрешение можно не получить — в статье 40 ГрК РФ много заморочек…
Типа необходимости в любом случаи соблюдать технические регламенты. Не проходишь по регламентам, не сможешь их соблюсти — не получишь разрешение на отклонение от предельных параметров строительства (ч.2 ст. 40 ГрК РФ).
А как в Сочи? Например, ради расширения Торговой галереи на Навагинской согласовывались отклонения от предельных параметров разрешенного строительства. Площадь застройки увеличивалась с 40% до 70%, потом ещё больше…
Аппетит приходит во время еды? Известное дело. А градостроительное законодательство на что?
Оно же как раз и призвано таких ненасытных ограничить.
Только вот в Сочи на градостроительное законодательство РФ особо не смотрят. Чего заморачиваться? Кто остановит-то? Тот, кто может это сделать, сам живет в стеклянном доме. Где уж тут бросаться камнями…
Оформляются подобные «хотелки» через выдачу разрешений на отклонение от предельных параметров строительства. С проведением публичных слушаний, то есть с приданием подобным процедурам вида законных мероприятий. Законными они от этого всё равно не становятся.
Порядок согласования отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлен статьей 40 Градостроительного кодекса РФ. «Отклониться» можно только в исключительных случаях.
Согласно части 1 статьи 40 ГрК РФ, обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства вправе лишь правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки.
И только.
То есть обращаться за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешено не тому, кому так хочется или выгодно, а лишь тому, кто иначе не может построиться — участок не позволяет.
И даже в этом случае разрешение можно не получить — в статье 40 ГрК РФ много заморочек…
Типа необходимости в любом случаи соблюдать технические регламенты. Не проходишь по регламентам, не сможешь их соблюсти — не получишь разрешение на отклонение от предельных параметров строительства (ч.2 ст. 40 ГрК РФ).
А как в Сочи? Например, ради расширения Торговой галереи на Навагинской согласовывались отклонения от предельных параметров разрешенного строительства. Площадь застройки увеличивалась с 40% до 70%, потом ещё больше…
Аппетит приходит во время еды? Известное дело. А градостроительное законодательство на что?
Оно же как раз и призвано таких ненасытных ограничить.
Только вот в Сочи на градостроительное законодательство РФ особо не смотрят. Чего заморачиваться? Кто остановит-то? Тот, кто может это сделать, сам живет в стеклянном доме. Где уж тут бросаться камнями…
Комментарии (128)
RSS свернуть / развернутьzolotaj-ribka
bakc
DobMan
bakc
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ
ГОРОД СОЧИ
КОМИССИЯ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ
Сочи 354061, ул. Советская, 26, каб. 47, тел./факс (8622) 64-23-97
________________________________________________________________________________________________________________________________
__________ № 13ОП/2Ц-3
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
по вопросу предоставления ООО «Отдых» разрешения на отклонение
от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204004:155 по улице Горького, 75 в Центральном районе города Сочи
05 августа 2011 года в 10-00 часов в актовом зале здания администрации Центрального района по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Навагинская, 18, — на основании обращения ООО «Отдых» от 31.03.2011 № 01-02-34/7136 Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи (далее – Комиссия) проведены публичные слушания по вопросу предоставления ООО «Отдых» разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204004:155 площадью 432 кв.м по улице Горького, 75 в Центральном районе города Сочи в территориальной зоне ОД-1 – «многофункциональной общественно-деловой застройки», в части уменьшения минимальной площади земельного участка до 432 кв.м, уменьшения минимальной длины стороны по уличному фронту до 13 м, уменьшения минимальной ширины/глубины участка до 26 м, увеличения максимального коэффициента застройки до 94,44%, исключения минимального коэффициента озеленения, увеличения максимальной высоты здания до конька крыши 23,6 м, исключения минимального отступа от границ земельного участка с севера- до 0 м, с северо-востока- до 0,5 м, с юга- от 0,5 м до 0 м, с юго-востока- до 0,5 м, с востока-до 1м.
Сообщение о проведении публичных слушаний опубликовано в газете «Новости Сочи» от 22 июля 2011 года № 119 (1606) и размещено на официальном сайте администрации города Сочи в сети «Интернет».
В адрес смежных землепользователей и правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках имеющих общие границы с земельным участком общества с ограниченной ответственностью «Отдых», направлены письма с информацией о проведении публичных слушаний.
При обсуждении данного вопроса на публичных слушаниях 05 августа 2011 года присутствующими гражданами были высказаны предложения и замечания, содержащие как отрицательные (5), так и положительные (1) мнения.
Все предложения и замечания занесены в Протокол публичных слушаний от 05.08.2011 № 13-ОП/10-УР/Ц.
Выводы: публичные слушания по вопросу предоставления ООО «Отдых» разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204004:155 по улице Горького, 75 в Центральном районе города Сочи состоялись в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В соответствии с частью 5 статьи 40 Градостроительного кодекса РФ на основании указанного заключения Комиссией будут подготовлены и направлены Главе города Сочи рекомендации о предоставлении ООО «Отдых» указанного разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.
Председатель комиссии О.В. Шевейко
Секретарь комиссии С.И. Кравцов
fire-fly
ГОРОД СОЧИ
ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ
Сочи 354061, ул. Советская, 26, каб. 47, тел./факс (8622) 64-23-97
________________________________________________________________________________________________________________________________
__________ № 13ОП/1Ц-3
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
по вопросу предоставления Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 61-А/1 разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205009:1109 по улице Макаренко, 47 в Центральном районе города Сочи
05 августа 2011 года в 10-00 часов в актовом зале здания администрации Центрального района по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Навагинская, 18, — на основании обращения потребительского гаражно-строительного кооператива № 61-А/1 от 24.06.11 №01-02-35/14588 проведены публичные слушания по вопросу предоставления потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 61-А/1 разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205009:1109 по улице Макаренко, 47 в Центральном районе города Сочи в территориальной зоне Ж-4-многоэтажная застройка до 12 этажей, в части уменьшения коэффициента озеленения до 1,47%, увеличения максимального коэффициента застройки до 93,3% и уменьшения отступа от границ земельного участка: с севера – от 0,00 м до 1,00 м, с юга – до 0,00 м, с востока – от 0,00 м до 5,00 м, с запада – от 0,00 м до 1,00 м.
Сообщение о проведении публичных слушаний опубликовано в газете «Новости Сочи» от 20 июля 2011 года № 117 (1604) и размещено на официальном сайте администрации города Сочи в сети «Интернет».
В адрес смежных землепользователей и правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках имеющих общие границы с земельным участком потребительского гаражно-строительного кооператива № 61-А/1, направлены письма с информацией о проведении публичных слушаний.
При обсуждении данного вопроса на публичных слушаниях 05 августа 2011 года жителями муниципального образования город-курорт Сочи были высказаны предложения и замечания, содержащие как отрицательные (3), так и положительные (4) мнения.
Все предложения и замечания занесены в Протокол публичных слушаний от 05.08.2011 № 13-ОП/Х.
Выводы: публичные слушания по вопросу предоставления потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 61-А/1 разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205009:1109 по улице Макаренко, 47 в Центральном районе города Сочи состоялись в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В соответствии с частью 5 статьи 40 Градостроительного кодекса РФ на основании указанного заключения Комиссией будут подготовлены и направлены Главе города Сочи рекомендации о предоставлении потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 61-А/1 указанного разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.
Председатель комиссии О.В. Шевейко
Секретарь комиссии С.И. Кравцов
fire-fly
Озеленение скоро заменят исключительно на вертикальное?
Groma
fire-fly
Groma
fire-fly
Eurorack
insight_adler
Eurorack
insight_adler
Вы, можете себе представить такую реконструкцию в Мусин-Пушкинской балке? Там и так всё натыкано, что не пройти, там скоро воздуха хватать не будет…
fire-fly
Словно коллегиальная АМНЕЗИЯ наступила…
romashKAL
fire-fly
На рекомендации общественности Пахомов, стало быть, не реагирует.
На рекомендации Путина — заниматься тем, чем положено мэру города — тоже.
AlisaObychnaya
fire-fly
Это я понимаю. А «стенограмма», видеозапись слушаний ведется? Чтобы посмотрел глава города, послушал высказывания людей?
AlisaObychnaya
Justice
Но это, так сказать, заявление в устной форме… Его собственная репутация не волнует.
AlisaObychnaya
fire-fly
insight_adler
fire-fly
Groma
fire-fly
Но в этих проектах реконструкции уже запутаться можно — то слышишь про Задикяна, то про «АрхиПроект». Вроде это разные проекты, но почему они одновременно разрабатываются, не ясно.
Groma
fire-fly
Формулировочка у комиссии классная То есть на верх послали договариваться, мол как решат на верху так и будет, поскольку еще до слушаний ООО загородилось забором и ковыряло землю.
romashKAL
fire-fly
С паршивой овцы хоть шерсти клок!
romashKAL
fire-fly
romashKAL
Российская Федерация
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ
ГОРОД СОЧИ
ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ
Сочи 354061, ул. Советская, 26, каб. 47, тел./факс (8622) 64-23-97
________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________ № 11-ОП/2Ц-3
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
по вопросу Мелконяна А. Г. о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции объекта капитального строительства по улице Роз, 56/1 в Центральном районе
Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи 13 мая 2011 года в 10-00 часов в актовом зале здания администрации Центрального района по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Навагинская, 18, — в связи с обращением Мелконяна Араика Гарсевани проведены публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204007:12 площадью 23,9 кв.м по ул. Роз, 56/1 в Центральном районе города Сочи в территориальной зоне Ж4 –«многоэтажная застройка до 12 этажей» в части минимального отступа от границ земельного участка по факту границ существующего строения.
Сообщение о проведении публичных слушаний опубликовано в газете «Новости Сочи» от 04 мая 2011 года № 70 (1557).
По результатам публичных слушаний, учитывая общественное мнение, на заседании комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи большинством голосов принято решение рекомендовать Главе города Сочи принять решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204007:12 площадью 23,9 кв.м по ул. Роз, 56/1 в Центральном районе города Сочи в территориальной зоне Ж4 –«многоэтажная застройка до 12 этажей» в части минимального отступа от границ земельного участка по факту границ существующего строения.
Заместитель председателя комиссии Н.Н. Клейменова
Секретарь комиссии С.И. Кравцов
fire-fly
А «отклонение» будет меров на 50?
AlisaObychnaya
fire-fly
fire-fly
По моему против -17, -за 1!!!
Но через несколько дней административный ресурс включили и повторное голосование провели.
Принцип действия работы, как на «честных выборах»…
romashKAL
ГОРОД СОЧИ
КОМИССИЯ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ
Сочи 354061, ул. Советская, 26, каб. 47, тел./факс (8622) 64-23-97
________________________________________________________________________________________________________________________________
__________ № 13ОП/6Ц-3
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
по вопросу предоставления ООО «ЯХОНТ» разрешения на отклонение
от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205012:1003 по улице Абрикосовой в Центральном районе города Сочи
05 августа 2011 года в 10-00 часов в актовом зале здания администрации Центрального района по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Навагинская, 18, — на основании обращения ООО «ЯХОНТ» от 06.07.2011 № 01-02-34/15581 Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи (далее – Комиссия) проведены публичные слушания по вопросу предоставления ООО «ЯХОНТ» разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205012:1003 по улице Абрикосовой в Центральном районе города Сочи в территориальной зоне Ж4– «многоэтажная застройка до 12 этажей», в части уменьшения минимального коэффициента озеленения до 15%, изменения минимального отступа от границ земельного участка: с севера– от 2 м до 3 м, с юга – от 2 м до 3 м, с запада- от 0,5м до 2,8 м, с востока — до 1,4 м.
Сообщение о проведении публичных слушаний опубликовано в газете «Новости Сочи» от 20 июля 2011 года № 117 (1604) и размещено на официальном сайте администрации города Сочи в сети «Интернет».
В адрес смежных землепользователей и правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках имеющих общие границы с земельным участком общества с ограниченной ответственностью «ЯХОНТ», направлены письма с информацией о проведении публичных слушаний.
В ходе подготовки к публичным слушаниям в Комиссию поступили обращения от жителей города Сочи от 05.08.2011, от председателя Церковного Совета Протоирея Игоря Лаврика от 05.08.2011 с поддержкой обсуждаемого вопроса.
При обсуждении данного вопроса на публичных слушаниях 05 августа 2011 года присутствующими гражданами были высказаны предложения и замечания, содержащие как отрицательные (1), так и положительные (4) мнения.
Все предложения и замечания занесены в Протокол публичных слушаний от 05.08.2011 № 13-ОП/10-УР/Ц.
Выводы: публичные слушания по вопросу предоставления ООО «ЯХОНТ» разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205012:1003 по улице Абрикосовой в Центральном районе города Сочи состоялись в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В соответствии с частью 5 статьи 40 Градостроительного кодекса РФ на основании указанного заключения Комиссией будут подготовлены и направлены Главе города Сочи рекомендации о предоставлении ООО «ЯХОНТ» указанного разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.
Председатель комиссии О.В. Шевейко
Секретарь комиссии С.И. Кравцов
fire-fly
Suren
andy
Если не хочешь жить иди в суд по общественным вопросам…
romashKAL
andy
Попробуйте сами, может у Вас что нибудь получится.
В прочем Вы уже сами себе ответили.
Если в Вашем комете знак препинания -?- заменить на -!-:
romashKAL
andy
romashKAL
andy
Groma
personne
А оно будет!
Abus
Papashka
romashKAL
в топике romashKAL «Такого в Сочи ещё не было» privetsochi.ru/blog/12280.html#comments
Результат — никакой.
Поахали-поохали, и всё. А тем временем ситуация в городе становится только хуже день ото дня :((
Groma
chzforever
fire-fly
snowandsea
fire-fly
bakc
P.S.Деньги деньги деньги-продам родную мать, я проститутка!!!
DobMan
shankar
Groma
bakc
fire-fly
fire-fly
fire-fly
romansky
ProCOP
Versus
romansky
fire-fly
Там же сразу, так сказать, не отходя от кассы…
fire-fly
Заключение по результатам публичных слушаний 9-ОП/11Ц-3
fire-fly
chzforever
Заключение по результатам публичных слушаний 9-ОП/6Ц-3
В августе ещё одно…
в таких параметрах остаётся только фасадное озеленение и крыша…
fire-fly
Оставлю неперводимые идеоматические выражения при себе. Замечу только, что председателем сочинской городской общественной организации «Союз журналистов России» явялется Леван Броладзе, главный редактор газеты «Наш дом Сочи». Кем учреждена газета — вы, думаю, знаете;)
Но самое тошнотное в этой ситуации, что я являюсь членом «Союза журналистов России», и меня и, думаю, других моих коллег, у которые являются членами этой организации, в известность, что готовится такое обращение, что мы «за»- не поставили( Интересно, а не влились ли мы в политическом экстазе еще и в Народный фронт?(
chzforever
fire-fly
fire-fly
Groma
ProCOP
chzforever
fire-fly
ProCOP
snowandsea
Groma
Городу от всей этой бурной чиновничьей деятельности — ничего, кроме вреда.
Groma
derewnja
А Папашку хочеться спросить-к НД-С отношение имеете?
rabinovich
Всегда в тот момент, когда нужно съязвить в мой адрес. )))
Вы мой тайный поклонник? Но, я же вам говорил, я лесбиян, меня к женщинам тянет. а не к мужикам. )))
Papashka
Не зафлуживая топик, лучше ответьте-к «НД-С» имеете отношение(понятно, что вы не Броладзе)?
Жду, когда вы чистосердечно признаетесь, что пишите «на Теплякова» и покаитесь.А мы поймём.И простим.;-)
rabinovich
— Отвечай, с кем ты совершил грехопадение?
— Не могу, раби.
— Можешь и не стараться! Я и так знаю, что ты согрешил с женой булочника Шихмана — она известная блудница.
— Нет, рабби.
— Нет?! Так значит ты согрешил с дочерью портного Каца? Как ты низко пал, несчастный!
— Нет, раби.
— Что-о-о-о? Неужели ты спутался с этой распутницей — племянницей лавочника Рабиновича? О-о-о!
— Нет, раби.
— Ах, нет? Вон отсюда, развратник! Не будет тебе никакого отпущения!
Абрам выходит из синагоги страшно довольный. Евреи, стоящие у крыльца, спрашивают его:
— Ну как, Абрам, отпустил тебе раби грех?
— Нет!
— А чего ты тогда такой довольный?
— А я таких три адреса узнал!!!
Papashka
rabinovich
Смените ник, он вам не идет, «Изя».
Papashka
Groma
ProCOP
fire-fly
fire-fly
fire-fly
Papashka
fire-fly
fire-fly
Groma
AlisaObychnaya
Papashka
Ответ допустим только следующий:
— размеры земельного участка меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров; либо
— конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики земельного участка неблагоприятны для застройки.
Не будет конкретного ответа — публичные слушания можно смело покидать.
Они всё равно незаконны, так не стоит своим присутствием придавать им видимость легитимного мероприятия.
Groma
ГЛАВЫ ГОРОДА СОЧИ
от 28.04.2008 № 494
город Сочи
Об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:02 04 029:0057 по улице Приморской в Центральном районе города Сочи.
Изменить вид разрешенного использования земельного участка площадью 775 кв.м. с кадастровым номером 23:49:02 04 029:0057 по улице Приморской в Центральном районе города Сочи с «для эксплуатации здания хозпавильона» на «размещение центра курортного отдыха».
2.Обществу с ограниченной ответственностью «Экзотика»
Исполняющий обязанности
Глава города Сочи В.Н.Афанасенков
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ГЛАВЫ ГОРОДА СОЧИ
от 30.05.2008 № 615
город Сочи
Изменить вид разрешенного использования земельного участка с
кадастровым номером 23:49:02 04 029:0054 площадью 332 кв.м. по
Приморской набережной в Центральном районе города Сочи с «для
эксплуатации павильона комфортных услуг» на «центр курортного отдыха».
2.Обществу с ограниченной ответственностью «В и Д»:
Исполняющий обязанности
Главы города Сочи В.Н.Афанасенков
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ГЛАВЫ ГОРОДА СОЧИ
От 27.12.2007г № 1506
город Сочи
О предварительном согласовании обществу с ограниченной ответственностью «Белый парус» места размещения многофункционального рекреационно-гостиничного комплекса по ул. Приморской в Центральном районе города Сочи
До обращения общества с ограниченной ответственностью «Белый парус» земельный участок площадью 1572 кв.м. не был сформирован и свободен от прав третьих лиц.
Утвердить акт выбора и проект границ земельного участка площадью 1572,0 кв.м. для размещения многофункционального рекреационно-гостиничного комплекса по ул. Приморской в Центральном районе города Сочи.
Исполняющий обязанности
Главы города К.В. Мищенко
fire-fly
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ
ГОРОД СОЧИ
КОМИССИЯ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СОЧИ КАК ГОРНОКЛИМАТИЧЕСКОГО КУРОРТА
Сочи 354061, ул. Советская, 40, каб. 43, тел./факс (8622) 64-91-88
________________________________________________________________________________________________________________________________
10 декабря 2007 г. № 24Ц/12-3
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
по вопросу ООО «Экстерн»
об изменении вида разрешенного использования земельного участка
с кадастровым номером 23:49:02 04 028:0018
по улице Приморской, 3/10 в Центральном районе города Сочи
В адрес комиссии потупили предложения с поддержкой в изменении вида разрешенного использования земельного участка 05.12.2007 от Президиума Сочинской городской организации инвалидов ВОВ 1941-1945 гг., вооруженных сил, армии-флота, ветеранов-подводников, труда и спорта, ,06.12.2007 исх.№ К-219/03-07.от Комитета по архитектуре, строительству, земельно-имущественным отношениям, собственности.
В адрес комиссии поступило заявление от ООО «Бальнеологический курорт «Мацеста» (холдинг) города Сочи» 07.12.2007 года исх.№ 470/15-14 о необходимости соблюдения требований особых режимов использования земель, установленных действующим законодательством в зонах санитарной охраны курорта.
По результатам публичных слушаний, учитывая общественное мнение и представленную ООО «Экстерн» документацию, в том числе письмо от 25.09.2007 № 2571/25-17 Северо-кавказского межрегионального управления по технологическому и экологическому надзору о соответствии экологическим условиям размещения объекта, комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки территории города Сочи как горноклиматического курорта подтверждает отсутствие обоснованных возражений со стороны граждан, общественных и иных некоммерческих объединений о возможном оказании негативного воздействия на окружающую природную среду и благоприятные условия жизнедеятельности при изменении вида разрешенного использования земельного участка и считает возможным направить на имя Главы города Сочи рекомендации о возможности изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:02 04 028:0018 по улице Приморской, 3/10 в Центральном районе города Сочи с «для обеспечения эксплуатации здания хозяйственного корпуса пляжа «Маяк» на «сервисно-рекреационный комплекс» с условием соблюдения требований особых режимов использования земель, установленных действующим законодательством в зонах санитарной охраны курорта.
Председатель комиссии П.Ю. Величко
Секретарь комиссии С.К. Глухенькая
fire-fly
fire-fly
Так что все эти магазины, думаю сдаются в аренду этим обществом…
fire-fly
Groma
DenisIrskiy
Mavic
SemenS
fire-fly
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ
ГОРОД СОЧИ
КОМИССИЯ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СОЧИ КАК ГОРНОКЛИМАТИЧЕСКОГО КУРОРТА
Сочи 354061, ул. Советская, д. 40, каб. 43, тел./ факс (8622) 64-91-88 ________________________________________________________________________________________________________________________________
03 апреля 2008 г. № 26Х/16-3
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
по вопросу ОАО «Мацестинский чай»
об изменении вида разрешенного использования земельного участка
с кадастровым номером 23:49:03 09 000:0143
в с. Краевско-Армянское Хостинского района города Сочи
Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки территории города Сочи как горноклиматического курорта 28 марта 2008 года в связи с обращением ОАО «Мацестинский чай» проведены публичные слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка № 62 с кадастровым номером 23:49:03 09 000:0143 площадью 11490 кв.метров, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного в с. Краевско-Армянское Хостинского района города Сочи с «для сельскохозяйственного использования» на «квартал жилой застройки».
В адрес комиссии поступило обращение депутата Законодательного Собрания Краснодарского края Звягина А.А. от 01.04.2008 г. исх. № 106-ЗАА с возражениями по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка.
В адрес комиссии ОАО «Мацестинский чай» представлены: письмо Территориального управления Росимущества по Краснодарскому краю от 01.04.2008 № 09-10/3503 о согласовании изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:03 09 000:0143, письмо администрации Раздольского сельского округа города-курорта Сочи от 27.03.2008 № 01/16-01-22-91 с поддержкой изменения вида разрешенного использования земельного участка, расчет (предварительный) суммы участия ОАО «Мацестинский чай» в развитии социальной инженерной и транспортной инфраструктуры города Сочи при строительстве жилых домов на земельном участке № 62 в с. Краевско-Армянском Хостинского района города Сочи.
По результатам публичных слушаний, учитывая общественное мнение, представленные ОАО «Мацестинский чай» документы, содержащие информацию об объекте предполагаемого строительства комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки территории города Сочи как горноклиматического курорта считает допустимым направить на имя Главы города Сочи рекомендации о возможности изменения вида разрешенного использования земельного участка № 62 с кадастровым номером 23:49:03 09 000:0143 площадью 11490 кв.метров, расположенного в селе Краевско-Армянское Хостинского района города Сочи с «для сельскохозяйственного использования» на «квартал жилой застройки».
Заместитель председателя комиссии О.А. Гусев
fire-fly
fire-fly
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ
ГОРОД СОЧИ
КОМИССИЯ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СОЧИ КАК ГОРНОКЛИМАТИЧЕСКОГО КУРОРТА
Сочи 354061, ул. Советская, д. 40, каб. 43, тел./ факс (8622) 64-91-88 ________________________________________________________________________________________________________________________________
03 апреля 2008 г. № 26Х/14-3
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
по вопросу ООО «Мацестинский чай»
об изменении вида разрешенного использования земельного участка
с кадастровым номером 23:49:03 09 000:0133
в селе Прогресс Хостинского района города Сочи
Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки территории города Сочи как горноклиматического курорта 28 марта 2008 года в связи с обращением ООО «Мацестинский чай» проведены публичные слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка № 52 с кадастровым номером 23:49:03 09 000:0133 площадью 16000 кв.метров, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного в селе Прогресс Хостинского района города Сочи с «для сельскохозяйственного использования» на «квартал индивидуальной жилой застройки».
В адрес комиссии поступило обращение депутата Городского Собрания Сочи Черноваловой Т.Б. от 01.04.2008 г. исх. № 295/08 с возражениями изменения вида разрешенного использования земельного участка.
В адрес комиссии ООО «Мацестинский чай» представлены: письмо Территориального управления Росимущества по Краснодарскому краю от 01.04.2008 № 09-10/3508 о согласовании изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:03 09 000:0133, выписка из протокола №1 заседания Совета ТОС с.Прогресс от 16.02.2008 г. о поддержке изменении вида разрешенного использования земельного участка на «квартал индивидуальной жилой застройки», расчет (предварительный) суммы участия ООО «Мацестинский чай» в развитии социальной инженерной и транспортной инфраструктуры города Сочи при строительстве жилых домов на земельном участке № 52 в с. Прогресс Хостинского района города Сочи.
По результатам публичных слушаний, учитывая общественное мнение, представленные ООО «Мацестинский чай» документы, содержащие информацию об объекте предполагаемого строительства, комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки территории города Сочи как горноклиматического курорта считает допустимым направить на имя Главы города Сочи рекомендации о возможности изменения вида разрешенного использования земельного участка № 52 с кадастровым номером 23:49:03 09 000:0133 площадью 16000 кв.метров, расположенного в с. Прогресс Хостинского района города Сочи с «для сельскохозяйственного использования» на «квартал индивидуальной жилой застройки».
Заместитель председателя комиссии О.А.Гусев
fire-fly
fire-fly
Ещё один инструмент изменения городской среды :(.
Groma
fire-fly
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ
Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки
Сочи 354061, ул. Советская, д. 26, каб. 46, тел.64-23-97, факс (8622) 64-13-62
________________________________________________________________________________________________________________________________
От 09.04.2007 № 18Ц/3-3
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСУ
ООО «Раритет»
об изменении разрешенного вида использования двух смежных земельных участков
по ул.Соколова -Курортный проспект в Центральном районе города Сочи
Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки 04 апреля 2007 года в 10-00 часов в актовом зале в здании администрации Центрального района по адресу: г. Сочи, ул.Навагинская,18 проведены публичные слушания по вопросу ООО «Раритет» об изменении разрешенного вида использования четырех смежных земельных участков общей площадью 2779 кв. метров с кадастровыми номерами 23:49:02 04 030:0005, 23:49:02 04 030:0006, 23:49:02 04 030:0010, 23:49:02 04 030:0013, расположенных по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, ул.Соколова, в районе дома №6, 6д — Курортный проспект, 56б, — с «для строительства центра детско-юношеского досуга «Юный бизнесмен», «для обеспечения эксплуатации киоска и оранжереи», «для эксплуатации кафе», «индивидуальное жилищное строительство» соответственно на «размещение гостиницы апартаментного типа».
По результатам проведения публичных слушаний, комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки подтверждает отсутствие обоснованных возражений со стороны граждан и общественных организаций о возможном оказании негативного воздействия на окружающую природную среду и благоприятные условия жизнедеятельности при изменении разрешенного вида использования земельного участка ООО «Раритет».
Комиссией принято решение о направлении на имя Главы города Сочи рекомендаций о возможности изменения ООО «Раритет» разрешенного вида использования четырех смежных земельных участков общей площадью 2779 кв. метров с кадастровыми номерами 23:49:02 04 030:0005, 23:49:02 04 030:0006, 23:49:02 04 030:0010, 23:49:02 04 030:0013, расположенных по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, ул.Соколова, в районе дома №6, 6д — Курортный проспект, 56б, — с «для строительства центра детско-юношеского досуга «Юный бизнесмен», «для обеспечения эксплуатации киоска и оранжереи», «для эксплуатации кафе», «индивидуальное жилищное строительство» соответственно на «размещение гостиницы апартаментного типа».
Заместитель председателя комиссии О.А. Гусев
fire-fly
fire-fly
По вопросу ООО «Риквэст-Юг» о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства по улице Пирогова в Центральном районе города Сочи
Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи 11 марта 2011 года в 10-00 часов в актовом зале здания администрации Центрального района по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Навагинская, 18, — в связи с обращением общества с ограниченной ответственностью «Риквэст-Юг» проведены публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203006:5 площадью 634 кв.м по улице Пирогова в Центральном районе города Сочи в территориальной зоне Ж4 – многоэтажная застройка до 12 этажей, в части отступа от границ земельного участка: с севера, юга – по границе участка, с запада – 1 м и увеличения коэффициента застройки до 81%.
Сообщение о проведении публичных слушаний опубликовано в газете «Новости Сочи» от 22 февраля 2011 года № 28 (1515).
По результатам публичных слушаний, учитывая общественное мнение, на заседании комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи большинством голосов принято решение рекомендовать Главе города Сочи принять решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203006:5 площадью 634 кв.м по улице Пирогова в Центральном районе города Сочи в территориальной зоне Ж4 – многоэтажная застройка до 12 этажей, в части отступа от границ земельного участка: с севера, юга – по границе участка, с запада – 1 м и увеличения коэффициента застройки до 81%..
Председатель комиссии О.В. Шевейко
Секретарь комиссии С.И. Кравцов
fire-fly
Заключения об уже состоявшихся публичных слушаниях размещены тоже во множестве.
Не все, правда — тексты некоторых заключений прикрепить забыли.
А те, что прикрепили, размахом впечатляют…
Например, ООО «Пансионат «Хоста»» собирается увеличить максимальный коэффициент застройки до 100%, уменьшить минимальный коэффициент озеленения до 0%…
Пиши сколько хочешь, что подобная выдача разрешений на отклонение от предельных параметров — беззаконие полное. Эффект — нулевой.
Groma
Тому же Пансионату Хоста виднее, какие ему нужны коэффициенты застройки.
Mavic
fire-fly
Статью 40 ГрК РФ прочтите, прежде чем оценки раздавать и судить, что законно, а что — нет. Или в Минрегион за разъяснениями обратитесь — они объяснят, что такое «отклонение от предельных параметров», вопрос в их компетенции.
Groma
Заключения об уже состоявшихся публичных слушаниях размещены тоже во множестве.
Не все, правда — тексты некоторых заключений прикрепить забыли.
Groma
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.