Как нас обслуживают управляющие компании

Зарегистрировался, чтобы рассказать от имени жителей дома 33 по улице Чехова, как нас обслуживает Управляющая компания РЭУ-10



Красивый внешний вид /спасибо Олимпиаде / заходить в подъезд неприятно, несмотря на обращения не делался даже косметический ремонт — проводка на скрутках, не заделанные штробы после ремонта, осыпающаяся краска итд!

При таких оплатах -с двухкомнатной квартиры 728 руб в месяц -всего квартир в доме 96, можно выделить небольшую сумму и сделать ремонт! Чтоб нам было приятно заходить в подъезд и не было стыдно перед гостями -ведь здесь живут люди!!! Или как? И еще-Управление капремонта выделило деньги на капремонт труб в подвалах и ремонт электрики в начале лета -в ноябре он начался! Часть квартир без тепла! Отговорок и причин масса.Кто проконтролирует данный ремонт и даст оценку?

( Читать дальше )
  • +82
  • 21 ноября 2017, 20:43
  • VHL24CH31Z159
  • 95

Сочижилсервис и Сочижилсервис Плюс начинают и... выигрывают?

Сочижилсервис — это совсем не чистые руки…
Собирают деньги исправно, пеню начисляют как по часам, ничего не делают и при этом как придешь спрашивать отчет — отчета нет или дают клочки бумаги на которых непонятно что написано. Запрашиваешь сведения на расшифровку — так им по х… й даже не отвечают.

Сейчас Камнев придумал новую мульку:
его нынешний СОЧИЖИЛСЕРВИС под ИНН 2320181470 создан в 2010году им и Махмо.

сейчас всем домкомам домов под «старым» Сочижилсервисом раздали «Решения собственников» где прописано что:
— собственник выбирает на управление СОЧИЖИЛСЕРВИС ПЛЮС
— собственник ВНИМАНИЕ! готов распределить объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды МКЖД по адресу: г. Сочи, ул...., определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитаным, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

вы поняли в чем «мулька» Камнева в части потребления на общедомовые нужэды в части превышения нормативов потребления? нет?

( Читать дальше )
  • +84
  • 30 октября 2016, 01:08
  • box53box53
  • 10

Капремонт дома. УК требует протокол

Сегодня утром на подъезде появилось объявление от УК, что собственникам надо срочно провести собрание для утверждения запланированных работ по капремонту дома, с грозным намеком, что если решение не будет принято все денежки уйдут на другие дома. Вечером две женщины уже бегали собирали подписи к протоколу собрания собственников, списки взяли у УК. Попросила у них почитать сам протокол, что ремонтировать будут… а протокола нет. Надо просто расписаться.

Очередной лохотрон от УК? Подписывать не стала. Кто в этом разбирается, подскажите как должна проходить сия процедура и должны ли в протоколе указываться конкретно виды работ за что мы заплатим?

( Читать дальше )
  • +74
  • 17 октября 2016, 18:57
  • Shilo
  • 41


Пошли уголовные дела по собирателям денег на капремонт

Похоже, добрались и до этих мошенников.

«Прокуратура Краснодарского края в ходе проверки в краевом министерстве ТЭК и ЖКХ выявила нарушения закона в работе НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Вице-губернатору Кубани внесено представление, результаты рассмотрения которого находятся на контроле в прокуратуре края»

( Читать дальше )
  • +76
  • 09 августа 2016, 13:06
  • billykid
  • 18

ОНФ vs КапРемонт и то, как он осуществляется?

Узнала от Макс Портала. А так-то в сети эти факты много где обсуждаются. :)
Карикатура отсюда.

Эксперты Общероссийского народного фронта выявили нарушения в нормативных документах по регулированию сферы капремонта в Краснодарском крае.

Как отметили в ОЕФ, распоряжение департамента ЖКХ краевой администрации устанавливает правило, по которому ремонт в первую очередь будет проводиться в тех домах, жители которых наиболее дисциплинировано платят соответствующие взносы, а не в тех домах, которые остро в этом нуждаются, сообщает «Югополис».

Такой приказ не только противоречит законодательству Краснодарского края, но Жилищному кодексу РФ. В этой связи активисты обратились к губернатору Вениамину Кондратьеву с просьбой отменить это распоряжение. Также Генпрокуратуру просят провести проверку краевого фонда капитального ремонта.

В ОНФ также установили, что краевой фонд капремонта как-то странно тратит средства на ремонт домов. Например, в прошлом году остаток на счёте фонда составил более 1,2 миллиардов рублей, в то время как на ремонт было потрачено всего чуть более 500 миллионов. А в этом году планируется потратить на капремонт186 миллионов рублей, хотя платежей населения собрано почти 600 миллионов рублей. При этом зарплаты у работников фонда на 54% выше средней по Краснодарскому краю.

А как поживает сочинское отделение фонда?? Сколько домов отремонтировали? Сколько планируют отремонтировать до конца года?

И ещё любопытная информация:


( Читать дальше )
  • +84
  • 14 июня 2016, 12:52
  • AlisaObychnaya
  • 17

Печальная судьба санатория "Адлер"


Филиал санаторий «Адлер» ФГБУ СКК «Сочинский» МО РФ расположен в Адлерском районе г. Сочи, в долине реки Мзымта, непосредственно на берегу Черного моря. Санаторий отличается удобным расположением к железнодорожному вокзалу и аэропорту, а также ко всей инфраструктуре Адлерского района.
Красивый вид, воздух, в котором смешались аромат моря и цветущих растений, располагают к размеренному отдыху и оздоровлению…


( Читать дальше )
  • +48
  • 25 мая 2016, 01:18
  • romashKAL
  • 24

Капремонт с двойным дном. Кубанские особенности

Как оказалось, наряду с установленным взносом на капремонт (для Краснодарского края – в размере 5,32 рубля за 1 кв. м общей площади) жители ряда домов вынуждены оплачивать целевой взнос на софинансирование капремонта в пределах 15% его стоимости.

Оказалось, что в платеж за капремонт региональный фонд капремонта незаконно включил взносы в рамках сразу двух программ – долгосрочной (на 2014-2043 годы) и краткосрочной, рассчитанной на текущий год.

«Взносы-то они собирают в двойном размере, а деньги граждан при этом лежат на счету фонда регоператора мертвым грузом (более 400 млн рублей), потому что программа выполнена всего лишь на 16,5%. При этом сотрудники регоператора еще и премию получили в размере, так, ни много ни мало почти 7 млн рублей. Интересно, из каких денег? Не из двойных ли квитанций?» – возмущается член рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Светлана Калинина.

По ее мнению, или местные власти и региональный оператор не исполнили поручение президента РФ об информировании граждан о сроках и объемах работ по капитальному ремонту, или кто-то намеренно «подсказал» собственникам принять решение о софинансировании ремонтных работ в пределах 15% от их стоимости. В результате граждане теперь фактически дважды оплачивают капитальный ремонт.

( Читать дальше )
  • +71
  • 29 апреля 2016, 10:57
  • billykid
  • 18

Грабеж

Регионального оператора уличили в оплате услуг, которые он не оказывал.
  • +62
  • 24 марта 2016, 07:58
  • USER
  • 5

Продолжение истории с капремонтом (перепост из Вконтакте)

Предупреждаю — много букв! Имейте терпение)))

КС РФ ПРОВЕРИТ КОНСТИТУЦИОННОСТЬ НОРМ О ВЗНОСАХ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

КС РФ проверит конституционность норм о взносах на капитальный ремонт Чуть более трех лет назад Жилищный кодекс РФ был дополнен разделом IX, посвященным организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (Федеральный закон от 25 декабря 2012 г. № 271-ФЗ). Данный раздел устанавливает, в частности, обязанность собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества дома (ст. 169 Жилищного кодекса РФ). Эти средства идут на формирование фонда капитального ремонта соответствующего дома. Данный фонд по решению собственников формируется либо на специальном счете, и в этом случае управляющая домом организация самостоятельно отвечает за проведение капремонта, либо на счете регионального оператора – специально созданного фонда (ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ).

Некоторые депутаты Госдумы посчитали, что установленный указанным разделом порядок формирования и использования средств фонда капремонта нарушает права граждан и обратились в КС РФ. Дело по запросам двух групп депутатов, объединенных в общее производство, было рассмотрено Судом вчера.

( Читать дальше )
  • +38
  • 06 марта 2016, 13:59
  • tone4ka
  • 20

И опять о капремонте (перепост)

Генпрокуратура считает, что существующий порядок использования средств фонда капитального ремонта нарушает конституционные права граждан. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на отзыв ведомства, направленный в Конституционный суд (КС).

В Генпрокуратуре также отметили обоснованность довода о неравенстве собственников, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, и граждан, которые собирают эти средства на специальном счете в банке. В отзыве ведомства уточняется что норма о сборе средств на капремонт не конкретизирует объемы и сроки распоряжения финансовыми ресурсами, а также не определяет порядок их возврата. Это может привести к условиям, при которых собственники средств окажутся неспособны воспользоваться собственными средствами, перечисленными на счет оператора, что ведет к нарушению Конституции.

( Читать дальше )
  • +58
  • 20 февраля 2016, 14:56
  • tone4ka
  • 79

Правительство утвердило новые стандарты квартплаты

Как следует из текста постановления, предельная стоимость предоставляемых жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) на 1 квадратный метр общей площади жилья в месяц в среднем по России составит в 2016 году 126 рублей. На 2017 год эта стоимость установлена на уровне 132 рублей, а на 2018 год – 137 рублей.

Стоимость капремонта жилого помещения на 1 квадратный метр общей площади жилья в месяц в среднем по России установлена на 2016 год в размере 7,3 рубля, на 2017 – 7,7 рубля, на 2018 год – 8,2 рубля.

Напомним, что премьер-министр РФ Дмитрий Медведев в конце января сообщил, что коммунальные тарифы в России подорожают на 4%. По мнению главы правительства, поставщики должны окупать затраты на поставки электроэнергии, воды и газа.

А осенью Госдума отклонила проект постановления, согласно которому парламентариям предлагалось обратиться к премьер-министру РФ Дмитрию Медведеву «по вопросу необходимости введения моратория на рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги до конца 2016 года».

( Читать дальше )
  • +64
  • 18 февраля 2016, 16:19
  • keepout
  • 8

ИНФОРМАЦИЯ к размышлению

Недавно вычитал в интернете такую вот любопытнейшую информацию о обязательной плате за кап. ремонт жильцов многоквартирных домов.

У меня такой вопрос: занимался ли кто-нибудь из сочинцев подобными расчётами для своего многоквартирного дома???
  • +88
  • 28 декабря 2015, 00:24
  • travellersochi
  • 48


Капремонт. Тест на профпригодность провален (копипаст)

Как сообщал «Югополис», министерство строительства и ЖКХ РФ 16 декабря провело первый этап тестирования руководителей региональных операторов программы капремонта на профпригодность — директор краснодарского Фонда капремонта этот тест не прошла.

Ознакомившись с результатами указанного тестирования, депутат Государственной Думы России Сергей Обухов направил письма премьер-министру Дмитрию Медведеву и губернатору Кубани Вениамину Кондратьеву. В них депутат просит рассмотреть вопрос об увольнении руководителей фондов капремонта Краснодарского края, Ярославской, Мурманской и Ленинградской областей, набравших при экзамене на профпригодность наименьшее количество баллов.

— В сведениях реализации региональной программы капремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы региональным оператором декларируется факт полного отсутствия выполнения работ в 18 808 многоквартирных домах, собирающих средства на счете оператора. Сумма, собранная региональным оператором на настоящий момент, составляет 1 миллиард 179 миллионов рублей. Эти народные деньги без движения осели на банковском счете оператора и «объедаются» инфляцией, — указывает депутат Обухов.

— Фактически Краснодарским краевым фондом капитального ремонта в настоящее время выполняются работы только по краткосрочной программе капитального ремонта многоквартирных домов в рамках бюджетного финансирования всех уровней по Федеральному закону от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 29.06.2015) «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». При этом подобная краткосрочная программа капитального ремонта многоквартирных домов существует с 2007 года и ранее ее выполнение осуществлялось администрациями муниципальных образований без участия регионального оператора, не существовавшего на тот момент, — уточняет депутат.


( Читать дальше )
  • +73
  • 23 декабря 2015, 18:53
  • semenova
  • 24

Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах!

При получении квитанций НКО «Фонд капитального ремонта МКД» на оплату взносов на капитальный ремонт за ноябрь 2015 г. обратите внимание: в этом месяце в квитанциях не отображена сумма задолженности по взносам.

Учитывая этот факт, региональный оператор обращается с просьбой к собственникам, у которых имеется задолженность за прошлые месяцы, оплатить имеющуюся задолженность по взносам на капитальный ремонт при внесении платы за ноябрь.

Региональный оператор приносит свои извинения за доставленные неудобства.
  • -34
  • 04 декабря 2015, 10:07
  • fond23-02
  • 17