В декабре 2019 года Алексей Копайгородский заявил журналистам:

«На сегодняшний день выдача разрешений на строительство на территории Сочи прекращена, пока не будет наведён порядок в градостроительном плане. 1 марта у нас будут утверждены правила землепользования и застройки, которые разрабатывают жители курорта».

Было объявлено о проведении публичных слушаний по внесению изменений в правила землепользования и застройки.



Пройдемся по всем предлагаемым поправкам:

Общежития в зоне Ж2 предлагают изменить с разрешенного вида на условно-разрешенный.
Убрать многоквартирные дома как разрешенный вид из Ж3 — Ж6. Довольно странное изменение, поскольку каждая территориальная зона должна иметь основные виды разрешенного использования. В случае внесения этих поправок данные зоны останутся без разрешенных видов жилья, а на каждый многоквартирный дом помимо разрешения на строительство понадобится проводить публичные слушания.


Хотят исключить условно-разрешенный вид использования «многоквартирный жилой дом» из территориальной зоны Ж2. Мера половинчатая, т.к. в этом случае надо точно так же исключить из зоны Ж2 условно-разрешенный вид использования «жилой комплекс».


Странный пункт. Смахивает на попытку легализации уже построенных незаконных многоквартирных домов через сноску к термину…


Недостоверный пункт. С «300-700» до «400-1000» подняли в 2016 году и с тех пор не меняли:

То есть в настоящее время хотят увеличить только минимальную площадь предоставляемых земельных участков (максимальная как была 1000 кв.м. так и останется) и отсечь возможность получения гражданами земельных участков площадью 400-550 кв.м.


Ограничение максимальной площади индивидуального жилого дома в 500 кв.м., на мой взгляд, не имеет никакого смысла. При максимальной площади участка для ИЖС 10 соток и КИТ 0,6 можно построить дом не более 600 кв.м. Это ограничение уже заложено в ПЗЗ. Зачем вводить искусственное ограничение в 500 кв.м. — не понятно. Кроме того, такое ограничение просто не будет работать, т.к. застройщик может просто построить два здания по 500 кв.м., если позволяет площадь участка.

Изготовление ППТ и ПМТ для получения разрешения на строительство многоквартирного дома, а также проведение публичных слушаний, это всё дополнительные препятствия для законного многоквартирного жилищного строительства, которого практически не было, а незаконному строительству с узакониванием через суд все эти меры не помешают. Не понятно также, почему данное требование вводится только для «многоквартирных домов», но не вводится для «жилых комплексов», «общежитий гостиничного типа» и «апарт-отелей», предполагающих возможность раздела на самостоятельные объекты недвижимости (жилые помещения)?


По всей видимости, данное изменение связано с введением Федеральным законом от 02.08.2019 N 283-ФЗ части 1.1 в статью 40 Градостроительного кодекса РФ.

1.1. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.

Какие поправки в ПЗЗ еще следовало бы внести?
На мой взгляд, необходимо внесение в ПЗЗ дифференцированных отступов от границ земельного участка: для жилого дома — 3 метра, для вспомогательных построек (гараж, сарай, баня, летняя кухня и т.п.) — 1 метр. В настоящее время не понятно, на каком минимальном расстоянии от границ земельного участка возможно строительство таких строений и сооружений.
СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства устанавливает следующие минимальные отступы:

5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.

Кого ни спросишь, все так и считают, что от хозпостроек 1 метр до забора нужно оставить. А в Правилах землепользования и застройки г. Сочи минимальный отступ от вспомогательных строений и сооружений до границы земельного участка отдельно не оговаривается, то есть равен минимальному отступу от жилых домов — 3 метра. Получается, что все, кто построил гараж, баню и т.п. в 1 метре от забора, нарушают ПЗЗ?
Для устранения данного пробела необходимо добавить в столбец 8 таблицы 11 сноску <8> следующего содержания:

<8> — Для строений и сооружений вспомогательного использования минимальный отступ от границ земельного участка составляет 1 метр.

Также в раздел 1.1. ПЗЗ необходимо внести определение термина «Жилой комплекс», чтобы всем было понятно, чем он отличается от термина «Многоквартирный жилой дом».
Вообще понятие ЖК — жилого комплекса — не нормативное, оно не раскрыто и не определено в Градостроительном или Жилищном кодексе. Под жилым комплексом обычно понимается комплекс многоквартирных домов.
Обратите внимание, что администрация предлагает ужесточить требования только по «многоквартирным домам» (убрать «У» из зоны Ж2 и заменить «Р» на «У» в зонах с Ж3 по Ж6). А «жилой комплекс» как был, так и останется «У» в зоне Ж2 и «Р» в зонах с Ж3 по Ж6.

Поправки также не предполагают изготовление ПМТ и ППТ для получения разрешения на строительство «жилого комплекса». Что это: недосмотр или сознательное оставление очередных лазеек в ПЗЗ?

Приглашаем вас на бесплатный практикум английского языка G8 English Club.
⠀
Тема: Управляющая компания для «Умного дома».

Ведущая: Бредихина Евгения.
⠀
Мы узнаем, как защититься от недобросовестных управляющих компаний и создать свой «Умный дом».

Не секрет, что характерной чертой сочинских домов является отсутствие законно оформленных документов на подключение к центральному водоснабжению, электричеству, канализации, отсутствие лицевых счетов, а также отчетов по проделанной работе управляющих компаний, инициативных жильцов.

На своём примере Евгения расскажет нам, как можно перевести инициативу жильцов в собственный бизнес. Т.е. решать вопросы, описанные выше, контролировать и уменьшать расходы, объединяться микрорайонами, чтобы создавать «Умные дома».
⠀
Мы обсудим на английском языке:
— Как найти проект или нишу?
— Мошенничество управляющих компаний в г. Сочи. Брошенные дома.
— История одного проекта по открытию.
— «Умные дома» – для сознательных граждан или тех, кто создает счастье своими руками.
⠀
Ждем вас в ближайший четверг, 23 января, с 19:00 до 20:30.
⠀
В кофейне «Мой кофе», ул. Навагинская 7, (2-ой этаж).

Вход свободный.

Зарегистрироваться на встречу можно на нашем сайте: inyaz-sochi.ru/mkofe_230120/

Мы, жители дома ул.Пластунская 194/15 выражаем свою благодарность и признательность генеральному директору компании «Альпика Групп» Нунаеву Шамилю Абазовичу за оказанную им помощь.

Наш дом был подключен нашим застройщиком к водоснабжению самовольно. В доме живёт много пенсионеров, которым оформление подключения с водоканалом встало неподъемным испытанием и Нунаев Шамиль Абазович оплатил нам подключение водоснабжения, что стало для нас приятным сюрпризом и большой помощью.

В связи с планово-предупредительным ремонтом в рамках текущей эксплуатации электрооборудования возможно ограничение подачи электроэнергии на перечисленных ниже улицах. Данные мероприятия необходимы для предупреждения технологических нарушений и призваны обеспечить надежное электроснабжение.


22 января с 08.00 до 18.00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): ул.Альпийская №№70 — 84, ул.Пионерская №№130-165, ул.Кошевого №№4-31; ул.Крымская №№13 – 27 (в том числе дома с дробными номерами), ГСК-84

С 08.00 22 января до 08.00 23 января (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): ул.Яна Фабрициуса №№ 2/22,2/24

22 января с 02.00 до 08.00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): торговый центр «Мелодия», 1-й блок Торговой галереи (частично)

22 января с 08.00 до 17.00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): ул.50 лет СССР (частично), поликлиника, детская поликлиника, стоматология, мировой суд

22 января с 08.00 до 17.00(в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): п.Лазаревское ул. Победы (частично), переулок Победы ( частично), ул. Новая (частично).

23 января с 08.00 до 17.00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): ул.Батайская, ул.Раевская, СТ «Лайнер», СТ «Текстильщик», СТ «Весна», СТ «СРСУ Дорожник», СТ «Малинка», СТ «Каменка-2», СТ «Вестник», СТ «Автомобилист», СНТ «Родничок», село Красная Воля, ул.Володи Ульянова, ул.Пещерная; ул.Каспийская, ул.Лесная, ул.Хадыженская, кафе «Мечта»

Сочинские электрические сети приносят жителям извинения за временные неудобства. Дополнительную информацию можно получить по телефону горячей линии: 8-800-100-15-52

Фото нет, если кому нужно завтра добавлю, все равно снова тем же маршрутом…

1. Поехали к узким специалистам в«новую» детскую поликлинику, частично перенесенную с пер.Морского в старый роддом, к слову, тут в туалетах НЕТ НИКАКОГО мыла, висит пустой диспенсер и ни следа обмылка на раковине, а руки детям да и родителям не только хотелось бы видеть чистыми, да и надо!!! Чему только этих сестер -хозяек учат? Это 1 минус.
А теперь три минуса сразу, это оплата поездок в транспорте туда и обратно.

2.надо было пересаживаться по пути в каждую сторону, оплатили поездку в поликлинику в одной маршрутке картой в начале одинадцатого утра, пересели на вторую, 45 номер на больничный городок, и на ост. гаражи ул.Альпийской он нам уже две карты «забанил», говорит, они у вас размагнитились, терминал пищит и пишет «карта в стоп-листе». Заплатили наличкой, водитель всю дорогу от Светланы до кладбища ныл по телефону коллегам что пустой и кому за кем ехать.

Вышли с поликлиники довольные с улыбкой, как там всё сделали по высшему уровню в интерьере, и врачам и пациентам удобно, сразу вам консультация у стойки, гардероб с гардеробщицей, сиденья разноцветные в коридоре на всех хватит и еще даже детскую развлекательную комнату приметили с игрушками и столиками, на каждом кабинете табличка с картинкой что врач лечит, желудок нарисован или сердце рядом с доктором Айболитом, на каждом окне новые рулонные шторы с огромными советскими мульт -персонажами, реально потрясающе, все матери с виду сидели довольные, людей было много, строго по записи. Удобно, что онлайн запись с телефона есть к любому врачу. А ребенок не хотел идти вначале, мама ты куда заходишь, это же роддом, я тут братика забирал))

3.Минус третий- сели в 55 автобус под дублером на Титова, две банковские карты разных банков у водителя на терминале в стоп-листе, оплатили монетками.

4.Пересели на рынке в маршрутку, доехали до своей остановки, у какого-то дядьки карта не оплачивает поездку, у меня и у девушки три карты в стоп-листе, как он орал!)))) Как он орал на пассажиров, слышно было за 50 метров, куда мы от автобуса поскорее ретировались, пока он спорил с этими пассажирами

12-14 февраля в сочи пройдет “Российский инвестиционный форум — 2020”. На нём будут обсуждаться такие важные вопросы, как развитие технологий, отраслей экономики и человеческого капитала. Также пройдут дискуссии по вопросам социального развития, молодежного предпринимательства и здравоохранения.

В первый день работы форума — 12 февраля, на его площадке пройдет форум “Здоровое общество”. “Здоровое общество” — это форум, посвященный вопросам повышения качества и продолжительности жизни, укрепления здоровья населения. “Здоровое общество” — это современная площадка для обсуждения практических предложений по реализации национальных проектов в сфере здравоохранения.

В 2020 году форум пройдет во второй раз, впервые мероприятие проходило 13 февраля 2019 года. Тогда форум посетили 3000 участников из 21 страны, площадкой для проведения также было здание бывшего Главного медиацентр Олимпийского парка Сочи.

После проведения Олимпийских игр в 2014 году город Сочи стал спортивно-деловым центром мирового масштаба. За счёт сильной и развитой медицинской базы город стал востребованной площадкой для проведения медицинских форумов и конгрессов. Специалисты со всей страны приезжают сюда не только для того, чтобы обмениваться опытом со своими коллегами, но и для того, чтобы увозить лучшие наработки сочинских врачей.

В Сочи круглогодично приезжают туристы и из других городов России, и из-за рубежа. Одним из условий комфортного пребывания людей на курорте является высокое качество предоставляемых здесь медицинских услуг, однако еще 10 лет назад отрасль здравоохранения в южной столице находилась в упадке. Сейчас же ситуация колоссально изменилась. За несколько лет подготовки к Олимпийским играм были построены и открыты новые поликлиники, во многих лечебных учреждениях был сделан капитальный ремонт, было закуплено новое современное медицинское оборудование, обновлен парк автомобилей скорой помощи. Сейчас Сочи — это город с одной из самых развитых лечебно-оздоровительных инфраструктур в мире.

Радует, что вместе с развитием медицины, развивается и фармацевтическая отрасль, а именно, повышается доступность лекарственных средств. Происходит это, в том числе, благодаря развитию информационных технологий в фармации. Современные технологии активно используются как аптечными сетями, так и потребителями аптечных товаров. Если с аптечными сетями все относительно понятно, в основном они используют IT-технологии для автоматизации бизнес процессов, то с применение технологий при покупке лекарств сталкивались далеко не все. А зря!

Сейчас растет популярность сервисов для бронирования лекарств онлайн, например, в Сочи заказать лекарства можно через Мегаптека.ру. Мегаптека.ру — это не конкретная аптека или аптечная сеть, это сервис который собирает в одно целое разные аптеки города. В Сочи через сервис вы можете забронировать лекарства в аптеках сети Доктор Столетов, Планета Здоровья, Советская Аптека, Слава-М, Сочи-Фарма и других.

Заказывая лекарства через специальные сервисы для бронирования, вы не только экономите своё время и деньги, но и бережёте нервы. Вместо того чтобы ходить по аптекам, спрашивать про наличие и цену, отнекиваться от ненужных и навязанных товаров, вам достаточно зайти на сайт или использовать мобильное приложение. Там вы вводите название препарата, смотрите в какой аптеке и по какой цене он есть, выбираете удобную и оформляете заказ. Примерно через 30 минут, заказ будет ждать вас в аптеке. Если у вас возникнут вопросы, связанные с процессом оформления заказа или использованием лекарственного препарата, вы можете написать их в онлайн-чат поддержки. Квалифицированный провизор обязательно поможет вам.

Сегодня в 11.23 оперативному дежурному Южного ЮРПСО МЧС поступило сообщение, что в Центральном районе города, на улице Виноградной, водитель такси потерял управление, пересек полосу встречного движения и врезался в забор частного дома. В результате происшествия водитель заблокирован, необходима помощь спасателей.

Сотрудники ЮРПСО прибыли на место ДТП, деблокировали тело погибшего гражданина Украины 1980 г.р. с помощью гидравлического аварийно-спасательного инструмента и передали сотрудникам следственных органов.


Фото: Иван Пенягин.

Наша следующая «Бродилка с архитектором» будет уже в эту среду 22 января. Многие участники наших бродилок просили связать их с лекциями Бродячего лектория, как говорится «от теории к практике» )) поэтому следующая бродилка будет посвящена теме лекции Натальи Захаровой «Деревья» на склоне гор. Творчество сочинского архитектора Евгения Сердюкова. (21 января, в 18:00 в Доме архитектора).

Бродилка №3 «От излишеств в архитектуре к модернизму» стартует в 10:00 из центрального дворика жд вокзала станции Сочи.

! ориентировочно по времени 2 часа
! стоимость участия в бродилке 300 руб

Предварительная запись на бродилку здесь: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1-5Yp2W9I9fiJXTnpv8p2Gt7-SIEBbMDAoJt1_nSSk2c/edit?usp=sharing

На правах аренды футболист Александр Кокорин будет выступать до конца нынешнего сезона в футбольном клубе «Сочи».

Добро пожаловать, Александр!

20 января в 16.40 в спасотряд МЧС России поступило сообщение о том, что в горно-лесной местности в районе Красной Поляны заблудились две женщины.

Созвонившись с туристками, спасатели Краснополянского подразделения Южного РПСО определили их местоположение – потерявшиеся находись на одном из отрогов массива Ачишхо, недалеко от озер Хмелевского.

Используя сотовую связь и световые сигналы, сотрудники МЧС обнаружили заблудившихся и на автомобиле повышенной проходимости вывезли их из горно-лесной местности в городскую черту. К счастью, медицинская помощь никому не потребовалась.

В МЧС группа на учет не становилась. Как рассказали спасенные туристки 1982 г.р. из г. Судак и 1991 г.р. из поселка Псебай, по маршруту они ходили впервые. Дошли до озер Хмелевского, но на обратном пути решили сократить дорогу через лес, потеряли тропу и заблудились. Быстро стемнело, куда идти дальше, они не понимали, поэтому обратились к спасателям.

Сочинец Вячеслав Яркин возглавил рейтинг сильнейших тяжелоатлетов России 2019 года по тяжелой атлетике!

Яркин Владислав ( тренер сборной РФ ) – подводя итоги выступлений в 2019 году Вячеслав возглавил рейтинг с результатом 351 кг в весовой категории до 81 кг, показанный им на молодежной Европе в Октябре в Румынии, при этом он установил рекорды РФ в толчке 194 кг и в сумме 351 кг (среди мужчин ). В 2017 году Яркин В. в первый раз возглавил российский рейтинг с результатом 335 кг и повторил это достижение в 2018 и 2019 годах. Мы надеемся, что в следующем году завоюем медаль взрослого чемпионата Европы который пройдет в столице России Москве (предварительная информация ). Для оптимальной подготовки к соревнованиям такого уровня нам нужна помощь города, на данный момент ее нет, а департамент по физической культуре полностью игнорирует нас не отмечая наши достижения даже на Дне физкультурника!

Яркин Вячеслав – 2019 в целом прошел для меня успешно. Я перешел в новую весовую категорию до 81 кг и прибавил 12 кг в сумме и думаю, что покажу результат который позволит мне стать призером чемпионата Европы 2019 года. Спасибо всем кто поддерживает меня и следит за мной в социальных сетях.

Яркин Владислав — в нашем городе тяжелая атлетика является одним из ведущих видов спорта по количеству медалей российского и международного уровня. В Сочи действуют три школы в которых развивается тяжелая атлетика, наш вид спорта является базовым видом для многих дисциплин летних и зимних Олимпийских видов спорта. Хотел бы поставить вопрос перед департаментом спорта города Сочи – почему призеру юношеской Олимпиады, Всемирной универсиады первенств мира по ( олимпийской дисциплине ), родившемуся и прошедшего все этапы подготовки в нашем городе оказывается так мало внимания? Точнее никакого внимания, ни одного поздравления на городских мероприятиях? Даже с Днем физкультурника не поздравляют ни тренера ни спортсмена, не говоря о просьбах поддержки к ответственным стартам? Все наши просьбы и пожелания игнорируются департаментом.

Я уверен что при таком отношении департамента позиции Сочинского спорта с каждым годом будут ухудшаться !

25,8 млн рублей обойдётся проведение работ по межеванию земельных участков ФГБУ «Сочинский национальный парк» и постановке их на государственный кадастровый учет. Итоги тендера, размещённого в декабре, опубликованы на сайте госзакупок.

Начальная (максимальная) цена проведения работ на 208,6 га составляла 32,5 млн рублей. Победителем тендера стал Московский государственный университет геодезии и картографии, который предложил провести работы за 25,8 млн. Второе предложение поступило от ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация — краевое БТИ» — за 30,9 млн. Победитель должен начать работы после заключения контракта и завершить их до 21 октября 2020 года.

Иногда начинаешь сомневаться в профессиональной грамотности дорожных специалистов, которые устанавливают и следят за состоянием дорожных знаков. Примеров много. Вот два из них.

На первом фото знак установленный на ул. Конституции перед перекрестком с ул. Северной и предполагает, что в переди пешеходный переход через 100м. Но табличка 8.2.1. говорит, что на протяжении 100м. Где же вы видели стометровый переход!? Здесь должна быть табличка 8.1.1. ,, через 100м,.



На втором фото знак фантом. Установлен при въезде на мост с Кубанского кольца. Он как бы есть и как бы его нет! Его установили 2014г. перед олимпиадой для ограничения въезда и организации ночного завоза товаров в магазины. Удивляет тоннаж ограничения 1.08т. Таких и грузовиков то нет. Да и после Олимпиады прошло уж пять лет, а знак всё висит!



Дорожный инженер — это звучит гордо! Менеджер — нет.

МУП Сочитеплоэнерго продолжает отапливать улицы

14 ноября 2015 года я уже писал о том, как бережно относится к нашим деньгам МУП Сочитеплоэнерго. Свои доводы об их расточительном отношении подкреплял этим видео:



Но сегодня на календаре 20 января 2020 года. Логично предположить, что ничего не изменилось, смотрите как выглядело это место два дня назад:



Из школьного курса физики мы все знаем, что для производства водяного пара всегда требуется N-ное количество энергии, которая стоит денег. Вопрос, на который я знаю ответ, и вам не сложно будет догадаться: «Кто оплачивает эти искусственные гейзеры?» Конечно мы – потребители.
И мне уже, до сладкой тошноты, не хочется слышать те отмазки Сочитеплоэнерго о том, что это, якобы, ливневые воды залили теплотрассу, всё просохнет и этот парогенератор прекратит свою бесполезную работу. Почему туда вообще попадает вода? Почему вообще столь дорогая энергия, которая производится за наши деньги расходуется подобным образом?

За 5 лет моего наблюдения за этим примером нашего фирменного российского раздолбайства не изменилось ничего. Хотя, уверен, что за это время цены на свои услуги Сочитеплоэнерго поднимало регулярно и исправно.

О, о ценах. Сколько стоит выработать одну гигакалорию и доставить её потребителю в Южном Городе? Глянем в квиташку… 2651 рубль.

2651 рубль!!! Для сравнения северная столица (Санкт-Петербург, который гораздо севернее Сочи) — 1765 рублей.

А в Ленинградской области есть предприятия по выработке тепловой энергии, которые берут 766 руб. за Гкал. Почему такая разница? Ответ один – в МУП Сочитеплоэнерго бездарные экономисты, потакают которым в Региональной Энергетической Комиссии. Будет интересно в очередной раз услышать @MUP_STE, но думаю, таких публикаций там предпочтут не замечать.

Что нужно сделать для того, чтобы сдвинуть с места этот камень?