Дышать нечем! ПОМОГИТЕ!
Открытое письмо главе города, руководителю управления департамента городского хозяйства и представителю в городе Сочи жилищной инспекции Краснодарского края.
Почему решил написать открытое, будет понятно дальше.
Уже больше месяца жители микрорайона Светлана (Улицы Верхняя Лысая гора и Лысая гора), а это немногим не мало, несколько тысяч человек, находятся в своеобразной блокаде от чистого воздуха. Причина — в канализационных стоках, которые текут из выгребной ямы многоэтажных домов на улице Верхняя Лысая гора 10/5 и 10/4. Не выдержал сам, у меня маленький ребенок, а я не могу открыть окна в доме, и так все мои соседи живут, и пошел ругаться с жителями этих домов. В итоге оказалось, что они сами заложники этой вони из-за недоделок застройщика Дубровицкого Юрия Радомировича и бездействия управляющей компании ООО «ДАК».
История такова. (поведал один из жителей этих домов) Дубровицкий Ю.Р, несколько лет назад возвел один из своих многоэтажных ИЖС (10 этажей – 100 квартир) – дом 10/4 по улице Верхняя Лысая гора. По документам в доме централизованная канализация, отопление, нормальное энергоснабжение, а на самом деле оказалось, что он обманул людей. Само собой, нет никакого централизованного отопления, дом продолжает получать электроэнергию по времянке, которая, кстати, недавно горела и чуть дом не загорелся. Ну и главное, то, из-за чего сейчас страдают жители соседних домов — вместо централизованной канализации сделал обычную выгребную яму, из которой насосами подавались нечистоты в коллектор.
И вот с этими недоделками ввел в эксплуатацию дом, через суд. Об этом те кто покупал квартиры, в этой новостройке, конечно же, не знал. Затем, он построил рядом еще один многоэтажный дом — 10/5, и ввел с такими же недоделками, стоки дом сбрасывает так же в выгребную яму, куда и текут нечистоты из дома 10/4. Жители этих домов уже куда только не обращались. Как только начались проблемы они ходят на общедомовые собрания как на работу. Написали письмо в жилкомиссию, ответа говорят нет.
Пытались поговорит с господином Звягиным, который опять депутат. Даже на встречу пришли с ним, накануне выборов, которая должна была состоятся перед домом 10 по улице Верхняя Лысая гора, но господин Звягин решил не приходить……… Обратились и к главе города, но из его резиденции уже полмесяца тишина. Написали и в прокуратуру, но пока канализация продолжает течь по улице, тысячи людей в домах сидят при глухо-наглухо закрытых окнах. Выборы тем временем прошли. А застройщик Дубровицкий Юрий Радомирович, строит рядом с домом 10/5 еще одну многоэтажку, и ровняет площадку еще под одну рядом с домом 9в по улице Лысая гора.
А ведь в этом районе вообще проблема с канализацией. Кстати, как мне сказали жители этих домов, Дубровицкий вместе с компанией ООО «ДАК» присвоил деньги которые жители платили через ООО «ДАК» Дубровицкому за свет и воду (как выяснили сейчас жители — до сих пор договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены на Дубровицкого, а жителям, ни Водоканал ни Кубаньэнерго, не дают возможность напрямую с ними заключить договора), и теперь у Дубровицкого долг перед Водоканалом около 1 миллиона, перед Кубаньэнергосбытом около 2,5 миллионов. И жителей домов 10/4, 10/5 и 9в в любой момент могут отключить от электроэнергии.
КУДА СМОТРЯТ ВЛАСТИ? ВЕДЬ ЭТО ЖИТЕЛИ ГОРОДА И ВТОРАЯ ОСОБООХРАНЯЕМАЯ КУРОРТНАЯ ЗОНА!
Комментарии (105)
RSS свернуть / развернутьИ разрешите один вопрос-куда глаза ваши глядели когда покупали жильё? Теперь орете тут на весь сайт!
VolK
Пока правят в городе временщики народ будет страдать… увы…
adlergold
xSINx
Ну если этот творит такое, то что натворят его мутанты?
afganets
В Китае так — расстреливают в назидание и устрашение другим. Срабатывает.
iles
afganets
xSINx
Suvorov
xSINx
«Покуда есть на свете дураки...» ©
Papashka
fire-fly
ree4
www.online.sochiadm.ru/?page=12
ну и сам вот он текст…
Алексей
27 сентября 2012 | ЖКХ. САХ. Тарифы на коммунальные услуги
Уважаемый Анатолий Николаевич. Мы собственники жилых помещений в индивидуальных жилых домах расположенных по улице Верхняя лысая гора 10/4, 10/5 и Лысая гора 9в просим вас разобраться детально в ситуации, о которой мы вам уже сообщали и более того, были у вас на приеме в феврале этого года. Тогда, благодаря вашему вмешательству ситуация сдвинулась с мертвой точки, однако опять мы зашли в тупик. Хотим напомнить историю наших домов. Не смотря на то, что наши дома имеют статус ИЖС (их возвел Дубровицкий Юрий Радомирович), но фактически являются многоквартирными домами. При этом они официально введены в эксплуатацию. Т.е. проще говоря, администрация города, как и остальные контролирующие структуры, приняли эти дома. Мы, большинство нынешних собственников, приобретали жилые помещения, уже зарегистрированные в Росреестре. Значит, никакие законы не нарушали. Но, при этом, как сейчас выяснялось, застройщик ввел в заблуждение не только нас, но и все контролирующие структуры, в том числе и администрацию города Сочи. А именно, не выполнил необходимые мероприятия по обеспечению нормального функционирования вышеупомянутых многоэтажных жилых домов. В частности, для контроля за расходованием воды на все дома установлен только один счетчик учета. Такая же ситуация и с учетом электроэнергии. Более того, договоры с ресурсоснабжающими организациями, после того как большая часть жилых помещений у него были выкуплены в собственность, не были расторгнуты. При этом, к этим же счетчикам застройщик подключил и свои новые объекты, которые сейчас в стадии строительства. Для того, чтобы собирать плату с собственников за потребленную электроэнергию и воду вышеупомянутых домов, застройщик Дубровицкий Ю.Р, два года назад имея 50,1% права голоса, не спрашивая мнения остальных собственников, заключил договор с управляющей компанией ООО «ДАК» на обслуживание домов. И вынудил остальных собственников, под угрозой отключения воды и света, заключить с этой компанией договоры на обслуживание. Чтобы не остаться без воды и света все собственники это условие выполнили. Этой компании за свет и воду, и другие коммунальные услуги и платили по индивидуальным счетчикам, которые установлены для каждого жилого помещения. В феврале, когда отключили у нас свет за долги, мы выяснили, что Дубровицкий Ю.Р. ничего не платил энергоснабжающим организациям. У вас на приме, вы посоветовали обратиться в прокуратуру. Однако, наше обращение не приняли, ссылаясь на недостаточность оснований для возбуждения уголовного дела. Ваш звонок представителю ООО «ДАК» тогда заставил их оплатить долги, и руководство ООО «ДАК» пообещало собственникам, что ситуация больше не повторится. И более того все счета на обслуживание они разобьют на каждый дом. Но как оказалось, это только их уловки. Они обманули и Вас и нас. 26 сентября 2012 года выясняется, что у застройщика Дубровицкого Юрия Радомировича опять задолженность. Перед «СочиВодоканалом» – более 900 тыс. рублей и «КубаньЭнергосбытом» 2,3 миллиона рублей. Однако если «Сочиводоканал» подал в суд на Дубровицкого Ю.Р., то «Кубаньэнергосбыт» намерен просто отключить за долги Дубровицкого Ю.Р. не только объекты принадлежащие застройщику, но свыше 1000 человек, проживающих в вышеупомянутых домах. При этом мы просили «КубаньЭнергосбыт» разделить счета по домам, но получили отказ. «Кубаньэнергосбыт» объяснил, что пока задолженность не будет погашена, ни о каких счетчиках и о раздельных счетах на каждый дом речи идти не может. Из-за этих долгов, мы не можем сменить управляющую компанию ООО «ДАК», т.к. другие управляющие компании, когда узнают о таких коммунальных проблемах дома, отказываются нас брать на обслуживание.
Suvorov
ree4
hom
Suvorov
Zimin78
svinstvunet
Fortuna
xSINx
Ну самим-то подумать тоже никто не отменял, как можно было деньги вбухать в такое не изучив досконально вопрос? А что-то выбить, ну так они этим и занимаются, сто вперёд…
svinstvunet
PS. Кстати, а лифт-таки поставили или до сих пор шахта пустая стоит?
Versus
1) противогазы
2) расстрел застройщика, Звягина, а если и это не поможет — прокурора и главы города.
Fortuna
Diver
Такое продолжается 2-3-4 дня, после все исчезает тоже на 2-3-4 дня, и все по новой
nastasiya
Wilde
Совет номер 2: продать побыстрее свою квартиру в этом доме и «сделать оттуда ноги».
Выбирайте.
afganets
В первую очередь, при строительстве многоквартирного дома необходимо выполнить мероприятия по организации временного водоотвода силами застройщиков. Полное отсутствие канализации при строительстве дома неприемлемо. В случае если временный отвод поврежден и застройщик допустил появление стоков на дороге, чем нарушил существующие нормы, то к данным лицам могут быть применены меры ответственности за нарушение санитарно-эпидемиологических требований.
Так, полномочиями по применению мер административного воздействия с наложениями штрафов наделено Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю города Сочи.
Что касается о нарушениях, допущенных конкретным лицом – Дубовик Валерий Александрович (застройщик), то сообщаем:
Статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривается, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок.
Таким образом, заявитель вправе обратиться в судебные органы, с целью защиты своих прав, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
DGXADM
Suvorov
Koka
TheOne
Diver
palitra181271
VIKTOR_SOLO
Ответственные товарищи упорно отказываются замечать все незаконные строения на этой улице. Замечают их только после того как закончатся отделочные работы. На этапе строительства такие горе застройщики чувствуют себя вольготно. Видимо у них есть основание быть уверенными что их не побеспокоят.
Вот примет роста рядом с двумя незаконными многоквартирными домами еще двух. Застройщик один и тот же. Пос словам членов комиссии эти стройки остановлены по суду.
Но это не мешает закончить отделку двух предыдущих и успешно строить еще два незаконных дома.
Смотрим:
PavelN
Diver
В настоящий момент уже заканчивается возведение внешних ограждающих конструкций (стен)
Такая «куриная слепота» наводит на размышление.
PavelN
Межведомственная комиссия упорно смотрит в другу сторону.
PavelN
Suvorov
PavelN
www.youtube.com/watch?v=i-aNZ4d3C_g&feature=player_embedded
Suvorov
ИТОГ: 1. застройщик объявил себя банкротом, откупился, переименовался и продолжил работу в том же качестве, но с новым названием. 2. По закону о банкротстве долги кредиторам (коими являются жильцы в данном случае) выплачиваются в последнюю очередь — значит — никогда. 3. Нам несколько раз выключали свет и воду из за долгов застройщика. Пока мы все-таки САМИ все не выплатили. Вот так.
Manechka
Недавно был хороший сюжет по РенТВ, про то как такие дома сносят в Подмосковье.
PavelN
Manechka
Администрация города на многократные жалобы и требования жителей города сделать город жизнеспособным пишет, что в обозримом будущем в этих районах канализации не будет. Такая преступная пассивность чиновников администрации естественно поднимает вал возмущений. Об этом уже многократно писали в топиках. Ясно, что силами частников, устроить канализацию невозможно. По большому счету — это уже проблема не только муниципального, но и федерального значения.
Выход вижу один. Ежедневно обращаться в администрацию Президента РФ сотнями, тысячами писем с требованием привести Олимпийский город в соответствие с нормативными требованиями цивилизованных городов. Перефразируя слова Мичурина — «Нам нельзя ждать милости от чиновников, заставить их работать наша задача.»
alekseew
Suvorov
Видимо, есть спрос у ни в чем не повинных жителей на эти убожества?
DoctorAngelicus
Suvorov
DoctorAngelicus
Suvorov
Wilde
Manechka
Suvorov
Versus
Rev
ЛОС на многоквартирный дом это очень дорогое удовольствие требующее немалого земельного участка. Застройщики-пираты на это не идут, им бы втюхать м2 побыстрее и свалить.
PavelN
Suvorov
dragon
Suvorov
Если даже перед выборами ничего не сделали (ну чтобы попиариться), то я вам сочуствую
Yabezha80
sochibzdih
PavelN
Дураки-миллионеры :)
DoctorAngelicus
Suvorov
Это что, общага на Донской?
DoctorAngelicus
autoladysochi
Suvorov
volkodav
dragon
Suvorov
DoctorAngelicus
Suvorov
Diver
Suvorov
Судя по стоимости авто припаркованных возле этих домов, про
говорить не приходится, это все на 90% сказки.
PavelN
PavelN
Кризис чуток схему подрубил, когда можно было перезанять, купить квадрат, сдать, переотдать и жить весело на остаток.
DoctorAngelicus
по факту-отдельные квартиры, у соседей не надо согласие при купле-продаже спрашивать
Diver
Wilde
Suvorov
Чтобы на такое наскрести надо работать лет 20 на трех работах. А если деньги вкладывались чужие, то тем более думать надо было.
DoctorAngelicus
xSINx
Wilde
Suvorov
Suvorov
ket
Gosty
Алексей
27 сентября 2012 | ЖКХ. САХ. Тарифы на коммунальные услуги
Уважаемый Анатолий Николаевич. Мы собственники жилых помещений в индивидуальных жилых домах расположенных по улице Верхняя лысая гора 10/4, 10/5 и Лысая гора 9в просим вас разобраться детально в ситуации, о которой мы вам уже сообщали и более того, были у вас на приеме в феврале этого года. Тогда, благодаря вашему вмешательству ситуация сдвинулась с мертвой точки, однако опять мы зашли в тупик. Хотим напомнить историю наших домов. Не смотря на то, что наши дома имеют статус ИЖС (их возвел Дубровицкий Юрий Радомирович), но фактически являются многоквартирными домами. При этом они официально введены в эксплуатацию. Т.е. проще говоря, администрация города, как и остальные контролирующие структуры, приняли эти дома. Мы, большинство нынешних собственников, приобретали жилые помещения, уже зарегистрированные в Росреестре. Значит, никакие законы не нарушали. Но, при этом, как сейчас выяснялось, застройщик ввел в заблуждение не только нас, но и все контролирующие структуры, в том числе и администрацию города Сочи. А именно, не выполнил необходимые мероприятия по обеспечению нормального функционирования вышеупомянутых многоэтажных жилых домов. В частности, для контроля за расходованием воды на все дома установлен только один счетчик учета. Такая же ситуация и с учетом электроэнергии. Более того, договоры с ресурсоснабжающими организациями, после того как большая часть жилых помещений у него были выкуплены в собственность, не были расторгнуты. При этом, к этим же счетчикам застройщик подключил и свои новые объекты, которые сейчас в стадии строительства. Для того, чтобы собирать плату с собственников за потребленную электроэнергию и воду вышеупомянутых домов, застройщик Дубровицкий Ю.Р, два года назад имея 50,1% права голоса, не спрашивая мнения остальных собственников, заключил договор с управляющей компанией ООО «ДАК» на обслуживание домов. И вынудил остальных собственников, под угрозой отключения воды и света, заключить с этой компанией договоры на обслуживание. Чтобы не остаться без воды и света все собственники это условие выполнили. Этой компании за свет и воду, и другие коммунальные услуги и платили по индивидуальным счетчикам, которые установлены для каждого жилого помещения. В феврале, когда отключили у нас свет за долги, мы выяснили, что Дубровицкий Ю.Р. ничего не платил энергоснабжающим организациям. У вас на приме, вы посоветовали обратиться в прокуратуру. Однако, наше обращение не приняли, ссылаясь на недостаточность оснований для возбуждения уголовного дела. Ваш звонок представителю ООО «ДАК» тогда заставил их оплатить долги, и руководство ООО «ДАК» пообещало собственникам, что ситуация больше не повторится. И более того все счета на обслуживание они разобьют на каждый дом. Но как оказалось, это только их уловки. Они обманули и Вас и нас. 26 сентября 2012 года выясняется, что у застройщика Дубровицкого Юрия Радомировича опять задолженность. Перед «СочиВодоканалом» – более 900 тыс. рублей и «КубаньЭнергосбытом» 2,3 миллиона рублей. Однако если «Сочиводоканал» подал в суд на Дубровицкого Ю.Р., то «Кубаньэнергосбыт» намерен просто отключить за долги Дубровицкого Ю.Р. не только объекты принадлежащие застройщику, но свыше 1000 человек, проживающих в вышеупомянутых домах. При этом мы просили «КубаньЭнергосбыт» разделить счета по домам, но получили отказ. «Кубаньэнергосбыт» объяснил, что пока задолженность не будет погашена, ни о каких счетчиках и о раздельных счетах на каждый дом речи идти не может. Из-за этих долгов, мы не можем сменить управляющую компанию ООО «ДАК», т.к. другие управляющие компании, когда узнают о таких коммунальных проблемах дома, отказываются нас брать на обслуживание.
ОТВЕТ:
Пахомов Анатолий Николаевич
Добрый день, Алексей! Ваше обращение по вопросу неисполнения договорных обязательств гр. Дубровицкого Ю.Р. рассмотрено. Дома № 10/4,10/5 по ул. Верхняя Лысая гора в реестре муниципальной собственности не значатся. Земельные участки с кадастровым номером 23:49:0302001:153 и 23:49:0302001:198 выделялись с видом разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство. Данный вид разрешенного использования не предусматривает размещения многоквартирных жилых домов. Соответственно жилые дома по ул. Верхняя Лысая гора не являются многоквартирными. В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ способ управления может быть выбран в многоквартирном жилом доме и заключен договор на обслуживание с эксплуатирующей организации. В соответствии со статьями 210- 211 Гражданского кодекса РФ собственник дома несет бремя содержания принадлежащего имущества, риск случайной гибели или случайного повреждения также возлагается на собственника. Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения. В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Сообщаем, что по взысканию задолженности гр. Дубровицкого Ю.Р по вопросу неисполнения обязательств по договору электроснабжения, водоснабжения Вам необходимо с данным обращением обращаться с исковым заявлением в суд. Также сообщаем, что Вы можете обратиться в администрацию Хостинского района города Сочи для подготовки искового заявления в суд.
Suvorov
VolK
Papashka
Diver
billykid
hom
Suvorov
billykid
Suvorov
Это и должна в первую очередь выяснять межведомственная комиссия, КТО подписал ТУ на пересоединение и на основании чего.
PavelN
это градостроительный терроризм и полный список статей УК- от незаконного предпринимательства у застройщиков, неуплаты налогов, дача вязтки, возможно, конечно, до полного списка должностных преступлений чиновников- тут и получение взяток и коммерческий подкуп и злоупотребление и превышение служебных полномочий, все это, возможно, конечно, я не утверждаю
Diver
nastasiya
barm
hom
VolK
maprao
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.