Как быть, если в купленной вами квартире уже живут?
Несколько странная ситуация! Иногородний друг купил квартиру в новостройке, в Сочи. Когда приехал, чтобы начать там ремонт, выяснилось, что там уже живет с полгода другая семья. Сделали ремонт, все как положено. Хотя, в первый месяц проживания выяснили, что ошиблись квартирой — у них такая же в другой части дома, однако преспокойно продолжали жить дальше.
Меняться квартирами друг не хочет, переговоры по компенсации ремонта зашли в тупик: ремонт в таком виде ему не нужен, он будет все перестраивать. Может кто-нибудь подсказать дальнейший алгоритм действий? Прежде всего по максимально быстрому выселению незваных гостей? Застройщик несколько самоустранился, предоставив решать самим. Весь пакет документов на эту площадь наличествует. Заранее спасибо за все отзывы!
Меняться квартирами друг не хочет, переговоры по компенсации ремонта зашли в тупик: ремонт в таком виде ему не нужен, он будет все перестраивать. Может кто-нибудь подсказать дальнейший алгоритм действий? Прежде всего по максимально быстрому выселению незваных гостей? Застройщик несколько самоустранился, предоставив решать самим. Весь пакет документов на эту площадь наличествует. Заранее спасибо за все отзывы!
Комментарии (408)
RSS свернуть / развернутьAnela
geosochi64
KOTIK
skopi
geosochi64
skopi
geosochi64
zolotaj-ribka
bakc
DenisIrskiy
Кто сказал, что не проживало? Проживали, но уехали на некоторое время из города. Деся, если человек выехал из квартиры и какое-то время не проживает в ней, значит можно взламывать дверь и хозяйничать там?
При наличии желания у нас и не в таких делах состав находят. Состав есть и его можно доказать.
bakc
DenisIrskiy
bakc
DenisIrskiy
Попробуй, даже интересно:)
bakc
mercenary_10
Yabeda
bakc
DenisIrskiy
У нас иной раз отказываются видеть лицо подлежащее привлечению к уголовной ответственности даже тогда, когда оно, это лицо, фактически дает признательные показания.
bakc
DenisIrskiy
bakc
DenisIrskiy
автор считает, что если лицо проникло на законном основании(или заблуждалось как в указанном случае), а потом отказывается покидать жилище, то есть состав преступления.
что-то мне тоже так кажется…
Diver
Diver
Diver
DenisIrskiy
DenisIrskiy
раз пребывают- они как-то ведь туда проникли
Diver
DenisIrskiy
Но, да, хозин там не проживал- это их спасает.
Diver
bakc
DenisIrskiy
bakc
DenisIrskiy
DenisIrskiy
А так весело вам) Те люди которые заселились в чужую квартиру и знали, что она чужая не ужели идиоты?) Это же глупо)
Firsim
zhiharka
Anela
Papashka
fasy
geosochi64
fasy
skopi
Firsim
bakc
KOTIK
southcap
bakc
vishenka
geosochi64
fasy
Mota-mota
geosochi64
он тут вообще не при чем и ничем помочь не может
Diver
geosochi64
Diver
geosochi64
KOTIK
Zimin78
Генеральную вообще никому не надо давать… никогда… на всякий случай...)))
Yabeda
DenisIrskiy
Zimin78
Yabeda
Zimin78
Yabeda
Как-то не складывается… Я такой-же как и те, кто заселился, и не имею не какого отношения к данной квартире и собственнику…
Zimin78
Ты что, никогда никого не представлял?...))
Yabeda
Zimin78
Более того, если Вася Пупкин даст тебе доверенность (нотариальную, конечно) представлять его там-то и там-то с правом передоверия, ты можешь свистнуть мне и дать доверенность вместе с тобой или вместо тебя тоже представлять Васю Пупкина…
Так что свисти… если что...)))
Yabeda
Zimin78
Zimin78
bakc
Mota-mota
Такого понятия как генеральная доверенность ГК РФ не содержит.
bakc
Mota-mota
Diver
Mota-mota
полиция занимается только криминалом, а тут гражданско-правовые отношения в чистом виде
Diver
Как вариант — дождитесь, пока в квартире никого не будет, взломайте дверь и смените замок. Затем выкиньте их вещи на лестничную клетку. При их попытках попасть обратно в ваше помещение — вызывайте полицию и пусть полиция разбирается.
Юридически у них нет никаких прав на данное помещение, а значит полиция не имеет права им содействовать.
Quagmire
Mota-mota
Diver
geosochi64
тут будет примерно то же самое
Diver
А полицейские выселением не занимаются…
Yabeda
geosochi64
Mota-mota
geosochi64
Mota-mota
geosochi64
Mota-mota
Mota-mota
Diver
Yabeda
Diver
DenisIrskiy
geosochi64
fasy
Mota-mota
чтобы усложнить процесс?
Diver
Mota-mota
вернет им деньги за ремонт?
Diver
bakc
Mota-mota
fasy
Участковые разводят ручками — это действительно гражданско-правовые отношения… только в суд…
Обязательно укажите в исковом заявлении "о выселении"… больше никаких проблем — решение однозначно будет в пользу собственника…
Ну а потраченное время — это чтоб жизнь медом не казалась…
И взыщите с ответчиков издержки…
Yabeda
Papashka
geosochi64
В чем проблема то?
Выкинул нафиг из квартиры. И пускай по судам бегают.
barm
geosochi64
geosochi64
fasy
Diver
geosochi64
Mota-mota
geosochi64
Mota-mota
Yabeda
geosochi64
Но у вас всё равно нет другого варианта…
Yabeda
fasy
Yabeda
Mota-mota
договора найма нет
Diver
Mota-mota
не для того они не выселяются, чтобы за найм платить
Diver
Mota-mota
Yabeda
Mota-mota
fasy
Yabeda
fasy
Yabeda
fasy
Mota-mota
Yabeda
Diver
Yabeda
Mota-mota
Дядя купил квартиру… до инфаркта довели прежние собственники…
Yabeda
Mota-mota
Diver
Mota-mota
Diver
Mota-mota
На самом деле — на Высший суд надейся, но кулаки держи наготове...)))
Yabeda
Mota-mota
rem-sochi
А денежки вообще дядюшкины...))))))))
Yabeda
rem-sochi
Yabeda
pansy
Yabeda
rem-sochi
Yabeda
rem-sochi
Yabeda
rem-sochi
Твои — безупречной огранки… и блеска...)))
Yabeda
rem-sochi
Yabeda
rem-sochi
rem-sochi
Yabeda
rem-sochi
Да что там нравятся — я их бескорыстно люблю...)))
Yabeda
DenisIrskiy
Это безответная любоФФ...(((
Yabeda
DenisIrskiy
bakc
rijaya
Diver
Mota-mota
их никто не просил сделать ремонт, они могут забрать ремонт с собой, договоров о проведении ремонта у них нет
Diver
Mota-mota
Заявление нужно подавать в Следственный отдел следственного управления СК РФ по КК. Это на Северной возле рынка.
bakc
so3537
rostick
Mota-mota
fasy
Diver
fasy
Diver
fasy
Diver
А как иначе вы получите свидетельство о собственности? На какое помещение?
Papashka
fasy
Papashka
fasy
Юморист…
Papashka
Mota-mota
Выкинул нафиг и всех делов.
Это пускай самовселенцы ментов вызывают и им рассказывают какое они вообще к этой квартире имеют.
barm
fasy
Diver
geosochi64
Слава богу, полицейские определили сразу достоверность этих утверждений и разубедили этих жуликов настаивать на краже…
Yabeda
geosochi64
fasy
geosochi64
fasy
geosochi64
fasy
barm
Mota-mota
geosochi64
Mota-mota
geosochi64
bakc
Mota-mota
bakc
Diver
barm
выселение- только по решению суда и только приставами- любым другим способом- статья
Diver
выселять их без решения суда нельзя
Diver
Вот вышел за пивом. Пришел — «живет» семья. И я должен доказывать через суд право на свою квартиру и не заниматься самоуправством?
barm
Diver
barm
Diver
fasy
barm
barm
DenisIrskiy
Yabeda
DenisIrskiy
Yabeda
rijaya
Потому что нарушение неприкосновенности жилища — весомое правонарушение…
Yabeda
barm
Mota-mota
а раз так, суду придется решать по закону, а решение тут однозначное
Diver
Mota-mota
DenisIrskiy
Diver
fasy
Mota-mota
skopi
geosochi64
skopi
Mota-mota
Mota-mota
geosochi64
Mota-mota
geosochi64
А вообще, конечно, в таких случаях хорошо поискать знакомых во властных структурах (если есть возможность), обговорить что и как и действовать. хотя бы с юристом обсудить.
skopi
geosochi64
skopi
Mota-mota
geosochi64
Mota-mota
по этой категории дел претензионный порядок не предусмотрен, можно прямо в суд, без всяких писем
поэтому никакое уведомление необязательно- хоть обычным можно послать
а я бы не стал тратить на это время и сразу подал бы в суд и ответчики быстрее бы получили доки из суда, а это гораздо лучше действует чем какие-то письмена
Diver
geosochi64
если по телефону не найдете- в магазине «Зенит», на 2 этаже обитает,
Бровиков Сергей Николаевич- на Воровского, в доме Архитектора кабинет, где шахматный клуб…
если с ними не договоритесь — напишите в личку, еще подумаю
Diver
geosochi64
RESKUPORID
geosochi64
RESKUPORID
Mota-mota
geosochi64
Mota-mota
rem-sochi
bakc
RESKUPORID
bakc
Mota-mota
Diver
Mota-mota
а договора у сторон нет
Diver
Mota-mota
Diver
Mota-mota
geosochi64
Mota-mota
rem-sochi
Mota-mota
rem-sochi
Mota-mota
Mota-mota
rem-sochi
Mota-mota
Еще вопрос — по какому договору приобреталось жилье? По купле-продаже или долевого участия в строительстве еще когда дом строился?
То есть, вы утверждаете, что у вашего друга есть на руках свидетельство о праве собственности. А можно узнать как «Объект права» звучит? Как это помещение обозначено.
Не ООО «ИДА» случайно? Застройщик.
Robert
Diver
Давайте по ситуации, опять же:
Я может чего-то не понимаю, но речь идет о том, что некто, я так подразумеваю, что застройщик, как минимум должен показать гражданам конкретную квартиру прежде, чем ее они купят. То есть, буквально ткнуть пальцем не в бумаги, а во входную дверь. Граждане-покупатели туда заходят, смотрят, воображают и соглашаются, либо не соглашаются с покупкой. Щупают стены, смотрят в окна, прыгают, пытаясь дотянуться до потолка.
Вот вы как себе представляете это «ошиблись квартирой»?!!! Мало того, вложили деньги в ремонт. А нашли они ее как? Ходили по подъездам сами и решали где им лучше жить? А если нашли, а собственник не через пол года пришел делать ремонт, а через пару дней? Пошли бы в соседнюю? Так и ходили бы по всему дому?
Это не в кинотеатре на чужие места сесть. Это вообще-то занять квартиру и сделать там ремонт, не имея на то, как описал автор, правовых оснований. Либо может быть все же имея какие-то? А скорее всего все же подтягивать надо застройщика, либо не все так как автор рассказал.
Robert
geosochi64
Застройщик самоустранился. Мол, это ошибка в юстиции произошла. А как так вышло, что и одному и второму человеку он показывал конкретную квартиру и также оформлял на них одинаковые сделки — он ответить не смог. Но самоустранился.
Robert
DenisIrskiy
ДЕВЯТЬ МЕСЯЦЕВ!!!
До сих пор бодаемся.
Robert
Mota-mota
Robert
Diver
Как говорил (а) Верка Сердючка — ну, во-первых, будет драка ))) Ну, если пожаловаться на ментов в СК. ))
Robert
Mota-mota
Diver
Robert
Mota-mota
Mota-mota
Robert
Mota-mota
Это мне напоминает — «Надо в милицию идти. Ээээ, не торопись. Не торопись. Зачем в милицию? Сразу к прокурору!!! © х/ф „Кавказская пленница“.
Robert
Mota-mota
Robert
bakc
Mota-mota
bakc
bakc
bakc
Papashka
bakc
Mota-mota
witalys
bakc
Mota-mota
bakc
rijaya
Robert
— Вы всех идиотами считаете? Что за отсебятина? Регистрация на то и существует, что НЕ ПОЗВОЛЯЕТ регистрировать одно помещение (или квартиру) более одного раза.
rijaya
Вы мне еще про непогрешимость Росреестра расскажите и дешевизну стульев для трудящихся всех стран.
Судя по тому как вас удивило мое сообщение, вы со многим еще не сталкивались в жизни, хотя радует, что пытаетесь ее познать в неучебных ее проявлениях.
Вот представьте себе, берешь выписку из ЕГРП, а там ОДНОВРЕМЕННО (представляете какой ужас) одна и та же квартира зарегена за двумя людьми по отдельным договорам долевого участия в строительстве.
Мир перевернулся или не верю, потому что не может быть такого, ибо нас такому не учили и в законе так не написано?
Robert
Вот так вот в жизни бывает, знаете ли. Вы не знали? Вот теперь будете знать, что и такое бывает. Это жизнь. Это деньги, в конце концов. Все их любят по-разному.
Robert
Mota-mota
Robert
geosochi64
похоже, для них суд — это просто повод оттянуть время, пожить в этой квартире.
вообще хозяин квартиры еще и попал на демонтаж всего того, что они там нагородили.
это и сроки другие, и деньги другие, и в суде можно потребовать, чтобы они за свой счет привели все в первоначальное состояние.
да уж. наглость человеческая не знает границ.
Shenava
Mota-mota
rem-sochi
geosochi64
и тут очень бы пригодился знакомый участковый или сотрудник, случайно проходивший мимо, который не позволит захватчикам лезть в чужую квартиру
Diver
rem-sochi
Mota-mota
zolotaj-ribka
rem-sochi
rijaya
barm
zolotaj-ribka
barm
сначала с участковым к ним придите, руками помашите.
на следующий день с «дизайнером» (настоящим или подставным). Машете руками: вот тут хочу стену не как здесь, вот тут ванну, а не душ, и вообще с окном хочу туалет, теплые полы хочу, вот они (показываете на захватчиков рукой) тут вскроют все полы за свой счет, уберут за собой мусор, и мы тут водяной пол размотаем. Вот тут мы все это выбросим, это снимем, и (помахивая пачкой денег) вообще, я тут свет по-другому провести хочу, с системой «умный дом», они (опять показывая на захватчиков рукой) все за свой счет тут раздолбят и приведут в первоначальное состояние… и т д.
на следующий день с адвокатом, и то же самое ему, громко и с жестикуляцией.
Эти люди сами поймут, что выехать из квартиры сегодня им будет гораздо дешевле, чем через суд.
Shenava
barm
Shenava
zolotaj-ribka
1.Вызываете участкового, он принимает заявление, собирает материал и дает срок 3-10дней или 24 часа покинуть помещение.
2. Если помещение не было освобождено в этот срок участковый вызывает наряд и помещение освобождается насильно.
zolotaj-ribka
oboroten
geosochi64
oboroten
geosochi64
oboroten
geosochi64
oboroten
Что-то я сомневаюсь. Причем очень. Причем даже очень-очень.
Robert
Mota-mota
oboroten
geosochi64
oboroten
Zimin78
Mota-mota
Robert
rosa
Robert
Mota-mota
rosa
Mota-mota
rijaya
Mota-mota
bakc
rosa
Mota-mota
Рассказываю:
Берете выписку из ЕГРП.
Берете 2 понятых и видеокамеру, когда никого нет в квартире, взламываете дверь, заходите меняете замок, ничего не трогаете и спокойно ждете, чтоб отпечатков пальцев не было, все снимаете на видеокамеру.
Приходят люди, ломятся в дверь, вызываете полицию. Приезжают полицейские, начинают разбираться, показываете документы на квартиру, этих людей утверждаете что не знаете.
Далее, пишете заявление на этих лиц, что они из хулиганских побуждений пытались проникнуть в ваше жилье. Полиция обязана принять заявление. Будет проведен опрос участников. В их бред что они ошиблись квартирой никто не поверит. Ваше дело четко стоять на своем их не знаю, пришел в свою квартиру, в квартире все мое.
Полиция либо по результатам проверки выпишет отказной, либо привлечет их к уголовной ответственности. Но в любом случае факт нахождения вас на своей жил. площади зафиксирует.
Далее все просто:
Люди сами заберут свои вещи и съедут, либо обратятся в суд. А учитывая как долго и незаконно работают наши суды, приставы итд, то рекомендую сделать именно так.
selianin
Robert
Mota-mota
Я твой брат? — вдруг говорит мент, отпуская руку в наручниках поселенца и показывая такое же пятно на ноге.
Robert
Mota-mota
DenisIrskiy
Mota-mota
DenisIrskiy
Mota-mota
Mota-mota
selianin
rijaya
bakc
rijaya
bakc
Robert
bakc
Mota-mota
Mota-mota
bakc
rijaya
rijaya — бесстыжая… не дразнили в детстве? Или до сих пор обзывают? Уверена, когда вы проспитесь (учитывая время вашего комментария) соображать лучше будете.
bakc
nadmosg
nadmosg
rijaya
Удивляюсь Вам прямо.
Вот был пример: человек за пивом вышел (документы на квартиру взял с собой (копий наснимать например), а пришёл там уже другие живут. ремонт сделали (быстро) и что ему голому в одних джинсах кросовках майке с баклажкой пива и с папкой документов на улице?
Лично я бы пришёл и вынес в прямом смысле слова дверь в своейквартире, а потом вызвал бы полицию и начал мочить на территории своей квартиры всех (за исключением беременных, женщин и детей, а если у меня там были деньги, ценности, оружие в сейфе в конце концов? Куда ребёнка моего дели изверги и т. д. Да просто объяснить людям под камеру без провокаций — или уходите или по плохому будет — суд приставы братки маски шоу!
witalys
SanekMoto
rijaya
witalys
juma
Не путайте с долей мужа и жены в общей квартире. Это вообще не доля, а вечный круг разбирательств и взаимных согласий и уступок.
rijaya
Elena1
Вселяется кто хочет — квартира с видом на море им понравилась видите ли!
Прийти домой — а там живут -, подождать пока все уйдут, войти в свою квартиру, сам с пивасиком после тяжёлого дня футбол смотреть, а они пусть докажут когда придут, что имеют право находиться в Моей квартире, и то что я смотрю их телевизор и ем их продукты из их холодильника, а чеки на их оборудование и их документы которые я найду на их квартиру найденные в Моей гостинной комнате я сожгу и спущу в туалет вместе с их документами, паспортами, договорами мобильной связи и всем всем всем…
witalys
witalys
Что за пакет документов наличествует? Была ли в этом жилом помещении входная дверь, когда пострадавший, который сейчас не может попасть в «свою» квартиру, уезжал на такой длительный срок?
juma
Dimokkk
fasy
geosochi64
Мой адвокат посоветовал потратиться на то, чтоб обратиться в ЧОП и нанять охранников на несколько дней… которые по договору с собственником зайдут в квартиру и будут охранять её какое-то время от посягательств посторонних лиц…
Yabeda
bakc
zhiharka
rijaya
DenisIrskiy
Manyak
Есть еще вариант, найти какую-нибудь маленькую таджикскую семью или строителей (коих тут полно) за три копейки поселить их на месяц в собственной квартире (сдать так сказать) тоже как понравится… Если долго через суд, то надо искать варианты!
zhiharka
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.