Как быть, если в купленной вами квартире уже живут?

Несколько странная ситуация! Иногородний друг купил квартиру в новостройке, в Сочи. Когда приехал, чтобы начать там ремонт, выяснилось, что там уже живет с полгода другая семья. Сделали ремонт, все как положено. Хотя, в первый месяц проживания выяснили, что ошиблись квартирой — у них такая же в другой части дома, однако преспокойно продолжали жить дальше.

Меняться квартирами друг не хочет, переговоры по компенсации ремонта зашли в тупик: ремонт в таком виде ему не нужен, он будет все перестраивать. Может кто-нибудь подсказать дальнейший алгоритм действий? Прежде всего по максимально быстрому выселению незваных гостей? Застройщик несколько самоустранился, предоставив решать самим. Весь пакет документов на эту площадь наличествует. Заранее спасибо за все отзывы!
  • +82
  • 29 марта 2014, 10:27
  • geosochi64

Комментарии (408)

RSS свернуть / развернуть
+
Полицию вызывать не пробовали?
avatar

Anela

  • 29 марта 2014, 10:40
+
Пока нет. До сих пор пытались мирным путем.
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 10:43
+
Суд!!! И выселение! Но это процес займет время! Дело выигрышное!
avatar

KOTIK

  • 29 марта 2014, 11:49
+
вызывайте полицию. они не имеют права без вашего ведома быть в вашей квартире. у них вообще прописка где?
avatar

skopi

  • 29 марта 2014, 11:51
+
Друг сегодня попробует заявить в полицию. Будут новости — сообщу.
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 11:52


+
удачи! и пусть ищет хорошего юриста. ну и… с полицией пусть поговорит. тут же Сочи. все «чисто по-братски»…
avatar

skopi

  • 29 марта 2014, 11:59
+
Спасибо).
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 12:01
+
Хорошего юриста надо искать тем, кто в этой квартире незаконно проживает.
avatar

zolotaj-ribka

  • 29 марта 2014, 12:53
+
Друг сегодня попробует заявить в полицию
Я так поняла, что у Вашего друга есть все документы на квартиру, а проживающие граждане просто ошиблись и сделали ремонт не в той квартире. Другу необходимо заявить о совершении преступления по ч. 1 ст. 139 УК РФ.
Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища
[Уголовный кодекс РФ] [Глава 19] [Статья 139]

1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, — наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.
avatar

bakc

  • 29 марта 2014, 15:46
+
а проживающие граждане просто ошиблись и сделали ремонт не в той квартире
а потом ты им пытаешься уголовку повесить, как будем доказывать умысел? либо они ошиблись либо умышленно незаконно проникли — т.е. как минимум взломали дверь, и ещё в статье УК написано
совершенное против волипроживающего в нем лица,
лицо не проживало… нет состава…
avatar

DenisIrskiy

  • 30 марта 2014, 11:15
+
ибо они ошиблись
Угу, ошиблись и взломали дверь:)))
умышленно незаконно проникли
и продолжают удерживать квартиру несмотря на то, что объявились владельцы.
Кто сказал, что не проживало? Проживали, но уехали на некоторое время из города. Деся, если человек выехал из квартиры и какое-то время не проживает в ней, значит можно взламывать дверь и хозяйничать там?
нет состава…
При наличии желания у нас и не в таких делах состав находят. Состав есть и его можно доказать.
avatar

bakc

  • 30 марта 2014, 11:24
+
Нина, ты тут против правового нигилизма выступала?.. выступала! так не демонстрируй худшие его проявления, я твоей логикой воспользовашись смогу полгорода за решётку укатать, а вторая половина на свободе останется только потому, что будет первую половину сторожить…
avatar

DenisIrskiy

  • 30 марта 2014, 11:50
+
не демонстрируй худшие его проявления
Напротив, все по закону.
avatar

bakc

  • 30 марта 2014, 13:53
+
Нина, ну ты сама себя перечитай, человек временно выехал, и за это время там сделали отделочные работы, а не ремонт, въехали и обжились… а он за пивом ходил? человек имеет регистрацию и постоянное место работы в другом городе и проживал здесь? не… я начинаю верить в супермена или телепортацию..
При наличии желания у нас и не в таких делах состав находят. Состав есть и его можно доказать.
хочешь я тебе сейчас пару обвинений в терроризме и коррупции накидаю?(на тебя) и пофигу например, что ты не должностное лицо, а на все контраргументы твоими словами и отвечу.
avatar

DenisIrskiy

  • 30 марта 2014, 11:55
+
человек временно выехал, и за это время там сделали отделочные работы, а не ремонт, въехали и обжились…
человек имеет регистрацию и постоянное место работы в другом городе и проживал здесь?
Вспомни Конституцию РФ, Постановления Конституционного Суда РФ… Не переиначивай. По-твоему получается, что как только человек выехал из квартиры на длительный период, то он уже в ней не проживает и вламывайся к нему кто хочет и зачем хочет… Ерунда получается.
хочешь я тебе сейчас пару обвинений в терроризме и коррупции накидаю?(на тебя)
Попробуй, даже интересно:)
avatar

bakc

  • 30 марта 2014, 14:00
+
В Англии есть такой закон, если ты проживаешь в квартире или в доме и исправно платишь за ком услуги, то через определенное время, по моему 5 лет, это жилье автоматически переходит в твою собственность.По-моему в России тоже что то похожее есть.
avatar

mercenary_10

  • 31 марта 2014, 05:48
+
в России тоже что то похожее есть.
В России есть «приобретательская давность», которая составляет на недвижимость 15 лет… но и то — речь идет о бесхозяйном имуществе…
avatar

Yabeda

  • 31 марта 2014, 10:02
+
Пока есть возможность бесплатной приватизации жилого помещения, в котором проживаешь по договору соц.найма.
avatar

bakc

  • 31 марта 2014, 12:01
+
получается, что как только человек выехал из квартиры на длительный период, то он уже в ней не проживает и вламывайся к нему кто хочет и зачем хочет…
передёргиваешь, ТС приводил объяснения тех, кто вселился в квартиру — да, выглядят натянутыми, но опровергнуть их практически невозможно.
avatar

DenisIrskiy

  • 31 марта 2014, 14:27
+
выглядят натянутыми, но опровергнуть их практически невозможно.
Умысла не было до тех пор, пока не вернулся собственник и не прояснил ситуацию. Как только граждане поняли свою оплошность они обязаны с извинениями покинуть чужое жилое помещение. Не съехали — получите уголовное преследование.
У нас иной раз отказываются видеть лицо подлежащее привлечению к уголовной ответственности даже тогда, когда оно, это лицо, фактически дает признательные показания.
avatar

bakc

  • 31 марта 2014, 14:50
+
Нина, видимо наш спор разрешит только Слеводаватель, ибо других юристов специализирующихся по уголовному праву я здесь не знаю, вот я это по позиции Дайвера чувствую — он как юрист меня за пояс заткнёт движением мизинца, но в спор об уголовной квалификации не вмешивается.
avatar

DenisIrskiy

  • 31 марта 2014, 15:01
+
Нина, видимо наш спор разрешит только Слеводаватель
Денис, уверяю тебя, при наличии должного упорства, я бы у.д. по этому факту понудила возбудить. Основания к этому лично я вижу, убедила бы следователя в своей правоте. Скажу честно, опыт по 139 УК РФ у меня есть… Подробности, за минованием надобности разглашать не буду:)))
avatar

bakc

  • 31 марта 2014, 18:00
+
Двойку следователю за курс уголовного права, рекомендовать ему повторить что входит в состав преступления и особенно заострить внимание на субъективной части…
avatar

DenisIrskiy

  • 31 марта 2014, 23:28
+
рекомендовать ему повторить что входит в состав преступления
вот статья про это преступление
автор считает, что если лицо проникло на законном основании(или заблуждалось как в указанном случае), а потом отказывается покидать жилище, то есть состав преступления.
что-то мне тоже так кажется…
avatar

Diver

  • 31 марта 2014, 23:36
+
только ведь, собственник там не проживал, это легко доказать будет- там черновая отделка, жить просто невозможно, а факт проживания- необходимое условие для возбуждения УД
avatar

Diver

  • 31 марта 2014, 23:40
+
если было бы написано- «против воли собственника»-тогда-100% УД было бы, а так сомнительно, не думаю
avatar

Diver

  • 31 марта 2014, 23:44
+
и я приблизительно о том-же.
avatar

DenisIrskiy

  • 31 марта 2014, 23:48
+
Сергей, В УК предусмотрено наказание за проникновение, а не за незаконное пребывание — наблюдаю в приведённом тобой комментарии пример столь привычного для России расширительного толкования, что в уголовном праве недопустимо логическое продолжение такой позиции это перевод в плоскость уголовных деяний огромной сферы гражданских правоотношений — фактически любая утрата права пользования жилым помещением сможет трактоваться как повод к возбуждению уголовного дела.
avatar

DenisIrskiy

  • 31 марта 2014, 23:46
+
а пребывание без проникновения невозможно!
раз пребывают- они как-то ведь туда проникли
avatar

Diver

  • 31 марта 2014, 23:48
+
ты забываешь о субъективном вменении — они добросовестно заблуждались — это раз(нет проникновения), а два ты сам написал -
а факт проживания- необходимое условие для возбуждения УД
а про пребывание в статье ни слова… я думаю ты сам не напрягаясть нароешь в своей практике случаи, когда утратившие право пользования продолжали проживать и толь вынесение решения о выселении и пинание приставов позволяло выселить людей — ни один из них к уголовной ответственности в этом случае не привлекался (ну только если Нина не вмешивалась)
avatar

DenisIrskiy

  • 31 марта 2014, 23:56
+
они добросовестно заблуждались
но ведь сейчас знают, что квартира не их, не заблуждаются и продолжают туда незаконно проникать.
Но, да, хозин там не проживал- это их спасает.
avatar

Diver

  • 01 апреля 2014, 00:01
+
Но, да, хозин там не проживал- это их спасает.
А если докажет что проживал до отъезда?
avatar

bakc

  • 01 апреля 2014, 00:46
+
А если я докажу что ты соучастница убийства Авраама Линкольна? пускай доказывает.
avatar

DenisIrskiy

  • 01 апреля 2014, 07:45
+
Денисочка, ну ничего от тебя не скрыть. Как догадался то?:)))
avatar

bakc

  • 01 апреля 2014, 11:22
+
да знаю я, что ты тайная рабовладелица и участвовала в войне на стороне конфедератов…
avatar

DenisIrskiy

  • 01 апреля 2014, 13:49
+
Проникновение — не длящееся преступление, в статье что ты привёл, масса текста именно об этом и потом просто совершенно обратный этому вывод, вот скажи в случае проникновения в квартиру с целью установки подслушивающих устройств и потом с целью снятия их — будет квалифицироваться один или два эпизода? То есть получается, что человек, в нашем случае вышел мусор выносить — это эпизод, собаку выгулял — второй, в магазин сходил — третий, на работу сходил — четвёртый.
avatar

DenisIrskiy

  • 01 апреля 2014, 07:44
+
В какой то стране по закону, если человек имеет в собственности 2 квартиры или больше. И в какую то из них заселились посторонние и прожили там более двух недель, а при этом хозяин этого не заметил. То при обращение в суд тех людей не будут выселять из квартиры и разрешат им там жить хоть на всегда) Но это точно не россия)
А так весело вам) Те люди которые заселились в чужую квартиру и знали, что она чужая не ужели идиоты?) Это же глупо)
avatar

Firsim

  • 29 марта 2014, 14:12
+
И с какой стати он им должен возмещать ремонт? Это их ошибка, их никто не просил делать ремонт в этой квартире… и тем более раз не захотели по мирному разойтись, теперь вообще ни копейки давать не стоит, что это за «разменки» такие.
avatar

zhiharka

  • 01 апреля 2014, 13:04


+
Мое мнение — в полицию и в суд. Если есть все документы на квартиру, а у той семьи документов нет — то такие могут быть проблемы?
avatar

Anela

  • 29 марта 2014, 10:49
+
Выселять, через суд, долго, зато надежно и правильно.
avatar

Papashka

  • 29 марта 2014, 10:49
+
Тут никакие мирные переговоры не помогут, представляете сколько стоит сейчас сделать мало-мальский ремонт. Нужно действовать согласно букве закона.
avatar

fasy

  • 29 марта 2014, 10:52
+
Безусловно, только в рамках закона. Единственный вопрос, можно ли выселять сейчас с помощью полиции. А потом втягиваться в судебные тяжбы? Не хочется откладывать с ремонтом собственной квартиры на неопределенное время…
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 10:54
+
конечно можно, квартира принадлежит ему на праве собственности, судебные тяжбы зачем? Только если они подадут на компенсацию ремонта.
avatar

fasy

  • 29 марта 2014, 10:56
+
так их никто не просил?
avatar

skopi

  • 29 марта 2014, 11:46
+
Ганите проч) Ваше собственность, что хотите то и делайте. А они со своим ремонтом пускай идут в…
avatar

Firsim

  • 29 марта 2014, 14:13
+
Единственный вопрос, можно ли выселять сейчас с помощью полиции.
Только при наличии решения суда. Не важно либо это будет гражданский процесс, либо уголовный процесс. Поэтому сначала заявление о преступлении, а потом пусть готовит иск о выселении.
avatar

bakc

  • 29 марта 2014, 15:49
+
Тут никакие мирные переговоры не помогут
Видно там ещё был умысел!!! Почему заняли именно эту квартиру! Видно она лучше и думали прокатит на дурака!
avatar

KOTIK

  • 29 марта 2014, 11:51
+
Да 100%! «Ошиблись» они! :))
avatar

southcap

  • 31 марта 2014, 09:15
+
Видно там ещё был умысел!!!
Несомненно умысел был. Об его отсутствии можно было бы говорить до тех пор пока граждане, якобы не подозревали, что заняли чужую квартиру. Они обязаны были выселиться, как только объявился владелец квартиры. Их упорство и тянет на 139 УК РФ.
avatar

bakc

  • 31 марта 2014, 12:06
+
А их квартира хуже по расположению?
avatar

vishenka

  • 29 марта 2014, 10:54
+
Да, у него с видом на море… Та — нет
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 10:55
+
хорошо поменялись))))
avatar

fasy

  • 29 марта 2014, 10:59
+
Для начала берете «свежую» выписку из ЕГРП и Свидельство о праве собственности и пишите заявление участковому, можно с этими же документами просто вызвать полицию, затем можете подать иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, либо можете подать иск о выселении из квартиры. На счет компенсации ремонта: это в принципе проблема тех, кто его сделал- пусть они потом пытаются через суд доказать свои затраты и правомерность проведенных действий в чужой квартире, но я бы советовала другу сфотографировать их ремонт, составить что-то типа акта, подписать у председателя тсж либо домкома, что он получил свою квартиру именно в таком виде, чтобы в последствии ему не пришлось доказывать, что они сделали в квартире. А то ведь потом придут, покажут пальцем на сделанный им ремонт и заявят, что это делали они. И да, пусть чеки за свой ремонт не выкидывает.
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 10:54
+
То есть на основании этих документов полиция выселит «захватчиков»? И только после этого подавать иск в суд? Или выселять будут судебные приставы на основании решения суда?
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 10:57
+
То есть на основании этих документов полиция выселит «захватчиков»?
нет, полиция не занимается выселением
выселять будут судебные приставы на основании решения суда?
только так
Застройщик несколько самоустранился, предоставив решать самим.
он тут вообще не при чем и ничем помочь не может
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 11:01
+
Понятно… безрадостная картина
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 11:03
+
Понятно… безрадостная картина
никаких проблем не вижу, несложное дело, смело пусть идут в суд.
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 11:05
+
Безрадостная в плане потери времени. Собственник иногородний, накопил денег, взял отпуск, приехал делать ремонт, и тут бегать по судам…
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 11:09
+
бегать по судам…
Ни чего не поделать! Прийдется пройдется судится!
avatar

KOTIK

  • 29 марта 2014, 11:54
+
Собственник может сделать на Вас генеральную доверенность для судебных тяжб… Вы называете себя его другом, если так, то пусть смело едет домой со своими накоплениями, занимается своими делами а Вы там временем помогайте ему здесь…
avatar

Zimin78

  • 29 марта 2014, 14:20
+
Собственник может сделать на Вас генеральную доверенность для судебных тяжб…
Не генеральную — для ведения дел в судах, представления в милиции, службе судебных приставов…
Генеральную вообще никому не надо давать… никогда… на всякий случай...)))
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2014, 14:32
+
с правом передоверия… иначе все процессуальные действия бегать вместе с адвокатом…
avatar

DenisIrskiy

  • 29 марта 2014, 14:35
+
А на каком основании он будет представлять интересы собственника ??? Я друг Иванова И.И., вот пришёл как его представитель ???
avatar

Zimin78

  • 29 марта 2014, 14:36
+
Представителем может быть абсолютно любой человек… и ты, и я...)
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2014, 14:40
+
Основание какое ???
avatar

Zimin78

  • 29 марта 2014, 14:41
+
Для представления не нужно оснований — ты можешь представлять в любой инстанции любого Васю Пупкина…
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2014, 14:44
+
Тоесть я спокойно могу пойти со своим гражданским паспортом в суд и отстаивать права Васи Пупкина ??? По окончании судебных тяжб я так-же могу с судебными приставами пойти в эту квартиру и после выселения забрать ключи ???
Как-то не складывается… Я такой-же как и те, кто заселился, и не имею не какого отношения к данной квартире и собственнику…
avatar

Zimin78

  • 29 марта 2014, 14:48
+
Тоесть я спокойно могу пойти со своим гражданским паспортом
и с доверенностью от Васи Пупкина…
Ты что, никогда никого не представлял?...))
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2014, 14:54
+
неа )))
avatar

Zimin78

  • 29 марта 2014, 14:54
+
Какие твои годы!...)))
Более того, если Вася Пупкин даст тебе доверенность (нотариальную, конечно) представлять его там-то и там-то с правом передоверия, ты можешь свистнуть мне и дать доверенность вместе с тобой или вместо тебя тоже представлять Васю Пупкина…
Так что свисти… если что...)))
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2014, 14:58
+
Я понял! )) Спасибо Ленчик, учту ;)
avatar

Zimin78

  • 29 марта 2014, 15:08
+
т.е. доверенность не нотариальная, а рукописная ???
avatar

Zimin78

  • 29 марта 2014, 14:55
+
Тоесть я спокойно могу пойти со своим гражданским паспортом в суд и отстаивать права Васи Пупкина ???
Если Вася Пупкин изъявил желание совершать какие-то действия вместо него и выдал доверенность тебе, то тогда с доверенностью и паспортом ты можешь идти и в суд.
avatar

bakc

  • 29 марта 2014, 16:06
+
Да так 70% адвокатов работает, т.к. далеко не все хотят вступать в коллегию.
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 18:12
+
Дима, доверенность должна быть нотариально заверенной. В ней должно быть указано, что доверяешь представлять интересы во всех тра-та-та органах, судах и т.д. Нотариусы знают. Стоит она порядка 1000 рублей.
Такого понятия как генеральная доверенность ГК РФ не содержит.
avatar

bakc

  • 29 марта 2014, 16:02
+
Сделайте доверенность с правом передоверия и спокойно отпускайте друга. Нотариус знает какая нужна доверенность.
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 18:11
+
с правом передоверия
зачем? мало-ли кому юрист передаст это дело?
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 18:16
+
Полиция может выселить, если Вы докажете, что люди никакого основания находиться в квартире не имеют… И не дают зайти собственнику. Но это в идеале, а так, конечно, через суд.
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 11:04
+
если Вы докажете, что люди никакого основания находиться в квартире не имеют…
а они будут доказывать что имееют
полиция занимается только криминалом, а тут гражданско-правовые отношения в чистом виде
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 11:07
+
Приставы нужны, что бы выселять владельцев из принаждлежащих им помещений. В данном случае полиция должна их просто выгнать на улицу.

Как вариант — дождитесь, пока в квартире никого не будет, взломайте дверь и смените замок. Затем выкиньте их вещи на лестничную клетку. При их попытках попасть обратно в ваше помещение — вызывайте полицию и пусть полиция разбирается.

Юридически у них нет никаких прав на данное помещение, а значит полиция не имеет права им содействовать.
avatar

Quagmire

  • 29 марта 2014, 14:59
+
По-смыслу, полиция сразу должна их заставить покинуть квартиру, но… Попробуйте.и еще возмите выписку из егрп и на их квартиру- Вы сразу докажете, что им есть куда выселяться.
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 11:02
+
полиция сразу должна их заставить покинуть квартиру,
полиция не занимается гражданско-правовыми отношениями и компенсацией сделанных ремонтов
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 11:04
+
Дело, не в компенсациях… Если вы утром выехали на работу, вернувшись домой, обнаружили свою квартиру занятой, вы же обратитесь в полицию… Ситуация примерно такая же)))
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 11:07
+
вернувшись домой, обнаружили свою квартиру занятой, вы же обратитесь в полицию…
а проживающая дама с ребенком заявят, что купили у меня 1 комнату, покажут полицаям какие-то бумаги — и полицаи уедут, предложив обращаться в суд
тут будет примерно то же самое
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 11:12


+
покажут полицаям какие-то бумаги
Хуже… У меня ничего не показывали — просто отказались выселяться…
А полицейские выселением не занимаются…
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2014, 11:16
+
Друг тоже так думает. Сегодня будет подавать заявление в полицию. Просто есть сомнения, что работает принцип Diver-а — выселять будут только приставы. Человек взял отпуск, приехал сделать ремонт в квартире, а тут такое…
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 11:05
+
Там вот ниже в обсуждении возник вопрос: Свидетельство о праве собственности именно на отдельную квартиру с номером и т.п. или на долю в жилом доме?
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 11:08
+
На долю в жилом доме, с техническим и кадастровым паспортами именно на эту часть площади жилого дома
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 11:12
+
Т.е. в свидетельстве и у друга и у захватчиков одинаковый адрес, но разные литеры жилых помещений?
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 11:16
+
видимо, так
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 11:17
+
Тогда суд и застройщик- третье лицо ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 11:20
+
Конечно, вариант Дайвера более вероятен, но я бы попробовала через полицию, но пожалуй, вызвала бы по телефону и сказала, что вернулась из отпуска, а тут таааакое и попасть не могу в свою квартиру.
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 11:13
+
но я бы попробовала через полицию, но пожалуй, вызвала бы по телефону
если только не по телефону, а через друзей
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 11:21
+
через друзей
Бесполезно, Сереж… нет у них полномочий выставить захватчиков из квартиры… лучше на это и время не тратить…
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2014, 11:28
+
нет у них полномочий выставить захватчиков из квартиры… лучше на это и время не тратить
тоже так думаю, но мало ли, что за друзья у людей
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 11:29
+
но мало ли, что за друзья у людей
гм сомневаюсь что у покупателя доли в ИЖС есть таковые друзья… тем более он не местный…
avatar

DenisIrskiy

  • 29 марта 2014, 11:31
+
… конечно, нет...(
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 11:33
+
застройщик продает, а потом никто ни за кем не смотрит кто куда вселяется и ремонт делает. Я переехала недавно в новостройку, когда ремонт делали, думаете хоть раз кто-то поинтересовался мое это помещение или нет
avatar

fasy

  • 29 марта 2014, 11:34
+
Вот поэтому в суде надо застройщика привлекать третьим лицом.
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 11:40
+
застройщика привлекать третьим лицом.
зачем?
чтобы усложнить процесс?
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 11:44
+
Почему усложнить? Он подтвердит в судебном заседании незаконность присяганий, предъявит договор с другом именно на эти литеры. Вобщем ему придется принять чью-то строну. Его обязательно нужно привлечь. Возможно, получив повестку и поняв, что это грозит проверкой законности всех документов, он сам уговорит ответчиков на мировое соглашение. А это экономия и времени и нервов.
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 11:52
+
Он подтвердит в судебном заседании незаконность присяганий,
так у собственника квартиры есть свидетельство о собственности- застройщик что, подтвердит его подлинность?
поняв, что это грозит проверкой законности всех документов, он сам уговорит ответчиков на мировое соглашение.
вернет им деньги за ремонт?
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 11:58
+
тем более он не местный…
Деньги решают все… Самый эффективный способ оплатить услуги «маски-шоу».
avatar

bakc

  • 29 марта 2014, 18:19
+
Если адрес одинаковый в свидетельствах, то прлиция не будет разбираться в литерах((
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 11:29
+
а если это жилое помещение, то там разные только номера самих помещений
avatar

fasy

  • 29 марта 2014, 11:35
+
Я только что занималась такой же проблемой… только у меня прежние собственники отказывались покидать квартиру…
Участковые разводят ручками — это действительно гражданско-правовые отношения… только в суд…
Обязательно укажите в исковом заявлении "о выселении"… больше никаких проблем — решение однозначно будет в пользу собственника…
Ну а потраченное время — это чтоб жизнь медом не казалась…
И взыщите с ответчиков издержки…
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2014, 11:14
+
И взыщите с ответчиков издержки…
А также проследите за выездом, а то ведь могут и напакостить напоследок…
avatar

Papashka

  • 29 марта 2014, 11:15
+
Понятно… Пойду утешать друга… настраивать его на долгие варианты
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 11:16
+
У Вас друг — 90 летняя бабушка?
В чем проблема то?
Выкинул нафиг из квартиры. И пускай по судам бегают.
avatar

barm

  • 29 марта 2014, 11:19
+
Просто законопослушный друг… килограмм на 100)))
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 11:20
+
Можно еще уточнить, как долго будет длиться эта баталия через суд?
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 11:17
+
срок рассмотрения судами первой инстанции — 1 месяц
avatar

fasy

  • 29 марта 2014, 11:18
+
срок рассмотрения судами первой инстанции — 1 месяц
+еще примерно 1 мес- до вступления в силу+еще примерно1 мес до рассмотрения Краевым судом+ еще время до того как приставы выкинут, месяца 4 думаю, точно
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 11:20
+
Понятно… полгода, как минимум
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 11:21
+
Да, настраивайтесь на полгода, если раньше получится, то не будет так обидно. Подавайте скорее иск, не тяните. Но не забудьте сначала им письмо написать с просьбой освободить квартиру, а то без попытки досудеьного урегулирования могут не принять((
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 11:24
+
Понятно...((((
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 11:25
+
А еще прибавьте переносы из-за неявки+ подачу апелляции в последний день месячного срока… Вобщем пакостить можно долго…
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 11:22
+
У нас заняло 5 месяцев…
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2014, 11:24
+
В любом случае, в это лето им в своей квартире не отдохнуть...(((
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 11:26
+
Если подадут апелляционную жалобу в течение месяца после вынесения решения судом первой инстанции — придется ещё пару-тройку месяцев ждать…
Но у вас всё равно нет другого варианта…
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2014, 11:20
+
это как — отказывались покидать?
avatar

fasy

  • 29 марта 2014, 11:17
+
Очень просто — продолжали безмятежно жить… сказали, некуда пока съезжать…
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2014, 11:18
+
А хотя бы аренду платили?
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 11:19
+
А хотя бы аренду платили?
зачем?
договора найма нет
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 11:20
+
Ну я из чисто человеческих отношений… Ну наивная я, родители всегда так воспитывали…
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 11:32
+
Ну я из чисто человеческих отношений…
что человеческого может быть, если они как тут пишут 200тыр долга оставили и не уходили?
не для того они не выселяются, чтобы за найм платить
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 11:33
+
(((Не дай Бог так попасть. Хотя сама недавно была в подобной ситуации- до сих пор мороз по коже от влспоминаний…
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 11:42
+
Ничего не платили… ещё и квартиру продали с долгом по квартплате под 200 тыр… только это уже в суде выяснилось…
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2014, 11:26
+
Капец((
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 11:31
+
получили деньги за квартиру?
avatar

fasy

  • 29 марта 2014, 11:21
+
Всё получили… наказали по-полной…
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2014, 11:25
+
слов нет… я всегда думала, что вроде как в цивилизованном обществе живем, оказывается — овощ с огорода
avatar

fasy

  • 29 марта 2014, 11:30
+
Почему-то нарушителям закона всегда комфортней, чем законопослушным гражданам… Но таков закон…
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2014, 11:35
+
это примерно как Трудовой кодекс — работник по определению белый и пушистый
avatar

fasy

  • 29 марта 2014, 11:37
+
Как взыскивали? Сразу сумму или платили они Вам частями?
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 11:33
+
Судебные приставы описали всё имущество и оставили нам…
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2014, 11:36
+
Судебные приставы описали всё имущество и оставили нам…
а как стоимость найма определили?
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 11:37
+
Я взяла у руководителя риэлторского агентства справку о стоимости аренды в месяц такой квартиры в ЭТОМ же районе…
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2014, 11:40
+
Возьму это на заметку… Спасибо)) а Вам желаю, что больше подобные ммммм… чудаки Вам не попадались в Вашей жизни))
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 11:43
+
Да если бы мне — такой ситуации сроду бы не случилось…
Дядя купил квартиру… до инфаркта довели прежние собственники…
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2014, 11:46
+
В нашей стране надежда только на Высший суд… Дяде здоровья!)))
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 11:48
+
В нашей стране надежда только на Высший суд…
только на свои деньги, знакомства+везение
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 11:49
+
))) и это верно, но все-таки хочется верить в какую-то справедливость))
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 11:53
+
но все-таки хочется верить в какую-то справедливость)
в суде справедливость можно найти только если судятся 2 неплатежеспособных и одна из сторон не госорган, типа Прокуратуры или Администрации
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 11:54
+
Ах как же противно, что суды в кармане у администрации. Ведь это гибель для страны, когда сливаются ветви власти((((
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 12:04
+
Спасиб...)))
На самом деле — на Высший суд надейся, но кулаки держи наготове...)))
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2014, 11:50
+
))) держим))
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 11:54
+
Всё получили… наказали по-полной…
вОТ! Эврика-нашел!«Бабушка» мечты сезона 2014 божий одуванчик с миллионами!!!
avatar

rem-sochi

  • 29 марта 2014, 12:18
+
Ромочка, не хочу тебя лишать мечты… но я чужая бабушка...)))
А денежки вообще дядюшкины...))))))))
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2014, 12:26
+
А денежки вообще дядюшкины...
Да забудь.поедем в Крым, в Ялту живем то раз! а мужу потом скажешь тортом отравилась!
avatar

rem-sochi

  • 29 марта 2014, 12:32
+
поедем в Крым
Какой Крым — за такие деньги мы вполне можем несколько раз смотаться в Таиланд или на Бали… там дайвингом заниматься классно...)))
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2014, 12:59
+
надо на Мальдивы, только он тебе угрожает несчастным смертельным случаем, не заметила?;)
а мужу потом скажешь тортом отравилась!
avatar

pansy

  • 29 марта 2014, 13:13
+
а мужу потом скажешь тортом отравилась!
Не пройдет… я могу отравиться только отсутствием тортов...)))
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2014, 13:20
+
да ты мое золотце В Крым не хочешь, погнали на Бали! только Лене не говори, она на хвост упадет… падка она на наши с тобой деньги!
avatar

rem-sochi

  • 29 марта 2014, 15:47
+
Да вот же — насчет как нам поделить мужчину договоримся легко… а вот денех бывает только мало и очень мало...)))
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2014, 16:02
+
мало.мало… а говорила дядя… бриллиантовый дым застилал мне глаза… а теперь мало… обломщица!
avatar

rem-sochi

  • 29 марта 2014, 16:11
+
бриллиантовый дым застилал мне глаза…
Есть варианты, товарищ Бендер… целых два 60-килограммовых «брильянта»...)))
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2014, 16:28
+
целых два 60-килограммовых «брильянта»
ТАКОЙ ФОРМЫ?
avatar

rem-sochi

  • 29 марта 2014, 16:33
+
Обижаешь, это ж разве форма?..
Твои — безупречной огранки… и блеска...)))
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2014, 16:43
+
а почему два по шестьдесят? почему сразу про 120 не написать?
avatar

rem-sochi

  • 29 марта 2014, 16:57
+
Так и ты мне сразу в лоб "… идем тратить все свои… все твои деньги вместе"...))
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2014, 17:15
+
сразу и надо, вжик и тратим! а то потом пылесос.холодильник… и никаких тебе приключений… ну женщины пошли.никакого авантюризма… максимум котлеты и торты в голове(((
avatar

rem-sochi

  • 29 марта 2014, 17:19
+
все твои деньги
все наши золотце!)
avatar

rem-sochi

  • 29 марта 2014, 17:19
+
все наши
Вот дядя-то удивится...)))
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2014, 17:25
+
Вот дядя-то удивится...)))
а ты ему кино покажи с моей любимой Одри Тоту(нравится тебе эта актриса?) www.kinopoisk.ru/film/195200/
avatar

rem-sochi

  • 29 марта 2014, 17:36
+
Конечно нравится… но деньги нравятся больше...))
Да что там нравятся — я их бескорыстно люблю...)))
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2014, 17:57
+
а они отвечают взаимностью
avatar

DenisIrskiy

  • 30 марта 2014, 11:20
+
они отвечают взаимностью
Если бы… (печальный вздох)…
Это безответная любоФФ...(((
avatar

Yabeda

  • 30 марта 2014, 11:27
+
и у меня… тоже безответная…
avatar

DenisIrskiy

  • 30 марта 2014, 11:56
+
выселять будут только приставы
При наличии судебного акта они могут выселиться в добровольном порядке. До приставов дело может и не дойти.
avatar

bakc

  • 29 марта 2014, 16:51
+
с какой стати будут представлять документы на чужую собственность?
avatar

rijaya

  • 30 марта 2014, 08:12
+
затем можете подать иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, либо можете подать иск о выселении из квартиры.
надо сразу 2 этих иска подавать- иначе не выселят
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 11:00
+
Можно в одном иске все это подать))
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 11:04
+
. А то ведь потом придут, покажут пальцем на сделанный им ремонт и заявят, что это делали они.
и что дальше?
их никто не просил сделать ремонт, они могут забрать ремонт с собой, договоров о проведении ремонта у них нет
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 11:03
+
Я бы перестраховалась. Сами же знаете:«закон как дышло.....»
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 11:05
+
пишите заявление участковому
Затянуть время…
Заявление нужно подавать в Следственный отдел следственного управления СК РФ по КК. Это на Северной возле рынка.
avatar

bakc

  • 29 марта 2014, 15:54
+
Ну, елки-палки, каких только чудес и чудаков в жизни не бывает...))) перепутать квартиры и сделать там ремонт — умора…
avatar

so3537

  • 29 марта 2014, 10:54
+
Чудеса да и только…
avatar

rostick

  • 29 марта 2014, 10:58
+
Еще возмите выписку из поквартирной карточке, с указанием прописанных-непрописанных по данному адресу. У Вас в доме этом тсж?
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 10:57
+
если документы изначально были не на многоквартирный дом, а на жилое помещение, то там при прописке квартира не указывается, только если какие-то внутренние документы тсж
avatar

fasy

  • 29 марта 2014, 10:59
+
то там при прописке квартира не указывается,
указываются номера жилых помещений
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 11:02
+
не всегда
avatar

fasy

  • 29 марта 2014, 11:03
+
не всегда
ни разу не видел без номеров жилых помещений
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 11:05
+
номер указывается в свидетельстве о гос. регистрации, в паспорт ставится только номер дома
avatar

fasy

  • 29 марта 2014, 11:08
+
номер указывается в свидетельстве о гос. регистрации,
так об этом и речь
в паспорт ставится только номер дома
в техпаспорте тоже указываются номера жилых помещений, для этого застройщик и делает его второй раз
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 11:10
+
Всегда.
А как иначе вы получите свидетельство о собственности? На какое помещение?
avatar

Papashka

  • 29 марта 2014, 11:06
+
в ФМС позвоните
avatar

fasy

  • 29 марта 2014, 11:09
+
в ФМС позвоните
Зачем?
avatar

Papashka

  • 29 марта 2014, 11:11
+
Вам расскажут про прописку в многоквартирном доме и жилом помещении
avatar

fasy

  • 29 марта 2014, 11:12
+
Я это делал полгода назад. )))
Юморист…
avatar

Papashka

  • 29 марта 2014, 11:13
+
Указывают часто просто долю в жилом помещении.
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 11:06
+
Какие могут быть иски со стороны владельца?
Выкинул нафиг и всех делов.
Это пускай самовселенцы ментов вызывают и им рассказывают какое они вообще к этой квартире имеют.
avatar

barm

  • 29 марта 2014, 11:10
+
я о том же — в моей квартире живет непонятно кто, а я еще и по судам должна бегать?
avatar

fasy

  • 29 марта 2014, 11:12
+
Выкинул нафиг и всех делов.
это называется самоуправством и грозит как минимум Административной ответственностью, в худшем варианте- будет уголовная- по Самоуправству
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 11:18
+
А как называется захват чужой площади?)
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 11:19
+
А у нас бывшие собственники после нашего вселения вызвали полицию и заявили, что мы у них украли золото на 300 тыр…
Слава богу, полицейские определили сразу достоверность этих утверждений и разубедили этих жуликов настаивать на краже…
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2014, 11:23
+
Ваша ситуация реально круче))))
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 11:24
+
а эти ребята, которые живут в чужой квартире, что говорят?
avatar

fasy

  • 29 марта 2014, 11:25
+
После настойчивых предложений поменяться квартирами, предлагают оплатить их ремонт(в чужой квартире) и ждать, пока они отремонтируют свою.
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 11:27
+
а дверь не стояла у друга?
avatar

fasy

  • 29 марта 2014, 11:31
+
«бумажная -китайская». Еще и взломанная ранее гастарбайтерами. Захватчики поставили свою — добротную)))
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 11:32
+
в первую очередь надо было ставить нормальную дверь с нормальными замками
avatar

fasy

  • 29 марта 2014, 11:36
+
Вам телефон вскрытия замков без ключей подсказать?
avatar

barm

  • 29 марта 2014, 11:43
+
Ну может им сказать :«забирайте все свое». Пусть все, что могут отдирают и уносят.
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 11:38
+
Так все и сказано…
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 11:43
+
А у них точно свидетельство на другие литеры в жилом доме?
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 11:47
+
Конечно. Все сверялось и они согласны, что ошиблись.
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 11:49
+
Все сверялось и они согласны, что ошиблись.
Вот результат разгула правового нигилизма в стране:(
avatar

bakc

  • 29 марта 2014, 16:35
+
Власти не выгоден грамотный в правовом аспекте электорат… Проще управлять биомассой, которая даже заявление на кредит подписывает не читая…
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 18:08
+
Власти не выгоден грамотный в правовом аспекте электорат…
Власти вообще не нужен человек думающий. Не знаю какие методы применяют, но результат потрясающий — всеобщее одобрямс в стране.
avatar

bakc

  • 29 марта 2014, 18:13
+
после нашего вселения вызвали полицию и заявили, что мы у них украли золото на 300 тыр…
а при самостоятельном выселении-100% будут телесные повреждения- и статья…
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 11:25
+
А кто доказывать самоуправство будет? Наверное ведь надо будет тогда подтвердить факт нахожедния истца в чужой квартире. Не так ли?
avatar

barm

  • 29 марта 2014, 11:21
+
А кто доказывать самоуправство будет?
свидетели, которые видели как выгоняли
выселение- только по решению суда и только приставами- любым другим способом- статья
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 11:23
+
Наверное ведь надо будет тогда подтвердить факт нахожедния истца в чужой квартире. Не так ли?
и что?
выселять их без решения суда нельзя
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 11:23
+
Интересная логика у Вас
Вот вышел за пивом. Пришел — «живет» семья. И я должен доказывать через суд право на свою квартиру и не заниматься самоуправством?
avatar

barm

  • 29 марта 2014, 11:23
+
Интересная логика у Вас
не у меня- это закон такой
И я должен доказывать через суд право на свою квартиру и не заниматься самоуправством?
по закону да
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 11:24
+
Подсажите адресок, я завтра же к Вам вселюсь и месяцами будете в суде доказывать что да как. Тогда и посмотрим как Вы будете себя убеждать не заниматься самоуправством.
avatar

barm

  • 29 марта 2014, 11:26
+
Подсажите адресок, я завтра же к Вам вселюсь
у меня собак и сигналка, проблемы будут
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 11:28
+
думаю и сами Вы против такого вселения будете))))
avatar

fasy

  • 29 марта 2014, 11:35
+
Так он же не будет заниматся самоуправством. Подаст в суд как все цивилизованные люди, ах да еще и по бомжует с полгодика-год.
avatar

barm

  • 29 марта 2014, 11:42
+
Глушилка + отрава и нет проблем.
avatar

barm

  • 29 марта 2014, 11:38
+
это уголовка, тем более наверняка Дайвер обнаружит пропажу некоторых ценных вещей… счас глянем что там по УК… а да всего-то — до 7 лет лишения… мелочь…
avatar

DenisIrskiy

  • 29 марта 2014, 14:09
+
Дэсь, ну можно же, вселившись в свою квартиру, в присутствии свидетелей описать чужие вещи?..
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2014, 14:13
+
это я барм-у который всё рвётся незваным гостем к Серёге… татарин он что-ли?
avatar

DenisIrskiy

  • 29 марта 2014, 14:36
+
Да я поняла… Я о вселении в свою квартиру собственника — вещи захватчиков описать при свидетелях и пусть потом попытаются доказать, что что-то пропало…
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2014, 14:38
+
А кто сказал, что они чужие?
avatar

rijaya

  • 30 марта 2014, 08:15
+
месяцами будете в суде доказывать что да как
Это да… только потом нарушитель несет и материальную, и уголовную, и любую другую ответственность…
Потому что нарушение неприкосновенности жилища — весомое правонарушение…
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2014, 11:33
+
С нашим судом, знаете ли, нарушитель может вдруг оказаться законным владельцем.
avatar

barm

  • 29 марта 2014, 11:41
+
К сожалению, да(((( и от этого, ой, как тошно(((
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 11:44
+
К сожалению, да(((( и от этого, ой, как тошно(((
да там, судя по тому, где они квартиры купили, оба неплатежеспособные и магарычи носить не будут
а раз так, суду придется решать по закону, а решение тут однозначное
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 11:48
+
А Вы реалист в отношении наших судов)))
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 12:03
+
ни, он не реалист, он юрист…
avatar

DenisIrskiy

  • 29 марта 2014, 14:09
+
Вот вышел за пивом. Пришел — «живет» семья.
ставьте надежные двери и замки, чтобы такое не произошло, сигнализацию тоже можно
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 11:26
+
при прописке на жилые помещения поквартирная карточка не заводится, собственник оформляет домовую книгу, в которую впоследствии вписывают прописанных в этом жилом помещении
avatar

fasy

  • 29 марта 2014, 11:11
+
Судя по описанной ситуации- иск о выселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением с обязательным привлечением застройщика третьим лицом.
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 11:19
+
по идее полиция обязана их выгнать, как если бы вор забрался вам в дом. С ним же не церемонятся. Это ваше жилье и ничье больше. Ваша частная собственность. Если они сделали ремонт — их проблемы. Их не просили. Договора на ремонт нет… так что извините. Можно просто сказать, что у вас дома незнакомые люди и они не пускают вас домой. Если они еще вам и угрожают, то еще лучше.
avatar

skopi

  • 29 марта 2014, 11:49
+
Собственно говоря, именно по этой идее и появился этот топик. Очень не хочется терять время на судебные тяжбы, когда берешь отпуск, чтобы быстро сделать ремонт и привезти семью на лето.
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 11:51
+
ну а тут миром никак. они будут и дальше мозги вам компостировать. Их-то все устраивает. Желательно сразу прийти с полицией, с адвокатом, чтобы люди поняли, что это серьезно.
avatar

skopi

  • 29 марта 2014, 11:55
+
Пишите письмо: Вы, фио, самовольно заняли жилое помещение ......., принадлежащее мне, фио, на основании… Прошу Вас освободить вышеуказанное помещение в течении трех дней. В противном случае буду вынужден обратиться в суд с иском о ....................., число. Несете им завтра по подпись, что получили на Вашем варианте с числом. Через три дня прдаете в суд. Госпошлина 200 р. Не тяните.
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 11:58
+
Может письмо их напугает, и они съедут. И допишите в письме, что «все судебные и иные издержки будут взысканы с Вас.»
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 12:00
+
Очень сомневаюсь(((…
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 12:01
+
Там адрес одинаковый в свидетельствах! В литерах полиция не будет разбираться((
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 11:55
+
Там и этажность отличается… в свидетельствах указан этаж
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 11:56
+
ну есть же договоры — именно на основании договора возникает право собственности. Свидетельство только его подтверждает.
А вообще, конечно, в таких случаях хорошо поискать знакомых во властных структурах (если есть возможность), обговорить что и как и действовать. хотя бы с юристом обсудить.
avatar

skopi

  • 29 марта 2014, 11:58
+
Сегодня попробуем в полицию. Если отказ, то с понедельника начнем искать адвоката и готовить иск.
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 11:59
+
удачи!
avatar

skopi

  • 29 марта 2014, 12:00
+
Пишите письмо изначально. Если откажутся подписывать, то отправляйте с уведомлением. Иск там легкий. Район какой у Вас?
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 12:02
+
КСМ
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 12:02
+
Вам сюда: sochi-centralny.krd.sudrf.ru
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 12:06
+
Если откажутся подписывать, то отправляйте с уведомлением.
какая разница- откажутся они подписывать или нет?
по этой категории дел претензионный порядок не предусмотрен, можно прямо в суд, без всяких писем
поэтому никакое уведомление необязательно- хоть обычным можно послать
а я бы не стал тратить на это время и сразу подал бы в суд и ответчики быстрее бы получили доки из суда, а это гораздо лучше действует чем какие-то письмена
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 12:06
+
Дайвер, адвоката не посоветуете? Друг хочет быстрее вернуться. Оставить доверенность адвокату и вернуться… Чего отпуску пропадать?(
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 12:08
+
адвоката не посоветуете?
Олег Петрович Матыскин- толковый мужик, давно работает- вроде, вот его телефоны: Телефон: 8918-401-15-77, 88622-316-200,
если по телефону не найдете- в магазине «Зенит», на 2 этаже обитает,
Бровиков Сергей Николаевич- на Воровского, в доме Архитектора кабинет, где шахматный клуб…
если с ними не договоритесь — напишите в личку, еще подумаю
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 12:15
+
Спасибо большое, Дайвер!
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 12:17
+
Бровиков Сергей Николаевич- на Воровского, в доме Архитектора кабинет, где шахматный клуб…
Подтверждаю, Бровиков очень опытный (заносчик денег судьям).
avatar

RESKUPORID

  • 29 марта 2014, 12:27
+
Тут, увы, больших денег не светит в обоих сторон… как предсказывал Дайвер…
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 12:30
+
Ну это как «зарядить». Если «правильно», то можно и за большие деньги. Ведь проверки данное не подвластно…
avatar

RESKUPORID

  • 29 марта 2014, 12:32
+
Ну найдите молодого адвоката-оптимиста — он и возьмет меньше. Только иск проконтролируйте в части «прошу». Тут вот два дельных совета дали, что добавить в исковые требования: 1) обязать вернуть квартиру в изначальное состояние; 2) взять справку о стоимости аренды в этом районе и потребовать с ответчиков еще и оплатить аренду)) а кстати, а как с оплатой коммунальных платедей дело обстоит?
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 13:21
+
До коммунальных еще не дошло. Дом малозаселен. Наверное, пока платят застройщику.
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 13:32
+
т.е. отдельных счетчиков в квартире нет?
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 14:13
+
Подтверждаю, Бровиков очень опытный (заносчик денег судьям).
))))
avatar

rem-sochi

  • 29 марта 2014, 12:33
+
Подтверждаю, Бровиков очень опытный (заносчик денег судьям).
Приходилось сталкиваться, знаете не понаслышке? Печальный опыт, сочувствую.
avatar

bakc

  • 29 марта 2014, 16:55
+
Да, Нина. Приходилось. Он выселил многодетную семью с тремя несовершеннолетними из муниципальной квартиры на раз, два с Ващенко на пару.
avatar

RESKUPORID

  • 30 марта 2014, 19:24
+
Павел, даже не удивлена. Знаю еще пару аналогичных случаев.
avatar

bakc

  • 30 марта 2014, 23:53
+
Мне 50:50 возвращали из-за этого иски. Тут уж на усмотрение судьи. Но могут же они напугаться? Я еще в письме сразу статьи пишу для пущего страху)))
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 12:09
+
Тут уж на усмотрение судьи.
закон не предусматривает.
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 12:10
+
Ст. 131 ч. 1, п. 7 ГПК РФ
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 12:19
+
Ст. 131 ч. 1, п. 7 ГПК РФ
и в каком федеральном законе написано, что по делам о выселении предусмотрено досудебное урегулирование?
а договора у сторон нет
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 12:24
+
Ст. 131 ч.2 п. 7, ст. 135 ч. 1 п. 1 ГПК РФ
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 12:21
+
Ст. 131 ч.2 п. 7, ст. 135 ч. 1 п. 1 ГПК РФ
они не о том- для выселения закон не предусматривает предварительной претензии, действительно, есть категории дел, по которым претензия обязательна, но не выселение
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 12:31
+
Ну просто поверьте, что возвращают и иди себе оспаривай…
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 13:12
+
Мота, у Вас есть опыт подобных дел?
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 12:15
+
Да, но сейчас не могу дело взять(( закрываю дела- ухожу на новую работу )))
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 12:22
+
ухожу на новую работу )))
в правительство?
avatar

rem-sochi

  • 29 марта 2014, 12:30
+
Да Боже упаси! Только не в нашей стране!
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 13:12
+
вот поэтому коконы там и сидят!
avatar

rem-sochi

  • 29 марта 2014, 15:43
+
Просто попасть туда, не став едерастом не вариант, продать душу черту не смогу((( вот сейчас и на новой работе буду смотреть не заставят ли «иконостас ерастовский» в кабинете устраивать… Если это будет принципиально, то уйду, не оглянувшись… Ну не могу я(((
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 17:57
+
Пока наверху и в госдуре, в совете федерации и в конституционном суде сидят одни коконы… А в свете последних событий в эйфории все население, и теперь они могут принимать какие угодно законы- никто не заметит(((
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 18:00
+
чем умнее машины-тем тупее люди… процесс повсеместный… у нас он быстрее проходит минуя некоторые стадии…
avatar

rem-sochi

  • 29 марта 2014, 22:58
+
Масса тупела с 1917 г. — за людей решали все: что дкмать, в чем ходить, что читать, в какой момент хлопать и т.д. Чуть дали возможность помыслить, почитать, что хочется и пообщаться с кем приятно, и… пора назад в стадо, а то вдруг научились анализировать действия великих…
avatar

Mota-mota

  • 30 марта 2014, 10:34
+
А кто застройщик?
Еще вопрос — по какому договору приобреталось жилье? По купле-продаже или долевого участия в строительстве еще когда дом строился?
То есть, вы утверждаете, что у вашего друга есть на руках свидетельство о праве собственности. А можно узнать как «Объект права» звучит? Как это помещение обозначено.
Не ООО «ИДА» случайно? Застройщик.
avatar

Robert

  • 29 марта 2014, 12:20
+
А кто застройщик?
что это меняет?
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 12:24
+
Бывают двойные перепродажи порой. И застройщик именно самоустраняется.
Давайте по ситуации, опять же:
Иногородний друг купил квартиру в новостройке, в Сочи. Когда приехал, чтобы начать там ремонт, выяснилось, что там уже живет с полгода другая семья. Сделали ремонт, все как положено. Хотя, в первый месяц проживания выяснили, что ошиблись квартирой — у них такая же в другой части дома, однако преспокойно продолжали жить дальше
Я может чего-то не понимаю, но речь идет о том, что некто, я так подразумеваю, что застройщик, как минимум должен показать гражданам конкретную квартиру прежде, чем ее они купят. То есть, буквально ткнуть пальцем не в бумаги, а во входную дверь. Граждане-покупатели туда заходят, смотрят, воображают и соглашаются, либо не соглашаются с покупкой. Щупают стены, смотрят в окна, прыгают, пытаясь дотянуться до потолка.
Вот вы как себе представляете это «ошиблись квартирой»?!!! Мало того, вложили деньги в ремонт. А нашли они ее как? Ходили по подъездам сами и решали где им лучше жить? А если нашли, а собственник не через пол года пришел делать ремонт, а через пару дней? Пошли бы в соседнюю? Так и ходили бы по всему дому?
Это не в кинотеатре на чужие места сесть. Это вообще-то занять квартиру и сделать там ремонт, не имея на то, как описал автор, правовых оснований. Либо может быть все же имея какие-то? А скорее всего все же подтягивать надо застройщика, либо не все так как автор рассказал.
avatar

Robert

  • 29 марта 2014, 14:13
+
У них реально другая квартира. Такой же метраж. Свою ошибку они не отрицают. Спора по собственности нет.
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 14:28
+
У меня был случай, когда по долевому участию регили договор в юстиции, затем человек приходил через какое-то время посмотреть как дом строится, а там в его квартире уже другой человек сделал ремонт. Начали выяснять — оказалось, что у второго человека точно такой же договор на эту же квартиру, но заключен с застройщиком позже и в юстиции также зареген.
Застройщик самоустранился. Мол, это ошибка в юстиции произошла. А как так вышло, что и одному и второму человеку он показывал конкретную квартиру и также оформлял на них одинаковые сделки — он ответить не смог. Но самоустранился.
avatar

Robert

  • 29 марта 2014, 14:24
+
мошенничество…
avatar

DenisIrskiy

  • 29 марта 2014, 14:38
+
9 МЕСЯЦЕВ уже полиция не может возбудить уголовное дело!!! Дважды отказывала в возбуждении и дважды прокуратура возвращала дело на доследование.
ДЕВЯТЬ МЕСЯЦЕВ!!!
До сих пор бодаемся.
avatar

Robert

  • 29 марта 2014, 14:45
+
А причем здесь полиция? Здесь работа прокуратуры, а лучше в СК написать.
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 18:02
+
А в СК, пардон, об чем написать?
avatar

Robert

  • 29 марта 2014, 18:06
+
а лучше в СК написать.
Мошенничество- не подследственность СК
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 18:07
+
Я так думаю, что речь (втайне) шла о халатности со стороны органов полиции. ) Поэтому такие рекомендации.
Как говорил (а) Верка Сердючка — ну, во-первых, будет драка ))) Ну, если пожаловаться на ментов в СК. ))
avatar

Robert

  • 29 марта 2014, 18:10
+
???? Вот удивили))) именно их компетентность.а потом передают в прокуратуру с уже собранным материалом.
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 18:20
+
Вот удивили)
УПК читайте, чтобы не удивляться- п3 ст 151 УПК- там про подследственность по 159 УПК
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 18:27
+
Ан нет, я оказывается ошибся. Речь шла реально о подведомственности. ))
avatar

Robert

  • 29 марта 2014, 18:30
+
Было просто дело именно по 159…
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 19:19
+
О факте мошенничества. Вы сходите на прием, они сами помогут написать заявление. Только не забудьте взять такой маааленьки корешок-талончик с номером заявления.
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 18:17
+
То есть, вас не смутил тот факт, что я написал об отказе дважды в возбуждении уголовного дела и дважды отмене постановления прокуратурой. Понятно.
avatar

Robert

  • 29 марта 2014, 18:27
+
А меня давно ничего не смущает и не удивляет в этой системе. Вы же понимаете, что при зависимости судебной власти от исполнительной ничему не надо удивляться((((
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 19:21
+
То есть, по-вашему, 159-ая вне компетенции полиции?!!!
Это мне напоминает — «Надо в милицию идти. Ээээ, не торопись. Не торопись. Зачем в милицию? Сразу к прокурору!!! © х/ф „Кавказская пленница“.
avatar

Robert

  • 29 марта 2014, 18:08
+
Уголовное дело возбуждает прокуратура, и в суд тоже передает прокуратура.
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 18:19
+
Уголовное дело возбуждает не прокуратура. Она лишь согласовывает правильность принятия полицией решения — либо в отказе в возбуждении дела, либо в возбуждении, насколько мне известно.
avatar

Robert

  • 29 марта 2014, 18:29
+
Уголовное дело возбуждает не прокуратура.
Формально да, не возбуждает, но у.д. не будет возбуждено, пока прокуратура не даст на это добро. К тому же прокуратура проверяет законность возбуждения у.д. и отказ в возбуждении у.д. Прокуратура вправе сама отменить постановление об отказе в у.д., но как правило ждет жалобы от заявителя.
avatar

bakc

  • 29 марта 2014, 22:26
+
Я про тоже: надо начинать с правильно оформленной жалобой в прокуратуру, а она потом сама передаст на расследование в полицию, и по результатам расследования даст ответ о возбуждении дела либо о том, что не найдено признаков преступления.
avatar

Mota-mota

  • 30 марта 2014, 10:41
+
ст. 139 УК РФ — это в Следственный отдел СУ СК, что на Северной, их подследственность. Нарушено конституционное право граждан на неприкосновенность жилища. Оснований для возбуждения у.д. достаточно.
avatar

bakc

  • 30 марта 2014, 10:44
+
Уголовное дело возбуждает прокуратура,
Прокуратура надзорный орган и не возбуждает уголовные дела. Хотя у.д. не будет возбуждено пока
avatar

bakc

  • 29 марта 2014, 22:22
+
(не туда нажала)
avatar

bakc

  • 29 марта 2014, 22:22
+
у.д. не будет возбуждено пока
не нажмешь куда надо...))))
avatar

Papashka

  • 29 марта 2014, 22:26
+
у.д. не будет возбуждено пока

не нажмешь куда надо...))))
Как-то так
avatar

bakc

  • 29 марта 2014, 22:33
+
И смешно и грустно. И так во всех сферах жизни(
avatar

Mota-mota

  • 30 марта 2014, 10:41
+
Вы с общедомовыми и своей квитанцией разобрались?
avatar

witalys

  • 29 марта 2014, 22:32
+
Дважды отказывала в возбуждении и дважды прокуратура возвращала дело на доследование.
ДЕВЯТЬ МЕСЯЦЕВ!!!
За девять месяцев и два отказа? Маловато! Любят они затянуть этот процесс. Заявление о преступлении рассматривается 10 дней, как только срок истек требуйте постановление о принятом решении. В срок его не выдают никогда. Пишите заявление. Если отказали, тут же обжалуйте в прокуратуру и так по кругу… Приводите новые доводы, опровергайте выводы следствия. Сложно все это, любят они заволокитить, затянуть, а там глядишь истечет срок привлечения к у.о.
avatar

bakc

  • 29 марта 2014, 22:31
+
Я бы посоветовала гражданину написать еще письмо на сайт генпрокуратуры- иногда помогает.
avatar

Mota-mota

  • 30 марта 2014, 10:35
+
Во всяком случае лишним не будет.
avatar

bakc

  • 30 марта 2014, 10:38
+
а писать заказные письма не пробовали?
avatar

rijaya

  • 30 марта 2014, 08:26
+
Какие письма? Кому? Куда?
avatar

Robert

  • 30 марта 2014, 11:08
+
у второго человека точно такой же договор на эту же квартиру, но заключен с застройщиком позже и в юстиции также зареген.
— Вы всех идиотами считаете? Что за отсебятина? Регистрация на то и существует, что НЕ ПОЗВОЛЯЕТ регистрировать одно помещение (или квартиру) более одного раза.
avatar

rijaya

  • 30 марта 2014, 08:25
+
У вас там что, девичье-юношеский максимализм еще не прошел?
Вы мне еще про непогрешимость Росреестра расскажите и дешевизну стульев для трудящихся всех стран.
Судя по тому как вас удивило мое сообщение, вы со многим еще не сталкивались в жизни, хотя радует, что пытаетесь ее познать в неучебных ее проявлениях.
Вот представьте себе, берешь выписку из ЕГРП, а там ОДНОВРЕМЕННО (представляете какой ужас) одна и та же квартира зарегена за двумя людьми по отдельным договорам долевого участия в строительстве.
Мир перевернулся или не верю, потому что не может быть такого, ибо нас такому не учили и в законе так не написано?
avatar

Robert

  • 30 марта 2014, 11:17
+
Я даже круче скажу — держу в руках два договора на один и тот же объект (помещение) с двумя разными людьми, разными датами, с одинаковым текстом, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ оба в Росреестре. Только один раньше второго на пол года.
Вот так вот в жизни бывает, знаете ли. Вы не знали? Вот теперь будете знать, что и такое бывает. Это жизнь. Это деньги, в конце концов. Все их любят по-разному.
avatar

Robert

  • 30 марта 2014, 11:21
+
А меня уже два раза был суд: одинаковый кадастровый номер у двух участков. Плясали потом через доказательство юридического факта.
avatar

Mota-mota

  • 30 марта 2014, 11:24
+
Да я не врубился сразу — начал отвечать. А потом прочел все каменты и понял, что девушка просто решила подерзить всем подряд. Надо было сперва прочесть все, а то я отвечать начал. Надо было мимо ушей пропустить и ликбезом не заниматься.
avatar

Robert

  • 30 марта 2014, 11:31
+
По купле-продаже. Нет, не «ИДА» Звучит, как «объект недвижимого имущества». «Жилые помещения №......, назначение: жилое. Площадь… Этаж:…
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 12:28
+
а эти люди не понимают, что они в любом случае проиграют суд?
похоже, для них суд — это просто повод оттянуть время, пожить в этой квартире.
вообще хозяин квартиры еще и попал на демонтаж всего того, что они там нагородили.
это и сроки другие, и деньги другие, и в суде можно потребовать, чтобы они за свой счет привели все в первоначальное состояние.
да уж. наглость человеческая не знает границ.
avatar

Shenava

  • 29 марта 2014, 12:26
+
А вот про «вернуть в изначальное состояние»- это дельная мысль… Тоже надо в требования иска добавить.
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 13:16
+
Метод полуправовой: выслеживаем, когда оппонентов нет дома-взламываем СВОЮ дверь можно и болгаркой(4 тыс руб)-проникаем привариваем воротоудерживающие запоры и занимаем оборону! при штурме вызываем полис, чем больше, тем лучше… и с позиции силы ведем торг за вещи оппонентов-Время работает УЖЕ против них! Минус.как жить дальше с ними в одном доме? Ответ: Если выселить через суд-как жить дальше с ними в одном доме?!
avatar

rem-sochi

  • 29 марта 2014, 12:28
+
М-да… так и придется, видимо жить, в вечной обороне)))))
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 12:31
+
выслеживаем, когда оппонентов нет дома-взламываем СВОЮ дверь можно и болгаркой(4 тыс руб)-проникаем привариваем воротоудерживающие запоры и занимаем оборону!
хороший метод, самый лучший, только возможна драка.
и тут очень бы пригодился знакомый участковый или сотрудник, случайно проходивший мимо, который не позволит захватчикам лезть в чужую квартиру
avatar

Diver

  • 29 марта 2014, 12:39
+
камеру для слежения и отслеживания дальнейшей ситуации тоже нужно… это детали
avatar

rem-sochi

  • 29 марта 2014, 12:41
+
А может это все проделать сразу с участковым? Как думаете?
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 13:15
+
Ой, Боже мой, делов на 2 часа. Приходите к себе домой, меняете замки, чужое барахло выставляете на лесницу и закрываете дверь. И пускай потом кто хочет бегает по судам годами и доказывает, что они не снимали эту квартиру за счет ремонта. А будут бегать по судам подайте встречный иск, что вы сдавали за 20 000 в счет стройматериалов, а они вас кинули и денег вам должны.
avatar

zolotaj-ribka

  • 29 марта 2014, 12:39
+
чужое барахло выставляете на лесницу
лучше не надо.
avatar

rem-sochi

  • 29 марта 2014, 12:41
+
еще как надо
avatar

rijaya

  • 30 марта 2014, 08:31
+
Вот я про то же самое написал вышел. Но народ у нас какой-то пошел. Им хоть в глаза нассы, а они в суд побегут статьи умные выискивать.
avatar

barm

  • 29 марта 2014, 12:48
+
Народ еще не сталкивался с судебной системой, когда дело положили в огромную папку и найти не могут, и с приставами которые ничегошеньки не делают. Это только по тв показывают как приставы в бронежилетах с группой захвата выкидывают детей и стариков из жилых гаражей, когда надо администрации ( никак не забуду Макаренко), а на деле, ваш исполнительный лист будет мирно лежать в кипе таких же, а захватчики вашей квартиры в это время будут крутить вам фигушки.
avatar

zolotaj-ribka

  • 29 марта 2014, 13:01
+
Оо тут еще и адвокаты подтянулись. Решили рученки то нагреть. Жуть какая-то.
avatar

barm

  • 29 марта 2014, 12:50
+
да задавите их психологически, может и не придется в суд подавать.
сначала с участковым к ним придите, руками помашите.
на следующий день с «дизайнером» (настоящим или подставным). Машете руками: вот тут хочу стену не как здесь, вот тут ванну, а не душ, и вообще с окном хочу туалет, теплые полы хочу, вот они (показываете на захватчиков рукой) тут вскроют все полы за свой счет, уберут за собой мусор, и мы тут водяной пол размотаем. Вот тут мы все это выбросим, это снимем, и (помахивая пачкой денег) вообще, я тут свет по-другому провести хочу, с системой «умный дом», они (опять показывая на захватчиков рукой) все за свой счет тут раздолбят и приведут в первоначальное состояние… и т д.
на следующий день с адвокатом, и то же самое ему, громко и с жестикуляцией.
Эти люди сами поймут, что выехать из квартиры сегодня им будет гораздо дешевле, чем через суд.
avatar

Shenava

  • 29 марта 2014, 12:52
+
Что-то я не заметил во всем это «пугании» момента как именно владелец в квартиру-то попадет руками помахать?
avatar

barm

  • 29 марта 2014, 12:55
+
Ну как мне показалось из описания автором проблемы, люди за дверью не прячутся, разговаривают, только съезжать не хотят, еще и денег за ремонт хотят стрясти. В этом случае, как ни грустно, наглость- второе счастье, заходишь с «мордой кирпичом» и понеслось…
avatar

Shenava

  • 29 марта 2014, 13:32
+
Вопрос: квартиранты отказались платить и выезжать, что делают хозяева квартиры?
avatar

zolotaj-ribka

  • 29 марта 2014, 13:08
+
Спросила у мужа.
1.Вызываете участкового, он принимает заявление, собирает материал и дает срок 3-10дней или 24 часа покинуть помещение.
2. Если помещение не было освобождено в этот срок участковый вызывает наряд и помещение освобождается насильно.
avatar

zolotaj-ribka

  • 29 марта 2014, 14:19
+
У полиции нет полномочий выселять кого то. Все что они могут составить протокол о проживании без регистрации и наложить штраф. Любое выселение лиц, которые вселились законно, т.е. с согласия собственика, через суд.
avatar

oboroten

  • 29 марта 2014, 14:30
+
Вы где-то вычитали про согласие собственника на заселение?
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 14:32
+
Если вы дали ключи от квартиры и пустили их с вещами жить т. е. и есть согласие на проживание.
avatar

oboroten

  • 29 марта 2014, 14:40
+
Я имел в виде, где в топике Вы это вычитали?
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 14:42
+
а это не вам сказано, т.е коментарий с посту zolotaj-ribka
avatar

oboroten

  • 29 марта 2014, 14:49
+
А вставлено как ответ на мой… и еще и логически укладывалось в ответ.)
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 14:52
+
Я кстати вам сочуствую.Мне недавно предлагали купить такую квартиру. Когда выяснил, что это всего лишь доля в доме ИЖС, сразу отказался. Можно прожить мирно несколько лет и оказаться потом выселеным ибо здесь многое законом относено на усмотрение суда (к которым в РФ много вопросов)
avatar

oboroten

  • 29 марта 2014, 15:05
+
А если участковому граждане покажут некий договор и свидетельство, указав, что с застройщиком у них есть согласованность по этому поводу и что в случае, если кто-то с чем-то не согласен, то есть обычная судебная процедура, вот пусть туда и идут, а уже суд решит, мол. Участковый все равно будет наряд вызывать и говорить: «Плевать я хотел на ваши документы и суды с гражданско-правовыми отношениями!!! Выметайтесь»? )
Что-то я сомневаюсь. Причем очень. Причем даже очень-очень.
avatar

Robert

  • 29 марта 2014, 14:30
+
Там адрес одинаковый! Только литеры отличаются.
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 18:03
+
ТС ввел в заблуждение читателей. Оказывается он не собственник квартиры, а доли в доме. Если у всех собственников доли равные, без указаний в свидетельстве регистрации собственности конкретных помещений, то порядок пользования помещениями в таком доме определяется по соглашению всех собственников, а при отсутствии согласия судом. Какую квартиру показывал вам застройщик при подписании договора не имеет значение. Тех. паспорт тоже не удостоверяет право сорбственности. Их можно хоть десять штук сделать, и чо? Так что сможет ли доказать ТС в суде обоснованность своих претензий еще большой вопрос.
avatar

oboroten

  • 29 марта 2014, 14:24
+
Я, собственно, никого не вводил в заблуждение. В свидетельстве о регистрации права указаны конкретные помещения, согласно технического и кадастрового паспортов.
avatar

geosochi64

  • 29 марта 2014, 14:31
+
вы написали квартира, а квартирного статуса нет. Квартира это самостоятельный объект. А доля это доля, скажем при продаже доли вы сначала должны предложить её другим собственикам и только с случае отказа продать постороннему лицу.
avatar

oboroten

  • 29 марта 2014, 14:47
+
Звучит, как «объект недвижимого имущества». «Жилые помещения №......, назначение: жилое. Площадь… Этаж:…
Этого не достаточно ???
avatar

Zimin78

  • 29 марта 2014, 14:54
+
В свидетельстве указана площадь, этаж и литер (по техпаспорту) конкретного помещения. А у захватчиков даже другой этаж.
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 18:05
+
Насколько я понял, то если верить автору, то его ответ на конкретный вопрос такой:
По купле-продаже. Нет, не «ИДА» Звучит, как «объект недвижимого имущества». «Жилые помещения №......, назначение: жилое. Площадь… Этаж:…
avatar

Robert

  • 29 марта 2014, 14:36
+
Речь о доле наверно идет в отдельном документе- свидетельство о регистрации доли земельного участка, на котором построен дом. Свидетельство это дается на основании отдельного договора, договора дарения, например, доли земельного участка. А на жилое помещение другое свидетельство, на основании другого договора, и в свидетельстве и в договоре прописаны этаж, конкретные номера жилого помещения, даже санузла, коридора… разве не достаточно документов, чтобы подтвердить, что это именно моя собственность и как можно ошибиться? Как можно перепутать квартиры?! Эти люди просто воры, мошенники. Мой муж утрамбовал бы прямо возле двери этих гопников.
avatar

rosa

  • 29 марта 2014, 17:23
+
Если гопник не помпрокурора какой-нибудь, естественно. )
avatar

Robert

  • 29 марта 2014, 18:16
+
И сел бы за причинения тяжкого вреда здоровью… Кому легче бы стало?
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 18:21
+
Представляю примерный текст заявления: мы решили жить в квартире гражданина N, мы знали, что перепутали квартиры, но жили там, N пришел и от… метелил нас, накажите и верните чужую квартиру нам!
avatar

rosa

  • 29 марта 2014, 20:42
+
А если так: мы, находясь в заблуждении, занимали с… (числа )жилое помещение, принадлежащие гражданину N,… (число) гражданин N без предъявления претензий и объяснения причины набросился и избил гражданина D. Прошу провести расследование и привлечь к ответственности гражданина N за действия предусмотренные статьей… УК РФ.
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 21:03
+
заблуждающимся место в психушке или за решеткой по их выбору.
avatar

rijaya

  • 30 марта 2014, 07:54
+
)))) поверьте, иногда так все выворачивается в нашей системе…
avatar

Mota-mota

  • 30 марта 2014, 10:37
+
Судя по комментариям и времени регистрации на сайте, рыжая — это и есть самозахватчица чужого жилья. Или так, заблудилась после вечера пятницы-тяпницы:)))
avatar

bakc

  • 30 марта 2014, 10:41
+
)))) Это значит, чтоосталось только настоящему хозяину расслабиться и получать удовольствие? Человек и так уже как под гипнозом, перестаньте своими комментариями в стиле " а если у бабушки был бы х..., она б дедушку ого-го-го", добивать психологически!)))) Если друг Геосочи поверит в эту юриспруденцию в стиле свидетелей Иеговы, вернувшись домой из сочи обнаружит, что и в другой квартире живут другие " хозяева", ибо такого кадр находка для злоумышленников .)))) Mota, вы прелесть!)
avatar

rosa

  • 30 марта 2014, 14:28
+
Я знаю, что я прелесть)) но спасибо, что напомнили)) я не призываю к смирению, я предлагаю человеку добиться спаведливости законным путем(насколько это возможно), и при этом самому не пострадать больше, чем есть уже. И еще я довольно таки реально оцениваю правовой уровень в нашей стране, поэтому и стараюсь человеку «соломку подстелить»)))
avatar

Mota-mota

  • 30 марта 2014, 14:52
+
Ох уж эти советчики, это же Россия.
Рассказываю:
Берете выписку из ЕГРП.
Берете 2 понятых и видеокамеру, когда никого нет в квартире, взламываете дверь, заходите меняете замок, ничего не трогаете и спокойно ждете, чтоб отпечатков пальцев не было, все снимаете на видеокамеру.
Приходят люди, ломятся в дверь, вызываете полицию. Приезжают полицейские, начинают разбираться, показываете документы на квартиру, этих людей утверждаете что не знаете.
Далее, пишете заявление на этих лиц, что они из хулиганских побуждений пытались проникнуть в ваше жилье. Полиция обязана принять заявление. Будет проведен опрос участников. В их бред что они ошиблись квартирой никто не поверит. Ваше дело четко стоять на своем их не знаю, пришел в свою квартиру, в квартире все мое.
Полиция либо по результатам проверки выпишет отказной, либо привлечет их к уголовной ответственности. Но в любом случае факт нахождения вас на своей жил. площади зафиксирует.
Далее все просто:
Люди сами заберут свои вещи и съедут, либо обратятся в суд. А учитывая как долго и незаконно работают наши суды, приставы итд, то рекомендую сделать именно так.
avatar

selianin

  • 29 марта 2014, 18:22
+
Ну, в принципе, для сценария пойдет конечно. Серий на 10 можно сериал снять, добавив еще какую-нибудь амурную линию. К примеру, законный владелец вдруг влюбляется в дочь незаконного поселенца. Дальше роман и все становится на свои места — дружат семьями и квартирами.
avatar

Robert

  • 29 марта 2014, 18:43
+
А если индийский вариант: в одном из захватчиков хозяин узнает своего давно потерянного брата по родимому пятну, которое видит на его обнажившейся пояснице, после того как его загнули с наручниками за спиной…
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 19:25
+
Брат — кричит он — я тебя узнал. И показывает свое такое же родимое пятно на пояснице.
Я твой брат? — вдруг говорит мент, отпуская руку в наручниках поселенца и показывая такое же пятно на ноге.
avatar

Robert

  • 29 марта 2014, 19:28
+
)))))))))) все начинают танцевать. Но тут вбегает затройщик и со слезами на глазах признается, что он -отец трех братьев, который разлучил их в детстве и раздал в чужие семьи, чтобы спасти от семейного проклятья… Упс, коньяк закончился- Ваш ход))
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 19:48
+
Браво!!! Вам и Роберту пора в Болливуд!
avatar

DenisIrskiy

  • 30 марта 2014, 11:35
+
Ой, прямо покраснела… Спасибо))
avatar

Mota-mota

  • 30 марта 2014, 12:23
+
да ладно, видать коньяк был хорош…
avatar

DenisIrskiy

  • 30 марта 2014, 12:54
+
)))) «Остапа несло»))))
avatar

Mota-mota

  • 30 марта 2014, 13:15
+
Хороший вариант, но не пойдет. Я сомневаюсь, что при одинаковом адресе в свидетельствах на право собственности полиция на это пойдет.
avatar

Mota-mota

  • 29 марта 2014, 19:23
+
Хороший вариант, но не пойдет. Я сомневаюсь, что при одинаковом адресе в свидетельствах на право собственности полиция на это пойдет.
В любом договоре даже если нет номера квартиры, обязательно прописывается дом, этаж, площадь до обмеров БТИ, количество комнат и направленность квартиры относительно лестничной клетки если конечно не присвоен номер квартиры. Я лично в топе не увидел что адрес в свидетельствах одинаковый.
avatar

selianin

  • 29 марта 2014, 21:09
+
Какой суд, господа? На лицо уголовное преступление — вторжение в жилище без ведома собственника. Полицию вызывайте срочно на выселение. Если не сделают (позор им), то МЧС взламывает дверь и ставите свою. Если будут орать и портить настроение снова полицию.
avatar

rijaya

  • 29 марта 2014, 21:12
+
Полицию вызывайте срочно на выселение
Не выселяет полиция. Может только принять заявление, зафиксировать факт, направить по подведомственности, после проведения проверки будет принято решение либо возбудить уголовное дело, либо отказать в возбуждении. Вот когда заявитель добьется возбуждения дела, оно будет расследовано и передано в суд. Суд вынесет приговор, примет решение по гражданскому иску. Я думаю, что как только граждане, незаконно занимающие жилое помещение, будут вызваны в следственные органы они тут же, чтобы не доводить ситуацию до крайности сами добровольно, под покровом ночи съедут из квартиры, а ремонт подарят законному владельцу. Мало приятная перспектива быть осужденным даже условно.
avatar

bakc

  • 29 марта 2014, 22:41
+
если вор вошел в магазин, его тоже оставят дня на 3-30?
avatar

rijaya

  • 30 марта 2014, 07:56
+
оставят дня на 3-30?
А 3-30 — это что значит?
avatar

bakc

  • 30 марта 2014, 10:24
+
Рискну предположить, что ассоциировать надо со стрелками на часах и аналогией с человеческим телом. Ну, это типа как про импотентов говорят, что у них на 5-30. Я думаю малолетний сленг правильно понял.
avatar

Robert

  • 30 марта 2014, 11:38
+
Про пять тридцать я понимаю, но про 3-30 никаких аналогий с чел. телом не возникает. Фантазия что ли подводит?:))) (с недоумением развожу руками)
avatar

bakc

  • 30 марта 2014, 13:50
+
Хм… Тоже в недоумении. Уже даже любопытно.
avatar

Mota-mota

  • 30 марта 2014, 14:54
+
Кажется, понимаю: дня на 3-30, т.е. оставят на срок от 3 до 30 дней.
avatar

Mota-mota

  • 30 марта 2014, 14:55
+
Сложно понять тем, кто не погружен глубоко в тему:))
avatar

bakc

  • 30 марта 2014, 23:43
+
вообще меня поражает ваше мнение САМОВОЛЬНОГО захвата. Для вас вообще закон существует? Таких, как вы, извините, воообще изолировать от общества надо.
avatar

rijaya

  • 30 марта 2014, 07:59
+
поражает ваше мнение САМОВОЛЬНОГО захвата
Речь не идет о самовольном захвате, речь идет о незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, ответственность за которое предусмотрена ст. 139 УК РФ. Вы нарушили конституционное право граждан на неприкосновенность жилища. Учитывая цинизм и наглость, думаю суд примет максимально строгое наказание.
Таких, как вы, извините, воообще изолировать от общества надо.
rijaya — бесстыжая… не дразнили в детстве? Или до сих пор обзывают? Уверена, когда вы проспитесь (учитывая время вашего комментария) соображать лучше будете.
avatar

bakc

  • 30 марта 2014, 10:30
+
Гы-гы-гы. Очередной говносочинский говноклубный говнодом. Пойди туда не знаю куда, купи то не знаю что. Нет. Не так. Купи то не знаю что, а потом иди туда не знаю куда. :-)
avatar

nadmosg

  • 29 марта 2014, 21:24
+
*А потом иди туда, все знают куда.
avatar

nadmosg

  • 29 марта 2014, 21:26
+
суд решает, кто прав в споре. А тут спорить не о чем. Все почему-то здесь думают, что можно вообще вести бесправовой беспредел, а потом с помощью суда тянуть кота за хвост, а обиженный должен кому-то за что-то что-то доказывать. Не ЖИРНО ли? И вообще надо жить по совести и советовать тоже ПО СОВЕСТИ. Закон по крайней мере здесь по совести
avatar

rijaya

  • 29 марта 2014, 21:52
+
Уважаемые Дамы и Господа!
Удивляюсь Вам прямо.
Вот был пример: человек за пивом вышел (документы на квартиру взял с собой (копий наснимать например), а пришёл там уже другие живут. ремонт сделали (быстро) и что ему голому в одних джинсах кросовках майке с баклажкой пива и с папкой документов на улице?
Лично я бы пришёл и вынес в прямом смысле слова дверь в своейквартире, а потом вызвал бы полицию и начал мочить на территории своей квартиры всех (за исключением беременных, женщин и детей, а если у меня там были деньги, ценности, оружие в сейфе в конце концов? Куда ребёнка моего дели изверги и т. д. Да просто объяснить людям под камеру без провокаций — или уходите или по плохому будет — суд приставы братки маски шоу!
avatar

witalys

  • 29 марта 2014, 22:11
+
Выкинуть всю семью с детьми и кошками и мебелью на улицу. Они сделали бы тоже самое я уверен 1000%. Жалеть по этой жизни никого нельзя, тебя никто жалеть не будет!
avatar

SanekMoto

  • 29 марта 2014, 22:51
+
А откуда они приехали заселившись?, вот туда им и дорога.
avatar

rijaya

  • 30 марта 2014, 08:01
+
Проблемы негров не… шерифа! У них крыша есть над головой (своя хата) — вот пусть и валят с ремонтом или без не моё дело я их за ремонт не просил, и Я квартиру покупал именно эту, с видом на море, и спросить у продавана какую он квартиру им показывал и где они ключи взяли от дверей если он (продавец) им их не давал, то факт взлома — уголовка!
avatar

witalys

  • 29 марта 2014, 23:01
+
Ох уж эти «новостройки». Еще неизвестно какие там документы чтобы с ними в суд подавать.
avatar

juma

  • 30 марта 2014, 03:03
+
Вообще меня удивляют мнения, что доля — это вообще ЛЮБАЯ в доме. А вам, кто так пишет, не приходило в голову, что любая доля может быть ОБОЗНАЧЕНА? То есть иметь свой план, описание и наименование? А как вам насчет коммуналки? Или какую хочу такую комнату и занимаю? А что — ведь это доля…
Не путайте с долей мужа и жены в общей квартире. Это вообще не доля, а вечный круг разбирательств и взаимных согласий и уступок.
avatar

rijaya

  • 30 марта 2014, 07:50
+
а если напугать застройщика- сказать, что вы подаете на него в суд? ведь вы ему заплатили, но не получили жилье? тогда, может, он перестанет «самоустраняться»…
avatar

Elena1

  • 30 марта 2014, 10:59
+
У Вас там в Сочи вообще законов нет?
Вселяется кто хочет — квартира с видом на море им понравилась видите ли!
Прийти домой — а там живут -, подождать пока все уйдут, войти в свою квартиру, сам с пивасиком после тяжёлого дня футбол смотреть, а они пусть докажут когда придут, что имеют право находиться в Моей квартире, и то что я смотрю их телевизор и ем их продукты из их холодильника, а чеки на их оборудование и их документы которые я найду на их квартиру найденные в Моей гостинной комнате я сожгу и спущу в туалет вместе с их документами, паспортами, договорами мобильной связи и всем всем всем…
avatar

witalys

  • 30 марта 2014, 13:21
+
Не вот у меня — хатка «параноика» в хорошем смысле (выживальщик) и что: уехал на 4 месяца приехал, а там деятели проживают я бы их выкинул зашкирбот! И ещё бы ребят правильных позвал на помощь!
avatar

witalys

  • 30 марта 2014, 13:54
+
Так что там с документами то? Или там человек, который купил долю у застройщика имеет на руках какой-нибудь «предварительный договор», не имеющий юр.силы на одну долю, а приехал через год и эта доля уже занята кем то кто больше застройщику отстегнул и теперь человеку предлагают другую долю, которая на данный момент еще свободна. Так что ли?
Что за пакет документов наличествует? Была ли в этом жилом помещении входная дверь, когда пострадавший, который сейчас не может попасть в «свою» квартиру, уезжал на такой длительный срок?
avatar

juma

  • 31 марта 2014, 09:49
+
Дествительно развели демагогию, если квартира твоя, а у них ордер на другую, то выгоняешь их и меняешь замки все лишнее за дверь, а вот уже они пусть жалуются куда хотят и доказывают га лсновании чего заняли другую квартиру
avatar

Dimokkk

  • 31 марта 2014, 10:09
+
какие новости? какие меры собственник предпринял?
avatar

fasy

  • 31 марта 2014, 18:21
+
Как и следовало ожидать полиция не подрядилась, предложив обращаться в суд.
avatar

geosochi64

  • 31 марта 2014, 19:28
+
По этому результату можете судить, как они будут участвовать в симметричном случае — если ваш друг заселится в СВОЮ квартиру с веселой компанией друзей…
Мой адвокат посоветовал потратиться на то, чтоб обратиться в ЧОП и нанять охранников на несколько дней… которые по договору с собственником зайдут в квартиру и будут охранять её какое-то время от посягательств посторонних лиц…
avatar

Yabeda

  • 31 марта 2014, 19:33
+
Но факт зафиксировали?
avatar

bakc

  • 31 марта 2014, 23:00
+
Не подряжаться выселять она должна, а помочь вселиться на свою территорию! Иначе говоря сейчас давайте зайдем к соседям (у них ремонт круче) и останемся там жить… что за бред то?
avatar

zhiharka

  • 01 апреля 2014, 13:02
+
Ощущение такое, как будто здесь на сайте набирают информацию и попутно зомбируют здесь присутствующихся адвокаты незаконно заселившихся. Им говорят — белое, они в упор не замечают и твердят — черное.
avatar

rijaya

  • 31 марта 2014, 22:31
+
жду от вас предложения замочить их всех… и адвокатов то-же.
avatar

DenisIrskiy

  • 31 марта 2014, 23:31
+
Да уж! Долго читала и плакала… Мало кому известно про эти пресловутые сочинские дома на землях ИЖС. Вот пойдёт сейчас человек по вашим советам в суд, а там живо заинтересуются: а что это за дом такой? Разрешение на строительство дома не на одну семью, этажность, чтобы не выше 15 м весь домик, сейчас администрация только и ждёт таких обращений, как только люди появляются в суде с иском о разделе дома на отдельные помещения, так их сразу к ногтю. И на снос незаконно построенного дома. По мне так лучше в суде не светиться, а то не только не вернёте своё жильё, но и весь дом снесут нахрен вместе с ремонтами, тому уже есть подтверждения.
avatar

Manyak

  • 01 апреля 2014, 10:47
+
Понравился совет про шумную компанию. Идеальное выселение, главное что без каких-либо нарушений. Человек входит в свою квартиру (по документам если действительно все отлично и автор не лукавит) и устраивает типа новоселье, интересно, как проживающие там будут на это реагировать, ведь вселиться то (если не пускают эти товарищи) реально с полицией, вызвал документы показал и вошел, если двери закрыты вызвал дополнительно СПАС снова документы показал и вошел!
Есть еще вариант, найти какую-нибудь маленькую таджикскую семью или строителей (коих тут полно) за три копейки поселить их на месяц в собственной квартире (сдать так сказать) тоже как понравится… Если долго через суд, то надо искать варианты!
avatar

zhiharka

  • 01 апреля 2014, 13:00

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.