Странная квитанция
Здравствуйте всем. Жильцы нашего дома давно отказались от услуг ДУ и УК, и собирали деньги сами и тратили их на ремонт дома. Недавно мне пришло заказное письмо, общий смысл его заключается в том, что ООО «Современные ТЕХНОЛИГИИ» где то и как то выиграл тендер на наш дом и теперь платить мы должны им… Их сумма в 2 раза больше той, что мы платили раньше. Очень удивляет также отсутствие таких данных на квитанции как телефон и Эл. адрес… И нахождение этой организации в квартире… И вообще квитанция мне не понятна…
Обращаюсь за помощью в разъяснения о данной компании, её полномочия и обязана ли я им платить (договор я не заключала), помогите советом пожалуйста.
Комментарии (47)
RSS свернуть / развернутьkudep
mucenic1
354068, КРАЙ КРАСНОДАРСКИЙ,, ГОРОД СОЧИ,, УЛИЦА ДОНСКАЯ,15, А,
Вам правильно ссылку посоветовали!
antonkharkovenko
mucenic1
Your text to link...
bombom
mucenic1
PsyhoTM
aziat
эти квитанции разносил наш домом и сказал чтоб мы ему принесли копию собственности на квартиру и паспортные данные… И только потом нам дадут договор… или идите к ним сами…
как к этому относится? очередной лохотрон или что?
mucenic1
wall0805
aziat
В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.
mki92
aziat
вы платите за обслуживание вашего же дома.
за уборки, замены лампочек, обслуживание лифтов, теплоузлов, вводной арматуры по воде, отоплению, электрощитовой, консьержей, и тэпэ…
zummer
У меня в Поляне двух этажный дом обходится дешевле, чем в Краснодаре квартира-студия.
aziat
а когда у вас своя квартира, то платить нужно за обслуживание общедомового имущества…
как аналогию — вот купил машину за многие миллионы, но почему-то и за бензин платить надо, и мастеру — надо, и за ТО тоже надо платить…
zummer
zajavitel
А теперь читаем ЖК. Только медленно и внимательно:
1. ст. 153- «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
п.1- » Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. ст. 154-" Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
п.2- " плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя
1)- " плату за содержание жилого помещения ...
Это дословно, как приняли депутаты ЖК.
ogogo
aziat
в статьях расходов на квартиры пока нет строки «возможность проживания».
все статьи касаются обслуживания всего многоквартирного дома…
zummer
Содержание МКД- это содержание нашего ОДИ.
МОЁ и НАШЕ. Почувствуйте разницу!
ogogo
ст. 153-" Обязанность по внесению платы на содержание ОДИ и коммунальные услуги.
ogogo
ИМХО, содержание ОДИ=содержание помещения (не только жилые, в доме могут быть и офисные помещения, террасы и паркинги, которые тоже платят содержание, при наличии владельца)
zummer
ogogo
Но жильцы в любом случае обязаны заключить договоры.
mki92
PsyhoTM
Почему тогда дом, принадлежащий мне, не разыгрывается ни в каких тендерах? Почему дом принадлежащий 3 хозяевам нигде не разыгрывается и никем не обслуживается? И помечу 5й этажный много квартирный дом, принаделжащий хозяевам квартир должен кем то обслуживаться, если он так же принадлежит хозяевам квартир?
Короче в вас на равном месте бабки дерут ни за что, а вы это законами оправдываете.
aziat
ЖК РФ ст.161
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
PsyhoTM
aziat
PsyhoTM
aziat
ogogo
zajavitel
Koka
Надо было полсуетиться и найти себе ук с адекватными ценами
Diver
mucenic1
Найдите управляющую компанию, проведите в доме общее собрание, выбирите её и будет Вам тариф ниже раза в 2.
А пока обязаны платить этой ук, раз поленились сами выбрать.
Diver
zummer
ogogo
Многие дома меняют, расторгают договоры, обычная практика.
Diver
А сколько было здесь копий сломано, когда приходили две квитанции- старая и новая.
Да если старая УК не захочет " отпускать" дом, она всегда найдёт " неточности" в проведения собрания.
ogogo
ЖК РФ ст.161
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
По такому тарифу ваш дом был выставлен на конкурс, эта УО конкурс выиграла и по этому тарифу вас обслуживать и будет. Даже если у вас лично договора нет, то платить за услуги управления и содержания общего имущества вы должны. Никакого лохотрона и обмана в данном случае я не вижу.
УО после того, как выиграла конкурс, с помощью домкома собирает необходимые данные для заключения договора с каждым собственником. Получить договоры на руки — это в первую очередь в интересах жильцов, чтобы они знали, за что они будут платить и что требовать от УО.
mki92
szhs
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
Что включает в себя обязательный комплекс уборочных работ на придомовой территории в теплый период:
А подметание и уборка придомовой территории, очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома, уборка и выкашивание газонов, прочистка ливневой канализации, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка
Что включает в себя обязательный комплекс уборочных работ на придомовой территории в теплый период:
подметание и уборка придомовой территории, очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома, уборка и выкашивание газонов, прочистка ливневой канализации, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.
И еще много чего можно накопать.
Не будут выполнять, пишите жалобы в жилнадзор, чем больше, тем лучше. Если повезет, можете лишить данную УК лицензии.
Koka
ogogo
zummer
Koka
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.