УК РЭУ 17 повысило тариф на 56%
ООО Управляющая Компания РЭУ 17 любезно повысила тарифы на 56% после получения лицензии N63 от 27.04.2015.
за Май 10р:
а за Апрель 6,4р
Причём клиентов никто не информировал. Никакого доп соглашения, никакого договора. Даже никакой строчки о повышении нет в квитанции, не говоря о размещении информации в СМИ и на оф. сайта. Зато тихонько и незаметно «6,4» трансформировалась в «10,0».
На сайте укрэу-17.рф/about/index.htm по нашим домам прописан тариф 6,4р. В разделе тарифов есть свежий перечень услуг и тарифная сетка укрэу-17.рф/sveden/index.htm
В марте было собрание жильцов, был приглашен представитель УК РЭО17. Я его не дождался. Представитель, как мне сказали позже, инженер пришел с более часовым опозданием. Голос у него громкий, был слышен на весь микрорайон. Раздали несколько опросников для жильцов.
В них ничего толкового не было. и Вот оно чудо, лицензию получили. Так еще рубль очень сильно упал к доллару. В принципе все понятно. Мы привыкли к свободному неконтролируемому ценообразованию.., но вы хоть информируйте своих клиентов :(((
Позвонив по номеру диспетчерской РЭО 241-23-50, мне объяснили что минимальный тариф «10руб» установлен Администрацией г.Сочи. Дополнительное соглашение подготовит скоро Юрист, которого конечно нет на месте и сейчас обратиться за оформлением юр.документов в офис РЭО нельзя.На вопрос, почему вы позволите себе изменить сумму оплаты без каких либо документом с потребителем, меня отправили к Домкому. Рассказав история про визит представителя РЭО к нам в марте, мне сообщили, что пока у вас 10р, а как договор заключим юридически с каждым из жильцов то плата возможно будет еще больше.
Посмотрим на тарифы компании укрэу-17.рф/files/9,72.xls
А по факту «РЭО 17» исходя из тарифной сетки и действительности делает только:
2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества МКД 3,40 руб
А выставляет нам счет на полный перечень услуг не в 9,72р а в 10рублей.
за Май 10р:
а за Апрель 6,4р
Причём клиентов никто не информировал. Никакого доп соглашения, никакого договора. Даже никакой строчки о повышении нет в квитанции, не говоря о размещении информации в СМИ и на оф. сайта. Зато тихонько и незаметно «6,4» трансформировалась в «10,0».
На сайте укрэу-17.рф/about/index.htm по нашим домам прописан тариф 6,4р. В разделе тарифов есть свежий перечень услуг и тарифная сетка укрэу-17.рф/sveden/index.htm
В марте было собрание жильцов, был приглашен представитель УК РЭО17. Я его не дождался. Представитель, как мне сказали позже, инженер пришел с более часовым опозданием. Голос у него громкий, был слышен на весь микрорайон. Раздали несколько опросников для жильцов.
В них ничего толкового не было. и Вот оно чудо, лицензию получили. Так еще рубль очень сильно упал к доллару. В принципе все понятно. Мы привыкли к свободному неконтролируемому ценообразованию.., но вы хоть информируйте своих клиентов :(((
Позвонив по номеру диспетчерской РЭО 241-23-50, мне объяснили что минимальный тариф «10руб» установлен Администрацией г.Сочи. Дополнительное соглашение подготовит скоро Юрист, которого конечно нет на месте и сейчас обратиться за оформлением юр.документов в офис РЭО нельзя.На вопрос, почему вы позволите себе изменить сумму оплаты без каких либо документом с потребителем, меня отправили к Домкому. Рассказав история про визит представителя РЭО к нам в марте, мне сообщили, что пока у вас 10р, а как договор заключим юридически с каждым из жильцов то плата возможно будет еще больше.
Посмотрим на тарифы компании укрэу-17.рф/files/9,72.xls
А по факту «РЭО 17» исходя из тарифной сетки и действительности делает только:
2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества МКД 3,40 руб
А выставляет нам счет на полный перечень услуг не в 9,72р а в 10рублей.
Комментарии (157)
RSS свернуть / развернутьВ таком случае все старые договора подлежат пересмотру со всеми последствиями.
kvazimodo
19z59a
Если «хотелки» управляющей компании не совпадают с «хотелками» жителей/владельцев жилья сиречь с ЗАКАЗЧИКАМИ, то нужно или путём переговоров вносить изменения и дополнения в старый договор или заключать новый договор на управление/обслуживание или расторгать договор и искать других «партнёров»...! А здесь налицо явный обман и подлог!
kvazimodo
19z59a
А на месте граждан я бы объявил тендер на управление домом, опубликовал бы объявление, а кандидатам разъяснил бы ту же самую логику бывшей УК, но обрисовал плюсы — столько-то квартир в доме, столько-то совокупная сумма в год, то есть, плюс еще один дом в карму.
Уверен, что действующая УК сделала бы все, чтобы не допустить ухода жильцов в другую УК. А то как-то стонут болезные, ох, как плохо все и мало. Ну, так откажитесь. Какие проблемы?
Robert
19z59a
А если не секрет, не по-наслышке отказываются ДО лицензирования или даже ПОСЛЕ? Ну, мало ли, может смелые такие.
Robert
19z59a
Robert
19z59a
Robert
19z59a
Robert
УК выполняет работы на 3,4рубля, а мы платим 10руб.
=6,6 рубля прибыли ???
19z59a, почему этого мало по вашему ???
spsoft
19z59a
По факту оказывается только услуга под пунктом (2) которая стоит 3 рубля 40 копеек.
spsoft
ps
вы решили проблему с сах?
zhdann
держу ключ от подвала, ни разу не видел чтоб просили его для проверки.
Проверка зазаемления оболочки и замеры сопротивления электрокабеля
да вы что ??
Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах
да вы что 2-й раз :))) за 25лет не видел такого.
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования
а вот тут реальные враки, это делает специалист из Горгаза раз в год, да и выписывает одну квитанцию за свою работу.
spsoft
ps. мне пришел только ответ что ваше обращение получено… и всё…
spsoft
19z59a
Robert
> Конечно хочется!
Народ хочет бэк ту зе коммунистический СССР, наелись колбасы.
DoctorAngelicus
Robert
DoctorAngelicus
Или вы про тех, кто работягами был и вдруг государство бесплатно в собственность квартиры передало, хотя 70 лет как утверждало, что в личной собственности мало что может быть?
Я напомню, если вы подзабыли:
ст.105 ГК РСФСР 1964 года (действовавшего до 1995 года)
В личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения. (в ред. Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 24 февраля 1987 г. — Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1987, N 9, ст.250).
ст.106 ГК РФ
В личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).
У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящихся в их общей собственности.
Право собственности одного или нескольких граждан из числа указанных в части второй настоящей статьи на часть дома не лишает остальных из этих граждан права иметь в собственности другую часть (части) этого же дома. Однако в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков совместно проживающие супруги и их несовершеннолетние дети могут иметь только одну квартиру.
Размер жилого дома или его части (частей), принадлежащего гражданину на праве личной собственности, определяется в порядке, устанавливаемом Советом Министров РСФСР (в ред. Указов Президиума Верховного Совета РСФСР от 24 февраля 1987 г. и от 16 января 1990 г. — Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1987, N 9, ст. 250, 1990 N 3, ст.78).
ст.107
Если в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей окажется по основаниям, допускаемым законом, более одного жилого дома, собственник вправе по своему выбору оставить в своей собственности любой из этих домов. Другой дом (дома) должен быть собственником в течение одного года продан, подарен или отчужден иным способом.
Годичный срок для добровольного отчуждения собственником дома (домов) исчисляется со дня возникновения права собственности на второй дом (дома).
Если собственник не произведет в течение одного года отчуждение дома в любой форме, этот дом по решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов подлежит принудительной продаже в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом РСФСР для исполнения судебных решений. Вырученные от продажи суммы после возмещения расходов, связанных с осуществлением принудительной продажи, передаются бывшему собственнику дома.
В случаях, когда продажа дома в принудительном порядке не состоится из-за отсутствия покупателей, дом по решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов безвозмездно переходит в собственность государства.
Правила настоящей статьи применяются соответственно и в случаях, когда в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей окажутся по основаниям, допускаемым законом:
1) кроме одного дома, часть (части) другого дома;
2) части разных домов;
3) часть (части) одного дома, превышающая размеры, указанные в ста- тье 106 настоящего Кодекса;
4) более одной квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков. (в ред. Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 24 февраля 1987 г. — Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1987, N 9, ст.250).
И т.д.
Там еще интересней было. Если гражданину, имеющему в личной собственности жилой дом (часть дома), предоставлено жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда (кроме случаев предоставления служебных жилых помещений или общежитий) либо в доме жилищно-строительного кооператива, собственник дома (части дома) обязан произвести его отчуждение в течение одного года со дня выдачи ордера на жилое помещение. Это правило не применяется в случаях, когда в соответствии с законодательством Союза ССР гражданин использует принадлежащий ему в сельском населенном пункте жилой дом для сезонного или временного проживания.
Вот он возврат в СССР-то.
Robert
DoctorAngelicus
Alisa99
reStiler
Alisa99
szhs
Я просто выражаю солидарность с мнением.
Robert
szhs
spsoft
szhs
reStiler
spsoft
19z59a
Вот совсем другое дело, если вы посмотрите на ИНН сперва той компании, которая была с одним расчетным счетом и на ИНН компании с другим расчетным счетом. Ведь запросто может быть, что не в расчетном счете дело, а именно в разных компаниях, то есть, разных юрлицах. А это уже совершенно другой расклад.
Надеюсь Сочижилсервис, который сейчас тут комментирует активно по теме, понимает о чем я? Ведь правильно?
Robert
kofa
REMIX
хотя какие на*ик собрание, 6-ть человек всего прошло из 100 квартирного дома.
по факту ничего мы не решили… вот и оно самой по себе решилось так что остались при РЭО17 которое было и 20лет назад…
spsoft
ПОВЕСТКА ДНЯ
1. О неухудшении себе жизни.
2. Раное.
Robert
zhdann
Robert
reStiler
USER
Не, ну если они подписали договор, в котором УК дано право менять тарифы в одностороннем порядке, тогда другой коленкор, конечно…
reStiler
Народ живет у нас в доме такой(как и по всей россие), нам просто нравится платить всем, и даже все равно сколько. Мы все равно будем платить. Такой уж русский человек, если кто-то сказал заплатить, то мы будем платить потому что кто-то сказал надо…
spsoft
reStiler
USER
spsoft
квитанции высылают,
жильцы оплачивают.
я сам такой, у меня договор 5-ти летней давности на старого хозяина )))
zhdann
Только к чему тогда гневные топики в интернетах?
reStiler
графомания?
))
zhdann
Здесь другое — страх потери жилплощади.
AZazo9
Обратитесь к домкому: дать Вам документы по собранию- объявление, повестка собрания, материалы по собранию, протокол голосования, решение собрания. Нет. Письменно через почту. нет. В суд: прошу обязать выдать документы по собранию. Проверьте подписи. Всё ли честно. А как проводятся собрания, есть в ЖК. ст. 44- 48. Если лень, тогда платите.
ogogo
А можно я сейчас вам номер своей карты скину? Хотя бы рублей по 100 с каждой квартиры в месяц в честь обладания русской души. Я даже придумаю основание — за правовые услуги в области управления общим имуществом собственников многоквартирного дома. Ведь вы все равно будете платить — я правильно понимаю?
Robert
spsoft
reStiler
И гений — парадокса друг.
Robert
Lena_S
Есть Определение суда о вранье этой компании, когда она пыталась изъять у домкома ушедшего от нее дома недоплаты за несколько лет. Оказалось, что домком может иметь некие разные льготы: в том числе — не платить за содержание в пользу РЭО, если домком исправно "пляшет под дудку" этого РЭО. Но если он взбрыкнет или окажется неугоден (дом ушел к другой компании), то с домкома всю неуплату за несколько лет РЭО-17 пыталось взыскать через суд!
Однако суд оказался на высоте и наглецам из РЭО-17 отказал.
USER
Nadyusha
ogogo
А угадайте, кто выиграет конкурс?)))
szhs
Кто?
reStiler
Если Вас не затруднит, опубликуйте Вашу калькуляцию и начисляемую площадь дома.
szhs
reStiler
spsoft
А почему вы пугаете граждан каким-то нелепым конкурсом за 17-245 руб. когда эта так называемая проблема решается также собственниками и также легко и непринужденно?
Robert
ogogo
Это раз. Второй вопрос — и что, после заключения договора собственники дома не вправе переизбрать УК? Или там срок лет пять теперь надо будет обслуживаться с УК, избранной администрацией? Ну, к примеру.
Robert
Вот передомною договор на управление МКД.
п. 8.1- срок действия настоящего договора с _____ по_______
п. 8.2- договор считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях, если за 1 месяц до окончания срока его действия ни одна сторон не заявит о его пракращении.Читаем внимательно договор.
ogogo
Robert
Robert
ogogo
Robert
ogogo
Я не про ст.36 сейчас говорю, а про УК. По поводу распоряжения общей собственностью как раз в законе все прописано и я опираюсь на него. При взаимоотношениях с УК собственники в случае соорганизации могут в любое время избирать соответствующее их интересам УК. Вот и все.
Robert
ogogo
Robert
ogogo
Robert
Вы же считаете, чтоПоэтому и прошу дать обоснование. Одно дело это Ваша точка зрения. Другое- это норма закона.
ogogo
Robert
ст.161 ЖК РФ
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
3) управление управляющей организацией.
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Robert
ogogo
И все. Уж коль скоро мы говорим о «Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством» в порядке ст.162 ЖК РФ, то нет такой зависимости у собственника или же заказчика услуг как терпеть подрядчика до скончания века. Ну, давайте исходить из основ законодательства и логики поведения, которую подразумевает законодатель.
Robert
ст. 154, п. 2. плата за жилое помещение… А может надо: плата на содержание ОДИ начисляется исходя из площади помещения собственника.
п. 2.1 — плату за содержание и ремонт жилого помещения… Но своё жилое помещение и ремонт я произвожу сам.
ogogo
Robert
Robert
Отказаться от услуг УК не так то и просто. Об этом много написано на Форумах про ЖКХ.
ogogo
Robert
Что то в последнее время, да и раньше, не читалось о хороших УК. Да что б всё расписали: что, как, почему. Одни стоны.
ogogo
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
Robert
Но именно в любое время. И тогда можно будет считать п. 8.1 и п. 8.2 незаконны.
Посмотрим ГК.
И на том спасибо.
ogogo
rijaya
rijaya
ogogo
rijaya
rijaya
Robert
rijaya
Robert
19z59a
Как детский сад. Вот аргументы для пенсионеров от пенсионеров.
Robert
ogogo
Robert
19z59a
Robert
19z59a
Robert
19z59a
ogogo
ogogo
ogogo
Robert
ogogo
Так, что злоупотреблений в виде высокой зарплаты никто не допустит.
19z59a
Robert
rijaya
19z59a
Robert
19z59a
Robert
19z59a
Есть перечень работ и их стоимость. От их и надо исходить.
ogogo
19z59a
Сейчас там юриста нет. Может он в отпуске в тот самый момент когда его организация получила лицензию и меняет тарифы для потребителей.
spsoft
ogogo
AXel_23
Люди просто не станут платить массово, потому, что их действительные доходы падают
rijaya
ogogo
rijaya
rijaya
В этом городе тариф на содержание, каждое УК и ТСЖ берет так, сколько наглости хватит.
Victoriaz
19z59a
уборка придомовой территории раз в неделю- одна цена. 3 раза- другая.
Текущий ремонт раз в год- одна цена. раз в 3 года — другая
И так по каждой позиции…
ogogo
19z59a
sosedkin79
а потребуйте вывести из состава ОДИ.договор на управление домом предлагает УК. И доводит его содержание до каждого собственника. Происходит процесс согласования договора. Что- то вычёркивается. Пришли к согласию- выносится на общее собрание. Не пришли- ищем другую УК. Или меняем форму управления.И правильно. Договор- это согласие УК и собственников.И суд не поможет. Суд может обязать УК внести в договор только те услуги, которые обязательны по закону.Чего? Вашей неспособности вести диалог с УК на предмет договора.
ogogo
Grant
Просто прикормлен. Если я не заинтересован, чего буду ходить по квартирам?
ogogo
19z59a
ogogo
19z59a
ogogo
19z59a
ket
АЛЁработники СОЧИНСКОЙ администрации — на лицо ЗЛОУПОТРЕБЛЕНИЕ вашим доверием со стороны Управляющих компаний г.Сочи
spsoft
ogogo
а если серьезно то все оказываемые услуги сводятся к уборке первого этажа и перекрытию водопровода в случае ЧС в подвале сантехником Вартаном…
и за все это мы платим по тысяче рублей…
jamka
Так в чём проблема?
ogogo
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.