Федеральным законом от 30.07.2010 №242-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с организацией и проведением XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитием города Сочи как горноклиматического курорта» внесены изменения в Федеральный закон от 01.12.2007 №310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Олимпийский закон). В частности, часть 14 статьи 14 Олимпийского закона изложена в редакции, в соответствии с которой в целях обеспечения единства архитектурно-планировочной организации города Сочи как места проведения Олимпийских игр и Паралимпийских игр на территории муниципального образования город-курорт Сочи на период до 1 июля 2014 года устанавливаются зоны особой архитектурно-планировочной организации территории. Границы зон особой архитектурно-планировочной организации территории и требования к внешнему архитектурному облику объектов капитального строительства и иных объектов, расположенных в границах таких зон, определяются органом местного самоуправления муниципального образования город-курорт Сочи по согласованию с Корпорацией в порядке, установленном для утверждения правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи, и устанавливаются в правилах землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи. При этом границы зон особой архитектурно-планировочной организации территории должны отображаться в документах территориального планирования муниципального образования город-курорт Сочи, а также в правилах землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи.

В границах зон особой архитектурно-планировочной организации территории на период с 1 января 2013 года по 1 июля 2014 года запрещается строительство объектов капитального строительства и иных объектов, а также реконструкция объектов капитального строительства и иных объектов в случае, если такая реконструкция затрагивает внешний архитектурный облик указанных объектов (часть 14.1 Олимпийского закона).

Лица, являющиеся собственниками, землепользователями, землевладельцами или арендаторами земельных участков, находящихся в границах зон особой архитектурно-планировочной организации территории, за счет собственных и (или) привлеченных средств обязаны завершить строительство расположенных на них объектов капитального строительства и иных объектов, а также реконструкцию расположенных на них объектов капитального строительства и иных объектов в случае, если такая реконструкция затрагивает их внешний архитектурный облик, до 1 января 2013 года, если более ранний срок не установлен разрешениями на строительство, и привести внешний архитектурный облик указанных объектов капитального строительства и иных объектов в соответствие с установленными требованиями к внешнему архитектурному облику объектов капитального строительства и иных объектов до 1 января 2013 года (часть 14.3 Олимпийского закона).

Орган местного самоуправления муниципального образования город-курорт Сочи вправе предъявлять к лицам, указанным в части 14.3 настоящей статьи, требования к исполнению ими обязанностей по завершению строительства, реконструкции расположенных в границах зон особой архитектурно-планировочной организации территории объектов капитального строительства и иных объектов и (или) приведению их внешнего архитектурного облика в соответствие с установленными требованиями к внешнему архитектурному облику объектов капитального строительства и иных объектов.

Федеральный закон от 30.07.2010 №242-ФЗ согласно ст.12 вступает в силу с момента его официального опубликования. Текст указанного Федерального закона опубликован в «Российской газете», №170, 03.08.2010.

При таких обстоятельствах, с 03.08.2010 у лиц, являющихся собственниками, землепользователями, землевладельцами или арендаторами земельных участков, находящихся в границах зон особой архитектурно-планировочной организации территории, возникла обязанность за счет собственных и (или) привлеченных средств в срок до 1 января 2013 года привести внешний архитектурный облик объектов капитального строительства и иных объектов в соответствие с установленными требованиями к внешнему архитектурному облику объектов капитального строительства и иных объектов, а у органа местного самоуправления муниципального образования город-курорт Сочи возникло соответственно право предъявлять к таким лицам требования к исполнению ими обязанностей по приведению внешнего архитектурного облика объектов в соответствие с установленными требованиями к внешнему архитектурному облику объектов капитального строительства и иных объектов.

Во исполнение указанных норм Закона решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 №202 утверждены Правила землепользования и застройки, которыми установлена зона особой архитектурно-планировочной организации территории (ОГК) в составе:

— зона международного гостеприимства (зоны особой архитектурно-планировочной организации),

— территории, прилегающие к олимпийским объектам,

— территории, установленные Единой архитектурной концепцией.

Цель выделения зоны международного гостеприимства – обеспечение единства архитектурно-планировочной организации города, установление ограничений по использованию земель

В границах зон международного гостеприимства предусмотрены следующие требования к размещаемым объектам:

— окраска в единую цветовую гамму (светло-песочная, коричневая, «шоколад», бордовый, серый) фасадов зданий, конструкций ограждений, малых архитектурных форм (урны, скамейки, парковые диваны и т.д.). Колористика кровли — красно-коричневый, «шоколад». Возможно использование зеленого цвета для сооружений, расположенных в горном кластере;

— регенерация градостроительной среды посредством полной или частичной реконструкции с обеспечением доступности для маломобильных категорий граждан;

— снос (демонтаж), реконструкция диссонирующих объектов в соответствии с заключением департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи;

— при ремонте лицевых фасадов зданий, строений: устранение диссонирующих элементов; упорядочение архитектурного решения и габаритов оконных и дверных

проемов в соответствии с заключением департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи;

— изменение архитектурного решения лицевых фасадов зданий, строений и сооружений на уровне первых и цокольных этажей, не искажающее общее архитектурное решение объектов: устройство витрин, устройство дверных проемов, на территориях открытых городских пространств в соответствии с заключением департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи;

— частичное изменение планировочной структуры и модуля кварталов при сохранении ценных градоформирующих объектов: разделение кварталов, организация проездов и пешеходных проходов. Данное изменение допустимо в составе проекта планировки территории;

— восстановление цоколей и отмосток, мощение с вентиляцией и дренированием грунта;

— доступность среды для маломобильных категорий граждан — наличие пандусов, доступность санитарных узлов, система коммуникативной навигации.

Таким образом, направление администрацией города Сочи в адрес лиц, являющихся собственниками, землепользователями, землевладельцами или арендаторами земельных участков, находящихся в границах зон особой архитектурно-планировочной организации территории, требований к исполнению ими обязанностей по приведению внешнего архитектурного облика объектов в соответствие с установленными требованиями к внешнему архитектурному облику является реализацией администрацией города Сочи прав, предусмотренных пунктом 14.5 Олимпийского закона. При этом, обязанность по приведению внешнего архитектурного облика объектов в соответствие с установленными требованиями к внешнему архитектурному облику возникает не на основании указанных требований, а на основании Федерального закона, вступившего в силу 03.08.2010.

В случае невыполнения указанных требований лицо подлежит привлечению к административной ответственности по ст.8.1 Закона Краснодарского края от 23.07.2003 №608-КЗ «Об административных правонарушениях» в виде наложения административного штрафа на граждан в размере от тысячи до пяти тысяч рублей, на должностных лиц — от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей, на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

Протоколы о таких административных правонарушениях в силу п.1 постановления администрации города Сочи от 14.06.2011 №1125 составляют должностные лица отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации города Сочи в пределах компетенции соответствующих отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации города Сочи, установленной положениями о данных органах и муниципальными правовыми актами муниципального образования город-курорт Сочи, а дела об административных правонарушениях рассматривают административные комиссии соответствующих внутригородских районов города Сочи.

При этом назначение административного наказания не освобождает лицо от исполнения обязанности по приведению внешнего архитектурного облика объектов в соответствие с установленными требованиями к внешнему архитектурному облику, а также не является препятствием для привлечения виновного лица к административной ответственности вновь.

мрот по штрафам 100р))

да, наверное, я старый текст нашел

Короче: «погоди крыть крышу красным-вдруг отменят»

да уж, не известно, куда их понесет через месяц-другой:)

Путину не понравились

Как так? И Пахомов таки не попенял ВВП, что это выработанный умнейшими людьми города единая концепция облика города? Когда Путину не нравится, мэр во всем соглашается с президентом и плевать хотел на эту концепцию. А когда не нравится горожанам, то мэр готов спустить на них полицию. прокуратуру, суд.

Когда МЭР отчитается по исполнению (неисполнению) инвестконтрактов, заключенных между администрацией города и застройщиками?

как его заставить отчитаться? В докладе Главы города Анатолия Пахомова о достигнутых значениях показателей для оценки эффективности деятельности органов местного самоуправления муниципального образования город-курорт Сочи за 2011 год и их планируемых значениях на 3-летний период об этом ни слова…

ну да, только они люой закон в пользу себя истолкуют, и в правильном направлении, даже если это будет противоречить закону

надеюсь до нашей глубинки не дотянется, там раньше от силы пара машин за день проезжала)

Кстати, внутри очень хороший салон очков. Хороший выбор, профессиональный подход)))

Diver, где вы взяли это фото? )

в одноклассниках, там галлерея фотоприколов

да да вы в сбере посидите в очереди еше и сбер тролить станете))))
К томуже вот такой именно континкент кто копит на ркышу и краску из остатков от посседелок сбер принудили кредитовать, можете хоть в бродячий цырк уйти))))
Или предложить выплату цикровыми этюдами песнями стихами диферамбами и тацами с жанглерами полетами под куполами и пьтбем водк на скорость)))

та кто будет потом этот кредит выплачивать как поручитель, поскольку вы окажетесь абсолютно неплатежеспособны ))))

Ну почему же нет, для начала приставы пустят с торгов ваше имущество а дальше…

она не идет поручителем)))

Здесь должна идти речь не о кредитах, а о беспроцентных ссудах, и на тот срок, который устраивает частника

это все понятно, а если крыша новая, но другого не «олимпийского» цвета, мне что взять ссуду, а эту выкинуть? И опять попасть на деньги?

администрация погасит 4% ровно половинуставки рефенансирования

это не ветер это гастрабатеры крышу пропили на другом доме а этого стырили)))

он запросит распечатку ников и адресов))))
и заглянет на чай))))

РМЗ прикупил он чтоли или их агентом стал и припокупке надоговорить что вы от дяди толи)))

А 2 лимончика пенсионеру на смену колера кровли?

Вообще-то деловые люди не спрашивают «Сколько это стоит?», они спрашивают «Какой процент мой?».

прицеливаться удобно со спутника)))

легче лсд дисплей или пректор тогда)))

На такое наше государство не способно (как говорится, не стоит). А вот метания из стороны в сторону по цветовым предпочтениям сильно раздражают. Мечатся как обезьяна с больной пи… ой по лазарету.