Единый архитектурный облик - продолжение продолжается
Вопрос к юристам давно ставшего родным сайта — сегодня к нам снова пришли гонцы из администрации с очередным требованием о приведении нашего забора в соответствие с единым архитектурным… самое интересное, что до олимпиады, еще летом прошлого года, уже приходили с подобным требованием, мы даже перекрыли крышу за свой счет в столь милый сердцу нашего мэра цвет профнастила, забор тоже покрасили так же в соответствии с требуемой цветовой гаммой — пришли товарищи — оценили, сказали все ок, к олимпиаде готовы….и вот прошла олимпиада и гонцы вернулись — на этот раз забор их уже не устраивает, треплют нервы родителям, угрожая предписаниями со сроком исполнения 10 дней.
Сколько еще эта вакханалия будет продолжаться и куда грамотно отправить этих назойливых господ? Насколько вообще законны их требования, учитывая тот факт, что собственники жилья пенсионеры и деньги на очередные мэрские причуды просто физически отсутствуют?
Сколько еще эта вакханалия будет продолжаться и куда грамотно отправить этих назойливых господ? Насколько вообще законны их требования, учитывая тот факт, что собственники жилья пенсионеры и деньги на очередные мэрские причуды просто физически отсутствуют?
Комментарии (140)
RSS свернуть / развернутьof21
Rekhvi
Ваш дом введен в эксплуатацию? Что за объект? ИЖС или что? Проект строительства был?
vovilon
Rekhvi
vovilon
Rekhvi
Storog
Rekhvi
ню-ню © :))
vovilon
bakc
Rekhvi
bakc
А так читайте:
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 01.12.2007г. №310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в целях обеспечения единства архитектурно-планировочной организации города Сочи как места проведения Олимпийских игр и Паралимпийских игр на территории муниципального образования город-курорт Сочи на период до 1 июля 2014 года устанавливаются зоны особой архитектурно-планировочной организации территории. Границы зон особой архитектурно-планировочной организации территории и требования к внешнему архитектурному облику объектов капитального строительства и иных объектов, расположенных в границах таких зон, определяются органом местного самоуправления муниципального образования город-курорт Сочи.
Орган местного самоуправления муниципального образования город-курорт Сочи вправе предъявлять собственникам, землепользователям, землевладельцам или арендаторам земельных участков, находящимся в границах зон особой архитектурно-планировочной организации территории требования к исполнению ими обязанностей по завершению строительства, реконструкции расположенных в границах зон особой архитектурно-планировочной организации территории объектов капитального строительства и иных объектов и (или) приведению их внешнего архитектурного облика в соответствие с установленными требованиями к внешнему архитектурному облику объектов капитального строительства и иных объектов.
На территории города Сочи установлена зона особой архитектурно-планировочной организации территории (ОГК) в составе:
— зона международного гостеприимства (зоны особой архитектурно-планировочной организации);
— территории, прилегающие к олимпийским объектам;
— территории, установленные Единой архитектурной концепцией.
Зоны ОГК, расположенные на территории города Сочи, находятся в зоне визуального восприятия градостроительных ансамблей и имеют высокую степень формирования планировочной структуры.
Цель выделения зоны международного гостеприимства — обеспечение единства архитектурно-планировочной организации города, установление ограничений по использованию земель.
Основные задачи — создать индивидуальность, неповторимость и запоминаемость объектов; максимальная доступность объектов для маломобильных категорий граждан; выявление климатических и природных особенностей города, сохранение и развитие озелененных территорий; увеличение экскурсионно-туристических объектов по всему городу; полное информационно-навигационное сопровождение; формирование на огромной территории единого информационного, эмоционально привлекательного пространства.
При размещении (реконструкции) объектов капитального строительства в границах зоны ОГК устанавливаются следующие требования:
а) обеспечение архитектурно выразительного, эстетического и функционально обоснованного объемно-пространственного решения объекта капитального строительства;
б) применение архитектурных решений соразмерно открытому пространству окружающей среды;
в) формирование ансамблевой застройки;
г) применение технологических решений по вертикальному озеленению.
Особые требования к объектам капитального строительства:
а) процент застройки — не более 40 процентов;
б) высота здания до конька крыши — до 17 метров;
в) минимальный коэффициент озеленения — не менее 20 процентов.
В границах зон международного гостеприимства предусмотрены следующие требования к размещаемым объектам:
— окраска в единую цветовую гамму (светло-песочная, коричневая, «шоколад», бордовый, серый) фасадов зданий, конструкций ограждений, малых архитектурных форм (урны, скамейки, парковые диваны и т.д.). Колористика кровли — красно-коричневый, «шоколад». Возможно использование зеленого цвета для сооружений, расположенных в горном кластере;
— регенерация градостроительной среды посредством полной или частичной реконструкции с обеспечением доступности для маломобильных категорий граждан;
— снос (демонтаж), реконструкция диссонирующих объектов в соответствии с заключением департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи;
— при ремонте лицевых фасадов зданий, строений: устранение диссонирующих элементов; упорядочение архитектурного решения и габаритов оконных и дверных проемов в соответствии с заключением департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи;
— изменение архитектурного решения лицевых фасадов зданий, строений и сооружений на уровне первых и цокольных этажей, не искажающее общее архитектурное решение объектов: устройство витрин, устройство дверных проемов, на территориях открытых городских пространств в соответствии с заключением департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи;
— частичное изменение планировочной структуры и модуля кварталов при сохранении ценных градоформирующих объектов: разделение кварталов, организация проездов и пешеходных проходов. Данное изменение допустимо в составе проекта планировки территории;
— восстановление цоколей и отмосток, мощение с вентиляцией и дренированием грунта;
— доступность среды для маломобильных категорий граждан — наличие пандусов, доступность санитарных узлов, система коммуникативной навигации.
Цель выделения территорий, определенных Единой архитектурной концепцией, — реализация мероприятий Единой концепции архитектурного развития территории проведения XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских игр 2014 года в городе Сочи.
На территориях, определенных Единой архитектурной концепцией, рекомендуется:
1. Создание единого временного или постоянного облика путем маскирующих изображений на баннерной ткани или других материалах, закрывающих разнородные поверхности зданий и сооружений.
2. Внедрение в существующие ансамбли, имеющие архитектурные и градостроительные дефекты, новых зданий и сооружений, компенсирующих отсутствие или избыток доминант, декора, стилевого единства.
3. Создание и выявление световыми и цветовыми средствами уникального дневного и ночного силуэта на переднем плане (уровень взгляда человека), на втором плане (уровень на удалении 50 — 100 метров от точки обзора (гостевого маршрута) и на дальнем (фоновом плане) (уровень горизонта).
Территории, прилегающие к олимпийским объектам, — городские территории, прилегающие к олимпийским объектам, вдоль транспортных магистралей и транспортных развязок, которые приводятся в единый архитектурный стиль.
Основные задачи:
1. Необходимо оснащать элементами средового дизайна «места празднования» и прилегающие к олимпийским объектам территории.
2. Система навигации выполняется в двуязычном варианте, информационно-справочные пункты должны отвечать эстетическим требованиям к местам их размещения.
3. Рекламные поверхности и некапитальные сборно-разборные сооружения с коммерческой функцией должны соответствовать стандартизированным требованиям к их внешнему виду, высокотехнологичным стандартам.
4. Использование традиционных методов и приемов освещения: функциональное на опорах с созданием световых акцентов, выявлением особенностей инженерно-транспортных сооружений, транспортных магистралей и развязок.
Срок приведения объектов капитального строительства и иных объектов в соответствие с установленными требованиями к внешнему архитектурному облику установлен до 1 января 2013 года.
Правила благоустройства и санитарного содержания территории города Сочи являются неотъемлемым условием формирования единого архитектурного облика. Они устанавливают единый порядок и обязательны для исполнения руководителями всех предприятий, объединений, учреждений и организаций. Координация деятельности служб, оказывающих услуги по благоустройству и санитарной очистке территорий, закреплена за главами администраций внутригородских районов Сочи.
В соответствии с Правилами благоустройства и санитарного содержания территории города Сочи, утвержденными Решением Городского Собрания Сочи от 26.11.2009г. № 161, юридические и физические лица обязаны по требованию администрации города Сочи в установленный срок приводить в соответствие с Правилами фасады (внешний облик) зданий, строений, сооружений, ограждений, иных элементов благоустройства и малых архитектурных форм, земельных участков, находящихся в границах территорий, прилегающих к олимпийским объектам, и (или) зонах международного гостеприимства.
vovilon
Rekhvi
На существующие объекты капитального строительства эти требования не распространяются…
Но поскольку в администрации привычные к надругательству над законом, так и продолжают надругиваться…
Yabeda
vovilon
bakc
vovilon
bakc
vovilon
bakc
Этого решения никто не отменял! И кому бы это знать как не Вам — помощнику депутата ГСС!!!
vovilon
Еще раз для любителей цитат: Лето прошлого года — это 2013 год.
bakc
Исходя из этого топа — НЕТ!
Поэтому хоть каждый день будут приходить — до исполнения!
Жаль, что Вы этого не знаете! Или специально вводите людей в заблуждение!
vovilon
«И эти люди запрещают ковырять в носу...» ©
Yabeda
vovilon
Yabeda
bakc
vovilon
bakc
vovilon
До суда дело не дойдет, тупо вымогают взятку. Как только будут решительно посланы — ходить перестанут.
bakc
А всего лишь нужно было покрасить/поменять ограждение!
А Вы как помощник депутата ГСС по ЦЕНТРАЛЬНОМУ району могли бы выйти на место, встретится с гражданином и оценить состояние ограждения. И если оно находится в соответствующем состоянии направить письмо на имя Главы Центрального района за подписью депутата ГСС Л.Н.Шестак о том, что, образно говоря, «его подчиненные зря придрались к гражданину»… А, и фотки забора приложить! Это же входит в ваши обязанности помощника!
vovilon
Состояние забора оценила, надлежащее. Выходили на место не в связи с этой жалобой, а в связи с жалобой соседей на зам. директора департамента архитектуры. Депутатом Шестак Л.Н. по данному факту будут сделаны все необходимые обращения в соответствующие органы.
Видимо ваше неуемное желание напомнить всем и вся об их служебных обязанностях явилось поводом для вашего «повышения»…
bakc
Об этом в топе хоть слово есть? Для чего тогда топикстартер вышел на Привет с вопросом, если все всё уже знают? Так Вы ему объяснили? Он понял суть происходящего?
vovilon
Отвечу для тех, кто слышит и видит то, что хочет увидеть… а все остальное упускает…
Это раз
Это два
vovilon
Так что ваши цитаты совершенно в данном случае не уместны.
bakc
vovilon
bakc
rijaya
vovilon
rijaya
vaccinum
Rekhvi
Rekhvi
vovilon
bakc
Потому как Вы, как помощник депутата ГСС, должны самостоятельно понимать элементарные вещи… но увы…
vovilon
bakc
А зависть — это грех!
vovilon
bakc
Не ПОЗОРЬТЕСЬ!
vovilon
bakc
О ком Вы тут пытаетесь изложить СВОИ умозаключения?
vovilon
bakc
Rekhvi
В опу этих «ходоков от прекрасного».
reticon
Rekhvi
bakc
Storog
Rekhvi
Storog
Storog
Rekhvi
Storog
Rekhvi
Storog
Rekhvi
KOTIK
Prafesar
SLAVIK-ya
vovilon
Rekhvi
SLAVIK-ya
Rekhvi
AlisaObychnaya
Rekhvi
Только родителей надо успокоить… Им непросто это переживать. Но у них же есть Вы!
AlisaObychnaya
Kelvin
SLAVIK-ya
SLAVIK-ya
Storog
Rekhvi
Storog
Где есть информация? Вам задали вопросы по существу и для Вашего же блага!!! Какие документы на дом есть на руках?
Без этого даже самый-самый продвинутый юрист Вам ничего не посоветует ))))))
vovilon
Rekhvi
Ничего личного и без обид я больше в обсуждении этой темы участия не принимаю…
vovilon
Rekhvi
Где я просил документы на собственность? это два!
Помогают тем, кто хочет помощи и представляет для этого необходимую информацию!
Если у Вас на руках только свидетельство о праве собственности на дом и землю (без утвержденного проекта, без документа о вводе в эксплуатацию) — нагнут по любому! И даже по суду будут правы! Вы не первый и… я думаю… не последний… Выигран вагон судов… отбились только те, кто смог представить, утвержденный в установленном порядке, проект и акт ввода в эксплуатацию объекта, построенного на основании утвержденного проекта строительства.
vovilon
Rekhvi
vovilon
vaccinum
vovilon
vovilon
Storog
vovilon
Storog
Kelvin
Rekhvi
Kelvin
djo
Kelvin
Secretweapon
Rekhvi
Rekhvi
То есть, когда была олимпиада, чиновники понимали, что это уродство, а теперь видимо упущенная выгода победила ))
bern
www.gcourts.ru/case/12543282
Можете смело посылать всех… в суд… если насмелятся…
А сами прочтите это решение суда обязательно…
Yabeda
Rekhvi
FamousOrion
Откуда вы все, такие любознательные?..
Yabeda
Rekhvi
vovilon
bakc
vovilon
bakc
Чукчаvovilon писатель, а не читатель. Внимательно почитайте:Года не прошло, а гонцы тут как тут, повторного приведения Требуют…
bakc
Великовозрастнымженщинам не хочу грубить!Но, документ о соответствии ограждения к ЕАО есть? НЕТ! Тогда откуда у Вас такой ВОПРОС?
vovilon
С чего решили, что автор вам документы будет тут представлять? Административные привычки пора забывать.
bakc
Но суды руководствуются принципом «революционной необходимости» и действительно заставляют собственников перестраивать дома.
Судебные приставы по этим двум категориям дел проявляют особое рвение.
Один знакомый обжаловал в Верховный суд решение по перестройке здания под маломобильных- ему отказали, пришла формальная отписка.
Diver
Rekhvi
vovilon
Если бы вы только по центру города промышляли рэкетом — вы же в такие щели залезаете, куда ни один турист бы не забрался… и тем же «обликом» размахиваете… хотя окружающий пейзаж вполне сгодился бы для съемок «Сталкера»…
Торгуйте лицемерием в другом месте…
Yabeda
Вы меня лично знаете, что делаете такие обвинения?
Поэтому еще раз — ФИЛЬТРУЙТЕ...!
vovilon
И градус высокомерия понизьте — тут вы никто и никак…
Yabeda
Непонимающему человеку, обратившемуся на Привет, люди пытаются разъяснить, задавая естественные вопросы, чтобы помочь! Что бы у него был положительный результат по решению своего вопроса, но в топе не вся необходимая информация. Поэтому такие люди годами решают свои проблемы и вопросы, спрятавшись в свою «ракушку». Пусть будет так, как будет! Пусть ищет юриста! )))
vovilon
Yabeda
bakc
FamousOrion
bakc
Неужели для этого зарегались?...))
А «протянутая рука помощи» — это бесценный совет добровольно потанцевать под дудку чиновников-правонарушителей?..
Yabeda
Rekhvi
bakc
Rekhvi
bakc
Rekhvi
bakc
Rekhvi
bakc
rijaya
rijaya
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.