2
 1
 1
 0
 0
 0
 1




Еще один "монстр" со свим пляжем в Хосте

В Сочи построят 100-метровый «дом-курорт»
Группа компаний «Грас» завершила монолитные работы в сочинском жилом комплексе (ЖК) «Сан-Сити». Как говорится в сообщении девелопера, высота каркаса здания достигла финальной отметки в 99 метров (27 этажей) и, таким образом, оно стало самым высоким в Краснодарском крае.
Строительство надземной части ЖК премиум-класса стартовало в марте 2011 года. В настоящее время на объекте ведутся работы по остеклению фасада. Полностью завершить стройку планируется в 2013 году и к началу Олимпиады сдать дом в эксплуатацию.

«Дом-курорт» «Сан-Сити» будет состоять из двух корпусов и расположится в Хостинском районе Сочи по адресу: Курортный проспект, 108. Общая площадь комплекса на 299 квартир составит 82,6 тысячи квадратных метров. В состав инфраструктуры дома войдут крытый бассейн, спортивные и детские площадки, фитнес-центр, спа, магазины, рестораны, подземный паркинг.

Также в ЖК будет работать круглосуточная служба гостиничного сервиса премиум-класса. Кроме того, комплекс оборудуют фуникулером, ведущим на собственный пляж.
Источник
  • +88
  • 18 декабря 2012, 13:06
  • snowandsea
  •

Комментарии (132)

RSS свернуть / развернуть
+
Значит, объявлений о продаже «Элитного жилья в Сочи» станет ещё больше… Пойти что ли расчистить стенку на сортире у себя во дворе и сдать её в аренду рекламщикам под размещение объявлений о продаже «нового элитного жилья в Сочи»?
avatar

white

  • 18 декабря 2012, 13:25
+
Давным давно продаётся. И вообще непонятно негативное отношение копипастера к возводимому объекту. Почему «монстр»? По мне — так очень красивый объект с проработанной инфраструктурой. Цивилизованная застройка. Уж если и строить, то такого типа объекты, а не кривоИЖСы, заполонившие город.

Не сочтите за рекламу. Не имею к объекту никакого отношения.
avatar

godz

  • 18 декабря 2012, 13:36
  • ↑
+
если и строить, то такого типа объекты
Если строить, то не такой высоты и в хорошем архитектурном стиле. Как в Красной Поляне строят сейчас. В духе прошлых столетий. Да, стилизация. Но глазу приятно. А так — очередная свечка. Всё.
avatar

reStiler

  • 18 декабря 2012, 13:44
  • ↑
+
К сожалению города типа Праги или Вены у нас уже точно никогда уже не будет:( Да и нет к тому исторических предпосылок. Но пусть уж лучше он будет похож на Майями, чем на Стамбул.
avatar

godz

  • 18 декабря 2012, 13:49
  • ↑
+
Видимо, к Майами исторических предпосылок куда больше…
avatar

reStiler

  • 18 декабря 2012, 13:50
  • ↑


+
В Майами на историческую часть города никто не покушается, для бетона есть отдельная площадка
avatar

bern

  • 18 декабря 2012, 21:42
  • ↑
+
Речь не о том
avatar

reStiler

  • 19 декабря 2012, 09:53
  • ↑
+
Стилизация «под старину» — самое убогое что можно придумать, архитектурная импотенция. А в поляне она вобще контекста не имеет. Попытка цитировать жд вокзал сочи вызывает только недоумение, тем более так страшно исказили пропорции. Сан сити, конечно, тоже не шедевр, обычное массовое жилье. А пляжи отнимать — это, конечно, блядство.
avatar

Rev

  • 18 декабря 2012, 16:56
  • ↑
+
самое убогое что можно придумать
Это лучшее из всего, что есть в Сочи.
Или квадратные «свечки» милее глазу?
avatar

reStiler

  • 18 декабря 2012, 17:07
  • ↑
+
У вас странные представления о хорошем стиле, прошлые столетия не значит круто.
avatar

pashgun

  • 19 декабря 2012, 08:33
  • ↑
+
Речь не о «круто», а о том, что «всяко лучше, чем то, что в центре»
avatar

reStiler

  • 19 декабря 2012, 09:54
  • ↑
+
Да мне за пляжи больше обидно, опять забор МОЕ придомовое, а нам и так уже некуда ходить на море.
avatar

snowandsea

  • 18 декабря 2012, 15:30
  • ↑
+
Нас уже давно ждут в станицах на Кубани…
avatar

white

  • 18 декабря 2012, 15:31
  • ↑
+
И чего в этом красивого??? Именно что уродский монстр, диссонирующий с городом-курортом. Должны быть малоэтажные дома в классическом стиле, максимально приближенные к природе.
А в высотке можно и в Москве пожить с точно таким же успехом.
avatar

FanatOf80s

  • 18 декабря 2012, 17:46
  • ↑
+
зы. Мне намного милее 3-5-этажный «ИЖС» с мансардой, в классическом стиле. Если бы еще только СНиПы еще соблюдали при их строительстве (в части парковочных мест, в частности)…
avatar

FanatOf80s

  • 18 декабря 2012, 17:53
  • ↑


+
Вы удивитесь, но по действующим СНиПам парковочных мест должно быть крайне мало (0,8 кв.м на 1 человека, т.е. 32 автомобиля на 1000 человек). Чем, собственно, застройщики и пользуются.
avatar

Konst

  • 18 декабря 2012, 23:03
  • ↑
+
Видать, СНиПы безнадежно устарели
avatar

reStiler

  • 19 декабря 2012, 09:55
  • ↑
+
Это только на словах и картинках всё красиво. Как запустят фуникулёр, бассеин и прочую инфраструктуру, так и посмотрим. Что то говорит мне, что рядом бомбанут еще пару высоток вот красотень будет!
avatar

Copasochi

  • 18 декабря 2012, 18:43
  • ↑
+
И вообще непонятно негативное отношение копипастера к возводимому объекту.
хмм… Вам на самом деле это непонятно? угробили весь город бетонными монстрами!!! да, именно монстрами!!!
По мне — так очень красивый объект с проработанной инфраструктурой.
о вкусах не спорят, а переходить на личности не хочется… скажу тоолько, что у нас с Вами очень разные вкусы…
Кроме того, комплекс оборудуют фуникулером
перед этим очередной монстр угробил прекрасный вид с фуникулера в дендрарии… теперь едешь и упираешься в цветной бред сумасшедшего архитектора…
, ведущим на собственный пляж.
а разве собственный пляж — это правильно?
avatar

larry

  • 19 декабря 2012, 08:23
  • ↑
+
+100500
avatar

snowandsea

  • 19 декабря 2012, 11:32
  • ↑
+
Вырываете куски из контекста. О вкусах не спорят. Объект по уровню архитектурной и инфраструктурной проработки входит в 3-5 лучших новостроев города.
avatar

godz

  • 19 декабря 2012, 12:48
  • ↑
+
Вырываете куски из контекста.
на всякий случай уточняю: я не вырывал куски из контекста, я просто прокомментировал Ваше сообщение…
Объект по уровню архитектурной и инфраструктурной проработки входит в 3-5 лучших новостроев города.
понимаете ли, в городе давно уже не было лучших новостроев… как правило ограничиваются возведением высоток…

и кстати, что там насчет собственного пляжа?? :-)
avatar

larry

  • 20 декабря 2012, 09:37
  • ↑
+
комплекс оборудуют фуникулером, ведущим на собственный пляж
Я так понял, старую советскую канатку переоборудуют. Вот и всё.
avatar

reStiler

  • 18 декабря 2012, 13:35
+
Угу, и старый советский пляж загородят…
avatar

GeoSochi

  • 18 декабря 2012, 13:39
  • ↑
+
Так и есть
avatar

romansky

  • 18 декабря 2012, 17:01
  • ↑
+
так и будет пустое годами стоять)))
avatar

kolian83

  • 18 декабря 2012, 13:35
+
О том и речь.
avatar

white

  • 18 декабря 2012, 13:41
  • ↑
+
пока цены не снизят
avatar

kolian83

  • 18 декабря 2012, 13:45
  • ↑
+
У них нет шансов снижать, они тогда и в ноль не выйдут даже, суммы проплат и откатов там были такие, что снижать просто некуда.
avatar

white

  • 18 декабря 2012, 14:00
  • ↑
+
а чем больше стоит они в ноль выйдут? или после олимпиады спрос повысится?
avatar

kolian83

  • 18 декабря 2012, 14:09
  • ↑
+
Честно скажу, не знаю, это их проблемы к счастью не мои. Пусть сами теперь думают, каким местом они считали в начале стройки соотношение затратности и окупаемости…
avatar

white

  • 18 декабря 2012, 14:20
  • ↑
+
Меня одна фраза в этом всём безобразии особенно поразила.У нас теперь что, уже пляжи в собственность стали выдавать? Что за собственный пляж? И почем у нас нынче квадратный метр пляжа? Коммуникации есть? Газ, свет, вода, интернет прилагаются, или за дополнительную плату к шезлонгу подключают? А второй этаж достраивать можно?..
avatar

Fredd

  • 18 декабря 2012, 13:45
+
Каммент а-ля «доктор Ангеликус»

> И почем у нас нынче квадратный метр пляжа?

Удовлетворенный Остап, хлопая шнурками по ковру, медленно пошел назад. Когда его массивная фигура отдалилась достаточно далеко, отец Федор быстро высунул голову за дверь и с долго сдерживаемым негодованием пискнул:
— Сам ты дурак!
— Что? — крикнул Остап, бросаясь обратно, но дверь была уже заперта, и только щелкнул замок. Остап наклонился к замочной скважине, приставил ко рту ладонь трубой и внятно сказал:
— Почем опиум для народа?
avatar

reStiler

  • 18 декабря 2012, 13:49
  • ↑
+
reStiler-не надо нам больше Ангеликусов.И одного много…
avatar

Fredd

  • 18 декабря 2012, 14:17
  • ↑
+
Собственный пляж это уже за пределами добра-зла, но в Сочи это норма…
avatar

white

  • 18 декабря 2012, 13:57
  • ↑
+
white-вот это и печально, когда незаметно так, со временем, продавливая нас потихоньку-нам зло за злом делают нормой.Воздействуя на мозги переводят одни понятия в другие.
Макнут аккуратно, посмотрят-ага, схавали, не отреагировали.Потихоньку начинают капать, капать, и в результате то, что не укладывалось раньше в нашей голове-ни с того ни с сего становится нормой…
avatar

Fredd

  • 18 декабря 2012, 14:14
  • ↑
+
Да именно так старый трюк с лягушкой в кипятке.
Лягушка в кипятке — научный анекдот (при этом — реально проводившийся в XIX веке эксперимент), описывающий медленное сварение в кипятке живой лягушки. Сутью эксперимента является предположение о том, что если лягушку поместят в кипящую воду, она выпрыгнет, но если она будет находиться в холодной воде, которая медленно нагревается, то она не будет воспринимать опасность и будет медленно погибать. История часто используется как метафорическое отображение неспособности людей реагировать на значительные изменения, которые происходят постепенно. По данным современных биологов, эксперимент не может быть закончен успешно, поскольку лягушка, погружённая в воду, при постепенном нагревании выскочит, если у неё будет такая возможность. Тем не менее, некоторые подобные эксперименты XIX века указывали, что смерть лягушки всё-таки может наступить, но при условии очень постепенного нагревания воды.
avatar

white

  • 18 декабря 2012, 14:22
  • ↑
+
Нас не так уж медленно нагревают, но мы никак не выпрыгнем.
avatar

DenisIrskiy

  • 18 декабря 2012, 17:07
  • ↑
+
Раньше это был пляж санатория заря, потом его выкупил грас с потрохами
Как там насчёт аренды земли пляжа или его собственности хз(
avatar

romansky

  • 18 декабря 2012, 17:02
  • ↑
+
Как можно купить то, что не продается в принципе? Объясните?
Водный кодекс РФ> Глава 1 ВК РФ> Статья 6 ВК РФ

Статья 6. Водные объекты общего пользования

1. Поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

2. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

…
6. Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

8. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.
www.conventions.ru/vk/st.php?st=6

Так как, может фуниклер вести на
на собственный пляж.
????
Кто то явно в чем то ******! Вопрос в том, кто и в чем!
avatar

white

  • 18 декабря 2012, 17:25
  • ↑
+
Дополню, коллега:

Земельный кодекс РФ:
Статья 22
3.2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается с пользователем водным объектом при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.
avatar

slevodavatel

  • 18 декабря 2012, 19:37
  • ↑
+
Я так понимаю, собственный пляж-это пляж бывшего санатория «Заря»? Очень хороший пляж, там летом много местных и отдыхающих. Счастливым новосёлам будет вдвойне приятно на нём отдыхать, осозновая что для их комфорта наш дорогой мэр не пожалел местных папуасов и неплатёжеспосбных «дикарей».
avatar

Inox

  • 18 декабря 2012, 14:03
+
А почем квартирки-то?
avatar

reStiler

  • 18 декабря 2012, 14:04
+
www.vestum.ru/items/infnb/ext/1522
avatar

godz

  • 18 декабря 2012, 14:05
  • ↑
+
«Начальник отдела продаж — ГЮЗЕЛЬ» — вот тебе НА!!!
avatar

kdk

  • 18 декабря 2012, 14:09
  • ↑


+
1-комн. квартира 7 168 460 млн.
Думаю, если каждого сотрудника администрации обязать купить там по квартире, то к застройщику и затраты вернутся, тогда у него будет возможность снижать расценки.
avatar

white

  • 18 декабря 2012, 14:17
  • ↑
+
Точно — в пожизненную ипотеку с передачей по наследству до полной выплаты.
avatar

GeoSochi

  • 18 декабря 2012, 14:30
  • ↑
+
Каким отчаяным бараном надо быть, чтоб купить за такие бешеные деньги 1-комнатную ))) В загнивающем городе ))) С «официально» средней зарплатой в 20 т.р. )))

Не понимают заезжие богатые буратины, что это Кладбище Инвестиций!!!
avatar

Myaut

  • 18 декабря 2012, 21:30
  • ↑
+
В загнивающем городе
Желаете уехать?
avatar

reStiler

  • 19 декабря 2012, 09:55
  • ↑
+
Сочи не загнивающий, а загнивший много лет назад потеряный рай. Живу пока тут, потому что родина и чтоб в горы ходить…

Скоро улетаю в Аввстралию!
Если понравится — останусь там (:
avatar

Myaut

  • 19 декабря 2012, 10:05
  • ↑
+
Ещё вот это порадовало
Рассрочка
Рассрочка без процентов — на 1 месяц.
Ну чисто до ЗП, а там рассчитаюсь!
avatar

white

  • 18 декабря 2012, 14:18
  • ↑
+
Можно картой рассчитаться, которая до 55 дней без %?
avatar

kdk

  • 18 декабря 2012, 15:08
  • ↑
+
Точно! ))))) А на 56 день можно сразу будет сигануть с балкона 22го этажа в бассеин.
avatar

white

  • 18 декабря 2012, 15:21
  • ↑
+
Вот и я про то ж!!! Цены в студию!!!
avatar

mashaivanova

  • 18 декабря 2012, 15:55
  • ↑
+
Так было же уже www.vestum.ru/items/infnb/ext/1522
avatar

white

  • 18 декабря 2012, 16:05
  • ↑
+
Чё т дешёвка какая-то по сравнению с королевским парком… Не взяла бы....))))
avatar

mashaivanova

  • 18 декабря 2012, 16:53
  • ↑
+
Не центр, сами понимаете…
avatar

white

  • 18 декабря 2012, 17:13
  • ↑
+
Дык К.парк-то через дорогу! А цены совсем другие!!!)))
avatar

mashaivanova

  • 18 декабря 2012, 17:20
  • ↑
+
С их -то комунальными платежами… Да учитывая, что подобные горе-строения могут не пережить следующее землетрясение…
Даром не надо! Даже если были такие суммы «лишних» денег ))))))))
avatar

Myaut

  • 18 декабря 2012, 21:42
  • ↑
+
куплю однокомнатную 40-50 кв. за 2,5 ляма
avatar

kolian83

  • 18 декабря 2012, 14:12
+
Куплю двухкомнатную 40-50 кв. за 2,5-3 ляма. Центр города. Парковка. С ремонтом.
avatar

reStiler

  • 18 декабря 2012, 15:00
  • ↑
+
конкуренты в покупке нам не нужны)))
avatar

kolian83

  • 18 декабря 2012, 15:10
  • ↑
+
Я не конкурент. Я партнер.
Квартирки-то разные покупаем…
avatar

reStiler

  • 18 декабря 2012, 15:11
  • ↑
+
И что, есть предложения?
avatar

gorodskaja

  • 18 декабря 2012, 18:42
  • ↑
+
Есть такие двухкомнатные?? (По квадратуре имею ввиду)
avatar

romansky

  • 18 декабря 2012, 20:35
  • ↑
+
Ладно, согласен на большую квадратуру. Уговорили…
avatar

reStiler

  • 19 декабря 2012, 09:56
  • ↑
+
Присоединяюсь!!!
avatar

kdk

  • 18 декабря 2012, 15:09
  • ↑
+
И я куплю!!!)))
avatar

mashaivanova

  • 18 декабря 2012, 15:55
  • ↑
+
а сколько будут стоить коммунальные ежемесячные платежи в ЖК премиум-класса?
avatar

trudi

  • 18 декабря 2012, 14:20
+
В ЖК Идеал Хауз вроде ~20т.р. Ну и там около того.
avatar

Tix

  • 18 декабря 2012, 14:22
  • ↑
+
з/п отдавать за коммуналку, сидеть без света, газа, воды, вот это ИДЕАЛ
avatar

kdk

  • 18 декабря 2012, 15:11
  • ↑
+
Знаете, как отвечают на автофорумах владельцев авто сопоставимых по стоимости с этими квартирами, на вопрос о расходе топлива? А какая разница?
avatar

white

  • 18 декабря 2012, 14:24
  • ↑
+
представляю семья, купившая там квартиру в ипотеку отдает еще плюс к ипотечным выплатам коммуналку (минимум! 30 т.р.).
Это явно к миллионерам
avatar

trudi

  • 18 декабря 2012, 14:26
+
вот и приходится строить жилые гаражи и там жить)))
avatar

kolian83

  • 18 декабря 2012, 14:28
  • ↑
+
сами готовим для себя небольшой домик-мне кажется, это оптимальный вариант)))
avatar

trudi

  • 18 декабря 2012, 14:32
  • ↑
+
правильно, или домик или жилой гараж, т.к. квартиру не купить по таким ценам
avatar

kolian83

  • 18 декабря 2012, 14:37
  • ↑
+
и вообще, хочется жить среди адекватных людей)))))))))
avatar

trudi

  • 18 декабря 2012, 15:10
  • ↑
+
и жить по человечески))))
avatar

kolian83

  • 18 декабря 2012, 15:14
  • ↑
+
Если земля есть…
avatar

mashaivanova

  • 18 декабря 2012, 15:56
  • ↑
+
Покупать в иппотеку квартиру за 15 млн., это тоже самое что и покупать в кредит авто за 5-7млн.
avatar

white

  • 18 декабря 2012, 14:36
  • ↑
+
Скоро Сочи станет городом миллионеров, всех бюджетников в край переселят!
avatar

kdk

  • 18 декабря 2012, 15:12
  • ↑
+
Скоро сказка сказывается, да не скоро взятка окупается…
avatar

white

  • 18 декабря 2012, 15:22
  • ↑
+
А жо… им подтирать кто будет????
avatar

mashaivanova

  • 18 декабря 2012, 15:56
  • ↑
+
А возить холопов на миллионеров работать тоже каждый день из края будут? Или резервации в горах построят?
avatar

gorodskaja

  • 18 декабря 2012, 18:44
  • ↑
+
Как то странно! То уголовное дело возбуждают за незаконное возведение этажей сверх установленной нормы в отношении архитектора! А теперь рекламируют! Не стыковочка выходит:)
avatar

Alex197021

  • 18 декабря 2012, 14:29
+
Это просто таково, приливно-отливное движение денежных потоков ))))
avatar

white

  • 18 декабря 2012, 14:36
  • ↑
+
До того всё это похоже на абсурд (100-этажные здания почти выше Кавказских гор, цена квартир и пр.), что хочется… землетрясения! Жаль только, что оно не может быть точечным!
avatar

tone4ka

  • 18 декабря 2012, 15:40
+
Лазурка между сан Сити актером и королевским парком как частная гостиница из чкалова смотрится
avatar

Yabezha80

  • 18 декабря 2012, 16:08
+
… мини гостиница)))))))
avatar

trudi

  • 18 декабря 2012, 17:08
  • ↑
+
Рискую прослыть не популярным, но дом неплохой. Не в центре. Соблюдены пзз, в том числе отступы, инсоляция, озеленение и пр. Парковка на все квартиры плюс запас. Про «собственный пляж», конечно, спорно.
avatar

Framer

  • 18 декабря 2012, 16:11
+
По вашему из этого изображения

следует, что все все отступы соблюдены? А ничего, что уже примерно с высоты пятого этажа можно прицельно метать резиновые изделия номер 2, прямо на крыши проезжающего транспорта, настолько строение близко расположено к федеральной трассе?
avatar

white

  • 18 декабря 2012, 16:18
  • ↑
+
Не аргумент. Отступы измеряются рулеткой, как правило, а не анализом 3d рендера «на глазок». Хотя общий тренд я понял и умолкаю. Кругом одно говно, кроме мочи.
avatar

Framer

  • 18 декабря 2012, 16:27
  • ↑
+
Кругом одно говно, кроме мочи.
Пусть подарят мне квартиру! Я их везде хвалить буду…
avatar

reStiler

  • 18 декабря 2012, 16:33
  • ↑
+
Вы сможете нахвалить на 7 лямов с копейками? ))))
avatar

white

  • 18 декабря 2012, 17:12
  • ↑
+
За хатку на шару? Буду стараться.
И будет на Привете два «доктора». Один хвалит Лямпиаду, другой — высотки.
avatar

reStiler

  • 18 декабря 2012, 17:13
  • ↑
+
)))))))))))))))
avatar

white

  • 18 декабря 2012, 17:30
  • ↑
+
reStiler-Вот так оно и выходит-за 500 рублей на митинги идем, за квартирку-хвалим…
А потом возмущаемся-чего так хреново то все?? А вот то и хреново, что поблажками нам зло и толкают в норму, потому как уже можно и пальцем тыкнуть, мол-А что вы дорогой товаришь то возмущаетесь? Когда ключики от квартирки получали, или на митинге улыбаясь флажками махали за 500 рубликов, да галочки в буллетнях ставили-все вроде как хорошо было? Так надо было тогда возмущаться, а теперь мол-и у вас рыльце в пуху…
так вот и прогибают нас…
avatar

Fredd

  • 18 декабря 2012, 21:29
  • ↑
+
за квартирку-хвалим
Дык не предлагают квартирку…
avatar

reStiler

  • 19 декабря 2012, 09:57
  • ↑
+
Из окон каждой квартиры открывается панорамный вид на море и горы. Можно за считанные минуты добраться до оборудованного пляжа, входящего в состав ЖК «Сан-Сити», воспользовавшись фуникулером.
Вот так
avatar

Justice

  • 18 декабря 2012, 16:20
  • ↑
+
В соответствии с частями 14, 14.1, 14.2 статьи 14 Федерального закона № ЗЮ-ФЗ от 01.12.2007 «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в целях обеспечения единства архитектурно-планировочной организации города Сочи как места проведения Олимпийских игр и Паралимпийских игр на территории муниципального образования город-курорт Сочи на период до 01.07.2014 устанавливаются зоны особой архитектурно — планировочной организации территории.
Пунктом 8.4 Правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденных решением Городского Собрания Сочи № 202 от 29.12.2009 (в редакции решения Городского Собрания Сочи № 210 12.12.2011) предусмотрено, что на территории города Сочи установлена зона особой архитектурно планировочной организации территорий (ОГК) в составе: зона международного гостеприимства (зоны особой архитектурно-планировочной организации), территории, прилегающие к олимпийским объектам, территории, установленные Единой архитектурной концепцией.
Земельный участок, площадью расположенный адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, 108, входит в границы зон особого градостроительного и архитектурного контроля — «зону международного гостеприимства и территорий, прилегающих к олимпийским объектам».
Согласно п.п. 2 пункта 8.4 Правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденных решением Городского Собрания Сочи № 202 от 29.12.2009 (в редакции решения Городского Собрания Сочи № 210 от 12.12.2011) к объектам капитального строительства, возведение которых предполагается на земельных участках, входящих в зону особой архитектурно- планировочной организации территории (ОГК) установлены особые требования в числе которых — высота возводимых объектов.капитального строительства не должна превышать 17 метров.
Вот как то так!
Это просто для сведения. А вообще то конечно красиво! только разрешено не всем.
avatar

Alex197021

  • 18 декабря 2012, 16:54
+
Кто там говорил, что ПЗЗ соблюдены?
avatar

reStiler

  • 18 декабря 2012, 17:08
  • ↑
+
Четко!
А по поводу того что не всем, так ещё древние римляне говорили, Что позволено Юпитеру, то не позволено быку, такая вот у нас законность…
avatar

white

  • 18 декабря 2012, 17:29
  • ↑
+
Будете «альфа групп» — и вам можно будет 100 м. в высоту строить.
avatar

neo

  • 20 декабря 2012, 12:25
  • ↑
+
Мне вот всегда была избирательность создания и охаивания тех или иных строек))
Сан сити плохо, а актёр гэлакси, королевский парк, камелия, дом ниже фуникулёра орджо прям на пляже и тд и тп — это всё хорошо?!!!
Нормальный дом с кучей парковочных мест и зелёными насаждениями, по крайней мере получше много того говна, что понастроили и продолжают строить в центре! Включая новостройки вдоль курортного проспекта театральной и соколова
avatar

romansky

  • 18 декабря 2012, 17:09
+
Лучшее из того, что есть? Вы это хотели сказать?
Но — не шедевр, конечно… Не шедевр.
avatar

reStiler

  • 18 декабря 2012, 17:10
  • ↑
+
Да какой там шедевр)) мне его архитектура не нравится ни капли
avatar

romansky

  • 18 декабря 2012, 18:45
  • ↑
+
Актёр например нравится, новая александрия
avatar

romansky

  • 18 декабря 2012, 18:46
  • ↑
+
+100
avatar

godz

  • 19 декабря 2012, 12:51
  • ↑
+
С сайта продаж:
Конструктивные решения
Несущий каркас и перекрытия — монолитные.
О сейсмоустойчивости здания — ни слова…
avatar

reStiler

  • 18 декабря 2012, 17:19
+
А это неважно, все равно при любом сурьезном сейсмо-ивенте, предъявлять претензии там уже будет некому.
avatar

white

  • 18 декабря 2012, 17:30
  • ↑
+
Может вопрос и бредовый, но есть ли статистика по количеству новых квартир, и проданных, допустим за год? Просто хочется понять, будут ли они так востребованы, как гнут цены за них (при их состояние)?
avatar

kdk

  • 18 декабря 2012, 17:34
+
Сомневаюсь, что статистика есть, но судя по голодным лицам и взглядам риэлторов и количеству наружки, статистика проданного к продаваемому, примерно в таком соотношении 1:1000
avatar

white

  • 18 декабря 2012, 17:37
  • ↑
+
Особенно, меня умиляют баннеры растяжки — Продается жилье, на строящихся зданиях в которых ещё даже отливка каркаса не завершена! О многом говорит!
avatar

white

  • 18 декабря 2012, 17:41
  • ↑
+
Продажа на стадии строительства это нормально. Если застройщик зарекомендовал себя и Вы можете ему доверять или пойти на риск, то на стадии строительства Вам квартирка выйдет намного дешевле.
avatar

Copasochi

  • 18 декабря 2012, 18:53
  • ↑
+
Есть хоть один такой застройщик? ))
avatar

white

  • 18 декабря 2012, 18:58
  • ↑
+
Я не в теме =) Но брат в Питере так купил квартиру, на стадии строительства, в рассрочку. А какие еще варианты у молодой семьи в мегаполисе?
avatar

Copasochi

  • 18 декабря 2012, 18:59
  • ↑
+
Ограбить банк или продать почку.
avatar

white

  • 18 декабря 2012, 19:09
  • ↑
+
Есть
avatar

romansky

  • 18 декабря 2012, 20:36
  • ↑
+
Да уж, терпение людям, а застройщикам и риэлторам не видать удачи:)
avatar

kdk

  • 19 декабря 2012, 10:44
  • ↑
+
Фуникулер там с советских времен существует, просто тогда он был общественным, а теперь станет личным транспортом для избранных…
avatar

FanatOf80s

  • 18 декабря 2012, 17:49
+
Да бог с ним с фуникулером, выкупили и нехай на здоровье, пусть он их хоть в АД доставляет, мне нас плевать. Как с этим то быть?
1. Поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами…

2. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд…

6. Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.…

8. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них...
avatar

white

  • 18 декабря 2012, 17:53
  • ↑
+
Я, когда мимо проезжаю, и вижу их рекламный баннер, со всякими расхваливаниями, меня до ненависти возбуждает один пункт: «с собственным пляжем». Ё-ма-ё (хотя, думаю и говорю я в этот момент совсем другие выражения). ну с какого хрена это их собственный пляж? И скока пляжика квадратный метр стоит?
А тут по радио слышу московскую рекламу по продаже жилья. Ну, там нахваливают и добавляют: «Свежий воздух и вид на лес — в подарок». А у нас в подарок непонятно по каким законам, хер пойми кто, пляжи городские раздаривают. Я категорически против. Хрен с ним, пусть свежий морской воздух и вид на море дарят, а вот пляж фиг бы им выкусить.
Может что-то с этим можно сделать? Я согласна выйти на митинги за неозаборенные пляжи. Ладно, есть такие места, типа путинских резеденций, там ясно, что без охраны не будут. Но с какогоуя какие-то жильцы с Курортного проспекта должны иметь личный кусок нашего общего моря?
avatar

gorodskaja

  • 18 декабря 2012, 18:40
+
Мы делали вполне успешные набеги прогулки по незаконно огороженным пляжам, проводили пикет у Маяка, приходило лишь несколько человек. В итоге, администрация с присными слилась, типа «мы ничо не можем сделать», а захватчики, увидев такое дело, сразу воспряли духом.
Будут горожане молчать дальше — вообще всё отберут.
avatar

slevodavatel

  • 18 декабря 2012, 19:59
  • ↑
+
Был рейд по всей пляжной полосе в 2011 году с общественниками и представителями общественного градостроительного комитета. вызывали главу Хостинской администрации — Туркова, по поводу строительстванепосредственно, на пляжной полосе, особенно в районе пляжа «Солнечный». Результата — ноль!!!
Все одни и те же отговорки. Частный застройщик — ничего не можем сделать!
Бред по русски!!!
Земля Федеральная, а застройщики — частные лица, и делают на государственной земле, все, что им вздумается себе в огромную выгоду и только себе в карман, лишая конституционных прав, жителей страны!!!
Сейчас, вез внука в садик, и увидел, как напротив строительства апартаментов на пляже «Солнечный» идут работы по обустройству «парковки», аккурат, напротив строящегося объекта, т.е. с другой стороны дороги от объекта (у строящегося здания уже прихватизирован тротуар, т что машину просто не припарковать).
Корни деревьев, которые расли напротив, просто, как всегда обрубили, и деревья либо рухнут кому то на голову, либо засохнут!!!
Кладут плитку прямо на обрубленные корни деревьев!!!

\Когда это закончится?
Шевейко плд следствием, а его последователь, видимо последователь, видимо не просто заменил его на должности главного архитектора, но и славненько продолжил все деяния своего предшественника!!!
ну ведь никто не собирается пересмотреть выданные разрешения на строительство за последние годы!
Никто не собирается пересмотреть сроки этих выданных разрешений и Разрешенные параметры застройки!!!
Никакие ПиЗЗ, никакой Генплан, никакой ФЗ №310 — ни Шевейко небыл указом, ни новому главному архитектору — не указ!!!

Может уголовные дела заводить сразу на чиновников, как только они приступают к своим профессиональным обязанностям, дабы сразу пресекать все нарушения законов?!!!
Все дороги в городе, как во время военных действий! Света постоянно нет (болеют дети, т.к. сразу отключается отопление, выходит из строя техника, рушатся все планы, т.к. как дурак сидиш в полной темноте и пр.)! пыль и грязь! Постоянные пробки! Рабочие места у наших жителей отбирают, разрушая санаторно-курортную систему и привозя дешевую рабочую силу — гасторбайтеров! Уничтожают зелень и пляжи! Из курортной зоны, первой и второй зоны, сделали спальные районы, где дома впритык друг к другу, анрушая все противопожарные нормы!!!..
А как не послушаешь наше руководство — так в городе у нас — все прекрасно и замечательно!!!
Когда-нибудь это закончится
avatar

tornado

  • 20 декабря 2012, 10:27
  • ↑
+
Некто купил часть санатория «Заря» и одному из троих участников сделки достался пляж.
Дом в техническом плане очень хорош, об эстетике спорить не буду.
Но в целом я всегда был против высотного строительства в городе, второй мой аргумент против этого и аналогичных объектов, это то, что объект возведен на месте санатория.
Сегодня на местах где ранее находились объекты санаторно-курортной отрасли возведены и продолжают возводиться жилые дома, происходит смещение баланса работающего населения к проживающему в пользу последнего, финал будет плохим.
avatar

Unqwer

  • 18 декабря 2012, 19:24
+
Кому из троих интересно?))
На какую букву фамилия? Х?)
avatar

romansky

  • 18 декабря 2012, 20:37
  • ↑
+
Тоже обратил внимание…
Очередное олимпийское ублюдство!
Откуда там может быть «собственный — свой» пляж…
Итак на «курорте» негде купаться в море…

Надо бы о подобных фактах рассказывать международным СМИ… Может тогда хоть какой-то толк будет…
avatar

Myaut

  • 18 декабря 2012, 21:38
+
Не давно читал аналогичную рекламу (про пляж) ЖК на месте гостиниц Интурист-Камелия, там вообще четко написано закрытый пляж, думаю письмо в прокуратуру о предостережении возможного нарушения водного кодекса не помешает
avatar

Fil

  • 19 декабря 2012, 09:36
+
хмм… какая хорошая мысль о предостережении!
avatar

slevodavatel

  • 20 декабря 2012, 12:16
  • ↑
+
Хостинский район не есть Хоста) не мешало бы знать для приличия
avatar

Nutka

  • 20 декабря 2012, 09:37

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.