0
 0
 1
 0
 0
 0
 1




Дома из ЛСТК

В европейских странах и в пендостане уже довольно давно используется система строительства из ЛСТК, у нас это направление только развивается.
Что же такое технология ЛСТК?
Технология
ЛСТК — технология проектирования и строительства зданий, в конструкциях которых используются легкие тонкостенные профили.
Строительство с использованием легких стальных тонкостенных конструкций в большинстве развитых стран мира ведется уже более полувека. Из этих конструкций активно возводят жилые и общественные здания и коммерческую недвижимость. ЛСТК также отлично зарекомендовали себя при строительстве мансард, надстроек, ангаров и пристроек.

При этом данная технология позволяет применять любые отделочные материалы, как снутри так и снаружи. Так же стоит отметить что дома под ключ(от фундамента до раковин в доме) стоят от 15 000 рублей(!!!) за 1 м2. Стоит отметить что монтаж можно производить буквально руками, т.к. профиля весят не дюже много.
Всем известно что фундамент под здание «съедает» внушительную сумму денег. Но данная технология позволяет минимизировать данные расходы, за счёт минимального веса самого каркаса, соответственно фундамент не нужно делать капитальным.
Данный пост не является рекламой технологии или фирмы производящей металлопрофиль и осуществляющей монтаж. Я просто хотел немного просветить тех кто не в курсе и немного порассуждать. А порассуждать на такую тему — нанопрезидент вещает о том что необходимо снизить затраты на строительство 1-2х этажных домов до 30 000 рублей(!!!) за 1 м2, видимо в «ученные» из Сколково ещё не освоили Гугл и не смогли найти технологии ЛСТК. Из опыта строительства скажу за 30 000 руб. за 1 м2 можно отстроить особняк с мебелеровкой!
Уважаемый Смагин, не могли бы вы озвучить цену за 1 м2 дома «потёмкинских» деревень для переселенцев?

Далее фото каркаса





Это уже готовая «продукция»



  • +4
  • 05 декабря 2010, 17:23
  • ProCOP
  •

Комментарии (106)

RSS свернуть / развернуть
+
Думается мне за 30000 за метр можно и капитальный (блочный) дом построить, а не картонный :) А если строить не в Сочи и еще дешевле выйдет.
Есть строители? Кто знает себестоимость?
avatar

Prime

  • 05 декабря 2010, 17:42
+
зо тыщ медевд и подразумевал капитальный. А по своим несущим характеристикам этот «картонный» дом не отличается от «капитального» разница ощущается только после 3-х этажей. Умные люди из ЛСТК даже парковки мобильные, двухярусные, делают.
avatar

ProCOP

  • 05 декабря 2010, 17:56
  • ↑
+
Интересно, а как они будут себя вести у нас в Сочи — сейсмичность то 8-9 баллов.
avatar

GeoSochi

  • 05 декабря 2010, 18:26
  • ↑
+
На сколько мне известно, то устойчивы.
avatar

Anechka

  • 05 декабря 2010, 18:30
  • ↑
+
нормально будут вести. в Поляне уже много подобных зданий
avatar

ProCOP

  • 05 декабря 2010, 22:12
  • ↑


+
Знаете, я бы при равных условиях выбрал бы для проживания все же капитальный. А вы?
avatar

Prime

  • 05 декабря 2010, 21:18
  • ↑
+
а я бы выбрал ЛСТК)) исходя из того что капитальный в два раза дороже.
Конечно ж если б у меня в родне значился абрамович, то я бы выбрал вообще сруб или замок))
avatar

ProCOP

  • 05 декабря 2010, 22:14
  • ↑
+
По моему, если есть разница в цене, не в 2 раза. При чем в наших гористых условиях ленточный фундамент который якобы снижает себестоимость, просто не подходит. По-любому придется подушку хотя бы делать. Хотелось бы услышать строителей — какова себестоимость пеноблочных или керамзитоблочных домов?
avatar

Prime

  • 05 декабря 2010, 22:40
  • ↑
+
При чем в наших гористых условиях ленточный фундамент который якобы снижает себестоимость, просто не подходит
вы это заявляете как архитектор, конструктор, инженер-строитель? или так — не подходит и всё тут?
да и постановка вопроса более чем странная — ну есть блок и дальше что? перекрытия из чего? монолитные или деревянные на лагах? монолитные сердечники(колонны) есть или нет. Это всё влияет на стоимость, так что блочный дом это бред. есть каркас с блочным заполнением, как бЭ
avatar

ProCOP

  • 05 декабря 2010, 22:52
  • ↑
+
Говорю так, потому, что видел не один дом на ленточном фундаменте (треснутом) на склонах с подвижками грунта (а у нас наверно 90% такие).
А самая наверно распространенная технология строительства монолитные колонны с заполнением керамзито (пено) блоками.
avatar

Prime

  • 05 декабря 2010, 23:27
  • ↑
+
если вы не видели это не значит что этого нет))
и распространенность не говорит о качестве или ещё о чём то. Ещё у нас распространено обвешивать и что?)
avatar

ProCOP

  • 05 декабря 2010, 23:32
  • ↑
+
Было бы плохо — не строили бы по этой технологии.
Интересно, сколько в процентном соотношении капитальных домов и быстровозводимых (панели, брус, сруб и т.д.)?
avatar

Prime

  • 05 декабря 2010, 23:48
  • ↑
+
Вы правильно написали-колонны монолит а дальше… Кто как выдумает)
avatar

pokerface

  • 05 декабря 2010, 23:52
  • ↑
+
На сколько я знаю, по подобной технологии (ЛСТК) в городе строит дешевое жилье риэлторская контора Грэйс-Сити. Причем многоэтажки-многоквартирки. Наверно кто-то даже покупает :)
avatar

Prime

  • 06 декабря 2010, 00:10
  • ↑
+
в первые слышу про грей-сити. в городе по-моему только Новый Дом строит по этой технологии, остальные фирмы — филиалы Ростова и Краснодара
avatar

ProCOP

  • 06 декабря 2010, 10:41
  • ↑
+
Зайдите на их сайт, там где цены низкие почитайте описания домов (типа металлокаркас, заполнение чем-то там). Ссылок не даю — не хочу пиарить :)
avatar

Prime

  • 06 декабря 2010, 10:56
  • ↑
+
благодарю за инфу. я искал просто фирмы в Сочи в сети, на них не наткнулся
avatar

ProCOP

  • 06 декабря 2010, 11:00
  • ↑
+
так они ж получается перекупщики, агенство недвижимости. Или вы другую фирму имеете ввиду?
если можно ссылку в личку киньте
avatar

ProCOP

  • 06 декабря 2010, 11:01
  • ↑
+
Это они.
Нет, они не только продают, они выступают иногда в роли инвестора на сколько я знаю.
avatar

Prime

  • 06 декабря 2010, 11:11
  • ↑
+
ну инвестором может быть кто угодно, даже частник. Я просто думал что они сами строят. Поэтому и удивился когда вы их назвали.
avatar

ProCOP

  • 06 декабря 2010, 11:12
  • ↑
+
Ну может не правильно сформулировал, не строят, а используют технологию :)
avatar

Prime

  • 06 декабря 2010, 11:15
  • ↑
+
Было бы плохо — не строили бы по этой технологии.

если это взять применительно к ВАЗ, то звучит смешно, не правда ли?))
Это совковый подход — чтобы как у соседа было.
К сожалению в этом плане мы очень отстаём от европы и америки, у нас новые технологии внедряются очень туго, даже при наличии огромных плюсов.
avatar

ProCOP

  • 06 декабря 2010, 10:40
  • ↑
+
А не нужно применительно в ВАЗу. Не корректное сравнение. На ВАЗе за вас решает государство на чем вам ездить, а при строительстве дома решаете Вы, как вам строить. Так вот, ту технологию, что придумало для нас государство, все меньше покупают отдавая предпочтение западным, не спасают даже «нано-пробеги».
Нет, ну Вы можете отличиться и купить КалИнны желтую Калину, на ней тоже можно ездить и стоит дешевле, но если хорошо обдумаете, то купите Форд или Тойоту как у соседей, хотя и дороже, но удобней и надежней. Как-то так :)
avatar

Prime

  • 06 декабря 2010, 11:07
  • ↑
+
и стоит дешевле
в каком месте?))
я лучше япошку возьму за эти деньги.
avatar

ProCOP

  • 06 декабря 2010, 11:10
  • ↑
+
Ну вот и я о том же :) Это подход не «как у соседа», а как лучше и удобней мне.
avatar

Prime

  • 06 декабря 2010, 11:15
  • ↑
+
Уважаемый Prime, как геолог говорю — в наших гористых условиях ленточный фундамент часто (хоть и далеко не всегда) просто оптимален. Например, у нас в Сочи-Адлере на склоне типичный разрез — слой глины, под ним выветрелые коренные породы (аргиллит, мергель) — лентой за них зацепишься, а подушка (плита) здесь не нужна, а то и опасна — соскользнёт ещё.)))
avatar

GeoSochi

  • 05 декабря 2010, 23:22
  • ↑
+
В твоих профспособностях не сомневаюсь :)
avatar

Prime

  • 05 декабря 2010, 23:52
  • ↑
+
Ерунда это.Построил два года назад такой,21 метр–гостевой.Годится для строительства на склонах, но плита од него должна быть бетонной, иначе дрожит все, некомфортно.Обошлось в 15 тыс квадрат, примитивная отделка.Сейчас строю дачу под Ростовом из фибропенобетона–коробка с цоколем, плитой и временной крышей–6 тыс за квадрат, без отделки.Так это–дом, а то–хрень.
avatar

VVE_Rost

  • 11 октября 2013, 23:39
  • ↑
+
Я Ваш топик плюсону. Это мы тут спорим отвлеченно, экологию нам подавай и все такое. А для кого-то это может быть единственный шанс просто построить дом и это будет пределом мечтаний. Им Ваша информация наверняка окажется полезной.
avatar

Prime

  • 06 декабря 2010, 00:33
  • ↑
+
Я Ваш топик плюсону.
благодарю)) я в принципе не заморачиваюсь на счёт "+" и "-"
может быть единственный шанс просто построить дом
я для этого и разместил инфу)) Понятное дело что есть и лучше технологии, но в этой ценовой политике — 15 000 руб. за 1 м2 это лидер.
avatar

ProCOP

  • 06 декабря 2010, 10:43
  • ↑


+
тем более сроки монтажа очень отличаются, например из ЛСТК дом 20х10 в два этажа + мансарда можно за 1,5 месяца выстроить, под ключ
avatar

ProCOP

  • 05 декабря 2010, 18:00
  • ↑
+
оцилиндровка дешевле. если вопрос цены.
А так отличная альтернатива кирпичу и блочным домам, быстрее и немного дешевле.
avatar

Anechka

  • 05 декабря 2010, 18:09
  • ↑
+
хорошая оцилиндровка если я не ошибаюсь очень долго «строится». Мастера рассказывали что они сначала по проекту собирают где-то в поле дом, он усаживается, потом его разбирают и монтируют уже у заказчика
avatar

ProCOP

  • 05 декабря 2010, 22:16
  • ↑
+
Крупным строительным фирмам-монополистам не выгодны такие дома, как и чиновникам от строительного комплекса. На них много не заработаешь. Я уже два десятка лет слышу разговоры о быстровозводимых домах, но реальная возможность такого строительства появилась буквально несколько лет назад. Ну и население наше никак свою психологие переломить не может, будет лучше жить в сыром шлакоблочном доме, но капитальном. А по мне так лучше в доме из бруса. Вот только где землицы взять? )))
avatar

bern

  • 05 декабря 2010, 18:21
+
И я за брус! в нем уютнее, по домашнему как-то. Да и для начала можно особо на отделке не зацикливаться, и так отлично.
avatar

Anechka

  • 05 декабря 2010, 18:31
  • ↑
+
Брус на уровне подсознания ассоциируется с деревом-пожар, проводка и т.д., даже если он обработан всякими химикатами, ну а эти, с каркаса из металла, если это будет не «Катрина», думаю, устоят и по сейсмике не хуже того что строилось до 90-х
avatar

pokerface

  • 05 декабря 2010, 19:05
  • ↑
+
В точку! Противопожарная пропитка и против древоточцев всяких — это химия которой вы будете дышать, и разговоры продавцов об экологичности срубов и брусчатых домов — блеф. Так же никто не рассказывает об фенолах выделяемых панельными клеено-брусчатыми домами.
То Bern
есть отличная альтернатива пеноблоки, легкие, влагонепропускаемые.
avatar

Prime

  • 05 декабря 2010, 21:25
  • ↑
+
И еще более неэкологичные, чем пропитанные деревяшки :)
avatar

bern

  • 05 декабря 2010, 21:28
  • ↑
+
Чем?
avatar

Prime

  • 05 декабря 2010, 21:34
  • ↑
+
Как и при производстве деревяшек многое зависит от технологии и использованных материалов. И от совести производителя )))
avatar

bern

  • 05 декабря 2010, 21:56
  • ↑
+
Пеноблок, цемент с присадками, застывший с пузырями(это коротко), наверное не самый токсичный стройматериал(нес.опалубка, фенольные плиты и остальное)
avatar

pokerface

  • 05 декабря 2010, 22:07
  • ↑
+
Это да, но при равных условиях производства (по совести), различие в том, что все пропитки для дерева обязательны по технологии и требованиям пожарных, а пенобетон относительно нейтрален, если из нормальных материалов.
Есть у меня знакомый, занимался срубами из сибирского кедра и сосны, так вот отказались они тут это продвигать, климат не подходящий, влажность большая, дерево быстро гнить начинает.
avatar

Prime

  • 05 декабря 2010, 22:12
  • ↑
+
Ну а чтоб не гнило-химикаты насквозь)))Сейчас только собственноручно сделанный сруб в тайге может пройти тест на экологичность-при условии что на тайгу не дул ветер с Челябинска-40 www.radosvet.net/zdrava/tehno/2347-katastrofa-na-kombinate-mayak.html
avatar

pokerface

  • 05 декабря 2010, 22:27
  • ↑
+
Крупным строительным фирмам-монополистам не выгодны такие дома, как и чиновникам от строительного комплекса
в этом и беда нашей стройиндустрии. Внедрение новых технологий наталкивается на лобистов-консерваторов, привыкших по старинке распиливать деньги
avatar

ProCOP

  • 06 декабря 2010, 10:45
  • ↑
+
Ну кубани пойдет, там ровненьке.
В Сочи вряд ли, гористо, оползи, сейсмичность-8-9 баллов.
avatar

romashKAL

  • 05 декабря 2010, 20:06
+
гористо, оползи,
ага, если на оползне построить монолитный дом, он не уползёт))))
если что, то ползет не сам дом, а фундамент, как бЭ. а если на фундамент меньше нагрузка то и вероятность уползти как бЭ меньше.
avatar

ProCOP

  • 05 декабря 2010, 22:19
  • ↑
+
Я бы себе поставил такой.только земля в Сочи дорого стоит, дешевле 2-3 миллионов р.нормальный участок не найдешь.(маловато наверно цену написал).Плюс стоимость дома 500-700 т.р.Не легче квартиру поискать? Тем более налог на недвижимость в разы собираются поднимать.
avatar

dobriy

  • 05 декабря 2010, 20:39
+
А все уже заранее смирились с новым налогом о недвижимости? :) Не рано ли? Это ведь серьезный повод ВСЕМ выйти на улицы и сказать им — УХОДИТЕ ПО ДОБРОМУ! Нам без вас будет лучше…
А что касается ЛСТК, то хороший клееный профилированный брус гораздо приятнее и даже дешевле.
Хотя соглащусь, что это тоже неплохой вариант.
avatar

Kosta

  • 05 декабря 2010, 20:54
  • ↑
+
Смирились же с новыми акцизами на бензин.А блин, забыл они же с Нового года начнут действовать.Похмелье чувствую будет тяжелым, еще табак и спиртное тоже подорожают.
avatar

dobriy

  • 05 декабря 2010, 21:04
+
Про щитовые дома.
Мы спроектировали и построили такой дом нашему другу. Затеяли эксперимент. Всем было интересно, что же это такое- каркасный дом
Проект дома.

Мы решили не рисковать с местными ашотами, нашли фирму в Краснодаре, которая изготавливает сам конструктор по чертежам.Все конструкции для перекрытий, пола, стропильную систему они делают по размерам из сухого леса скрепляют планками металлическими и в таком виде привозят на площадку.
На готовый ленточный фундамент ставят каркас. Работала бригада 4 человека.

Все несущие конструкции рассчитываются специальной программой по толщине, нагрузке и пр. Все дерево пропитывается противопожарной пропиткой.


Снаружи и внутри дом обшит блокхаусом (фальшбрус).

Снаружи весь дом покрыт тиккуриловскими пропитками. На сегодняшний день тиккурила- самая лучшая фирма по обработке деревянных покрытий. Финны любят дерево и умеют его защищать.

Вид внутри:


Дом строился ровно 4 месяца- с сентября по декабрь прошлого года.
Нам было интересно — будет ли он «бумкать»и вообще как он будет себя вести зимой и летом. Итоги.
1. звукоизоляция отличная между этажами и стенами на этаже.
2. Дом как термос — держит тепло на минимуме отопления. 220 м 2 отапливаются солярочным котлом — вкл.только на ночь.
3. При грамотном монтаже легкие конструкции выдерживают сейсмику отлично — деревянная конструкция позволяет легко выдерживать небольшие возможные деформации.
Стоимость. Мы вели гроссбух на всю стройку.
Стоимость такого дома 16х9 м под ключ — от фундамента до полной отделки — порядка 3,5 млн рублей.
avatar

Cairo

  • 05 декабря 2010, 23:13
+
Не совсем бюджетно, но есть варианты-16*9 это дохрена, извините за не литературу-спасибо за фото-хотелось бы, конечно узнать в каком ценовом диапазоне находятся дома, о которых стартер написал?
avatar

pokerface

  • 05 декабря 2010, 23:24
  • ↑
+
переведите пожалуйста что вы хотите узнать.
avatar

Cairo

  • 05 декабря 2010, 23:25
  • ↑
+
переведите пожалуйста что вы хотите узнать.
об этом-
я ж написал от 14 тыщ рублей за м2 — в большинстве фирм проек в подарок. но в основном строят по типовым, уже разработанным проектам. можно конечно и ещё дешевле, всё зависит от желания и возможностей
Невнимательно прочел начало, сорри, Каир, вам так же эншульдеген зи битте, я в размышлениях-квартира(читай, скворечник))), или земля… только с чем на ней?))
avatar

pokerface

  • 05 декабря 2010, 23:37
  • ↑
+
Получается примерно 15-17000 м 2 под ключ все — и сантехника и вся отделка и электрика. все. От начала до конца.
Но лучше всего все-таки дома из бруса — клееного или профилированного.
Один раз сделал — и все — никаких больше отделок ни внутри ни снаружи.
Экология, теплый живой дом. Брус клееный 19 000 куб.
профилированный — 11-14000 куб. На дом уходит от 50-до 70 кубов бруса.
avatar

Cairo

  • 05 декабря 2010, 23:42
  • ↑
+
Задумаюсь… Спасибо
avatar

pokerface

  • 05 декабря 2010, 23:50
  • ↑
+
Для примера, у меня друг есть, строит себе дом, 1 эт гараж — 48 м, 2 и 3 этажи по 63 м, мансарда-полуэтаж столько же. Монолитные колонны и перекрытия, заполнение пеноблок. Коробка «под крышу» с пластиковыми окнами и дверями без отделки — 1,2 «лимона».
avatar

Prime

  • 06 декабря 2010, 00:05
  • ↑
+
Уже хочу! Скажи дорогой, вооружившись топором, сквозь стену из пеноблока можно пройти как в деревяшке?)))
avatar

GeoSochi

  • 06 декабря 2010, 00:13
  • ↑
+
Знаешь, с топором и через бетонную можно пройти, при определенном упорстве :) Но думаю сложнее будет, чем через деревяшку, хотя, не знаю — не пробовал :)
Кстати, и ты прекрасно знаешь о ком я говорил, наш друг из Хосты:)
avatar

Prime

  • 06 декабря 2010, 00:18
  • ↑
+
:) Я почему спрашиваю — живо вспоминаются мериканьские фильмы, где подобные дома сдувает ветром, а бандиты простреливают стены навылет.)))
avatar

GeoSochi

  • 06 декабря 2010, 00:22
  • ↑
+
«подобные дома сдувает ветром» — Мысли сошлись :)
avatar

Prime

  • 06 декабря 2010, 00:27
  • ↑
+
я думаю что можно, и без особого напряга))
avatar

ProCOP

  • 06 декабря 2010, 10:46
  • ↑
+
Можно.Пеноблок пилится легче дерева обычной ножовкой.
avatar

Skif

  • 06 декабря 2010, 21:58
  • ↑
+
Насколько экология экологична? Что за пропитки используются, не выделяют ли они фенолы и формальдегиды?
avatar

ervinrommel

  • 06 декабря 2010, 11:15
  • ↑
+
Фенолы и формальдегиды выделяет все — мебель из МДФ, все пластики и пр.
если так подходить, — надо в глухой тайге заготавливать лес потом его сушить года 3 потом тесать и пр.
Плиты ОСП -импортного пр-ва, склеены под прессом клеями сертифицированы по ИСО — будем надеяться на европейцев с их стандартами.
Из пропиток я больше всего доверяю безоговорочно тиккуриле. Они умеют пропитать дерево на 1 см внутрь от грибка плесени и пр. Сами они все живут в таких домах по всей Финляндии — ничего не гниет не рушится.
Кстати клееный брус — также по сути склееная деревяшка. Дерево теряет свою естественную структуру, пористость, волокна.
Дом наш экспериментальный получился добротный, крепкий, никто не пожалел, что сделали.
Но самый оптимальный вариант — на мой взгляд — профилированный сухой брус.
Поборникам доистроических местных шлакоблоков — сообщаю, что один наш заказчик — продвинутый товарищ на экологии — приехал в Сочи со счетчиком и начал замерять свою стройку.
Цемент, блоки и особенно песок с местной базы фонили и зашкаливали в разы.
Так что каждый решает сам, чего ему надо, исходя из собранной информации.
avatar

Cairo

  • 06 декабря 2010, 16:32
  • ↑
+
я ж написал от 14 тыщ рублей за м2 — в большинстве фирм проек в подарок. но в основном строят по типовым, уже разработанным проектам. можно конечно и ещё дешевле, всё зависит от желания и возможностей
avatar

ProCOP

  • 05 декабря 2010, 23:28
  • ↑
+
красота
avatar

ProCOP

  • 05 декабря 2010, 23:25
  • ↑
+
Одно время с супругой подумывали о таком доме, подобные коттеджи есть в районе Мацесты — съездили осмотрели. Ну что сказать — сарай он и есть сарай, скрипучий шаткий пахучий. Не зря даже квартира в хрущобе стоит дороже.)))
avatar

GeoSochi

  • 05 декабря 2010, 23:28
  • ↑
+
С эстетической точки зрения — да, все красиво, натурально, почти экологично. Но с практической — после того как у родни сгорел деревянный дом — я зарекся :)
Кстати, есть тут строители таких быстровозводимых домов? Те кто может дать реальную (на из буклета) информацию о противопожарных пропитках?
avatar

Prime

  • 06 декабря 2010, 00:13
  • ↑
+
По идее подобные дома (я про деревяшки) — ультрабюджетные, этим всё сказано. Для дачи или гостинички сойдёт, вот как постоянное жилище себе любимому во влажных субтропиках — сомнительно.
avatar

GeoSochi

  • 06 декабря 2010, 00:19
  • ↑


+
Да, для дачи самое то, но для постоянного проживания врядли.
Я всегда при упоминании этих каркасно-щитовых технологий вспоминаю кадры после ураганов во Флориде. Кучки панелей и досок :)
avatar

Prime

  • 06 декабря 2010, 00:24
  • ↑
+
уточнение- первый этаж -115 м 2, второй — 70 м 2, итого всего 185 м 2 весь дом.
avatar

Cairo

  • 05 декабря 2010, 23:32
  • ↑
+
Какой красивый дом, а окна… МЕЧТА!))
avatar

Zara

  • 06 декабря 2010, 11:02
  • ↑
+
К примеру дом (каркас) купленный в сочи обошелся в 460 000 р. Дом 8*8, два этажа высота всех этажей 2-70, плюс фундамент 400 000 (горная местность), и участок 1 000 000. Но это все без отделки. Видимо получится где-то 3 000 000.
avatar

Roy

  • 06 декабря 2010, 08:43
+
Однако, в прибрежный районах возникают вопросы.

С нашего, по классической для юга технологии (ленточный фундамент, железобетонный каркас и перекрытия, шлакоблочное заполнение) дома, кровля вместе со стропилами улетала дважды. Смерч, однако.
Напомню последний случай, когда разбило Адлерскую чайную фабрику и дома рядом с ней.
Боюсь, что в случае постройки в подобном месте здания по указанной технологии можно лишиться не только кровли, но и жизни.
avatar

ree4

  • 06 декабря 2010, 09:49
+
Добавила в избранное. Отличный топик. Собираюсь строить дом и эта информация будет мне очень полезной. Спасибо.
avatar

YaSMiN

  • 06 декабря 2010, 17:20
+
Информация про ЛСТК явно непроверенная. В частности, про «некапитальный» фундамент. А упоминание «развитых стран мира» — смех.
Я — инженер-строитель. Построил себе дом из ЛСТК. Выбрал эту технологию только из-за того, что доставка более тяжелых материалов (кирпич, бетон) была проблематичной. При том, что фундамент все-равно сделал бетонным.
Проблемы заключаются в отделке — как внешней, так и внутренней. По стоимости дом вышел ничуть не дешевле аналогичного бетонно-блочного.
Мои пожелания уважаемым приветовцам не вестись на рекламные заявления про 15000 руб/кв.м.
PS ЛСТК-зло!
avatar

Konst

  • 06 декабря 2010, 21:17
+
При том, что фундамент все-равно сделал бетонным.
просто бетонным или железобетонным, строитель? Ленточный или плиту залили, а может на сваи?
Реклама это когда названия фирм фигурирует, монтажников или производителя. Вы это здесь видите?
Опишите пожалуйста с какими проблемами при веншней и внутренней отделке вы столкнулись и кто именно вам делал дом из ЛСТК? Ну чтоб народ к этой фирме не обращался.
Если сами собирали, то может не в ЛСТК дело?;)
avatar

ProCOP

  • 06 декабря 2010, 23:31
  • ↑
+
Плита 300мм. Насчет «просто бетонного» — прекрасное чувство юмора ))
Реклама технологий — это ведь тоже реклама?
Если тупо обшить сайдингом, то проблем никаких. Я строил дом (дачу) для себя, поэтому требования к наружной отделке несколько выше. Проблемы в том, что нет основания для нанесения шпаклевки, краски и т.д. и его (основание) надо сделать, в моем случае — из ЦСП. Стена получается слоистой, что само по себе нехорошо. Особые сложности при отделке балконов. Ну и до кучи обязательное утепление фасада, чтобы избавиться от мостиков холода.
И такие проблемы (читай — удорожание) возникнут у любой фирмы или бригады шабашников. У меня работали шабашники средней руки. Если вдруг вам попадется их бригадир по имени Петя Манохин, то гоните вшею — кинул на деньги, гад. )))
avatar

Konst

  • 07 декабря 2010, 20:07
  • ↑
+
Реклама технологий — это ведь тоже реклама?
Реклама подразумевает выгоду, я не причастен ни к заводам изготавливающих ЛСТК, ни к монтажным организациям. В чём моя выгода, поведайте))
гоните вшею — кинул на деньги, гад. )))
может с этого и надо было начинать?)))) дело то оказывается в бригадире, а не в технологии)))))
avatar

ProCOP

  • 07 декабря 2010, 21:29
  • ↑
+
Мне неинтересна ваша или чья-либо выгода. Я не знаю, зачем вообще писать о том, в чем не разбираешься.
Если бы прораб не кинул на деньги, думается мне, что проблемы у данной технологии остались ровно теми же. Кстати, деньги, которые он стырил, к ЛСТК не имели отношения )))
avatar

Konst

  • 08 декабря 2010, 14:21
  • ↑
+
Мне неинтересна ваша или чья-либо выгода
если вам это не интересно, зачем обвинять меня в том что я не делал?
проблемы у данной технологии остались ровно теми же
вы знаете технологии которые не имеют проблем? Поведайте.
avatar

ProCOP

  • 08 декабря 2010, 15:34
  • ↑
+
1. Я никого не обвинял.
2. Да помогут вам гуглы с яндексами.
3. Пора заканчивать чат. Если еще вопросы ss-s@mail.ru.
avatar

Konst

  • 08 декабря 2010, 16:23
  • ↑
+
не вестись на рекламные заявления про 15000 руб/кв.м.
1. Я никого не обвинял.
avatar

ProCOP

  • 08 декабря 2010, 17:18
  • ↑
+
Я об этом писал выше, что ЕСЛИ разница в цене и есть, то не существенная.
Мой товарищ занимавшийся срубами заявлял цену 29000 за метр в готовности «под ключ». Т.е. включено все — покупка, доставка, сборка, коммуникации внутри, остекление и т.д. По-моему дофига.
avatar

Prime

  • 06 декабря 2010, 23:54
  • ↑
+
Мне кажется что всё зависит первоначально от участка.Если участок ровный без склонов и оползней то не много закапываешь в землю.Плюс ко всему, на мой взгляд, при строительстве можно применять хитрости.К примеру, перекрытия (пол) можно не заливать, если дом не больше трех этажей.Поднял боковые промежуточные колонны, пол сделал деревянным.Некоторые стены, можно делать витражными, и т.д.В конечном итоге, не первый раз слышу от разных людей (кто построил и кто собирается строить)не сильно большая разница в цене между блочными домами и каркасно щитовыми, брусовыми, срубами и т.д.Насчет срубов, очень мало бригад которые могут собирать срубы.Через год — два, от неправильной сборки дома просто «выкручивает».
avatar

mimino

  • 07 декабря 2010, 07:37
+
автор, вы в теме ещё?)))
каким боком относитесь к лстк? а то есть пара вопросов по этим конструкциям, не знаю у кого спросить:)
avatar

romansky

  • 11 октября 2013, 15:23
+
Имел печальный опыт сотрудничества с сочинскими недосторителями))
пришлось перелопатить кучу материала (замещал какое-то время технадзора), видел почти все достоинства и недостатки данной технологии. недостатков видел больше, но это из-за рукожопости строителей))
avatar

ProCOP

  • 11 октября 2013, 23:18
  • ↑
+
да я не могу понять как облицевать каркас лстк кирпичём (в полкирпича), как крепить стенку из кирпича, вернее к чему…
avatar

romansky

  • 12 октября 2013, 21:49
  • ↑
+
на сколько я знаю, кладка не крепится к каркасу, а «держится» сама, за счет угловых соединений, главное не пренебрегать армированием, желательно сплошным.
ну и кондюки конечно на такую кладку не желательно вешать))
avatar

ProCOP

  • 13 октября 2013, 11:29
  • ↑
+
Рома, меня спроси ))) Я с этой чЮдо-технологией в свое время намучился.
avatar

Konst

  • 13 октября 2013, 22:40
  • ↑
+
Не вздумайте обращатьсь в фирму Новый дом, в районе Макдональдса.Из высокотехнологичного компьютерного станка выходит хлипкая дрянь из 90го профиля.Накосячили с размерами, начали выкручиваться, вместо того, чтоб компенсировать свои косяки и извиниться.Непрофессионалы.Профиль не должен быть меньше 110, лучше больше.И все равно будет дрожащая от хлопания дверью ерунда.Лучше капитально, хоть первый этаж.
avatar

VVE_Rost

  • 12 октября 2013, 00:11
+
вот не хотел я о них писать, думал исправились)) но как оказалось остались все теми же рукожопами
avatar

ProCOP

  • 12 октября 2013, 00:13
  • ↑
+
Когда пришел выяснять, почему у меня окно и дверь поменялись местами, а фронтон расширился на 10см(накосячила симпатичная глупая девушка, работающая там)они мне начали рассказывать о своей эксклюзивности и строительстве пристройки к аэропорту Сочи.Профиль–хлипкий, гуляет, как хочет.Не ходите в ту пристройку, ее сделали рукожопы.
avatar

VVE_Rost

  • 12 октября 2013, 00:20
  • ↑
+
Мы собирались достроить второй этаж именно из ЛСТК (первый бетон). Но почитав поняла: в Сочи не найти качественных материалов да и где--то по России искать — тоже мало веры… В итоге все к тому же керамзитоблоку и вернулись…
avatar

SaraBarabu

  • 12 октября 2013, 22:19
  • ↑
+
Так получилось, уже несколько домов себе построил.Тот, что в Сочи–из керамзитоблока первый этаж, второй–мансарда, дерево.Второй–из этой ерунды, лстк.Жаль денег потраченных, это не дом. Керамзитоблок пришлось утеплять снаружи эковатой, сайдингом.Тогда стало тепло, он вообще холодноват.Сейчас в Ростове много строят из газоблока, теплый и достаточно прочный.Но для Сочи–обязательно сейсмокаркас.
avatar

VVE_Rost

  • 12 октября 2013, 23:46
  • ↑
+
просто вам попался новый дом))) сама технология вполне нормальна.
единственный минус — это сказки продавцов о её якобы дешевизне
avatar

ProCOP

  • 13 октября 2013, 11:31
  • ↑
+
это сказки продавцов о её якобы дешевизне
Да мы как считали, так не дешевле блока выходило, вся экономия заключалась только в фундаменте. Ну и… штукатурить не надо — не грязное это дело))
avatar

SaraBarabu

  • 13 октября 2013, 11:37
  • ↑
+
на самом деле выходит реально дешевле, при некоторы условиях. но! нужно сразу куча денег.
Из блока например можно годами строить и норм. ЛСТК же нужно сразу под крышу и с фасадом
avatar

ProCOP

  • 13 октября 2013, 22:33
  • ↑
+
Да, косячники, пес с ними.Весь Мыс Видный застроен по этой технологии, но пилят вручную, из более мощного профиля.Ну, получше, но без бетонной плиты–не годится все равно.Чуть дешевле каменного, ветронеустойчив, простреливается:) из хорошей воздушки.Годится для пристроек, веранд, мансард(с оговорками).
avatar

VVE_Rost

  • 13 октября 2013, 11:42
  • ↑
+
рукожопами
Такими?)
avatar

pokerface

  • 12 октября 2013, 21:58
  • ↑
+
ага, такие, только в костюмах и с завышенным самомнением)))
avatar

ProCOP

  • 13 октября 2013, 11:34
  • ↑
+
Если рассматривать на выбор каркасную технологию (дерево) или ЛСТК, я бы не рекомендовал дерево, в любом виде. Брус и оцилиндровка требовательны к обслуживанию и пожароопасны, более того в любом деревянной доме через несколько лет вы будете слышать по ночам шашеля.
ЛСТК очень хорошая технология, высокая сейсмическая устойчивость и малый вес, позволяет так же хорошо сэкономить на фундаментах, однако лично я нашел недостаток, а именно технология устройства межъэтажных перекрытий не позволяет скрыть от посетителей первого этажа события происходящие на втором, особенно если эти события связанны с повторяющимися колебательными движениями усиливающимися объектами используемых мебели, т.е. конструкция идеальна для одноэтажного дома и устройства мансард, но при строительстве всего дома необходимо знать о выше указанном, но думаю это не должно стать проблемой.
Еще необходимо знать, что частота используемых переворот напрямую может противодействовать не санкционированному проникновению с использованием кувалды.
avatar

Unqwer

  • 12 октября 2013, 23:45
+
Вот при использовании мобильного не замечаю, что он там исправляет, получается белиберда: частота используемых переборок…
avatar

Unqwer

  • 12 октября 2013, 23:48
  • ↑
+
А выглядит этот шайтан-станок вот так. В Хосте:


avatar

pokerface

  • 13 октября 2013, 00:33
  • ↑
+
кустарное производство, чо
avatar

ProCOP

  • 13 октября 2013, 11:34
  • ↑
+
Вы правы на счет слабости перекрытий, но «кулибины» уже давно совмещают ЛСТК с «черным» металлом и никаких проблем.
avatar

ProCOP

  • 13 октября 2013, 11:33
  • ↑

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.