На схеме планировочной организации земельного участка которую мне удалось сфотографировать на встрече с представителями администрации есть необходимый для каждого подобного документа пункт — условные обозначения, которые поясняют что же именно и как запроектированно.

Смотрим:



Видим пункт — саниаторно защитная зона согласно СанПин — 2.2.1/2.1.1.1200-03, открываем санпин — www.mhts.ru/BIBLIO/SNIPS/Sanpiny/2.2.1_2.1.1.1200-03/2.2.1_2.1.1.1200-03.htm и читаем читаем читаем…

Находим:

2.6. Предприятия, группы предприятий, их отдельные здания и сооружения с технологическими процессами, являющиеся источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять от жилой застройки санитарно-защитными зонами.

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) отделяет территорию промышленной площадки от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха, курорта с обязательным обозначением границ специальными информационными знаками.

2.12. Для объектов, их отдельных зданий и сооружений с технологическими процессами, являющимися источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, в зависимости от мощности, условий эксплуатации, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ,

создаваемого шума, вибрации и других вредных физических факторов, а также с учетом предусматриваемых мер по уменьшению неблагоприятного влияния их на среду обитания и здоровье человека в соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств и объектов устанавливаются следующие размеры санитарно-защитных зон:

предприятия первого класса — 1000 м;

предприятия второго класса — 500 м;

предприятия третьего класса — 300 м;

предприятия четвертого класса — 100 м;

предприятия пятого класса — 50 м.

Находим к какому типу относится ледовый каток —

КЛАСС V — санитарно-защитная зона 50 м.

1. Бани.

2. Пожарные депо.

3. Подстанции скорой помощи.*

4. Склады хранения пищевых продуктов (мясных, молочных, кондитерских, овощей, фруктов, напитков и др.), лекарственных, промышленных и хозяйственных товаров.

5. Отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские.

6. Отстойно-разворотные площадки общественного транспорта.*

7. Закрытые кладбища и мемориальные комплексы, кладбища с погребением после кремации, колумбарии, сельские кладбища.

8. Физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа с проведением спортивных игр со стационарными трибунами вместимостью до 100 мест.*

9. Станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ).

10. Предприятия, имеющие торговую площадь более 1000 кв.м: отдельно стоящие гипермаркеты. супермаркеты, торговые комплексы и центры, мелокооптовые рынки, рынки продовольственных и промышленных товаров с приобъектной автостоянкой вместимостью до 300 м/м.*

Для предприятий, занимающих меньшие торговые площади,-размер СЗЗ устанавливается при принадлежащем обосновании.

11. Отдельно стоящие комбинаты бытового обслуживания (отделы диспетчерской службы, ремонт бытовой техники, часов, обуви и т.д.).*

12. Голубятни.*

13. Ветлечебницы без содержания животных.*

14. Автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина, автогазозаправочные станции с компрессорами внутри помещения с количеством заправок не более 500 м/сутки без объектов технического обслуживания автомобилей.*

15. Мойка автомобилей до двух постов.

16. Мини-химчистки производительностью не более 20 кг/час.

17. Крытые отдельно стоящие физкультурно-оздоровительные комплексы, спортклубы, открытые спортивные площадки, культурно-досуговые и развлекательные центры, культовые объекты.*

18. Расстояния от автостоянок и гаражей-стоянок до зданий различного назначения следует принимать не менее приведенных в таблице 4.4.1.

50 метров это санитарно защитная зона в которую не должны попадать школа и жилые дома —

смотрим на генплан и видим — 21 метр до окон жилого дома и 20,5 метров до окон школы



На моей иллюстрации красным радиусом показано 50 метров от границ здания школы и жилых домов.

Я даже иду на встречу, предполагая, что это будет здание 5го класса, так как, возможно, будут еще и трибуны, проект не показали целиком, а это уже сразу 4й класс и 100-метровая санитарная зона.



Далее, про парковки в проекте указанно что — будет площадка для «кратковременной парковки» (отличная формулировка кстати, я вот лично машину обычно лет на 15 ставлю пока не сгниет) на 25 машиномест читаем в этом же СанПине

Автостоянки (открытые площадки, паркинги) и назенные гаражи-стоянки вместимостью, машино-мест — 11-50 — санитарно защитная зона для

Школы. детские учреждения, ПТУ, техникумы, площадки отдыха, игр и спорта — 50 метров.

Тоесть открытая парковка должна быть удалена от здания вновь возводимого катка на 50 метров, по факту она находится в 10 метрах от катка и заезд в нее осуществляется по территории средней школы.

Я не эксперт, это не мой профиль, я просто октрыл указанную нормативную документацию и почитал. Есть еще пожарные регламенты, которые приянли недавно по ним я на 100% уверен будет еще не одно нарушение, есть градостроительный снип в котором указанно какое количество квадратных метров благоустройства должно быть в микрорайоне, есть снипы регулирующие площадь школьной территории из расчета на одного ученика, если за весь проект засядет грамотный эксперт то сразу станет очевидно — строить такое сооружение в этом месте сомнительная затея!

UPD: возможное решение проблемы privetsochi.ru/blog/5071.html

Шаг!