8 семей отказываются переселяться из Имеретинской низменности. Их дома расположены на месте будущего Центрального стадиона.
Жителей домов, расположенных на этой территории, не устраивает сумма компенсации, в которую оценили их владения. Имеретинцы не пускают строителей на свою территорию. Как заявил первый заместитель руководителя олимпийского департамента Сергей Юрченко, землю переселенцев оценили по новой методологии.
Центральный стадион — один из главных спортивных объектов в Олимпийском парке. Его должны сдать в эксплуатацию летом 2013 года.
Это все потому, что правда все равно выбивается наружу. Я вот тут совсем немного добавил для ясности.
Наиболее любознательные сочинцы и гости курорта воочию могут убедиться в том, как на месте пустырей постепенно тянутся ввысь будущие спортивные стадионы и дворцы.
Вот тут как раз ошибочка вышла, Центральный стадион Олимпийского парка, на котором должны состояться церемонии, торжественного открытия и закрытия Игр до сих пор даже не начал строиться, и представляет собой голое поле. Это подтверждает и то, что на этих землях пока живут люди, и то, что подготовительные работы, связанные с необходимыми геологоразведочными изысканиями на месте будущего стадиона на 40 тысяч зрителей, только начаты. Как же можно было утвердить проект размещения стадиона без этих изысканий, вдруг там пустоты или подземное озеро?
Как тогда относиться к фразе: План-график строительства объектов Олимпийского парка выдерживается жестко. В чем, ваша, правда? Впрочем, надо понимать, что зачастую «своевременно» не означает готовность именно к зиме 2014 года? Чем вы вообще занимались в своем департаменте с 2007 года, ведь на дворе уже 2010 год, а стадион должен предстать в готовом виде уже в 2013 году. Выходит все жестко, но впопыхах? Вопрос о предстоящем переселении граждан находится на стадии активного обсуждения. Формально (по закону) ничто не мешает ответственным исполнителям приступить к реализации проекта, почему же тогда местные жители усомнились в законности действий властей? Вы вот olympdep_ru свою квартиру по 35 тысяч рублей за метр продадите, а если отбирать будут, возмутитесь? Так ведь формально по ФЗ, ничто не помешает! План-график – это закон для строителей, и подлежит исполнению, обсуждать с гражданами вопросы вы готовы, а покушаться на график проведения мероприятий не будет позволено никому. Формально ваши оценщики, впишут гроши, вопрос, куда деваются миллиарды выделенные правительством по первоначальным оценкам проектировщиков?
Извините, Natali, вынужденная мера. Я пробовал ранее оставлять свои статьи со включенными комментариями, но их нещадно заполняли офтопом и флудом группа известных товарищей. К сожалению, на Привете не предусмотрен механизм защиты от флуда и флейма (по крайней мере, я не вижу таких настроек), поэтому авторские статьи, содержащие важную общественную информацию закрыты для комментирования.
А там нечего комментировать. Смысл статьи прост-какие-то жалкие людишки мешают претворению в жизнь проекта олимпийского стадиона, не желая уходить со своей земли, и даже (о, ужас!) могут нарушить сам ПЛАН-ГРАФИК РАБОТ.С людишками встретились,«пояснили»,«указали», что «никому не позволено», и.т.д. В общем, решили вопрос.
Так вы и не комментируйте, воздержитесь. Какой смысл много буков писать, коли вывод у вас всегда один и тот же. Сделайте себе штампованый спойлер и постите.
killthemall и olympdep_ru назовите суммы компенсации предложенные!
Я уверен, что любой человек на этом форуме увидит исходя из названных вами цифр, смогут ли семьи найти себе альтернативу или это не так, а может и они много хотят, приведите цифры.
dragon если по ссылке — почитайте комментарии к этой инфе на мейл.ру.Там о ценообразовании народ тоже пишет. Олимпсроевцы дают по 30тыс.руб и минус понижающие коэффициенты, а жилье в Сочи на уровне катлавана начинается от 45 тыс.руб. Как в той рекламе — Почуствуй разницу!
Из разряда: «Мы тут Олимпиаду делаем, а вы как хотите».
Я была в Имеретинке на днях, из такого удивительного, красивого места мне бы тоже не захотелось переезжать. Предложили бы людям, если не равнозначный вариант, так хотя бы приближенный
Рассказывали что Сергей Юрченко говорил что дано указание от властей КК в связи с отсутствием средств на выплату максимально урезать выплаты под любым предлогом.
Рассмотрим Результаты ценового зонирования г.Сочи для функционального использования земельных участков под ИЖС по состоянию на 01.01.2010
обратите внимание на зонирование по границе прохождения дублера курортного проспекта.
Мы увидим что граница между зонами с коэффициентом 0,709 и 0.922 проходит как раз по полосе отчуждения.
Как вы думаете по какому коэффициенту будут считать компенсацию за участки подлежащие изъятию? Конечно по 0,709! Вот с помощью таких нехитрых манипуляций с зонированием уважаемый олимпдеп облегчает в карман Сочинцам которым положена компенсация. Ловкость рук и не какого мошенничества. На этом экономятся деньги (с компенсаций в карман не положишь) и направляются в строительство где распиливаются по завышенным сметам ( об этом и премьер говорил). Вот так власти КК ведут свою олимпийскую политику.
>Вот с помощью таких нехитрых манипуляций с зонированием уважаемый олимпдеп облегчает в карман Сочинцам которым положена компенсация. Ловкость рук и не какого мошенничества. На этом экономятся деньги (с компенсаций в карман не положишь) и направляются в строительство где распиливаются по завышенным сметам ( об этом и премьер говорил). Вот так власти КК ведут свою олимпийскую политику.
Фраза «оценщикам даны указания» прозвучавшая с ТВ говорит сама за себя. Я понял что оценка это не наука, это не рыночная стоимость имущества, это работа по «указанию», нужно оценивать так как тебе укажут. Здесь наш премьер проговорился, бывает.
Да я уверен что с компенсации положить в карман сложнее чем выделив сумму своим людям на строительство. А у Вас другие данные? Расскажите очень интересно.
Может вы объяснить какими соображениями тогда чем ВЫ руководствовались когда делали это зонирование? Интересами горожан? В зону с коэффициентом 0,922 не попал ни один объект!, а граница зон случайно пролегла вдоль дублера? И случайно полоса отчуждения попала на зону с коэффициентом 0,709 а не 0,922??? Как это назвать если не мошенничеством? А? Вы что думаете что мы считать не умеем? И не понимаем откуда ветер дует? Не прикидывайтесь тупым, Вам не идет.
Спокойнее ведите себя. Во-первых, карта ценового зонирования Сочи, определяющая параметры ценовых зон в границах олимпийских объектов, составлена Национальным Советом по оценочной деятельности — т.е. на высшем оценочном уровне Страны, и те рекомендации и методологию оценки, которые Совет предложил всем оценщикам, являются их базовой книгой.
Администрация Краснодарского края при определении компенсационых механизмов действует в строгом соответствии с Федеральным законом N310-ФЗ.
Во-вторых, Дублер Курортного проспекта походит в разных частях города, в каждой из этих частей свой _базовый_ оценочный коэффициент. Например, в зоне Мамайка коэффициент составляет 0,739 и стоимость за 1 сотку колеблется от 1 372 000 руб до 1 582 000 руб. В зоне Новые Сочи 0,743 и цена за сотку от 1 404 000 руб до 1 566 000 руб. В зоне Северная часть центрального Сочи 0,709 и стоимость сотки от 1 376 000 руб. до 1 458 000 руб. В зоне Хостинского района от 0,568 и цена за сотку от 1 040 000 руб. до 1 230 000 руб.
Полностью с картой зонирования (с ценами) можно ознакомиться здесь.
Также здесь приведена методология определения предварительной рыночной стоимости объектов недвижимого имущества.
Простите… простите… склоняю голову перед ТАКИМИ авторитетами, мне уже стало ясно что это проектировщики случайно проложили трассу дублера по самому краю зоны 0,709. Ну ничего исправлюсь. У вас случайно нет объяснения о том что земля плоская? Мене всегда нравились слоны и большая черепаха, то что можно дойти до края земли, а этот шар в безвоздушном пространстве навевает на меня тоску.
Даже если вы внимательнее посмотрите на (еще раз подчеркиваю) базовые карту, коэфициенты и цены, то заметите, что недвижимость может стоить дороже даже в зоне с более низким коэффициентом. Но мне кажется вы просто путаете Курортный проспект, который действительно частично проходит в центральной части Сочи и Дублер Курортного проспекта, который спроектирован в обход по определению.
Теперь понятно? Или будем прикидываться? Зонирование в районе прохождения Дублера Курортного проспекта сделано так что бы максимально уменьшить компенсационные выплаты жителям города Сочи. И это дело рук ВАШЕГО департамента.
Дублер Курортного, на то и дублер, что проходит не в центре. Вы находите тут нарушение логики? Впрочем, в центре он тоже проходит, но в туннелях. Что касается карты зонирования, то вам уже сказано, что карта составлена Национальным Советом по оценке, проектирует дорогу тоже не департамент. Департамент обеспечивает землеотвод. Вы думайте сперва, прежде чем говорите чушь.
Поясняю еще раз что меня смущает. Дублер курортного проспекта (красная линия) проходит ровно по границе двух ценовых зон с коэффициентом 0,709 и 0,922, при этом полоса отчуждения вся попала на зону коэффициента 0,709. То есть жители Сочи получат значительно меньшую компенсацию чем в случае если бы она считалась по коэффициенту 0,922. Я считаю я считаю что зонирование проведено таким образом Олимпийским департаментом намеренно что бы уменьшить компенсационные выплаты жителям Сочи. Я просто хотел бы от Вас получить ответ для чего это было сделано? Понятно? Вы в состоянии ответить на конкретно заданный вопрос?
Подробнешие ответы я дал вверху, что, кто, как, почему и за сколько. Вы обвинили власти Края в мошенничестве и даже не извинились, я уж не говорю о том, что клевета наказуема. Вот достроят жилье для переселенцев, заселятся люди, выложим фото и сравним, где жили и что получили. По факту, а не по вырезанным из карты кускам и вашим догадкам. Что касается компенсаций, вот в соседней теме человек свидетельствует, что за 11 соток земли получил 15 миллионов рублей. Да вы уже не знаете к чему прицепиться просто.
А вы не согласны, что вы просто склочник и вам просто нечего сказать по факту кроме стандартного набора склочника «все разворовали и положили в карман»?
Мобильные группы из числа специалистов «олимпийского» департамента, ГК «Олимпстрой», ДСД «Черноморье» и администрации города Сочи были созданы в самом начале этого года с целью подворного обхода граждан и собственников имущества было выявление правообладателей объектов, попадающих в зону олимпийского строительства, для заключения с ними предусмотренных законом соглашений.
Работа групп завершена 15 марта сего года. Полученные данные за два месяца:
Произведен обход 825 объектов.
Подавляющее большинство из них — 809 объектов – принадлежат физическим лицам, 16 – юридическим лицам.
Проведены переговоры с 927 правообладателями недвижимого имущества, изымаемого в целях размещения олимпийских объектов, из которых 900 физические лица, 27 – юридические лица.
В ходе разъяснительной работы 657 правообладателей выразили намерения о выборе той или иной формы компенсации.
Предпочтения по конкретным механизмам распределились следующим образом.
Денежная компенсация взамен изымаемого недвижимого имущества выбрана 231 физическим лицом, 23 юридических лица также высказались за денежную компенсацию. Земельный участок с жилым домом по территориям переселения взамен изымаемого недвижимого имущества предпочитает 222 гражданина. В 9 случаях выбран незастроенный земельный участок взамен изымаемого недвижимого имущества, а в 128 случаях выбрано предоставление квартир.
Работа проделана огромная и кропотливая, до граждан донесли предусмотренные обновленным законодательством компенсационные механизмы, суть методологии оценки изымаемого имущества.
В ходе этих встреч люди могли узнать об отведенных специально для переселения территориях, строящемся жилье и даже конкретных проектных решениях. А тех, кто еще по каким-то причинам не определился с выбором формы компенсации, приглашаем к диалогу и совместной работе.
В ходе разъяснительной работы 657 правообладателей выразили намерения о выборе той или иной формы компенсации.
назовем число 657 суммой
енежная компенсация взамен изымаемого недвижимого имущества выбрана 231 физическим лицом, 23 юридических лица также высказались за денежную компенсацию. Земельный участок с жилым домом по территориям переселения взамен изымаемого недвижимого имущества предпочитает 222 гражданина. В 9 случаях выбран незастроенный земельный участок взамен изымаемого недвижимого имущества, а в 128 случаях выбрано предоставление квартир.
а это слагаемыми — 231+23+222+9+128=613 (!!!)
657-613=44
Что-то тут не ладно, вы не находите?))))
Пилигрим, не нервничайте. Вы забыли с кем вы беседуете? Я тоже сделал такую ошибку как-то раз, о чём жалею. Вы же не спорите с радиоточкой на стене. :-)
ПиЭс: «От Советского информбюро! Самая лучшая-прилучшая гениальная и суперсправедливая олимпийская стройка непоколебимым шагом несёт и несёт добро горожанам и поднимает авторитет сочинцев в глазах мировой общественности! Ура, товарищи господа!
Пилигрим бесполезно спорить с olympdep_ru. Этому если даже «враги олимпиады» будут кольца олимпийские на спине лупой выжигать — он все равно будет петь «Через четыре года — здесь будет город-сад»
Он послушник из этой секты
Я правильно понял, что вы обвиняете власти Краснодарского края в мошенничестве?
сказал ответственный чиновник, закатил глаза и перекрестился (вспомнились все рассказы гоголя)))), а потом упал на кресло, окруженный своими соратниками «по кошельку»
Уважаемые Сочинцы! Прошу всех у кого есть свободное время внимательно рассмотреть картуРезультаты ценового зонирования г.Сочи для функционального использования земельных участков под ИЖС по состоянию на 01.01.2010 размешенную на сайте Олимпийского департамента КК. По моему мнению ценовое зонирование было сделано таким образом для того что бы как можно меньшие суммы заплатить Сочинцам строения и земельные участки которых попали под олимпийские объекты. Данное зонирование не отражает действительной стоимости земельных участков и такая конфигурация зон служит лишь одной цели — сэкономить на нас бюджетные деньги. Но это мое мнение. Может мне показалось? Прошу вас прокомментировать. Если будет необходимость создам отдельную тему с опросом.
> По моему мнению ценовое зонирование было сделано таким образом для того что бы как можно меньшие суммы заплатить Сочинцам строения и земельные участки которых попали под олимпийские объекты. Данное зонирование не отражает действительной стоимости земельных участков и такая конфигурация зон служит лишь одной цели — сэкономить на нас бюджетные деньги. Но это мое мнение. Может мне показалось?
Вот вопрос к вам, чисто по человечески, вы как считаете, базовая цена в среднем 1 миллион 400 тысяч рублей за сотку в городе — это мало?
Т.е. вот допустим, 4 сотки земли получается где-то пять с половиной миллионов. 6 соток выходит больше восьми миллионов. Я не риэлтер и не оценщик, но мне кажется, что сегодня для Сочи это в некотором роде сумма, нет?
Вот именно, что не риэлтор. Зайдите на любой сайт по недвижимости и посмотрите равноценный участок. Будете удивлены. А если учитывать кучу проблем связанных с переездом с обжитого места, то это вообще ничто.
>Вот именно, что не риэлтор. Зайдите на любой сайт по недвижимости и посмотрите равноценный участок. Будете удивлены.
>А если учитывать кучу проблем связанных с переездом с обжитого места, то это вообще ничто.
То есть 45 000 долларов _только_ за сотку земли в городе — это мало?
Центральный р-н, ул. Виноградная
Площадь земельного участка: 8 сот.
Описание объекта: Рельеф ровный
Асфальтированный подъезд
Вид на море
на участке небольшой садовый дом
Форма собственности: Садовая собственность
Целевое назначение: земли населенных пунктов
Коммуникации: Септик, Телефон, Газ, Электричество, Вода, Дорога
Расстояние до моря: 1200 м.
Цена: 10 000 000 pуб.
Т.е. выставлено за 1 250 000 сотка, это хостинский коэффициент. К тому же выставлено, это в современном состоянии рынка недвижимости (ну вы как риэлтор знаете)еще не значит, что купят.
Пилигрим, вы не одиноки. я Вас поддерживаю. Но что-то говорить представителю этой конторы-бесполезно. Если посмотреть внимательно, то у них куча случайных совпадений во всех делах. Случайно совпала границазонирования с трассой дублера, случайно совпала граница заповедника со строительством трасс на красной поляне. Все случайно. Только и совесть у них случайна, и мозги тоже.
niv все ОЧЕНЬ просто :-)
При коэффициенте ценности территории 0,922 за 1 сотку земли должны компенсировать 1 686 000 – 2 000 000 руб. тогда как при коэффициенте ценности территории 0,709 за 1 сотку земли должны компенсировать 1 376 000 – до 1 458 000 руб. Как видите Олимпдеп путем несложных манипуляций с границами зон экономит громадные деньжищи которые должны получить Сочинцы в виде компенсации. Т.е. нагло тырит деньги из кармана.
Вот увидите. Все эти нежелающие переселения, если будут и дальше бойкотировать, по олимпийскому закону получат тупо компенсации, и в один прекрасный день приедет трактор, как в Речник, и сравняет все с землей.
Кста, я вот тут узнал. Оказывается, еще несколько лет назад вся эта земля стоила там копейки, потому что продавалась без оформления (не разрешали оформлять). И никто не ныл, что типа дешево. Риэлторы в 2003 году предлагали за ту землю максимум $3000 за сотку.
Отказываются — и что? Закон олимпийский подшаманили так, что изымать можно даже при отказе. Но хотя бы изменения ввели против тех беспредельных норм закона, который был. Только все равно закон — против людей.
Олимпдеп, вы вместо того, чтобы круглосуточно расправляться с врагами, попытайтесь подумать вот над чем: как могло получиться так, что почти за 3 года (!!!) при феноменально комфортных правовых условиях( олимпийский закон позволяет практически все, что угодно), огромном финансировании и абсолютном использовании адмресурса любого уровня, строительство многих олимп.объектов так и не началось, число инвесторов можно сосчитать по пальцам одной руки, до сих пор не решен вопрос с переселенцами(может, поинтересуетесь, как это делали, например, в Лондоне, и сколько человек заняты в подготовке к Летним ОИ 2012-в разы меньше, чем у нас). Попытайтесь хоть раз выйти за рамки пресс-релизов, а то нудно как-то у вас все выходит.
Вы знаете, что в Сочи до сих пор не было ни спортивных сооружений, ни инфраструктуры, соответствующих олимпийскому уровню. Практически все, что необходимо для успешного проведения Игр, в этом городе создается с нуля. Всего участникам олимпийского проекта (российские федеральные власти, госкорпорация «Олимпстрой», администрация Краснодарского края и города Сочи и оргкомитет «Сочи-2014») необходимо возвести 235 объектов транспортной инфраструктуры, энергетики, водоснабжения и канализации, гостиничного хозяйства и т.д. При этом только 13 объектов будут иметь непосредственное отношение к спорту.
На текущий момент можно считать готовой техническую документацию на 67 объектов. На 43 объектах из этого списка уже идут строительные работы. Остальные начнут возводить в ближайшее время. Во второй половине 2010 года строительство в Сочи достигнет пика. В 2014 году наш город превратится в курорт, соответствующий самым высоким мировым стандартам.
В дополнение циттирую Килли и Козака:
Жан-Клод Килли: «Масштаб работ, которые ведутся в Сочи на 43 объектах, ошеломляет. На олимпийской стройке занято 16 тысяч человек. Полагаю, Сочи — это самый крупный и амбициозный строительный проект в Европе, и я рад сообщить, что работы идут строго по графику. Мы возвращаемся домой удовлетворенными, но и одновременно сконцентрированными на дальнейшей работе.»
Дмитрий Козак: «В подготовке инфраструктуры участвует значительная доля и частного бизнеса, несмотря на кризис. И этот проект продолжает реализовываться. Я ответственно заверяю, что для Российской Федерации олимпийский проект является приоритетным. Мы сделаем все, чтобы Игры прошли на самом высоком уровне. Та работа, которая проделана, еще раз подтверждает то, что делается многое. Если говорить о впечатлениях, то они абсолютно позитивны».
У нас были детские площадки, которые власть застроила магазинами. У нас были корты, которые распродали. У нас были детские спортивные школы, которые уничтожили. У нас были стадионы при школах, которые Бадаянша застроила. Пример 8 школы рассказать, а про городской каток на стадионе 15 школы???
Глупая полемика развивается! Одни об одном, другие о другом, как то диалоги очень смахивают на диалоги.
olympdep_ru представляет интересы департамента КК и планов утвержденных на уровне Москвы, основная часть блогеров говорит о ситуации в самом городе, о которых olympdep_ru имеет отношение только познавательное, а вернее только его интересуют объекты, которые софинансируются из бюджета КК. Человек говорит о косметическом ремонте дома, ему отвечают, что капитальный. Другой говорит, что загублена детская спортивная школа, ему отвечают, что строительство олимпийских объектов идет согласно графику.
Дамы и господа, может не стоит вести в таком ключе диалог, думаю, что для Сочи он ни к чему не приведет.
Зачем вам мои предложения по вопросы общения с кем-либо, думаю, на этом форуме уже взрослые люди, со сложившимися устоями и взглядами, даже если я назову свои варианты, а этого делать не буду, они вам не подойдут, это мои варианты, общение человеческое нестандартизированное, к нему не скажешь, как про колесо, что болты надо затягивать по диагонали. ;)
Отпад.
«Поклоняться народу, как небу» – с этим девизом Олимпдеп развертывает неутомимую деятельность, ведя народ к строительству могучей и процветающей Олимпиады. Посещая все уголки города, он совершает буквально «форсированный марш» и воодушевляет весь сочинский народ на новые подвиги. На собственном опыте сочинский народ хорошо знает, что его руководство является фактором достижения всех побед. Народ полон решимости твердо идти по указанному им пути высокими темпами.
Песня Олипдепа «Выше и быстрее» воспевает эпоху, когда совершается большой сдвиг, большой подъем в строительстве могучей и процветающей Олимпиады. С этой песней сочинский народ энергично устремляется вперед.
Как?
Правоохранительными органами не так давно была раскрыта организованная преступная группа, которая, представляя подложные документы, получала компенсации за несуществующие олимпийские земельные участки. <b>«Это чистое мошенничество. Возбуждено уголовное дело, есть арестованные»</b>, — сообщил вице-премьер Козак.
Правоохранительными органами не так давно была раскрыта организованная преступная группа, которая, представляя подложные документы, получала компенсации за несуществующие олимпийские земельные участки. «Это чистое мошенничество. Возбуждено уголовное дело, есть арестованные», — сообщил вице-премьер Козак.
Комментарии (79)
RSS свернуть / развернутьDoctorAngelicus
Natali
Наиболее любознательные сочинцы и гости курорта воочию могут убедиться в том, как на месте пустырей постепенно тянутся ввысь будущие спортивные стадионы и дворцы.
Вот тут как раз ошибочка вышла, Центральный стадион Олимпийского парка, на котором должны состояться церемонии, торжественного открытия и закрытия Игр до сих пор даже не начал строиться, и представляет собой голое поле. Это подтверждает и то, что на этих землях пока живут люди, и то, что подготовительные работы, связанные с необходимыми геологоразведочными изысканиями на месте будущего стадиона на 40 тысяч зрителей, только начаты. Как же можно было утвердить проект размещения стадиона без этих изысканий, вдруг там пустоты или подземное озеро?
Как тогда относиться к фразе: План-график строительства объектов Олимпийского парка выдерживается жестко. В чем, ваша, правда? Впрочем, надо понимать, что зачастую «своевременно» не означает готовность именно к зиме 2014 года? Чем вы вообще занимались в своем департаменте с 2007 года, ведь на дворе уже 2010 год, а стадион должен предстать в готовом виде уже в 2013 году. Выходит все жестко, но впопыхах? Вопрос о предстоящем переселении граждан находится на стадии активного обсуждения. Формально (по закону) ничто не мешает ответственным исполнителям приступить к реализации проекта, почему же тогда местные жители усомнились в законности действий властей? Вы вот olympdep_ru свою квартиру по 35 тысяч рублей за метр продадите, а если отбирать будут, возмутитесь? Так ведь формально по ФЗ, ничто не помешает! План-график – это закон для строителей, и подлежит исполнению, обсуждать с гражданами вопросы вы готовы, а покушаться на график проведения мероприятий не будет позволено никому. Формально ваши оценщики, впишут гроши, вопрос, куда деваются миллиарды выделенные правительством по первоначальным оценкам проектировщиков?
Zorro
niv
DoctorAngelicus
remizov
Так вы и не комментируйте, воздержитесь. Какой смысл много буков писать, коли вывод у вас всегда один и тот же. Сделайте себе штампованый спойлер и постите.
DoctorAngelicus
Я уверен, что любой человек на этом форуме увидит исходя из названных вами цифр, смогут ли семьи найти себе альтернативу или это не так, а может и они много хотят, приведите цифры.
dragon
killthemall
Я была в Имеретинке на днях, из такого удивительного, красивого места мне бы тоже не захотелось переезжать. Предложили бы людям, если не равнозначный вариант, так хотя бы приближенный
Koshkencia
Рассмотрим Результаты ценового зонирования г.Сочи для функционального использования земельных участков под ИЖС по состоянию на 01.01.2010
обратите внимание на зонирование по границе прохождения дублера курортного проспекта.
Мы увидим что граница между зонами с коэффициентом 0,709 и 0.922 проходит как раз по полосе отчуждения.
Как вы думаете по какому коэффициенту будут считать компенсацию за участки подлежащие изъятию? Конечно по 0,709! Вот с помощью таких нехитрых манипуляций с зонированием уважаемый олимпдеп облегчает в карман Сочинцам которым положена компенсация. Ловкость рук и не какого мошенничества. На этом экономятся деньги (с компенсаций в карман не положишь) и направляются в строительство где распиливаются по завышенным сметам ( об этом и премьер говорил). Вот так власти КК ведут свою олимпийскую политику.
Piligrim
Вы в этом хорошо уверены?
DoctorAngelicus
Piligrim
Piligrim
Piligrim
DoctorAngelicus
Piligrim
Администрация Краснодарского края при определении
Во-вторых, Дублер Курортного проспекта походит в разных частях города, в каждой из этих частей свой _базовый_ оценочный коэффициент. Например, в зоне Мамайка коэффициент составляет 0,739 и стоимость за 1 сотку колеблется от 1 372 000 руб до 1 582 000 руб. В зоне Новые Сочи 0,743 и цена за сотку от 1 404 000 руб до 1 566 000 руб. В зоне Северная часть центрального Сочи 0,709 и стоимость сотки от 1 376 000 руб. до 1 458 000 руб. В зоне Хостинского района от 0,568 и цена за сотку от 1 040 000 руб. до 1 230 000 руб.
Полностью с картой зонирования (с ценами) можно ознакомиться
Также
DoctorAngelicus
Piligrim
DoctorAngelicus
Теперь понятно? Или будем прикидываться? Зонирование в районе прохождения Дублера Курортного проспекта сделано так что бы максимально уменьшить компенсационные выплаты жителям города Сочи. И это дело рук ВАШЕГО департамента.
Piligrim
Piligrim
DoctorAngelicus
Поясняю еще раз что меня смущает. Дублер курортного проспекта (красная линия) проходит ровно по границе двух ценовых зон с коэффициентом 0,709 и 0,922, при этом полоса отчуждения вся попала на зону коэффициента 0,709. То есть жители Сочи получат значительно меньшую компенсацию чем в случае если бы она считалась по коэффициенту 0,922. Я считаю я считаю что зонирование проведено таким образом Олимпийским департаментом намеренно что бы уменьшить компенсационные выплаты жителям Сочи. Я просто хотел бы от Вас получить ответ для чего это было сделано? Понятно? Вы в состоянии ответить на конкретно заданный вопрос?
Piligrim
Piligrim
DoctorAngelicus
Piligrim
Piligrim
DoctorAngelicus
DoctorAngelicus
Вы несогласны что зонирование проведено таким образом что бы уменьшить вероятные компенсации Сочинцам?
Вы несогласны что на олимпийские и краевые объекты завышены цены?
Вы несогласны что положить в карман легче со строительных объектов чем с компенсаций Сочинцев?
Piligrim
DoctorAngelicus
Piligrim
Насчет этой нелепости:
>Ловкость рук и не какого мошенничества. Вот так власти КК ведут свою олимпийскую политику.
Мобильные группы из числа специалистов «олимпийского» департамента, ГК «Олимпстрой», ДСД «Черноморье» и администрации города Сочи были созданы в самом начале этого года с целью подворного обхода граждан и собственников имущества было выявление правообладателей объектов, попадающих в зону олимпийского строительства, для заключения с ними предусмотренных законом соглашений.
Работа групп завершена 15 марта сего года. Полученные данные за два месяца:
Произведен обход 825 объектов.
Подавляющее большинство из них — 809 объектов – принадлежат физическим лицам, 16 – юридическим лицам.
Проведены переговоры с 927 правообладателями недвижимого имущества, изымаемого в целях размещения олимпийских объектов, из которых 900 физические лица, 27 – юридические лица.
В ходе разъяснительной работы 657 правообладателей выразили намерения о выборе той или иной формы компенсации.
Предпочтения по конкретным механизмам распределились следующим образом.
Денежная компенсация взамен изымаемого недвижимого имущества выбрана 231 физическим лицом, 23 юридических лица также высказались за денежную компенсацию. Земельный участок с жилым домом по территориям переселения взамен изымаемого недвижимого имущества предпочитает 222 гражданина. В 9 случаях выбран незастроенный земельный участок взамен изымаемого недвижимого имущества, а в 128 случаях выбрано предоставление квартир.
Работа проделана огромная и кропотливая, до граждан донесли предусмотренные обновленным законодательством компенсационные механизмы, суть методологии оценки изымаемого имущества.
В ходе этих встреч люди могли узнать об отведенных специально для переселения территориях, строящемся жилье и даже конкретных проектных решениях. А тех, кто еще по каким-то причинам не определился с выбором формы компенсации, приглашаем к диалогу и совместной работе.
DoctorAngelicus
а это слагаемыми — 231+23+222+9+128=613 (!!!)
657-613=44
Что-то тут не ладно, вы не находите?))))
ProCOP
Так платят людям только РЖД.
Cairo
ПиЭс: «От Советского информбюро! Самая лучшая-прилучшая гениальная и суперсправедливая олимпийская стройка непоколебимым шагом несёт и несёт добро горожанам и поднимает авторитет сочинцев в глазах мировой общественности! Ура,
товарищигоспода!Matrosoff
Putnik
Он послушник из этой секты
killthemall
niv
remizov
«Вы обвинили власти Края в мошенничестве и даже не извинились.»
Он уже и за власти Края ломит.
Cairo
niv
jrgiss
jrgiss
Это не ЛЮДИ властям, а ИМ власть сделала ОГРОМНУЮ ПРОБЛЕМУ. Ни за что.
НИКАКИМИ КОМПЕНСАЦИЯМИ НЕ ИЗМЕРИТЬ ЭТУ ДРАМУ.
КАК НА ВОЙНЕ.
Cairo
Piligrim
Piligrim
Вот вопрос к вам, чисто по человечески, вы как считаете, базовая цена в среднем 1 миллион 400 тысяч рублей за сотку в городе — это мало?
Т.е. вот допустим, 4 сотки земли получается где-то пять с половиной миллионов. 6 соток выходит больше восьми миллионов. Я не риэлтер и не оценщик, но мне кажется, что сегодня для Сочи это в некотором роде сумма, нет?
DoctorAngelicus
oleole
>А если учитывать кучу проблем связанных с переездом с обжитого места, то это вообще ничто.
То есть 45 000 долларов _только_ за сотку земли в городе — это мало?
DoctorAngelicus
oleole
Земельный участок На Бочаровом ручье
Центральный р-н, ул. Виноградная
Площадь земельного участка: 8 сот.
Описание объекта: Рельеф ровный
Асфальтированный подъезд
Вид на море
на участке небольшой садовый дом
Форма собственности: Садовая собственность
Целевое назначение: земли населенных пунктов
Коммуникации: Септик, Телефон, Газ, Электричество, Вода, Дорога
Расстояние до моря: 1200 м.
Цена: 10 000 000 pуб.
Т.е. выставлено за 1 250 000 сотка, это хостинский коэффициент. К тому же выставлено, это в современном состоянии рынка недвижимости (ну вы как риэлтор знаете)еще не значит, что купят.
DoctorAngelicus
oleole
dragon
DoctorAngelicus
Putnik
niv
При коэффициенте ценности территории 0,922 за 1 сотку земли должны компенсировать 1 686 000 – 2 000 000 руб. тогда как при коэффициенте ценности территории 0,709 за 1 сотку земли должны компенсировать 1 376 000 – до 1 458 000 руб. Как видите Олимпдеп путем несложных манипуляций с границами зон экономит громадные деньжищи которые должны получить Сочинцы в виде компенсации. Т.е. нагло тырит деньги из кармана.
Piligrim
Кста, я вот тут узнал. Оказывается, еще несколько лет назад вся эта земля стоила там копейки, потому что продавалась без оформления (не разрешали оформлять). И никто не ныл, что типа дешево. Риэлторы в 2003 году предлагали за ту землю максимум $3000 за сотку.
insight_adler
Мне показалось или по карте зонирования в среднем получатся 45 тысяч долларов за сотку?
DoctorAngelicus
andy
remizov
killthemall
На текущий момент можно считать готовой техническую документацию на 67 объектов. На 43 объектах из этого списка уже идут строительные работы. Остальные начнут возводить в ближайшее время. Во второй половине 2010 года строительство в Сочи достигнет пика. В 2014 году наш город превратится в курорт, соответствующий самым высоким мировым стандартам.
В дополнение циттирую Килли и Козака:
Жан-Клод Килли: «Масштаб работ, которые ведутся в Сочи на 43 объектах, ошеломляет. На олимпийской стройке занято 16 тысяч человек. Полагаю, Сочи — это самый крупный и амбициозный строительный проект в Европе, и я рад сообщить, что работы идут строго по графику. Мы возвращаемся домой удовлетворенными, но и одновременно сконцентрированными на дальнейшей работе.»
Дмитрий Козак: «В подготовке инфраструктуры участвует значительная доля и частного бизнеса, несмотря на кризис. И этот проект продолжает реализовываться. Я ответственно заверяю, что для Российской Федерации олимпийский проект является приоритетным. Мы сделаем все, чтобы Игры прошли на самом высоком уровне. Та работа, которая проделана, еще раз подтверждает то, что делается многое. Если говорить о впечатлениях, то они абсолютно позитивны».
DoctorAngelicus
Putnik
ЭТИ ИМПОТЕНТЫ ИЗ ЕВРОП- ОНИ ВСЕГДА ПОКИДАЮТ РОССИЮ… УДОВЛЕТВОРЕННЫМИМ.
Cairo
niv
olympdep_ru представляет интересы департамента КК и планов утвержденных на уровне Москвы, основная часть блогеров говорит о ситуации в самом городе, о которых olympdep_ru имеет отношение только познавательное, а вернее только его интересуют объекты, которые софинансируются из бюджета КК. Человек говорит о косметическом ремонте дома, ему отвечают, что капитальный. Другой говорит, что загублена детская спортивная школа, ему отвечают, что строительство олимпийских объектов идет согласно графику.
Дамы и господа, может не стоит вести в таком ключе диалог, думаю, что для Сочи он ни к чему не приведет.
dragon
зомбилендаолимпдепаPutnik
dragon
remizov
ВСЕ С ВОПРОСАМИ ДА С ПРЕРЕКАНИЯМИ.
Cairo
remizov
«Поклоняться народу, как небу» – с этим девизом Олимпдеп развертывает неутомимую деятельность, ведя народ к строительству могучей и процветающей Олимпиады. Посещая все уголки города, он совершает буквально «форсированный марш» и воодушевляет весь сочинский народ на новые подвиги. На собственном опыте сочинский народ хорошо знает, что его руководство является фактором достижения всех побед. Народ полон решимости твердо идти по указанному им пути высокими темпами.
Песня Олипдепа «Выше и быстрее» воспевает эпоху, когда совершается большой сдвиг, большой подъем в строительстве могучей и процветающей Олимпиады. С этой песней сочинский народ энергично устремляется вперед.
Как?
Cairo
remizov
Piligrim
И это только верхушка айсберга!
Piligrim
Piligrim
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.