Не очень было желание писать что-то в интернете, но сегодня решил сдать заявление от жителей дома в САХ. Описываю ситуацию сдачи заявления со всеми нужными реквизитами – регистрационный номер, дата и т.д. Цветной бульвар,24а – работаем с организациями, хорошо едем на Голенева ,3. Но стоит охранник, вывеска проход только по пропускам. Подхожу к охраннику, славу богу вменяемый, в абонентский отдел около ветлечебницы. Выстоял 30 минут в очереди. Ответ — мы не можем поставить входящий, вам надо на Голенева,3.

И это как воспринимать?

Ладно, возвращаюсь назад, снова разговор с охранником, спасибо ему, что не деревянный по пояс. Вышла секретарь, еще 10 минут и славу богу сдал заявление. Время — потраченное на данную процедуру полтора часа. По электронной почте, по почте РФ на заявления населения ложится просто в полный рост, их просто нет, на почте РФ их не получают, по электронке не рассматривают, именно так, САХ можете подать на меня в суд за это выражение ибо у меня лежат два сообщения с почты РФ, что Вы просто отказались получать заказные письма. Можете возразить – комментарии в студию!!!

Да я мог пойти в суд ранее, так как по Закону от меня требуется только отослать, но решил посмотреть на ваш ответ по существу заданных вопросов. Теперь далее – в 2016 году прокуратура подала на Вас в суд по причине завышенных тарифов, в феврале 2018 гоа Краснодарский краевой суд принял решение в вашу пользу. По данным следствия, что сейчас ведется в отношение Чермита и Паламарчука снова половина оплат населения шла им на карман.

И вы на фоне этого повышаете тариф?!!!

( Читать дальше )

В счете от ГорИВЦ увидела водоканальские приписки — лишние три кубометра. Ну и зачем же я вожусь со своими счетчиками-циферками, если Водоканал все равно настырно выставляет среднепотолочный расход, исходя из собственных аппетитов?!

Горевала! пока не пересчитала с калькулятором что это они мне понаписали. Оказалось, что зачем-то (для испуга, небось!) ввели цифры норматива и посчитали по ним, а потом скромненько в уголочке то, что я на самом деле по справедливости должна оплатить.

Так что зря я испугалась, надеюсь что и другие изучатели своих счетов не будут зря нервничать.

А вот за свет!

За свет ПАО «ТНС энерго Кубань» незнамо что прислало. Мне приходят счета на емэйл, так сегодняшний счет без бланка, никакого прикрепленного файла с детализацией, просто требование заплатить сумму, кнопка «Оплатить сейчас», и все тут. Я сунулась в личный кабинет, но и там счетов не нашла, ни прошлых ни свежего.

Значит, чтобы получить нормальный счет, надо идти на Роз, 48-а.

А там, я слышала, дикие очереди. Так жаль времени.

Всю неделю город готовился к праздникам, что-то подкрашивали, ремонтировали — это все происходило на главных улицах. А на нашей улице Каштановой в Хостинском районе уже ровно неделю не вывозили мусор. Ощущение, что САХ про нас забыл.
Вот с таким пейзажем будем встречать Первомай!

Государственная Дума рассмотрела в первом чтении законопроект, подготовленный Минстроем России, который вводит новый состав административного правонарушения — управление многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований. Наказание за такие нарушения будут ужесточены.



«Минстрой России последовательно совершенствует лицензионный контроль управляющих компаний. В том числе, была введена дифференцированная ответственность управляющих компаний, в зависимости от степени грубости совершенного нарушения лицензионных требований. Рассмотренная сегодня норма вводит новый состав административного правонарушения — осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований», — прокомментировал Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.

Исчерпывающий перечень грубых нарушений лицензионных требований устанавливается Правительством РФ, соответствующий проект постановления уже внесен в Правительство РФ.

Законопроект предусматривает необходимость рассмотрения соответствующих дел органами государственного жилищного надзора, а не судом. Это позволит оперативно реагировать на совершаемые правонарушения.

В число грубых нарушений лицензионных требований, совершение которых ведет к исключению соответствующего дома из лицензии управляющей компании, войдет ненадлежащее содержание общего имущества, повлекшее причинение вреда жизни и здоровью граждан, неготовность дома к осенне-зимнему периоду или невыполнение обязанности по заключению договоров на поставку коммунальных ресурсов для общедомовых нужд. Также в этот перечень входит наличие задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за коммунальные услуги за два расчетных периода или некорректную работу аварийно-диспетчерской службы.

«Если УК совершает такие нарушения, как невыполнение обязанности по заключению договоров на обслуживание внутридомового газового оборудования, лифтов или противопожарного оборудования, отказывается от передачи технической документации на дом, которым ранее управляла или делает попытки управлять домом, который не включен в реестр ее лицензий – из ее лицензии исключаются абсолютно все дома. Это серьезные нарушения, которые говорят о недобросовестности компании, и доверять такой организации ответственную работу по управлению домами нельзя», — пояснил Михаил Мень.

А теперь давайте подведем итог работы Сочинской администрации в сфере ЖКХ.

Если брать практически то любая сфера ЖКХ действует с грубыми нарушениями закона
САХ – противозаконно по устному указанию ныне задержанного заместителя главы администрации Чермита ликвидировали контейнерные площадки для сбора мусора по центру Сочи. Теперь также противозаконно мусорные контейнеры пытаются поставить нам во дворы — прямо поближе к дому, чтобы летом вдыхали аромат. Мною был выложен ролик по данному вопросу на еще 5 апреля.



Ну и что вчера в очередной раз пытались установить контейнер во дворе дома и только вмешательство жителей этому помешало. Что они не знают Закон, знают и прокуратура Центрального района им потворствует присылая ответы не соответствующие действительности. Господа из прокуратуры – в настоящий момент готовится коллективное заявление от жителей двух многоквартирных домов в администрацию и САХ. А копия этого заявления, ваши ответы и копии моих заявлений будут направлены в прокуратуру края для проведения служебной проверки в отношении виновных.

( Читать дальше )

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, — о ней много говорят, рассуждают о её преимуществах, но все равно собственникам квартир непонятно — можно ли ей пользоваться или это просто некая база данных для специалистов ЖКХ?

Отвечаем на этот вопрос: можно! ГИС ЖКХ — весьма удобная, многоуровневая система, которая предназначена для того, чтобы собрать нормативные акты, реестр лицензий управляющих организаций и предприятий сферы ЖКХ, а также объектов жилого фонда, новости коммунальной отрасли и результаты проверок. Однако есть в ГИС ЖКХ очень практичные сервисы для собственников. Они просты и понятны.



( Читать дальше )

Потребления данных ресурсов в таких объемах физически невозможно.

Для примера, «Канализация холодной воды СОИ» на сумму 33,12 рубля при тарифе 28,52. Получается что на СОИ было мною израсходовано 1,16 куб. метра. Доля моей квартиры в общем имуществе дома составляет 1,452%. Исходя из этого получается, что весь дом потребил данного ресурса 78,89 куб. метров. Это то что не попало в канализацию, а грубо говоря было вылито на общедомовую территорию. Почти 79 тонн дерьма было вылито на территорию вокруг дома.
Странно пока ни каких посторонних запахов нет.

«теплоноситель (гв) СОИ» 1572,71 рубля при тарифе 31,35 50 куб. метров 3455 тонн воды!!!

При этом такие объемы ресурсов по СОИ достигаются при что конструктивные особенности многоквартирного дома не предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества.

Дельцы из ЖКХ под готовили еще и письмо «об отдельных вопросах, возникающих
в связи с включением с 1 января20117 года расходов на приобретение коммунапьных
ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения» от 14 февраля 2017 года общий смыл которого прост — если труба входит в дом то ты обязан потреблять и платить, даже если не потребляешь. Подписал все это уважаемый господин А.В. Чибис. www.minstroyrf.ru/upload/iblock/326/4275_ach04.pdf

Только данное письмо носит рекомендательный, а не обязательный порядок и юридической силы не имеет и как видно выше из элементарных расчетов с практикой не согласуется

В прошлом номере мы затронули животрепещущую для многих жителей Сочи тему – аварийное и ветхое жилье. А точнее, есть ли какой-то выход у тех, кто живет в невыносимых условиях, а по документам дом вполне пригодный для жизни и даже его ставят в очередь на капитальный ремонт, а в программу на расселение он не попадает? Или у тех, кто обоснованно не хочет переселяться в дом с нарушениями ввода в эксплуатацию (мы знаем, что и такое бывает)? Да и просто у тех, кому предлагают такой отдаленный район, что придется менять весь привычный уклад жизни: соседей, садик, школу, поликлинику?

Зная не понаслышке о том, как остро стоит эта проблема в нашем городе, сначала мы пытались получить вразумительные ответы на многочисленные вопросы жителей Сочи (и свои собственные) у чиновников, отвечающих за переселение из ветхого и аварийного жилья. К сожалению, ответов у них мы не получили и даже встретиться с ними не смогли.
Нам стало интересно, везде ли существуют такие же трудности, как в Сочи и какие альтернативы используют другие регионы. И нашли такой вариант, который может стать идеальным выходом из сложных ситуаций, в которых находятся жители ветхих домов Сочи. Мы познакомились с руководителями «Национального фонда развития ЖКХ», которые уже несколько лет реализуют свой проект в Ленинградской области, Санкт-Петербурге, Московской, Брянской, Воронежской, Орловской и Рязанской областях. В ходе беседы мы задавали вопросы, которые могут возникнуть у наших жителей, уже много лет живущих у разбитого корыта, обманываемых инвесторами и забытых администрацией, но надеющихся на то, что когда-нибудь предложение, которое поступит в их адрес, удовлетворит их ожидания в полной мере.

Ведь на сегодняшний день есть два пути решения одной из острейших проблем нашей страны – 1) снести ветхое жилье, а жителей переселить в новостройку «к черту на кулички» по программе расселения и 2) этот аварийный дом реконструировать. Понятно, что власти городов отдают предпочтение первому подходу. Во-первых, освобождаются лакомые кусочки земли, а во-вторых, решаются обоюдоострые проблемы с застройщиками, которые предоставляют социальное жилье в обмен на мирные отношения с администрацией после выявленных нарушений. Но это вариант далеко не всегда устраивает самих жильцов, которые как кость в горле встают у администрации своими «капризами», выходящими за рамки программы по расселению из ветхого жилья, по которому площадь нового жилья предоставляется метр в метр, а место обитания может измениться кардинально.


( Читать дальше )

Всём привет!

Народ, подскажите, за какой организацией закреплены дворники, которые на улицах города (в частности в микрорайоне Светлана, около парка Фрунзе) неким пылесосом выдувают пыль и мусор с асфальта на проходящих мимо людей.

Вот представьте: идёшь вся такая чистенькая, аккуратненькая на работу, с хорошим настроением. Навстречу тётя-дворник с этим пылесосом, сразу оговорюсь-отойти по дальше вариантов нет, так как там узкий тротуар и проезжая часть. Тётя-дворник, не останавливаясь выдувать мне навстречу этот уличный мусор. На мою просьбу подождать, пока я пройду и дальше продолжать свою работу, мне в хамской форме ответили, мол обходи… (только как и где-непонятно), я поинтеоесовалась, в какой организации она работает, на что мне ответили (цитирую) :'иди давай, это бесполезно'.

Это вообще ЧЁ такое?! Мало того, что весь в мусора, который на тебя со всей дури выдули, так ещё и облаяли с утра по раньше.

Уже печатал данное объявление. Как видите внизу СОИ Холодная вода, СОИ канализация.
Давайте разберемся за внесение платы на содержание общего имущества, далее СОИ. Управляющая компания «Югстройсервис» ссылается на ст. 154 ЖК РФ. Ну а вот у нас еще в Жилищном кодексе присутствует ст. 156, в частности которая гласит:
«9.1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

(часть 9.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)»
А дальше текст из самого Закона 258-ФЗ

( Читать дальше )

14 марта глава города Сочи А. Н. Пахомов и глава Хостинской администрации И. Н. Яшнов провели встречу с жителями Хосты и Кудепсты совместно с представителями ресурсоснабжающих предприятий Сочи и других предприятий ЖКХ в ДК Кудепсты. Подобные встречи начались еще в конце прошлого года в других районах города, о чем мы подробно писали в номере 25 от 22 декабря 2017 года. Сейчас мы также приводим дословные высказывания выступавших, а свои комментарии мы выделим курсивом.





( Читать дальше )

Председателю совета МКД №7 по улице 50 лет СССР в Хосте, Ефремовой Т.Ф., УК «Хоста» прислала уведомление, в котором третьим пунктом выступала необходимость «Определиться с источником
финансирования на устранение недостатков по приборам учета тепловой энергии, установить тариф на содержание и текущий ремонт, предусматривающий статью расходов в смете на эксплуатацию и ремонт прибора учета (ориентировочно 4000 рублей в месяц)». 4000 рублей на 75 квартир – это 53 рубля в месяц с одной квартиры. В общем-то, немного. Но за что? И кому?

Татьяна Филлиповна обратилась в УК «Хоста» за разъяснениями, где ей ответили, что этими работами будет заниматься некая организация под руководством Милованова, имеющая лицензию на сбор данных и передачу их в Сочитеплоэнерго (далее СТЭ). Просим обратить внимание: на сбор данных и передачу их в СТЭ.

В свою очередь я поехала в СТЭ (дозвониться до живых людей этой организации по указанному на официальном сайте телефону я не смогла), чтобы уточнить, почему какая-то фирма будет проводить эти работы. В отделе по работе с потребителями я в первую очередь попросила номер телефона, по которому мне все-таки кто-нибудь ответит, но дали все тот же, 296-85-85, по которому автоответчик все так же предлагает составить ему компанию по «игре в футбол». В отделе по работе с потребителями мне сообщили, что на вопрос, с которым я пришла, ответить не могут и отправили в отдел, занимающийся общедомовыми приборами учета.

Вот, что мне сообщил молодой специалист на пятом этаже здания учебного комбината СТЭ:

«Милованов – руководитель ООО «АВМ Энергосервис». Когда-то они были подрядчиками СТЭ. Поверкой счетчиков тепловой энергии в Сочи занимается сертифицированная и уполномоченная организация ЦСМ (Центр стандартизации и метрологии. – от ред.) раз в 4-5 лет. А обслуживанием и ежемесячным снятием и предоставлением ведомости в расчетный отдел для начисления по факту может заниматься и ООО «АВМ Энергосервис», которая, судя по всему, заключила договор с управляющей компанией. Если у УК нет специалистов или лицензии на техническое обслуживание счетчиков, они нанимают подрядчиков. Милованов этим занимается. Обслуживанием приборов учета. Это специализированная организация.

( Читать дальше )

Общедомовые нужды на канализацию? Замминистра ЖКХ Чибис протащил это нововведение через Госдуму и теперь 154 статья ЖК выглядит так в частности пункт второй " плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также — коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме)."

( Читать дальше )

наткнулся на интересную статейку. Вкратце… Минстрой разработал программу по замене индивидуальных приборов учета воды и электроэнергии старого образца на новые с сиситемой дистанционной передачи информации.

Идея отличная, на мой взгляд. Это контроль за любителями воровать у соседей, т.к. их открученные кубометры и киловаты перетекабт в строку ОДН. Ну и удобно снимать показания, через ПК. Только смущает вопрос оплаты за это дело, на словах, вроде бесплатно, а вот, что будет на деле？ С приборами учета тепла, многие уже обожглись.

Какое мнение, потребители ресурсов？

Источник