Ничё не могу понять!!! Последние месяцы наша любимая единая квитанция приходит с приписанными копейками!!! Мало того, сколько мы платим не пойми за что, так еще и одну цифру на другую перемножают с дополнительной «наценкой»!!!


( Читать дальше )

В квитанциях за электроэнергию появились откуда-то некие долги. Народ изумляется, а стоило бы почитать о проказах энергетиков хотя бы материал «Ваш долг составляет...» с сайта forum-msk.org:

"… оказалось, что общей схемой (что уже странно: где закон?) в таком случае является оплата по среднему потреблению. Но эта средняя цифра — совсем не та, что вы можете посчитать и вписать в квитанцию сами. Дело в том, что вычисляете ее не вы, а компания, которая продает вам электроэнергию. Это именно те самые конвертики с уже заполненными бланками «приблизительного расхода» на будущий период, в которые уже вписаны цифры, которые (по мнению продавца электроэнергии), скорее всего возникнут на вашем счетчике в ближайшие несколько месяцев."

Тем, кто платит по факту (т.е. по счетчику) они обычно не нужны. Но — сюрприз — в очередном конвертике такого рода нашлась… лишняя страничка, которой почему-то не оказалось ни в прошлых конвертиках, ни в аналогичных — у соседей. На этой страничке написано, что компания предполагает, что ваш электрический счетчик… неисправен, и предлагает произвести оплату по рассчитанным ей средним цифрам. А дальше написано: «ваш долг составляет»…

Читаем полностью и обсуждаем — как быть?

Сегодня в 10 часов, наконец-то приехали представители УК «РЭО-10» (2 дня назад писала
о безобразной работе). Руководство пообщалось с жителями дома. Рабочие прочистили колодцы (выполнили, как оказалось, работу Водоканала), проверили трубы в подвале и даже продизенфицировали подвал.
Умеют же, когда хотят!!! Спасибо, что есть ИНТЕРНЕТ.

Завтра, 4 октября 2012 года в 14-00 в кинотеатре «ЛУЧ» (Хостинский район) состоится встреча с Хованской Галиной Петровной — председателем Комитета ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.
Тема встречи: «Модернизация системы ЖКХ, ход жилищно-коммунальной реформы и сопряженные с этим трудности».
На встречу приглашаются все желающие.

Уважаемый Георгий Михайлович! Убедительно прошу разобраться в сложившейся ситуации. Многоквартирный дом, в котором я проживаю (с.Волковка ул.Надёжная 10) находится в ведомстве обслуживания УК «РЭО-10». В течение двух лет, жильцы дома страдают от утечки канализации в подвале дома. Приходиться звонить диспетчеру РЭО почти каждый месяц и делать заявки об утечке. После многократных звонков появляется сантехник, смотрит, разводит руками и уходит. Но последние три недели дом просто «утопает». Нельзя войти в ванную комнату, открыть окно, потому что зловонный запах идёт из подвала по вентиляционным каналам в помещении и даже с улицы. Множество раз звонила диспетчеру, мастеру (Игорю Олеговичу) и в ответ слышу только одни обещания. Никто не приходил, ничего не сделали. А дом продолжает «тонуть» в фекалиях.
Это когда-нибудь закончится!? Очень жду ответа и ДЕЙСТВИЙ со стороны Вашей кампании.
С уважением, Ваш заказчик.

Донская 43. Третий подъезд первый этаж. Сколько не просили РЭУ — 7 отремонтировать стояк никаких действий не было принято.Напрашивается вопрос куда уходят наши деньги, которые мы платим за содержание дома и текущий ремонт?


( Читать дальше )

Обратите внимание на крышу… Показательно сделанный капитальный ремонт за счет увеличения в том числе и оплаты за содержание… зима видимо жильцам последнего этажа может не понравиться…

Сегодня в районе 11 утра ряд домов по улицам Виноградная, Санаторная, Клубничная без какого либо предупреждения и уведомления были отключены от подачи холодной воды.

По ответам сотрудников сочинского водоканала и операторов ситуационно- мониторингового центра главы города Сочи, мы узнали, что водоснабжение домов отключено по распоряжению Россптребнадзора, в связи с тем что сточные воды загрязняют Бочаров ручей. В результате этой выходки организации занимающейся фунциями благополучия человека порядка 50-ти домов до сих пор остаются без воды!

( Читать дальше )

Л.А. Кудашова, управляющий объектами недвижимости ТВК “Экспострой”

Журнал «Управление многоквартирным домом» #8 от 15.08.2012

В последние годы с подачи чиновников и СМИ в народе стало привычным винить во всех проблемах и бедах ЖКХ управляющие организации.


( Читать дальше )

ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
(с изм., внесенными решением Верховного Суда РФ от 16.01.2008 N ГКПИ07-1022)

I. Общие положения

1. Настоящие Правила определяют порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах (далее — жилые помещения).

2. Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

3. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

4. Размещение в жилом помещении промышленного производства не допускается. Жилое помещение может быть использовано проживающими в нем на законных основаниях
гражданами (наряду с проживанием) для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

5. Право пользования жилым помещением имеют: наниматель жилого помещения (далее — наниматель) и члены его семьи — по договору социального найма жилого помещения; наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, — по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования; наниматель и члены его семьи — по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; член жилищного или жилищно-строительного кооператива и члены его семьи. 6. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.


( Читать дальше )

Исключительные права на представленный обзор принадлежат АО «КонсультантПлюс» www.consultant.ru

1 сентября вступают в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее — новые Правила). Данные правила регулируют отношения между собственниками жилых домов или помещений в жилых домах и организациями, предоставляющими коммунальные услуги (управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями). В соответствии с новыми Правилами уже с 1 сентября изменится порядок расчета платы за коммунальные услуги.
Большая часть новых Правил повторяет нормы, установленные действующими в настоящее время Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (далее — старые Правила). Однако вводятся и новые нормы. О некоторых из них расскажем более подробно.


( Читать дальше )

Прочитав топик Прикольно и комментарии к нему, посвященный полученным многими домкомами требования администрации Центрального района о необходимости ремонта подъездов собственниками, решил не комментировать, а написать о своем мнении отдельно, основываясь на конкретном примере.

Островского, 25, подъезд 3. Из 15 квартир в подъезде в 12 проживают пенсионеры, средний возраст которых около 70 лет. В прошлом году, после очередного собрания «собственников», посвященного вопросам обсуждения плана ремонтов и сметы расходов на предстоящий год, и как обычно сорванного самовыдвинутым домкомом, по совместительству многими уважаемой депутатом Городского Собрания, под лозунгами «государство, администрация и УК нам по жизни должны», ко мне подошла женщина 80ти с небольшим лет со словами: «Внучек, а можно нам без этого балагана решить вопрос о ремонте конкретно нашего подъезда, денежку мы соберем».

( Читать дальше )