В Хосте, неподалеку от ж/д вокзала, по ул.Железнодорожная, без отопления в этом сезоне оставляют квартирный дом №11. Дом — громко сказано, это 2-этажный барак, который был построен в 53-м году для временного проживания строителей санатория «Мыс Видный». Барак деревянный, оштукатуренный — трещины в стенах растут на глазах. В одной из квартир 2-го этажа уже проваливалась половина сан.узла на первый этаж (благо, никто не пострадал). Все ремонтные работы в доме осуществлялись силами жильцов, а проживает там порядка 12 семей, в основном пожилые, не блещущие здоровьем люди, которые просто взмолились о помощи!

В этом году жильцам объявили, что их на баланс никто не хочет брать, и отопления у них не будет, т.к. теплотрасса до дома, как решето. Люди попытались своими силами восстановить теплотрассу, но на заделанную брешь появляются три новые! Куда только не писали, куда только не звонили, и на приеме у депутата Черноваловой были, в администрации все телефоны сорвали, результат нулевой!

Как же так? Что делать старикам?

Неужели городским властям настолько плевать на пожилых людей? Они на улицу греться ходят, спят в куртках и шапках, один за одним с воспалением лёгких оказываются в больнице! Нельзя так со своим народом!

Подскажите, пожалуйста, куда обращаться, что делать?

При получении квитанций НКО «Фонд капитального ремонта МКД» на оплату взносов на капитальный ремонт за ноябрь 2015 г. обратите внимание: в этом месяце в квитанциях не отображена сумма задолженности по взносам.

Учитывая этот факт, региональный оператор обращается с просьбой к собственникам, у которых имеется задолженность за прошлые месяцы, оплатить имеющуюся задолженность по взносам на капитальный ремонт при внесении платы за ноябрь.

Региональный оператор приносит свои извинения за доставленные неудобства.

Большинству застройщиков в Сочи, которым приходилось сталкиваться с ООО «Сочиводоканал», известно положение дел, когда их ставят перед выбором: — получить технические условия с «Большой» суммой затрат" на подключение с «необходимой реконструкцией существующих сетей», согласно «существующего порядка» или «Небольшой, но быстрой» суммой, согласно «существующего, того же порядка».

Соответственно, от того каким «порядком» будет осуществляться оплата, зависит и ее размер. Как правило один порядок от другого отличается на порядок, либо 8-10 млн. либо 2-3 млн.

( Читать дальше )

Не так давно все жители г.Сочи получили квитанции на оплату электроэнергии с информацией для должников. Сразу после этого сотрудники ОАО «Кубаньэнергосбыт» отправились инкогнито на отключение неплательщиков. Делалось это простым способом: пакетники отключались и заклеивались красивыми стикерами. Как только контролеры покидают дом, граждане тут же включают свои квартиры обратно и продолжают преспокойно пользоваться электричеством.

Для чего это было нужно? Все просто. У ОАО «Кубаньэнергосбыт» появились все основания у себя в компьютере отключить начисления по счетам этих должников.
А кто теперь будет оплачивать эти счета? Все еще проще! Весь перерасход начисляется на общедомовые расходы. И все это абсолютно законно, согласно пункта 62 «Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»»: base.garant.ru/12186043/#ixzz3slhydw5X

( Читать дальше )

Отправил я как то «президенту» письмо со следующим содержанием (хотелось узнать как отреагируют на указанные в письме цифры):

Проводил исследования в отношения того, что происходит с ценами на некоторые виды товаров массового потребления (скорее жизнеобеспечения). Результаты поиска информации представлены ниже:

• Стоимость барелля нефти марки BRENT: 2000г — 30$, начало 2014г — 100$
• Стоимость доллара: 2000г — 28 руб., начало 2014г — 35 руб.
• Стоимость 1 л диз.топлива для населения: 2000г — 8 руб., начало 2014г — 34 руб.
• Стоимость 1 квт.ч электроэнергии для населения: 2000г — 28 коп., начало 2014г — 3,62 руб.
• Стоимость 1 куб.м природного газа для населения: 2000г — 27 коп., начало 2014г — 5,26 руб.
• Стоимость 1 минуты разговора оператора мобильной связи: 2000г — 7 руб., начало 2014г — от 30 коп. до 1,5 руб. (на протяжении нескольких лет)

Моя зарплата: 2000г – х, начало 2014г — 3х

( Читать дальше )

Как бороться с ОАО «Кубаньэнергосбыт» при неправильных начислениях платежей за потребление электроэнергии в местах общего пользования.

Сначала надо самому прикинуть объем потребляемой электроэнергии. Сделать это довольно просто. Например пятиэтажный дом из четырех подъездов, на двух из которых установлено внешнее освещение (кобры) и на каждом этаже есть освещение.

Считаем – предположим, что на этажах установлены электролампочки по 50 вт. На подъезд общая потребляемая мощность получается 50х5 =250 вт, подъездов 4, т.е. все внутреннее освещения в доме мест общего пользования 250х4 =1000 вт или 1 квт. Предположим что в среднем освещение включено по 11 часов в сутки. Путем простых расчетов получаем 11 квт в сутки. За месяц – 11х30= 330 квт. Теперь считаем также две кобры – минимально по 500 вт каждая, т.е. общая мощность 11 квт за сутки и также 330 квт за месяц. Получается, что в течение месяца на освещение ушло 660 квт.ч. Кроме всего в доме есть кабельное телевидение, интернет которые потребляют за месяц примерно 50 квт.ч. Всего 710 квт часов. Различные потери при передаче энергии 15-20%. Итого получается что стандартный пятиэтажный дом в месяц потребляет 800- 850 квт.ч в местах общего пользования. Ну пусть даже 1000 квт.ч. Ну высчитать сколько должны начислить отдельной квартире очень легко. Сначала вычисляете % площади квартиры например общая площадь жилых помещений 2826 кв.м., нежилых 198. Площадь квартиры 48 кв.м. Узнаем сумму всех помещений – 3024 кв.м. А теперь % площади квартиры от площади дома (48*100)/3024 = 0,01597. Возвращаемся к нашим расчетам. 1000 квт.ч. нажег дом, Ваша доля 15,97 квт часов или в деньгах 15,97 * 4,12 = 65,80 рублей. Если начисляют 500 руб. — то явный перебор. Варианта только два или неправильно произведены начисления Энергосбытом или кто-то в доме просто ворует электроэнергию.

Проверим оба варианта:
Энергосбыт
1. Как получить документы для проверки в Энергосбыте. Частным лицам данные расчеты не предоставляют. Вы можете их получить
— если в доме ТСЖ — по письменному запросу ТСЖ и доверенностью от ТСЖ на Ваше имя
— если занимается домком (нужна копия протокола общего собрания об избрании домкома) и соответствующий запрос.
УК будет заниматься данным вопросом если платежи идут через нее или вы будете оплачивать ее беготню по инстанциям.

2. Что надо запрашивать –Сводный реестр по МКД о потребленной электроэнергии за месяц, Сводный реестр по МКД по показаниям индивидуальных счетчиков за прошедший и предыдущий месяц.

( Читать дальше )

В доме проживают:

• Кв. №1 Иванов, 100 м2, 9 человек
• Кв. №2 Сидоров, 100 м2, 1 человек

Сидоров регулярно платит коммунальные услуги (свет, вода, отопление), а Иванов нет, а главное, не предоставляет показания счетчиков. В этом случае все затраты попадают на общедомовые затраты, которые распределяются пропорционально размеру общей площади.

Долг 1000 рублей начисляется на:

• Кв. №1 Иванов – 500 руб.
• Кв. №2 Сидоров – 500 руб.

Как только Иванов заплатит свои долги и даст показания счетчиков, этому дому сделают перерасчет и возврат денег. Вот только их распределяют по количеству проживающих в квартире.

Возврат 1000 рублей начисляется на:

• Кв. №1 Иванов – 900 руб.
• Кв. №2 Сидоров – 100 руб.

Таким образом, прямая выгода Иванова составила 400 рублей!

Такую возможность заработать дает постановление правительства от 06.05.2011 г. №354 – «правила предоставления коммунальных услуг» пункты № 44 и № 47.

Если не верите, проверьте сами на примере расчетов с Сочинским Кубаньэнергосбытом по своему дому. И это все в масштабе страны!

Солнце яркое

По поводу реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах возникает множество вопросов и противоречивых мнений. Многим хочется понимать, куда и на что пойдут взносы, которые оплачивают собственники в Фонд капитального ремонта, как будут проводиться работы по капитальному ремонту и будут ли они проводиться в принципе.

Ежегодно программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов реализовывалась государственными и муниципальными органами, и каждый год все новые и новые дома участвовали в масштабном проекте капитального преображения.

В 2015 году в программу капитального ремонта было включено 129 многоквартирных домов, ремонт в которых на сегодняшний день проводится силами регионального оператора. В настоящий момент НКО «Фонд капитального ремонта МКД» отремонтировано 80 многоквартирных домов, расположенных в городе Краснодар. Жители этих домов уже поняли, как работает программа капитального ремонта, и как приятно наконец насладиться чувством спокойствия и эстетического наслаждения.

( Читать дальше )

«Платежи за капремонт временно не принимаются», — такие объявления в начале ноября увидели сочинцы в точках оплаты. «Ну, наконец-то!» — подумал кто-то. «Технический сбой в программном комплексе, просьба не оплачивать полученные квитанции за октябрь», — пояснил региональный оператор.

«В стране такая чехарда везде. Ошибочные квитанции получают миллионы россиян. Директоров региональных Фондов капитального ремонта регулярно меняют, увольняют по требованиям глав регионов и претензиям правоохранительных органов. «Технические сбои» в работе «системы» отмечены во всех регионах России. Фонд капитального ремонта МКД Краснодарского края потратил себе на премии около 7 миллионов рублей»,- выяснили «Сочинские новости.рф».





( Читать дальше )

Уважаемые жители города Сочи!
В соответствии с Постановлением администрации города Сочи от 30 октября 2015 года № 3075 «О начале отопительного сезона 2015-2016 годов в муниципальном образовании город-курорт Сочи», МУП «Сочитеплоэнерго» информирует, что все оборудование и сети предприятия по состоянию на 15.11.2015 переведены на зимний режим работы.
Распорядительным органом по включению отопления в многоквартирных домах является управляющая компания. При непосредственном способе управления МКД – обслуживающая компания или сами непосредственно собственники!
Дополнительно сообщаем, в случае отсутствия фактов включения отопления в доме, Вам необходимо передать эту информацию в Вашу управляющую компанию и по телефонам диспетчерской службы МУП «Сочитеплоэнерго»:
Центральный район: (862) 264-30-33, 296-85-85 доб. 400;
Адлерский район: 246-66-29;
Лазаревский район: 270-33-39.

Для справки:
По состоянию на 17.00 15.11.2015 в 87% МКД отопление уже включено, из них Центральный район – 90%, Хостинский район – 88%, Адлерский район – 83%, Лазаревский район – 78%.

Как всегда, отопительный сезон для УК РЭО-10 наступил внезапно.Батареи холодные.Дети мерзнут.Только у нас такая ситуация.Или есть еще «счастливчики»?

Якобы отопительный сезон начинается с 15 ноября

В Минстрое подготовят жесткие правила, по которым все регионы будут рассчитывать размер минимального платежа за капитальный ремонт многоквартирных домов.



Вновь созданные фонды капремонта «съедают» слишком много денег на свое содержание. «Содержание каждого из 3,5 тысячи сотрудников этих фондов обойдется в год в 1,6 млн рублей — зарплаты очень внушительные», — подсчитали в ОНФ. И констатировали: в регионах уже возникают скандалы. В Самаре, например, для нужд Фонда купили крутой внедорожник, и только когда губернатор об этом узнал из СМИ, машину продали. «А вКраснодарском фонде сотрудникам выписали премию — 6 млн руб. неизвестно из каких средств и за какие заслуги, ведь регион находится в красной зоне — их программа выполнена лишь на 39%».

( Читать дальше )