В настоящее время во всех районах города проходят пубiличные слушания по Генеральному плану Сочи, выполненному фирмой «Гипрогор».
В публикации от 15.12.2017 рассказано о встрече ОГД «ПриветСочи» и общественности с Главой города А.Н. Пахомовым, Департаментом архитектуры и разработчиками изменений в проект генплана.

В публикации рассмотрены данные о функциональных зонах микрорайона Бытха (юго-западный и северный склоны), их сложившейся и планируемой застройке, иные сведения из документации по Генеральному плану, касающиеся микрорайона.

В Атласе функциональных зон Генерального плана городского округа «Город Сочи» содержатся сведения о зонировании земельных участков.

***

В «Атласе» приняты следующие условные обозначения:




( Читать дальше )

Посмотрел одну из карт от «нового» Генплана, а именно ГП03_ОКН. Эта карта из набора отражает объекты культурного наследия Сочи, вернее, должна отражать. Зачем отражать? Да потому, что ОКН имеют свои охранные зоны, которые должны учитываться при планировании градостроительной деятельности. Вроде бы всё логично.

Но только лишь при условии, если ОКН достоверно по месторасположению нанесены на карту и в достоверном количестве ))). Чего нет на ГП03_ОКН? Нет отображённой границы исторического поселения Сочи.

На встрече 14.12.17 представитель Гипрогора Дмитрий Сергеевич на этот вопрос мне ответил, что мол "мы не знаем точных границ, потому и не отображаем". Ну а как не знать их, если они прописаны в 3223-КЗ от 23.07.2015 — "Границы: по северо-западной границе Сочинского национального парка от берега Черного моря до северо-восточной границы Сочинского национального парка, по северо-восточной границе Сочинского национального парка до берега реки Мзымта, по берегу реки Мзымта до берега Черного моря".

Границы СНП у Гипрогора есть, как и есть и береговая линия моря, и есть речная сеть Мзымты. Проблемы отобразить на карте границы исторического поселения регионального значения г.Сочи? Да на любой Гипрогоровской карте даже школьник может отрисовать границы исторического поселения Сочи слева направо до реки Мзымта (исключая лишь территорию Кавказского биосферного заповедника) — она у них и так практически «выделена» береговой линией, границами СНП и рекой Мзымта. Почему это не было сделано? Наличие регионального исторического поселения предполагает определённые ограничения на градостроительную деятельность и не только в плане «этажности» застройки, как меня пытался убедить Дмитрий Сергеевич.

Теперь надо коснуться списка ОКН приведённого на карте ГП03. Список куцый и древний. В 2015 году Южный филиал Института Наследия Министерства Культуры РФ представил Аннотированный каталог объектов культурного наследия, расположенных в границах исторических поселений Северо-Западного Кавказа. Само-собой каталог ОКН по историческому поселению Сочи там есть. Кому интересно, можете глянуть здесь Каталог ОКН Сочи и сравнить его с приведённым на карте ГП03. Разница будет очевидна. Масса ОКН г.Сочи вместе с охранными зонами не приведено на карте ГП03_ОКН «Гипрогора». Почему? Да опять же — охранные зоны и соответствующие ограничения для граддеятельности и проектировании в том числе.

А теперь самое вкусное. Я не поленился, оцифровал растр ГП03_ОКН (т.е. привязал к СК для использования в ГИС). Ну и что у нас вышло с картографией ОКН приведённого ими же списка ОКН:

Группа дольменов у подножия Ачишхо — А50. У них получилось, что подножие Ачишхо — это подножие Монашки — правильное месторасположение А50 с охранной зоной я выставил сам — сравните с их А50, их два на карте.



( Читать дальше )

Приближается Новый Год, а вместе с ним появляется всё больше детей и подростков, скрашивающих свой досуг за взрывами пиротехнических изделий на улицах нашего города-курорта.

В различных новостных программах с ноября месяца говорится о том, что у торговых точек, реализующих пиротехнические изделия, проверяют лицензию на продажу, оборудованы ли данные магазины по всем правилам пожарной безопасности:
В Сочи будут контролировать продажу пиротехники несовершеннолетним
Инспекторы МЧС вышли на рейд по магазинам фейерверков в Сочи

Указано, что по закону лицам, не достигшим 16 лет, продажа такой продукции запрещена, и поэтому на курорте проходят «контрольные закупки».

***

В микрорайоне Бытха, непосредственно за остановкой «Аэлита», у лестницы, по которой ежедневно проходят школьники, идущие в гимназию №16, располагается торговый павильон:



( Читать дальше )

Сила Привета, помоги разобраться и направь в нужном направлении.

Кратко о ситуации: есть в Сочи село Пластунка, в нем есть улица Леселидзе.

Тут нужна оговорка: на мой взгляд, улиц Леселидзе на Пластунке две. Первая заканчивается вместе с нормальной дорогой на конечной остановке маршрута №114 и уступает место второй, это примерно 5 км от дома №59 до дома №111. Вторая улица существует только в виде названия, условного направления гравийной дороги, а также факта, что там расположено кладбище. Чиновники в зависимости от формулировки вопросов по этой территории предпочитают считать ул.Леселидзе2 или просто не существующей, или частью дачных товариществ, или дорогой в последний путь (тут да, признаю, что дороге нужен ремонт, но только до кладбища). Вообще факт проживания в том районе людей с конца позапрошлого века и наличие домовладений, полностью оформленных черти когда не раз вызывал у администрации неподдельное удивление.





( Читать дальше )

В рамках проводимых в декабре 2017г публичных слушаний по внесению изменений в генеральный план городского округа Сочи открываю серию публикаций по публичной кадастровой карте нашего города. Материалы по вносимым изменениям в генеральный план.

Лазаревский район, пос. Уч-Дере, район санатория им. Семашко





( Читать дальше )

Мой топик посвящен тем людям которые хотят купить отдельное свое жилье на Соболевке.

Всем известно, что район активно застраивается, и риэлторы на перебой вешают лапшу о том что все чудесно, но риэлторы на то и реэлторы… уж любят они людям не договаривать.

Не так давно я писала о стройке по улице Молодогвардейской

А теперь пишу о продолжении этой стройки

На данный момент в доме устанавливают стеклопакеты и судя по всему делают проводку и внешнюю отделку (поставив леса на прилегающую территорию соседнего дома, тобишь они не соблюли минимальные требования по отступам), но интересно то что построив одну часть дома пока не строят вторую (дом целиком живописно красуется на авито)



( Читать дальше )

В чем смысл жизни, что нас ждет после смерти?.. Этими вопросами задается любой мыслящий человек. Но неизбежно каждого из нас ждет минута, когда все земные дела подходят к своему концу, размышления о чем-то далеком становятся реальностью, и мы оказываемся перед самой великой Тайной бытия – смертью. В нашем обществе эта тема практически табуирована. Об этом не принято говорить. Тем более кощунственным могут показаться разговоры о похоронах, пока не наступил день проводов близких в мир иной. Если вы к этому не готовы, можете дальше не читать.



Этот материал я готовила не одну неделю. Началось все с одной новости, вычитанной на просторах интернета. И маленький снежок превратился в огромный снежный ком. Одна тема привела меня к другой, а та, в свою очередь, вывела меня на тех, кто рассказал мне много интересного о том, что происходит в области похоронных услуг в городе Сочи. Наработанного материала оказалось столько, что в один номер мы просто физически не сможем все поместить. Более того, не хотелось бы мешать все в одну кучу. Сегодня мы сделаем акцент на альтернативе привычных нам методов захоронения, которая успешно реализована в других городах и пользуется огромным спросом по многим причинам. Это и возможность выбора ценовой категории услуг, и цивилизованная организация мест посещения усопших, а также простота и достойность церемонии прощания.

К сожалению, во время моего расследования темы похоронных услуг и погребения в городе Сочи, всплыло так много скандальных фактов о зарабатывании на человеческом горе, что мы вынуждены перенести их освещение на один из следующих номеров. А сегодня остановимся на том, с чего расследование началось.

( Читать дальше )

Совсем недавно 5 декабря исполнился 81 год принятия «Сталинской» Конституции СССР 1936 года, эту дату сегодня не замечают, хотя она действовала до 1977 года — когда была введена так называемая «Брежневская» Конституция. Сегодня страна живет согласно принятой 24 года назад Конституции РФ 1993 года.

Права и свободы человека и гражданина Российской Федерации изложены в её Второй главе, которая содержит 48 статей, последняя из которых утверждает, что "Положения настоящей главы составляют основы правового статуса личности в Российской Федерации и не могут быть изменены иначе как в порядке, установленном настоящей Конституцией".

А одна из первых статей, а именно 18-я, декларирует, будто "Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".

Стоило бы текст этой главы иметь в каждом чиновничьем кабинете — крупными буквами на стене перед каждым столом с заседающими там представителями государственной или муниципальной власти, нередко забывающими — чем же должны определяться смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления...



Проблемы города-курорта Сочи и прав его обитателей ясно высвечиваются хотя бы по сообщениям и комментариям на этом же сайте «Привет-Сочи». Достаточно посмотреть заголовки недавних тем для обсуждения: вот 12 декабря 2017г начинаются общественные слушания по внесению изменений в генеральный план городского округа Сочи www.privetsochi.ru/blog/grazhdannskoe_obhestvo_goroda_sochi/75085.html


( Читать дальше )

Каждый день гуляю с малышом по набережной, соседние пляжи выглядят ухоженно, но этот, прям глаз режет…



( Читать дальше )

Материалы изменений Генерального плана.
Ранее об этом на «ПриветСочи»


11 декабря 2017 г. завершается этап ознакомления граждан города Сочи с материалами проекта внесения изменений в генеральный план городского округа город Сочи Постановление Администрации города Сочи № 1919 от 08.11.2017.

6 декабря 2017 г. в Доме архитектора состоялась встреча жителей Сочи с представителями Градостроительного совета города-курорта О.В. Козинской и ведущим специалистом Сочинского научно-исследовательского центра РАН Шарафутдиновым В.Н. Представители администрации г.Сочи и разработчика проекта ОАО «Российский институт градостроительства и инвестиционного развития «ГИПРОГОР" отсутствовали, поэтому статус встречи можно определить, как мероприятие «для галочки». Велись протокол и диктофонная запись.

Предполагалось, что это будет обсуждение неравнодушных граждан и общественных движений, что делать с этим недоделанным проектом внесения изменений в Генплан, сляпанным за считанные месяцы в страшной спешке, и как избежать этой напасти.

Но тут прозвучали буквально окрики со стороны Шарафутдинова В.Н.: «Обывателям здесь не место!»
И была показана презентация с данными Генплана 2009 г.

Прозвучало, что около 705 изменений в ПЗЗ г.Сочи (Правила землепользования и застройки), внесенных Администрацией Сочи за короткий период времени, в нарушение Генплана г.Сочи 2009 года, потрясли сотрудников Гипрогора. Но, скорее всего, все же вошли в опорный план.
Также было заявлено, что бизнесмены активно несут свои «предложения» для изменений в Генплан, пока общественность спит. Впервые Сочинская администрация получила возможность править Генплан. Раньше эти занимались федералы.

Что пугает.

( Читать дальше )

«Изучая кадастровую карту в центре Сочи, создается весьма двойственное впечатление. С одной стороны, ты словно оказываешься в королевстве кривых зеркал, где заявленное целевое назначение земельных участков настолько же далеко от реальности, насколько Верхняя Беранда от Оймякона. С другой стороны, именно глядя на эту карту можно постичь тайны ужасающего разорения городских парков, скверов и вообще зеленых островков курорта, некогда прозванного городом-садом.

Неспроста некоторые чиновники называют открытые для публичного доступа сведения земельной карты ЕГРП не иначе как «кадастровым предателем».

Эта фотография снята с перрона станции «Мацеста». Наверное, трудно поверить в то, что запечатленная на ней зеленая зона со знаменитой тропой здоровья – по всей своей протяженности – давно отдана под застройку. Продолжая серию публикаций под условной рубрикой (прим. – почему-то интеллектуальный редактор Т9 пишет вместо «рубрики» – «рубЛики») «Кадастровый предатель», – о разорении парков и скверов города-курорта, мы фиксируем тот факт, что в период с 1996 по 2007 годы на этой территории общего пользования были сформированы под строительство два земельных участка общей площадью 91 592 кв. метра.



Какие бы и когда бы ни правили в Сочи мэры, ситуация с отчуждением зеленых островков из под крыла «общественного пользования» всегда была напряженной. Поставленный в 1996 году на учет земельный участок, занятый тропой здоровья, занимает площадь (!) 75 000 кв. метров.

Напомним, что в 1996 году в результате первых в истории города выборов, мэром курорта был избран Николай Карпов, хотя реальные рычаги управления городом были во времена лихих 90-х совсем у других людей.

Читать статью полностью на сайте sochinews.io

На днях жителями микрорайона Бытха обнаружено объявление о продаже земельного участка с Летним театром санатория «Металлург»:



В тексте объявления указано:
«На участке есть несколько строений с документами и коммуникациями.
Основное здание 1000 кв.м., участок ровный, граничит с дорогой по улице Бытха.
Участок хорошо подойдет под постройку гостиничного комплекса с удобным месторасположением.

​И​з ​сети ​Интернет ​были получены сведения о том, что здание ​Летнего театра (в составе санаторного комплекса ''Металлург'') ​было построено в ​1956​ г.​ по проекту архитекторов Я.О. Свирского, Г.Л. Битова, О.А. Угрюмовой:



( Читать дальше )