данное жилое строение не противоречит действующим нормативным документам.

Вопрос был один: разобраться кто и на каких основаниях занимает те или иные помещения автовокзала. Кто и на каких основаниях сделал в своё время перепланировку первого этажа изменив общий облик здания. Найти крайних пока не удалось.

Распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2013 N 491-р в целях размещения олимпийского объекта федерального значения «Транспортно-пересадочные узлы „Сочи“, „Хоста“, „Мацеста“ (проектные и изыскательские работы, строительство)» изъят для федеральных нужд путем прекращения права аренды ОАО «Трансконтинет», ООО «Мир электроники» и гражданина Мордвинова В.Д. земельный участок с кадастровым номером 23:49:0204005:1026 площадью 4648 кв. м, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204005:6 площадью 5 500 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Горького, 56а.
На основании указанного распоряжения Департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, Государственной корпорацией по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта, Мордвиновым В.Л., ОАО «Трансконтинет» и ООО «Мир электроники» заключено соглашение N 1900-491-р от 31.07.2013, которым прекращено право аренды в связи с изъятием для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204005:1026 площадью 4 648 кв. м, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204005:6 площадью 5 500 кв. м. Согласно пункту 2 указанного соглашения арендаторы обязаны освободить земельный участок в течение 10 календарных дней со дня государственной регистрации прекращения права аренды земельного участка.
После указанного изъятия площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:02 04 005:0006 уменьшилась с 5 500 кв. м до 854 кв. м, что следует из кадастрового паспорта от 25.10.2016 N 99/2016/8885720.
…
Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0204005:6 площадью 854 кв. м находится в собственности муниципального образования город-курорт Сочи, которая зарегистрирована 22.10.2015 (выписка из ЕГРП от 25.10.2016 N 90-27154154).

Земельный участок
Кадастровый номер: 23:49:0204005:6
Статус объекта: Ранее учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 30.01.2004
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: Для объектов жилой застройки
Площадь: 854
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 5725216
Дата определения стоимости: 01.01.2016
Дата внесения стоимости: 03.02.2017
Дата утверждения стоимости: 16.12.2016
Адрес (местоположение): край Краснодарский, г. Сочи, р-н Центральный, ул. Горького, 56-а
Дата обновления информации: 03.02.2017
Форма собственности: Муниципальная
Права и ограничения
Право Ограничение
№ 23-23/050-23/050/201/2015-167/7 от 22.10.2015 (собственность муниципальных образований)
№ 23-01.50-4.2004-32/2 от 22.10.2015 (аренда)
№ 23-01/50-7/2004-069/1 от 22.10.2015 (аренда)
№ 23-01/50-8/2004-022/1 от 22.10.2015 (аренда)
№ 23-01/50-5/2004-157 от 09.03.2004 (аренда)
№ 23-23/050-23/050/012/2016-1552/1 от 27.12.2016 (арест)
№ 23-23/050-23/050/012/2016-1559/1 от 28.12.2016 (арест)

Оказывается, в результате лихой приватизации 90х, у здания 4 собственника